gyo degerleme

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ İSKONTO / PRİM TABLOLARI

İskonto /

Piyasa Değeri Sermaye PD / DD Net Aktif Değer Birim Pay Değeri

IMKB Fiyatı (19.09.2011)

Prim Oranı (%) 1 Hafta 1 Ay 3 Ay 1 Yıl

KLGYO Kiler Gayrimenkul YO 277,375,000 87,500,000 1.14 934,362,202 10.68 3.17 -70.3 1.0 5.3 -32.8 -49.7PEGYO Pera Gayrimenkul YO 61,479,000 89,100,000 0.38 164,778,830 1.85 0.69 -62.7 1.5 3.0 -24.2 -30.3AKFGY Akfen Gayrimenkul YO 281,520,000 184,000,000 0.45 738,732,000 4.01 1.53 -61.9 0.7 11.7 -15.0 -30.8MRGYO Martı Gayrimenkul YO 84,700,000 110,000,000 0.61 221,856,529 2.02 0.77 -61.8 0.0 1.3 -25.2 -44.2VKGYO Vakıf Gayrimenkul YO 55,000,000 22,000,000 0.50 135,201,487 6.15 2.50 -59.3 2.0 -9.1 -13.2 -22.7TRGYO Torunlar Gayrimenkul YO 1,137,920,000 224,000,000 0.48 2,528,357,000 11.29 5.08 -55.0 0.2 3.9 -15.3 -28.3AGYO Atakule Gayrimenkul YO 95,760,000 84,000,000 0.45 211,567,135 2.52 1.14 -54.7 6.5 9.6 -13.0 -16.8TSGYO TSKB Gayrimenkul YO 97,500,000 150,000,000 0.46 210,349,993 1.40 0.65 -53.6 4.8 4.8 -17.7 -27.0RYGYO Reysaş Gayrimenkul YO 158,100,000 170,000,000 0.54 334,151,626 1.97 0.93 -52.7 1.1 3.3 -16.2 6.3ISGYO İş Gayrimenkul YO 690,000,000 600,000,000 0.70 1,404,715,819 2.34 1.15 -50.9 4.5 5.5 -8.0 -7.8SNGYO Sinpaş Gayrimenkul YO 810,000,000 500,000,000 0.79 1,354,582,346 2.71 1.62 -40.2 3.8 4.5 -4.7 -10.1EGYO EGS Gayrimenkul YO 12,000,000 50,000,000 - 19,752,961 0.40 0.24 -39.2 -4.0 -7.7 -35.1 -36.8ALGYO Alarko Gayrimenkul YO 185,856,355 10,650,794 0.90 272,932,815 25.63 17.45 -31.9 0.9 5.8 -6.4 -0.7DGGYO Doğuş GE Gayrimenkul YO 132,229,800 93,780,000 0.74 181,396,929 1.93 1.41 -27.1 1.4 0.0 -15.6 -2.1YKGYO Yapı Kredi Koray GMYO 67,600,000 40,000,000 0.97 87,483,453 2.19 1.69 -22.7 5.0 9.0 -26.2 -3.4AKMGY Akmerkez Gayrimenkul YO 775,091,200 37,264,000 5.64 805,736,740 21.62 20.80 -3.8 9.2 32.5 -28.4 8.3OZGYO Özderici Gayrimenkul YO 98,000,000 100,000,000 0.97 101,317,000 1.01 0.98 -3.3 3.2 4.3 -11.7 -16.8SAGYO Sağlam Gayrimenkul YO 75,600,000 56,000,000 1.33 75,794,924 1.35 1.35 -0.3 3.8 20.5 50.0 57.0EKGYO Emlak Konut Gayrimenkul YO 5,800,000,000 2,500,000,000 1.64 5,674,197,807 2.27 2.32 2.2 1.3 12.6 -17.1 25.3NUGYO Nurol Gayrimenkul YO 71,600,000 10,000,000 1.17 56,891,145 5.69 7.16 25.9 0.0 12.2 -9.1 71.3YGYO Yeşil Gayrimenkul YO 253,924,962 235,115,706 1.39 183,838,759 0.78 1.08 38.1 18.7 30.1 -17.6 -53.6AVGYO Avrasya Gayrimenkul YO 210,240,000 72,000,000 2.77 80,328,192 1.12 2.92 161.7 9.0 52.9 160.7 47.4IDGYO İdealist Gayrimenkul YO 51,800,000 10,000,000 5.53 11,907,010 1.19 5.18 335.0 6.6 -15.9 -30.6 22.7

XGMYO GMYO Endeksi Getirisi (%) 11,483,296,318 5,435,410,500 15,790,232,702 -27.3 2.3 9.5 -14.5 8.4

XU100 IMKB-100 Endeksi Getirisi (%) 4.2 9.2 -6.1 -9.3

* İskonto / Prim Oranı, şirketin Birim Pay Değerinin IMKB fiyatına göre konumunu (ne kadar iskontolu veya primli olduğu) gösterir.* "Eksi İskonto / Prim Oranı" hissenin % ne kadar iskontolu (ucuz), "Artı İskonto / Prim Oranı" ise hissenin % ne kadar primli (pahalı) olduğunu göstermektedir.

Eti Yatırım A.Ş.Araştırma Bölümü

[email protected] Sok. No:14 34406, Kağıthane - İstanbul

Tel : +90 (212) 321 38 38Faks: +90 (212) 294 93 93

www.etiyatirim.com

Eti Yatırım A.Ş. bir Karadeniz Holding iştirakidir

Bu yayında yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bu raporda yer alan veri, bilgi ve grafikler Eti Yatırım A.Ş.’nin güvenilirliğine inandığı kaynaklardan alınmış ve/veya üretilmiştir. Ancak bilgi, veri ve grafiklerin doğruluğu bağımsız olarak teyit edilmemiş olup, Eti Yatırım A.Ş. bilgilerin

doğruluğu ve bütünlüğü konusunda garanti vermemekte ve gösterilen tüm özen ve dikkate rağmen doğabilecek veri ve analist değerlendirme, ayırma, kaydetme vb. hatalarından dolayı sorumluluk üstlenmemektedir. Bu yayın, Eti Yatırım A.Ş.’nin izni olmadan kopyalanamaz ve/veya dağıtılamaz; bilgisayar sistemlerine aktarılamaz.

(30.06.2011) (GETİRİLER)

20 Eylül 2011

(GÜNCEL)

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ ÇEYREKSEL BAZDA NET AKTİF DEĞERLERİ (TL)31.12.2007 31.12.2008 30.06.2009 31.12.2009 30.06.2010 31.12.2010 31.03.2011 30.06.2011

AGYO Atakule Gayrimenkul YO 160,778,026 177,249,332 178,072,535 189,694,377 192,723,314 209,762,723 210,198,438 211,567,135

AKFGY Akfen Gayrimenkul YO 692,495,000 738,732,000

AKMGY Akmerkez Gayrimenkul YO 929,051,479 936,883,316 898,464,588 910,043,319 796,218,954 795,150,773 804,679,057 805,736,740

ALGYO Alarko Gayrimenkul YO 211,237,705 245,124,762 247,107,030 254,974,865 258,257,711 263,547,310 265,049,905 272,932,815

AVGYO Avrasya Gayrimenkul YO 30,291,579 80,328,192

DGGYO Doğuş GE Gayrimenkul YO 136,246,928 165,445,789 166,845,342 167,401,691 170,605,518 176,986,606 179,399,106 181,396,929

EGYO EGS Gayrimenkul YO 20,187,212 19,436,175 20,010,006 20,533,264 20,533,264 18,734,313 18,977,220 19,752,961

EKGYO Emlak Konut Gayrimenkul YO 5,798,765,343 5,655,659,557 5,674,197,807

IDGYO İdealist Gayrimenkul YO 9,564,820 11,977,610 11,957,380 11,907,010

ISGYO İş Gayrimenkul YO 1,139,669,771 1,176,268,752 1,204,440,007 1,250,324,802 1,255,036,575 1,403,400,408 1,392,820,873 1,404,715,819

KLGYO Kiler Gayrimenkul YO 754,210,121 934,362,202

MRGYO Martı Gayrimenkul YO 155,786,643 229,169,767 228,060,226 221,856,529

NUGYO Nurol Gayrimenkul YO 47,365,823 52,914,813 54,620,377 57,082,470 58,880,471 59,957,080 59,597,205 56,891,145

OZGYO Özderici Gayrimenkul YO 10,870,000 12,034,000 17,469,000 27,035,000 100,910,000 101,131,000 101,317,000

PEGYO Pera Gayrimenkul YO 40,619,379 101,814,538 99,617,346 100,908,710 99,965,330 101,990,010 140,608,570 164,778,830

RYGYO Reysaş Gayrimenkul YO 217,534,558 293,379,412 324,298,424 334,151,626

SAGYO Sağlam Gayrimenkul YO 61,423,956 67,826,153 67,093,470 71,572,517 71,155,854 73,498,364 75,531,743 75,794,924

SNGYO Sinpaş Gayrimenkul YO 878,886,537 1,056,589,400 1,066,140,991 1,085,503,034 1,136,967,863 1,227,212,896 1,229,285,416 1,354,582,346

TRGYO Torunlar Gayrimenkul YO 1,876,146,000 2,505,627,000 2,541,071,000 2,526,600,000

TSGYO TSKB Gayrimenkul YO 219,723,420 220,933,739 216,565,358 210,349,993

VKGYO Vakıf Gayrimenkul YO 82,148,711 91,699,782 94,210,988 100,751,907 103,544,458 109,403,284 112,197,361 135,201,487

YKGYO Yapı Kredi Koray GMYO 168,380,297 136,088,615 118,639,203 97,798,033 92,427,663 90,323,672 89,237,664 87,483,453

YGYO Yeşil Gayrimenkul YO 26,399,830 24,125,741 23,515,783 21,972,432 20,980,693 186,678,312 187,810,342 183,838,759

TOPLAM 3,902,395,654 4,262,337,167 4,250,811,666 4,346,030,421 6,783,088,109 13,877,408,622 15,321,132,545 15,788,475,702Portföy Değişimi (%) 4.6 0.1 2.2 56.1 17.4 10.4 3.1

Gösterge Tahvil Faizi 16.6% 16.4% 11.9% 8.9% 8.8% 7.1% 9.0% 9.1%

Politika Faizi 15.75% 15.00% 8.75% 6.50% 7.00% 6.50% 6.25% 6.25%

* 30.06.2010 tarihi itibarıyla Politika Faizi "1 Haftalık Repo" olarak değişmiştirEti Yatırım A.Ş.

Araştırma Bölümü[email protected]

Develi Sok. No:14 34406, Kağıthane - İstanbulTel : +90 (212) 321 38 38Faks: +90 (212) 294 93 93

www.etiyatirim.com

Eti Yatırım A.Ş. bir Karadeniz Holding iştirakidir

Bu yayında yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bu raporda yer alan veri, bilgi ve grafikler Eti Yatırım A.Ş.’nin güvenilirliğine inandığı kaynaklardan alınmış ve/veya üretilmiştir. Ancak bilgi, veri ve grafiklerin doğruluğu bağımsız olarak teyit edilmemiş olup, Eti Yatırım A.Ş. bilgilerin doğruluğu ve bütünlüğü konusunda garanti vermemekte ve gösterilen tüm özen ve dikkate rağmen doğabilecek veri ve analist değerlendirme, ayırma,

kaydetme vb. hatalarından dolayı sorumluluk üstlenmemektedir. Bu yayın, Eti Yatırım A.Ş.’nin izni olmadan kopyalanamaz ve/veya dağıtılamaz; bilgisayar sistemlerine aktarılamaz.

VARLIKLARIN PORTFÖY İÇİNDEKİ ORANLARI(2011/06 Dönemi Portföy Değer Tablolarına Göre)

Arsa ve Araziler Binalar Gayrimenkul

Projeleri Diğer İştirakler Para ve Ser. Piy. Araç. Portföy Değeri

AGYO 0.3% 60.4% 0.5% 0.0% 0.0% 38.9% 100.0%

AKFGY 0.0% 45.3% 2.5% 2.2% 43.6% 6.3% 100.0%

AKMGY 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0%

ALGYO 16.2% 16.2% 6.1% 20.2% 0.0% 41.3% 100.0%

DGGYO 0.0% 3.3% 0.0% 85.6% 0.0% 11.1% 100.0%

EKGYO 51.8% 3.7% 32.4% 0.0% 0.0% 12.1% 100.0%

IDGYO 0.0% 95.3% 0.0% 0.0% 0.0% 4.7% 100.0%

ISGYO 11.7% 82.6% 0.0% 0.0% 0.0% 5.7% 100.0%

KLGYO 6.3% 85.1% 2.9% 0.0% 0.0% 5.6% 100.0%

MRGYO 11.1% 4.6% 21.3% 62.9% 0.1% 0.0% 100.0%

NUGYO 48.9% 33.8% 0.0% 0.0% 0.0% 17.4% 100.0%

OZGYO 0.0% 2.9% 78.7% 0.0% 0.0% 18.3% 100.0%

PEGYO 0.0% 82.3% 10.4% 1.8% 2.0% 3.5% 100.0%

RYGYO 16.2% 74.3% 7.6% 0.0% 1.4% 0.5% 100.0%

SAGYO 0.0% 67.7% 0.0% 0.0% 3.9% 28.4% 100.0%

SNGYO 32.9% 20.8% 37.1% 0.0% 6.9% 2.4% 100.0%

TRGYO 7.7% 39.0% 22.6% 0.0% 11.5% 19.2% 100.0%

TSGYO 3.8% 90.0% 0.0% 0.0% 0.0% 6.2% 100.0%

VKGYO 77.1% 12.2% 0.0% 1.5% 0.0% 9.2% 100.0%

YKGYO 7.9% 15.5% 20.3% 9.4% 47.0% 0.0% 100.0%

YGYO 30.0% 0.0% 69.8% 0.0% 0.0% 0.2% 100.0%

TOPLAM 26.8% 33.3% 22.2% 1.9% 5.0% 10.8% 100.0%

NET AKTİF VARLIK BİLEŞENLERİ ve TUTARLARI ( TL )(2011/06 Dönemi Portföy Değer Tablolarına Göre)

Arsa ve Araziler Binalar Gayrimenkul

Projeleri Diğer İştirakler Para - Serm. Piyasa. Araç. Portföy Değeri Net Aktif Değeri

AGYO 615,900 126,991,000 948,198 0 0 81,781,897 210,336,996 211,567,135

AKFGY 0 389,730,000 21,621,000 18,856,000 375,374,000 54,614,000 860,195,000 738,732,000

AKMGY 0 809,457,000 0 0 0 84,455 809,541,455 805,736,740

ALGYO 44,158,000 44,155,000 16,491,637 55,110,000 1,018 112,597,740 272,513,395 272,932,815

DGGYO 0 5,855,000 0 149,695,000 0 19,365,405 174,915,405 181,396,929

EKGYO 3,539,787,951 255,979,420 2,209,783,517 0 0 823,328,922 6,828,879,810 5,674,197,807

IDGYO 0 11,345,000 0 0 0 556,090 11,901,090 11,907,010

ISGYO 175,941,186 1,243,416,236 0 0 50,000 86,049,236 1,505,456,658 1,404,715,819

KLGYO 68,808,483 926,886,781 32,009,087 0 2,500 61,045,665 1,088,752,516 934,362,202

MRGYO 22,219,283 9,141,000 42,507,899 125,887,998 230,000 0 199,986,180 221,856,529

NUGYO 55,341,000 38,255,000 0 0 0 19,652,417 113,248,417 56,891,145

OZGYO 0 2,805,000 75,228,000 0 0 17,535,000 95,568,000 101,317,000

PEGYO 0 165,150,000 20,799,430 3,515,000 4,022,180 7,069,200 200,555,770 164,778,830

RYGYO 48,573,050 222,382,000 22,690,000 0 4,127,642 1,473,930 299,246,622 334,151,626

SAGYO 0 71,284,487 0 0 4,080,018 29,944,241 105,308,746 75,794,924

SNGYO 565,294,766 356,618,973 636,817,599 0 118,526,244 41,245,175 1,718,502,756 1,354,582,346

TRGYO 262,147,000 1,321,561,000 765,178,000 0 388,141,000 649,457,000 3,386,485,000 2,526,600,000

TSGYO 11,726,000 278,535,000 0 0 9,577 19,293,082 309,563,659 210,349,993

VKGYO 142,699,840 22,622,500 0 2,800,000 0 17,081,339 185,203,679 135,201,487

YKGYO 8,794,452 17,232,722 22,542,073 10,440,776 52,235,660 694 111,246,377 87,483,453

YGYO 155,275,000 0 360,870,211 0 0 1,226,537 517,371,749 183,838,759

TOPLAM 5,101,381,911 6,319,403,119 4,227,486,651 366,304,774 946,799,839 2,043,402,025 19,004,779,280 15,688,394,549

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ŞİRKETLERİNİN TARİHSEL İSKONTO / PRİM GRAFİKLERİ

ATAKULE GAYRİMENKUL - AGYO AKMERKEZ GAYRİMENKUL - AKMGY

ALARKO GAYRİMENKUL - ALGYO DOĞUŞ GE GAYRİMENKUL - DGGYO

EMLAK KONUT - EKGYO İDEALİST GAYRİMENKUL - IDGYO

İŞ GAYRİMENKUL - ISGYO KİLER GAYRİMENKUL - KLGYO

----> Diğer Sayfa

20 Eylül 2011

0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

1.40

1.60

1.80

2.00

-100.0

-80.0

-60.0

-40.0

-20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

80.0

100.0

02.0

1.20

03

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)

Tarihsel İskonto/Prim8 Yıllık Ortalama İskonto % 48.6

İskonto/Prim Borsa Fiyatı

0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

1.40

1.60

1.80

2.00

-100.0-80.0-60.0-40.0-20.0

0.020.040.060.080.0

100.0

02.0

1.20

03

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

-100.0-80.0-60.0-40.0-20.0

0.020.040.060.080.0

100.002

.01.

2003

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

5.00

10.00

15.00

20.00

25.00

-100.0-80.0-60.0-40.0-20.0

0.020.040.060.080.0

100.0

02.0

1.20

03

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

5.00

10.00

15.00

20.00

25.00

30.00

35.00

40.00

-75.0

-50.0

-25.0

0.0

25.0

50.0

75.0

15.0

4.20

05

15.1

0.20

05

15.0

4.20

06

15.1

0.20

06

15.0

4.20

07

15.1

0.20

07

15.0

4.20

08

15.1

0.20

08

15.0

4.20

09

15.1

0.20

09

15.0

4.20

10

15.1

0.20

10

15.0

4.20

11

(%) Tarihsel İskonto/Prim

6 Yıllık Ortalama İskonto % 36.7


0.001.002.003.004.005.006.007.008.009.0010.00

0.0100.0200.0300.0400.0500.0600.0700.0

01.0

7.20

10

01.0

8.20

10

01.0

9.20

10

01.1

0.20

10

01.1

1.20

10

01.1

2.20

10

01.0

1.20

11

01.0

2.20

11

01.0

3.20

11

01.0

4.20

11

01.0

5.20

11

01.0

6.20

11

01.0

7.20

11

01.0

8.20

11

01.0

9.20

11

(%)

Tarihsel İskonto/Prim1 Yıllık Ortalama İskonto % - 240.3


0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

3.50

-100.0

-75.0

-50.0

-25.0

0.0

25.0

50.0

75.0

100.0

02.0

7.20

07

02.0

8.20

07

02.0

9.20

07

02.1

0.20

07

02.1

1.20

07

02.1

2.20

07

02.0

1.20

08

02.0

2.20

08

02.0

3.20

08

02.0

4.20

08

(%)

Tarihsel İskonto/Prim9 Aylık Ortalama İskonto % - 10.9


2.60

3.10

3.60

4.10

4.60

5.10

5.60

6.10

6.60

-80.0

-70.0

-60.0

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

20.0

4.20

11

20.0

5.20

11

20.0

6.20

11

20.0

7.20

11

20.0

8.20

11

20.0

9.20

11

(%)

Tarihsel İskonto/Prim5 Aylık Ortalama İskonto % 52.3



MARTI GAYRİMENKUL - MRGYO NUROL GAYRİMENKUL - NUGYO

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL - OZGYO PERA GAYRİMENKUL - PEGYO

REYSAŞ GAYRİMENKUL - RYGYO SAĞLAM GAYRİMENKUL - SAGYO

SİNPAŞ GAYRİMENKUL - SNGYO TORUNLAR GAYRİMENKUL - TRGYO

----> Diğer Sayfa

0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

-100.0

-75.0

-50.0

-25.0

0.0

25.0

50.0

75.0

100.0

02.0

7.20

07

02.1

0.20

07

02.0

1.20

08

02.0

4.20

08

02.0

7.20

08

02.1

0.20

08

02.0

1.20

09

02.0

4.20

09

02.0

7.20

09

02.1

0.20

09

02.0

1.20

10

02.0

4.20

10

02.0

7.20

10

02.1

0.20

10

02.0

1.20

11

02.0

4.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

3.50

4.00

4.50

-200.0

-100.0

0.0

100.0

200.0

300.0

400.0

500.002

.10.

2006

02.0

4.20

07

02.1

0.20

07

02.0

4.20

08

02.1

0.20

08

02.0

4.20

09

02.1

0.20

09

02.0

4.20

10

02.1

0.20

10

02.0

4.20

11

(%)



0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

8.00

9.00

10.00

-100.0-80.0-60.0-40.0-20.0

0.020.040.060.080.0

100.0

02.0

1.20

03

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

1.40

1.60

1.80

-100.0

-50.0

0.0

50.0

100.0

150.0

200.0

250.0

01.0

4.20

08

01.0

7.20

08

01.1

0.20

08

01.0

1.20

09

01.0

4.20

09

01.0

7.20

09

01.1

0.20

09

01.0

1.20

10

01.0

4.20

10

01.0

7.20

10

01.1

0.20

10

01.0

1.20

11

01.0

4.20

11

01.0

7.20

11

(%)



0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

-80.0

-60.0

-40.0

-20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

80.0

02.0

3.20

07

02.0

6.20

07

02.0

9.20

07

02.1

2.20

07

02.0

3.20

08

02.0

6.20

08

02.0

9.20

08

02.1

2.20

08

02.0

3.20

09

02.0

6.20

09

02.0

9.20

09

02.1

2.20

09

02.0

3.20

10

02.0

6.20

10

02.0

9.20

10

02.1

2.20

10

02.0

3.20

11

02.0

6.20

11

02.0

9.20

11

(%)



0.80

0.90

1.00

1.10

1.20

1.30

1.40

1.50

-60.0

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

12.0

7.20

10

12.0

8.20

10

12.0

9.20

10

12.1

0.20

10

12.1

1.20

10

12.1

2.20

10

12.0

1.20

11

12.0

2.20

11

12.0

3.20

11

12.0

4.20

11

12.0

5.20

11

12.0

6.20

11

12.0

7.20

11

12.0

8.20

11

12.0

9.20

11

(%)



0.60

0.80

1.00

1.20

1.40

1.60

-80.0

-60.0

-40.0

-20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

24.0

9.20

10

24.1

0.20

10

24.1

1.20

10

24.1

2.20

10

24.0

1.20

11

24.0

2.20

11

24.0

3.20

11

24.0

4.20

11

24.0

5.20

11

24.0

6.20

11

24.0

7.20

11

24.0

8.20

11

24.0

9.20

11

(%)



4.00

4.50

5.00

5.50

6.00

6.50

7.00

7.50

8.00

-60.0

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

21.1

0.20

10

21.1

1.20

10

21.1

2.20

10

21.0

1.20

11

21.0

2.20

11

21.0

3.20

11

21.0

4.20

11

21.0

5.20

11

21.0

6.20

11

21.0

7.20

11

21.0

8.20

11

21.0

9.20

11

(%)

Tarihsel İskonto/Prim11 Aylık Ortalama İskonto % 44.9



TSKB GAYRİMENKUL - TSGYO VAKIF GAYRİMENKUL - VKGYO

YAPI KREDİ KORAY - YKGYO YEŞİL GAYRİMENKUL - YGYO

0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

-150.0

-100.0

-50.0

0.0

50.0

100.0

150.0

02.0

1.20

03

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

-100.0-80.0-60.0-40.0-20.0

0.020.040.060.080.0

100.0

02.0

1.20

03

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

-100.0

-50.0

0.0

50.0

100.0

150.0

200.0

250.002

.01.

2003

02.0

7.20

03

02.0

1.20

04

02.0

7.20

04

02.0

1.20

05

02.0

7.20

05

02.0

1.20

06

02.0

7.20

06

02.0

1.20

07

02.0

7.20

07

02.0

1.20

08

02.0

7.20

08

02.0

1.20

09

02.0

7.20

09

02.0

1.20

10

02.0

7.20

10

02.0

1.20

11

02.0

7.20

11

(%)



0.50

0.60

0.70

0.80

0.90

1.00

1.10

1.20

-60.0

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

0.0

09.0

4.20

10

09.0

5.20

10

09.0

6.20

10

09.0

7.20

10

09.0

8.20

10

09.0

9.20

10

09.1

0.20

10

09.1

1.20

10

09.1

2.20

10

09.0

1.20

11

09.0

2.20

11

09.0

3.20

11

09.0

4.20

11

09.0

5.20

11

09.0

6.20

11

09.0

7.20

11

09.0

8.20

11

09.0

9.20

11

(%)



gyo degerleme

Economy & Finance