SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 600 VIERNES 11 DE SEPTIEMBRE DE 2009

BENITO MUÑOZ

La temporada de ferias inmobilia-rias que persiguen no sólo mejorarlas ventas sino eliminar el stock deviviendas comienza hoy. Habráoportunidades de todos los gus-tos y para más bolsillos que hacetan sólo unos meses. Los organi-zadores consultados de todas lasferias no albergan dudas y tienenbuenas sensaciones. Según ellos,«hay mucha oferta», pero también«hay demanda».

De las cuatro ferias que se ce-lebrarán en Madrid en apenas mes

y medio, la primera de todas es elSalón del Outlet Residencial’09,que se inaugura esta mañana en elpabellón 1 de Ifema. Acaba el do-mingo y el visitante encontraráunas 700 promociones donde ele-gir su futura casa.

En la Comunidad de Madrid es,lógicamente, donde hay mayor nú-mero de viviendas a la venta, perotambién se podrán encontrar pisosen las inmediaciones de la regióny en la costa.

Continuando con la idea de lasbuenas oportunidades, entre el 25

y el 27 de septiembre tendrá lu-gar Low Cost Madrid, que se ce-lebrará en La Pipa, de la Casa deCampo.

Según la organización, es el mo-mento de comprar porque «la gen-te busca buenos precios y el em-presario tiene mucho producto».

El tercer salón es el denominadoAquíTuCasa, que llega a su cuar-ta edición. Será del 1 al 4 de octu-bre, junto a El Corte Inglés del pa-seo de la Castellana.

La particularidad de esta feria esque la mayoría de la oferta está

ubicada en la Comunidad de Ma-drid, aunque habrá pisos de Tole-do y Guadalajara.

Los buenos resultados del SalónInmobiliario de Madrid (SIMA)fueron el punto de arranque de lacuarta feria por orden cronológico.Se trata del SIMA Especial Oto-ño, cuyas fechas son del 22 al 25 deoctubre.

Se ubicará en el pabellón 1 deIfema y una de las ideas de los or-ganizadores es que las promotorasofrezcan buenos precios y una fi-nanciación conjunta. PÁGINAS 2 Y 3

Arranca la temporada de feriasde oportunidades inmobiliariasEL SALÓN DEL OUTLET RESIDENCIAL’09 EMPIEZA HOY EN IFEMA Y ES EL PRIMERO DE CUATROACONTECIMIENTOS EN MES Y MEDIO QUE PRETENDEN MEJORAR LAS VENTAS Y ALIGERAR EL ‘STOCK’

www.suvivienda.es

El periodo de rebajas ha llegado al al-quiler protegido. El Instituto de la Vi-vienda de Madrid (Ivima) recibió el añopasado 2.074 solicitudes de reducciónde rentas y aplicó descuentos en las cuo-tas mensuales a 1.957 familias. En el76% de los casos, el recorte superó el50% de la cuota, que ronda de media los250 euros mensuales. Para que el ali-vio en el importe de los arrendamientosde pisos protegidos fuera generalizadosería preciso que las administracionesajustaran los máximos de precios a labaja. La Comunidad de Madrid, porahora, ni se lo plantea. PÁGINA 4

Rebajas en elalquiler de VPO,pero selectivas

Prácticamente uno de cada dos intere-sados en las viviendas que se ofertan através de la Sociedad Pública de Alqui-ler (SPA) encuentra su media naranjainmobiliaria. El pero está en que las ci-fras son modestas, empezando por lasde demandantes: 22.130 ciudadanosinscritos, 10.903 contratos suscritos.El hecho de que se haya cuestionadola eficacia de este organismo de inter-mediación estatal desde su nacimientoha desanimado a muchos potencialesinquilinos a buscar piso en esta bolsa,que promete descuentos medios del13% respecto al mercado libre. PÁG. 6

SPA: el 50% delos interesadosencuentra piso

Un nuevo concepto de viviendas modu-leres rompe los tópicos que hasta ahorahan rodeado a los inmuebles prefabri-cadaos. Lo firma el arquitecto JoaquínTorres en su estudio A-cero y se carac-teriza por lograr integrar funcionalidad,economía y estética. Una vez que secomercialice el producto, aún en fase dediseño, habrá dos opciones unifamilia-res a escoger: de dos dormitorios y 85metros cuadrados, con un coste de72.250 euros, y de tres y 107 metros, por90.950 euros. PÁGINA 10

Unas viviendasprefabricadas querompen moldes

El verano le pone buena cara al mercado hipotecarioREPUNTE. Junio no ha perdido su condición de mes favorito del añopara la firma de hipotecas junto con julio, diciembre y marzo. En el deeste ejercicio, pese a la crisis inmobiliaria que azota al mercado resi-dencial desde hace dos años, se rubricaron 61.775 préstamos, un datoque supone un crecimiento del 7,2% respecto al registrado en mayo.Julio, además, ha sido el segundo mes consecutivo en el que las enti-

dades financieras elevaron el importe de nuevos créditos concedidos, se-gún la estadística que acaba de publicar el INE. En la Asociación Hi-potecaria Española reconocen que las cifras son halagüeñas, pero ad-vierten que hay que ser «prudentes» antes de hablar de «reactivación delmercado». Aunque lo cierto es que empiezan a darse buenas condicio-nes para la compra: precios similares a 2003 y coste financiero menor.

ALBERTO DI LOLLI

EN PORTADA

Cuatro ferias inmobiliarias en mes y mediobuscan mejorar las ventas y limar el ‘stock’SALÓN DEL OUTLET RESIDENCIAL’09, LOW COST MADRID, AQUÍTUCASA Y SIMA ESPECIAL OTOÑO PRESENTARÁN OFERTAS DEVIVIENDAS CON REBAJAS DE HASTA EL 40% EN LA COMUNIDAD DE MADRID, SUS ALREDEDORES Y EN LAS PRINCIPALES COSTAS

do convocar el Salón Inmobilario deMadrid (SIMA) Especial Otoño.

Razones de peso y significativasexisten. Las explica Eloy Bohúa, di-rector general de Planner Reed, em-presa que organiza el SIMA: «Hayinterés en los expositores y en la de-manda. Después de los resultadosdel SIMA 2009, que fue calificadopor los propios expositores comouno de los mejores salones, se de-cidió hacer la feria de otoño».

Buen momentoEl SIMA Especial Otoño se desa-rrollará en Madrid, entre el 22 y el 25de octubre y su gestación, según elpropio Bohúa, «está siendo excelen-te pese a las fechas». Al respecto,afirma: «Entre junio y julio se con-siguieron 40 expositores y en agos-to, mes que está siempre muerto,se ha llegado a 52. La idea es quesean unos 75 y, por supuesto, cubrirtodo el pabellón 1 de Ifema. Algu-na empresa podría, incluso, quedar-se fuera de la feria».

Por el momento, el 90% de la su-perficie del pabellón 1 está compro-metida para que las firmas inmobi-liarias ofrezcan sus productos.

Los cálculos de la organizaciónson que se pongan a la venta entreseis y ocho promociones de vivien-da por promotora. «En cualquiercaso, creemos que se superarán almenos las 350 promociones».

En cuanto al público esperado,Bohúa opina que «los parámetros se-rán similares a los del SIMA pasado,tanto en la proporción de asisten-cia como de contactos y ventas».

El tema de los precios es algo en loque la organización de este aconte-cimiento no se quiere meter. «Habráofertas de casas rebajadas al 40%.Estamos trabajando e insistiendoen que las promotoras hagan ofertasconjuntas pensando en el precio y en

la financiación. Aunque luego no seafácil concretar, pero al menos inten-tarlo», dicen en Planner Reed.

En cuanto a las entidades finan-cieras, «hasta ahora sólo Caja Ma-drid ha confirmado su presencia».La organización cree que habrá másbancos y cajas y espera que acudancon la idea de que lo primero es la fi-nanciación.

De lo que está convencido EloyBohúa es de que «demanda hay».

«Por eso es tan importante que ten-ga posibilidad de compra».

Habla de la palabra recuperaciónpero no de manera evidente o de gol-pe. «Yo creo que la mejora será enforma de sierra, con altibajos». Yañade: «Una vez que se ha tocadofondo, a partir de ahora espero másnoticias positivas que negativas».

También sale a colación que antesque el SIMA Especial Otoño habráotros tres salones inmobiliarios enMadrid. «La competencia es bienve-nida. Nosotros llevamos 11 años enesto y eso avala nuestro conoci-miento del mercado», concluye.

Low Cost MadridAntes, entre el 25 y el 27 de septiem-bre, se celebra el Low Cost Madrid,edición prima hermana de la acae-cida en Barcelona el pasado mes dejunio y que está organizada por Bar-celona Meeting Point. Se ubicará enLa Pipa, en la Casa de Campo.

El presidente de esta firma, Enri-que Lacalle, afirma: «Es el momen-to de apoyar al sector inmobiliariopara sacar oportunidades, casas abuen precio y vender el stock. Lagente busca buenos precios y el em-presario tiene mucho producto».

El recuerdo de la edición de Bar-celona no puede ser mejor. «Habíacolas de 600 metros para entrar ala feria. Madrid es una buena plazaporque hay muchos pisos». Más del

LAS CITAS

Low Cost Madrid. Esta feriase celebrará del 25 al 27 deseptiembre. Se ubicará en LaPipa, en la Casa de Campo deMadrid. Se podrán encontrarpisos con rebajas de hasta el40% aunque sus organizadoresrecuerdan que «habráoportunidades, pero nochollos». Habrá casas de laComunidad de Madrid y lacapital y sus alrededores, asícomo de la costa. Tambiénhabrá entidades financieras.

AquíTuCasa. La cuarta ediciónde esta feria tendrá lugar del 1al 4 de octubre en el parkingexterior de El Corte Inglés del

paseo de la Castellana. Elhorario para el público será delas 11.00 a las 20.00 horas y laentrada, gratuita. Participarán13 promotoras y habrá casassólo de la Comunidad deMadrid, Guadalajara y Toledo.

SIMA Especial Otoño. Secelebrará del 22 al 25 deoctubre en el pabellón 1 deIfema. Lo organiza PlannerReed con la colaboración de laAsociación de Promotores deMadrid (Asprima). Habrá másde 350 promociones deMadrid, alrededores y la costacon importantes descuentos yapoyo en la financiación.

Imagen del pasado Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se celebró en Ifema. / BERNARDO DÍAZ

BENITO MUÑOZ

«El otoño es nuestro...». Dando laimpresión de querer apropiarse deesa melodía de unos conocidosgrandes almacenes, las distintas fe-rias inmobiliarias, habrá hasta cua-tro en Madrid en apenas mes y me-dio, se han puesto de acuerdo paraaglutinar buena parte de la ofertareinante en España.

Las empresas del sector inmobi-liario buscan la venta, y la demandaespera con ansia que una casa seponga a tiro y, sobre todo, que unaentidad financiera haga de eso, demedio de financiación.

Todas las ferias harán hincapié,precisamente, en esos dos aspec-tos fundamentales en estos mo-mentos en la compra de una casa: larebaja de los precios y lograr la hi-poteca para conseguirla.

Los expositores ofrecerán milesde casas de toda España entre sep-tiembre y octubre. Todos ellos sabenque Madrid es un buen lugar para laventa de viviendas, tanto primeracomo segunda residencia, para ha-cer negocio y retomar el vuelo.

La clave en la mayoría de las em-presas es deshacerse del stock decasas. Y, lo más importante, la de-manda puede aprovechar la caídade los precios y el hecho de que elEuribor, el principal índice de re-ferencia de las hipotecas en nuestropaís, haya bajado hasta el 1,334%en agosto.

De manera oficial se reconocen650.000 casas sin vender, aunquemuchos expertos se aventuran a de-cir, sin miedo a equivocarse, que lacifra supera el millón.

El Salón del Outlet Residencial’09abrirá la temporada de las feriasinmobiliarias. Una novedad inespe-rada hace sólo unos meses y quesu director, Santiago Quiroga, creeoportuna y necesaria. Así lo explica:«Las tempranas fechas [11 al 13 deseptiembre] sólo tratan de adelantar

la temporada de ventas; en suma, di-namizar el sector» (más informa-ción en página 3).

SIMA Especial OtoñoTal vez lo que más ha llamado laatención ha sido que los organiza-dores de la feria inmobiliaria másimportante, el Salón Inmobiliario deMadrid (SIMA), expertos en estetipo de acontecimientos y con 11años de experiencia, hayan decidi-

«SIMA Especial Otoñonace tras los buenosresultados del SIMA2009», dice Eloy Bohúa

«Trabajamos para que laspromotoras hagan ofertasconjuntas en el precio yen la financiación»

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70% del espacio está ocupado ya porlos expositores, que venderán casasde Madrid, pero también segundasresidencias, en la costa.

«Ésta es y debe ser una feria co-yuntural, hasta que el mercado senormalice», dice Lacalle. Y añade:«Está claro que hay mucha deman-da contenida. Sigue habiendo nece-sidad de viviendas».

También habrá rebajas del 40%en algunas promociones, aunqueEnrique Lacalle prefiere ser cautocon los precios. «Los visitantes del

Low Cost van a encontrar buenasoportunidades, no chollos».

AquíTuCasaLa feria inmediatamente posterior,en fechas, es AquíTuCasa. Será sucuarta edición y se desarrollará del1 al 4 de octubre en el parking ex-terior de El Corte Inglés del paseo dela Castellana.

Lo mejor de esta feria, segúnfuentes de la organización, es «laubicación en el centro de Madrid,que la oferta residencial es exclu-sivamente de la Comunidad de Ma-drid (con algunas promociones deGuadalajara y Toledo) y que la or-ganizan las empresas participan-tes». De hecho, las organizadorasson: Afirma, Avanco, Grupo Ges-tesa, Grupo Pinar, Habitat, Hercesa,Monthisa, Proinlasa, Promhogar,Pryconsa, Reyal Urbis, Sando In-mobiliaria y Vallehermoso.

«Se trata de acercarle la mejoroferta al público con unas condicio-nes comerciales especialmente in-teresantes, y obviamente, de vendertanto promociones en stock comoproyectos futuros», añaden.

La intención de AquíTuCasa es al-canzar las cien promociones. «Laexperiencia nos dice que estas feriasestán ayudando a aumentar las ven-tas significativamente. En cuanto ala recuperación del sector, se per-cibe una demanda latente que, gra-cias a los bajos tipos de interés ac-tuales y los importantes descuentosa los que estamos llegando, hacenver una pequeña luz en estos com-plicados momentos».

«Está claro que haydemanda contenida»,dice Enrique Lacalle,de Low Cost Madrid

«Hay que acercar lamejor oferta al público»,aseguran fuentes de laferia AquíTuCasa

EN PORTADA

BENITO MUÑOZ

La temporada inmobiliaria apuntafuerte hacia una sola idea: la luchapor la recuperación se ha genera-lizado. Vender o morir parece ser laconsigna. Sin dramatizar, hoyarranca la primera edición del Sa-lón del Outlet Residencial’09, quefinaliza el domingo. ¿El lugar? Elpabellón 1 de Ifema. ¿El espíritu delsalón? Lo dice la propia palabra delmismo: outlet significa salida. Eneste caso, más o menos, dar sali-da a los restos. Conclusión: hay quevender el stock de viviendas.

Este largo curso no se ha podi-do empezar con mejores intencio-nes a juicio de sus organizadores.«Pretendemos implantar varios va-lores», afirma Santiago Quiroga, di-rector de la feria.

«Lo primero que hay que desta-car es que éste es un salón comer-cial y, además, está pensado paraque los expositores, por una inver-sión económica pequeña en unstand tipo, puedan dedicar todossus esfuerzos al público que acu-

de interesado en la compra de unavivienda».

Al menos 30 empresas ofertaránunas 700 promociones de viviendasde toda España. De la Comunidadde Madrid hay 336 promociones, 82en la capital y 254 en 60 munici-pios de la provincia.

Variedad«La segunda cuestión que nos ha in-teresado ha sido la de combinar en-tidades bancarias y promotoras; y,también, procurar que haya unagran variedad de promociones detoda España y con todas las tipolo-gías de vivienda», añade el director.

De hecho, en el Outlet se podránencontrar 87 promociones de An-dalucía, 69 de Castilla-La Mancha y53 de la Comunidad Valenciana.Llama la atención que sólo de laprovincia de Almería se ofrecen ca-sas de 40 promociones.

Habrá rebajas de hasta el 40%.«Pero cuando se habla en estos tér-minos no significa que todas lasempresas hagan esas rebajas, sino

que ése es un extremo», dice el di-rector de la feria. No se puede es-tablecer una media en las rebajasporque no todas las firmas handado esa información a los orga-nizadores.

Marta Peñas, directora comer-cial del salón, recuerda: «El obje-tivo de esta feria no es la imagen,sino la venta». Por ejemplo, ReyalUrbis descontará 6.000 euros a susclientes durante el salón. Igual-mente aplicará el denominado Des-cuento Express. Vallehermoso

también acude con una importan-te oferta, tanto en la Comunidad deMadrid como en la capital, y en lacosta. Por su parte, Acciona harádescuentos de hasta el 35% en to-das su promociones, mientras queHercesa las hará de hasta el 30%.

Peñas insiste en la misma ideadel director de este acontecimien-to: «A pesar de que el mercado estáescéptico, el expositor ha perci-bido el interés que puede tener estesalón y con poco dinero tendrá unexcelente escaparate».

FinanciaciónSobre la presencia de las entidadesfinancieras se extiende SantiagoQuiroga: «No venderán sólo sus pi-sos. Sacarán su stock, lógicamente,pero también ofrecerán sus meca-nismos de financiación».

Así, Caja Madrid, Caixa Cataluña,Caja del Mediterráneo y el Santan-der tendrán ofertas especiales paralos compradores de la propia feria.

Según los organizadores, se es-peran 60.000 visitantes. «Con la mi-tad sería un éxito», apunta MartaPeñas. «Hay que tener en cuentaque el resto de pabellones de Ifemaestará al completo por Bisutex,Iberjoya y el Salón del Regalo. Esohará que acuda más público».

Además, el director del certamenha asegurado que el Outlet Resi-dencial tendrá continuidad el pró-ximo ejercicio. «Esta idea de salónla repetiremos en tres ocasionesmás, al menos, en febrero de 2010[19 al 21], mayo [28 al 30] y sep-tiembre [24 al 26]».

Salón del Outlet Residencial,el primer gran escaparate

EMPRESAS INMOBILIARIAS Y ENTIDADES FINANCIERAS SE DAN CITA ENESTA FERIA, QUE SE INAUGURA HOY EN EL PABELLÓN 1 DE IFEMA, PARA

OFERTAR UNAS 700 PROMOCIONES CON IMPORTANTES DESCUENTOS

Un joven se interesa por la compra de una vivienda en un salón inmobiliario. / GONZALO ARROYO

LA FERIA

Fecha: el primer Salón delOutlet Residencial’09 se celebradel 11 al 13 de septiembre.

Lugar: pabellón 1 de la Feriade Madrid (Ifema).

Horario: abierto al públicode 12.00 a 20.00 horas.

Expositores: promotoras yentidades financieras con unaoferta de 700 promociones.

Oferta: viviendas de todaEspaña. 336 promociones dela Comunidad de Madrid.

Entrada: el precio es de treseuros, aunque se puedeconseguir gratuitamente através de su página web:www.outletresidencial.ifema.es.

«Hay una gran variedadde promociones de todaEspaña», dice SantiagoQuiroga, el director

«Éste es un salóncomercial en el que secombinan promotoras yentidades financieras»

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MARTA BELVER

Lo que comenzó siendo un exo-tismo hace meses, no muchos, seacomoda por momentos en el te-rreno de la tendencia: el alquilerde vivienda va enfilado por el ca-rril de descenso. Todavía no loreflejan las estadísticas, por cues-tiones metodológicas, pero sí senota, aún tímidamente, en la calle.

De ser lo nunca imaginado enel mercado residencial, ni siquie-ra en la crisis de 1992 (cuandosí se abarataron los pisos en ven-ta), las rebajas en el arrenda-miento se han empezado a publi-citar sin complejos en algunosportales de intermediación in-mobiliaria. Donde dije 700 eu-ros tacho y digo 650 si no en-cuentro inquilino a tiempo. Ydejo ahí el antes y el después paraque conste...

Ahora también ha trascendidoque los descuentos han llegadoa las casas de protección oficial.El Instituto de la Vivienda de Ma-drid (Ivima) incluye en su memo-ria anual que 2.074 inquilinos desus casas solicitaron a lo largode 2008 una reducción en sus ren-tas. Tras someter las peticionesa fase de estudio, 1.957 familiasnotaron un alivio en sus pagos, enel 76% de los casos de más de lamitad de la mensualidad.

¿Se podrían contagiar el restode los pisos protegidos en régi-men de alquiler de la veda de re-bajas abierta sin previo aviso? Losexpertos consultados por SU VI-VIENDA redirigen la pregunta alas instancias políticas, que sonlas que tienen que dar la respues-ta a esta cuestión.

El Ministerio de Vivienda fijaun precio máximo, que se deno-

mina módulo, para la venta y al-quiler de casas de protección ofi-cial por categorías, en las que sedistribuyen los municipios segúnsu nivel de riqueza. Posterior-mente, los gobiernos regionalestienen una horquilla de subidaadicional, que pueden aplicar o nocon discrecionalidad.

La Comunidad de Madrid(CAM) reconoce que no está es-tudiando la posibilidad de modi-ficar a la baja su margen autonó-mico. En todo caso, fuentes de laConsejería de Medio Ambiente,Vivienda y Ordenación del Terri-torio recuerdan que se trata de«precios máximos» y que los pro-motores privados que gestionanesos alquileres son los que pue-den determinar las rebajas.

A Paloma Taltavull, directorade Estudios Inmobiliarios de laUniversidad de Alicante, no le ex-trañaría que «ante esta situaciónel Gobierno central pueda fijarel año que viene un módulo infe-rior con una revisión acorde alIPC». «Otra cuestión sería que ba-jar los precios no sea echar másleña al fuego», advierte.

Pedro Morón, en cambio, creeque «difícilmente se va a cambiarla normativa para contemplar laposibilidad de rebajas». «En todocaso, no sería necesario mientrasel alquiler de las viviendas de pro-

tección oficial sea sensiblemen-te inferior al de las libres», con-sidera el director del Programa deFormación Inmobiliaria de la Uni-versidad Autónoma de Madrid.

De hecho, los descuentos apli-cados en las rentas del Ivima, quede media rondan los 250 eurosmensuales, parecen por ahora ex-clusivos de unas viviendas conuna idiosincrasia social muy de-terminada. Es más, los criteriospara poder aplicar las reduccio-nes en las cuotas de estos pisos yase contemplan en la normativa vi-gente, que data de 1999, una dé-cada antes de que la palabra des-cuento se incorporara al vocabu-lario del alquiler

Menos de 11.000 eurosEl requisito esencial para que unafamilia pueda optar a un recorteen su cuota es que su capacidadeconómica se haya reducido has-ta el punto de que, durante el ejer-cicio previo, los ingresos totalessean inferiores a 1,5 veces elIprem (unos 11.000 euros). En laCAM se teme que habrá más ad-judicatarios de estos pisos socia-les que seguirán pidiendo rebajasen sus alquileres.

De ahí que el Ejecutivo madri-leño haya diseñado «un métodode trabajo» para poder «agilizareste tipo de actuaciones». Ade-más, ha aprobado, con carácterfijo, la modalidad de reducciónautomática de las rentas durantelos primeros tres meses de arren-damiento para los nuevos bene-ficiarios de los pisos del Ivima,aunque de momento sólo se apli-cará al cupo de especial necesidad(el de los colectivos particular-mente vulnerables).

Edificio de viviendas del Ivima en el municipio de Parla. / EL MUNDO

Se vendieron217.589 casasentre enero y junio,un 31% menos

I. P.

El número de viviendas vendidas enel primer semestre del año fue de217.589, lo que supone un descensodel 31,16% con respecto a las316.096 del mismo periodo del añoanterior, según los datos publicadospor el Ministerio de Vivienda. Estacifra es la menor de todas las regis-tradas en la estadística, que comen-zó a elaborarse con datos de 2004, sibien la caída es similar a la conta-bilizada en el mismo periodo de2008 con respecto al año anterior(-31%), informa Efe.

La reducción de las ventas ha su-puesto también un descenso del va-lor total de las transacciones reali-zadas en la primera mitad de 2009,que se situó en los 34.726,9 millonesde euros, un 35,3% menos que enel mismo periodo del año anterior.

La mayoría de esas operacionesfueron de vivienda nueva (118.501inmuebles), aunque disminuyeronun 35% con respecto al mismo pe-riodo de 2008. Las de segunda manocedieron un 25,9% en los seis pri-meros meses de 2009, hasta totali-zar 99.088 casas vendidas. Del total,99.532 eran libres y el resto, 18.969,protegidas.

Todas lascomunidadesautónomasregistraron descensos en las ventasde viviendas entre enero y junio, aun-que fueron más acusados en PaísVasco (-50,4%), Castilla-La Mancha(-42,6%) y Baleares (-41,2%). Por elcontrario, las regiones en las que me-nos se notó la ralentización inmobi-liaria fueron La Rioja (-7,2%), Nava-rra (-11,6%) y Murcia (-21,8%).

Mientras el Ministerio de Vivien-da hacía pública esta estadística elpasado miércoles, el presidente delGobierno comparecía en el Con-greso de los Diputados para darcuenta de su gestión de la crisis eco-nómica. Y, como era previsible, noobvió la delicada situación del mer-cado residencial.

«Escaladas especulativas»José Luis Rodríguez Zapatero indi-có que para poder normalizar el sec-tor hay que «dar salida al stock de vi-viendas y ajustar en lo sucesivo laoferta a la demanda sin escaladasespeculativas de precios», segúnServimedia. A su juicio, «resolver elestancamiento del sector inmobilia-rio es necesario para adelantar la re-cuperación y para ordenar el mode-lo productivo».

El líder del Ejecutivo insistió enque «el objetivo a medio plazo parael sector es alcanzar un mercado es-table» de 400.000 viviendas al año.Además, dijo, hay que impulsarnuevas actividades relacionadascon la rehabilitación y la economíasostenible.

Para la Asociación de PromotoresConstructores de España (APCE),la situación del sector seguirá sien-do crítica hasta que no se absorbael stock de pisos que actualmenteestá sin vender y se reinicie así laactividad. Pese a todo, en palabrasde su presidente, José Manuel Ga-lindo, «ya se dan las condicionesidóneas y óptimas» para adquiriro alquilar una vivienda, por lo queconfía en que pronto «se puedanvolver a construir viviendas y, así,crear empleo», según declaró a Eu-ropa Press.

Repuntan laslicencias paraVPO en el últimotrimestre

I. P.

Los visados para la construcciónde casas de régimen libre continua-ron reduciéndose a lo largo del se-gundo trimestre del año, si bien enla Vivienda de Protección Oficial(VPO) se ha asomado un tímido bro-te verde, según el argot económicode los últimos tiempos.

Así, entre abril y junio se solici-taron 19.844 licencias para construirotras tantas casas libres, un 2% me-nos en comparación con el primertrimestre del año, mientras que lasde inmuebles protegidos crecieronun 1,18%, al situarse en 9.824 uni-dades. Sin embargo, el balance delprimer semestre hecho público estasemana por el Consejo Superior delos Colegios de Arquitectos arroja unsaldo negativo en ambos mercados.

El número de visados solicitadosde enero a junio para construir vi-viendas libres se situó en 40.071,lo que supone un descenso del71,3% en comparación con los139.900 pedidos en el mismo perio-do de 2008, informa Europa Press.También bajó, aunque de formamás moderada, la solicitud de au-torizaciones para edificar VPO, con-cretamente un 14,2%, hasta las19.533 unidades.

Un tercio menosEn total, en la primera mitad del añose cursaron 59.604 licencias para le-vantar viviendas de nuevo cuño, tan-to libres como protegidas. Este datosupone una tercera parte respecto alas 162.690 demandadas entre ene-ro y junio de 2008.

En cuanto a los datos de los ar-quitectos correspondientes a los 12últimos meses, el resultado vuelve aser de signo negativo. El descensoen la construcción de nuevas vi-viendas libres se eleva hasta el 70%(108.120 visados), mientras que, porel contrario, el de viviendas prote-gidas se reduce hasta el 2,54%, con41.360 unidades.

Los pisos caen un8,9% en 12 meses,según Tinsa

I. P.

El precio medio de la vivienda cayóun 8,9% entre agosto del año pasa-do y el mismo mes de este ejerci-cio. La cifra, distinta a la de otros es-tudios pero confirmando una vezmás la tendencia a la baja, la ponesobre el tapete el Índice de Merca-dos Inmobiliarios Españoles querealiza mensualmente la sociedadde valoración Tinsa sobre pisos li-bres, tanto nuevos como usados.

En términos acumulados, el valorde las casas suma ya un descensodel 14% desde el máximo que mar-có en diciembre de 2007, según losdatos que maneja la compañía pre-sidida por Luis Leirado, informa Eu-ropa Press.

En los últimos 12 meses, la costamediterránea siguió anotándose lamayor caída del precio de los pi-sos, al registrar una rebaja del10,3%. Después se situaron las vi-viendas de las grandes ciudades,con un abaratamiento del 9%.

El Ministerio fija unprecio máximo y lascomunidades tienenun margen de subida

ACTUALIDAD

¿Rebajas también enel alquiler protegido?

EL IVIMA REDUJO LAS RENTAS DE CASI 2.000 FAMILIAS EL AÑO PASADO,AUNQUE PARECE IMPROBABLE QUE SE ‘CONTAGIE’ AL RESTO DE VPO

SU VIVIENDA V I E R N E S 1 1 D E S E P T I E M B R E D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 6 0 04

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Uno de cada dos solicitantesconsigue vivienda de la SPA

ESO SÍ: EN CUATRO AÑOS SÓLO SE HAN CONTABILIZADO 22.130 INQUILINOS INTERESADOS EN FIRME EN LAAGENCIA DE INTERMEDIACIÓN DE ALQUILERES ESTATAL. HASTA AHORA SE HAN FIRMADO 10.903 CONTRATOS

MARTA BELVER

A la Sociedad Pública de Alquiler(SPA) le habría venido más a cuen-ta que el aforismo de Oscar Wilde,«que hablen de uno, aunque seamal», no se cumpliera. Desde que en2005 la entonces ministra María An-tonia Trujillo diera a luz adminis-trativa a su niña bonita se la ha lla-mado de todo menos eso.

La última en dar un revolcón po-lítico a la agencia estatal de inter-mediación de los pisos en renta hasido la Comisión de Vivienda delCongreso de los Diputados, que enjunio aprobó una proposición no deley que insta al Gobierno a eliminar-la. Y de tanto hablar de ella, aunquemal, se ha ensordecido el dato quehubiera permitido hacerlo bien (ocasi): prácticamente uno de cada dosinquilinos interesados ha consegui-do alquilar un piso con su ayuda.

Eso sí, sólo se han contabilizado22.130 solicitantes en firme de susservicios en estos cuatro años de ac-tividad, de los cuales 10.903 termi-naron rubricando un contrato dearrendamiento. Sin necesidad deponerlos tras una lupa experta, losresultados se antojan un tanto es-cuálidos. Pero empezando por losde la demanda.

Por ejemplo, cuando se estrenóel programa de Renta Básica deEmancipación (ayudas al alquiler de210 euros mensuales para jóvenes)el Ministerio de Vivienda calculó quepodría beneficiar a 360.000 traba-jadores de entre 22 y 30 años consueldos de hasta 22.000 euros brutosanuales, muchos de ellos aún resi-dentes en la casa paterna. A estos po-tenciales arrendatarios de nuevocuño habría que sumar los que se si-túan en la franja de los 18 a los 21y que también tienen/quieren inde-pendizarse, los de 31 en adelante...

Rentas un 13% más bajas¿Por qué, entonces, sólo 22.130 ciu-dadanos han recurrido a la SPApara encontrar casa? El tono de lapregunta podría ser más sorpresi-vo si se advierte que la bolsa dearrendamiento estatal promete pa-gos mensuales que de media son un13% inferiores a los del mercado clá-sico y garantías para la resoluciónde posibles conflictos con el case-ro de turno. Y que a priori no exigeningún requisito económico ni deotro tipo a sus demandantes.

Tanto se ha hablado de ella, aun-que mal, que muchos de los que seponen a buscar un piso en préstamosaben que existe ese organismo consiglas de circuito termal, pero ni seplantean utilizarlo. Puede hacer us-ted mismo una encuesta casera consus conocidos para comprobarlo.

No fue el caso de ChristopheNagy, uno de los 10.903 inquilinosque se han sentado a firmar un con-trato con la agencia ideada por Tru-jillo. Francés de nacimiento, espa-ñol de domicilio desde hace más de12 años y simpatizante del movi-miento juvenil Vivienda Digna, novaciló al teclear la secuencia de le-tras www.spaviv.es en el ordenadorcuando en julio tuvo que mudarse

a Guadalajara capital con su mu-jer, Flavia.

En la web del organismo adscri-to al Ministerio del ramo ficharoncuatro casas que les gustaban, uneficaz empleado les hizo un tour in-mobiliario en una misma mañana,se decidieron por una, la revisitarony apenas una semana después ya te-nían pasaporte para la mudanza.

Ahora cuentan su experiencia des-de el dúplex de casi 80 metros cua-drados que encontraron a través dela SPA, por el que pagan 740 eurosmes, 100 euros menos de lo que pa-gaban por su anterior piso de tansólo 50 metros cuadrados.

En el precio influye que han cam-biado Madrid por Guadalajara pormotivos laborales, pero también que

negociaron una rebaja adicional consu nuevo casero y consiguieron queles descontara 30 euros mensua-les. Pero la cuestión monetaria nofue la única razón que les impulsóa buscar casa de la mano de la so-ciedad estatal.

«También recurrimos a agenciasclásicas de alquiler e incluso vimosalgunos pisos más baratos, pero,aparte de que la ubicación nos gus-taba menos, queríamos algo más se-guro, tener garantías por si se pro-ducen incidencias en la casa», ex-plica Christophe. «Hemos tenidoalguna experiencia anterior desa-gradable y estamos seguros de queesto no sucederá con una agenciapública de alquiler», confía este pro-fesor de francés.

Gestión integralLa presidenta de la SPA, NievesHuertas, explicó en una entrevistacon SU VIVIENDA el pasado mes deabril que su organismo «garantiza lagestión integral del contrato entrelas dos partes equilibrando dere-chos y obligaciones». También sub-rayó que «da cobertura a cualquierincidencia que surja».

Hasta ese momento, la agencia es-tatal había resuelto 4.000 conflictosde forma amigable, desde roturas degrifos hasta quejas de las comuni-dades de vecinos por algún inqui-lino. Y un centenar de casos de mo-rosos. Todo modesto, como el propiointerés de los inquilinos por la SPA.

Christophe Nagy, inquilino de la SPA, en el salón de la casa que alquiló en Guadalajara. / EL MUNDO

La anarquía de pre-cios que impera en elmercado de segundamano no deja inmu-ne a la sección de al-quiler. Por eso lacomparación de pi-sos usados sin teneren cuenta su estadoes aún más odiosaque las comparacio-nes al uso, pero laúnica que se puedehacer fuera de la óp-tica profesional.

Esta semana, enlos buscadores tra-dicionales de vivien-da en internet seofertaban dúplex si-milares en superfi-cie al que encontra-ron Christophe y

Flavia a través de laSPA el pasado mesde julio. En la mis-ma zona, el cascohistórico de Guada-lajara, el precio dearrendamiento ron-daba los 800 eurosmensuales, 60 másde lo que paga estapareja de profesoresde idiomas despuésde encontrar su nue-vo hogar en la agen-cia de alquiler delMinisterio.

En Madrid capitalse repetía la mismajugada: un piso de60 metros cuadra-dos en la calle deHermosilla, nº 69,costaba con inter-

mediación estatal659 euros; tres por-tales más arriba, conidéntica superficiepero en el mercadode oferta clásico,899 euros.

Aunque tambiénse encontraban ca-sos a la inversa. Enel nº 50 del paseo delas Delicias, la SPAalquilaba un piso deun dormitorio con45 m2 por 745 euros.En un buscador pri-vado se podía acce-der a un piso con ca-racterísticas calca-das, salvo porque sesituaba en el nº 54 y,sobre todo, por quecostaba 650 euros.

Unas más baratas, otras no

Los pensionistas queviven de alquiler podránsolicitar 425 eurosLos ciudadanos que percibenpensiones no contributivas de laSeguridad Social y que residanen una casa alquilada podránsolicitar 425 euros anuales,informa Efe. El Boletín Oficial delEstado (BOE) ha publicado elReal Decreto que aprobó elConsejo de Ministros el pasado 13de agosto por el que se prorrogael reconocimiento de dichocomplemento a los titulares depensiones de jubilación einvalidez de la Seguridad Social.

El G-14 pide más medidaspara la reactivación delsector inmobiliarioLas grandes inmobiliariasagrupadas en el G-14 hanafirmado que para «facilitar lareactivación» del sector de laconstrucción son necesariasmedidas que favorezcan no sóloa la obra pública civil, sinotambién a la residencial, informaServimedia.

El Euribor baja hasta el1,261% y ya acumula 13caídas consecutivasEl Euribor, tipo de interés al quese conceden la mayoría de lashipotecas en España, situó ayersu tasa diaria en el 1,261%, conlo que acumula 13 sesionesconsecutivas de descensos. Lamedia de septiembre se quedóayer en el 1,284%, informaEuropa Press.

El Cermi proponemodificar la Ley de laPropiedad HorizontalEl Comité Español de Represen-tantes de Personas conDiscapacidad (Cermi) haremitido a los grupos políticosuna propuesta de enmiendas alproyecto de Ley de Fomento delAlquiler, donde se incluye unamodificación de la Ley de laPropiedad Horizontal con el finde garantizar el derecho a laaccesibilidad de las personascon discapacidad en el uso delas viviendas, según Servimedia.

Un juez pide un nuevoreparto de la viviendaen caso de separaciónEl juez de Familia de Sevilla ypresidente de la AsociaciónEspañola Multidisciplinar deInvestigación sobre Interferen-cias Parentales (ASEMIP),Francisco Serrano, aboga por unnuevo régimen de reparto de lavivienda familiar en caso deseparaciones de los miembros deuna pareja, informa Efe.

Se vende un millón menosde electrodomésticospor el parón residencialLa industria de electrodomésticos,afectada por la crisis del mercadode la vivienda y por la contraccióndel consumo, vendió en los ochoprimeros meses del año 1.029.806unidades menos que en el mismoperiodo de 2008. Esto supone undescenso de las ventas del18,73%, según Europa Press.

ACTUALIDAD

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SUVIVIENDA.ES

CUOTAS. Tenemos un vecino que debesiete mensualidades. Él ha optado demanera unilateral por abonar antes del31/12/09 las 12 cuotas. Nadie duda de queal final de año se ponga al corriente de lascuotas, ya que lleva varios años actuandode esta manera, pero, ¿podríamos aprobaren una asamblea que a todo vecino quedeba más de tres cuotas vencidas se leaplique un recargo del 20% sobre todas lasmensualidades atrasadas?Está admitido que en el seno de laautonomía de la voluntad de lascomunidades se establezcan medidascoercitivas para que los propietarioscumplan sus obligaciones. Tratándose deuna condición punitiva hay que procurarque no resulte excesiva o leonina. Tenga encuenta, además, que, en caso de conflicto,los juzgados podrán moderar su alcance sila cuestión se somete a su control.

IBI. Los anteriores dueños de mi piso nopagaron el IBI correspondiente al año dela compra. ¿Cómo me puede repercutir?El piso está afecto al pago de la deuda que,como nuevo propietario, podrá serle exigidopor la administración previa la declaraciónde fallido o insolvente del deudor y laemisión de un acto administrativo expresocomunicándole a usted la deuda y dándoleun periodo voluntario de pago. Si llegara talcaso, usted tendría acción para reclamar ladevolución de los importes pagados a quienle vendió la casa.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘suvi-vienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

Dsuvivienda.esZ Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

EL ASESOR

SUVIVIENDA.ES

Desde que en 1906 se construyóel Hotel Du Parc, situado en lamisma cima del Monte Pèlerin,en Chardonne (Suiza), a orillasdel Lago Ginebra, por sus ha-bitaciones han pasado adine-rados y personalidades de todaslas nacionalidades.

A lo largo del siglo XX, el es-tablecimiento, uno de los máslujosos y conocidos del país,cambió de manos en varias oca-siones hasta que, en 2007, SwissDevelopment Group, un grupode inversores locales especiali-zados en el desarrollo de pro-yectos inmobiliarios de lujo, sepropuso convertirlo en un resi-dencial sólo apto para los bol-sillos más pudientes. En su re-modelación, que se iniciará esteotoño, se invertirán 79 millonesde euros, que servirán paratransformar sus 140 habitacio-nes en 24 residencias privadas.

Arquitectura tradicionalEl proyecto pretende respetar laarquitectura tradicional delcomplejo, cuyo estilo combinala arquitectura vernácula con elde los grandes hoteles de fina-les del siglo XIX y principios delXX de centros costeros deDeauville y Biarritz y el de lassuntuosas villas alzadas en losAlpes de Vaud.

El proyecto contempla vivien-das de múltiples tamaños. Se-gún explica Nicolas Garnier, di-rector ejecutivo de Swiss Deve-lopment: «Las de doshabitaciones tendrán entre 180y 320 m2 y un coste de entre 1,71

y 3,96 millones de euros, mien-tras que las de tres habitacionesdispondrán de una superficie deentre 390 y 500 m2 y costarán entorno a 7,9 millones de euros.Los tres áticos, de entre 620 y700 metros cuadrados, no baja-rán de 12,5 millones de euros».

El atractivo del residencial nose centra sólo en su privilegiadoemplazamiento ni en las exce-lencias de su estructura. Quie-nes compren uno de estos in-muebles estará adquiriendotambién un particular modo devida, pues con la entrega de lasllaves se adquiere el derecho aldisfrute de multitud de serviciospersonales.

Entre otros, podrán hacer usode un spa, una sala para fuma-dores, una sala de teatros y unbusiness centre. Además, «el re-sidente podrá, en cualquier mo-mento, sea de día o de noche yen cualquier día del año, que al-guien le traiga comida calien-te, le aparque el coche, le pla-nifique un viaje o le sirva unabebida mientras juega al billar»,asegura Garnier, que cuentacon más de 20 años de expe-riencia en la promoción de cen-tros turísticos de lujo.

El respeto al medio ambien-te también juega, según los pro-motores, un papel importante.Así, las obras se ajustarán a las

estrictas normas de construc-ción ecológica y mantenimientode propiedades impuestas por laConfederación Helvética y loscantones suizos, que permitiránun ahorro de hasta el 50% en elconsumo energético.

La compañía tiene previstoque las residencias estén listaspara ser ocupadas a finales de2011 o principios de 2012.

De hotel legendario a casas de lujoUN ICONO DE LA ‘BELLE ÉPOQUE’ SUIZA ‘MUDARÁ’ EN 24 PISOS DE ENTRE 1,71 Y 15,2 MILLONES

Dsuvivienda.esZ Reportaje:Lea el texto íntegro en el portalinmobiliario de EL MUNDO.

Recreación de la reforma del Hotel Du Parc, en Suiza, para transformarlo en viviendas de lujo.

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I. P.

En pleno distrito de Salamanca seencuentra la promoción Padilla 70,en la que aún quedan 15 viviendasde distintas tipologías en venta y contrastero incluido en el precio en to-das ellas.

En la planta baja hay un loft de undormitorio, con garaje anexo y 103metros cuadrados construidos. Haytres tipos de viviendas por planta en-tre el primero y el cuarto piso. Setrata de apartamentos de un dor-mitorio y 60 metros cuadrados cons-truidos, de dos dormitorios y 70 me-tros cuadrados y estudios de 40 me-tros cuadrados.

En la planta ático se vende un es-tudio de 41 metros cuadrados y dosterrazas de 24 metros cuadradosen total; y también un apartamen-to de un dormitorio (55 metros cua-drados) y dos terrazas de 51,7 me-tros cuadrados de superficie total.

Las zonas comunes están ubica-das en una calle privada con acce-

so exclusivo para los propietarios.Hay un jardín interior y una entradacon grandes espacios. El proyectode este residencial es de Martín yMazza Arquitectos.

EquipamientosLos equipamientos de la zona sonexcelentes, puesto que ésta cuentacon diversos colegios, hospitales ycentros comerciales, todos ellospertenecientes al propio distrito deSalamanca.

Está muy bien comunicada porMetro y autobuses, hay facilidadpara acceder a la carretera del Ae-ropuerto de Barajas y el intercam-

biador de la avenida de Américaestá próximo.

En cuanto a la memoria de cali-dades hay que destacar que la co-cina va con muebles italianos de di-seño, Stosa Cusine Modelo Osaka,con muebles bajos y altos. Dispo-ne de horno Zanussi, placa de in-ducción Bosch y campana extracto-ra Siemens. En los estudios hay la-vadora secadora.

Los aparatos sanitarios son degama alta de Roca y de color blan-co. Lavabo suspendido con grife-ría de monomando, toallero y acu-mulador eléctricos.

Las divisiones interiores van con

doble placa de yeso sobre estruc-tura metálica con aislamiento demanta de lana de roca de cuatrocentímetros.

El edificio cuenta con una insta-lación de paneles solares para re-forzar la producción de agua ca-liente sanitaria. Tiene antena equi-pada para televisión digital terrestrey FM; preinstalación de antena pa-rabólica; instalación domótica con-figurable; preinstalación de home ci-nema. Cada piso cuenta con unacaja fuerte y espejos en baños. Losfelpudos son de coco embutido tan-to en el acceso al portal como en elacceso a las viviendas.

JORGE SALIDO COBO

La arquitectura de diseño y de lujollega a las casas prefabricadas, quetradicionalmente se han visto obli-gadas a cargar con el sambenito depobres. El reconocido diseñador delladrillo Joaquín Torres ha puesto enmarcha a través de su estudio A-cero una construcción de viviendasmodulares que rompe con todos lostópicos de rango bajo que rodeana este tipo de inmuebles.

«El concepto prefabricado está unpoco despreciado en este país por-que hasta ahora no se ha produci-do nada que conlleve calidad y preo-cupación estética. Con esta inicia-tiva pretendo acabar con la unióncutre-prefabricado», declara Torres.

A pesar de que la idea lleva ges-tándose desde hace bastantes años,ha sido en pleno pinchazo de la bur-buja inmobiliaria y en plena crisiseconómica cuando se ha acabado dedesarrollar con el objetivo de opti-mizar costes. En principio, existendos modelos de unifamiliares: de

dos dormitorios y 85 metros cua-drados, cuyo coste alcanza los72.250 euros; y de tres y 107 metros,por 90.950 euros.

Esta construcción también se ca-racteriza por su flexibilidad de ma-nera que, siguiendo el mismo es-quema y patrón de módulos, se pue-den hacer hogares más grandes.Incluso se les pueden añadir espa-cios extras como piscina, garaje ojardín de forma que los precios si-gan ligados al diseño y al low cost(con todo, el valor de una de estas vi-

viendas no excedería de los 130.000euros). El estudio A-cero, que en-tiende la arquitectura como un todo,también ofrece el equipamiento mo-biliario de estas casas.

Ahorro de tiempo y dineroPero más allá del sustancial aho-rro económico y los plazos de en-trega mucho más cortos (cuatro me-ses) que suponen estas viviendas encomparación con las tradicionales,Torres ensalza «el diseño, el cuida-do por el detalle y la luz que des-

prenden». Este profesional no creeque la buena arquitectura esté re-ñida con los costes reducidos y deahí que desafíe con esta apuesta a laactual realidad de crisis económi-ca que envuelve al mundo y, sobretodo, al sector inmobiliario.

Los propietarios de estas vivien-das industrializadas, que basan suestructura principalmente en el ace-ro, deberán poseer una parcela ca-talogada como edificable para poderubicarlas. Por el momento, su co-mercialización se centra en el te-

rritorio nacional, aunque no se des-carta exportarlas a medio plazo.«Actualmente, tenemos en torno auna decena de unidades encargadasy una lista de 500 personas a la es-pera de ver la vivienda piloto», se-ñala Torres. La primera casa pre-fabricada de lujo marca Joaquín To-rres A-cero será una realidad acomienzos de octubre.

A partir de esta fecha, los futu-ros propietarios interesados en elsector inmobiliario de lujo podránoptar por esta tipología de viviendassin necesidad de pasar por el «fa-rragoso y, a veces, desesperante pe-riodo de obra que conlleva la cons-trucción de un inmueble», afirmael pionero arquitecto antes de em-barcarse en su nueva aventura.

En lo que sí se parecen estas vi-viendas a las tradicionales es en sutiempo de vida y mantenimiento or-dinario. «Requieren los mismos cui-dados y su durabilidad es la mismaque la de las casas de cemento y la-drillo», declara su precursor.

Quince exclusivospisos en el distrito

de SalamancaLAS VIVIENDAS PARTEN DE 280.962 EUROS MÁS

IVA Y LA ENTREGA DE LLAVES ES INMEDIATA

FICHA TÉCNICANombre: Padilla 70.Situación: c/ Padilla, 70.Promotora: 13 Paredes, S.L.Constructora: Lauvar S.A.Gestora: Alfin 2000 S.L.Teléfonos: 91 563 08 94; 902 21 23 21;679 48 65 64.‘E-mail’: 13paredes@alfin2000.esNúmero de viviendas: 15.Garaje: 11 plazas semiautomatizadaspor 60.000 euros; y dos plazastradicionales por 100.000 euros.Precio actual: estudios desde 280.962euros. Apartamentos desde 454.000euros. Áticos desde 465.000 euros.Loft por 650.000 euros. Todos sin IVA.Entrega de llaves: inmediata.Forma de pago: 10% a la firma decontrato, resto en escrituras.Financiación: Banco de Sabadell, a 30años.Más información: en el piso 1º A de lapromoción de lunes a jueves, de 10.00 a14.30 horas y de 16.30 a 19.00 horas. Yviernes de 10.00 a 15.00 horas.

EN OCTUBRE, UNA REALIDAD. El primer inmueble prefabrica-do de lujo diseñado por Joaquín Torres verá la luz acomienzos del próximo mes. En un principio, sólo se han

cocinado un par de tipologías: de dos dormitorios (85metros cuadrados) y de tres (107 metros), aunque el reco-nocido arquitecto no descarta ampliar la gama al tener una

cartera de hasta 500 potenciales compradores a la esperadel nacimiento del hogar piloto. Hasta entonces, los intere-sados deberán conformarse con recreaciones informáticas.

Un nuevo conceptode hogar prefabricado

EL ARQUITECTO JOAQUÍN TORRES DISEÑA UNAS LUJOSAS CASAS MODULARESQUE ROMPEN CON LA IDEA TRADICIONAL DE ESTE TIPO DE VIVIENDAS

ACTUALIDAD / PROMOCIÓN

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Puerta de HierroMirasierra

7

150.000 / 240.000 E

GILMAR.ES Dehesa Villa, 3 dor-mitorios, exterior, zona muy tran-quila. 210.000 E. 915830327. Ref-21535

240.000 / 360.000 E

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Moncloa / Argüelles

8

150.000 / 240.000 E

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La actriz posa en el estudio de su casa, un espacio plagado de objetos y recuerdos. / REPORTAJE GRÁFICO: BERNARDO DÍAZ

LA FAMILIA PITT. El rubiomás famoso deHollywood, suflamante esposa,Angelina Jolie, y todasu troupe de hijos (seisen total) han pasadolas vacacionesfamiliares en el castillofrancés de la Provenza

que se compraron el año pasado. ElChâteau Mirval es una mansión de 35habitaciones sobre una finca de 320hectáreas que incluyen un viñedo, unlago y un bosque, según detalla larevista Hola. Después de adquirir estapropiedad, el matrimonio másperseguido por los paparazzi decidióreformarla para hacerla más moderna.Brad supervisó personalmente lostrabajos sobre los planos que él mismodiseñó y que costaron alrededor de 10millones de euros.

INFANTA CRISTINA. Trasel riego por goteo delos detalles de la nuevavivienda de la Duquesade Palma enWashington, dondeacaba de instalarse consu marido y sus cuatrohijos, por fin hatrascendido un

completo reporte inmobiliario de lamisma. Se trata de una mansión de tresplantas de estilo georgiano, construidaen 1941 y situada entre dos de losbarrios más exclusivos de la ciudad,Bethesda y Chevy Chase. La casa tieneuna superficie de 2.250 metroscuadrados, 780 de ellos construidos, conuna amplia cocina, salón, despacho,cuatro dormitorios, seis baños, gimnasioy una buhardilla, informa Semana. En eljardín destaca la presencia de árbolescentenarios y de una piscina.

DAVID HASSELHOFF. Elprotagonista de la serietelevisiva El cochefantástico ha vuelto aponer en el mercado deviviendas en venta lamansión que posee enLos Ángeles, ahora conuna sustanciosa rebaja:frente a los 4,1 millones

de euros que aspiraba embolsarseinicialmente ya se conforma con 2,9millones. Construida en 1988 y con másde 6.000 metros cuadrados, la casa tienegimnasio, biblioteca y sala audiovisual,entre otras dependencias, según elportal especializado en famosos BigTime Listings. Además, cuenta con unapiscina y un spa con cascada. La ventaforma parte del acuerdo de divorcioentre el artista estadounidense y su exesposa, Pamela Bach.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

Frente al minimalismo practi-cado en uno de los principalesambientes, el salón, el estudio deCharo López se descubre comoun lugar plagado de recuerdos.«El mundo de los objetos me sub-yuga, no pararía de traer cosas,y lo que me gusta es tener un es-pacio muy minimalista, vacío, queme dé mucha paz. Pero luego ten-

go en el estudio to-das las cosas que megustan, que me ayu-dan a estudiar, a in-formarme...».

Si bien de lo queprincipalmente dis-fruta en este espacioes de la lectura y lamúsica. «Cierro lapuerta y en este si-lloncito se me pasanlas horas».

Especial cariñosiente Charo Lópezpor dos objetos artdecó. El primero esun jarrón («Me lo re-galó un amiguete»),que proviene de Por-tobello, Londres. Elsegundo es una pa-reja de gacelas enmarfil. «José LuisLópez-Linares y Ja-

vier Rioyo son muy ge-nerosos, porque noquise cobrarles un tra-bajo y me trajeron este

auténtico tesoro».Una original escultura luce

apoyada sobre el suelo del salón.«La hizo Eusebio Lázaro para uti-lizarla en una función sobre Dar-win con la que colaboró en unacto conmemorativo sobre el bi-centenario de su nacimiento. Meenamoré de ella, se la pedí y pocodespués me la regaló».

DIANA ARRASTIA

«En el teatro tú llevas el caballo»,dice Charo López. Y de esta ma-nera expresa la razón por la que leha entregado la vida. Una libertad,la de subirse a las tablas, que dis-fruta no sólo como ac-triz, sino tambiéncomo productora.

En el marco de unaguerra incesante sedesarrolla El otrolado, el último pro-yecto en el que se haembarcado, en elTeatro Fernán Gó-mez. Una tragicome-dia que aborda la re-lación de una parejade ancianos divididapor una frontera po-lítica que parte sucasa en dos.

Asegura Charo Ló-pez que, cuando re-gresa de una gira, no

hay nada como abrir la puerta delhogar. «Es siempre algo muy es-perado y agradable. Prefiero es-tar un mes en casa que de vaca-ciones, porque aprovecho parahacer todas esas cosas a las que

no puedo dedicarlestiempo durante el año.Ordeno los armarios,los discos, los librosque he ido compran-do, preparo cenaspara los amigos… Encasa me divierto mu-cho y éste ha sido unode los veranos másplenos que he vivido».

Un bienestar el de laactriz siempre acom-pañado de unas reglasbásicas: «Silencio, es-pacio y algo que noconsigo nunca: orden.Nunca dejo nada en elmismo sitio donde lohe encontrado».

EL RINCÓN DE...

CHARO LÓPEZACTRIZ. PROTAGONIZA LA OBRA ‘EL OTRO

LADO’, EN EL TEATRO FERNÁN GÓMEZ

Una escultura formada por libros y un jarrón quele trajo «un amiguete» de Londres son dos de

los objetos por los que más cariño siente.

SU VIVIENDA V I E R N E S 1 1 D E S E P T I E M B R E D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 6 0 028