��

�

Grotli er like vakkert året rundt. Her soler Skridulaupen seg en stille høstdag.

Grotli Hyttegrend ligger praktfullt til på ca. 920 m.o.h. helt vest i Skjåk kommune ved inngangen til Strynefjellet. Hyttegrenda ligger lett tilgjengelig fra RV15 – en av de viktigste helårsveiene mellom Øst- og Vestlandet. Dette er trolig en av de siste mulighetene til å realisere hyttedrømmen over tregrensa i Oppland. Grotli ligger på dørstokken til de to nasjonalparkene Breheimen og Reinheimen – noe som gir hyttegrenda en helt spesiell og unik beliggenhet.

��

�

Grotli er perfekt for deg som skygger unna de store og masete vinterdestinasjonene. Området preges av moderat og skånsom utbygging.Dette gjør hyttetomtene i Grotli Hyttegrend spesielt attraktive, og gir området en helt egen atmosfære. Med sin beliggenhet på nesten 1000 m.o.h. og umiddelbare nærhet til de to nasjonalparkene, kan du være sikker på at du har gjort en god investering.

…og litt rått!

��

�

Hyttegrenda ligger solrikt til i lia bak Grotli Høyfjellshotel med en fantastisk panoramautsikt mot mektige Skridulaupen (1962 m.o.h.) og Grotlivatnet. Med sitt snørike, men tørre klima, er det som oftest skoddefritt – noe som ikke alltid er like selvfølgelig vest for vannskillet. Du har vanligvis godt skiføre fram til mai! Terrenget er mildt og vennlig, med typisk tregrense-vegetasjon av einer, vier og småbjørk. Like vakkert gjennom alle sesongene – vår, sommer, høst og vinter. I Grotli Hyttegrend får du virkelig en helårsbolig som kan nytes gjennom alle årstidene.

Grotli Skiheiser med supre nedfartsløyper som passer liten og stor. Det er planlagt ny heis og flere nedfartsløyper bak hyttegrenda som på sikt vil gjøre området enda mer attraktivt. Anlegget har også eget barneskitrekk.

Hvorfor stå i kø når du kan oppleve den store friheten på Grotli?

Mil etter mil med turløyper��� i fantastisk turterreng, perfekt for både lettere turer og toppturer. ���Tenk ski – tenk Grotli.

��

�

I 2012 kommer Kvivsvegen. Kvivsvegen åpner for et helt nytt øst/vest-samband mellom Søre Sunnmøre og Østlandet via RV15 over Strynefjellet. Kvivsvegen vil gi ferjefri E39 mellom Festøya i Møre og Romsdal og Lote i Sogn og Fjordane, og gi et nytt øst/vest-samband mellom indre Nordfjord og Søre Sunnmøre. Dette vil gi en kjøretid fra Fosnavåg til Grotli på vel to timer! Nyt en langhelg på Grotli, og dra rett på jobb mandag morgen. Det er meget gode offentlige kommunikasjoner til og fra hytta ���på Grotl. Daglige bussforbindelser til byer som Måløy, Ålesund, Bergen, Oslo og Trondheim

Grotli – ditt nærmeste Østland, med kort kjøretid fra byene på Vestlandet

Ålesund 143 km 2 t. 20 min. Molde 130 km 3 t. Stryn 64 km 50 min. Volda 138 km 2 t. Førde 185 km 2 t. 50 min. Nordfjordeid 111 km 1 t. 40 min. Florø 215 km 3 t. 40 min. Sandane 121 km 2 t. Måløy 164 km 2 t. 30 min.

Gr

Selje

61

61

6160

60

63

60

15

615

615614

614

15

15

1515

E-39

5

15

613

E-39

E-39

E-39

E-39

E-39

258

EID

SELJE

GLOPPEN

STRYN

HORNINDAL

Bødal

Reed

Hornindal

Hjelledalen

FloS TRYNEVATNET

Stranda

HellesyltGROTLI

OTTA /L I L LEHAMMER /OSLO

GAMLE STRYNEFJELLSVEGENS TRYN SOMMER-SK I SENTER

IsaneÅlfoten

HORNINDALS -

VATNET 514 m

Gjengedal Kandal

Kjenndalsbreen

Briksdalsbreen

Skei

Loen

OldenInnvik

UtvikSandane

Vereide

Lote

Anda Nos

B ERG ENS O G NDAL

F JÆRLANDSVEGEN

JOSTEDALSBREEN

487 km

Navelsaker

Vangen

Ullsheim

Rygg

BERG ENBERGEN

Rovde

STADHAVET

Eltvik

Stårheim

Bremanger

Kalvåg Svelgen

Hoddevik

Ervik

Leikanger

Åheim

Koparnes

Årvik Lauvstad

Folkestad

Oldeide

Vestkapp

Bryggja

Smørhamn

Kjelkenes

Harpefossen

Måløy

Nordfjordeid

Hyen

Hopland

Byrkjelo

Kråkenes fyr

VÅGSØY Flatraket

Eidsdal

BR

E IMSVA

TN

ET

Stad

Selja

Stadlandet

Dragseidet

Ulvesund fyr

Skongsnes fyr

Hendanes fyr

Refvik Silda BarmenOppedal Raudeberg

otleBerle

Markane

Oppheim

Oppstryn

Hjelle

Våtedalen

Stardalen

2

Kjøde

Hestenesøyra

Storfjo

rden

FureDrage

Ålfotbreen

BERG EN

LodalenO

ldedalen

JOSTEDALSBREEN N

ASJONALPARK

5

GrendalenKV IVSVEGEN

(2012 )

LOMOTTA

L I LLEHAMMEROSLO

LOM

SOGNEFJELLSVEGEN55

REINHEIMEN NASJONALPARK

BREHEIMENNASJONALPARK

SKJÅK

Stryn

Volda

Førde

Florø

Geiranger

Ørsta

E-39

E-39

E-39E-136 E-39

E-136

E-136

6161

60

60

63

63

63

650

650

Ålesund

Sykkylven

Ulstein

HareidStordal

Rauma

Vestnes

Ørskog

Skodje

Sula

��

�

Grotli Hyttegrend oppfyller alle krav du setter til en topp moderne fritidsbolig. Prisene for tomtene inkluderer infrastruktur fram til tomtegrensen eller tilkoplingspunkt i vegskulder, det vil si at det blir lagt fram elektrisitet, vann og avløp.

Enkelt eller avansert. Hvordan du ønsker hytta er opp til deg.

Byggeklare tomter for helårshytta venter på deg på Grotli

��

�

Skjåk Hytteservice, som har basen sin på Grotli, kan tilby høyfjells-service i særklasse. Hva med snømåket inngang, varm hytte og godt med fyringsved på plass når dere ankommer hytta? Slik kan du spare kvalitetstid til deg og reisefølget. Skjåk Hytteservice tilbyr varetransport, vedlikehold, utvendig tilsyn, tilsynsavtale (fast abonnement) og snørydding.

Knusktørr bjerkeved knitrer og varmer godt på peisen

Ekstraordinær høyfjellsservice

��

�

På Grotli og i nærområdet finnes det gjennom alle årstider friske naturopplevelser som skiturer, alpint, sommerski, fjellturer, sykkel, rafting, ���padling og klatring.

Vår egen «Rallarveg»: Gamle Strynefjellsvegen fra 1894, som er Nasjonal Turistveg, tar deg fra Grotli til Videseter mellom gamle steinmurer og stabbesteiner.

Store opplevelser hele året

Stryn Sommerskisenter er bare 20 minutter unna

Grotli er utgangspunkt for fantastiske turer i Tafjordfjella

Grotli-vassrunda finner du på godtur.no

��

�

Jakt og fangst har lange tradisjoner i Skjåk, og kommunen er blant de store i landet når det gjelder faunarikdom og jaktmuligheter på storvilt som rein. De fleste jaktkortene går til utenbygds jegere. Ordinær tildeling skjer ved loddtrekkning, men det selges også jaktpakker. Egne jaktkort selges også for småvilt som rype og hare. Ta gjerne med hunden! Skjåk flommer bokstavelig talt over av fjellvann, elver og bekker. Øvre-Ottavassdraget med sine sideelver regnes som ypperlige 320 fiskevann og 20 mil med fiskeelv. Trenger vi si noe mer?

Et eldorado for jakt og fiske

Ventende bytte… Delikatessene finnes rett utenfor hyttevinduet Rupa smett….

��

�

Grotli Høyfjellshotel fra 1905 har kanskje noen av de vakreste interiørene du finner blant de gamle klassiske høyfjellshotellene. Hotellet er medlem av «De historiske hotell» – der tittelen krever et bevisst forhold til vertskapsrollen og historiefortelling danner rammen for opplevelsene innen overnatting og god, lokal mat. Mellom gamle tømmervegger, antikviteter og smakfulle møbler, kan du finne roen etter en lang dag i høyfjellsnaturen. Her kan du nyte deilig mat i hotellets vakre spisesaler, og hygge deg med noe godt å drikke i den lune Storstugu etterpå. I kaféen kan du ta en rask lunsj eller en kaffekopp med en nystekt rømmevaffel. Grotlifolket ønsker hyttefolket hjertelig velkommen inn!

Grotli Høyfjellshotel

��

�

•  Grotli ligger på nesten 1000 m.o.h. i vakker høyfjellsnatur •  Området preges av moderat og skånsom utbygging. Perfekt for deg som

skygger unna de store og masete vinterdestinasjonene. •  Ligger på dørstokken til de to nasjonalparken Reinheimen og

Breheimen •  Rett ved RV15 – Strynefjellsvegen, under 2,5 t fra Ålesund, Fosnavåg ���

og Måløy •  Solrikt med fantastisk panoramautsikt mot Skridulapen (1964 m.o.h.) ���

og Grotlivatnet •  Snørikt og skoddefritt. Skiføre til juni! •  Skiheis og barnetrekk •  Området er et eldorado for jakt og fiske

��

�

Tomtepriser i Østre hyttefelt Bygslatomter:       Kr 575 000.-   (1,2,4,7,8,9,13) Eiendomstomter:  Kr 695 000.-    (5,14,15,17-19,21-27,30,32,33,35)   Anleggsbidrag vil komme i tillegg pr. tomt med kr 45 000.

��

�

Tomtepriser vestre hyttefelt Bygslatomter: Gule:             445.000.-   (55,59) Svarte:           545.000.-   (60,63) Blåe:              635.000.-   (61,62,64,67-70,73) Eiendomstomter: Røde:            545.000.- (38,52,53) Svarte:          625.000.- (40,41,45,46) Blåe:             745.000.- (D,42-44,47- 51,54,56-58,65,66,71,72) Grønne:        854.000.-     (A,B,C) Anleggsbidrag vil komme i tillegg pr. tomt med kr 45 000

��

�

Utdrag av reguleringsbestemmelser for Grotli Hyttegrend § 6 Kombinerte formål 6.1       Forretning/Fritidsboliger F/FB1 – 14 Kombinert areal for forretning og fritidsboliger, er tenkt for oppføring av private   fritidsboliger eller fritidsboliger for firma eller utleiehytter.    Situasjonsplan over arealet skal innsendes sammen med byggesøknad. Planen skal være i målestokk 1:500, og vise plassering av planlagt bygning med atkomst m.v. På området kan det førest opp inntil 75 hytte/boenheter. Bebyggelsen på hver tomt kan føres opp som 1 eller flere bygninger, men skal bare utgjøre en boenhet. Med boenhet forstås fritidsbolig med ett eller flere rom og med separat inngang, samt eget bad/wc og kjøkkendel”. Samlet bebyggelse på hver tomt skal ikke overstige T-BRA 155 m² inkl. biloppstillingsplass (garasje/carport m.v.) Utførelse  Alle bygg skal utformes og plasseres på en slik måte at disse faller naturlig inn i terrenget. Grunnmur kan bygges 1 m. over naturlig terreng. Gesims- og mønehøyde skal ikke overstige hhv 3,0 og 4,7 m over ferdig planert grunnmur. Husene skal ha saltak med takvinkel mellom 15 og 28°. Ramloft/oppstugu kan tillates med mønehøyde som ikke oversiger 6,5 m over grunnmur . Som farge på bygninger kan følgende beistyper nyttes: Jotun: Tyrilin Tjærebeis: - 9126 tradisjonell brun - 14 Mellombrun - 682 kastanje - 15 Brun - 676 tjærebrun - 16 Mørk - 675 seterbrun - 17 Rødbrun - 683 sotgrå - 699 sort - Dønfossbrun  

��

�

Utdrag av reguleringsbestemmelser for Grotli Hyttegrend Som takktekking kan nyttes torv eller skifer.  Materialvalg, takvinkel, form og farge på bygninger på samme tomt, skal tilpasses hverandre. Vinduer skal være oppdelte horisontalt og vertikalt. Det er tillatt å nytte andre farger som harmonerer med  bygningsfargen forøvrig på dør-, vinduskarmer og vindskier.   Vegetasjon skal ikke fjernes fra tomten med mindre dette er nødvendig for oppføring av bygning. Alle inngrep i terreng og vegetasjon må utføres så skånsomt som mulig. Det er ikke tillatt å opparbeide kunstige fyllinger med plenareal på tomten. Etter endt grunnarbeid skal tomten reetableres med stedegen vegetasjon og/eller villfrøblanding. Terrasse og utearealer Det er tillatt å oppføre terrasse på inntil 40% av arealet på hovedfritidsboligen på hver tomt, med en maks grense på 40m². Legging av naturskifer er tillatt på utearealer.   Gjerde, antenner og flaggstenger Det er ikke tillatt å føre opp gjerder, porter eller flaggstenger.   Vann, avløp, strøm, bredbånd og parabol Det vil bli tilrettelagt med vann, avløp og strøm på hver tomt. Man har mulighet for å sette opp parabolantenne samt tilkobling av bredbånd via link. Telenor har også 3G- nett på Grotli. Byggevarer Byggevarer skal fraktes på plass med minst mulig skader på terrenget.   

��

�

Visning og mer informasjon Du er hjertelig velkommen til å kontakte oss for å avtale visning og befaring av området. For ytterligere informasjon om Grotli Hyttegrend, vennligst ta kontakt med: Stein Are Bergheim: Mobil: 977 32 900 Are Bergheim: Mobil: 92 98 50 60 Epost: are@grotli.no www.grotli.no