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Relator : Henri Jaspard Enríquez
CONDOMINIO LOMAS DE JAVIERA UN CASO DE INNOVACIÓN TECNOLÓGICA EN VIVIENDA SOCIAL CON MEJORAMIENTO DE CALIDAD
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Ubicación
Mandante
Arquitectura
Constructora
Cálculo
Año de construcción
Av. Javiera Carrera 0102, Temuco
Inmobiliaria Alto Carrera
Equipo Jaspard Arquitectos
Momenta Construcciones S.A.
Momenta Ingeniería S.A.
octubre 2015 - diciembre 2016
F i c h a t é c n i c a
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c o n d o m i n i o
l o m a s d e j a v i e r a
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DESCRIPCIÓN GENERAL. UBICACIÓN
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S i t u a c i ó n
Temuco. Región de la Araucanía. CHILE
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E m p l a z a m i e n t o
Avda. Javiera Carrera 0102
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E m p l a z a m i e n t o
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C a r a c t e r í s t i c a s d e l c o n d o m i n i o
1,7hectáreas
10edificios
5plantas por edificio
200departamentos
12.445m² construidos
UF. 250.000presupuesto
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CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
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C a r a c t e r í s t i c a s d e l t e r r e n o
Dificultad topográfica
Terreno muy irregular
Pendiente
Aprovechamiento de la pendiente
Desarrollo de terrazas
Entrada edificio por nivel 3
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P r e p a r a c i ó n d e l t e r r e n o
Movimiento de tierras
Generación de terrazas
Muros de contención
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P r e p a r a c i ó n d e l t e r r e n o
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CONCEPTOS DEL DISEÑO
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V i s i ó n d e E q u i p o J a s p a r d A r q u i t e c t o s
Preocupados por el diseño
Innovando en tecnología
Calidad en nuestros
proyectos
compromiso urbanocolorinnovacióndensificacióndiseño
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E n t o r n o
Regeneración urbana
Área consolidada del
sector poniente de
Temuco
Mejora del entorno
cerrando brecha urbana
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C o n c e p t o s d e d i s e ñ o
Convertir dificultades del
terreno en ventajas
Máxima modularidad
Disminución de costos en
obra gruesa
Mejores acabados
Mejor diseño
Alto estándar térmico
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CARACTERÍSTICAS DE LOS BLOQUES
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E s t r u c t u r a
Fundaciones in situ
Montaje núcleo escalera
Muros verticales
prefabricados
Vigas de antepecho
prefabricadas
Losas
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P R O C E S O D E M O N T A J E
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t i p o s d e d e p a r t a m e n t o s
2dormitorios 3dormitorios
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B a ñ o s p r e f a b r i c a d o s
Prefabricados 100%
Montaje al mismo tiempo
del montaje de la
estructura.
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E f i c i e n c i a t é r m i c a
Fachadas norte-sur
envolvente térmica 50mm.
Fachadas oriente-poniente
tinglado fibrocemento relleno
de lana mineral 50mm.
Carpintería de PVC
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D i s e ñ o b l o q u e s
Racionalización del diseño
Diseño atractivo
Colores neutros
Pinceladas de color
Calidez. Fibrocemento
texturado madera
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A c o n d i c i o n a m i e n t o d e l e n t o r n o
Amplias zonas verdes
Acceso
Plazuelas
Boulevard central
Plaza de juegos
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A v a n c e d e l a o b r a
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