güzel evler

Ulaşımın (Küçükçekmece Tren İstasyonu 2.1 km, E-5 2.2 km, Metrobüs 2.2 km, E-6 3 km,Atatürk Havalimanı 3.5 km, Metro 4.6 km, Bakırköy Deniz Otobüsleri 8.5 km)

Bilginin (Sebahattin Zaim Ünv. 1.5 km, Arel Ünv. 2.2 km, Aydın Ünv. 3 km, Kültür Ünv. 4.2 km, İstanbul Ünv. 8.5 km)

Yaşamın (Armoni AVM 1 km, Metro Grosmarket 1.7 km, 212 AVM 3.2 km, Sinan Erdem Spor Salonu 5.9 km, Florya Akvaryum 6 km, Ataköy Marina 8.4 km, Olimpiyat Stadı 6.1 km)

İş dünyasının (Kuyumcukent 2.5 km, İDTM Fuar Merkezi 3.7 km, Dünya Ticaret Merkezi 3.9 km, CNR Fuar Merkezi 4 km, İkitelli Org. Sanayi Bölgesi 5.6 km)

Değişimin ve Kazancın (Küçükçekmece İstanbulʼun merkezindeki konumuyla ve hızla yenilenmeye uygun imar planlarıyla kısa vadede çok önemli bir yatırım fırsatıdır.)

Tam merkezindesiniz.

Güzel Evler; ulaşımın, bilginin, yaşamın,iş dünyasının,değişim ve kazancın merkezinde sizleri bekliyor.

Sizler için en üst kalitede tasarlanmış olan Güzel Evler; çok değerli zamanınızı,sosyal yaşamdan uzaklaşmadan, kendinize ve ailenize ayırmanıza yardımcı oluyor.

Tüm ihtiyaç ve alışkanlıklarınızın merkezinde yer alan Güzel Evler, hayalini kurduğunuz yuva olmaya hazır.

Gelişen ve yenilenen semtimizde ticaret ve alışveriş Yeni Çarşı ile tekrar şekilleniyor.

İmar planları doğrultusunda bölgede değişimin öncüsü olan Güzel Evler – Yeni Çarşı, müthiş bir yatırım fırsatı olarak sizleri bekliyor.

Kapalı ve açık otopark alanlarıyla Yeni Çarşı, semtimizin yeni merkezi olmaya aday...

Yeni Çarşı,hızlı yaşam döngüsü içerisinde Güzel Evler sakinlerine,ihtiyaçlarını zamanında ve zahmetsizce temin etme kolaylığını kazandırıyor.

Gelişen ve yenilenen semtimizde ticaret ve alışveriş Yeni Çarşı ile tekrar şekilleniyor.

İmar planları doğrultusunda bölgede değişimin öncüsü olan Güzel Evler – Yeni Çarşı, müthiş bir yatırım fırsatı olarak sizleri bekliyor.

Güzel Evlerʼde gece...

A BLOK DAİRELER

A BLOK 3 + 1 DAİRELER

16,30,35,46,51,54,59,62,67 Noʼlu Daireler

A Blok Zemin Kat / Normal Kat (3 + 1) Brüt 173 m²

Salon 34.01 m²Ebeveyn Suiti 23.35 m²Banyo 4.55 m²Yatak Odası 11.21 m²Yatak Odası 9.61 m²Mutfak 11.31 m²Çamaşır Odası 2.58 m²Giriş 9.09 m²Hol 4.53 m²Banyo 4.82 m²Balkon

A BLOK 2 + 1 L DAİRELER

Salon 29.84 m²Ebeveyn Suiti 22.75 m²Banyo 5.17 m²Yatak Odası 10.58 m²Mutfak 8.85 m²Giriş 5.94 m²Hol 7.56 m²Banyo 5.98 m²Balkon

A Blok Zemin Kat / Normal Kat (2 + 1) L Brüt 145 m²

17, 28, 29, 44, 45, 52, 53, 60, 61 Noʼlu Daireler

A BLOK 2 + 1 L BahçeLİ DAİRELER

3 Noʼlu Daire

A Blok 1. Bodrum Kat (2 + 1) L Brüt 145 m

Oda metrajları 2+1 L daireler ile aynıdır.

Teras 12.50 m²Bahçe 80.08 m²

2

a BLOK 2 + 1 DAİRELER

32, 33, 48, 49, 56, 57, 64, 65 Noʼlu Daireler

A Blok Normal Kat (2 + 1) Brüt 135 m²


A BLOK 1 + 1 DAİRELER

31, 34, 47, 50, 55, 58, 63, 66 Noʼlu Daireler

A Blok Normal Kat (1+1) Brüt 67 m²

Salon + Mutfak 23.42 m²Yatak Odası 12.73 m²Hol 2.26 m²Banyo 4.60 m²Balkon

B BLOK DAİRELER

B BLOK 3 + 1 BahçeLİ DAİRELER

11 Noʼlu Daire

B Blok Zemin Kat / Normal Kat (3 + 1) Brüt 173 m²

Salon 34.01 m²Ebeveyn Suiti 23.35 m²Banyo 4.55 m²Yatak Odası 11.21 m²Yatak Odası 9.61 m²Mutfak 11.39 m²Çamaşır Odası 2.58 m²Giriş 9.18 m²Hol 4.59 m²Banyo 4.82 m²Teras 13.75 m²Bahçe 17.13 m²Balkon

B BLOK 3 + 1 DAİRELER

19, 35, 40, 43, 48 Noʼlu Daireler

B Blok Normal Kat (3 + 1) Brüt 173 m²

Salon 34.01 m²Ebeveyn Suiti 23.35 m²Banyo 4.55 m²Yatak Odası 11.21 m²Yatak Odası 9.61 m²Mutfak 11.39 m²Çamaşır Odası 2.58 m²Giriş 9.18 m²Hol 4.59 m²Banyo 4.82 m²Balkon

B BLOK 2 + 1 L DAİRELER

17, 18, 33, 34, 41, 42 Noʼlu Daireler

B Blok Zemin Kat / Normal Kat (2 + 1) Brüt 142 m²


21, 22, 37, 38, 45, 46 Noʼlu Daireler

B Blok Normal Kat (2 + 1) Brüt 135 m²



Oda metrajları 2+1 daireler ile aynıdır.Teras 11.69 m²Bahçe 59.86 m²

B Blok Zemin Kat (2 + 1) Bahçe Katı Brüt 135 m²

13, 14 Noʼlu Daireler

B BLOK 2 + 1 BAHÇELİ DAİRELER


20, 23, 36, 39, 44, 47 Noʼlu Daireler

B Blok Normal Kat (1+1) Brüt 67m²

Salon + Mutfak 23.24 m²Yatak Odası 12.54 m²Hol 2.26 m²Banyo 4.60 m²Balkon

YAPI GENEL:•Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.•Yapı taşıyıcı sistemin son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir.•Beton Kalitesi C 30/37,beton dayanımı 300 kg/cm²,beton çeliği sınıfı S 420 (BÇIII) olarak seçilmiştir.•Her blok için ayrı ayrı zemin etüdleri yaptırılmıştır.•Proje sahasında gerçekleştirilecek zemin ile ilgili tüm çalışmalar Küçükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden görüş alınarak yapılmıştır.

ISI, SU ve SES YALITIMI:•Bodrum kat perdeleri projesine uygun olarak sudan yalıtılacaktır.•Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.•Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.•Jeneratör, hidrofor ve su depolarının olduğu mekânlarda gerekli su yalıtımı yapılacaktır.•Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi projesine uygun olarak yapılacaktır.

SIHHİ TESİSAT:•Sıcak ve soğuk su tesisatı ana hatları,fittingsleri ve branşman hatları PPRC bazlı tesisat boru ve fittingsleri kullanılarak yapılacaktır.•Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su için depo ve hidrofor sistemi mevcut olacaktır.•Pis su tesisatı için TSE belgeli PVC esaslı borular ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.•Sistem 24 saat kullanım sıcak suyu ihtiyacını karşılayacak şekilde tesis edilecektir.•Her bağımsız bölümün girişine konulacak sıcak ve sıcak su sayaçları vasıtası ile her bağımsız birimin kullanım soğuk su ve sıcak su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecek ve aylık olarak fatura edilecektir.•Su tasarrufu sağlayan 2 kademeli rezervuarlı klozet kullanılacaktır.•Sitede rezerv olarak 150 m3 hacminde su deposu yer alacaktır.

YANGIN TESİSATI:•Türkiye yangından Koruma Yönetmeliği standartına uygun olarak tüm ortak alanlara yangın alarmı ve söndürme sistemi tesis edilecektir.•Kat hollerinde yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren sistemi yapılacaktır. •Blok girişlerinde, site içi sosyal tesis ile merkezi ısıtma alanlarındaki doğalgaz tesisatı; depremde ve kaçak gaz algılamasında otomatik selenoid kesme vanalı olarak döşenecektir. •Kapalı otoparklarda yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde duman dedektörü, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi (sprinkler )yapılacaktır.•Tüm yangın merdivenleri çıkışlarında, asansör holleri, ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren “exit/çıkış”armatürleri daimi olarak yanacaktır.•“Acil Durum Işıklandırma”armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde dizayn edilecektir.

ISITMA TESİSATI:•Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan digital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalanacaktır.•Banyolarda havlupan tipi radyatör diğer mahallerde panel radyatörler kullanılacaktır.

KLİMA TESİSATI:•Tüm dairelerde salona 1(bir) adet split klima tesisatı çekilecektir.•3+1 Ebeveyn Yatak Odasında split klima sistemi altyapısı hazırlanacaktır.

ASANSÖRLER:•Her blokta projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, çift hızlı TSE ve CE standartlarında iki adet asansör sistemi yapılacaktır.•Tüm asansör kat kapıları ve asansör kabin kapıları tam otomatik olacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI:•Elektrik tesisatında TSE ve En standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.•Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.•Panolarda insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır.•Sitenin enerji ihtiyacının karşılanması amacıyla müstakil trafo yapılacaktır.•Salonda TV lokasyonunda çoklu piriz uygulaması düzenlenecektir.•Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarında telefon ve TV pirizi konulacaktır.•Ebeveyn Yatak odalarında yatak başlarında vaviyen sistem elektrik düğmeleri yapılacaktır.•Konutlarda yapılacak tüm prizler çocuk korumalı tip olacaktır.•Mutfaklarda tezgâh üstünde iki adet, banyo ve ebeveyn banyolarında en az bir adet elektrik prizi olacaktır.•Blok içinde kat hollerinde birer adet şarjlı “Acil Durum Işıklandırma”bulunacaktır.•Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.•Kat koridorlarında iki adet priz yer alacaktır.•Site için projesine uygun paratoner sistemi ile yıldırımdan korunma sistemi yapılacaktır.

TELEFON / TV / İNTERNET TESİSATI:•Her dairede Türk Telekom şartnamelerine ve projesine uygun salon, mutfak ve odalarda hizmet verecek şekilde 2 adet harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.•Daire içine projesine uygun Telefon, Data ve TV prizleri Konulacaktır.•Tüm dairelerde internet altyapısı için CAT-6 network kablolaması yapılacaktır.•TV tesisatları uydu sistemine göre yapılacaktır.Konut sahibi birden fazla uydu alıcı ile istediği kadar prizden ayrı ayrı TV izleyebilecektir. Sistem yeni kanallardan ve şifreli kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.•Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi genel altyapı borulama sistemi yapılacaktır.

JENARATÖR SİSTEMİ •Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri,güvenlik kameraları, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, interkom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi ve kapalı otoparkların enerji ihtiyacını, karşılamak üzere jeneratör tesis edilecektir.

GÜVENLİK:•Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla, tel çitle ve/veya demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı ile en az bir adet kontrol noktası oluşturulacaktır.•Güvenlik sistemi olarak site girişi ve sitenin bahçe duvarı boyunca belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır.•Deprem Durumunda asansörler durabileceği en yakın katta durarak kapılarını açacak böylece asansör içinde kalmalar önlenecektir.•Yangın Sisteminin ihbar vermesi durumunda asansörler otomatik olarak giriş katına inerek kullanım dışı kalacaklardır.•Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV) sistemi; otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür.

INTERKOM SİSTEMİ:•Blok girişlerinden daireler aranabilecek ve sistemde blok giriş kapılarında dijital zil paneli kullanılacaktır.Bu panel sayesinde daire numaraları belirlenmiş bir koda göre aranmaktadır.Ayrıca tüm blok sakinlerinin kullanacağı manyetik buton ile blok giriş kapısının anahtar kullanılmadan açılması mümkün olacaktır.•Tüm dairelerden ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. •Tüm daireler televizyon aracılığı ile site içi güvenlik kameralarını izleyebileceklerdir.

OTOPARK:•Kapalı konut otoparklarında her daireye tahsis edilmiş 1 (bir) araçlık park yeri sağlanacaktır.•Kapalı konut otoparkından, A blok konut kartlarına, toprak üstüne çıkmadan asansör ile ulaşım sağlanacaktır.•A Blok otoparkında asansörle engelli ulaşımı sağlanacaktır.•Kapalı otopark kısmında mekanik egzost havalandırma ve duman tahliye sistemi tesis edilecektir.

PEYZAJ / ÇEVRE DÜZENLEMESİ: •Bina yerleşimi dışında kalan alan; rekreasyon, yeşil peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır.•Mimari konsepte uygun sulama sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.•Site içindeki yeşil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri, ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır.•Araç ve yaya yollarının alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır.

BİNA ORTAK MAHALLER: •Duvarlar, alçı sıva üzeri su bazlı boya ile boyanacaktır. •Site içinde açık çocuk oyun parkı tesis edilecektir. İÇ VE DIŞ DOĞRAMA: •Dış cephelerde 1.sınıf, yalıtımlı ve TSE belgeli PVC doğrama yapılacaktır.•Doğramalar gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.•Tüm binanın camlarında “iklim kontrolü cam” Isıcam marka veya muadili cam kullanılacaktır.•Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.Dış yüzü desenli,iç yüzü düz kaplamalı olacaktır.•Daire iç kapıları tasarımına uygun olarak ahşap veya çelik kasalı ve pervazlı,kanatları membran kaplı dolu monoblok olacaktır.•Daire içlerinde doğal veya suni ahşap süpürgelik kullanılacaktır.

DAİRE İÇ MEKÂNLARI

ANTRE VE KORİDOR•Döşeme Kaplaması : 1.sınıf seramik olacaktır.•Duvar Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.•Tavan Kapşaması : Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.•Dolaplar: Tüm dairelerin antre girişlerinde kapaklı vestiyer/portmanto dolabı yapılacaktır.

SALON •Döşeme kaplaması :1.sınıf laminat parke yapılacaktır.•Duvar Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.•Tavan Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

YATAK ODALARI•Döşeme Kaplaması : 1.sınıf laminant parke yapılacaktır.•Duvar Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.•Tavan Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

MUTFAK•Döşeme Kaplaması : 1.Sınıf yerli seramik olacaktır.•Duvar Kaplaması:Alçı sıva üzeri su bazlı boya,tezgah arası seramik veya cam mozaik kaplanacaktır.•Tavan Kaplaması : Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.Gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.•Dolaplar : Projesine uygun olarak; Gövde MDFden imal edilecektir.Dolu kapaklar MDF üzeri PVC mebran kaplı olacaktır.Tezgah laminant olacaktır.•Armatür: 1. Sınıf yerli armatür olacaktır. (E.C.A,Artema veya muadili)•Evye: Paslanmaz çelik 1 veya 1,5 gözlü evye kullanılacaktır.(Franke,Teka,Kromevye veya muadili)•Beyaz eşya: Tüm mutfaklarda ankastre bulaşık makinesi,ankastre ocak,ankastre fırın,davlumbaz montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.(Teka,Arçelik,Wilson veya muadili)

BANYO•Döşeme Kaplaması : 1.Sınıf yerli seramik olacaktır.•Duvar Kaplaması: 1. Sınıf yerli fayans olacaktır.•Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan üzeri su bazlı boya veya metal asma tavan olacaktır.•Banyo Dolabı: MDF üzeri pvc membran kaplı,aydınlatmalı,aynalı banyo dolabı olacaktır.•Armatür: 1.Sınıf yerli armatür olacaktır. (E.C.A,Artema veya muadili)•Vitrifiye: 1.Sınıf vitrifiye kullanılacaktır.(Serel,Vitra veya muadili)•2 kademeli,su tasarruflu gömme rezervuar kullanılacaktır.•Küvet ve Duş Tekneleri: 1. Sınıf akrilik küvet ve/veya duş teknesi olacaktır.Temperli camdan duşakabin yapılacaktır.•Radyatör: Havlu tipi radyatör kullanılacaktır.•Aksesuarlar: Kromajlı malzemeden birer adet havluluk,tuvalet kağıtlığı,sabunluk ve askılık montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

Oda metrajları 2+1 daireler ile aynıdır.Teras 11.69 m²Bahçe 59.86 m²

SEFAKÖY İNÖNÜ MAH. İSTİKLAL CAD. ÇİMEN SOK. GÜZEL EVLERKÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL

Tel : 0212 571 98 85

[email protected]

güzel evler

Documents