habitatges a can fabra · fabra 46 habitatges dotacionals i seu de la colla castellera jove de...

Habitatges a Can Fabra

46 habitatges dotacionals i seu de la Colla Castellera Jove de Barcelona

Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona

Jornada d’introducció als Edificis de consum gairebé nul -nZEB-ETSAB. UPC. 18 febrer 2020

Jornada d’introducció als Edificis de consum gairebé nul -nZEB- ETSAB. UPC. 02/2020

INSTITUT MUNICIPAL DE L’HABITATGE I REHABILITACIÓ DE BARCELONA

Antecedents

• Inicis al 1927 com a ”Instituto de la habitación”. Promoció i construcció d’habitatge públicpels sectors més desfavorits i alhora manteniment del parc d’habitatges de lloguer queadministrem

• Canvis substancials en la construcció promocions del PMHB finals anys 90• Introducció criteris de sostenibilitat• Primeres promocions de lloguer per a joves

• A SSTT d’IMHAB es treballa tenint en compte:• Arquitectura: compromís de fer ciutat des de l’habitatge públic i social de qualitat• Construcció: racionalitat i facilitat de manteniment i voluntat d’innovació tècnica i

constructiva• Sostenibilitat: actitud ambiental i eficiència energètica• Control econòmic: administrem diner públic

• Producció pròpia + Producció externa2

EDUARD AUNÓS

BON PASTOR

CAN PEGUERA

BARÓ DE VIVER

1927, LA CONSTRUCCIÓ DE 4 BARRIS AMB 2.222 HABITATGES, FINS AVUI

IMATGES DE L’ARXIU DE L’IMHAB I DE L’AJUNTAMENT DE BARCELONA


3

IMATGES ARXIU MUNICIPAL I PMHB


4

Què fem

Habitatge públic i social municipal a un preu assequible a la ciutat per a posar-ho adisposició dels sectors socials menys afavorits (gent gran, joves, afectats urbanístics i engeneral classes socials amb rendes baixes)

• Administrem diner públic i ajustem els pressupostos Control econòmic

• Voluntat de fer ciutat amb una arquitectura de qualitat. La concepció social no va en detriment de la qualitat tècnica i arquitectònica ni de la seva integració en l’entorn urbà

Arquitectura de qualitat

• Projectes buscant distribucions racionals, funcionals i flexibles per al tipus d’usuari final Racionalitat dels edificis

• Intentem que les nostres promocions siguin pioneres en l’aplicació de les noves tecnologies i sistemes constructius en edificis d’habitatges

Innovació tècnica i constructiva

• Evolució des de el 1997, parámetres de sostenibilitat a les promocions de les vores de les Rondes i posteriorment amb el CTE

Sostenibilitat i eficiència


5

PMHB tradicionalment programes de venda i lloguer1998 primeres promocions lloguer joves (Vores)IMHAB actualitat diversitat tipologies, diversitat usuaris

•40 m2 interiors, 3 peces + terrassa• habitatges amb serveis , espais comunitaris ( sales polivalents, bugaderies, terrassa comunitària x activitats )

Habitatges GG amb serveis

•Habitatges 2/3 Dormitoris sup. aprox. 60-70 m2•Aparcament vinculat o no depenen de les circumstàncies

Habitatges Lloguer

•Es ven el Dret de Superfície per 75 anys, sòl continua sent municipal•Programa semblant al lloguer ( 2/3 Dormitoris )Dret de Superfície

•Equipament destinat a allotjaments transitoris de persones en risc d’exclusió social•Unitat Allotjament Individual/Col·lectiva: 20-40 m2; zones comunitàries ( menjador, cuina, estar, bugaderia, despatxos gestió personal,…)

Allotjaments col·lectius

•Hab. destinats afectats urbanístics o fruit procesos de remodelació de barris•Programes semblants LLS o DS , acabant de definir-se a la carta•Comercialització a la carta també: lloguer, venda

Reallotjament / Remodelació de Barris

•Licitació de solars en dret de superfície per a cooperatives d’habitatges en règim de venda del DS i a fundacions i entitats sense ànim de lucre en règim de lloguer a preu assequible

Cohabitatge / Cooperatives

•Equipaments situats en sol HD ( equipament ) •Districte ( casals, centres cívics,..), Consorci Educació ( Escoles Bressol ), IBE ( esportiu )

Equipaments en promocions

•Promocions lliurades d’altres promotors amb obra finalitzada. Tràmits i post-venda habitatges que es lliuren des de l’IMHABPromocions de tercers


6

Estratègies

• Participació veïnal en els processos constructius• Canvi en les tipologies d’habitatge en programes més

flexibles i diversos sense jerarquització d’espais• Conscienciació a l’usuari de l’optimització del

funcionament del seu habitatge • Recerca de l’equilibri entre la despesa del diner públic i

els costos del manteniment de l’usuari final

SOCIALS

• Arquitectura passiva mediterrània amb recuperació d’estratègies i solucions tradicionals ( galeries, tribunes, ventilació creuada natural, proteccions solars,...)• reducció de la demanda energètica• Eliminació de ponts tèrmics i infiltració d’aire• Increment de l’aïllament acústic

• Sistemes energètics molt eficients• Materials durables amb baix manteniment• Combinació de sistemes constructius tradicionals i

industrialitzats per aprofitar els avantatges de cadascú

CONSTRUCTIVES


7

Estratègies Ambientals

Estratègies ambientals d’aplicació per a assolir un major grau de sostenibilitat en les novespromocions d’habitatge.

•Reducció de demanda energètica a través del disseny passiu dels edificis•Reducció del consum energètic amb sistemes altament eficients•Producció renovable per compensar el consum•Monitoratge i seguiment de consums energètic•Confort i qualitat de l’aire interior (sistemes eficients per el compliment de la ventilació mínima necessària)

•Formació d’usuaris •Gestió energètica en instal·lacions centralitzades•Conseqüències directes en els usuaris reducció de la pobresa energètica

Energia

•Reducció de la demanda d’aigua potable (reutilització d’aigües grises)•Reducció del consum d’aigua potable (prescripció d’equips i sistemes eficients en l’ús de l’aigua)

Aigua

•Reducció de la demanda de materials. Eficiència en l’ús de materials•Reducció d’emissions de CO2•Ús de materials reciclables al final de la vida útil de l’edifici.

Materials

•Reciclatge de residus de construcció en obraResidus

•Superfícies verdes per la reducció de l’efecte illa de calor i necessitat de reconnexió amb la natura (Pla del Verd i de la Biodiversitat de Barcelona 2020)Verd urbà


8


nZEB a BCN: Agència Energia Barcelona.

9


10

46 Habitatges Dotacionals i Seu de la Colla Castellera Jove de BarcelonaObra de construcció d’un edifici de 46habitatges dotacionals i equipament,situat al carrer Parellada, 9-11 Int. (CANFABRA) al districte de Sant Andreu deBarcelona, promogut per l’InstitutMunicipal de l’Habitatge i Rehabilitacióde Barcelona.

Autors: Roldán + Berengué, arquitectes


11

El projecte es desenvolupa dins la nau G del complex fabril Fabra i Coats aSant Andreu.

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

Context


12

Pre-existènciesLa nau G té unes dimensionsaproximades de 100 x 15 m enplanta i 12 m d’alçada. Va serconstruïda el 1905, es va ampliarper crear un segon nivell el 1923 ies va tornar a ampliar després del1950.

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

Coats Fabra. 100 Anys d’història


13

Valors de l’edifici


VALOR PATRIMONIAL

MPGM A L’AMBIT DELS TERRENYS SITUATS AL’ANTIGA FÀBRICA DE FABRA I COATS I LA PLAÇA DECAN FABRA

NIVELL DE PROTECCIÓ C

VALOR ARQUITECTÒNIC ACTUAL

MPGM PER A LA INCORPORACIÓ AL SISTEMAD’HABITATGE DOTACIONAL

VALOR ECOLÒGIC

ENERGIA GRIS “EMBODIED ENERGY”

VALOR....

14

Valors de l’edifici


15

46 habitatges amb una superfície construïda mitjana de64 m2, i seu de la Colla Castellera Jove de Barcelona

Superfície construïda total promoció: 5.391’95 m2

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

Programa


16

R+B Arquitectes


17

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

SSTT IMHAB


18

R+B Arquitectes

SSTT IMHAB

SSTT IMHAB


19

R+B Arquitectes


20

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes


21

R+B Arquitectes


22

SSTT IMHAB

SSTT IMHAB


23

R+B Arquitectes


24

Jordi Surroca

Jordi Surroca Jordi Surroca


25

Vector Energia. Mitjans Passius

R+B Arquitectes

SSTT IMHAB

SSTT IMHAB


26

Vector Energia. Mitjans Actius

R+B Arquitectes R+B Arquitectes

SSTT IMHAB SSTT IMHAB

SSTT IMHAB SSTT IMHAB


27

Jordi Surroca


28

40% 20% 2%3%35%

Ø Ø ØX

nZEB

Com reduir?


Vector Materials. CO2 a l’edificació

29

30

Can Fabra. Evolució Estructural 2011 - 2016

2011: Micropilotatge, forjats col·laborants iestructura original molt reforçada

2016: Fonaments i estructura originalgairebé sense reforç, forjats bàsicament defusta contralaminada

R+B Arquitectes

R+B Arquitectes


Dades econòmiques i Pes. Fonaments i Estructura

0,0200,0400,0600,0800,0

1.000,0

1.200,0

1.400,0

FonamentsEstructura

SubtotalTotal edifici

169,1150,8 319,9

1.168,1

29,5 217,0 246,5

1.316,4

€/m

2

Mòduls econòmics PEC (€/m2)

Can Fabra 2011 (Formigó + acer) Can Fabra 2016 (Fusta)

0,00

100,00

200,00

300,00

400,00

Can Fabra 2011 Formigó+ Acer Can Fabra 2016 Fusta

192,31

60,03

170,83

71,95

363,14

131,97

Kg/m

2

Massa (Kg/m2)

Fonaments i contencions Estructura Total

Dades: Mòdul GMA BEDEC 2018Dades: P. Executiu Base 2016

- 63% - 23%


31

Impacte ambiental fonaments i estructura

Dades: Mòdul GMA BEDEC 2018Dades: Mòdul GMA BEDEC 2018

- 73% - 74%

0,00200,00400,00600,00800,00

1.000,00

Can Fabra 2011Formigó + AcerCan Fabra 2016

Fusta EdificiReferència

BEDEC 2019

103,1167,74

741,48

159,96

844,59

227,70

606,74

kWh/

m2

Energia Fabricació Materials (KWh)/m2


0,00

100,00

200,00

300,00

400,00

Can Fabra 2011Formigó + AcerCan Fabra 2016

Fusta EdificiReferència

BEDEC 2019

42,4321,73

257,90

54,43

300,34

76,16

250,11

kg C

O2 /

m2

Emissions CO2 Fabricació Materials (Kg/m2)



32

Jordi Surroca

Jordi Surroca

Jordi Surroca

R+B Arquitectes


33

Jordi Surroca Jordi Surroca Jordi Surroca


34

Jordi SurrocaR+B Arquitectes


35

Jordi Surroca

Jordi Surroca


37

Gràcies per la vostra col·laboració!

Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelonawww.habitatge.barcelona/ca

habitatges a can fabra · fabra 46 habitatges dotacionals i seu de la colla castellera jove de...

Documents