hakaniemenrannan ja sÖrnÄisten rantatien tÄydennysrakentaminen · 2016. 2. 18. ·...

08.02.2016

Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy

HAKANIEMENRANNAN JA SÖRNÄISTEN RANTATIEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN

HAKANIEMENRANNAN JA SÖRNÄISTEN RANTATIEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN // Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy // 08.02.2016

Analyysi / TIEDOT / SISÄLLYS

TILAAJA:

Helsingin kaupunkiKaupunkisuunnitteluvirasto

TYÖRYHMÄ:

Arkkitehtuuritoimisto B&M OyJussi MuroleMatti JääsköOssi KonttinenFrans Saraste

TEHTÄVÄ:

Työn tarkoituksena on tutkia vaihtoehtoisia ratkaisumalleja Hakaniemen torin jaMerihaan välisen alueen kaupunkirakenteelliselle kehitykselle ja tiivistämisellesekä tutkia asuinrakentamisen sijoitusta, mitoitusta ja arkkitehtuuria. Samallatutkitaan mahdollisen hotellirakennuksen ja oppilaitoksen sijoittumista alueelle.

Hakaniemenranta tarjoaa erinomaiset lähtökohdat uuden, täydentävän,kaupunkirakenteen kehittämiselle. Nykyisin jäsentymätön, liikennepainotteinentie- ja rantavyöhyke leimaa koko Siltavuoren salmen maisematilaa ja eristääMerihaan ympäristöstään. Rantavyöhykettä ja silta/liikenneratkaisuaparantamalla luodaan edellytykset aktiivisen julkisen kaupunkitilan jatkumiselle.


Analyysi / HISTORIA

Vuosi 1900

Alueella pelkkää teollisuutta ja pienimittakaavaista rakentamista

Vuosi 1907

Säästöpankin rannan alueen kehittyminen,Hakaniementorin muodostuminen

Vuosi 1914

Hakaniemen halli rakennettu

Vuosi 1937

Kiilamainen kortteli Hakaniemenkadulla,maan täyttöä Merihaan alueella

Vuosi 1940

Viherniemenkadun syntyminen

Nykytilanne


Analyysi / NYKYTILANNE

JÄSENTYMÄTÖN KAUPUNKIALUE

RAKEISUUS

MERKITTÄVÄT AKSELIT

RANTAVIIVA AJONEUVOLIIKENNE

JULKINEN LIIKENNE

RAITIOVAUNULINJA-AUTOSUUNNITELTURAITIOLINJA


Analyysi / NYKYTILANNE

RANTA PÄÄOSINPYSÄKÖINTIALUETTAHAKANIEMENTORI

LEIKKIPUISTO/MUOTOPUUTARHA PIENVENESATAMA

MERIHAANPYSÄKÖINTIHALLI KULTTUURISAUNA (EI KUVASSA)

SILTA JARAMPIT


Analyysi / VALOKUVIA ALUEELTA


Analyysi / VIISTONÄKYMÄ NYKYTILANNE


Analyysi / PISARARATA JA TORIPARKKI

PISARARATA SUUNNITELMAT

TORIPARKKI SUUNNITELMAT

KATUTASO KERROS -1 KERROS -2


Analyysi / KESKUSTATUNNELI

Siltavuorensalmi Sörnäisten rantatie

0.036

0.050

0.005

0.050

Silt

avuo

renr

anta

Hak

anie

men

rant

a

Haa

pani

emen

katu

Kai

kuka

tu


Suunnitelma / VAIHTOEHDOT

VE 2a VE 2b

VAIHTOEHTOISET RATKAISUMALLIT

Tarkastelussa on tehty viisi vaihtoehtoista ratkaisumallia, joissa on varioituasuin-, toimisto- ja palvelurakentamisen suhdetta sekä tutkittu erilaisiasijoituspaikkoja hotellirakennukselle.

Rantavyöhykkeen massoitteluratkaisuilla on pyritty luomaan ehyt jaselkeästi hahmottuva uusi aluejulkisivu Hakaniemenrannalle. Samallaasunnoista avautuvia kanava- ja merinäkymiä on pyritty maksimoimaan.Vaihtoehdoissa 1 ja 2 Hakanimenrannan katulinjaus on esitettysuoristettuna, vaihtoehto 3 pohjautuu nykyiseen katulinjaan. Rannankävely- ja oleskeluvyöhyke on esitetty porrastettuna tasoille +2,0 ja +3,0.

Vaihtoehto 2a todettiin kehityskelpoisimmaksi ja siitä laadittiinpohjakaavioita sekä tarkennettuja 3d-näkymiä.

VE 1a VE 1b

VE 3


Suunnitelma / VE 1a havainnekuva

SÖRNÄISTEN RANTATIE

HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU

JOHN STENBERGIN RANTA

NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA II

6 000+ 500

VIII VIII VIII VIII

+4,7

VIII

+8,0

VIII

VIII

VIII

VIIVIIVII

III

15 800+ 1 200

7 000+ 800

II

+3,011 000+ 900

VIII VIII

VIIIVIII

12 000+ 800

+2,0+3,0 +2,0

+3,0

+9,5

+7,0+7,0

+7,0

+8,0

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII

VII

VIII

hotelli12 500

XVIII

VII

VE 1aVAIHTOEHTO 1a:

- Hakaniemenrannan tielinjaus suoristettu

- Rannassa pistemäisiä asuinkerrostaloja, podestiosassa liiketilaa

- Hotelli rannan rakennusrivin "veturina"

- Rantavyöhykkeellä tutkittu suorempaa kevyen liikenteen reittiä Pitkänsillan suuntaan

- Korttelirakenne tukeutuu pääosin alueen hallitsevaan koordinaatistoon, poikkeuksena hotellimassa

- Opetushallituksen virastotalon viereen, alueen pohjoisosaan ja Merihaan puolelle sijoitettu uutta asuntorakentamista

- Ranta-alueen täytöt n. 8 400 m2

LAAJUUSTIEDOT:

ASUNTORAKENTAMINEN 51 800 kem2TOIMISTO/LIIKERAKENTAMINEN!! 4 200 kem2HOTELLI! ! ! 12 500 kem2

! ! ! ! YHT.! 68 500 k-em2

1: 2000


Suunnitelma / VE 1a rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivu

BYROBYROHOTEL CAFE SHOP

+3,0+2,0

+7,0

±0,0Hakaniemenranta

LIIKETILA

nykyinenmaanpinta

1 : 1500

1 : 5000

1 : 750

VE 1a


Suunnitelma / VE 1a viistonäkymäVE 1a


Suunnitelma / VE 1a silta- ja torinäkymäVE 1a

NÄKYMÄ PITKÄNSILLAN SUUNASTA

NÄKYMÄ TORILTA


Suunnitelma / VE 1b havainnekuva


HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA II

+4,7

+8,0

VIII VIIIVIIIVIII VIII VIII

+3,0

+5,7

+2,0

+2,5

+2,0

+3,0

+2,0

VII

XVII

II

VIII

VIII

VIII

VIIVIIVII

III

9 000+ 700

8 000 + 700 hotelli

12 500

15 800+ 1 200

7 000+ 800

II

VIIIVIII

12 000+ 800

+7,0

+9,5

+8,0

+7,0

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII

VII

VIII

XVIII

VAIHTOEHTO 1b:

- Hakaniemenrannan tielinjaus suoristettu

- Rannassa pistemäisiä asuinkerrostaloja, podestiosassa liiketilaa

- Hotellirakennus sijoitettu sillan itäpuolelle

- Korttelirakenne tukeutuu pääosin alueen hallitsevaan koordinaatistoon



LAAJUUSTIEDOT:

ASUNTORAKENTAMINEN 51 800 kem2TOIMISTO/LIIKERAKENTAMINEN!! 4 200 kem2HOTELLI! ! ! ! 12 500 kem2

! ! ! ! YHT.! 68 500 kem2

1: 2000

VE 1b


Suunnitelma / VE 1b rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivu

+2,0+3,0

+7,0

+2,0+3,0

+7,0


LIIKETILA

nykyinenmaanpinta

BYROBYROCAFE SHOP CAFE SHOP HOTEL

1 : 5000

1 : 750

1 : 1500

VE 1b


Suunnitelma / VE 1b viistonäkymäVE 1b


Suunnitelma / VE 1b silta- ja torinäkymä


NÄKYMÄ TORILTA

VE 1b


Suunnitelma / VE 2a havainnekuva


HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA II

+4,7

+8,0

IIII

VIII VIII VIII

VIII

VIII

VIII

VIIVIIVII

III

15 800+ 1 200

7 000+ 800

II

hotelli12 500

VII

+3,0

18 000+ 800

8 400+ 600

18 000+ 900

+7,0

+9,5

+8,0

+7,0

+2,0

+7,0

+2,0+3,0

XII

VIII

VIII

XII

XII

IV

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII

VII

VIII

VIII VIII

VIII

VIII VIII VIII

VIII

XVIII

VE 2aVAIHTOEHTO 2a:- Hakaniemenrannan tielinjaus suoristettu

- Rannassa puoliavoimia asuinkortteleita, podestiosassa liiketilaa



- Korttelirakenne tukeutuu pääosin alueen hallitsevaan koordinaatistoon hotellirakennusta lukuunottamatta



LAAJUUSTIEDOT:


! ! ! ! YHT.! 84 000 kem2

1: 2000


Suunnitelma / VE 2a rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivu

BYRO BYROHOTEL SHOP

+2,0+3,0

+7,0

±0,0

+3,0

Hakaniemenranta

LIIKETILA

nykyinenmaanpinta

1 : 1500

1 : 5000

1 : 750

VE 2a


Suunnitelma / VE 2a viistonäkymäVE 2a


Suunnitelma / VE 2a silta- ja torinäkymäVE 2a


NÄKYMÄ TORILTA


Suunnitelma / VE 2a näkymä rantabulevardiltaVE 2a


Suunnitelma / VE 2a näkymä SiltavuorenrannaltaVE 2a


Suunnitelma / VE 2a näkymä Sörnäisten rantatieltäVE 2a


Suunnitelma / VE 2a pohjakaaviot - kellari / katutaso

+0,0120 ap

+4.7

HAKANIEMENRANTA

ajo

+3,0

+2,0

+3,0 120 ap

UVV

VSS

LIIKETILA

LIIKETILA LIIKETILALIIKETILALIIKETILA LIIKETILA

LIIKETILA

+3,0

+2,0

UVVUVV

KATUTASO (+3,0)

KELLARIOPTIO (+0,0)

1:750

KERROSALAT

ASUNNOT ! 18 000 k-m2LIIKETILA! 900 k-m2

AUTOPAIKAT

ASUNNOT! 120 AP (1/150 k-m2)

VE 2a


Suunnitelma / VE 2a pohjakaaviot - pihataso / peruskerros

KERHO

PESULA

3H+K79 m2

2H+K48 m2

2H+K48 m2

3H+K65 m2

1H+K40 m2

2H+K58 m2

1H+K45 m2

3H+K72 m2

3H+K72 m2

2H+K64 m2

2H+K63 m2

2H+K63 m23H+K68 m2

2H+K52 m2

2H+K52 m2

3H+K75 m2

5H+K120 m2

KERHO

1H+K45 m2

3H+K72 m2

3H+K72 m2

2H+K64 m2

2H+K63 m2

2H+K63 m2

2H+K52 m2

2H+K52 m2

3H+K75 m2

+7,0

+7,0

+7,0

+7,0

PESULA

3H+K68 m2

2H+K59 m2

2H+K59 m2

PESULA

5H+K115 m2

3H+K79 m2

2H+K48 m2

2H+K48 m2

3H+K65 m2

1H+K42 m2

1H+K40 m2

2H+K58 m2

2H+K55 m2

2H+K50 m2

1H+K43 m2

2H+K50 m2

2H+K55 m2

2H+K50 m2

1H+K43 m2

2H+K50 m23H+K68 m2

1H+TPK33 m2

2H+K60 m2

2H+K60 m2

1H+TPK33 m2

3H+K82 m2

3H+K68 m2

1H+TPK33 m2

2H+K60 m2

3H+K82 m2

2H+K60 m2

1H+TPK33 m2

1H+K44 m2

3H+K77 m2

5H+K115 m2

1H+K44 m2

3H+K77 m2

PIHATASO (+7,0)

PERUSKERROS 1:750

VE 2a


Suunnitelma / VE 2b havainnekuva


HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA II

+4,7

+8,0

VIII VIII

IIIIII

II

VIIIVIII

VIII

VIII

VIII

VIIVIIVII

III

15 800+ 1 200

7 000+ 800

II

12 000+ 800

+3,0

+2,0

+2,0

+9,5

+8,0

+7,0

VII hotelli12 500

+3,0

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII

VII

VIII

VIII VIII

VIII VIII

VIII VIII VIII

VIII12 400+ 1 000

14 400+ 800

XVIII

VE 2bVAIHTOEHTO 2b:- Hakaniemenrannan tielinjaus suoristettu

- Rannassa puoliavoimia asuinkortteleita, podestiosassa liiketilaa

- Hotellirakennus sijoitettu sillan itäpuolelle





LAAJUUSTIEDOT:


! ! ! ! YHT.! 78 700 kem2

1: 2000


Suunnitelma / VE 2b rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivu

BYRO HOTELCAFE SHOP

+2,0+3,0

+7,0

±0,0+2,0

+3,0

+7,0


LIIKETILA

nykyinenmaanpinta

1 : 1500

1 : 5000

1 : 750

VE 2b


Suunnitelma / VE 2b viistonäkymäVE 2b


Suunnitelma / VE 2b silta- ja torinäkymäVE 2b


NÄKYMÄ TORILTA


Suunnitelma / VE 3 havainnekuva


HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA

+4,7

+8,0

VIII

VIIIVIII

VIII

12 400+ 1 700

VIII

VIII

II

15 000+ 1 200

13 500+ 1 000

12 700+ 1 000

IIII

II

III

16 000+ 800VIII

VIII

12 000+ 1 500 III

+9,5

+9,5

+8,0VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII VIII VIII

VIII VIII VIII VIII VIII VIII

VIII VIII VIIIVIII VIII VIII

VIIIVIIIVIII

VIII

II

I

III

VII

VIII

VE 3VAIHTOEHTO 3:- Hakaniemenranna tielinjaus nykyisellään

- Rannassa polveilevia, puoliavoimia asuinkortteleita, podestiosassa liiketilaa

- Korttelirakenne tukeutuu osittain Hakaniemenrannan tielinjaan

- Hotellitorni sijoitettu Merihaan puolelle osaksi toimisto- ja asuinrakennusten korttelikokonaisuutta

- Oppilaitoksen sijoittumista tutkittu opetushallituksen virastotalon kortteliin


LAAJUUSTIEDOT:

ASUNTORAKENTAMINEN 81 600 kem2TOIMISTO/LIIKERAKENTAMINEN!! 6 200 kem2

! ! ! ! YHT.! 87 800 kem2

1: 2000


Suunnitelma / VE 3 rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivu

BYRO BYROCAFE SHOP

+6,5

+2,5+3,0

Hakaniemenranta

LIIKETILA

nykyinenmaanpinta

LIIKETILA

1 : 1500

1 : 5000

1 : 750

VE 3


Suunnitelma / VE 3 viistonäkymäVE 3


Suunnitelma / VE 3 silta- ja torinäkymäVE 3


NÄKYMÄ TORILTA


Suunnitelma / Korttelivariaatioita – Hakaniemenrannan tielinja nykyisellään


Luonnos / VE 1 havainnekuva


HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA

I-VII VIII

oppilaitos

hotelliVIII VIII

15 000

6 000

9 000+ 800

5 000+ 500VIII VII

I VIII VIIIVIII VIII VIII

VIII

VIII

8 000+ 900

7 500VII

VII

12 000+ 1 500

VII

VIIVII

VII

12 400+ 1 700

II

II

+4.7

+8,0

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII

VII

VIII

VAIHTOEHTO 1:

- Hakaniemenrannassa pistemäisiä asuinkerrostaloja, podestiosassa liiketilaa



- Oppilaitos sijoitettu Merihaan puolelle purettavan parkkitalon paikalle

- Opetushallituksen virastotalon viereen ja alueen pohjoisosaan sijoitettu uutta asuntorakentamista

LAAJUUSTIEDOT:

ASUNTORAKENTAMINEN 53 900 kem2TOIMISTO/LIIKERAKENTAMINEN!! 5 400 kem2HOTELLI! ! ! ! 6 000 kem2OPPILAITOS! ! ! ! 15 000 kem2

! ! ! ! YHT.! 80 300 k-m2

VE 1




HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA

+4.7

+8,0

VII

VIIVII

VII

12 400+ 1 700

oppilaitos15 000

VII

VIIVII

II

15 000+ 1 200

13 500+ 1 000

12 700+ 1 000

IIII

II

XVIII

hotelli10 000 II

6 200+ 800

tsto6 000

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII VIII VIII

VIII VIII VIII VIII VIII VIII

VIII VIII VIIIVIII VIII VIII

VIIIVIIIVIII

VIII

II

I

III

VII

VIII

VE 3VAIHTOEHTO 3:

- Hakaniemenrannassa polveilevia, puoliavoimia asuinkortteleita, podestiosassa liiketilaa

- Korttelirakenne tukeutuu osittain Hakaniemenrannan tielinjaan

- Hotellitorni sijoitettu Merihaan puolelle osaksi toimisto- ja asuinrakennusten korttelikokonaisuutta

- Oppilaitoksen sijoittumista tutkittu opetushallituksen virastotalokortteliin

LAAJUUSTIEDOT:


! ! ! ! YHT.! 96 500 k-m2




HAKA

NIEME

NKATU

VIHERNIEMENKATU

HAKANIEMEN TORIKATU


NÄKINKUJA

SILTAVUORENRANTA

SÖRN

ÄISTE

N RAN

TATIE

TORIPARKIN LUISKA

NÄKINSILTA

+4.7

+8,0

VII

VII oppilaitos15 000

VIII VIII

XVIII

IIIIIIII

II

hotelli11 000

II

16 000+ 1 000

12 000+ 1 500

11 300+ 500

tsto6 000

VII

VII VIII

XIV

XVIII

VIII

VIII VIII

VIII VIII

VIII VIII VIII

VIII

VIII VIII

VIII

VIII

VII

VIIIVIII

15 400+ 700

VII

VIII

VE 2VAIHTOEHTO 2:

- Hakaniemenrannassa puoliavoimia asuinkortteleita, podestiosassa liiketilaa



- Hotellitorni sijoitettu Sörnäisten rantatien päätteeksi opetushallituksen virastotalon kortteliin

- Oppilaitoksen sijoittumista tutkittu alueen pohjoisosaan

- Purettavan rakenteen tilalle Merihakaan ehdotettu uutta asuntorakentamista

LAAJUUSTIEDOT:


! ! ! ! YHT.! 90 400 k-m2

1: 4000

bm_hakism1.1 Kansi.2 TIEDOT / SISÄLLYS.3 HISTORIA.4 NYKYTILANNE.5 NYKYTILANNE.6 VALOKUVIA ALUEELTA.7 VIISTONÄKYMÄ NYKYTILANNE.8 PISARARATA JA TORIPARKKI.9 KESKUSTATUNNELIVAIHTOEHDOTVE 1a havainnekuvaVE 1a rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivuVE 1a viistonäkymäVE 1a silta- ja torinäkymäVE 1b havainnekuvaVE 1b rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivuVE 1b viistonäkymäVE 1b silta- ja torinäkymäVE 2a havainnekuvaVE 2a rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivuVE 2a viistonäkymäVE 2a silta- ja torinäkymäVE 2a näkymä rantabulevardiltaVE 2a näkymä SiltavuorenrannaltaVE 2a näkymä Sörnäisten rantatieltäVE 2a pohjakaaviot - kellari / katutasoVE 2a pohjakaaviot - pihataso / peruskerrosVE 2b havainnekuvaVE 2b rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivuVE 2b viistonäkymäVE 2b silta- ja torinäkymäVE 3 havainnekuvaVE 3 rakeisuus, periaateleikkaus ja aluejulkisivuVE 3 viistonäkymäVE 3 silta- ja torinäkymäKorttelivariaatioita – Hakaniemenrannan tielinja nykyisellään

hakaniemenrannan ja sÖrnÄisten rantatien tÄydennysrakentaminen · 2016. 2. 18. ·...

Documents