haarlem, rijksstraatweg, 540

Rijksstraatweg 540 , 2026 RA Haarlem

5 slaapkamers

Luxe afwerkingsniveau

Luxe badkamer

Tuin

Prachtige leefkeuken

H26

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

142 m²

154 m²

500 m³

1937

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel, gashaard

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

OP SLAG VERLIEFD! Dat waren wij de eerste keer dat wij hier binnenliepen. De vele authentieke jaren 30 details zoals de glas in lood ramen, vestibule, paneeldeuren en ‘kamer en suite’ geven veel sfeer en dit huis voelde gelijk goed. Met behoud van de originele openslaande deuren, hebben we in samenwerking met een aannemer een uitbouw met dakramen geplaatst. We hebben zo veel extra ruimte en licht gecreëerd, daarbij een lichtplan met plafond inbouwspots gemaakt en tevens een gashaard en ruime keuken met eiland geplaatst.

De combinatie van deze nieuwe strakke elementen en de jaren dertig details geven de woning een mooie basis en bovenal een eigen karakter. De wijk is kindvriendelijk met genoeg speelmogelijkheden en het kinderdagverblijf en diverse scholen op loopafstand. Ook gaan wij vaak naar Villa Westend, een strandje met leuke horeca, de kinderboerderij of een pannenkoek eten aan de overkant.

Winkelcentrum Marsmanplein ligt op slechts 2 minuten lopen, daar zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, erg prettig! Met een kwartiertje fietsen of met 10 minuten met de bus in de binnenstad. Met een aantal parken, het bos en het strand dichtbij is dit een fijne plek om te wonen! Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet deze woning is. U hoeft alleen uw spullen te verhuizen, klussen of verbouwen is niet nodig!

Haarlem: Gedempte Oude Gracht 19, T 023 517 26 10

De keuken is voorzien van massief houten kasten, werkblad van composiet, SMEG fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, afzuigkap, koffie inbouwapparaat inclusief cappuccino met verse melk, magnetron, vaatwasser (allen van het merk SIEMENS), QUOOKER, koelkast + vriezer (ZANUSSI).

Zeer veel bergruimte aan de wand en in het spoeleiland.

prachtige leefkeuken

Hee r l i jk e l e e f keuken

het ontbreekt je aan niets!

huizen van hoekstra & van eck

De badkamer is voorzien van terrazzo vloer met beton ciré wandafwerking, professioneel aangebracht. Beton ciré is zeer sterk, waterdicht en gebruiksvriendelijk en geeft een mooie uitstraling.

Er is een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met lade (veel opbergruimte) en een waskom, spiegel met licht en spiegelverwarming, toilet.

Alle kranen zijn ingebouwd van VOLA. Vloerverwarming.

O nts pa nnen in wee lde


ontspannen in weelde!luxe en comfort!

Orig ine l e g ra nito v lo e r


Gashaard van het merk FABER. Plafond spotverlichting met 5 aparte knoppen dus de woonkamer en keukenspots zijn apart te bedienen en te dimmen, dit geeft veel sfeer ’s avonds.

Tijdens de verbouwing is het plafond van de aanbouw helemaal gelijk gezet aan de woonkamer en keuken dus het plafond is 1 geheel.

Bij veel woningen met een aanbouw is deze scheiding duidelijk te zien maar wij hebben hier veel aandacht aan besteed het 1 geheel te maken.

Erker met glas in lood ramen. Gehele woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer. In de keuken tegels van 1x1 meter lichtgrijs.

Aanbouw met 5 dakramen, met elektrische zonwering. Openslaande deuren naar de tuin met glas in lood ramen.

modern in een “oud” jasje!mooie materialen!

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 kamers met glas in lood ramen. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren.

Kamer en suite en originele schouw. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers beide voorzien van dakkapel. Alle ramen zijn voorzien van SHUTTERS van het merk JASNO. Op de 2e verdieping is er veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tevens een zeer ruime vliering met vlizotrap, in nok sta-hoogte. Wasmachine aansluiting en ruimte om de was uit te hangen en te strijken.

5 slaapkamers!

S l ee p l e s s , d rea m mo re !

sleep less, dream more!


Rijksstraatweg 540 2026 RA Haarlem

Bega ne g rond


1e ve rdiep ing


2e ve rdiep ing

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland. Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners. Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek. Bronnen: www.wikipedia.nl, www.allesoverpostcodes.nl

Haarlem

hee r l i j k wonen in Haar le m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 023 517 26 10 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Dorien Hollemans

onze makelaar ska nto re n


Gedempte Oude Gracht 19 2011 GK Haarlem T 023 517 26 10

hvehaarlem, [email protected]

Méér makelaar.

haarlem, rijksstraatweg, 540

Documents