heerlijk wonen in het - de heer van oss · 2018-10-24 · heerlijk wonen in het levendige hart van...
TRANSCRIPT
Heerlijkwonen in het levendige hart van Oss
Inhoudsopgave
De Heer van Oss speelt op geheel eigentijdse wijze in op de karakteristieken
van de omgeving. Strakke vormgeving passend in de omgeving van de
Raadhuislaan. Achter de gevels bevinden zich 20 appartementen verdeeld
over 3 woonlagen met verrassend veel licht en ruimtelijkheid.
Een prachtig penthouse, grote appartementen en enkele kleinere maken
het aanbod voor iedere doelgroep aantrekkelijk. Met het centrum op
loopafstand bieden de appartementen van De Heer van Oss optimaal
woongenot en maken wonen op niveau helemaal mogelijk.
Blader door en laat u verrassen!
Het goede bereik van de stad Oss
Er is altijd wat te beleven in hartje Oss
Situatietekening De Heer van Oss
De visie van de architect
Overzichten De Heer van Oss
Gevelaanzichten De Heer van Oss
404
08
10
12
14
06
Impressie Raadhuislaan
De appartementen
De keuken van uw dromen
Een badkamer vol met luxe
Algemene verkoopinformatie
Colofon
16
52
54
56
58
18
0302
Tiel
BingerdenBeinum
Zevenaar
EltenAard
Lobith
Didam
WehlDoetinchem
‘s-Heerenberg
Zeddam
Terborg
Ulft
Nijmegen
Arnhem
A2
N287
N336N814
N316
N315
N335
A12
A15
A15A50
A73
A325A2
Culemborg
A50
A50
A270
A58
A59
A59 A73
A2
A67
N279
N283
N629
N632N231
N282
N285
N285
N285N285
N389
N394N263
N263
N638
N262
N268N259N257
N286
N289
N289
N289
N639
N639
N260
N260
N260
N269
N397
N69
N69
N396N266
Helmond
TilburgBredaEtten-Leur
Sint-Willebrord
Zundert
Roosendaal
SteenbergenNieuw-Vossemeer
Bergen op Zoom
Halsteren
Eindhoven
ValkenswaardDommelen
Luyksgestel
Budel
SoerendonkMaarheeze
SterkselSomeren-HeideSomeren-Eind
Neerkant
Budel-Dorplein
WesterhovenBergeijk
‘s-Hertogenbosch
Veghel
Oss
Bolnesr
WouwsePlantage
Huijbergen
Nispen
RucphenSprundel
Schijf
Hoogerheide
Ossendrecht
Putte
Rijsbergen
EffenUlvenhout
Ulicoten
Steensel
Eersel
Weebosch
Borkel
Leende
Gastel
Budel-Schoot
Dorst
RaamsdonkRaamsdonkveer
Den HoutTerheijden
Prinsenbeek
Hoeven
BosschenhoofdZegge
Achtmaal
Klein-Zundert
Wernhout
StrijbeekGalder
Wonen in Oss is niet alleen aantrekkelijk vanwege de mooie omgeving, maar ook vanwege de centrale
ligging. Oss biedt alles om lekker te kunnen wonen. Maar wilt u toch even gezellig een andere stad
bezoeken dan liggen binnen 10 autominuten enkele belangrijke verbindingen die u in no-time naar
‘s-Hertogenbosch en Nijmegen brengen en daarmee deze steden tot aantrekkelijke buren maken.
Liever niet met de auto? Het station bevindt zich op loopstand!
Het goedebereikvan de stad Oss
Oss, centraal
gelegen tussen de mooie
steden ‘s-Hertogenbosch
en Nijmegen.
0504
Ho
essenb
oslaan
Willandstraat
Piekenhoefstraat
Landbouwlaan
Nieuwe Heistraat
HeistraatKoepelw
eg
SpeenkruidHavikskruid
Zev
enb
ergseweg
Burg. v. Erpstraat
Julian
astraat MolenwegWilheminasingel
Osseweg
Raadhuislaan
Ruwaardsingel
Julianasingel
Oostw
al
Dr. Saal v. Zwanenbergsingel
Molen
straat
Kan
tsingel
Graafsebaan
Berghemseweg
Singel 1940 1945
Leygraaf
Heihoekstraat
Gewandeweg
Hu
izenb
eemd
weg
Ho
essenb
oslaan
Willandstraat
Piekenhoefstraat
Piekenhoefstraat
Piekenhoefstraat
Landbouwlaan
Nieuwe Heistraat
HeistraatHeistraat
Koepelweg
Pen
nin
gskruid
Pen
nin
gskruid
SpeenkruidHavikskruid
Zev
enb
ergseweg
Burg. v. Erpstraat
Julian
astraat MolenwegWilheminasingel
Osseweg
Megen
sebaan
Megen
sebaan
N329
N329
N603
Raadhuislaan
Ruwaardsingel
Julianasingel
Oostw
al
Dr. Saal v. Zwanenbergsingel
Molen
straat
Kan
tsingel
Graafsebaan
Berghemseweg
Singel 1940 1945N625
John F. Kennedybaan
Leygraaf
Heihoekstraat
Gewandeweg
Hertogensingel
Hertogensingel
Hu
izenb
eemd
weg
John F. Kennedybaan
Er isaltijdwat tebeleven in hartje Oss
In het gezellige centrum van Oss
is altijd wel wat leuks te beleven!
U kunt er naar hartelust winkelen, even
een terrasje pakken of lekker een hapje
eten. Voor een ontspannen uitje kunt
u onder andere terecht bij theater De
Lievekamp, cultuurpodium De Groene
Engel, filmhuis Utopolis of museum Jan
Cunen. En dat allemaal op loopafstand!
Wilt u liever even de rust opzoeken?
Ook dat is mogelijk. Oss ligt aan de rand
van het schitterende natuurgebied de
Maashorst, het grootste natuurgebied van
Brabant. Hier kunt u heerlijk wandelen
en fietstochten maken terwijl u geniet
van de mooie groene omgeving.
DE HEER VAN OSS
Dicht bij het centrum maar toch in de luwte.
0706
Raadhuislaan
Raadhuislaan
P P
P P P
P P
P P P P P PPPP
De Maasvallei
De Maasvallei
Hes
chep
ad
20 Appartementen
Situatie tekeningDe Heer van Oss
N
Schaal 1:300
Gelegen aan de brede
Raadhuislaan tegenover het
Gemeentehuis liggen, verdeeld
over 3 woonlagen, de 20
appartementen van De Heer
van Oss. Op de begane grond
zijn verschillende commerciële
ruimtes gesitueerd. De eigen
parkeerkelder, waarin ook de
bergingen zijn gelegen, maakt
het wonen op deze locatie zeer
toegankelijk.
0908
Wonen in De Heer van Oss betekent exclusief wonen in alle opzichten. Aan de Raadhuislaan dicht bij het
centrum met gezamelijke binnentuin en parkeerkelder is het goed toeven. De verschillende woningtypes - met
ruime balkons en dakterrassen - zorgen voor een aantrekkelijke afwisseling. De appartementen blinken uit in
comfort en veiligheid. Ze zijn bijvoorbeeld standaard voorzien van vloerverwarming en een luxe badkamer met
ruime inloopdouche. Elk appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon of terras. Bij het merendeel van
de appartementen staat uw auto op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt
u over een privé-(fietsen)berging op de begane grond. De Heer Van Oss zal u zeker goed bevallen!
De visievan de architect
Exclusief wonen,
dicht bij het centrum met
mooie binnentuin.
10 11
Overzichten De Heer van Oss
schaal 1:????
APP. 1
LIFT
TRAPHUIS
TRAPHUIS
APP. 2 APP. 3 APP. 4 APP. 5
APP. 6
APP. 7
APP. 8
APP. 9
LIFT
TRAPHUIS
TRAPHUIS
APP. 10 APP. 11 APP. 12 APP. 13
APP. 14
APP. 15
APP. 16
B6
B7B9
B8
B16B1
B15
B14B5
B11B10
B19
B2B3B4
B12B13B17B18B20
P15 P14 P13 P12 P11 P10 P09 P08 P07
P06
P05
P04
P03
P02
P01
Overzicht eerste verdieping(appartement 1 t/m 8)
Overzicht tweede verdieping(appartement 9 t/m 16)
Overzicht derde verdieping(appartement 17 t/m 20)
COMMERCIËLERUIMTE 05
106 m2
COMMERCIËLERUIMTE 04
99,1 m2
BINNENTUIN
COMMERCIËLERUIMTE 03
99,1 m2
COMMERCIËLERUIMTE 02
99,1 m2
COMMERCIËLE RUIMTE 01671,6 m2
APP. 17 APP. 18 APP. 19 APP. 20
LIFT
TRAPHUIS
Overzicht begane grond(commerciële ruimtes)
Overzicht kelder(parkeerplaatsen en bergingen)
N
Schaal 1:400
12 13
Gevelaanzichten De Heer van Oss
schaal 1:????
Voorgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
app. 5
app. 13
Rechter zijgevel
comm. ruimte
parkeren/bergingen
comm. ruimte
parkeren/bergingen
app. 2
app. 10
Het licht gemêleerde metselwerk van de gevel contrasteert
mooi met de koperkleurige balkons en de donkergrijze
balkonschermen. Het grote dakoverstek boven het
dakterras van de penthouses maakt het geheel helemaal
af en geeft het gebouw een luxe uitstraling.
Schaal 1:400
14 15
Op een schitterende plek in Oss staat dit riante, luxe appartementengebouw met parkeerkelder en
een geheel afgesloten, dus niet voor onbevoegde toegankelijke, binnentuin. Daarnaast hebben
de appartementen zeer ruime, op het zuiden georiënteerde, balkons. De penthouses beschikken
over een mooi dakterras.
Impressie Raadhuislaan schaal 1:????
1716
Appartement1 en 9
- Woonkamer met open keuken
- 3 slaapkamers
- Badkamer met bad, douche,
dubbele wastafel en 2e toilet
- Prakische berging
- Balkon op zuidwesten
- Oppervlakte ...m2
Tur aliqui cum quo eium
doloremperia nosseni
to inia dessincil intota
volorehent laboreris es
tiorias di dist quatio.
tweede verdieping
1
9
eerste verdieping
Vierkamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 3 royale slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Balkon op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 146.73 m2
Appartement
Schaal 1:50
N
< 335 >
< 817 >
< 457 >
< 180 > < 400 >
< 590 >
< 364 > < 103 > < 225 >
mv
cv
< 40
5 >
< 73
8 >
< 22
4 >
< 22
4 >
< 17
8 >
< 32
7 >
< 39
4 >
wm/wd
1 en 9< 269 >
< 38
6 >
18 19
Dit fantastische appartement heeft grote raampartijen tot aan de grond die
de, op het zuiden georiënteerde, woonkamer volop voorziet van daglicht.
Hierdoor oogt het geheel van het royale appartement nog eens extra ruimte-
lijk. Als u voor het raam staat voelt het bijna alsof u zich buiten bevindt.
Dit geeft een heerlijk gevoel van vrijheid.
Een kijkje in de woonkamer
2120
afgebeeld is appartement 1
tweede verdieping
01 2 03 0405
08
06
07
09 10 11 12
16
13
14
15
17 18 19 20
eerste verdieping
Vierkamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers waarvan 1 met
toegang naar inloopkast
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Balkon op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 145.33 m2
Schaal 1:50
N
< 450 >< 300 >
< 185 >
cv mv
< 627 >
< 817 >
< 180 > < 590 >
< 275 >
< 477 >
< 364 >
< 216 >
< 10
39 >
< 41
4 >
< 31
0 >
< 31
0 >
< 29
4 >
< 38
0 >
< 30
9 >
< 21
4 >
< 17
5 >
wm/wd
Appartement 2 en 10
22 23
tweede verdieping
01 02 3 0405
08
06
07
09 10 11 12
16
13
14
15
17 18 19 20
eerste verdieping
Appartement
Driekamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 2 fijne slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Balkon op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 94.80 m2
Schaal 1:50
N
< 590 >
< 300 >
< 677 >
< 217 >mv
wm/wd
cv
< 380 >
< 590 >
< 340 ><
679
>
< 19
9 >
< 38
0 >
< 29
9 >
< 19
4 >
< 16
5 >
< 12
5 >
< 23
4 >
3 en 11
24 25
Op deze mooi centraal gelegen plek biedt de Heer van Oss een prachtige locatie voor uw appartement.
Een mooi voorbeeld van een perfecte herontwikkeling!
De Heer van Oss in vogelvlucht
2726
tweede verdieping
12
4
eerste verdieping
Appartement
Driekamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 2 royale slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Balkon op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 144.51 m2
Schaal 1:50
N
< 500 >
< 300 >
< 103 >
mv cv
< 307 >
< 817 >
< 790 >
< 477 >
< 31
0 >
< 93
1 >
< 31
0 >
< 38
0 >
< 45
6 >
< 16
8 >
< 21
3 >
< 21
6 >
< 12
5 >
wm/wd
4 en 12
28 29
tweede verdieping
13
5
eerste verdieping
Appartement
Schaal 1:50
N
Driekamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 2 ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Balkon op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 138.65 m2
< 590 >
< 319 >
< ±933 >
< 570 >
< 30
0 >
< 558 >
< 330 >
cv
mv
< 32
0 >
< 30
9 >
< 31
4 >
< 18
6 >
< ±5
10 >
< ±7
30 >
< 70
0 >
< 21
7 >
wm/wd
5 en 13
30 31
Schitterend appartement met balkon op het zuidoosten. De ruimte en het
vele licht is wat wonen hier aantrekkelijk maakt. En door de royale woon-
kamer en keuken kunt u het helemaal inrichten zoals u wilt. Het prikkelt de
fantasie om een droominterieur te verwezenlijken. Maak het helemaal uw
eigen thuisplek.
Een kijkje in de woonkamer
afgebeeld is appartement 5
32 33
tweede verdieping
eerste verdieping
12
04
14
6
Appartement
Driekamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 2 praktische slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
wastafel en opstelplaats voor
wasmachine/wasdroger
• Berging met technische
installaties
• Balkon op het zuidwesten
• Gebruiksoppervlakte 78.09m2
Schaal 1:50
N
< 740 >
< 200 >
< 227 >
cv mv
< 300 >
< 430 >
< 47
7 >
< 38
0 >
< 11
4 >
< 95
><
239
><
160
>
< 29
4 >
< 22
9 >
< 13
5 >
wm/wd
6 en 14
3534
tweede verdieping
12
04
14
06
15
7
eerste verdieping
Appartement
Tweekamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 1 mooie grote slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche
en wastafel
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Balkon op het zuidwesten
• Gebruiksoppervlakte 55.91 m2
Schaal 1:50
N
< 605 >
< 200 >< 125 >
< 137 >
cv mv
< 440 >
< 36
1 >
< 35
0 >
< 26
8 >
< 11
4 >
< 32
5 >
< 13
5 >
wm/wd
7 en 15
36 37
Geniet van uw kleinkinderen! Neem ze een keertje gezellig mee naar de
film in filmhuis Utopolis of ga lekker met ze wandelen in het schitterende
natuurgebied de Maashorst. De drie- en vierkamerappartementen bieden
volop ruimte om ze te laten logeren. Maakt u liever een study van een
slaapkamer, dat kan natuurlijk ook!
Wonen in De Heer van Oss betekent genieten met volle teugen
38 39
tweede verdieping
12
04
14
06
16
8
eerste verdieping
Appartement
Tweekamerappartement
gelegen op de eerste en
tweede verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 1 fijne royale slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche,
wastafel en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Berging met technische
installaties
• Balkon op het zuidwesten
• Gebruiksoppervlakte 54.53 m2
Schaal 1:50
N
< 462 >
< 590 >
< 200 >
< 187 >
< 242 >
< 103 >
cv mv
< 31
7 >
< 37
0 >
< 14
5 >
< 36
6 >
< 34
1 >
< 19
5 >
wm/wd
8 en 16
40 41
derde verdieping
12
04
14
06
16
17
Penthouse
Vierkamerappartement
met dakterras gelegen op
de derde verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 3 zeer ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Dakterras op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 131.35 m2
Schaal 1:50
N
< 459 >
< 160 >
< 364 > < 103 > < 225 >
mv
cv< 335 >
< 400 >
< 590 >
< 180 >
< 498 >
< 653 >
< 32
7 >
< 17
8 >
< 13
3 >
< 39
4 >
< 73
8 >
< 46
5 >
< 76
0 >
< 29
7 >
< 40
6 >
< 22
4 >
< 22
4 >
wm/wd
17
42 43
Penthouse
derde verdieping
12
04
14
06
18
Driekamerappartement
met dakterras gelegen op
de derde verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 3 slaapkamers waarvan 1 met
praktische inloopkast
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Dakterras op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 123.71m2
Schaal 1:50
N
< 286 >
< 160 >
< 653 >
< 185 >
< 275 >
< 477 >
< 364 >
< 216 >
< 590 >
< 308 >
< 180 >
mvcv
< 10
38 >
< 69
6 >
< 41
4 >
< 10
80 >
< 33
1 >
< 29
4 >
< 29
4 >
< 30
9 >
< 21
0 >
< 13
4 >
< 17
9 >
< 31
0 >
< 31
0 >
wm/wd
18
44 45
Dit geweldige penthouse is een echte aanrader. De gevel aan de zuid-
zijde is volledig van glas waardoor er een zee van licht ontstaat in uw
woonkamer en keuken. Door middel van twee openslaande deuren loopt
u zo uw, op het zuidoosten georiënteerde, riante dakterras op. Hier kunt
u ‘s morgens heerlijk in het zonnetje van een lekker ontbijtje genieten.
Een kijkje in het penthouse
afgebeeld is penthouse 20
4746
Penthouse
derde verdieping
12
04
14
06
19
09 10 11
16
13
15
17 18 20
01 02 0305
807
Driekamerappartement
met dakterras gelegen op
de derde verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 2 ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Dakterras op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 123.72 m2
Schaal 1:50
N
< 426 >< 160 >
< 644 >
< 321 >
< 486 >
< 340 >
< 347 >
< 114 >
< 338 >
< 394 >
mv
cv
< 60
5 >
< 69
6 >
< 10
80 >
< 33
1 >
< 10
39 >
< 19
9 >
< 29
9 >
< 15
5 >
< 51
9 >
< 12
5 >
< 21
4 >
wm/wd
19
48 49
Penthouse
derde verdieping
12
04
14
06
20
Driekamerappartement
met dakterras gelegen op
de derde verdieping.
• Woonkamer met open keuken
• 2 royale slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet
• Berging met technische
installaties en opstelplaats
voor wasmachine/wasdroger
• Dakterras op het zuidoosten
• Gebruiksoppervlakte 144,90 m2
Schaal 1:50
N
< 644 >
< 160 >
< 622 >
< ±490 >
< 489 >
< 120 >
< 336 >
< 466 >
< 158 >
< 430 >
mvcv
< 31
3 > <
368
>
< 95
><
219
>
< 19
8 >
< 66
4 >
< 13
22 >
< 92
0 >
< 38
1 >
< 50
5 >
< 30
5 >
< 42
2 >
wm/wd
20
50 51
De keuken is een steeds belangrijkere ruimte geworden in ons huis. Het is een heerlijke plek
om samen met je familie of vrienden te genieten van een lekkere maaltijd of een drankje.
De appartementen worden standaard opgeleverd zonder keuken. U kunt deze dus nog volledig naar
eigen wens inrichten. Laat u hiervoor uitgebreid informeren door Altis Keukens in Oss of laat u
inspireren door eens een kijkje te nemen in de uitgebreide showroom.
De keukenvan uw dromen
Laat uw culinaire
dromen tot leven
komen in uw
keuken naar wens.
52 53
Voor het sanitair in de badkamers van De Heer van Oss zijn hoogwaardige kwaliteitsmaterialen
gebruikt met onder andere kranen van Grohe. De badkamers in de grotere appartementen
zijn allen voorzien van een ruime inloopdouche met schuifwand, een dubbele wastafel en een
vrijhangend toilet. De kleinere appartementen zijn voorzien van een inloopdouche en een
enkele wastafel.
Een badkamervol met luxe
Kom even helemaal tot rust en
geniet van de kwaliteit van uw
complete badkamer.
5554
Algemeneverkoop informatie
AlgemeenVan toepassing zijnde voorschriften
De Heer Van Oss is een renovatie/ herbestemmings-
project. Het bestaande betonnen karkas blijft gehand-
haafd. De gevels en de gehele binneninrichting zal
worden verwijderd, waarna alles nieuw zal worden
opgebouwd. Van toepassing zijn de Garantie- en
waarborgregeling 2015 van Woningborg, de bouw-
voorschriften zoals die door de gemeente worden
gehanteerd, de voorschriften van de diverse nuts-
bedrijven en het Bouwbesluit dat voor de aanvraag
van de bouwvergunning van toepassing is.
Vrij op naamDe appartementen worden “vrij op naam” verkocht.
Dat betekent dat in de koopsom niet alleen de bouw- en
grondkosten zijn begrepen, maar ook het architecten-
honorarium, de notariskosten (voor de transportakte),
de gemeentelijke leges, de BTW en de aansluitkosten
van de nutsbedrijven, met uitzondering van de kosten
voor centrale antenne (CAI)- en telefoonaansluiting.
Indien de kosten van bouwmaterialen en lonen tijdens
de bouwperiode stijgen worden deze niet doorberekend.
De koopsom staat van tevoren vast en blijft gehand-
haafd. Alleen een eventuele wijziging van de BTW en
rentekosten zullen worden doorberekend.
Woonwensen en kopersbegeleidingBij de koop van het appartement ontvangt u een
‘standaard meer- en minderwerklijst” met diverse
keuzemogelijkheden. Coördinatie hiervan ligt bij de
kopersbegeleiding van Bouwbedrijf Wagemakers BV.
Het is mogelijk om sanitair naar eigen keuze toe te
passen, Bouwbedrijf Wagemakers BV zal hier een
leverancier voor aanwijzen.
ProceduresKoop-/aannemingsovereenkomstDoor het ondertekenen van de gescheiden koop-/
aannemingsovereenkomst koopt u het appartement en
verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl
Bouwbedrijf Wagemakers BV zich door medeonder-
tekening verplicht tot de bouw van uw appartement en
de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de
overeenkomst door beide partijen is getekend, ontvangt
u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt
naar de notaris gezonden die vervolgens de akte van
levering opmaakt. De verkoop van het appartement
wordt aangegaan onder een aantal in de gescheiden
koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaar-
den. Bij het in werking treden van de in de gescheiden
koop-/aannemingsovereenkomst genoemde ontbinden-
de voorwaarden zijn wederzijds geen rechten en/of
verplichtingen tot stand gekomen, tenzij anders blijkt
uit de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst.
Betalingen
Door het ondertekenen van de gescheiden koop-/
aannemingsovereenkomst heeft u zich verplicht tot
betalingen te doen zoals vermeld in de termijnregeling
die in de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen.
Zolang de levering van de grond nog niet heeft plaats-
gevonden heeft u automatisch uitstel van betaling.
Over de verschuldigde, maar tot het moment van
levering van de grond niet betaalde termijnen, wordt
de in de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst
genoemde rente berekend, die u bij de levering van de
grond in rekening wordt gebracht.
LeveringsakteDe levering van de grond vindt plaats nadat aan alle
in de gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst
genoemde voorwaarden is voldaan en door onderteke-
ning van de leveringsakte bij de notaris. Voorafgaand
aan de datum van levering zendt de notaris u een af-
rekening waarop het totale, op die datum verschuldig-
de bedrag is aangegeven inclusief de van toepassing
zijnde bijkomende kosten. Bij appartementen worden
op de leveringsdatum meestal twee akten getekend:
de splitsings-/leveringsakte en de hypotheekakte.
Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het
passeren van deze akten bij één notaris, de project-
notaris plaatsvindt.
OpleverenWanneer het appartement gereed is bericht Bouw-
bedrijf Wagemakers BV u uiterlijk twee weken voor
de oplevering schriftelijk over de definitieve datum
en het tijdstip van oplevering. Tegelijkertijd met dit
bericht ontvangt u de eindafrekening, zijnde de laatste
termijn en eventueel een renterekening over de te
laat betaalde termijnen. Tevens ontvangt u de laatste
declaraties van het meerwerk. Als de eindafrekening
is betaald, kan het appartement aan u worden opge-
leverd. Eventuele tekortkomingen worden vermeld in
het proces-verbaal van oplevering.
OnderhoudsperiodeBinnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening
van het proces-verbaal worden de daarin vermelde
tekortkomingen verholpen. Deze termijn kan worden
overschreden indien voor de uitvoering van de werk-
zaamheden benodigde materialen niet tijdig geleverd
kunnen worden. Na herstel van de gebreken heeft
Bouwbedrijf Wagemakers BV aan haar verplichtingen
voldaan en starten de termijnen van de Woningborg-
garantie.
Woningborg Garantie- en waarborgregelingHet certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.
onder de naam Woningborg-certificaat. De woningborg
Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van
nieuwbouwwoningen/appartementen tegen de risico’s
van een eventueel faillissement van de bouwonder-
neming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken
na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij
Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming
op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekenin-
gen en technische omschrijving getoetst aan het Bouw-
besluit. Ook wordt de gescheiden koop-/aannemings-
overeenkomst beoordeeld op een goede balans in de
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Als u een huis met Woningborggarantie koopt,
betekent dit voor u o.a. het volgende:
• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet,
dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw
appartement. Is afbouw om wat voor reden dan
ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een
financiële schadeloosstelling.
• De bouwonderneming hanteert de standaard garantie-
regeling van Woningborg. Woningborg waarborgt de
garantieverplichting van de bouwonderneming.
Anders gezegd als de bouwonderneming niet meer
kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier
zorg voor.
• Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn
ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/
aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene
voorwaarden en toelichting te gebruiken.
Het modelcontract vormt de contractuele basis voor
de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouw-
onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten
en plichten van de koper en bouwonderneming
evenwichtig vastgelegd.
• Wanneer er na oplevering van het appartement
geschillen tussen de koper en de bouwonderneming
onstaan over de kwaliteit van het appartement, dan
kan Woningborg hierin bemiddelen.
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming
worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen
niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgrege-
ling. Daarnaast worden in uw gescheiden koop-/aanne-
mingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die
van de garantie zijn uitgesloten.
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,
gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde
en voorgeschreven regelingen, reglementen en stan-
daardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in
de technische omschrijving daarmee onverenigbaar
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,
prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van
Woningborg.
Disclaimer
Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreeft bij
de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de Artist
Impressions, kleuren, sfeerplattegronden, afmetingen en de
overige informatie geen rechten worden ontleend.
Tijdens het gesprek met de makelaar worden de formele
verkooptekeningen en technische omschijving overhandigd
en toegelicht. Deze dienen als contractstukken.
5756
OntwikkelingBouwbedrijf Wagemakers
Postbus 243 • 5340 AE Oss
T 0412 25 33 04
I www.bouwbedrijfwagemakers.nl
ArchitectElemans van den Hork architecten
Postbus 27 • 5340 AA Oss
T 0412 64 69 48
I www.eharchitecten.nl
Verkoop en informatieVan der Krabben Makelaardij
Gasstraat 20a (hoek Molenstraat)
Postbus 330 • 5340 AH Oss
T 0412 63 29 28
I www.krabben.nl
Verkoop en informatie Van den Heuvel Makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss
T 0412 40 50 22
I www.vandenheuvel.nl
Colofon
58 59
WWW.DEHEERVANOSS.NL