C E N O N

G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R D E A U X - P A R I S - C A N N E S

G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R D E A U X - P A R I S - C A N N E S

> Société familiale fondée en 1996 par Lucien Ponsot, architecte de formation.> Groupe aujourd’hui présidé par son fils Laurent.> Leader de l’immobilier résidentiel dans le Sud-Ouest.> Trois pôles de compétence : promotion, commercialisation et gestion.> Privilège Études & Seniors, structure de gestion proposant des résidences de services adaptées aux étudiants et aux seniors.

> Plus de 50 programmes neufs à la vente à Toulouse et Bordeaux.> 8 200 logements livrés.> 130 collaborateurs.> Plus de 133 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidé en 2016.> Capital du Groupe : 47 714 610 €.> Cotation Banque de France : 3.

GROUPE LP PROMOTION

CHIFFRES CLÉS

116,9 M€133,7 M€

96 M€2014

20162017

2015

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240

(1) Chiffre d’affaires consolidé en millions d’euros. (2) Prévisionnel

CHIFFRE D’AFFAIRES (1)

190 M€ (2)

> Ville préférée des français en 2015.> 1ère ville où il fait bon travailler en 2014.> 2ème ville où il faut investir en 2016.> 4ème ville universitaire en 2015.> 375 000 emplois.> 88 parcs d’activités, 6 pôles technologiques.

BORDEAUX

B O R D E A U X M É T R O P O L E

Crédit Agricole : 2 500Presse Sud-Ouest : 2 470 Thales : 2 300

Ford : 2 200Dassault : 2 000Safran : 2 000

EADS/Airbus : 1 200Cdiscount : 1 100

LES PLUS GROSSES ENTREPRISES ET LEURS EFFECTIFS

> 28 communes, 749 595 habitants.> Plus de 10 000 nouveaux arrivants par an.> 3ème agglomération pour le nombre de créations d’entreprises : 3 600 créations d’emploi par an.> 4ème rang des agglomérations françaises les plus attractives en 2015.

BORDEAUX MÉTROPOLE

> Nantes = 55 min> Marseille = 1h05> Lyon = 1h05

> Barcelone = 1h05> Paris = 1h10> Genève = 1h20

> Strasbourg = 1h25> Londres = 1h40

> Biarritz = 1h52> Toulouse = 2h09 (1h00 en 2024)

> Paris = 2h00 avec la nouvelle LGV> Nantes = 4h00

BORDEAUX, VILLE ACCESSIBLE

DE GRANDS PÔLES UNIVERSITAIRES

> 4 universités, 16 grandes écoles, 87 000 étudiants, 5 000 chercheurs.> Campus étudiant le plus vaste d’Europe.

Sources : Mairie de Lormont, Bordeaux Métropole, Bordeaux.fr, INSEE, Pages Jaunes, Google Map, Explorimmoneuf, SNCF, Info TBM, L’étudiant, Salairemoyen.com, linternaute.com, vousfinancer.com, Metronews, Bordeaux 2030.

PARISSTRASBOURG

BORDEAUX

NANTES

TOULOUSE

MARSEILLE

LYON

CENON

CANNES

B O R D E A U X M É T R O P O L E

> 10 agglomérations de plus de 100 000 habitants.> Plus de 85 000 emplois touristiques.> 10 aéroports dont 7 internationaux.> 1ère région française en R&D.> 1ère région agricole de France.> 3ème région économique de France avec un PIB de 158 milliards d’euros.> 5ème région française pour la création d’entreprises.

> L’aéronautique, le spatial, le laser et la photonique (laser Mégajoule) : 3ème bassin aéronautique et spatial français, 310 entreprises, 20 000 emplois.> Les TIC (Technologies de l’Information et de la Communication) : 4ème région française ; 2 600 entreprises, 20 150 emplois.> Le tertiaire : 1ère place française sur l’informatique de santé, 3ème région française pour le nombre d’établissements tertiaires (hors IDF), 4ème place bancaire française.> Le vin : capitale mondiale du vin et des spiritueux, 1er producteur mondial de vins fins.

Bordeaux poursuit sa mutation et se prépare à accueillir 100 000 habitants supplémentaires d’ici 2030 tout en optimisant son ouverture sur l’Europe. Parmi les plus emblématiques, nous comptons les grands projets suivants :> Euratlantique : nouvelle LGV Sud-Europe-Atlantique : Paris à 2h00, Toulouse à 1h00 en 2024 ; 20 millions de voyageurs/an à partir de 2020.> OIN : redynamisation de la rive droite, l’un des plus grands projets urbains de France, création de 25 000 emplois et 25 000 nouveaux habitants sur le territoire.> Revalorisation des Bassins à flot voués à devenir le nouveau territoire d’extension du centre-ville.> Futur pont Jean-Jacques Bosc qui reliera Floirac à Bordeaux en 2020 d’une largeur de 40 mètres et comprenant 2 voies de transports en commun, 2 voies pour les voitures, 1 piste cyclable et 1 voie piétonne.> Extension du réseau de tramway qui deviendra le premier au niveau national.> Ecoparc : projet clé de la stratégie de la métropole dans le domaine des écoactivités ; 200 entreprises, 6 000 emplois.

NOUVELLE AQUITAINE

LES MOTEURS DE L’ÉCONOMIE BORDELAISE

DE GRANDS PROJETS EN COURS ET À VENIR

LIMITE ZONE B1

BORDEAUX MÉTROPOLE

BORDEAUX

C E N O N • C E N O N

CAP HAVANAISE

Située sur la rive droite de Bordeaux, Cenon est membre de Bordeaux Métropole, 4ème plus grande communauté urbaine de France.Avec la ligne de tramway qui traverse la ville et la gare multimodale (TER, Tram, bus), Cenon est au cœur du dynamisme de l’agglomération bordelaise.La commune profite de l’activité économique de la capitale aquitaine pour se transformer et se doter de nouveaux équipements.Les habitants bénéficient d’un cadre de vie agréable, avec son centre commerçant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Elle compte aussi une forte proportion de parcs et d’espaces verts, dont le plus célèbre est le Parc Palmer, véritable poumon vert de la commune.

CENON

Sources : Mairie de Cenon, Bordeaux Métropole, Infotbm, INSEE, Pages Jaunes, Google Map, Salairemoyen.com, linternaute.com.

ııııııı Ligne TER— Tramway Ligne A,.... Extension Tramway Ligne A en 2019— Tramway Ligne B,— Tramway Ligne C,.... Extension Tramway Ligne C en 2018.... Tramway Ligne D en 2019.... Tram Train en 2017

Ech.1km

C E N O N • C E N O N

> Commerces : centre commercial de la Morlette, commerces de proximité, marché municipal, primeurs, traiteurs, banques, fleuristes, auto-écoles, opticiens, coiffeurs.> Services médicaux : médecins généralistes et spécialistes.> Services à la personne : aide à domicile.> Petite enfance et enseignement : crèche, multi-accueil, relais des assistantes maternelles, écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycée professionnel.> Loisirs et sports : salle de spectacle Rocher de Palmer, centre communal de la musique, cyber-base, médiathèque, centre culturel, centre de loisirs, ludothèque, gymnases, stades, piscine, city stades, boulodromes, club de tennis, club de boxe et karaté.> Transports : ligne A du tramway, réseau de bus de Bordeaux Métropole, transports scolaires.

SERVICES ET INFRASTRUCTURES

25

20Années de

recensement

Millie

rs d’h

abita

nts

CENO

N

ÉVOLUTION DE LA POPULATION

NOMBRE D’ENTREPRISES

2005 2008 2011 2015

+38,75% en 10 ans

+13% en 15 ans

1 427

1 506 1 9

80

1 629

1999 2006 2011 2014

C E N O N • C E N O N

SUPERMARCHÉ

COMMERCES

PONT CHABAN-DELMASPLACE DES QUINCONCES

ÉCOLE PRIMAIRE

LYCÉE PROFESSIONNEL

COMPLEXE SPORTIF

BASILIQUE SAINT-MICHEL

ROCHER DE PALMER

PARC PALMER

MÉDIATHÈQUE

Tramway Ligne A

ARRÊT TRAMWAY LIGNE ACENTRE-VILLE DE BORDEAUX À 20 MN

2 RUE SAINT-SAËNS 33150 CENON48 APPARTEMENTS

Mairie

La Poste

Crèche

Enseignement

Médecin

Commerce

Banque

Pharmacie

Supermarché

Restaurant

Piscine

Terrains de sport

Tramway Ligne A

Bus

100 m Ech.

C E N O N • C E N O N

> En face du tramway (ligne A).> À 100 m de l’école primaire.> À 220 m du lycée professionnel.> À 450 m des commerces et supermarché.> À 650 m du Parc Palmer.> À 950 m du collège.> À 1 km du Lidl.> À 1,3 km de Carrefour Lormont.> À 1,7 km de la gare de Cenon.> À 6,8 km du centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces).

UN EMPLACEMENT FACILE À VIVRE

Sources : Mairie de Cenon, Google Map, Pages Jaunes, Infotbm.

A B

B

A

«C A P H A V A N A I S E

Idéalement située sur les hauteurs de Cenon, la résidence Cap Havanaise s’inscrit dans un quartier à fort potentiel, en plein renouveau. Ce projet s’inscrit dans une dynamique urbaine où l’architecture contemporaine adopte une unité d’aspect et de matériaux en harmonie avec les constructions avoisinantes. Le dégradé de façade, renforcé par le jeu de plein et de vide, aère le volume sur la hauteur. L’alternance des séquences au nu et en retrait des façades propose des prolongements extérieurs, espaces de vie de type balcons ou terrasses ; leurs positions privilégiées dans un volume d’angle offrent la part belle aux vues sur la ville et les espaces alentours.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Les espaces paysagers ont été travaillés dans le but de proposer différentes ambiances et diversifier les situations. Le choix de la palette végétale est rustique et s’organise autour de végétaux aux feuillages persistants et aux ports libres en mélangeant plantes tapissantes et massifs arbustifs. La richesse d’ambiances de ces strates végétales apportera une vue agréable aux balcons de la résidence.

LE MOT DU PAYSAGISTE

Sabine Haristoy

LS Architectes

«C A P H A V A N A I S E

LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

48 appartements du T2 au T4

Arrêt de tramway Ligne A

Accès au local vélos sécurisé

Accès au parking RDC et sous-sol sécurisé

Résidence clôturée

AscenseurToiture terrasse végétalisée

Espace commun paysager

Hall d’entrée sécurisé

Local vélos

Rue Saint-Saëns

Rue C

amille

Pelle

tan

«C A P H A V A N A I S E

Réfrigérateur table top et lave-linge fournis dans les T2

Salle de bains contemporaineéquipée de radiateur sèche-serviettes

Porte de distribution rainuréeavec poignée sur rosace

Large baie vitrée

Sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres

Cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique,hotte aspirante

Pack domotique

APPARTEMENT T2

«C A P H A V A N A I S E

LÉGENDES

• Prestations de tous nos appartements• Prestations spécifiques• Prestations en option* : - Peinture lisse de couleur blanche sur tous les murs et plafonds. - Système domotique avec commande d’éclairage, de volets roulants, de chauffage et affichage des consommations sur votre smartphone ou tablette.* Les packs « Domotique » et « Peinture Lisse » sont en option et soumis à des plus-values. Sous condition de faisabilité et du respect des délais mentionnés dans les documents contractuels.

Loggia recouverte de lames bois

Faïence toute hauteur

Carrelage 45x45 cm dans les pièces à vivre

Pack peinture lisse sur les murs et plafonds

Placard aménagéavec penderie et étagères

APPARTEMENT T3

«R É F É R E N C E S

1

LE HAILLAN—33Le Carré d’Héra

2

BASSENS—33Le Domaine de Moreno

3

LORMONT—33Privilège Etudes Studia

4

AMBARÈS-ET-LAGRAVE—33Les Toits d’Ambarès

5

LE TAILLAN—33Résidence Tilia

6

BÈGLES—33Privilège Études Campus Bel Air

7

AUCAMVILLE—31Les Villas de Salvy

8

TOULOUSE—31Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry★★★★

9

LE BOUSCAT—33Résidence Galiléo

10

VILLENEUVE-TOLOSANE—31Résidence Terralosa

3

5

7

9

8

10

21

4

6

«

Service marketing Groupe LP Promotion—Octobre 2017Crédits photographiques : Camille Moirenc, Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia, Balloïde Photo.Illustrations 3D : Arka Studio, Visiolab, Harrubana.Document et illustrations non contractuels.Sources : Mairie de Cenon, Bordeaux Métropole, Bordeaux.fr, INSEE, Pages Jaunes, Google Map, Explorimmoneuf, SNCF, Infotbm, L’étudiant, Salairemoyen.com, linternaute.com, vousfinancer.com, Metronews, Bordeaux 2030.

NOTES

PROMOTEURSCCV LP Promotion Havanaise25 rue de Bayard, 31000 TOULOUSE

PAYSAGISTESabine Haristoy20 Place Pey Berland, 33000 BORDEAUX

MAÎTRE D’ŒUVREALM RÉALISATION325 avenue de Verdun, 33700 MÉRIGNAC

BUREAU DE CONTROLE / COORDINATEUR SPSQUALICONSULT4 Voie Romaine, 33600 PESSAC

BET THERMIQUEAB INGENIERIE21 rue du Hanipet, 49124 SAINT-BARTHÉLEMY D’ANJOU

ARCHITECTELS Architectes64 rue Pomme d’Or, 33300 BORDEAUX

25 rue de Bayard31000 TOULOUSE

28 allées de Tourny33000 BORDEAUX

14 rue de Marignan75008 PARIS

SAS LP Promotion au capital de 1 201 400 eurosSiret 433 137 890 00037

TVA Intracommunautaire FR 33 433 137 890

AGENCE DE PARIS

SIÈGE SOCIAL TOULOUSE

AGENCE DE BORDEAUX