gwi real estate · • restaurante e lanchonete • Área de lazer com quadra poliesportiva...
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GRUPO GWI | GWI REAL ESTATE
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ÍNDICEINDEX
GWI Group
GWI Asset Management
GWI Real Estate
Who We Are
Our Vision & Mission
Our Values
History
Global Cumbica
Global Jundiaí
Land Bank | Development Pipeline
Other Properties
GWI Properties Fund
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GRUPO GWI
GWI ASSET MANAGEMENT
GWI REAL ESTATE
Quem Somos
Nossa Visão & Misão
Nossos Valores
Histórico
Global Cumbica
Global Jundiaí
Banco de Terrenos | Futuros Desenvolvimentos
Outras Propriedades
GWI Fundo Imobiliário
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GRUPO GWI | GWI GROUP
GWI ASSET MANAGEMENT
Fundada em 1995, a GWI é uma gestora de recursos independente especializada no mercado brasileiro de fundo de ações. Mais de R$ 1 bilhão de ativos sob gestão.
Administra 7 fundos de ações:
GWI CLASSIC•
GWILEVERAGE•
GWI PRIVATE•
GWI PIPE`s•
GWI DIVIDENDOS•
GWI HIGH GROWTH•
GWI SMALL E MID CAPS•
Founded in 1995, GWI is an independent asset manager specializing in the Brazilian equity fund. Over US$ 600 million in assets under management.
Manages 7 equity funds:
GWI CLASSIC•
GWI LEVERAGE•
GWI PRIVATE•
GWI PIPE`s•
GWI DIVIDENDOS•
GWI HIGH GROWTH•
GWI SMALL E MID CAPS•
Fundada em 2006•
Sediada em São Paulo•
Desenvolvedora e proprietária de • condomínios logísticos
Mais de R$ 300 milhões em ativos•
Founded in 2006•
Based in São Paulo•
Developerandownerofdistributionparks•
Over US$ 190 million in assets•
GWI REAL ESTATE
GWI GROUP
O Grupo GWI é formado por três empresas: GWI Asset Management S/A., GWI Empreendimentos Imobiliários S/A e Instituto GWI.
GRUPO GWI
Quem somos
Especializada no mercado brasileiro de renda variável, a GWI Asset Management (GWI AM) é uma divisão do Grupo GWI baseado em São Paulo, responsável pela gestão de recursos de terceiros.
A GWI AM faz a gestão de recursos de terceiros através de seis fundos de ações que seguem a filosofia de investimentos fundamentalista (Value Investing), concentrada em ações de empresas nos setores estratégicos: alimentos, energia, infraestrutura, instituições financeiras, petroquímica, real estate, siderurgia e varejo.
Na sua gestão emprega a expertise acumulada superior a 30 anos de mercado financeiro, como também o espírito empreendedor, compromisso e transparência na gestão do patrimônio dos clientes, com o objetivo de atingir a máxima performance num cenário de médio, longo prazo.
GWI ASSET MANAGEMENT
Who we are
FoundedinJune1995byMuHakYou,GWIGroupisaprivately-ownedSãoPaulo-basedinvestmentfirm.
GWIGroupconsistsoftwodivisions-GWIAssetManagementandGWIReal Estate.
GWIAssetManagementisspecializedintheBrazilianequitymarketand its investments are focused on large cap companies in the sectors
ofpower,metalsandmining,infrastructure,financialservicesandretailaswellasinopportunisticsectorsthatstandoutfordividendpolicy,
corporategovernanceandupsidepotential.
Since 1999, we provide asset management to wealthy individuals and ourbusinesshaveexpandedtoserveinstitutionalinvestorsinBrazil
andabroad.Ourvalueinvestingphilosophyalignedwithasolidtrackrecordandclient-orientedserviceenableustoincreaseandpreserve
our clients´ wealth.
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Quem Somos
A GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários especializada no desenvolvimento, aquisição e operação de condomínios logísticos de galpões modulares de alto padrão no Brasil.
A GWI Real Estate aluga espaço em suas propriedades para operadores logísticos, transportadoras, indústrias e varejistas, atendendo suas necessidades de armazenagem e distribuição.
Sediada em São Paulo, a GWI Real Estate possui 2,4 milhões de m² em propriedades, totalizando investimentos realizados de R$ 300 milhões.
Who We Are
GWI Real Estate is a company that owns, develops andoperatesindustrialproperties,focusedonhigh-enddistributionparksinBrazil.
GWI Real Estate leases industrial space to third-partylogisticsproviders,transportationcompanies,manufacturers,retailerswithintensivedistributionand storage needs.
Headquartered in Sao Paulo, GWI Real Estate has invested over US$ 190 million since its inceptionin 2006 and owns more than 2.4 million sqm in industrialproperties.
GWI REAL ESTATE
Missão
Criar valor para os investidores, produzindo a melhor relação de retorno sobre investimento no longo prazo no segmento imobiliário logístico brasileiro, através de uma gestão ética, profissional e com foco:
Clientes•
Pessoas•
Produto•
Operações•
Investimentos•
Visão
Ser a melhor e a maior empresa investidora, desenvolvedora e gestora de propriedades imobiliárias logísticas do Brasil
ValoresCompromisso com nossos clientes•
Ética e transparência•
Obstinação por resultados•
Meritocracia•
Qualidade•
Mission
To create value for our investors by producing superior long-term return oninvestment in the industrial real estate sector in Brazil, with high ethical and professional standards and focused management:
Customers•
People•
Product•
Operations•
Investments•
Vision
We aim to become the leading and largest owner, developer and manager of distributionparksinBrazil.
Values
Commitment to our clients•
Ethics and transparency•
Results-orientation•
Meritocracy•
Quality•
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GWI REAL ESTATE
Histórico
2006Fundação da GWI Real Estate
2008Inauguração do
Condomínio Logístico Global Cumbica
2010Lançamento do Fundo de
Investimento Imobiliário GWI Condomínio logísticos
2007
Aquisições de Terrenos e
Propriedades
2009
Início do Desenvolvimento do Condomínio Global
Jundiaí
History
2006GWI Real Estate Founded 2007
AcquisitionofLandBankandotherproperties 2008
FirstGWIDistributionParkOpensGlobalCumbica
2009
New development starts: Global Cumbica 2010
GWIlaunchesitsfirstPropertiesFund
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GWI REAL ESTATE
O mais moderno e seguro condomínio logístico da região The safest and most modern distribution park in the internatuional airport region
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CAMPINAS
CUMBICA
SUMARÉ
INDAIATUBA
SOROCABA
VINHEDO
TOCANTINSALPHA
ARAGUAIA
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GUARULHOS | São Paulo Rua Estrela d’Oeste, 124 - Cumbica
www.GLOBALCUMBICA.com.br
Terreno: 105.887 m² Área Locável: 54.509 m²
GUARULHOS | São Paulo 124Estrelad’OesteStreet-Cumbica www.globalcumbica.com Land Area: 105,887 sqm Leasable Area: 54,509 sqm
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GWI REAL ESTATE
Localização
Estrategicamente localizado próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo em Guarulhos.
Permite acesso rápido e fácil para importantes pólos industriais como São José dos Campos, Taubaté, Sul de Minas, Rio de Janeiro, etc, através das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias.
Empresas de grande expressão estão situadas nessa região como: ABB Brasil, Toddy Cummis, Aché, Pfizer, Itapemirim, Melita, entre outras.
LOCATION
The property is located in the Greater São Paulo´s metropolitan area, in the city of Guarulhos. It is close to President Dutra, Ayrton Senna, Fernão DiashighwaysandthefuturenorthernsectionoftheRodoanelhighway.ItalsoneighborsSãoPaulo´sCumbicaInternationalAirport.
LargecompanieslocatedinthisregionincludeABBBrasil,Toddy,Cummins,Aché,Pfizer,Itapemirim,Melitta,amongothers.
AEROPORTO DE CUMBICA
GUARULHOS
SÃO PAULO
Rua Eng. Albert Leimer
Rodovia Presidente Dutra
Rua
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ela
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Av. Marginal do Rio Baquirivu
Rodovia Hélio Sm
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CAMPINAS
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SOROCABA
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Rua Estrela d´ Oeste - 124Cumbica - Guarulhos - SPDistância de São Paulo - 18 km
Rua Estrela d´ Oeste, 124 Cumbica-Guarulhos,SP DistancefromSãoPaulo-18Km
EspecificaçõesÁrea locável: 54.509 m²•
53 módulos de 571 a 2.036 m²•
Escritórios de 80 a 216 m²•
Pé-direito de 8 a 12 metros •
Estação de tratamento de efluentes•
Estação de tratamento de esgoto - ETE•
Sistema de reuso de águas pluviais•
Aproveitamento de iluminação e ventilação naturais•
Principais Clientes: Kuehne Nagel, Tam Linhas Aéreas, • DHL, Dufry, Rio Linhas Aéreas, TNT, DB Schenker
SegurançaSistema de segurança 24 horas/7 dias por semana•
Cabine blindada de monitoramento•
Circuito de câmera independente•
Controle de acesso informatizado•
AmenidadesRestaurante e lanchonete•
Área de lazer com quadra poliesportiva•
Specifications
Leasable Area: 54,509 sqm•
53 units from 571 to 2,036 sqm•
Officesfrom80to216sqm•
Clear height from 8 to 12 meters•
Sewage treatment plant•
Rainwaterre-usesystem•
Naturalairventilationandlighting•
MainClients:KuehneNagel,Tam•Linhas Aéreas, DHL, Dufry, Rio LinhasAéreas,TNT,DBSchenker
Security
24/7 surveillance•
Bullet-proofentrancecontrol•
Video surveillance system with •independent CCTV video
Computerized security access •system
Amenities
Restaurant and cafeteria•
Recreationalareainclundingsports•court and barbecue grills
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GWI REAL ESTATE
O mais bem localizado Condomínio Logístico de JundiaíThe best located Distribution Park in Jundiaí
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INDAIATUBA
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JUNDIAÍ | São Paulo Rod. Anhanguera, km 66 - Jundiaí
www.GLOBALJUNDIAI.com.br
Terreno: 92.477 m² Área Locável: 41.170 m²
JUNDIAÍ | São Paulo AnhangueraHighway,Km66-Jundiaí www.globaljundiai.com Land Area: 92,477 sqm Leasable Area: 41,170 sqm
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GWI REAL ESTATE
Localização
O terreno está situado no km 66 da Rodovia Anhanguera, próximo ao Distrito Industrial de Jundiaí.
A proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, que vem se consolidando como importantes pólos logístico, comprova a clara vocação da região para essa finalidade. Por essa razão, empresas importantes escolheram a região para instalar seus centros de distribuição: Unilever, Kraft, Volkswagen, entre outras.
CAMPINAS
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Rod. Dom Gabriel paulino Bueno Couto
Rod. dos Bandeirantes
Rod. Ver. Geraldo D
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Rod. Anhanguera
Rod. João Cereser
Av. da Uva
Av. André Costa
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CAMPINAS
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Rod. Anhanguera, Km 66Jundiaí - SPDistância de São Paulo - 55 km
Rua Estrela d´ Oeste, 124 Cumbica-Guarulhos,SP DistancefromSãoPaulo-18Km
LOCATION
Thepropertyislocatedatkm66ofAnhanguerahighway,closetoJundiaí’sIndustrialDistrict.It’suniqueprimelocationandeasyaccesstothemainhighwaymakethispropertyanexcellentsiteforindustrial,warehousinganddistributionpurposes.
TheproximitytoLouveira,wichisbecominganimportantlogistichub,reinforcestheregion’sindustrialvocation.Renownedcompanieshavechosenthisregiontobuildtheirdistributioncenters,suchasUnilever,KraftFoods,andVolkswagen.
EspecificaçõesÁrea locavél: 41.170 m²•
31 módulos de 1.191 m² a 1.393 m²•
3 docas por módulo•
Portas automatizadas•
Ventilação e iluminação natural•
Piso de alta resistência (6 ton/m²) nivelado a laser•
Pé direito de 12 metros•
Módulos para Cross-Docking•
Principal Cliente: Foxconn•
InfraestruturaAmplas vias de 20 metros de largura•
Estações de tratamento de esgoto•
Estacionamento interno e para visitantes•
Segurança 24h/guarita blindada•
AmenidadesRestaurante e Lanchonete•
Specifications
Leasable area: 41,170 sqm•
31 units ranging from 1,191 sqm to •1,393 sqm
3docksperunit•
Automated doors•
Naturalairventilationandlighting•
High-resistancefloorwithcapacityfor6•ton/sqm
Clear height: 12 meters•
Cross-Docking•
Main client: Foxconn•
Infrastructure
20meters-widemaneuveringspace•
Sewer treatment plant•
Parkingfortenantsandvisitors•
Bullet-proofentrance•
24/7 surveillance•
Amenities
Restaurant and cafeteria•
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GWI REAL ESTATE BANCOS DE TERRENOSLAND BANK | Development Pipeline
Área do terreno: 383.000 m² www.GLOBALCAMPINAS.com.brLand Area: 383,000 sqm www.globalcampinas.com
GLOBAL CAMPINAS
Área do terreno: 99.160 m² www.GLOBALJUNDIAI2.com.brLand Area: 99,160 sqm www.globaljundiai2.com
GLOBAL JUNDIAÍ II
Área do terreno: 508.633 m² www.GLOBALVIRACOPOS.com.br
Land Area: 508,633 sqm www.globalviracopos.com
GLOBAL VIRACOPOS
Área do terreno: 193.600 m² www.GLOBALVINHEDO.com.brLand Area: 193,600 sqm www.globalvinhedo.com
Área do terreno: 719.885 m² wwww.GLOBALSUMARE.com.brLand Area: 719,885 sqm www.globalsumare.com
GLOBAL SUMARÉ
GLOBAL VINHEDO
Área do terreno: 262.518 m² www.GLOBALSOROCABA.com.br
Land Area: 262,518 sqm www.globalsorocaba.com
GLOBAL SOROCABA
Futuros Desenvolvimentos
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GWI REAL ESTATE
SHOPPING PRAÇA DA MOÇAPRAÇA DA MOÇA MALL
OUTRAS PROPRIEDADESOTHER PROPERTIES
Área Construída: 105.000 m² Área Locável : 29.000 m²
Primeiro e único Shopping Center da cidade, o Shopping Praça da Moça atende uma região com mais de 1 milhão de habitantes. Conta com mais de 165 lojas satélites e semi-âncoras, além de um complexo de salas de cinema, praça de alimentação e espaço para eventos.
www.SHOPPINGPRACADAMOCA.com.br
Built Area: 105,000 sqm Leasable Area: 29,000 sqm
ShoppingPraçadaMoçaisthefirstandonlyshopping mall in the city of Diadema, Great
São Paulo, serving a region with over 1 million inhabitants. It has over 165 stores, including leading
Brazillian anchor stores, a movie theather complex andawidevarietyoffast-foodandrestaurants.
ALPHA TOCANTINSALPHA TOCANTINS
Alameda Rio Negro, 433 BARUERI - São Paulo Distância de São Paulo – 22 Km
EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS Área do terreno: 25.000 m² Área Locável: 11.136 m²
www.alphatocantins.com.brAlameda Rio Negro, 433
BARUERI-SãoPaulo DistancefromSãoPaulo–22Km
OFFICE BUILDING Land Area: 25,000 sqm
Leasable area: 11,136 sqm
www.alphatocantins.com
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NOME: FII GWI CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS
DATA DE INÍCIO: 05/11/2009
CAPITAL SUBSCRITO: R$ 73 MILHÕES
Foco:
Investimento em propriedades logísticas de alto-padrão, localizadas estrategicamente nos principais eixos logísticos do Brasil com grande concentração de atividade econômica, próximos a importantes rodovias.
GWI FUNDO IMOBILIÁRIO
GWIPropertiesFundName:FIIGWIDistributionParks
Date Formed: 11/05/2009
Paid-inCapital:BRL73million
Focus:investmentsinhigh-end distributionparkslocated
strategically near the most importantlogisticshubsinBrazil.
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GWI REAL ESTATEMAPA EMPREENDIMENTOS
1 - Global Cumbica
2 - Global Jundiaí
3 - Global Campinas
4 - Global Viracopos
5 - Global Jundiaí II
6 - Global Sumaré
7 - Global Sorocaba
8 - Global Vinhedo
9 - Shopping Praça da Moça
10 - Alpha Tocantins