bedrijvenpark SpuikomKmo-units / LoodsenBredene

Brugsesteenweg 1 , 8450 Bredene

Kapellestraat 1178020 OostkampT: 050 46 10 10 F +32 50 46 10 19www.globalestagroup.eu

ProjectontwikkelaarGlobal Estate Group

2 ~ www.globalestategroup.eu

Bedrijvenpark Spuikom

www.globalestategroup.eu ~ 3

INFO BREDENEGLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectontwikkeling en bouwcoördinatie. Als dochteronderneming van GEG verzorgt GLOBALINDUS, lid van de GEG, verzorgt de re-alisatie van dit kwalitatieve, industriële nieuwbouwproject in Bredene.

De site Spuikom, gelegen langs de toegangsweg naar Oostende werd definitief verworven in 2011 voor de ontwikkeling van bedrijfsunits. Op de site rustte een Ovam saneringsplicht, veroorzaakt door een vroeger brandstoffendepot. Samen met Ovam kwam GEG tot een overeenkomst deze saneringsplicht over te nemen en zo de verkoper van alle risico’s, saneringskosten en termijnen te vrijwaren.Naast de sanering en bouwrijp maken van het terrein werden oude gebouwen afgebroken en een nieuwe in-frastructuur aangelegd. In 2013 werden de 27 kwalitatief hoogstaande nieuwbouwloodsen gebouwd.

Momenteel is de verkoop volop aan de gang en draagt deze vooral de interesse weg van lokale ondernemingen op zoek naar een nieuwbouw en goed toegankelijke ex-ploitatieplek. Andere geïnteresseerden zijn particulieren op zoek naar opslagmogelijkheden en investeerders op zoek naar een mooi rendementsproduct voor verhuur.

4 ~ www.globalestategroup.eu

LIGGING

Deze betaalbare bedrijfsunits zijn gelegen op de am-bachtelijke zone van Bredene. Met hun ideale ligging vlak naast het shoppingcenter Bredene, in het verlengde van de Oostendse haven en op amper 2.5 km van het centrum van Oostende is Bedrijvenpark Spuikom de ideale uitvalsbasis voor ambitieuze ondernemers op zoek naar een goed uitgeruste bedrijfsgebouw.

Op het bedrijvenpark Spuikom worden nieuwbouwmaga-zijnen aangeboden vanaf 121 m² tot 360 m². Daarnaast is er mogelijkheid tot grotere bedrijfsgebouwen op maat.

www.globalestategroup.eu ~ 5Brugsesteenweg 1 Bredene

6 ~ www.globalestategroup.eu

N

12345678910111213141516171819

22

20

23 24 25 26 27

21

Reeds verkocht

Te koop

MASTERPLAN

P

Bru

gses

teen

weg

✓✓✓✓✓✓

✓ ✓ ✓ ✓

✓

www.globalestategroup.eu ~ 7

1 Kmo Unit/ Loods 182,25 m² ✓2 Kmo Unit/ Loods 121,50 m² ✓3 Kmo Unit/ Loods 243,84 m² ✓4 Kmo Unit/ Loods 162,00 m²5 Kmo Unit/ Loods 162,00 m²6 Kmo Unit/ Loods 238,92 m²7 Kmo Unit/ Loods 162,00 m²8 Kmo Unit/ Loods 162,00 m²9 Kmo Unit/ Loods 243,00 m² ✓10 Kmo Unit/ Loods 243,00 m²11 Kmo Unit/ Loods 162,00 m² ✓12 Kmo Unit/ Loods 245,00 m² ✓13 Kmo Unit/ Loods 393,40 m² ✓14 Kmo Unit/ Loods 324,00 m² ✓

15 Kmo Unit/ Loods 324,00 m²16 Kmo Unit/ Loods 324,00 m²17 Kmo Unit/ Loods 324,00 m²18 Kmo Unit/ Loods 324,00 m²19 Kmo Unit/ Loods 324,71 m²20 Kmo Unit/ Loods 307,59 m² ✓21 Kmo Unit/ Loods 307,20 m² ✓22 Kmo Unit/ Loods 360,00 m²23 Kmo Unit/ Loods 360,00 m²24 Kmo Unit/ Loods 360,00 m²25 Kmo Unit/ Loods 360,00 m²26 Kmo Unit/ Loods 360,00 m²27 Kmo Unit/ Loods 356,94 m²

PROJECTINFOProjectnaam Bedrijvenpark Spuikom Ligging Bredene, Brugsesteenweg 1

Unit Functie Oppervlakte Unit Functie Oppervlakte

Reeds verkocht

Te koop

✓

8 ~ www.globalestategroup.eu

Technische Fiche

www.globalestategroup.eu ~ 9

TECHNISCHE FICHE• Brandklasse

Unit 1-12 klasse B Unit 13-27 klasse c

• Constructie Betonnen draagstructuur met geïsoleerde silex gevelpanelen

• Wanden Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen

• Lichtstraten Lichtgebogen lichstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer

• Poorten Geïsoleerde sectionale poort (hoogte 4m)

• Buitenschrijnwerk Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbel beglazing

• Inkomgeheel Inkomdeur en glaspartij met aluminium schrijnwerk en dubbele beglazing

• Vloer Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 3 ton/ m²

• Nutsleidingen Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units

• Dak Geïsoleerd dak (steeldeck) met dubbelwandige lichtstraten

• Omgeving Parkeerplaatsen,Gemeenschappelijke groenzone

• Buitendeur Metalen deur met geïsoleerd paneel en stormketting

10 ~ www.globalestategroup.eu

Troeven

www.globalestategroup.eu ~ 11

TROEVENFINANCIEEL• Aankoop volgens behoefte• U koopt zowel uw grond als gebouw onder het BTW-

stelsel, wat u meteen 10 % registratierechten doet besparen

• U betaalt een correcte prijs voor topkwaliteit• U heeft geen risico’s op onvoorziene kosten• Een aankoop kost u nauwelijks meer dan huren• Via de kapitaalaflossingen ontstaat er een ste-

vige kapitaalsopbouw als buffer voor uw bedrijf Laat ons een gedetailleerde berekening maken of u helpen bij de opmaak van uw bankdossier

TECHNISCH• Voldoen aan strengste EPB-normen -> goed geïso-

leerde kantoren en hallen die minimale verwarmings- en koelingskosten veroorzaken.

• Onderhoudsvrije materialen• Veel daglicht en klare materialen -> minder kunstlicht

noodzakelijk en lagere elektriciteitsverbruik• De units zijn goed bereikbaar en toegankelijk• Parking voor de deurVraag ons technisch lastenboek

ORGANISATORISCH• Mede-eigendomstructuur met basisakte en reglement

van inwendige orde• Parkmanagement regelt onder andere tuinonderhoud,

periodieke controles, brandverzekering, …• Parkmanagement zorgt voor vlotte interne werking met

respect voor goed nabuurschap

• Verhoogde veiligheid op site door sociale controle en onderlinge samenwerking

• Voorzien van eenduidige signalisatieVraag onze samenvatting

12 ~ www.globalestategroup.eu

GLOBAL ESTATE GROUPGLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectonwikkeling en bouwcoördinatie. Projectontwikkeling gaat voor GLOBAL ESTATE GROUP verder dan het saneren van terreinen en het plaatsen van gebouwen/woningen. We helpen onze klanten het maximum uit hun onroerende (erf) goed te halen. GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële en residentiële projecten gerealiseerd kunnen worden. Het voortraject van marktstudie, aanvraag vergun-ningen, nutsvoorzieningen enz. wordt op een gestructureerde manier aangepakt. De ontwikkelingsmogelijkheden worden nauwgezet in kaart gebracht met het oog op het creëren van een nieuwe ruimte voor tewerkstelling of een plek om te wonen en te ontspannen.

We beschikken over een kleine structuur, waarbij we snel beslissingen kunnen nemen.

AA- Tower Gent

www.globalestategroup.eu ~ 13

BROWNFIELD

Bij het herinvullen en ontsluiten van oude industriële sites gaat GLOBAL ESTATE GROUP zorg-vuldig te werk.

GREENFIELD

GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële projecten gere-aliseerd kunnen worden

INVEST

Groeien zonder risico. Het ont-wikkelen, realiseren en beheren van (nieuwe) industriële gebou-wen is een serieuze investering.

HERITAGE

Oude kloosters, historische gebouwen, kasteeldomeinen.

14 ~ www.globalestategroup.eu

Loppem - Bedrijfscentrum

Brugge - Philips

Kruishoutem - Hoogmolen

Deerlijk - De Brandemolen

Brugge - Eriestraat

Destelbergen - Bedrijvenpark zeno

Projecten Globalindus

UITVERKOCHT

UITVERKOCHT

www.globalestategroup.eu ~ 15

Gent - Langerbrugge

Roeselare - Ardooiesteenweg

Waarloos - Brouwersveld

Wetteren - Damstraat

Roeselare - Gitsberg

...

Domein de CellenKapellestraat 117 8020 OostkampT: 050 46 10 10 F: +32(0)50 46 10 19 www.globalestategroup.eu

“Een comfortabele werkomgeving willen

we ons niet ontzeggen! Een kwaliteitsvolle

werkplek én een zakelijke omgeving met

uitstraling voor klanten is waar elke ambitieuze

ondernemer naar op zoek is. Voor de realisatie

van mijn nieuwe bedrijfsruimte kon ik rekeken

op de betrouwbare en deskundige aanpak van

GLOBAL ESTATE GROUP. Daardoor kon ik me

100 % blijven focussen op de toekomstplannen

van mijn bedrijf.”

- L.B -