Gobierno Autónomo de la Santísima Trinidad

GTIIA DE TRAMITE,SMT]NICIPALESDIRECCION DE,

PLANIFICACION URBANA,DTRE,CCION DE, REGISTRO

T]RBANO

FUNDEPCO

Gob¡ernp Autónomo Munic¡pal

SANTISIMA TRINIDAD

f/r,n*ñr,p,,,?,

Presentución

LaGtia de Trámites Municipales de la Dirección de Planif,rcación Urbana, seconstituye en un esfuerzo del Gobierno Municipal, por brindar un servicio coneficiencia y calidad parala ciudadanía de nuestro municipio.

El propósito de la guía, está en ayudar a los vecinos y vecinas a que alcancenseguridad jurídica en la propiedad y regularización de bienes inmuebles, deesta manera se protegen de la extorsión y engaño por parte de personasinescrupulosas.

La gúa le permite de manera práctica al ciudadano, ciudadana, identificar ladocumentación necesaria y los procesos que siguen los trámites en la Direcciónde Planificación urbana, además se presentan los plazos y los costos de cadauno de los siguientes trámites:

1. Transferencia y Uso de Suelo2. Dirección de Registro Urbano3. Línea y Nivel4. Mensura y Deslinde5. Aprobación de Subdivisiones6. Aprobación de Proyectos Arquitectónicos

De esta manera el Gobierno Municipal, busca mantener relaciones eficientesy transparentes con la ciudadanía, lo cual nos posibilita tener una ciudad segura.

cfl'ffia

7. TR,ANSFERENCIAY USO DE SUELOPermite habilitar la documentación necesaria para el trámite ante DerechosReales, logrando la propiedad legal sobre la tierra y vivienda urbana.

. Documentos a Presentur

Testimonio de Propiedad inscrito en DDRR.Original, o, Certificado Alodial de DD.RR.con las fotocopias de los registros deTransferencia y Uso de Suelo y el RegistroCatastal

Derechos Reales

3 Originales de la Minuta o Documento deTransferencia y Una Fotocopia.

La Minuta o documento debe tener un espaciovacío mínimo de Siete Centímetros ya seanal Final del Documento o al Principio.

4 cuato ejemplares de fotocopias del Cametde Identidad (C.I.) del Vendedor y delComprador

SEGIP en caso de notener el Carnet deIdentidad

I Original y 3 Copias de Plano de Ubicación(En caso de propiedades no urbanizadas elplano debe estar debidamente Georefenciado(coordenadas)

Arquitecto y Sello de

Colegio deArqütectosde Trinidad

En caso de apoderado presentarPoder Originalcon 3 Copias

En caso de Procurador fotocopia de C.I.firmada por el Comprador Autorizado laRealización del trámite y fotocopia de esteultimo (procurador)

Notario de Fe Pública

Todos los documentos en folder del colegio de Arquitecto

E

OJicina Encargada.' Dirección de Planif,rcación Urbana Av. Bolívar No 990(Ex Edificio Agua Linda)

Tiempo del Tramite.' 5 días hábiles

Costo a Cancelsr.' Bs. 45.- (Cuarenta y Cinco Bolivianos 00/100)

PROCESO QUE SIGUE EL TR,,íMITE

Habiéndose revisado el Trámite en la Dirección de Planificación Urbana, es derivado a laDirección de Registro Urbano y recepcionada por la encargada/o de atención al contribuyente.(Vea el siguiente trámite)

1 Ventanilla Atención al Cliente, SitodaladocumentaciónestácompletaDirección de Planificación Urbana y en orden

El trámite procede

2 YentanilhÚnicadelaDirecciónde a. LedesignanHojadeRutaparaPlanificación Urbana seguimiento.

b. Envían el trámite a la Direcciónde Planificación Urbana

Dirección de Planificación UrbanaAv. Bolívar N" 990 Ex Edificio deAgua Linda

c. Revisan Planos de Ubicación (lorcchazan si la urbanización noes legal)

d. Revisan Minuta deTransferencia

e. Emiten Formulario de"Transferencia y Uso de Suelo"firmado por técnico, Asesor/aLegaly Director/a

f. Planos Sellados

E

2. DIRECCION DE REGISTRO T]RBANOEs el registro del inmueble, en el sistemaAdministración Tributaria "RUAT" Nacional a

otorgándole un código Catastral.

Unico del Registro Urbano denombre de los/as propietarios/as,

PROCESO QUE SIGUE EL TR,AMITE

ProcesoI La Dirección de Planificación Urbana Recepción del Tramite

entrega el tramite directamente a laDirección de Registro Urbano

Dirección de Registro Urbano

b.

c.

d.

e.

f.

b.h.i.

Revisión de documentación y visadopor el Asesor LegalSe deriva el trámite para que se realicela inspección técnica, Ell1a solicitantedebe llevar altécnicola Municipal parainspección del inmuebleActualización en el sistema de RegistroUrbano de Administración Tributaria,'R.IJ.AT.''

Se entrega la proforma para realizarla cancelación del "IMT", enRecaudaciones oficina dependiente dela Dirección de Registro Urbano (plantabaja) o cancela en los bancos / entidadesñnanci era autor izadas.Se saca la Base Imponible del InmucblcElaboración de Registro de Propiedadesy codificaciónSellado y llenado de minutasRevisión TécnicaFirma del Jefe y Director

El trámite es derivado a ventanilh Única

a..J Ventanilh Única

Av. Bolívar No 990 (Ex Edificio de

Agua Linda)

Ellla Interesado/a antes de recoger eltrámite paga en recaudaciones/Bancoautorizados el formulario y Registro dePropiedad.Se entrega la boleta de pago a ventanillaUnica y se le entrega el trámite

b.

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Oftcina Encargada.' Dirección de Planificación Urbana - Dirección de Registro

Urbano "Catastro" (Av. BolívarNo. 990 (Ex Edif,tcio de

Agua Linda)

Tiempo del Trámite.' 6 días hábiles

Costo a Cancelar: Variable

CAPITULO SEGUNDODERECHOS FUNDAMENTALES

Art. 19. l. Tbda persona tiene derecho a un hábitat y vivienda adecuada,

que dignifiquen la vidafamiliar y comunitaia.

SECCIÓN VIDERECHOS DE LAS FAMILIAS

Art. 63. l. El matrimonio entre una mujer y un hombre se constituye porvínculosjurídicos y se basa en la igualdad de derechos y deberes de los

conyugues.

ll. Las uniones libres o de hechos que reúnan condiciones de estabilidad

y seguidad, y sean mantenidas entre unq mujer y un hombres in impedimento

legal, producirán los mismos efectos que el matrimonio civil, tanto en las

relaciones personales y patrimoniales de los convivientes como en lo que

se respecta a las hijas e hijos adoptados o nacidos de aquéllas.

(Constitución Política del Estado - Bolivia)

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I Fotocopia de Título de Propiedad

3 Fotocopias de Plano de Ubicación Arquitecto yfotocopiadora

1 Fotocopia del Pago de Impuestos de laUltima Gestión

Comprobante de pago en las oficinas deRecaudaciones

3. LINEA Y NIVELEs una ficha técnica que especifica los motivos de construcción y regula el

ancho de la acera y su respectiva cota (Distancia referencia) de nivel para que

de esta manera el profesional especializadolaelabore el diseño colrespondiente

'de edificación u construcción' o Documentos a presentar

Oficina Encarguda.'Dirección de Planificación Urbana - Control Urbano(Av. Bolívar No 990 (Ex Edif,rcio de Agua Linda)

Tiempo del Trámite.. 5 días hábiles (Una vez realizadala visita del topógrafoen su Domicilio / Lote)

Costo a Cancelar.' Se calcula de acuerdo a la longitud (tamaño) del frente

de la viviendaylo terreno

PROCESO QUE SIGUE EL TRILMITE

Ventanilla Atención alDirección de Planificación

Cliente Presentar toda la documentación enun folderCalculan el monto (Proforma) quedebe cancelar y le autorizan pararealizar el pago en Recau-daciones/Banco Autorizados.

Recaudaciones Honorable AlcaldíaMunicipal (C/Pedro de la Rocha esq.

Cl LaPaz o en los BancoslEntidadesFinancieras Autorizadas.

Con la Proforma emitida enventanilla Única, se realiza lacancelación del pago de la Línea yNivel.

Ventanilla Atención al ClienteDirección de Planificación Urbana(Av. BolívarN" 990) ExAguaLinda

Ud. debe presentar la boleta delpago de Recaudaciones/ BancoLe Designan Hoja de Ruta paraseguimientoEnvían eltámite a la Dirección dePlanificación Urbana (ControlUrbano)

a.

b.

Definen fecha y hora para ellevantamiento topográfi co.Emiten formulario de Línea y Nivelcon las especif,tcaciones técnicas.

Dirección de planificación Urbana Se firman el formulario por elTécnico Topógmfo, lajefa de contolUrbano, jefa Planificación Urbanay el ,Director de la Dirección dePlanif,rcación

Secretaria de Planificación Urbana Entrega Formulario de LíneaNivel a recepción

Recepción de la DirecciónPlanificación Urbana

Entrega el Formulario de Línea yNivel al Solicitante.

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4. MENSUR,A Y DESLINDElnforme Técnico que permitevecinos/as, vías públicas), de la

aclarar las colindancias (límites con los/asvivienda y/o terreno.

. Documentos a Presentar

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Oficina Encargada.' Dirección de Planificación Urbana - Control UrbanoAv. Bolívar No 990 (Ex Edificio de Agua Linda)

Tiempo del Trdmite.' 5 días hábiles (lunavezrealizada la visita del topógrafoen su domicilio / Terreno)

Costo a Cancelar.' Se calcula de acuerdo a los metros cuadrados superficiey ubicación.

1 Fotocopia de Titulo de Testimonio Fotocopia

Particular

H.A.M.

3 Fotocopias de Plano de Ubicación

I Fotocopia del Pago de Impuestos de laUltima Gestión

Comprobante de pago en las oficinas deRecaudaciones H.A.

Predio debe encontrarse en condiciones de:

desmontado y limpio

PROCESO QUE SIGUE EL TruíMITE

1 Ventanilla Atención al Cliente a. Si toda la documentación está

Dirección de Planificación Urbana completa y en orden.b. Calculan el monto que debe cancelar

y le aatorizanpararealizar el pago

en Recaudaciones.

Recaudaciones Honorable AlcaldíaMunicipal (C/Pedro de la Rocha esq.

Cl LaPaz o en los Bancos/Entidades

Financieras Autorizadas

Con la Proforma emitida enventanilla Única, se realiza lacancelación del pago de la Línea yNivel

Ud. debe presentar la boleta de pagor ealizado en recaudaciones/B anco s

autorizadosLe entregan Hoja de Ruta paraseguimientoEnvían eltrámife a la Dirección de

Planificación Urbana - ControlUrbano

Ventanilla Atención alDirección de Planificación

a. Definen el día y la hora parainspección del topógrafo/a

b. Se notifica a los/as colindantes-vecinos/as, para el mismo día y horade la visita topógrafola

c. Realizan el trabajo de campo del/atopógrafo/a.

d. Emiten el informe Técnico detrabajo de Campo

Jefatura de Planificación Revisa y si no hay observación, da

el visto Bueno al informe emitidopor el Técnico Municipal.

5 Dirección de Planificación Urbana a. Aprueba el Informe Técnico.

6 SecrefaríadeplanificaciónUrbana a. Le entregan la Ficha TécniEa

Recepción de la DirecciónPlanificación Urbana

Se Entrega el Formulario deMensura y Deslinde al solicitante

5. APROBACION DE SUBDIVISIONESEs un procedimiento que permite realizar divisiones en viviendas y/o terrenos,a solicitud de propietarios/as.

. Documentos a Presentar

OJicina Encargada.' Dirección de Planificación Urbana, Dirección de RegistroUrbano Av.Bolívar No. 990 (Ex Edificio de AguaLinda)

Tiempo del Trámite.' 10 días hábiles

Costo a Cancelar.' Variable de acuerdo al documento

condiciones exactas

r

Solicitud Escrita

I Original y 3 fotocopias del Plano deSubdivisión en una Carpeta

I Original y 3 fotocopias de Planosindividuales de lotes que resultan de lasubdivisión en sus respectivas carpetas

Arquitecto

3 Originales y I Copia de MinutaAclarativade la Subdivisión, en sus respectivas carpetas

Notario de Fe Pública

4 Foüogopias de Titulo de Propiedad paracadacarpet?

4 Fotocopias de Pago de Impuestos de lagestión vigente para cada carpeta

4 Fotocopias de Camet de Identidad para cada

carpeta

En caso de Subdivisiones con frente menorde 12,5 metros hasta 10,00 metros, se debeadjuntar proyecto Arquitectónico para suaprobaciónl

I Se solicita a objeto de identificar las

PROCESO QUE SIGUE EL TR,/LMITE

I Ventanilla Atención al Cliente. SitodaladocumentaciónesüícompletaDirección de Planificación Urbana y en orden.

a. Le Designan Hoja de Ruta paraseguimiento

b. Envían el trámite a la Dirección dePlanificación Urbana -

2 Jefatura de Planificación Urbana - a. Revisa las Minutas de Subdivisión,Asesoría Legal si todo está en orden

b. Emite informe de aprobación

El Proceso que sigue es el mismocurso que del de la Transferenciade Uso de Suelo

4 Dirección de Registro Urbano a. Le entregan las minutas desubdivisión aprobadas

5 Recaudaciones de la H.A.M. o a. Cancelación transferencia de UsoBancos / entidades Financieras de suelo Bs 45Autorizadas. b. Pago de Cambio de Nombre 5 bs.

Formulario 5 total pago 55bs

Ventanilla Atención al Cliente,Dirección de Planificación UrbanaAv. BolívarN'990 (Ex EdificioAguaLinda)

Se entrega la boleta de pago de la(Transferencia de Uso de suelo y elcambio de nombre realizado en elBanco o recaudaciones) enVentanilla Atención al Cliente yposteriormente se le entrega elTramite al solicitante.

6. A?ROBACION DE ?ROYECTOS ARQUITECTONICOSEs el documento que acredita que nuestra construcción se encuontra dentrode las nornas vigentes y que la vivienda estará reconocida por la alcaldía, encuanto a número de pisos, dimensiones, etc.

. Documentos a Presentar

1 Fotocopia de Título de Propiedad

I Fotocopia de Plano de Ubicación

I Fotocopia de Formulario de Línea y Nivel

I Fotocopia de último pago de impuestos

Formulario de Aprobación de Proyectos

Contrato del Colegio de Arquitectos

Proyecto Arqütectónico. Original y 2 copiasvisadas por el Colegio de Arquitectos y porla Sociedad de Ingenieros (este último sicorresponde)

El Proyecto Arquitectónico debe tener:

a) Plantas Acotadas y Plantas Amobladasb) Elevacionesc) Cortes (mínimo 2)d) Planimetríae) Plano de Instalaciónf) Plano de Instalaciones Eléctricasg) Plano de Instalaciones Especiales (solo

si se requiere).h) Planos Estructurales a partir del tercer

nivel y su respectiva Memoria de Cálculoi) DetallesConstructivosEn caso de levantamiento incluir apoyo

fotográfico

OJicinu Encargada.' Dirección de Planificación Urbana - DirecciónAv. Bolívar No 990. (Ex Edif,rcio de Agua Linda)

Tiempo del Trámite.' 5 días hábiles

Costo a Cancelar.' De acuerdo a la superficie del Proyecto Arquitectónico

PROCESO QUE SIGUE EL TTLMITE

I Ventanilla Atención al Cliente de la Si toda la documentación esüí completaDirección de Planificación Urbana y en orden.

VentanillaAtención al Cliente. a. Se le Designa Hoja de Ruta parasegurmlento

b. Envían el trámite a la Dirección de

Planificación Urbana - Jefatura de

Planificación

2 Dirección de Planificación Urbana - a. Realizan la revisión del proyecto

Jefatura de Planihcación (debe estar de acuerdo a las normasde Línea y Nivel.

b. Lo envían a Control Urbano

a. Envían inspección, para queverifique terreno del proyecto.

Planificación y Control Urbano Firman planos y colocan sellos de

autorización, cuando todo esta enregla.Solo para los proyectos que se

presentan con más de 3 plantas, se

envía a revisión de Ingeniería.El Tramite es Dirigido al Directorde la Dirección de Planificación,Oficial Mayor de OrdenamientoTerritorialControl Urbano asigna lacancelación en Recaudacione§/Bancos Autorizados

Con la Boleta de pago se le Entregaplanos autorizados al solicitante.

Recepción de 1a

Planificación UrbanaDirección

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SECCIÓN IVDERECHO A LA PROPIEDAD

Art. 56. l. Toda persona tiene derecho a la propiedad privada individualo colectiva siempre que ésta cumpla unafunción social.

lI. Se garantiza la propiedad privada siempre que el uso que se haga de

ella no sea perjudicial al interés colectivo.

(Constitución P olíticq del Estado)

ARTúCULO SEGUNDO.. MODIFICAR,El art. 11 del Reglamento de Adjudicación de Terrenos Municipales

destinados a Wvienda Social, ...

2. La Comisión de Evaluación y Adjudicación, deberá tomar en cuenta las

siguientes circunstancias que determinan preferencia para el acceso albeneficio:

c) Las mujeres con elevados índices de vulnerabilidad en cuanto a los

derechos de acceso a terrenos urbanos para una vivienda digna,

resguardando mínimamente el 50% del 10% de los terrenos

para Wviendas de Interés Social (WS), que cedan las urbanizaciones alGobierno Autónomo Municipal de la Santísima Trinidad.

(Ordenanza Municipal 6 I /2 0 I 2 Santísima Trinidad)

Gral. Moisés ShriquiH. Alcalde Municipal

Arq. Jorge Fem¡finoOft.cial Mayor de Ordenamiento Teruitorial

Arq. Edgar Saavedra MarpartidaDirector de la Direcclón de PlaniJicación arbana

Arq. María Elena Callaú ZabalaDirectora de Registro Urbano

Dr. Juan Pablo Saavedra

Ing. Rebeca RiveroLic. Jimena FreitasLic. Fabiola Pariqui

Fundación para el Desaruollo Participativo ComunitarioFANDEPCO