gÄstehaus im schlosspark schÖnhausen berlin-pankow schlosspark schoenhausen... · ten. so werden...

GÄSTEHAUS IM SCHLOSSPARK SCHÖNHAUSEN®

BERLIN-PANKOW

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Geboren am 26. Januar 1965 ist Erik Rossnagel

Unternehmer in zweiter Generation. Seit seinem 30. Lebensjahr führt er das

Familienunternehmen Terraplan. Er ist Diplom-Kaufmann und hat in Deutschland, Frankreich

und Kanada studiert. Dieses Bild hat der Berliner Fotograph

Nicolaus Brade im August 2010 vor einer freigelegten Wand im Gäste-

haus aufgenommen.

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Sehr geehrte Damen und Herren,

ich freue mich, Ihnen das Gästehaus im Schlosspark Niederschönhausen vorstellen zu können. 10 Minuten ent-

fernt vom Alexanderplatz in Berlin – Pankow, dem Bezirk mit dem schnellsten Einwohnerzuwachs in Berlin, re-

staurieren wir für Sie das ehemalige Gästehaus der DDR Staatsregierung. Wo bis 1989 Staatsgäste wie Fidel

Castro, Indira Gandhi und Willy Brandt residierten, werden Sie in Zukunft wohnen können.

Als Vorreiter der internationalen Architekturmoderne in der DDR stehen Gebäude und Garten unter Denkmal-

schutz. Hier wollten die Machthaber der Deutschen Demokratischen Republik repräsentieren. Fritz Kühn, über

deutsche Grenzen hinaus geschätzter Metallbildhauer, schuf Fassadenelemente aus geätztem Aluminium.

Wandbilder im Garten und am Entrée entwarf der Maler Walter Womacka. Naturstein, edle Hölzer und bis zu

vier Meter hohe Glasfassaden zeugen von dem Wunsch Gäste zu beeindrucken.

Auf den folgenden Seiten werden wir Ihnen unser Konzept zur Restaurierung dieses wertvollen Einzeldenkmals

vorstellen. Sie können etwas über die Menschen und Unternehmen erfahren, die diese anspruchsvolle Aufgabe

bewältigen werden. Informieren Sie sich über eine einzigartige Markenimmobilie und lernen Sie das Terraplan

Sicherheits- und Servicekonzept kennen.

Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Lektüre.

Erik Rossnagel

GÄSTEHAUS IM SCHLOSSPARK SCHÖNHAUSEN

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Im Pankower Ortsteil Niederschönhausen ließ es sich

schon immer »schön hausen«. Prinzessinnen und Könige, Industri-

elle und politische Prominenz – sie alle erlagen dem Charme der

Flusslandschaft am Lauf der Panke. Bis 1960 wohnten die Mit-

glieder der DDR-Regierung in Niederschönhausen. Sie schlossen

das »Städtchen« um den Majakowskiring für sich ab und sperrten

alle Anderen aus. Heute zeigt das grüne Herz Pankows wieder of-

fen seinen Liebreiz. Schloss und Schlosspark Schönhausen und die

Villen und Bürgerhäuser um den Majakowskiring ziehen aktive und

wohlhabende Neubürger an.

Vis à vis von Schloss Schönhausen, in der Tschaikowskistraße 3,

restaurieren wir für Sie die Markenimmobilie schlechthin. Im denk-

malgeschützten, ehemaligen Gästehaus der DDR-Staatsregierung

entstehen Suiten mit Weitblick, umgeben von Park und Wiese und

ausgestattet mit moderner Technik.

Das in strahlendem Weiß leuchtende Gebäude empfängt Sie mit

Zeitgeschichte schreibender Architektur. Auffahrt und Foyer, Raum-

höhen und Glasflächen – einst errichtet, um Staatsgäste zu beein-

drucken – erweisen bald Ihnen Referenz. Hier zwischen Schloss-

park und Majakowskiring werden Sie nicht nur wohnen. Hier resi-

dieren Sie!

Zum Schutz der Marke wird das Logo »Gästehaus im Schlosspark

Schönhausen®« für Sie und Ihre Miteigentümer als Markenzeichen

eingetragen. Den Eintragungsantrag haben wir beim Bundespa-

tentamt gestellt.

Die Internetdomain www.gaestehaus-pankow.de ist für die Ver-

mietung und den Wiederverkauf Ihrer Wohnung gesichert. Wer auf

der Suche nach einer spektakulären Wohnung in Berlin ist, kann

das Gästehaus schon auf seiner Website kennenlernen.

Und warst du im herrlichen Park von Schönhausen?

Da hörst du das Flüßchen rauschen und brausen,

Da singt es und springt es mit froher Gebärde

Durch jenes geweihte Stückchen Erde.

[…]

Und über ihm ragen die schattenreichen

Uralten Kastanien, Buchen und Eichen,

Und strecken die Zweige, gleich schützenden Händen,

Auf denen die Sänger ihm Lieder spenden.

F. Eichberg, Lob der Panke (1915)

SCHÖN HAUSEN IN SCHÖNHAUSEN

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DU BIST VERRÜCKT MEIN KIND – DU MUSST NACH BERLIN*

Kunst und Kultur, Wirtschaft und Politik, Bohéme und

Establishment – Berlin bietet alles en gros! Schon vor 100 Jahren

reiste nach Berlin, wer etwas auf sich hielt. Fabrikanten und Wis-

senschaftler, Künstler und Journalisten legten in Berlin den Grund-

stein für ihren Erfolg.

Berlin ist wieder da. Heute treffen sich Prominente und die, die

es werden wollen, in Clubs, auf Vernissagen und Modenschauen.

Über Nacht schaffen sie die Trends von Morgen. Berlin ist ein ge-

sellschaftliches Ereignis der Superlative. Die Stardesigner von adi-

das, JOOP! und Vivienne Westwood labeln in Berlin ihre neuen Kol-

lektionen. Kultur-Events wie das Art Forum (www.art-forum-berlin.

de), die Berlinale (www.berlinale.de) und der Designmai (www.de-

signmai.de) erregen international Aufmerksamkeit.

*) Franz von Suppé (1819-1895)

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Modemessen wie die Premium (www.premiumexhibitions.com) und die Me-

cedes Benz Fashion Week ziehen die ganze Welt in die lässige Millionenme-

tropole. Niveau und Vielfalt der Restaurants, Geschäfte und Hotels sind in

den letzten fünf Jahren förmlich explodiert.

Zahlreiche »Neuberliner«, Schweizer, Amerikaner oder Asiaten, Künstler,

Kreative, Politiker und Unternehmer gestalten in Berlin ihre Zukunft. Viele

deutsche Unternehmen haben mindestens ein Bein in Berlin. Siemens, Deut-

sche Post, METRO, Vattenfall oder Bayer stehen stellvertretend für die Be-

geisterung, die internationale Großkonzerne dem Standort entgegenbringen.

Politische Schaltzentrale des größten EU-Staates, kreative Atmosphäre und

blendende Zukunftsaussichten – all das macht Berlin zum Mittelpunkt des

neuen Europas.

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Pankow wächst.

Immer mehr Berliner und solche, die es werden wollen, zieht es in den beliebten Stadtteil.

Es locken die zwei Welten, die Pankow vereint: Nähe zur Natur und zum Trubel in Mitte.

PANKOW ZIEHT AN

1) Statistisches Jahrbuch Berlin, 20092) »Prominent in Pankow«, Harald Martenstein, Tagesspiegel 09.12.2007

Pankow, Vinetastraße, Schönhauser Allee, Ebers-

walder Straße, Senefelderplatz, Rosa-Luxemburg-Platz, Alexand-

erplatz; Berlin macht Sie auf Schienen schnell. 6 Stationen in 10

Minuten und die U-/S-Bahn bringt Sie von Pankow nach Mitte und

Prenzlauer Berg, von Ruhig und Grün zu Spannend und Schlaflos.

Vor 25 Jahren fuhr Udo Lindenberg mit seinem »Sonderzug nach

Pankow«. Heute fährt ein neuer Zug in den freundlichen Stadtteil.

Pankows gepflegte Vorgärten, Parks, Geschäfte und Schulen locken

Neu- und Altberliner gleichermaßen an. Pankow ist Ber lins Wachs-

tumsstandort Nummer 1. Allein von 1990 bis 2008 sind 65.000 neue

Einwohner zugezogen oder hier geboren worden.1)

Pankow ist vermutlich der einzige Ort der Welt, der einen Aufent-

halt Goethes ignoriert und keine Besuchsgedenktafel aufstellt.

Man hat es einfach nicht nötig.

»Die gesamte Kultur-, Politik- und Medienlandschaft eines mittel-

großen Landes, wie zum Beispiel Dänemarks, könnte man aus den

Bordmitteln des Stadtteils Pankow bestreiten. Man könnte Stadt-

pläne herstellen, auf denen Wohnungen oder Villen der in Pankow

lebenden oder verstorbenen Stars eingezeichnet sind. Touristen

könnten dann in Pankow umherfahren und die Wohnsitze betrach-

ten. So werden die Dinge jedenfalls in Beverly Hills gehandhabt«.2)

Kommen Sie nach Pankow.

Persönlich, freundlich mit eigenem Charakter!

PANKOW

ALEXANDERPLATZHAUPTBAHNHOF

POTSDAMER PLATZBAHNHOF ZOO

FRIEDRICHSTRASSE

TEMPELHOF

VOLKSPARK

OLYMPIASTADION

A10A114

A111

A115

A113

LeipzigNürnberg

DresdenCottbus

Hamburg

RostockHamburg

A100

A103

TEGEL FLUGHAFEN

GÄSTEHAUS IMSCHLOSSPARK SCHÖNHAUSEN®

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1 S- und U-Bhf. Pankow: zu Fuß in 6 Min.

2 Autobahnanschluss A 114: 2 km

3 Alexanderplatz: 11 Min. per U2

4 Reichstag: 20 Min. per S2

5 Unter den Linden: 14 Min. per S2

6 »Szene-Kiez« Prenzlauer Berg: 5 Min. per U2

7 Alte Nationalgalerie: 11 Min. per U2

8 Sportpark: 10 Min. per S2/U8

9 Mälzerei Pankow, www.hesperidenhoefe.de

U

AbfahrtPrenzlauer

Promenade

PANKOW

PANKOWWOLLANKSTRASSE

SCHLOSS SCHÖNHAUSEN

BÜRGERPARK

SOMMERBAD PANKOW

PANKOW-HEINERSDORF

SS

S

Breite Straße

Breite Straße

Damero

w Straß

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Parkstraße

Am Schlo

sspa

rk

Galenusstraße

Rolandstraße

Tschaikowskistraße

Majakowskiring

Ossietzkistraße

Hermann-Hesse-Straße

Schulstraße

Grabbeallee

Heinrich-Mann-Straße

Mühlenstraße

Neue Schönholzer Str.

Florastraße

Berliner Straße

Florastraße

Wolfshagener Straße

Prenzlauer Promenade

Zur Grabenschlucht

Schlossalle

Herman

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se-S

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Homeyer Straße

Wollan

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A11

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GÄSTEHAUS IMSCHLOSSPARK SCHÖNHAUSEN®

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1 Gasthaus Majakowski

2 Café Barista

3 Wochenmarkt

4 Rathaus-Center mit über 70 Geschäften

5 Rathaus

6 Carl-von-Ossietzky-Gymnasium

7 Bio Für Alle

8 Adler-Apotheke

9 LIZ-Theater

Sommerbad Pankow

REWE

Café Blauer Affe

Vielfarb KiTa GmbH

Waldorf-Kindergarten

Mälzerei Pankow

9

8

1

2

4

3

6

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Rund um Ihre Suite im Gästehaus können Sie sich fast jeden Wunsch erfüllen.

Alltägliches geht Ihnen hier schnell von der Hand.

Sie gewinnen Zeit für Dinge, die Ihnen wirklich wichtig sind.

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GEWINNEN SIE ZEIT FÜR SICH

Lassen Sie sich verwöhnen – mit Fein-

kost und Schokolade im Café Barista

in der Breiten Straße

Nur einen Katzensprung

vom Gästehaus entfernt:

Gasthaus Majakowski

Auf dem Wochenmarkt in der

Breiten Straße kaufen Sie

Obst und Gemüse aus der

Region.

Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in den

Geschäften im Rathaus-Center. Lebensmittel, Arzt und Apotheke,

Bank und Post – eine Schachtel Aspirin oder schnell zum Geldauto-

maten – Sie sind gleich wieder zu Hause. Frisches Olivenöl aus der

Toskana, Rucola und wohlschmeckende Strauchtomaten erhalten

Sie auf dem bunten Wochenmarkt in der Breiten Straße.

Kulinarisch sind Sie in Niederschönhausen bestens versorgt. An-

dreas Herrmann, Theatermann und gastronomischer Quereinstei-

ger aus Bayrischzell steht mit seinem Gasthaus Majakowski (Ma-

jakowskiring 63) für süddeutsche Gastlichkeit im Villenviertel am

Schloss.

Im Garten unter Linden oder in der sorgfältig gestalteten Gaststu-

be genießen Sie hausgemachte Kuchen und eine Küche, die hei-

mischen Produkten den Vorzug gibt. Kosten Sie internationale

Weine und Schokoladenspezialitäten im Café Barista (Breite Stra-

ße 2a). Das sympathische Team von Wein et cetera am Ossietzky-

platz liefert Ihnen italienische Antipasti, Trüffel und Pasteten als

Menü oder Buffet auch gerne in Ihre Suite. Wenn Sie es noch nicht

sind, werden Sie zum Feinschmecker!

Vielleicht wollen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach

nur entspannen? Im Gästehaus sind Sie umgeben von Natur. Spa-

zieren Sie durch den Schlosspark, nehmen Sie Ihr Rad und fahren in

den Amalienpark oder treffen Sie sich zum Skaten im Bürgerpark.

In der Verlängerung der Tschaikowskistraße können Sie die Schloss-

allee entlang der Panke laufen oder joggen. Wellness bietet Ihnen

das Tepidarium oder die finnische Sauna des Saunarivms (Breite

Straße 22). Hier runden Sie den Tag perfekt ab.

Am Abend erleben Sie die Berliner Szene auf dem Kiez am Prenzlau-

er Berg. Die Kastanienallee wird im Sommer zum Festival, wenn die

junge Bohéme bei einem Bier zusammen lacht, von ihren Städterei-

sen erzählt oder sich über das „nächste große Projekt“ unterhält.

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Die Wald- und Flusslandschaft an der Panke – nahe

gelegen und bequem zu erreichen – führte die Berliner um die Jahr-

hundertwende zur Sommerfrische nach Niederschönhausen. Banki-

ers, Fabrikanten, Künstler, Zeitungsverleger und Ärzte bauten sich

hier ihre Sommervilla. »Die Kirsche um den Kern ist Niederschön

hausen«, heißt es in einem Zeitungsartikel. Der Kern ist der Bezirk

Pankow, sein Ortsteil Niederschönhausen die wohlschmeckende

Frucht.

Noch heute ist Niederschönhausen geprägt vom Schlosspark und

den Villen der Gründerzeit. Friedrich der Große schenkte Schloss

Schönhausen einst seiner Frau Elisabeth Christine. Zu DDR-Zeiten

war es zunächst Sitz des Staatspräsidenten Wilhelm Pieck, später

Gästehaus der Regierung. Der Zentrale Runde Tisch und die Zwei-

plus-Vier-Gespräche mit den Siegermächten bereiteten hier die

Wiedervereinigung vor.

Heute befindet sich in den Gebäuden der Schlossanlage das

Schlossmuseum und die Bundesakademie für Sicherheitspolitik.

Durch eine Mauer von der Außenwelt abgeschirmt, wohnten bis

1960 die Mitglieder der DDR-Regierung in Niederschönhausen. Sie

logierten in vornehmen Villen am Majakowskiring. Dieser Teil Nie-

derschönhausens war bis 1973 für die Bevölkerung nicht zugänglich.

Heute ist das »Städtchen« wieder offen.

Unternehmen Sie einen Spaziergang rund um den Majakowskiring –

es lohnt sich. Die Bürger sind wieder zurück. In der beliebten Wohn-

lage wird restauriert und neu gebaut. Gründerzeit und moderne Ar-

chitektur hoher Qualität ergeben ein harmonisches Bild.

Von Ihrer Suite im Gästehaus sind es nur wenige Schritte zum

Schloss, in den Park oder zum Spaziergang im Villenviertel. Atmen

Sie die frische Luft und kommen Sie zur Ruhe. Mancher wird sich

denken: Wenn doch nur ganz Berlin ein bisschen mehr wie hier

wäre.

Schloss, Villen und Natur – den hohen Lebensstandard Niederschönhausens

wussten seine Bewohner schon immer zu schätzen.

Genießen hat hier Tradition.

NOBLE NACHBARSCHAFT

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Hier wohnte einst die DDR Polit-Prominenz

Heute wird im Villengebiet am Majakowskiring wieder restauriert und neu gebaut.

Gründerzeit und moderne Architektur hoher Qualität ergeben ein harmonisches Bild.

M A J A K O W S K I R I N G

Majakowskiring 34

Johannes R. Becher

Majakowskiring 29

Wilhelm Pieck

Majakowskiring 28/30

Lotte und Walter Ulbricht

Majakowskiring 12

Lotte Ulbricht (nach dem Tode ihres Mannes 1973)

Majakowskiring 46/48

Otto Grotewohl

Majakowskiring 58

Erich und Margot Honecker

Bundesakademie für

Sicherheitspolitik

Einfahrt zum Park des

Schlosses Schönhausen

1970: Vopos der DDR

schirmen den Regierungs-

sitz hermetisch ab.

GARTEN MACHT EINDRUCK

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Wir alle wissen, der erste Eindruck bleibt haften!

Den Außenanlagen eines Wohngebäudes kommt aus diesem Grunde besondere Bedeutung zu.

Als Garten- und Landschaftsarchitektin bereichert Sibylle Herlan das Terraplan-Planungsteam seit dem

Jahr 2000. Ihre Arbeitsweise war und ist immer am gemeinsamen Ziel orientiert Gärten zu gestalten, die nicht nur einen

guten ersten Eindruck machen.

Drei Grundsätze kennzeichnen ihre Gärten: Dauerhaftigkeit, angemessene Pflegeaufwendungen und Pflanzungen, die

über die Jahre an Ästhetik gewinnen. Sie gestaltete für unsere Kunden die Außenanlagen der Preussensiedlung®, den

Waldgarten Im Eichenhain® und das Wintergewächshaus im Quartier Orangerie®. Neben der Planung überwachte sie

deren gartenbauliche Umsetzung.

Frau Herlan stellt sich gerne der Herausforderung, den bedeutenden, doch leider verwahrlosten Landschaftsgarten am

Gästehaus zu restaurieren und ihn mit eigenen Ideen den Anforderungen der heutigen Zeit anzupassen:

»Es gibt nur wenige Beispiele herausragender Gartendenkmale aus der Zeit der sechziger Jahre. Karl Kirschners* Garten

des Gästehauses gehört dazu. Er hat das Prinzip der funktionalen Gartengestaltung rund um das Gästehaus perfektioniert.

Dies macht meine Arbeit hier besonders interessant. Freuen Sie sich auf einen Garten, der sorgfältig geplant und auch ge

nau so ausgeführt wird.«

*) Landschaftsarchitekt Karl Kirschner gestaltete 1966 die Gartenanlage des Gästehauses. Zur gleichen Zeit restaurierte er den Schlosspark Schönhausen nebenan und gab ihm seine heutige Ausstrahlung.

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Garten- und Landschaftsarchi-

tektin Sibylle Herlan wurde am 23.09.1965 geboren. Sie schloss 1992 ihr

Studium an der Gesamthochschule Ostwest-falen Lippe am Standort Hoexter als Diplom-Ingenieurin (FH) für Landespflege ab. Seitdem wirkte sie im Planungsbüro Richard Oehm in Nürnberg. Ab 1994 leitete Sie dessen neu eröffnetes Büro in Dresden, seit 1996 ist

sie gleichberechtigte Partnerin im Büro Oehm und Herlan.

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Die auf Karl Kirschner zurückgehende Gartenplanung

folgt einem deutlich erkennbaren Prinzip. Direkt um das Gästehaus

wird die Natur der von der Architektur vorgegebenen Ordnung un-

terworfen. Der Senkgarten mit Skulptur im Wegekreuz der Rasen-

fläche, der Rosengarten und die nach Süden flach abfallende Wiese

führen die klaren Linien des Gebäudes im Garten fort.

Entfernt man sich vom Haus, gibt sich der Garten scheinbar unge-

ordnet und wild.

Ein weiß gestrichener Stahlzaun im typischen Muster der »Roaring Sixties« trennt die öffentlich zugängliche Auffahrt vom Privatpark des

Gästehauses. Finden Sie bei einem Spaziergang Abstand zum Trubel der Großstadt. Auf dem ca. 13.000 Quadratmeter großen Grundstück

werden Sie immer wieder Ausblicke, Pflanzen und Geheimplätze entdecken, die ihre eigene Aura entfalten.

Erkunden Sie mit Ihren Kindern das Baumhaus auf der Spielanlage oder bewundern Sie die fantasievollen Sandburgen. Wenn Sie über die

offene Grasfläche schlendern, blicken Sie auf die geschickt positionierten Robinien, gepflanzt, um dem Garten Tiefe zu verleihen und eine

Verbindung zum Grün des Schlossparks herstellen.

Im umtriebigen Berlin haben Ruhe und Harmonie Seltenheitswert.

Im Privatpark des Gästehauses dürfen Sie sie jeden Tag im Grünen genießen – auf großem Raum!

ORDNUNG UND WILDNIS

Im Garten des Gästehauses finden sich Ordnung und Wildnis gleichermaßen.

Erfreuen Sie sich an einem mit Mauern und Zäunen eingefassten Hortus Conclusus,

der Sie bei jedem Besuch aufs Neue überraschen wird.

Eine Pergola über den Terrassen im Os-

ten und Süden schützt die Bewohner

vor der Sonne, führt die Linienführung

des Architekten in die Landschaft und

moderiert zwischen Haus und Garten.

Vom Senkgarten können die Be-

wohner des Gästehauses

den Schlosspark über ihren eige-

nen Privateingang betreten.

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Die exakte Grundstücksgröße, den verbindlichen Grundstückszuschnitt, sowie Größe und Lage von Terrassen, Dachterrassen etc. finden Sie in der Teilungs-erklärung und in Ihrem Kaufvertrag. Änderungen in der Gestaltung der Außenanlagen bleiben vorbehalten. Dieser Plan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

1 Abfahrt zur Tiefgarage

2 Zugang zum Schlosspark

3 Senkgarten

4 Skulptur »Im Wind«

5 Rosengarten

6 Grillplatz

7 Neubau einer modernen Villa geplant

8 Spielbereich

9 Fahnenspalier

Schlosspark

3

2

1

4

5

6

7

8

9

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Im Wegekreuz der Rasenfläche des Senkgartens ragt

ein Werk des Bildhauers und Kunstschmiedes Achim Kühn in den

Himmel empor. Für die Skulptur »Im Wind« verwob der Berliner Me-

tallbildhauer fünf Stahlbänder schwungvoll zu einem Windspiel.

Betrachten Sie es genau. Obwohl fest mit dem Podest verbunden,

scheint es sich zu bewegen. Der Sohn Fritz Kühns absolvierte nach

einer Lehre als Metallgestalter ein Architekturstudium an der Hoch-

schule für Architektur in Weimar. Seit 1967 führt er zusammen mit

seiner Frau Helgard das Atelier und die Werkstatt seines Vaters in

Berlin-Bohnsdorf fort.

Prof. Walter Womacka, Mitglied der Akademie der Künste der DDR und bis 1988 Di-

rektor der Kunsthochschule Berlin-Weißensee, schuf das Wandmosaik »Erde, Feu-

er, Wasser, Luft« auf Platten aus Keramik. Es wird restauriert und als freistehen-

de Wandscheibe einige Meter nach vorne in Richtung des Senkgartens verschoben.

Über dem Eingangsportal auf der Westseite des Gästehauses empfängt der Künstler

Sie mit einem weiteren Werk. Sein Bildfries »Weltkugel und Tauben« aus Emaille auf

Kupfer heißt den Besucher des Gästehauses willkommen.

Walter Womacka (1925-2010) war einer der wichtigsten Vertreter des sozialistischen

Realismus. In den sechziger Jahren gestaltete er u. A. das Natursteinmosaik am Haus

des Lehrers in Berlin-Mitte, drei Bleiglasfenster im Treppenhaus der Humboldt-Univer-

sität und den Brunnen der Völkerfreundschaft am Alexanderplatz.

Seine Werke befinden sich im Besitz der Nationalgalerie der Hauptstadt, der Stiftung

Stadtmuseum Berlin und zahlreicher privater Sammler.

Der Garten des Gästehauses ist ein Fundus großer Kunst. Machen Sie es sich auf den Stufen des Senkgartens gemütlich.

Lassen Sie die Kunstwerke auf sich wirken. Die Harmonie aus Architektur, Garten und Kunst machen das Gästehaus zu einem Gesamtkunstwerk.

FUNDUS GROSSER KUNST

Nach der Sanierung des Gästehauses wird die Skulptur

»Im Wind« von Achim Kühn im Senkgarten aufgestellt

und den Bewohnern zur Freude gereichen.

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Obwohl er einer der wichtigsten Vertreter des sozialistischen Re-

alismus war, entwarf Walter Womacka für das Gästehaus »neu-

trale« Wandmosaiken. Offenbar wollte man auf eine direkte Kon-

frontation der Gäste aus aller Welt mit der politischen Agenda des

Staates verzichten.

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EMPFANGEN WIE EIN STAATSGAST

Das Teppichmuster der über 100 m langen Auffahrt

zum Gästehaus im Schlosspark Schönhausen® wird erhalten und

gemäß den Angaben des Gartendenkmalpflegers restauriert.

Während der Bauarbeiten schützen wir den wertvollen Bodenbe-

lag durch eine Schutzschicht aus Bitumen vor Beschädigungen.

Biegen Sie ein in die Auffahrt des Gästehauses.

Ihr Blick gleitet von der weiß glänzenden Fassade hin zu dem pech-

schwarz auskragenden Vordach. Weithin sichtbar, scheinbar schwe-

relos, schwebt es über dem Entrée. Ihr neues Zuhause heißt Sie mit

einer einladenden Geste willkommen. Ob Sie mit einer Luxuslimou-

sine oder mit einem Trabi ankommen – der rote Teppich ist ausge-

rollt! Für Sie selbst oder für Ihren Besuch – jede Ankunft ist perfekt

inszeniert und fühlt sich an wie ein Staatsempfang.

Wagen Sie aus den Fenstern der Obergeschosse einen Blick auf die

Auffahrt. Erst von hier werden Sie erkennen, mit welcher Finesse

die ranghohen Besucher aus fernen Ländern bei Ihrer Ankunft be-

eindruckt werden sollten. Bänder aus Löbejüner Granitporphyr (ein

vulkanisches Gestein, das große, gut ausgebildete Kristalle in ei-

ner feinkörnigen Grundmasse besitzt) umrahmen in quadratischer

Anordnung Kreise aus Waschbeton, die mit dem Muster einzelner

freigelegter Steine geschmückt sind. Ein Mosaik aus Granitpflaster-

steinen verwebt alle Elemente zu einem Teppich, der dem Gästeh-

aus zu Füßen liegt.

Das Gästehaus rollt für Sie den Teppich aus.

Jeden Tag werden Sie zuhause empfangen wie sonst nur Staatsgäste zu offiziellen Anlässen.

BAUDENKMAL GÄSTEHAUS – EINE BESONDERE AUFGABE

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Dipl.-Ing. Architekt Eric van

Geisten wurde am 21.05.1965 in Bensberg, Bergisch-Gladbach,

geboren. 1993 erwarb er sein Diplom der Architektur an der TU Berlin. Wäh-

rend seines Studiums sammelte er Berufspraxis als studentischer Mitar-

beiter in den Architekturbüros Reets, Achim Schmidt und

Wulf Eichstätt.

Die Potsdamer Architekten Eric van Geisten und Ge-

org Marfels haben langjährige Erfahrung mit der Restaurierung von

Baudenkmälern. Die Wiederherstellung und der Umbau des Gäs-

tehauses stellt auch für sie eine besondere Aufgabe dar.

»Uns geht es vor allem darum, die Qualität des in weiten Teilen zer

störten Gebäudes wieder sichtbar zu machen. Man soll erkennen,

warum dieses Gebäude zu Recht den Status eines Baudenkmals

beansprucht. Die Herausforderung liegt in der Erforschung des ur

sprünglichen, der Moderne verpflichteten Gestaltungsgedankens.

Dessen Duktus wurde durch bauliche Veränderungen im Lauf der

Jahre verändert.« , sagt Eric van Geisten.

Ge org Marfels, Jahrgang

1963, studierte Architektur an der TU Berlin, arbeitete studienbeglei-

tend in der Architektenkooperative Berlin-Kreuzberg und forschte am Institut für Kran-

kenhausbau. Seit zehn Jahren beschäftigt sich der Dipl.-Ing. Architekt verstärkt mit Denkmal-

pflege und Baurecht. 1996 gründet Georg Marfels mit Eric van Geisten das Archi-

tekturbüro vangeistenmarfels.architekten in Potsdam.

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Bei der Sanierung der Mälzerei in Berlin-Pankow, der einst größten

Europas, und des Chateau Palmeraie® in Potsdam haben die Archi-

tekten gezeigt, wie man dem Erhalt eines Denkmals und die Schaf-

fung zeitgenössischen Wohnraumes miteinander verbinden kann.

Freuen Sie sich im Gästehaus auf ein Team aus Architekten

und Innenraumplanern, das Sie und Ihre Wünsche versteht.

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Walter Schmidt, Architekt des Gästehauses, läutete eine Zeitenwende in der Architekturge-

schichte der DDR ein. Nach den Grundsätzen der Internationalen Moderne schuf er mit seinem

Bau in Schönhausen ein Vorbild für repräsentative Bauten im sozialistischen Teil Deutschlands.

In den 50er Jahren hatte sich die Architektur der DDR

der Bewahrung einer nationalen Tradition verschrieben:

Nach dem Vorbild der Bauten Stalins entstanden monumentale

Gebäude, gestaltet in Anlehnung an Barock und Klassizismus. Im

Sinne der Vergangenheit sollte das nationale Kulturerbe fortgeführt

werden.

1968 leitet das Gästehaus in Pankow eine Zeitenwende ein. Walter

Schmidt – einer der renommiertesten Architekten der ehemaligen

DDR – löst sich mit einer für ihn neuen Architektur vom Alten und

blickt in die Zukunft.

Weltoffenheit, Modernität und Experimentierfreude sind seine

Schlagworte.

Die Architektursprache folgt in ihrer Sachlichkeit den Gestaltungs-

prinzipien des Bauhauses. Typisch ist die optische Trennung von

Flach- und Hochbau, welcher auf seinem Untergrund zu schweben

scheint. Das Gästehaus basiert auf den in den 1920er Jahren von

Le Corbusier entwickelten »Fünf Punkten einer neuen Architektur«.

Statt einer durchgehenden, massiven Wand tragen Stützen die

Last der Zwischendecken. Die Gestaltung des Grundrisses und der

Fassade ist frei von statischen Zwängen. Beliebig lange Fenster-

bänder sind möglich.

Bis heute ist die Skelettbauweise, im Gästehaus noch ein Experi-

ment, state of the art.

AUFBRUCH IN EINE NEUE ZEIT

Das Gästehaus war ein Experiment in der Skelettbauweise.

Stützen tragen das Gewicht der Zwischendecken.

Die Architekten können Grundriss und Außenwände frei

von Beschränkungen gestalten.

Das Gebäude des Gästehauses war Ende

der 1960er Jahre Vorreiter für die Archi-

tektur der DDR. Seine an der Sachlichkeit

des Bauhauses orientierte Konstruktions-

weise diente als Vorbild für die Gesell-

schaftsbauten der folgenden Jahre.

Durch die optische Trennung von Flach-

und Hochbau scheint das Gebäude gleich-

sam auf seinem Sockel zu schweben. Hiepe: aktuelle Ansicht

Durch die optische Trennung von Flach- und Hochbau scheint das Gä-

stehaus auf seinem Sockel zu schweben.

Skizze Licht: Skelettbauweise

Das Gästehaus war ein Experiment in der Skelettbauweise. Stützen

tragen das Gewicht der Zwischendecken. Die Architekten können

Grundriss und Außenwände frei von Beschränkungen gestalten.

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Manche behaupten,Weiss sei keine Farbe. Weit gefehlt.

Weiss ist ein Lebensgefühl.

Weiss ist weit mehr. Weiss ist rein, klar, leicht, zeitlos, elegant, vollkommen, weise.

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Die Fassadenfläche des Gästehauses im Schlosspark Schönhausen®wird vom

Treppenhaus in einem Verhältnis von etwa 3:5 geteilt. Das entspricht Maßver-

hältinssen im »Goldenen Schnitt« (lateinisch: sectio aurea).

Streckenverhältnisse im Goldenen Schnitt werden seit der griechischen Antike

als ideale Proportion in Kunst und Architektur angewendet. Sie sind Inbegriff

von Harmonie und zeitloser Ästhetik.

Strahlend weiß erhellt das Gästehaus Niederschönhausen.

Proportionen im Goldenen Schnitt sorgen für Harmonie und Ästhetik.

WOHL PROPORTIONIERT WEISS

Wenn Sie die Auffahrt zum Haupteingang von Schloss

Schönhausen nehmen, leuchtet Ihnen das strahlende Weiß des Gä-

stehauses schon von Weitem entgegen. Kurz vor den beiden Tor-

häusern des Schlossparks biegen Sie von der Tschaikowskistraße

nach rechts ab und folgen der Vorfahrt.

Der dunkle Sockel und die horizontal verlaufenden Fensterbänder

der Fassade führen Sie in die richtige Richtung. Eine vertikal empor-

strebende Gruppe von Betonstelen vor dem Treppenhaus gewinnt

Ihre Aufmerksamkeit und lenkt den Blick zu dem pechschwarz aus-

kragenden Vordach.

Der kundige Betrachter erkennt sofort, dass Walter Schmidt 1968

in der Antike gewonnenes Wissen um die richtige Proportion im

Sinne Le Corbusiers* zeitgemäß für das Gästehaus interpretiert hat.

Senkrechte Säulen und farbiges Glas vor dem Treppenhaus unter-

brechen Brüstungen und Fensterbänder in der Proportion des Gol-

denen Schnittes. Dieses Verhältnis von drei zu fünf wurde Inbegriff

von Ästhetik und Harmonie; in Kunst und Architektur das Ideal.

*) Der Architekt und Maler Le Corbusier (1887-1965) versuchte der Architektur, basierend auf den menschlichen Maßen und dem Goldenen Schnitt, eine mathematische Ordnung zu geben. Seine Ergebnisse veröffentlichte er 1949 im »Modulor«, einer bedeutenden Schrift der Architekturtheorie.

A E B

C

D

31

Von 1980 bis 1983 wurde das Gästehaus für die so-

wjetische Delegation von Leonid Breschnew umgebaut. Alle Fas-

sadenelemente aus Weißbeton erhielten einen Grauputz. Unse-

re Handwerksmeister werden ihn entfernen und dem Gästehaus

sein historisches Erscheinungsbild zurückgeben. Die Kontraste zwi-

schen weißen Fassadenplatten und dunklem Fensterband kommen

ans Licht.

Die Architekten erhalten die Untergliederung in ein Hauptgebäude

mit fünf überirdischen Geschossen und einem einstöckigen Anbau.

Überlegt passen sie ihre Planungen der Struktur an.

Eine Büro-, Kanzlei- oder Praxiseinheit findet im Sockel ihren eige-

nen Bereich mit separatem Eingang. Im Küchenanbau aus den acht-

ziger Jahren, der an seinem östlichen Ende aufgestockt wird, ent-

steht Ihr Haus in der Stadt.

Das von den anderen Stockwerken zurückgesetzte Staffelgeschoss

erhält bodentiefe Fenster. Sie ermöglichen den Austritt auf bis zu

45m² große Dachterrassen. Den Bewohnern der zweistöckigen

Penthäuser offenbart sich ein Rundum-Blick über die Stadt an der

Spree. Ein Garten auf dem Flachdach – damit vervollständigen die

Architekten die Fünf-Punkte-Liste Le Corbusiers.

NEUE STRAHLKRAFT FÜR KLASSISCHE MODERNE

Die Architekten um Eric van Geisten restaurieren das Gästehaus nach den

Grundsätzen der Moderne. Sie bringen eigene Ideen ein. Das Alte profitiert vom Neuen.

32

Fassadenelemente Fritz Kühns* schmücken die horizontalen Fen-

sterbänder. Der Metallbildhauer und Kunstschmied verband die

Leichtigkeit von Aluminium mit der Stärke plastischer, vertikal aus-

gerichteter Linien unterschiedlicher Länge. Die Unikate stehen in

mattem Kontrast zum glänzenden Band der Fenster. Ähnlich einer

Fuge Beethovens variieren sie das Thema der Fassadengliederung

in Horizontale und Vertikale, in matt und glänzend.

Mit Vorsicht heben die Architekten die historischen Aluminium-Pa-

neele aus ihren Angeln und hauchen ihnen Leben ein. Ihre privaten

Vorhänge der Kunst am Bau öffnen und schließen Sie nach Belie-

ben. Zu einem festgelegten Zeitpunkt fahren alle Elemente in ih-

ren Ursprungszustand zurück. Die einst geplante Struktur des Bau-

denkmals Gästehaus wird sichtbar.

Treten Sie an das Gästehaus heran.

Der Blick durch die Lupe offenbart weitere Details des durchkomponierten Baudenkmals.

EIN AUGE FÜRS DETAIL

* Arbeiten von Fritz Kühn (1910-1967) wurden im deutschen Pavillon der Weltausstellungen in Brüssel, Montreal und im Louvre ausgestellt. In Berlin gestaltete er den Brunnen »Schwebender Ring« am Strausberger Platz, eine Kupfer/Stahl-Kombination, sowie die »Lindenblätterwand« aus Aluminium an der polnischen Botschaft.

Walter Womacka entwarf die Gestaltung des Trep-

penhauses zwischen den Fensterpfeilern aus rotem, blauem und

gelbem Glas. Die Arbeiten mit großem Seltenheitswert führte der

Glasgestalter Richard Wilhelm aus. Vandalismus zerstörte sie fast

vollständig. In Anlehnung an die historischen Vorlagen stellen Res-

taurateure das Werk wieder her. Das sakrale Leuchten der Glas-

elemente wird seine besondere Wirkung wieder entfalten können.

33

Teile der historischen Fassadenelemente Fritz Kühns werden so

konstruiert, dass sie sich hinter die fest installierten Aluminium-

platten verschieben lassen.

Das sorgt für breitere Fensterflächen und öffnet Ihre Wohnräume

der Sonne.

Fenster

Fenster

bewegliches

Fassadenelement festes

Fassadenelement bewegliches

Fassadenelement

Fritz Kühn in seiner Werkstatt in Berlin-Bohnsdorf.

Im Hintergrund ein Aluminiumrelief als Vorstudie

zu den Fassadenelementen für das Gästehaus.

Innenarchitekt Hans Hoßfeld stattete 1968 die Räu-

me im Erdgeschoss des Gästehauses zu Repräsentationszwecken

aus. Bankettsäle, Kinosaal und Clubraum beeindruckten die Staats-

gäste mit raumhohen Glastrennwänden und Edelholzvertäfelung.

Das Foyer war einst Ausgangspunkt für politische Konferenzen und

Staatsbankette.

Die Architekten erhalten einen Teil des historischen Entrées. Nach

der Sanierung empfangen wir Sie im heute wieder angesagten Stil

der sechziger Jahre und in der Atmosphäre eines Luxushotels.

Schreiten Sie wie die Staatsgäste vor Ihnen über Kalksteinbelag

aus Saalburger Edelgrau.

Die aus Zebranoholz bestehenden Wandpaneele gegenüber dem

Aufzug erstrahlen nach ihrer Säuberung wieder im Glanz alter

Tage. Treffen Sie sich mit Ihren Nachbarn zum Chillout. Im Barcelo-

na-Chair, dem Klassiker unter den Lounge-Möbeln, sitzen bequem,

zeitlos und spüren die große Geschichte dieses Ortes.

Historische Glastrennwände schmücken Ihr Entrée auch weiter-

hin. Hinterleuchtet und vor neue Wohnungstrennwände gesetzt,

betonen Sie die ursprünliche Raumfolge. Dahinter platzierte Bil-

der und Informationen geben Auskunft über die Geschichte des

Gästehauses.

Speisesäle, Clubraum und Foyer im Erdgeschoss des Gästehauses dienten der Repräsentation.

Architekt Peter Brenn sorgt für deren denkmalgerechte Sanierung.

Noch sind die Wandpaneele aus Zebrano- und Kirschholz mit Graffiti

übermalt. Sie erhalten ihr historisches Erscheinungsbild zurück.

Zusammen mit einer davor platzierten Gruppe Barcelona-Chairs

werden sie der Blickfang Ihres Entrées.

34

RESTAURIERUNG NAH AM HISTORISCHEN VORBILD

Dipl.-Ing. Architekt Peter Brenn wurde

1949 in Ruhla, Thüringen, geboren. Nach

seinem Architekturstudium in Weimar

arbeitete er als Stadtplaner im Zentrum

Leipzigs, seit 1980 im Prenzlauer Berg

und Buchholz, einem Ortsteil Pankows.

Den Schwerpunkt seiner Arbeit legt er

auf die Rekonstruktion historischer Ge-

bäude und die Denkmalpflege. Die Archi-

tektur-Moderne im Gästehaus fasziniert

Peter Brenn. In einem Buch wird er sich

dem Gästehaus als Meilenstein der Ar-

chitekturgeschichte widmen.

35

Die historischen Glastrennwände des Foyers der sech-

ziger Jahre bleiben erhalten. Restauratoren bauen sie

aus und setzen sie vor neue Wohnungstrennwände und

neben Wände mit Zebranoholz-Vertäfelung.

Hinterleuchtet sorgen sie für eine warme Atmosphäre

und geben Auskunft über historische Raumfolgen.

1 Glaswand mit Informationen zur Geschichte des Gästehauses

2 Aufzug

3 Windfang und Briefkastenanlage

4 Eingang Suite 2

5 Eingang Suite 3

6 historische Wandpaneele aus Zebranoholz

7 Richtung Suite 1, 4, Büro

8 Fußbodenbelag aus Saalburger Edelgrau

1

2

8

4

3

56

7

36

Umweltfreundliches Nahwärmekonzept:

Ein im Keller des Gästehauses installiertes Blockheizkraftwerk erzeugt Strom, der in das öffentliche Stromnetz eingespeist wird.

Die dabei anfallende Wärme wird direkt lokal für Heizung und Warmwasserbereitung genutzt. Durch diese Art der Energieausnutzung zur

Wärme- und gleichzeitigen Stromgewinnung kann ein höherer Nutzungsgrad als bei konventionellen Technologien erreicht werden.

Innere Fassadenebene (Isolierverglasung und Wärmedämm- elemente)

ca. 18 cmMineralfaserdämmung

Blockheizkraftwerk

ErdgasEinspeisung in Stromnetz

Heizung/Warmwasser

Entnahme aus Stromnetz

Im Gästehaus ist es gelungen, ein grünes Denkmal zu planen.

Ein Blockheizkraftwerk im Kellergeschoss versorgt Ihre Suite mit Wärme und erzeugt Strom.

Die Gebäudehülle wird gedämmt. Sie sparen Energie und tun etwas für unsere Umwelt.

Vorteile der Nahwärmeversorgung und Stromerzeugung durch ein Blockheizkraftwerk

– Geringer Energieverlust durch die Erzeugung von Wärme und Strom vor Ort.

– Zimmerlautstärke bei laufendem Betrieb – In Ihrer Suite kommt nur die Wärme an.

– Sie leisten einen Beitrag zu Umwelt- und Klimaschutz.

37

ZUKUNFTSWEISENDES ENERGIEKONZEPT

Im Sinne eines effizienten und kostengünstigen En-

ergiehaushaltes werden die Suiten des Gästehauses mit umwelt-

freundlicher Nahwärme versorgt. Vor Ort im Kellergeschoss in-

stalliert, erzeugt ein Blockheizkraftwerk Wärme für Heizung und

Warmwasserbereitung. Der zusätzlich produzierte Strom kommt

dem öffentlichen Versorgungsnetz zugute. Energieverluste, die in

einem zentralen Kraftwerk beim Transport zum Abnehmer anfal-

len, werden durch die ortsnahe Nutzung vermieden. Das Kraftwerk

läuft auf Zimmerlautstärke. Sie bekommen nichts mit von seiner Ar-

beit im Keller.

Die Außenwände des Gästehauses erhalten eine Innendämmung

aus Glasschaum. Feuchtigkeitsausfall zwischen Wand und Däm-

mung wird wirksam verhindert, die Gefahr von Schimmelbildung re-

duziert sich auf ein Minimum. Keller und Dach erhalten mineralische

Dämmungen zur Verhinderung des Wärmeverlustes an Boden und

Außenluft.

Green Monument®– Energy saving Concept

Das Gästehaus wurde mit dem Gütesiegel »Green Monument®« ausgezeichnet. Es gibt Eigentümern die Garantie, sich für ein ökolo-

gisches, nachhaltiges und umweltfreundliches Baudenkmal entschieden zu haben. Zum »Green Monument®« werden ausschließlich Bau-

denkmale erklärt, die überdurchschnittliche Ergebnisse im Umweltschutz, z. B. durch Energiesparmaßnahmen, erzielen.

Man stelle den Menschen in eine Verbindung mit der Natur;

dort hat er sich entwickelt und dort fühlt er sich zu Hause.

Richard Neutra

38

Den Bewohnern der Ostseite des Gästehauses offenbart sich ein Weit-

blick auf Schloss Schönhausen und den es umgebenden Park. Sie woh-

nen nah am Herzen Berlins und doch inmitten der Natur.

Durch raumhohe Glasfassaden fällt natürliches Licht in Ihre Suite.

Begrüßen Sie den Tag umgeben von Sonnenstrahlen oder lassen

Sie den Abend bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Licht, Luft und Sonne – hier genießen Sie alles auf einmal.

RENDEZVOUS MIT LICHT UND LANDSCHAFT

In den Suiten des Gästehauses sind Sie von früh bis

spät von Licht umgeben. 30 m² große Glasfassaden und zwei Meter

hohe Fensterbänder öffnen Ihre Wohnräume der Sonne.

Raumhöhen von bis zu vier Metern, Schiebetüren und Wände aus

Glas lassen Sonnenlicht in alle Winkel vordringen. In Ihrem licht-

durchfluteten Wohnzimmer oder Wintergarten schmeckt Ihnen das

Frühstück am Wochenende besonders gut. Sie starten mit einem

Lächeln in den Tag. Genießen Sie das Lebensgefühl des Südens,

auch in der kalten Jahreszeit.

Ihre Couch ist Ihr Logenplatz für die Aussicht in die Landschaft.

Nach Osten blicken Sie auf das Rokoko-Schloss Schönhausen und

die Pappeln des Schlossparks.

Die Villen Niederschönhausens entlang der Tschaikowskistraße, der

Stillen Straße und des Majakowskirings bewundern Sie im Wes-

ten. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Durch die bis zur Decke rei-

chenden Fenster beobachten Sie die Baumkronen vor dem Hinter-

grund des blauen Himmels oder folgen dem Verlauf der Wolken.

39

Zwei Meter hohe Fensterbänder lassen die Sonne herein und erhellen die Wohnräume.

Vom Wintergarten nur durch eine Glaswand mit Schiebetür getrennt, spüren Sie die Verbindung zur Natur.

Genießen Sie von Ihrer Couch den Blick in die Baumkronen.

40

Referenz: Palais de Gayette®, Yorckstraße 7/8, Potsdam Referenz: f-lumen 1®, Nürnberg Referenz: Noris Venezia®, Wurzelbauerstraße 11-17, Nürnberg

Das rasende Tempo der modernen Welt erhöht unser

Bedürfnis nach einem ruhigen Hafen, in den wir uns zurückziehen

und Körper und Seele pflegen können. Das Zuhause ist der Ort, der

uns dieses Gefühl der Geborgenheit vermitteln kann. Von hier ver-

mögen wir – allein oder mit Partner und Familie – unser Leben zu

meistern.

Im Gästehaus fügen wir natürliche Materialien zu einer Schlicht-

heit zusammen, die Ihnen den Gegenpol zum bewegten 21. Jahr-

hundert bietet.

Langlebiges Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern und der Diele harmoniert mit dem Anthrazit der

Fenster zu einem wohltuenden Rahmen für Ihre eigenen Vorstellungen.

Fenster und Fenstertüren werden von einem deutschen Meisterbetrieb denkmalgerecht in das Gebäude eingefügt

und erhalten formschöne, der Hand schmeichelnde Oliven aus Aluminium.

Die Klarheit von Raum und Ausstattung wird Ihre Möbel, Teppiche und Bilder zur Geltung bringen. Gestalten Sie

im Gästehaus den Rahmen, der zu Ihnen passt.

DER PASSENDE RAHMEN FÜR IHRE ART ZU LEBEN

41

Im Gästehaus entstehen Räume, die Körper, Geist und Seele in Einklang bringen.

Zitate der Vergangenheit und zurückhaltendes Design lassen den Blick auf das Wesentliche zu.

Hier dürfen Sie Mensch mit individuellen Bedürfnissen sein.

SPIEGLEIN, SPIEGLEIN AN DER WAND...

Schönheit ist das Siegel, das ein Schöpfer unter sein Werk setzt,

wenn er mit dem Ergebnis zufrieden ist.

Indischer Poet

42

Schönheit ist die vollkommene Übereinstimmung von

Sinn, Inhalt und Form. In den Badezimmern des Gästehauses wer-

den Sie diese Schönheit finden.

Der Innenarchitekt plant für Sie die Gestaltung Ihres Bades. Freuen

Sie sich darauf, gemeinsam mit ihm Ihre Fliesen auszusuchen oder

doch lieber einen edlen Naturstein zu wählen.

Reduktion erschafft Schönheit und innere Werte weit über den Mo-

ment hinaus. Erfreuen Sie sich am zeitlosen und puristischen De-

sign von Waschbecken und WC, beispielsweise aus der Serie von

Philippe Starck III für Duravit.

Genießen Sie Ihr vorgewärmtes Handtuch und die klaren Linien des

wärmenden Handtuchheizkörpers.

Spieglein, Spieglein…

Spiegel helfen Menschen und Räumen, ihr Potenzial zur Entfaltung

zu bringen.

Ein passgenau in den Fliesenspiegel eingelassener Rasierspiegel in

der Dusche ermöglicht ihm einen erfolgreichen Start in den Tag. Der

schwenkbare Schminkspiegel ist der Traum jeder Dame und wird

ihr die Vorbereitung für einen gelungenen Abend zur Freude ma-

chen. Der übergroße Spiegel über dem Waschbecken verleiht dem

Raum Tiefe.

Referenz: f-lumen 1®, Nürnberg

43

Planen Sie mit uns Ihr individuelles Bad.

Wie wäre es mit zwei Waschbecken nebeneinander?

Möchten Sie ein Bidet? Bevorzugen Sie einen Schminkspiegel neben der Ablage?

Ihre Gestaltungswünsche und deren Erfüllung stehen für uns im Mittelpunkt.

Referenz: Hesperidenhöfe®, Berlin-Pankow Badvariante Schlossblick-Suite

Tuschezeichnung: Eugen Gehring

Referenz: Offene Küche, Chateau Palmeraie®, Potsdam

44

LICHT UND LECKER

Kochen und Essen im Kreis von Familie und Freunden

ist einer der schnellsten Wege zur Entspannung. Der Alltag wird

verarbeitet, der Geist kann sich erholen.

In Ihrer Suite werden Sie diese Erfahrung bestätigt finden. Groß-

zügig und meist offen zum Wohnraum, bieten Ihnen die Küchen im

Gästehaus die Wohlfühlatmosphäre, die Sie sich wünschen.

Kochen wird für Sie zum Vergnügen. Frischer Fisch aus den umlie-

genden Seen, Beelitzer Spargel, Teltower Rüben oder Spreewälder

Gurken: Regionale Produkte stehen hoch im Kurs.

Die Küche von heute hat eine Vielzahl von Aufgaben zu erfüllen. Sie

ist Familientreffpunkt, Repräsentationsobjekt und Versorgungszen-

trale zugleich. Ein Anspruch, dem Sie durch individuelle Gestaltung

gerecht werden können.

Kochen Sie gerne alleine? Wünschen Sie sich eine offene Küche,

um während des Kochens an den Gesprächen am Tisch teilneh-

men zu können? Ist Kochen Ihre Leidenschaft? Die für Küchen vor-

gesehenen Räume im Gästehaus lassen Ihnen die freie Wahl der

Gestaltung.

Willkommen in Ihrer Sterneküche! Das Trendthema Kochen hat die Innenarchitektur erreicht.

Küchen werden immer häufiger zum eigentlichen Zentrum der Wohnung.

Geben Sie dem Gourmet in sich in Ihrer lichtdurchfluteten Küche kulinarische Gestaltungsfreiheit.

In Ihrer offen gehaltenen Küche mit Theke zum Wohnzimmer servieren Sie Cocktails von Meisterhand und

sind jederzeit dabei in der Gesprächsrunde am Tisch. Während Sie kochen, genießen Sie den Blick durch Ihr

Wohnzimmer nach draußen in die umgebende Natur. (Tuschezeichnung Eugen Gehring, Suite 09) Referenz: Offene Küche, Chateau Palmeraie®, Potsdam

45

46

1968 geboren ist Dipl. Ing.

Architekt Uwe Licht so alt wie das Gästehaus. Sein Studium der Architektur

an der Universität Mainz schloss der Guten-berg-Stipendiat 1995 mit der Diplomprüfung ab.

Projekte des Potsdamer Architektenbüros van Geisten & Marfels leitet

Uwe Licht seit 2006.Im Gästehaus verbindet er das Wissen um die

Präsentation von Mensch und Objekt im Raum mit seinem architektonischen

Know-How.

Fragen Sie sich:

Würde ich mich in dieser Wohnung in einer meiner Lebensphasen wohlfühlen?

WOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN

47

Auch wenn Sie Ihre Suite nicht selbst bewohnen, sollten Sie sich als Kapitalanleger bei der Entscheidung für eine Wohnung stets fragen:

»Würde ich mich selbst in dieser Wohnung wohlfühlen?« Und: »Könnte diese Wohnung zu mir passen?«

Wenn Ihnen Größe, Lage und Ausstattung einer Suite im Gästehaus gefallen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass auch Ihr zukünftiger

Mieter davon begeistert sein wird.

Spätestens beim Wiederverkauf Ihrer Wohnung wird sich der Käufer seinerseits fragen:

– Ist die Raumaufteilung zweckmäßig? Sind die Zimmer gut möblierbar?

– Ist Platz für eine Schrankwand im Wohnzimmer und für einen Kleiderschrank im Schlafzimmer?

– Gibt es genug Abstellfläche?

– Ist die Wohnung hell?

– Hat sie einen Wintergarten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse?

– Wie hoch sind die Nebenkosten?

INTERNAT IONAL-ST YLESUITE S

Natürliches Licht ist eine wesentliche Vorausset

zung für die Gestaltung einer harmonischen Umgebung. Es

nährt die Seele und gibt Lebenskraft. Für die Architekten

des Gästehauses war und ist die Schaffung einer engen

Beziehung zur Natur das zentrale Element ihrer Planung.

Raumgreifende Glaselemente in den Gartensuiten im Erd

geschoss des Gästehauses zeugen von ihrem Wunsch, die

Räume mit Tageslicht zu durchfluten. Sie gewähren freien

Blick in den Garten und in den Schlosspark und verbinden

die Innenräume mit der Natur.

124 bis über 200 Quadratmeter groß und beinahe vier Me

ter hoch bieten Ihnen die Suiten zu ebener Erde nicht nur

Wohnfläche, sondern Raum.

Im ehemaligen großen und kleinen Speisesaal, im Kinosaal

und im Clubraum entstehen Lofts und Suiten, wie man sie

sonst nur aus New York, Los Angeles oder von den Altmeis

tern des InternationalStyle Richard Neutra, Mies van der

Rohe oder Philip C. Johnson kennt.

Im Bestand vorhandene Wandvertäfelungen aus dunklem

ZebranoHolz, einer aus Westafrika importierten Edelholz

sorte, und das historische Eichenparkett werden restau

riert oder, wo erforderlich, gemäß dem historischen Vor

bild nachgebildet.

Privatsphäre und Rückzugsräume schaffen wir für Sie in den

großen Sälen mit Zwischenwänden aus Glas und frei in den

Raum gestellten Wohnwürfeln. In und an diesen »Cubes«

finden Sie Funktionsräume wie Bäder und Küchen.

Planen Sie mit uns!

Gerne gestalten wir Ihre InternationalStyle Suite so, wie

Sie es sich wünschen.

48

Highlights:

– 7 Suiten von 124 m2 bis 217 m2 Wohnfläche

– Privateingang (Suiten 5, 6 und 7) oder Zugang vom Foyer

– bis zu vier Meter hohe Räume mit Glasfassade

– Terrassen mit Schloss oder Gartenblick

– Holzvertäfelung aus Zebrano

SUITEN: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

49

Fließende Übergänge zwischen Innen und Außen schaffen eine enge Verbindung von Innenraum und Natur.

Eine Pergola über der Terrasse schützt vor der Sonne und dient als Sichtschutz zu den Obergeschossen.

Erfreuen Sie sich an dem Spiel von Licht und Schatten, welches die durch die Pergola scheinende Sonne auf Ihr Parkett zeichnen wird.

Freisitz (50 %) 4,32 m2

Diele 9,48 m2

Bad 8,26 m2

Kochen 19,92 m2

Wohnen 49,51 m2

Zimmer 13,41 m2

Zimmer 12,28 m2

Ankleide 5,99 m2

HW-Raum 1,72 m2

WC 2,97 m2

Flur 12,11 m2

Abstellraum 8,07 m2

Wohnfläche: 148,04 m2

50

Highlights:

– 60 m2 Glasfassade nach Westen

– Wellness oder FunctionalCube

– Freisitz am Haus und Privatterrasse im Garten

– Kellerraum und Abstellraum auf der Etage

– Wandvertäfelung aus Palisander

SUITE 1 3-Zimmer-Loft Erdgeschoss148,04 m2Light & Garden Suite im kleinen Speisesaal M 1:100

»Light & Garden Suite« im kleinen Speisesaal

Das Beste aus zwei Wohnwelten. Genießen Sie den Freiraum

eines Lofts und wenn Sie es möchten, die Privatsphäre von zwei

Schlafzimmern.

Treten Sie ein! Eine Doppelflügeltür weist Ihnen den Weg in Ihren

ca. 100 Quadratmeter großen und bis zu vier Meter hohen Loft.

Hier finden eine Tafel für Sie und Ihre vielen Freunde, ein Sessel,

eine Couch und ein Schreibtisch Platz. Spielen Sie Klavier? Ein Flügel

von Steinway oder Schimmel wäre eine Zierde für diesen Raum.

Ihren Cube platzieren wir für Sie genau dort, wo Sie es wünschen.

Auch Höhe und Nutzung des in den Raum gestellten Kubus bestim-

men Sie. Wird er zum Wellness-Cube mit Whirlwanne, Sauna und

Regendusche? Oder bevorzugen Sie einen Functional-Cube mit

praktischem Bad und Ankleide. In Ihrer Wunschhöhe zwischen 2,20

und 2,50 im Lichten können Sie darüber sehen.

Ihren Loft im »Kleinen Speisesaal« werden Sie immer in seiner voll-

ständigen, historischen Dimension wahrnehmen.

Loft Living At It‘s Best.

Ihre Light & Garden Suite erhält Tageslicht über 60 m² Fensterflä-

che. Lichtdurchflutet kommen die edlen Wandvertäfelungen aus

dunkelbraunem Palisander erst richtig zur Geltung.

Gegenüber der Eingangstür zu Ihrer Suite erhalten Sie einen 8 m²

großen Abstellraum zusätzlich zu Ihrem Kellerraum zur alleinigen

Nutzung – denn wer ein großzügiges Loft bewohnt, freut sich meist

auch über entsprechenden Stauraum.

Als einzige Wohnung im Gästehaus verfügt die Suite 1 über einen

ca. 8 m² großen Freisitz und zusätzlich über das Sondernutzungs-

recht an einer Terrasse mit Privatgarten im Park.

SON_garten_WE_01

WE_01

3

1

2 2

51

SON_AR_WE_01

4 5

1 Wandvertäfelung aus Palisander

2 Wellness- oder Functional-Cube

3 Freisitz

4 Abstellraum auf der Etage (Sondernutzungsrecht)

5 Terrasse mit Privatgarten im Park (Sondernutzungsrecht)

ohne Maßstab

Terrasse (50 %) 30,79 m2

Diele 5,30 m2

Bad 6,65 m2

Kochen 10,37 m2

Wohnen 37,59 m2

Zimmer 12,06 m2

Zimmer 13,94 m2

Flur 7,44 m2


Highlights:

– ZebranoholzWandvertäfelung

– historische HavannaBar

– Glasfassade nach Süden

– 60 m² Terrasse mit Pergola

– Privater Schlaftrakt auf zweiter Ebene

52

SUITE 2 3-Zimmer-Suite Erdgeschoss124,14 m2 M 1:100»Cubano-Suite« im historischen Clubraum

Das ca. 40 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für Ihre

Sofalandschaft, den Flachbildfernseher und eine umfangreiche Bü-

chersammlung. Sie werden es genießen, Platz zu haben.

Ausblick in den privaten Park des Gästehauses und bei Nacht in den

Berliner Sternenhimmel gewährt Ihnen eine Glasfassade mit Fen-

stertür und 3,50 m hohen Fenstern.

Durch die geöffneten Türen gelangen Sie auf die Gartenterrasse

mit einer Grundfläche von ca. 60 m². Nahezu die gesamte Terrasse

wird von einer Pergola überspannt, die Sie draußen und in Ihrer Sui-

te vor den starken Strahlen der Südsonne schützt.

»CubanoSuite« im historischen Clubraum

An der Bar der Cubano-Suite werden Sie besondere Abende mit Ih-

ren Freunden erleben. Hier hat schon Fidel Castro seine Lancero de

Cohiba zu einem guten Rum genossen. Leider sind die Zeiten ver-

gangen, als Verträge noch bei einem Drink und lockerer Konversa-

tion geschlossen wurden. Der Glanz dieser Tage ist im ehemaligen

»Clubraum« des Gästehauses für Sie und die Ewigkeit konserviert.

Wenn Sie es wünschen, bleibt der historische Tresen erhalten.

Gerne restaurieren wir ihn für Sie und rekonstruieren Theke und

Schrankraum in Anlehnung an das Original. Mit Blick in den Garten

und in Ihren ca. vier Meter hohen Wohnraum servieren Sie Cuba Li-

bre und Tapas.

WE_02

53

1 Castro-Tresen

2 zweite Ebene

3 Sichtschutz

4 Sonnenschutz-Pergola

1

3

3

4

2

22

Terrasse (25 %) 35,35 m2

Diele 4,07 m2

Bad 6,10 m2

Kochen 6,85 m2

Wohnen 49,12 m2

Zimmer 41,62 m2

Abstellraum/WC 8,65 m2


54

Luxury-Loftim historischen Kinosaal 2-Zimmer-Loft Erdgeschoss151,76 m2SUITE 3 M 1:100

Highlights:

– 140 m² Terrasse mit Pergola

– freier Blick zum Schlosspark

– Wohnen auf ca. 50 m²

– 50 m² Glasfassade

– Wandvertäfelung aus Zebranoholz

LuxuryLoft im historischen Kinosaal

Freuen Sie sich auf unvergessliche Momente in Ihrem Luxury-Loft.

Vom Foyer aus betreten Sie Ihre Suite. Genießen Sie den Blick über

den Senkgarten bis hin zum Schlosspark. Die 50 m² große Glasfas-

sade – in einbruchhemmender Ausführung – trennt Park und Suite.

Der großzügig inszenierte Raum geht fließend über die Terrasse in

die Natur über. Jeder Tag lädt Sie ein, einen der schönsten Berliner

Parks von Ihrer Couch aus zu erleben.

Ihr »Cube« trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Höhe und Nutzung

des in den Raum gestellten Kubus bestimmen Sie. Mit Whirlwanne

und Regendusche wird er zum Wellness-Cube. Als Functional-Cu-

be überzeugt er gleichermaßen mit praktischem Bad, Ankleide und

Stauraum. Gerne platzieren wir für Sie Ihre Badewanne freistehend

im Schlafraum. In Ihrer Wunschhöhe zwischen 2,20 Meter und 2,50

Meter im Lichten sehen Sie über den Cube. Raumerlebnis und Tiefe

des historischen Kinosaales bleiben erhalten.

Ab sofort sehen Sie Ihre Lieblingsfilme im Großformat. In die histo-

rische Öffnung für den Projektor in der mit Zebranoholz vertäfelten

Wand bauen wir für Sie einen Beameranschluss ein. Lassen Sie Ihre

Leinwand von der Decke herunter, lehnen Sie sich entspannt zurück

und genießen Sie einen Hauch von Hollywood.

WE_03

55

1 Wellness- oder Functional-Cube

2 Projektoröffnung in Zebrano-Holzvertäfelung

3 Glaswand mit Türen über Cube

4 Zebrano-Holzvertäfelung

5 Sichtschutz


7 zweiter Eingang

1

3

7

5

6

6

5

3

42

Terrasse (25 %) 22,09 m2

Diele 8,81 m2

Bad 7,33 m2

Kochen 10,19 m2

Wohnen 48,90 m2

Zimmer 32,12 m2

Zimmer 24,02 m2

Ankleide 5,50 m2

Gästebad 2,94 m2

HW-Raum 3,19 m2

Abstellraum 2,74 m2

Sauna 3,68 m2

Flur 6,22 m2


56

M 1:100SUITE 4 3-Zimmer-Suite Erdgeschoss177,73 m2Floating-Suite im großen Speisesaal

Highlights:

– 18 Meter lange Glasfassade

– Terrasse zum Schlosspark

– Glastrennwände zu den Schlafzimmern

– Wandvertäfelung aus Kirschbaum

– WellnessBad mit Saunaanschluss

– auf Wunsch zwei Wohnungseingangstüren

FloatingSuite im großen Speisesaal

Betritt man die Suite 4 beginnt ein sich ausbreitender, »fließender

Raum«. Nach links fällt der Blick auf und über den Functional Cube.

Der Kubus – 2,20 m bis 2,50 m hoch – wird umrahmt von einer Glas-

wand, die, wenn Vorhänge sie nicht verschließen, den Blick bis in

das zweite Schlafzimmer erlauben.

Auch die Wand vom Wohnraum zum Master Bedroom ist raumhoch

verglast. Versehen Sie sie an der Innenseite mit Vorhängen Ihrer

Wahl und schieben Sie sie am Morgen beiseite. Geben Sie Ihrem

Loft die Chance, sich in seiner ganzen Pracht zu einem 18 Meter lan-

gen Festsaal zu entfalten.

Durch die fast vier Meter hohe Glasfassade blicken Sie geradeaus

über 90 Quadratmeter Terrasse mit Pergola hinweg auf das Wand-

bild »Erde, Feuer, Wasser, Luft« am Rande des Senkgartens.

Im Sinne eines Richard Neutra verschmelzen Innen und Außen, Na-

tur und Innenraum, Suite und Schlosspark. Fünf Terrassentüren an

Küche, Wohnzimmer und den Schlafzimmern erlauben den Austritt

ins Freie. Ruhe und Natur fließen in Ihre Suite.

Wer hier wohnt, erkennt, welchen Fortschritt der »International-

Style« für die Architektur der Moderne bedeutete.

WE_04

57

1 Raum mit Sauna-Anschluss

2 Functional-Cube

3 Glaswand mit Flügeltür

4 Wandvertäfelung aus Kirschbaum

5 Glaswand mit Schiebetüren

6 zweiter Eingang

7 Sichtschutz


1

6

7 7

8

4 4

3

2

5

5

2

58

M 1:100

Highlights:

– 4 Schlafzimmer

– 50 m² Wohn /Esszimmer

– 25 m² Glasfassade im Wohnzimmer

– Terrasse mit Schlossparkblick

– Lichtkuppeln, Functional Cube

– zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum

– Holzvertäfelung aus Kirschbaum

5-Zimmer-Suite Erdgeschoss203,94 m2Family-LoftSUITE 5

Terrasse (25 %) 10,66 m2

Diele 7,30 m2

Bad 7,77 m2

Kochen 8,33 m2

Wohnen 51,09 m2

Schlafen 20,44 m2

Kind/Arbeiten 13,80 m2

Kind/Arbeiten 18,32 m2

Gast 22,82 m2

HW-Raum 4,34 m2

Gästebad 3,30 m2

Flur 35,77 m2


FamilyLoft

Suite 5 verwirklicht die Ideen des internationalen Stils in beson-

derer Weise. An Stelle eines einzelnen Raums tritt die geordnete

Raumfolge. Van Geisten & Marfels verbinden die fünf Zimmer der

Suite mit Blick- und Lichtachsen um den zentralen Funktionskubus.

Fließende Übergänge zwischen den Räumen und zur Natur fördern

das Wohlbefinden der Bewohner.

Betreten Sie Ihren Family-Loft von der Tschaikowskistraße im Nor-

den des Gästehauses durch ein privates Eingangsportal. Vier Kup-

peln im Dach fluten die Diele mit Licht und weisen dem Besucher

den Weg in Ihre Suite.

Im Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer leben Sie auf zwei Ebenen.

Im Kinderzimmer Schlafen und Spielen, im Zimmer der Eltern ein

Bett und ein kleiner Schreibtisch, zwei Stufen trennen und verbin-

den die Aufgaben, die der jeweilige Raum erfüllen soll. Platz für

Einbauschränke in der Diele und ein Hauswirtschaftsraum sorgen

dafür, dass eine große Familie für die Dinge, die allen lieb sind, Stau-

raum findet.

Ihre 50 m² große Wohnlounge betreten Sie durch Glastüren auf bei-

den Seiten der Küche. Wohnraum und Terrasse bieten Ihnen ausrei-

chend Platz für eine Familientafel. Tageslicht wird über 25 m² Fen-

sterfläche in den vier Meter hohen Wohnraum geführt. Freuen Sie

sich auf perfektes Licht für Ihre Lieblingslektüre im Charles Eames

Lounge Chair am Fenster oder genießen Sie einfach den Blick in den

Garten und zum Schlosspark.

WE_05

59

1 Lichtkuppeln

2 Functional-Cube

3 Holzvertäfelung aus Kirschbaum

4 Sichtschutz


1

1

1

1

44

3

3

5

SUITE 6

60

Highlights:

– Eigener Eingang mit Firmenschild und Briefkasten

– 2 Meter hohe Fenster, Lichtkuppeln

– Umlaufende Kabelkanäle

– Archiv, Lager, Technik und Konferenzraum

– Lounge mit offener Küche und Tresen

– getrenntes Damen und HerrenWC

7-Raum-Büro Erdgeschoss210,64 m2Business-Suite M 1:100

BusinessSuite

Gerne schaffen wir Ihnen im Gästehaus Ihren Firmensitz, Ihre Pra-

xis oder Ihre Kanzlei am Schlosspark. Hier werden Sie leicht zu fin-

den sein. Das aus der Natursteinfassade herausstechende Entrée

erkennen Ihre Besucher schon von Weitem. Wer Ihre Räume betritt,

wird zu Garderobe, Wartebereich und Empfangssekretariat gelei-

tet. Verglaste Kuppeln erleuchten eine Lounge mit Teeküche und

Tresen.

Ihre taghellen Räume im Gästehaus werden für Geistesblitze sor-

gen! Wirklich geniale Ideen entstehen nicht am Schreibtisch und

hinter verschlossener Tür. Sie entspringen eher zufällig; beim Small-

talk am Kopierer, am Konferenztisch oder beim Vorbeilaufen am

Büro des Kollegen.

Wir haben den Zufall für Sie geplant. Rund um den Konferenztisch

und in der Lounge begegnen Sie Ihren Kollegen einmal öfter. Sie

tauschen sich aus und entwickeln gemeinsam Ideen.

Die als Büro, Praxis oder Kanzlei nutzbaren Räume sind so flexibel,

wie Sie es sich wünschen. Großraum, Einzelbüros oder beides in

Einem; wir planen so, wie Sie es vorgeben. Jedes Zimmer wird an

einen umlaufenden Kanal für Strom, Telefon- und Netzwerkkabel

angeschlossen. Sie legen Ihre Leitungen dort, wo es für Sie effizient

ist. 20 m² Archiv sowie ein Server- und Kopierraum sind eingeplant.

Im Kellergeschoss haben wir Ihnen zusätzlich einen Lagerraum zur

alleinigen Sondernutzung zugeordnet. PKW-Stellplätze finden Sie

und Ihre Besucher vor der Haustür.

Tschaikowskistraße 3, Am Schlosspark!

Nutzen Sie die gute Adresse für Ihren Erfolg.

Windfang 10,91 m2

Sekretariat 25,21 m2

Teeküche 8,11 m2

Besprechung 30,99 m2

Büro 14,62 m2

Büro 28,53 m2

Büro 35,31 m2

Lounge 19,77 m2

Flur 4,78 m2

Lager/Archiv 20,00 m2

WC Damen 4,34 m2

WC Herren 4,37 m2

Kopierer 3,70 m2

Gesamt: 210,64 m2

BE_06

61

1 Entrée

2 Lichtkuppeln

3 Lounge

4 Empfang/Warten

5 Technik/Kopierer

6 Archiv

2

2

2

1

3

4

5

6

Terrasse Ost (25 %) EG 19,64 m2

Terrasse Süd (25 %) EG 21,83 m2

Diele EG 22,87 m2

Bad EG 10,36 m2

Kochen EG 15,68 m2

Wohnen EG 42,78 m2

Zimmer EG 16,65 m2

Garderobe EG 4,78 m2

Gästebad EG 4,15 m2

HW-Raum EG 5,69 m2

Terrasse 1. OG (25 %) 1. OG 12,27 m2

Zimmer 1. OG 13,87 m2

Zimmer 1. OG 15,87 m2

Bad 1. OG 10,29 m2

Flur 1. OG 1,23 m2


62

Highlights:

– TerrassenhausSuite mit eigenem Eingang

– OpenAirKinowand und Beameranschluss

– Gartenterrasse mit direktem Zugang zum Schlosspark

– Lichtkuppeln in Garderobe und GästeWC

– Penthouse mit Dachterrasse

SUITE 7 M 1:1004-Zimmer-Maisonette Erdgeschoss / 1. Obergeschoss217,96 m2Terrassenhaus-Suite

EG 1. OG

TerrassenhausSuite

Ihren Traum einer Suite mit Blick in den Schlosspark erfüllen wir

Ihnen im Terrassenhaus. Auf zwei Etagen verbinden wir für Sie

die Vorzüge eines Landhauses mit der Bequemlichkeit einer

Stadtwohnung.

Die Terrassenhaus-Suite lässt Sie auf einem Plateau mit Blick und

direktem Zugang in den Schlosspark von Schloss Schönhausen

thronen. Dem Besucher offenbart sich die Qualität der Lage Ihres

Hauses, wenn Sie ihm die Tür zu Ihrer Suite öffnen. Die Diele ent-

lang, durch die mit Eichenholzstufen belegte Stahltreppe hindurch,

blicken Sie in den Schlosspark. Wenn die Bäume ihr Herbstlaub ver-

loren haben, wird das Schloss den Blick auf sich ziehen.

Schieben Sie in einer lauen Sommernacht die Terrassentür zu Ihrem

40 m² großen Wohnzimmer auf. In der Decke finden Sie Anschluss-

leitungen für einen Beamer. Wenn Sie es wünschen, projiziert er

sein Bild auf die spiegelglatte Projektionsfläche am Senkgarten. Sie

befindet sich auf der Rückseite des Standbildes von Prof. Walter

Womacka. Laden Sie Nachbarn und Freunde in Ihr privates Frei-

luftkino ein.

Die offene Treppe führt Sie hoch in das Penthouse mit zweitem Ba-

dezimmer und umlaufender Dachterrasse. Während Ihre Kinder im

Obergeschoss ungestört ruhen, verbringen Sie einen unvergess-

lichen Abend mit Ihren Freunden im Wohnzimmer.

WE_07_EG

63

Erdgeschoss

Beamer

Das Wandmosaik von Walter

Womacka »Erde, Feuer, Was-

ser, Luft« wird restauriert und

als freistehende Wandscheibe

in die Terrasse integriert.

Die weiße Rückseite dient als

Projektionsfläche für Ihr pri-

vates Open-Air-Cinema.

WE_07_OG

64

1. Obergeschoss

65bitte diese Seite nach rechts öffnen

Setzen Sie sich auf Ihre Couch und genießen Sie.

Die Terrassenhaus-Suite verwöhnt Sie mit Tageslicht und Ausblick. Wollen Sie im Licht der Sonne baden

oder im Schatten zu Abend essen? Es wird immer einen Ort auf den fast 220 Quadratmetern Garten-

oder Dachterrasse geben, wo die Sonne scheint oder eben nicht.

SCHLOSSBL ICK-SUITEN Bewohner der Schlossblick-Suiten genießen das

Privileg freier Sicht in den Park von Schloss Schönhausen.

Die Stiftung Preußische Schlösser und Gärten hat die Res-

taurierung des Schlosses von Elisabeth Christine, Gattin

Friedrichs II., im Dezember 2009 abgeschlossen. Die Pfor-

ten des jetzt als Museum genutzten Barockschlosses ste-

hen Besuchern wieder offen.

Aus den Schlossblick-Suiten eröffnet Ihnen ein zwei Me-

ter hohes Fensterband den Blick auf das feudale Flair des

Schlossparks. Jeden Tag und aus Wohn- und Schlafzimmer

werden Sie den »Bellevue« genießen.

Vom Wintergarten nur durch eine Glaswand mit Schiebe-

tür getrennt, werden die Wechsel der Jahreszeiten für Sie

zum Ereignis. Gelb bis rot im Herbst, schneebedeckt im

Winter, helles Grün im Frühling und rote Blütenstämme im

Sommer. In den Schlossblick-Suiten genießen Sie eine der

schönsten Parkanlagen Berlins.

Wie Ihre Schlossblick-Suite später aussehen wird, ent-

scheiden nur Sie. Auf den folgenden Seiten haben wir für

Sie Varianten von Küchen und Bädern sowie von offenen

und geschlossenen Wohn- und Schlafräumen zusammen-

gestellt. Suchen Sie sich Ihren Lieblingsgrundriss aus.

Wenn Sie zusätzliche Wünsche und Ideen haben, fragen Sie

uns bitte. Wir machen Vieles für Sie möglich.

66

Highlights:

– Blick auf Schloss und Schlosspark

– dreiseitig verglaster Wintergarten

– 2 m hohes Fensterband

– Aluminium Schiebeläden

– Grundriss-Variationen möglich

SUITEN: 13, 14, 15, 16, 17, 24, 25, 26, 27, 28

67

Durch das zwei Meter hohe Fensterband schweift Ihr Blick in den Schlosspark und auf Schloss Schönhausen.

Raumhohe Glaswände zwischen Wintergarten und Wohnräumen bringen das Draußen herein.

Der Wechsel der Jahreszeiten wird zum Großereignis.

WE_13

68

Diele 3,75 m2

Bad 3,85 m2

Abstellraum 2,08 m2

Kochen 6,37 m2

Wohnen 27,86 m2

Schlafen 13,01 m2

Wintergarten 5,52 m2


Highlights:

– Schlossblick

– variabler Grundriss

– Wintergarten

– zwei Meter hohes Fensterband

– Schlafzimmer mit Glaswand zum Wintergarten

– Hauswirtschaftsraum

2-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss62,44 m2Schlossblick-Suite M 1:100SUITE 13

WE_14

69

Diele 3,70 m2

Bad 5,98 m2

Kochen 4,04 m2

Wohnen / Schlafen 41,34 m2

Abstellraum 1,98 m2



Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten


– Schlafen mit Glaswand zum Wintergarten


– Dusche und Badewanne

1-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss62,56 m2Schlossblick-Suite M 1:100SUITE 14

M 1:100

WE_15

Diele 3,73 m2

Bad 6,06 m2

Kochen 6,01 m2

Wohnen 26,49 m2

Schlafen 13,12 m2



70

Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten




2-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss62,31 m2Schlossblick-SuiteSUITE 15

M 1:100

WE_16

Diele 3,20 m2

Bad 6,26 m2

Kochen 4,08 m2

Wohnen 24,99 m2

Schlafen 12,96 m2


HW-Raum 3,39 m2


71


Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten



– offene Küche mit Tresen



WE_17

72

2-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss61,50 m2Schlossblick-SuiteSUITE 17 M 1:100

Diele 3,70 m2

Bad 5,61 m2

Kochen 4,04 m2

Wohnen 28,07 m2

Schlafen 12,63 m2


Abstellraum 1,98 m2


Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten




– Abstellraum/Speisekammer


WE_24

73


Diele 3,70 m2

Bad 3,85 m2

Kochen 6,34 m2

Wohnen 28,03 m2

Schlafen 12,78 m2

Abstellraum 2,11 m2



Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten



– Waschmaschinen-Nische

WE_25

74

Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten





– offener Schlaf-/Wohnraum


Diele 3,70 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 4,03 m2

Wohnen /Schlafen 39,90 m2

Abstellraum 1,98 m2



WE_26

75

Diele 3,73 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 6,03 m2

Wohnen 26,02 m2

Schlafen 13,05 m2



Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten





WE_27

76


Diele 4,34 m2

Bad 4,80 m2

Kochen 5,13 m2

Wohnen 23,80 m2

Schlafen 13,64 m2

HWR / Abstellraum 3,84 m2



Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten



– offene Küche


M 1:100

WE_28

77

Highlights:

– Schlossblick


– Wintergarten






SUITE 28 2-Zimmer-Suite 2. Obergeschoss61,42 m2Schlossblick-Suite M 1:100

Diele 3,70 m2

Bad 5,61 m2

Kochen 3,81 m2

Wohnen 28,29 m2

Schlafen 12,63 m2

Abstellraum 1,98 m2



CORNER-SUITEN »Corner-Suiten«, der Name ist Programm. In den

Eckwohnungen des Gästehauses umgibt Sie Tageslicht aus

zwei Himmelsrichtungen. Ein zwei Meter hohes Fenster-

band eröffnet Ihnen den Genuss der erlauchten Umgebung

nach zwei Seiten: Nach Norden und Osten zum Schloss-

park, nach Süden und Westen in Richtung der Villen am

Majakowskiring.

Architekt Uwe Licht hat in den Grundrissen der Corner Sui-

ten Blickachsen und Lichteinfall wohl überlegt arrangiert.

Eine raumhohe Glaswand mit Schiebetür trennt Schlaf-

oder Arbeitszimmer vom Wintergarten. Fensterbänder lei-

ten die Strahlen der Sonne tief in die Wohnräume.

Ausblick vom Entreé durch den Wohnraum in die Kronen

der Bäume oder aus der Badewanne gen Süden – wo im-

mer es möglich ist, wird der einzelne Raum als geschlos-

sene Box aufgelöst. An seine Stelle tritt eine verbundene

Raumfolge.

Bevorzugen Sie eine Wohnung mit einem Schlafzimmer?

Möchten Sie sich ein Home Office einrichten oder brau-

chen Sie Raum für Familie und Gäste?

In den Corner-Suiten haben Sie die Wahl zwischen zwei,

drei oder vier Zimmern. Mittelpunkt jeder Wohnung ist die

Wohnlounge. Auf bis zu 30 m2 haben Sie Platz für sich und

Ihre Mitbewohner.

SUITEN: 8, 11, 12, 18, 19, 22, 23, 29, 30, 33, 34, 40

78

Highlights:

– Licht aus zwei Himmelsrichtungen

– 2-, 3- und 4-Zimmer-Suiten

– dreiseitig verglaster Wintergarten

– Zwei Meter hohes Fensterband

– verschiebbare Aluminium-Läden

Eine raumhohe Glaswand mit Schiebetür trennt das Schlafzimmer vom Wintergarten.

Sonnenstrahlen erhellen alle Winkel Ihrer Wohnräume. Sobald Sie am Morgen die Augen aufschlagen,

eröffnet sich Ihnen das Schauspiel der Natur. Das natürliche Licht wirkt positiv auf Ihr Wohlbefinden.

79

WE_08

Diele 10,08 m2

Bad 7,19 m2

Kochen 5,08 m2

Wohnen 24,25 m2

Schlafen 15,00 m2

Abstellraum 3,28 m2



Highlights:

– Blick in Richtung der Villen Niederschönhausens

– Wintergarten




– offene Küche

– Abstellraum

– Wellness-Blick aus der Badewanne

80

2-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss71,18 m2Corner-SuiteSUITE 8 M 1:100

WE_11

Diele 19,31 m2

Bad 5,90 m2

Kochen 8,64 m2

Wohnen 31,59 m2

Schlafen 23,25 m2

Arbeiten/Kind 15,08 m2


Gäste-WC 1,90 m2

HW-Raum 2,93 m2



Highlights:

– Blick in den Garten und Richtung der Villen Niederschönhausens

– Wintergarten XL



– offene Küche

– Kochen, Schlafen, Arbeiten und Wohnen mit Blick in die Natur

– Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

81


WE_12

Diele 9,88 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 5,70 m2

Wohnen 26,62 m2

Schlafen 12,79 m2




82

SUITE 12 3-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss77,93 m2Corner-Suite M 1:100

Highlights:

– Blick in Garten und Schlosspark

– Wintergarten




– offene Küche

WE_18

Diele 14,03 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 6,89 m2

Wohnen 28,22 m2

Arbeiten 8,27 m2

Schlafen 11,08 m2



83

SUITE 18 3-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss80,54 m2Corner-Suite M 1:100

Highlights:

– Blick in den Schlosspark mit Schloss Schönhausen

– Wintergarten



– Arbeitszimmer mit Glaswand zum Wintergarten

Diele 10,08 m2

Bad 7,03 m2

Kochen 5,08 m2

Wohnen 24,24 m2

Schlafen 15,00 m2

Abstellraum 3,29 m2



WE_19

84


Highlights:


– Wintergarten




– offene Küche

– Abstellraum

WE_22

Diele 17,18 m2

Bad 5,90 m2

Kochen 8,30 m2

Wohnen 31,79 m2

Schlafen 22,85 m2



Gäste-WC 1,74 m2

Abstellraum / WM 2,93 m2



85


Highlights:


– Wintergarten XL



– offene Küche


– Gäste-WC


WE_23

86


Highlights:


– Wintergarten




– offene Küche

– Wohnzimmer XL

Diele 9,86 m2

Bad 6,07 m2

Kochen 5,56 m2

Wohnen 27,06 m2

Schlafen 12,79 m2




WE_29

87


Highlights:


– Wintergarten




– offene Küche

Diele 14,76 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 4,95 m2

Wohnen 23,13 m2

Schlafen 12,32 m2

Arbeiten 14,63 m2



SUITE 30

WE_30

Diele 10,07 m2

Bad 7,24 m2

Kochen 5,09 m2

Wohnen 24,47 m2

Schlafen 15,00 m2

Abstellraum 3,29 m2



88

2-Zimmer-Suite 3. Obergeschoss71,51 m2Corner-Suite M 1:100

Highlights:


– Wintergarten




– offene Küche

– Abstellraum

SUITE 33

WE_33

89

Diele 16,89 m2

Bad 6,55 m2

Kochen 6,73 m2

Wohnen 36,63 m2

Schlafen 18,33 m2



Dusche / WC 2,67 m2



4-Zimmer-Suite 3. Obergeschoss130,19 m2Corner-Suite M 1:100

Highlights:


– Wintergarten XXL



– offene Küche


– Gäste-WC

– Wohnzimmer XL

Highlights:


– Wintergarten




– offene Küche

– Wohnzimmer XL

WE_34

90

3-Zimmer-Suite 3. Obergeschoss78,09 m2SUITE 34

Diele 9,86 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 5,13 m2

Wohnen 27,48 m2

Schlafen 12,79 m2




Corner-Suite M 1:100

WE_40

Highlights:


– Wintergarten XL mit integrierter Küche



– Glaswand zwischen Wintergarten und Wohnzimmer

– Wohnzimmer XL

91


Diele 14,04 m2

Bad 6,05 m2

Kochen 10,89 m2

Wohnen 28,24 m2


Schlafen 10,41 m2


SCHÖNHAUSEN-SUITEN Die Schönhausen-Suiten befinden sich an der West-

seite des Gästehauses. Ihre ca. fünf Meter breiten Glasfas-

saden eröffnen Ihnen die Aussicht auf die Villen Nieder-

schönhausens. Von hier aus können Sie das einzigartige

Teppichmuster des Natur- und Kunststeinbelags der Auf-

fahrt zum Gästehaus betrachten.

Wintergärten mit Glaselementen bis zur Decke verbinden

jeweils zwei Ihrer Wohn- und Schlafräume. Schiebetüren

zum Wintergarten sparen Platz, erleichtern die Möblierung

und öffnen Ihnen den Raum in die umgebende Natur.

Im Herbst, wenn die Nachbarn in ihren Villen am Maja-

kowskiring die Gartenmöbel herein holen, um sie für die

kalte Jahreszeit zu verstauen, sitzen Sie bei einem Glas

Rotwein noch in Ihrem Wintergarten und genießen Schön-

hausener Sonnenuntergänge.

Wer eine helle und bequeme 3-Zimmer-Suite sucht, ist in

einer der sechs Schönhausen Suiten gut aufgehoben. Ihr

klarer Grundriss bietet genug Platz für Ihre Möbel.

Alle Suiten verfügen über einen Abstellraum, eine im Ver-

hältnis zur Wohnfläche richtig dimensionierte Küche und

eine Empfangsdiele mit Garderobe.

Highlights:


– zweiseitig verglaster Wintergarten

– Glasfassaden mit verschiebbaren Alu-Läden

– 3-Zimmer-Suiten mit klarem Grundriss

SUITEN: 9, 10, 20, 21, 31, 32

92

Der Wintergarten der Schönhausen-Suiten ist Verbindung zur Natur und Herzstück der Wohnung zugleich.

Von hier genießen Sie Ausblick in die Landschaft Niederschönhausens.

Raumhohe Glaswände mit Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zu Ihren Wohnräumen.

93

WE_09

Diele 4,47 m2

Bad 5,44 m2

Kochen 8,77 m2

Wohnen 25,30 m2

Schlafen 13,30 m2


Flur 7,41 m2

Waschmaschine / WC 2,93 m2

Abstellraum 1,82 m2



Highlights:


– Wintergarten XL




– Gäste-WC

– Abstellraum

94

3-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss92,81 m2Schönhausen-SuiteSUITE 9 M 1:100

WE_10

Diele 4,84 m2

Bad 6,17 m2

Kochen 7,53 m2

Wohnen 28,41 m2

Schlafen 13,00 m2


Abstellraum 3,11 m2



95

3-Zimmer-Suite 1. Obergeschoss81,39 m2Schönhausen-SuiteSUITE 10 M 1:100

Highlights:


– Wintergarten XL



– Wohnzimmer XL

– Abstellraum

SUITE 20

WE_20

Diele 5,25 m2

Bad 6,77 m2

Kochen 6,22 m2

Wohnen 29,26 m2

Kind 10,72 m2

Schlafen 14,67 m2

Ankleide 4,37 m2

HW / Abstellraum 3,11 m2

Flur 6,39 m2



Highlights:


– Wintergarten



– Wohnzimmer XL

– Ankleide


96

3-Zimmer-Suite 2. Obergeschoss92,46 m2Schönhausen-Suite M 1:100

SUITE 21

WE_21

Diele 4,84 m2

Bad 6,17 m2

Kochen 7,53 m2

Wohnen 28,63 m2

Schlafen 12,88 m2

Kind 12,80 m2

Abstellraum 3,11 m2



Highlights:


– Wintergarten



– Wohnzimmer XL

– Abstellraum

97


SUITE 31

WE_31

Diele 5,25 m2

Bad 6,38 m2

Kochen 6,68 m2

Wohnen 29,26 m2

Schlafen 14,48 m2

Kind 10,67 m2

Ankleide 4,37 m2

HW / Abstellraum 3,11 m2

Flur 6,28 m2



98


Highlights:


– Wintergarten



– Wohnzimmer XL

– Ankleide


SUITE 32

WE_32

Diele 4,84 m2

Bad 6,17 m2

Kochen 7,53 m2

Wohnen 28,63 m2

Schlafen 12,88 m2

Kind 12,81 m2

Abstellraum 3,11 m2



Highlights:


– Wintergarten



– Wohnzimmer XL

– Abstellraum

99


Aussicht und Weite sind für Stadtbewohner meist

ein seltenes Gut. Wer ein Penthouse im Gästehaus sein

Eigen nennt, braucht darauf nicht zu verzichten. Von den

Dachterrassen blicken Sie weit in die Berliner Kulturland-

schaft: Nach Osten auf Schloss und Park, nach Süden und

Westen über die Villen Schönhausens und nach Norden bis

nach Buchholz.

Die Dachterrassen springen 3,5 Meter hinter die Brüstung

zurück. Es entstehen uneinsehbare, private Rückzugsräu-

me. Von Wind geschützt, werden Sie hier beim Frühstück

mit Ihren Freunden die wärmenden Strahlen der Morgen-

sonne spüren. Die Außenwände zur Dachterrasse werden

über raumgreifende Fenster und Fenstertüren geöffnet.

Wer helle Räume bevorzugt, findet hier sein Sonnenpara-

dies, natürlich mit Kälte- und Wärmeisolierung gemäß der

neuesten Energieeinsparverordnung.

Den Luxus einer Suite auf zwei Ebenen werden Sie vor

allem am Abend zu schätzen wissen. Legen Sie in Ih-

rem Wohnzimmer Ihre Lieblingsplatte auf. Die geschickte

Raumaufteilung der Maisonette-Wohnungen trennt elegant

den Wohn- vom Schlaftrakt. Während Ihre Kinder in Ihren

Zimmern im 3. Obergeschoss ungestört ruhen, lassen Sie

den Tag mit einem Glas Wein im sanften Licht des Sonnen-

untergangs ausklingen.

Highlights:

– Penthouse-Maisonetten im 3. Obergeschoss und Staffelgeschoss

– Dachterrassen mit einer Größe von bis zu 90 m2

– Ganztägig Sonne

– Ausblick in jede Himmelsrichtung

– Getrennter Wohn- und Schlaftrakt

– Verschiedene Grundriss-Variationen mit 4 oder 5 Zimmern

SUITEN: 35, 36, 37, 38, 39

100

360° PENTHOUSE-SUITEN

101

Durch die ca. 15 m² große Fensterfläche dringt Licht in jeden Winkel Ihres Wohnzimmers.

Schon beim Betreten des Raumes von den letzten Stufen der Treppe aus spüren Sie die Sonnenstrahlen.

Zwei Schritte weiter und Sie blicken über die Dächer Berlins.

Diele 3. OG 9,14 m2

Bad 3. OG 6,03 m2

Schlafen 3. OG 18,53 m2

Kind 3. OG 13,98 m2

Wintergarten 3. OG 5,41 m2

Garderobe / Ankleide 3. OG 4,51 m2

Abstellraum 3. OG 1,50 m2

Terrasse (25 %) StG 22,35 m2

Kochen StG 16,21 m2

Wohnen StG 56,90 m2

Gast StG 14,42 m2

Arbeiten/Kind StG 14,85 m2

Bad StG 6,90 m2

WC StG 2,03 m2

Abstellraum StG 2,45 m2


SUITE 35

102

5-Zimmer-Penthouse 3. Obergeschoss / Staffelgeschoss195,21 m2360° Penthouse-Suite M 1:100

3. Obergeschoss Staffelgeschoss

Highlights:

– Penthouse mit Dachterrasse zu drei Seiten

– Rundum-Blick in Schlosspark, Garten und in Richtung der Villen Niederschönhausens

– Wohnzimmer XL mit 15 m² großer Fensterfläche

– Wintergarten

– Küche mit Platz für Kochinsel und Tresen

– zwei Bäder

– Gäste-WC

– Ankleide

– Abstellraum

WE_35

WE_35_DG

103

3. Obergeschoss

Staffelgeschoss

SUITE 36

Diele 3. OG 9,96 m2

Bad 3. OG 6,05 m2

Kind 3. OG 14,77 m2

Kind 3. OG 16,95 m2



Terrasse Ost (50 %) StG 8,71 m2

Terrasse West (50 %) StG 8,71 m2

Kochen StG 12,82 m2

Wohnen StG 42,94 m2

Schlafen StG 12,24 m2

Bad StG 6,24 m2

Flur StG 2,61 m2


Highlights:

– Penthouse mit Dachterrasse nach Osten und Westen

– Blick in den Schlosspark und in Richtung der Villen Niederschönhausens

– Wintergarten

– Wohnzimmer XL mit 15 m2 großer Fensterfläche

– zwei Bäder

– Ankleide


104

4-Zimmer-Penthouse 3. Obergeschoss / Staffelgeschoss153,89 m2360° Penthouse-Suite M 1:100

WE_36

WE_36_DG

105

3. Obergeschoss

Staffelgeschoss

SUITE 37

Abstellraum 3. OG 1,50 m2

Diele 3. OG 8,42 m2

Bad 3. OG 5,64 m2

Kind 3. OG 16,68 m2

Kind 3. OG 14,88 m2





Kochen StG 12,82 m2

Wohnen StG 42,92 m2


Bad StG 6,24 m2

Flur StG 2,61 m2


Highlights:



– Wintergarten


– zwei Bäder

– Ankleide

106

4-Zimmer-Suite 3. Obergeschoss / Staffelgeschoss153,29 m2360° Penthouse-Suite M 1:100


WE_37

WE_37_DG

107

3. Obergeschoss

Staffelgeschoss

SUITE 38

Diele 3. OG 7,42 m2

Bad 3. OG 7,23 m2

Kind 3. OG 15,87 m2

Kind 3. OG 12,86 m2


HW-Raum 3. OG 4,27 m2

Flur 3. OG 4,76 m2



Kochen StG 6,25 m2

Wohnen StG 41,77 m2


Bad StG 5,35 m2

Flur StG 4,15 m2


Highlights:



– Master Bedroom mit Ruhezone


– zwei Bäder

– Ankleide


108

4-Zimmer-Suite 3. Obergeschoss/Staffelgeschoss152,12 m2360° Penthouse-Suite M 1:100


WE_38

WE_38_DG

109

3. Obergeschoss

Staffelgeschoss

Diele 3. OG 9,91 m2

Bad 3. OG 5,61 m2

Kind 3. OG 13,11 m2

Schlafen 3. OG 20,13 m2



Terrasse (25 %) StG 22,35 m2

Kochen StG 16,39 m2

Wohnen StG 46,07 m2

Arbeiten StG 14,67 m2

Kind StG 13,51 m2

Bad StG 8,04 m2

HWR StG 4,57 m2

Flur StG 9,99 m2


Highlights:




– Wintergarten


– zwei Bäder

– Gäste-WC

– Ankleide

– Abstellraum

M 1:100

110

5-Zimmer-Suite194,75 m2 3. Obergeschoss/Staffelgeschoss360° Penthouse-SuiteSUITE 39

Staffelgeschoss3. Obergeschoss

WE_39

WE_39_DG

Highlights:




– Wintergarten


– zwei Bäder

– Gäste-WC

– Ankleide

– Abstellraum

111

3. Obergeschoss

Staffelgeschoss

35 35 35 35 35 36 36 36 36 37 37 37 37 38 38 38 39 39 39 39 39 39

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23 23 23 23 23 24 24 24 24 24 25 25 25 25 2525 26 26 26 26 2626 27 27 27 2727 28 28 28 2828 29 29 29 2929

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07 07

07

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38

TH 1 TH 1

TH 1 TH 1

TH 1 TH 1

TH 1 TH 1TH 2

Windfang

TH 2

TH 2

Windfang

39 39 39 39 39 38 38 38 38 37 37 37 37 36 36 36 36 35 35 35 35 35

30 30 30 30 30 31 31 31 31 31 31 32 32 32 32 32 32 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33

22 22 22 22 22 22 22 22 22 22

11 11 11 11 11 11 11 11 11 11

21 21 21 21 212120 20 20 20 202019 19 19 19 19

02 02

10 10 10 10 10 1009 09 09 09 090908 08 08 08 08

07 07

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112

Ohne Maßstab

Ansicht West

Ansicht Ost

Ansicht West/Ansicht Ost

353535353535

33 33 33 33 34 34

22 22 22 22 23 23

11 11 11 11 12 12

02 02 02

02 0202 02 05 05 07 07 07 07

0707

TH 3

0606060606050505

06

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07 07

18 18 08 08

29 29 19 19

40 40 30 30

39 39 39 39 39 39

113

Ansicht Nord

Ansicht Süd

Ohne MaßstabAnsicht Nord/Ansicht Süd

04 04 04

16 16

27 27 27

38 38 38

38383839

TH 2 Flur 2 Bad HWR Wohnen

TH 2 Flur 2 HW Kochen / Wohnen

TH 2 Tiefgarage

BadFlur 2 Zimmer Wintergarten

Flur 2 HW Bad Zimmer

Zimmer 3BadKochenWohnen

Terrasse West Terrasse Ost

TH 2

TH 2

07 07 07

07 07 07

Zimmer Diele Wohnen

Zimmer Flur OG Zimmer

Keller WE 24 Keller WE 30 Kellerflur 2

114

Ohne MaßstabSchnitte

Schnitt BB

Schnitt CC

Keller WE 21 Keller WE 32

Keller WE40 Keller WE 10



Keller WE 39 KellerWE 35

Keller 06

Keller WE 07 Keller WE 26 Keller WE 27 KellerWE 28

Keller WE 05KellerWE 14

KellerWE 13

KellerWE 17

KellerWE 16

KellerWE 15

KellerWE 04

KellerWE 33

KellerWE 22

KellerWE 11

KellerWE 01

KellerWE 20

KellerWE 31

KellerWE 09

KellerWE 34

KellerWE 08

KellerWE 19

KellerWE 23

KellerWE 12KellerWE 24

KellerWE 25

KellerWE 30

Keller Flur 2

TH

Heizung

Heizung

HA / ELT

Hausmeister

Kinderwagen /Fahrräder

HA / HLS

Keller Flur 1

Keller WE 36 Keller WE 37 Keller WE 38

TG 01 TG 02 TG 03 TG 04 TG 05 TG 06 TG 07 TG 08 TG 09 TG 10 TG 11 TG 12 TG 13 TG 14 TG 15 TG 16 TG 17 TG 18 TG 19

TG 28 TG 29 TG 30 TG 31 TG 32 TG 33

Schle

use

Vorraum Aufzug

TG 23 TG 24 TG 25 TG 26 TG 27

SchleuseTH 1

Tiefgarage

FahrradSON TG 04

FahrradSON TG 05

FahrradSON TG 06

FahrradSON TG 07

FahrradSON TG 07

FahrradSON TG 08

FahrradSON TG 09

FahrradSON TG 10

FahrradSON TG 11

FahrradSON TG 12

FahrradSON TG 13

FahrradSON TG 14

FahrradSON TG 15

FahrradSON TG 16

FahrradSON TG 17

FahrradSON TG 18

FahrradSON TG 19

FahrradSON TG 28

FahrradSON TG 29

FahrradSON TG 30

FahrradSON TG 31

FahrradSON TG 32

FahrradSON TG 33

FahrradSON TG 25

FahrradSON TG 26

FahrradSON TG 27

FahrradSON TG 23

FahrradSON TG 07

FahrradSON TG 07TG 22TG 21TG 20

FahrradSON TG 20

FahrradSON TG 21

FahrradSON TG 22

Schleuse

TH 2

Ausfahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

CC

B

B115

Ohne MaßstabKeller/Tiefgarage

116

Persönliches Engagement hat einen Namen: Rainer Lerch!

Geboren 1955 in Kleinmachnow bei Berlin ist der gelernte Betonfacharbeiter und Tiefbaupolier

Pankower seit 1975. Wie viele von uns ist er der Liebe an seinen heutigen Wohnort gefolgt. Dort in der Neuen Schönholzer Straße haben wir ihn im September 2007

kennen gelernt. Noch während der Bauphase ist es uns gelungen, ihn für die Betreuung der Alten Mälzerei in

Pankow zu gewinnen.Nach Fertigstellung der Bauarbeiten wird er auch

das Gästehaus im Schlosspark betreuen und für seine Bewohner immer ein

offenes Ohr haben.

SIE BEGEBEN SICH IN ERFAHRENE HÄNDE

117

Als zukünftiger Erwerber einer Wohnung im Gästehaus im Schlosspark Schönhausen® beteiligen Sie sich an einem Projekt, das

durchschnittliche Anforderungen an Planungs- und Umsetzungskreativität weit übersteigt. Schwere Steine sind auf dem Weg zu einer erfolg-

reichen Kapitalanlage oder einem geliebten Heim aus dem Weg zu räumen. Für die dem Denkmal und den zukünftigen Bewohnern gerecht

werdende Sanierung bedarf es der zielgerichteten Kreativität der Architekten, der konkreten Vision des Bauherrn und dem komplexen Zusam-

menspiel weiterer ausgewählter Partner.

Erfahren Sie auf den folgenden Seiten, wer Sie und uns auf dem Weg zur Wiederherstellung und neuen Nutzung des Gästehauses begleiten

wird. Mit Engagement, dem richtigen Konzept und den richtigen Partnern wollen wir Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechen.

Die Restaurierung von Kulturdenkmalen ersten Ranges fordert von allen

Beteiligten persönliches Engagement und Erfahrung als Grundlage für den Erfolg.

118

DENKMALSANIERUNG AUS MEISTERHAND

Referenz: Hesperidenhöfe®, Alte Mälzerei, Berlin-Pankow

Umbau und Wiederherstellung von geschützten Kultur-

denkmalen erfordern Feingefühl und ein hohes Maß an technischem

Know-How. Die Gebäudesubstanz soll von Grund auf saniert wer -

den, ohne die historisch wertvollen Details zu beschädigen. Dies er-

fordert den Einsatz qualifizierter und erfahrener Meisterwerkstät-

ten. Wir vergeben Aufträge ausschließlich an fachkundige Hand-

werksbetriebe, die ihr Können schon unter Beweis gestellt haben.

Um Bauqualität auf hohem Niveau zu gewährleisten, werden die

Gemeinschaftsflächen und jede Suite von einem vereidigten Sach-

verständigen abgenommen. Während der Bauphase erfolgt eine

laufende Qualitätskontrolle durch ein Architekturbüro und den

Bauherrn.

Bei der Planung und Ausstattung des Gebäudes wird auf Umwelt-

freundlichkeit, Ergonomie und Komfort geachtet. Auf Tropenhölzer

und asbesthaltige Baustoffe verzichten wir. Eine solide Sanierung

und eine energieeffiziente Haustechnik (Heizungs-, Lüftungs- und

Elektrotechnik) garantieren Ihnen eine lange Lebensdauer Ihres

Hauses.

Ein gelungenes Sanierungsbeispiel sind die Hesperidenhöfe®in

Berlin-Pankow.

Die Restaurierung eines Kulturdenkmals erfordert viel Fingerspitzengefühl.

Nur dann kann es gelingen, verloren gegangener Schönheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen.

119

Referenz:

Chateau Palmeraie®, Potsdam

120

Sitz der Terraplan in Nürnberg

www.f-lumen.de

Seit der Unternehmens-

gründung im Jahre 1971 konnten die handelnden Personen der Terraplan-

Firmengruppe umfangreiches Wissen um die Erfolgsfaktoren einer Wohnimmobilie sammeln.

Die Summe des gewonnenen Wissens in den Bereichen Planung und Konzeption, Bauabwicklung

und Qualitätssicherung, Verwaltung und Vermie-tung hat uns dazu geführt, Ihnen unter ande-

rem nachfolgende Sicherheiten und Dienstleistungen anzu-

bieten.

121

Sitz der Terraplan in Nürnberg

www.f-lumen.de

Diese Ausführungen beinhalten eine stark verkürzte Auswahl der für Sie zusammengestellten Sicherheiten und Dienstleistungen. Detaillierte Informationen zu diesem

Themenkomplex finden Sie im Verkaufsprospekt, dem sogenannten technischen Prospektteil. Im Kaufvertrag, dem Mietpoolvertrag und in den dort enthaltenen Pro-

spektangaben sind die Ihnen angebotenen Sicherheiten und Dienstleistungen sowie die Chancen und Risiken des Erwerbs einer Terraplan-Markenimmobilie ausführlich

dargestellt.

DAS TERRAPLAN SICHERHEITS- UND SERVICEKONZEPT

Bauzeit- und Fertigstellungsgarantie:

Wird die Bezugsfertigkeit zu dem im Kaufvertrag garantierten

Zeitpunkt nicht erreicht, erhalten Sie vom Veräußerer Miet-

ersatzzahlungen bis zur tatsächlichen Bezugsfertigkeit.

Festpreisgarantie:

Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Kaufpreiserhöhungen, etwa durch

Baukostensteigerungen, unerwartete Gebäudeschäden oder Ähn-

liches, sind ausgeschlossen.

Bauabnahme durch Sachverständigen:

Nach vollständiger Fertigstellung samt Außenanlagen wird der Ver-

tragsgegenstand durch einen vereidigten Sachverständigen, die

DEKRA oder den TÜV, auf Kosten des Verkäufers abgenommen.

Selbstverständlich werden Sie als Erwerber zur Abnahme eingela-

den und können teilnehmen.

WEG-Verwaltung inklusive technischer Betreuung:

Die Terraplan Grundbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH bietet den

Eigentümern die Übernahme der WEG-Verwaltung (Gemeinschafts-

eigentum) an. Im Rahmen dessen sichern wir durch fach- und sach-

gerechte Betreuung der Immobilie deren Werterhalt.

Mietensicherung durch den Mietpool:

Für den Kapitalanleger hat sich als Instrument der langfristigen

Mietensicherung der Mietpool bewährt. Im Mietpool werden alle

Mieteinnahmen und Ausgaben gesammelt und anteilsmäßig wie-

der verteilt. Als Mietpoolgeschäftsführer organisieren wir für Sie

die Betreuung der Mieter, die Erst- und Folgevermietung, Rechts-

verfolgung sowie die Jahresabrechnung für Ihre Steuererklärung.

122

TERRAPLAN

Seit 1971 ist die Terraplan-Firmengruppe auf dem Immobiliensektor als Initiator tätig.

In dieser Zeit wurde ein Investitionsvolumen von mehr als 1,7 Mrd. EUR abgewickelt. Die Bedürfnisse

unserer Kunden standen und stehen für Terraplan dabei immer im Mittelpunkt.

Terraplan-Markenimmobilien sind sorgfäl tig ausgewählt und befinden sich ausnahmslos in Stadtlagen

von Regionen mit überdurchschnittlichem Entwicklungspotential.

Das Terraplan-Konzept zum Erwerb und der Betreuung von Immobilieneigentum ist das Ergebnis jahr-

zehntelanger Erfahrung. Unser Ziel ist die langfristige Partnerschaft mit Ihnen, unserem Kunden.

Wir wollen Ihnen nicht nur eine Wohnung verkaufen. Sie erhalten von uns die komplette Dienstleistung

rund um Ihre Markenimmobilie.

Nur eine aktiv verwaltete Immobilie wird Ihnen stabile Erträge und Wertsteigerung erwirtschaften.

VANGEISTENMARFELS.ARCHITEKTEN

Schwerpunkt der Tätigkeit der Baumeister aus dem Hause vangeistenmarfels.architekten

ist die Planung und Restaurierung von Denkmalen in Berlin und Brandenburg.

Gewonnene Erfahrungen aus der Sanierung einer Vielzahl erhaltenswerter Bauten verbinden die Archi-

tekten aus Potsdam mit profunden Kenntnissen der technischen Anforderungen und einem hohen Maß

an gestalterischer Kreativität.

Jeder Planung zur Restaurierung eines Denkmals geht bei vangeistenmarfels.architekten die Untersu-

chung der Subs tanz und die gründliche Erforschung der Baugeschichte voraus.

Eric van Geisten und Georg Marfels prägt die Philosophie neue Bauteile als solche zu zeigen, sichtbar zu

machen und mit zeitgemäßen Baustoffen in ein Denkmal zu integrieren. Wo es möglich ist, wird dem Er-

halt des historischen Bestandes Vorrang eingeräumt. Diese Planungsziele können mit einem bewährten

Team von Fachplanern umgesetzt werden. Ein wesentliches Erfolgsrezept ist dabei die frühzeitige Ein-

bindung aller an der Planung Beteiligten. Denkmalschutz ist für die Partner aus Potsdam Beruf und Be-

rufung gleichermaßen.

Initiator und Prospektherausgeber:

Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH

Parsifalstraße 66, 90461 Nürnberg

Telefon: 0911/9 35 76-0 | Telefax: 0911/9 35 76-99 | www.terraplan.info

Architekt:

vangeistenmarfels.architekten

Helene-Lange-Straße 18, 14469 Potsdam

Telefon: 0331/23 32 99-0 | Telefax: 0331/23 32 99-41 | www.vangeistenmarfels.de

PARTNERSCHAFT FÜR IHREN ERFOLG

Referenz: Chateau Palmeraie®, Potsdam Referenz: Floratürme®, Alte Mälzerei, Berlin-Pankow

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IMPRESSUM

© 2010 Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH

Parsifalstraße 66, 90461 Nürnberg und die Autoren.

Alle Rechte vorbehalten. Reproduktion und Speicherung jeglicher Art

nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers und der Autoren.

Prospektherausgeber:

Terraplan Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH

Parsifalstraße 66, 90461 Nürnberg

Redaktion, Text: Erik Rossnagel, Tobias Danker, Antje Gertig

Korrektorat: Marlene Auerbacher, Antje Gertig, Karin Tanzberger

Grafische Gestaltung, Illustration: JKF-Design, Jürgen K. Friedrich

Zeichnungen Innenarchitektur: Eugen Gehring

Fotografie: Nikolaus Brade, Bernd Hiepe, SpreeTom, Archiv Terraplan

3-D Visualisierungen: Guillaume Hobi

Gedruckt auf FSC-zertifiziertem Papier

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