Hvem er vi og hva gjør vi…..?

Etablert i 1990Arkitektkontor, prosjektutvikling, byggeledelseNæringsbygg, industribygg, skole, barnehage, kulturbygg, bolig og hytter, etc

Hemato Eiendom ASEtablert i 1995Bygge og eiendomsfirma, eiendomsutvikling, feltutbygging, enkeltprosjekter,95% av omsetning er egne prosjekter, leiligheter, boliger og hytter

Vi har fra 1.1.06 bestemt at :

”ALT VI PROSJEKTERER SKAL HA ENERGIFOKUSOG VÆRE MILJØRETTET PROSJEKTERING”(Ark. Bengt G. Michalsen AS)

Og….

”ALT VI BYGGER SKAL VÆRE LAVENERGI-STANDARD ELLER BEDRE”(Hemato Eiendom AS)

HeMaTo Eiendom AS

Hvordan er utviklingen videre rund oss, hva er TRENDEN i dag…?

•Teknisk forskrift rev. 1.2.07 med ”Nytt energidirektiv”•Krav om energimerking av bygninger•Husbanken motiverer og er pådriver til energiriktig bygging•Enova, IN, mfl. motiverer til prosjekter med energifokus•Profesjonelle utbyggere og større aktører har fokus på

tema energi i sine prosjekter.•Offentlige utbyggere og myndigheter ser verdien av

energifokus i byggeprosjekter og stiller krav..!•Konkuransekriterier for nye prosjekter har krav om miljø

og energifokus..•Private utbyggere som driver utleie stiller krav…•Og større leietakere stiller krav….energiattest.!!•Kommunene har utarbeidet ”Energiutredninger”…•Osv…osv…..

HeMaTo Eiendom AS

””Hvor mye strHvor mye strøøm bruker huset ditt pr. kvmm bruker huset ditt pr. kvm??””ogog

””vil du bli med ned i kjelleren og se pvil du bli med ned i kjelleren og se pååvarmepumpa mivarmepumpa mi”…”…??

Når kommer DU til å

sammenlikneenergibruk

pr. kvadratmeter

med naboen din?

HeMaTo Eiendom AS

LavenergiboligerTrolldalslia

Lavenergiboliger Lavenergiboliger TrolldalsliaTrolldalslia

Tegnet og prosjektert:Ark. Bengt G. Michalsen ASUtbygger:Hemato Eiendom ASEnergisimulering:HiA, avd Grimstad v/Magne VågeEvaluering:UiA, GrimstadInstrumentering:Agder EnergiStøtte til evaluering:Husbank / Enova

REDUSER VARMETAPET

EFFEKTIVISER. EL.FORBRUK

SOLVARME

SIMULERENERGI-FORBRUKET

VELG ENERGI-KILDE

HeMaTo Eiendom AS Arkitekt Bengt G. Michalsen AS

Kyotopyramiden Passiv energidesign

Tidlig planlegging

Enebolig

Trolldalslia 35a4870 Fevik

Den maksimale totale lekkasjen får være:n50 = 4,0 omsetninger ved 50 Pa trykkforskjell

mellom ute og inne

Lufttettheten er målt etter NS-EN 13829Det er brukt 258 m3 i beregningene.

Måledato:: 30.01.07

Målt lekkasjetall:

n50 = omsetninger ved 50 Pa trykkforskjell mellom ute og inne

(Kontrollant) (Fagansvarlig)

Byggeforskriftenes krav til total tetthet er oppfyllt

Fagerstrand 24. september 2007

Denne boenheten er definert å være småhus/rekkehus

0,73

n504,03,0

J. Roland J. Roland

1,5

Type bygningSmåhus/rekkehusBygninger i høyst 2 etasjerØvrige bygninger

TETTHETSBEVIS

Kravet til total tetthet står i §8-22 i Teknisk Forskrift. I veiledningen til denne forskriften er kravet til den totale tettheten kvantifisert.

Tetthetsbeviset viser antallLuftskifter pr. time ved 50Pa trykk målt etter Norsk Standard

HeMaTo Eiendom AS

Andre prosjekter :

SFO BlakstadheiaFroland

Thomic Aluminium, Stoa

Søm Herregård, Fevik

Søm Herregård, Fevik

Massivtreprosjekt”Boks Building System”

Samarbeidsprosjekt mellom:

Aust Agder Fylkeskommune, skogbruksetatenTrefokusTreteknisk InstituttByggforsk/SintefIN (søknad)Ark. Bengt G. Michalsen AS

Konsept:”Intensjon om bruk av tre på en innovativ måte””Lavenergi leiligheter””Tilpasset energikilde til oppvarming og tappevann”

Leilighetsprosjekt FevikLavenergi leiligheter

Under planlegging / prosjektering:•”Lavenergi” foretningsbygg Evje ca. 4-5000m2

•Lavenergi ”elveboliger” på Evje 25 stk

•Grendehus Strengereid lavenergi / driftfokus

•Leilighetsprosjekt Grimstad sentrum 50-60 stk, lavenergi

•Lavenergi leiligheter v/UiA, Grooseveien

•Lavenergi rekkehus Sømsveien, Fevik

•Passivhus Grimstad – Pilotprosjekt Husbanken

•Passivhus Lier - Pilotprosjekt Husbanken

•Eks Bo Grimstad - Pilotprosjekt Husbanken ?

•M.fl…

Aktiv Energi ASEnergisparing i praksis

•Avdeling Drammen•Avdeling Kristiansand/Grimstad

Akt

iv E

nerg

i AS Aktiv Energi AS

Energisparing i praksis

Hva kan Aktiv Energi tilby ?•Energisimulering av alle typer bygg (beregning av bygningers energibruk)

•Energisertifisering av bygg(Loven krever dette etter aug.-09, "Energiattest")

•Enøk-rådgivning for nybygg og rehabilitering av boliger og næringsbygg

•Aktiv og praktisk rådgivning på energiområdet

•Tetthetsmåling av nybygg og eksisterende bygg

•Termografering av nybygg og eksisterende bygg

Hvem er våre kunder?

•Takseringsbransjen•Byggmestere•Entreprenører•Prosjekterende…arkitekter/ingeniører•Eiendomsbesitter bolig/næring•Eiendomsutbyggere•Husbyggere•Meglerbansjen

PASSIVHUS GRIMSTADOppstartseminar UiA 25.9.07

1.Prosjekteringsgruppe2.Tomtevalg3.Ambisjoner / Grad av innovasjon4.Kunnskapsformidling til bransjen

• Prosjekteringsfase• Gjennomføringsfase• Evalueringsfase

PASSIVHUS GRIMSTAD

1.Prosjekteringsgruppe:

Arbeidsgruppen for prosjektet består av :

Universitetet i Agder:Magne Våge, Henrik K. Nielsen, Harald Marrable, Rein T. Thorstensen

Husbanken Region Sør:Knut Wiik, Jack Beck, Michael Fuller-gee

HeMaTo Eiendom ASTor Øystein Michalsen

Arkitekt Bengt G. Michalsen ASBengt Michalsen, + en repr.

PASSIVHUS GRIMSTAD

2.Tomtevalg

Tomtevalg er Vesssøya, Fevik

Følgende kriterier er lagt til grunn:

• Tilgjengelighet• Solforhold• Prosjektgruppen ønsket primært enebolig/tomannsbolig• Teknisk tilrettelagt for utbygging• Ikke for mange reguleringsbegrensende forhold

Alternative tomter har vært Myråsen, Grimstad og Trolldalslia, Fevik

PASSIVHUS GRIMSTAD

3. Ambisjoner / Grad av innovasjon

• Passivhus som er markedstilpasset, salgbarhet• Hyggelig å bo i, godt inneklima, gode uterom• Universell utforming• Tekniske og praktiske løsninger som er økonomisk forsvarlig• Bruk av passive solsystemer, solfangere (event solceller)• Klimarom som temperaturregulerende sone• Gjennvinning av energi/varme fra gråvann• Fornuftige styringssytemer• Energilagring i bygningskroppen• Tilpasset oppvarmingssytem• Dokumentere og evaluerer energiforbruk og bo-komfort

Faser for gjennomføring…

Valg av tomtPlassering

Arkitektmessigeutfordringer

ProsjekteringBeregninger

Fornybar energi

UtførelseByggeledelse

EtterprøvingByggforsk/HiA

Oppstartseminar25.9.07

Workshop 2.Ferdig prosjektert

Workshop 1.Under prosjektering

Workshop 3.Under gjennomføring

Workshop 4.EvalueringRapport

4. Kunnskapsformidling til bransjen

PASSIVHUS GRIMSTAD

Evaluering av prosjektet

Svakhet med andre nærliggende prosjekter er mangel på evaluering….

Vi ønsker evaluert:

• Energibruk• Inneklima• Bo-komfort• Effekt av de ulike ”innovative” tiltak vi velger• Rapport

PASSIVHUS GRIMSTAD

Workshop`s (Frokostmøter)Uformelt fora hvor bransjen kan delta og komme med konstruktive innspill og kritiske spørsmål…et fora hvor vi kan utveksle erfaringer og formidle kompetanse om prosjektet.ALLE ER VELKOMMEN…!!

Vi sender ut innbydelse gjennom registrerte data ved påmelding til dette seminar.

PASSIVHUS GRIMSTAD

UndervisningsprosjektUniversitetet i Agder

Parallellt med gjennomføringen av dette prosjektet skal UiA lage et interaktivt undervisningsoppleggog dokumentere gjennomføringen av prosjektet fra prosjektering til gjennomføring og evaluering.Herunder inngår også teknisk prosjektering og vanlige ingeniørfag med fokus på det tverrfaglige i slike prosjekt.

HeMaTo Eiendom AS

Vi takker for goddeltakelse på

Seminaret og ønskes alle velkommen

til videre oppfølgingav prosjektet …Husbanken

Universitetet i Agder

PASSIVHUS GRIMSTAD