harbitz torg

350 nye boliger Underjordisk parkeringsanlegg

Markedstorg

Barnehage

Miljøvennlig kontorbygg

SIGURD IVERSENS VEI

HARBITZALLÉE

N

Dagligvare og butikker på gateplan

CafeerHOFFSVEIEN 350 METER TIL SKØYEN STASJON

KAREN

LYST A

LLÉSJØ

LYSTVE

IENDR

AMME

NSVEIE

NE18

RING2

E18

HOFFSVEIEN 350 METER TIL SKØYEN STASJON

Skøyen stasjon

RING2

LETT Å KOMME TIL, LETT Å REISE FRA

SKØYEN STASJON (TOG)Lokaltog: L1, L2, L12, L13, L14, L21, L22Regionstog: R10Flytoget

SKØYEN STASJON (BUSS)Linje 20, 24, 31, 121, 129, 131, 139, 143, 149, 156, 159

SJØLYST (BUSS)Linje 31E, 32, 122, 132, 144, 151,

152, 242, 251, 252, 253, 259.TIMEkspressen:

T4, TE 1, TE 4, TE 8, TE 10Nattbuss: N32

FORNEBUBANENPlanlagt stasjon

M

HOFF (BUSS) Linje 24

HOFF (TRIKK) Linje 13

SKØYENBRUA (BUSS) Linje 24

Like ved Skøyen stasjon ligger ett av Oslos nye byutviklings-

prosjekter. Der det før lå et lukket fabrikkanlegg, åpnes det

nå et pulserende strøk, med boliger, butikker, barnehage og

kontorarbeidsplasser.

BYEN UTVIKLES

uteareal barnehage

trikkeholdeplass

trikkeholdeplass

HARBITZALLÉEN

ABBE

DIEN

GVE

IEN

SIGU

RD IV

ERSE

NS V

EI

HOFFSVEIEN

3

3

3 4 55

5

44

6

55

7

66

6

4

7

5

7

7

8

8

8

10

8

6

7

45

67

4

4

5

5

3

4

5

gang

sti

5

0

10

15

20

25

30

35

Livet på gateplan vil inneholde hverdagslige løsninger som dagligvarebutikk,

og en rekke nødvendige servicetilbud som både er fristende og nyttige.

LEVENDE STRØK

Dagligvare og butikker på gateplan

350 boliger i særklasse. Se mer på www.harbitzalleen.no

uteareal barnehage

trikkeholdeplass

trikkeholdeplass

HARBITZALLÉEN

ABBE

DIEN

GVE

IEN

SIGU

RD IV

ERSE

NS V

EI

HOFFSVEIEN

3

3

3 4 55

5

44

6

55

7

66

6

4

7

5

7

7

8

8

8

10

8

6

7

45

67

4

4

5

5

3

4

5

gang

sti

5

0

10

15

20

25

30

35

P

Underjordisk parkeringsanlegg = bilfritt på gateplan

Strøkstorg med ulike sesongaktiviteter

350 meter til Skøyen stasjon

Miljøvennlig kontorbygg

Stort uteområde for barnehagen

DET VIKTIGE FØRSTE- INNTRYKKETMed adkomst gjennom gateløpet som formes av det verneverdige Laboratorie-

bygget og serveringsstedet i kontorbygget, vil man få en fornemmelse av områdets

industrihistorie og de moderne og miljøriktige materialene brukt i kontorbygget

på veien. Steinen brukt på torgene planlegges trukket inn i førsteetasje for å gi en

helhetlig opplevelse av området

LABORATORIEBYGGET BEVARESHuset skal renoveres og gis nytt liv

CAFEEt av områdets serverings- steder vil ligge i kontorbygget og være tilgjengelig for alle

HOVEDINNGANGFra hovedinngangen kan man henvende seg i byggets resepsjon

“Kontorbygget på Harbitz Torg skal bli et

«benchmark» for fremtidens kontorbygg

– der gode arbeidsforhold og samfunnets

miljømål forenes.”

Lars Haukland, LPO Arkitekter

LYSE FASADERModerne miljøriktige materialer som represen-terer kvalitet og holdbar-het

Underjordisk parkeringsanlegg Gjennom sambruk av leietakere, beboere og butikkunder vil parkeringsanlegget få god kapasitet

Bilpool I garasjeanlegget vil det etableres bil-pool for leietakere og beboere. Vi antar at det vil være marked for 1-2 el-biler, 1-2 mellomklasse-biler og 1 varebil.

EN REKKE FELLESGODERBygget, og områdets, størrelse gir rom

for en rekke fellesgoder.

Dusj og garderobe Med innbydende dusj og garderober og mulighet for eget skap blir ter-skelen for å sykle til jobb lavere

Innendørs sykkelparkering Sykling er bra for miljøet, bra for byen og bra for syklisten. Da burde sykkelen ha det bra på jobben også.

Felles takterrasse Takterrassen i 8, etasje planlegges med mulighet for direkte adkomst fra heis i resepsjonen.

ARKITEKTONISKSÆRPREG

ARKITEKTONISKSÆRPREG

Første etasje ligger med inngang

fra torget og inneholder resepsjons-

arealer, serveringsarealer og et større

møteromssenter.

Resepsjon Byggets fellesresepsjon vil fungere som servicepunkt for besøkende og leietakere.

Kantine Stor kantine med variert meny, hyggelige omgivelser og god mat gjør lunsjen til et høydepunkt i arbeidsdagen.

Møteromssenter Auditoriet og møterommene vil være lett tilgjengelig fra hovedinngang og sentralrommet.

Kommunikasjon

Møterom

Auditorium

Kantine

Kantinekjøkken

Utleie

Korridor

Servering

Resepsjon

Oppvask under trapp

Kaffebar

Kjøkken

UtleieUtleie

Møtesenter

Auditorium

1 : 500Møbleringsplan Plan 01

PLAN 1

AUDITORIUM

MØTESENTER

Stort, lyst og luftig atrium

med flotte fellesfunksjoner

RESEPSJON

Kommunikasjon

Møterom

Auditorium

Kantine

Kantinekjøkken

Utleie

Korridor

Servering

Resepsjon

Oppvask under trapp

Kaffebar

Kjøkken

UtleieUtleie

Møtesenter

Auditorium


SERVERING / KANTINE

RESEPSJON

CAFE

KOMMUNIKASJON

MØTEROM

AUDITORIUM

KANTINE

KANTINEKJØKKEN

UTLEIE

KORRIDOR

STORE FLATER

PLAN 10Kontor 1374 m2








PLAN 1Felles/butikk 2775 m2


TOTALT

Kontor: 23296 m2

Fellesarealer/butikk:

2742 m2

Totalt BTA: 26038 m2


TOTALT

Kontor: 23296 m2

Fellesarealer/butikk:

2742 m2

Totalt BTA: 26038 m2

Byggets store fotavtrykk gir god intern-

kommunikasjon for store bedrifter som

kan samle mange ansatte på få plan.

Byggets form gir store fasadeflater og mye naturlig lys

til kontorarealene.

Kontor

Landskap

Møterom

Stille

Toaletter

EF

Åpent opp/ned

Kaffebar / sosial sone

Hoved heis/trapp

Toaletter

Gar

dero

be

Toaletter Garderobe

Garderobe

EL

EL

EL

Landskap 166Kontor 42Totalt 208

208 x 0,2

= 41,6

208 x 0,8

= 166,4

3200/208 = ca.

15,5m²

pr

plass

12 toaletter

︵8 pr

100

+ 2 pr

50

over

100 ︶


AREAL 3 600 M2

Landskap 166Kontor 42Totalt 208Stillerom 6Møterom 15

1 leietaker

EKSEMPEL PLANLØSNING

Kontor

Landskap

Landskapleietaker 2

Landskapleietaker 1

Møterom

Stille

Fellesareal etasje

Toaletter

EF

Åpent opp/ned

Toaletter

Gar

dero

be

Garderobe

Felles atkomstTrapp/heis

Resepsjon

Resepsjon

Resepsjon

Leietaker 1:


60 x 0,8

= 48

60 x 0,2

= 12

ca. 1000m²/60

= ca.

16,7m²

pr

plass

4 toaletter

︵NBI: 46-60

pers:

5 toaletter ︶

Leietaker 2:


90 x 0,8

= 72

90 x 0,2

= 18

ca. 1370m²/90

= ca.

15,3m²

pr

plass

4 toaletter

︵NBI: 76-90

pers:

7 toaletter ︶

Leietaker 3:


45 x 0,8

= 36

45 x 0,2

= 9

ca. 760m²/45

= ca.

16,8m²

pr

plass

4 toaletter

︵NBI: 31-45

pers:

4 toaletter ︶


AREAL 1 590 M2


3 leietakere

EKSEMPEL PLANLØSNING

AREAL 880 M2

Landskap 36Kontor 9Totalt 45Stillerom 6 Møterom 1

AREAL 1 160 M2


De tre heisbatteriene gir muliget for inndeling av etasjene

i ulike arealstørrelser.

1

10

10

19

19

2

2

11

20

20

21

22

2324

21

22

23

24 25

26

27

28 29

25

3

3

12

4

4

13

5

5

14

6

6

15

7

7

16

88

17

9

9

11

12 13 14

1516

17

18

18

1

E18

E18

Drammensveien

Drammensveien

Hoffsveien

Harbitzalléen

Karenslyst Allé

Karenslyst Allé

Ho

ffsve

ien

Mester Grønn

Apotek 1

Coop Mega

Saxen Hårstudio

Icon Treningssenter

Rimi

Kiwi

Olsens Enke

Flisekompaniet

Comfort

Hoffsveien legesenter

Eie eiendomsmegler

Flugger Farve

B & B Kiropraktorklinikk

Post i butikk

West end Rens AS

Wayne’s Coffee

Maschmann

Vinmonopolet

Brødbakerne

Joe & the Juice

Scandic Skøyen

Elixia

Peppes Pizza

Harbitzalleen legesenter

OPAK

Rambøll

Photcure

Klaveness Marine

Nestle

Sykehuspartner

Dell

Multiconsult

Orkla

BW Offshore

Esso

Willis

Holteprosjekt

Yara

Hafslund

Statens Pensjonskasse

Codan Forsikring

AC Nielsen

Høegh Autoliners

AGR

Norgesgruppen

Veidekke

Visma

UECC

Gartner

Alstom

Elkem

Verisure

Glamox

1

1

10

10

19

19

2

2

11 20

20

21

22

23

24

25

21

22

23

24

25

26

27

28

29

3

3

12

4

4

13

5

5

14

6

6

15

7

7

16

8

8

17

9

9

18

11

12

13

14

15

16

17

18

UTVALG STØRRE KONTORLEIETAKERE

UTVALG HANDEL OG SERVICE

HVEM STÅR BAK HARBITZ TORG?

Utvikles av MøllerGruppen Eiendom

MøllerGruppen Eiendom er en ambisiøs og miljøbevisst eiendomsaktør, som bygger for neste generasjon. Vi er rig-get for å bidra betydelig innen utvikling av nye og attraktive byområder og skal investere i bygg med høy teknisk og innholdsmessig verdi. Vår kompetente og motiverte organ-isasjon er parat til å bygge videre på denne hjørnesteinen i Møllerfamiliens langsiktige investeringsstrategi, gjerne i samarbeid med andre eiendomsmiljøer. Vårt fundament ligger i en eksisterende eiendomsporte- følje som ved inngangen til 2014 var verdsatt til over 4 milliarder kroner, i Norge, Sverige og Baltikum. Ambisjonen er å doble denne innen 2020. Vi skal i årene framover ta initiativ til å kjøpe og utvikle en rekke sentrale eiendommer, som vil bli lagt merke til for sine tidsriktige og bærekraftige løsninger og for sine områdekvaliteter. Vi viser omtanke for våre kunder og leietakere, men også for nærmiljøet. Våre leietakere skal trives i bærekraftige og fleksible bygg, men også i hyggelige omgivelser. I tillegg til fremtidsrettet design og funksjon skal våre eiendommer være meget godt driftet, og området rundt dem skal være velstelt og ryddig. Slik ønsker vi på alle måter å bidra til utviklingen av en bedre by.

For mer informasjon:Pål BøeMarkedsdirektørTlf: 980 55 015E-post: [email protected]

Rune ArvesenSeniorrådgiverTlf: 915 35 567E-post: [email protected]

Ole Christian IversenPartner - Leder LeieTlf: 920 46 033E-post: [email protected]

Utleie ved Akershus Eiendom

www.harbitztorg.no

harbitz torg

Documents