Green & Integrated TOD Development

M E T L A N DPT Metropolitan land.Tbk

PA

GE

1

PT. Metropolitan Land Tbk. (Metland) dibentuk pada tanggal 16 Februari 1994 dan mulai beroperasi pada tang-gal 28 Oktober 1994. Sejak berdirinya Metland fokus pada bisnis pengembangan perumahan dan bangunankomersial.

Kesuksesan Metland hari ini tidak lain adalah karena kepuasan konsumen, produk-produk berkualitas, mana-jemen yang profesional serta terjalinnya kerjasama yang baik di lingkungan anak perusahaan dan mitra bisnisnya.

Sejak tahun 2004 perusahaan investasi Singapurayaitu Reco Newtown Pte.Ltd bergabung dalam perseroan, ini merupakan fakta bahwa meningkatnya kepercayaan dari para Stakeholder.

Di Tahun yang sama Metland memperoleh Sertifikat ISO 9001:2000, sebuah pengakuan resmi atas sistem manaje-men mutu yang telah sesuai dengan standarinternasional.

T E N T A N G M E T L A N D

M GOLD TOWERB E K A S I

HORISON HOTELB E K A S I

METLAND CIBITUNGB E K A S I

METLAND CYBER CITYT A N G E R A N G

MALL METROPOLITANB E K A S I

GRAND METROPOLITAN MALLB E K A S I

PA

GE

2

.THE FIRSTRESIDENTIAL TOD CONCEPT

Metland Cibitung suatu kawasan perumahan yang terin-tegrasi dengan jaringan transportasi massal atau Transit Oriented Development (TOD) yaitu commuter line dengan pemberhentian stasiun Metland Telaga Murni.

Metland Cibitung kawasan terpadu seluas 500 hektar yang dikembangkan menjadi sebuah proyek mixed-use yang lengkap dan terintegrasi terdiri dari hunian, aparte-men, area bisnis, fasilitas pendidikan, rumah sakit, hotel, gedung olah raga, rekreasi, hingga tempat ibadah.

Metland Cibitung merupakan kawasan hunian yang strategis, nyaman, dan dekat.

T E N T A N G M E T L A N D C I B I T U N G

M E T L A N D C I B I T U N G

PA

GE

5

Dalam pembangunan dan pengembangan kawasannya Metland Cibitung sudah mengaplikasikan beberapa konsep green sebagai langkah menciptakan kawasan hunian yang ramah lingkungan. Beberapa cara yang diterapkan untuk mencapai green development dalam kawasanMetland Cibitung:

WTP (Water Treatment Plant) : Metlad Cibitung memiliki WTP mandiri untuk memenuhi kebutuhan air bersih di dalam kawasan. Dengan adanya WTP ini air dapat di daurulang sehingga layak pakai.

Landscape : perencanaan landscape kawasan selalu mem-perhatikan ruang terbuka hijau, manajemen dan tata air, desain saluran air, hingga detail konstruksi.

Sungai : terdapat beberapa aliran sungai alami dan buatan yang melintas di dalam kawasan Metland Cibitung. Dalam pengembangan kawasan sungai-sungai tersebut tetap dipertahankan sehingga tidak mempen-garuhi ekosistem alam yang sudah ada.

Transportasi : di dalam kawasan sudah menghubungkan beberapa moda transportasi dengan tersedianya stasiun Metland Telaga Murni dan terminal transit dengan ini diharapkan penggunaan kendaraan pribadi dapat berku-rang yang akan berdapak pada berkurangnya polusiudara.

G R E E N D E V E L O P M E N T

PENGHARGAANMetland Cibitung

PT Metropolitan Land Tbk (Metland) kembali meraih Asia Pacific Property Award (APPA) 2018. Metland memperoleh penghargaan Five Stars kategori Best Mixed-Use Develop-ment Indonesia, untuk pengembangan Milenia City diMetland Cibitung.

Penghargaan diterima oleh Anhar Sudradjat, WakilPresiden Direktur PT Metropolitan Land Tbk diBangkok, Thailand.

APPA merupakan penghargaan bagi para profesional dan perusahaan di sektor properti paling bergengsi di Asia Pas-ifik yang diselenggarakan oleh International PropertyMedia.

ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2018Milenia City @Metland Cibitung adalah pengembangan proyek mixed use yang akan melengkapi fasilitas pusat bisnis di proyek residensial Metland Cibitung.

Metland Cibitung merupakan proyek residensial dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) yang didukung akses commuter line - stasiun Telaga Murni.

PA

GE

6

Metland Cibitung berhasil meraih Indonesia Property&Bank Award 2019 yang diselenggarakan oleh Ma-jalah Property&Bank untuk kategori The Prospectively TOD Residential Area in East Jakarta.

Penghargaan diterima oleh Kukilo Tranggono General Manager di Jakarta. Anugerah Indonesia Proper-ty&Bank Award merupakan ajang penghargaan tertinggi yang diberikan insan pers kepada parapebisnis properti, perbankan, bahan bangunan maupun bisnis terkait lainnya,sebagai motivator penggerak sektor riil, pelopor inovasi dan pengembang bisnis properti.

T O D R E S I D E N T I A L A R E A E A S T J A K A R T A

PA

GE

7

STASIUN KRL METLAND TELAGA MURNI

WATERLAND

ABILITY HUBSEKOLAH ( SMK )

SEKOLAH ( SMA )

SEKOLAH ( SMP )

RUMAH SAKIT HERMINA

MALL METROPOLITAN CIBITUNG

ALFA SUPERMARKET

TERMINAL BUS METLAND

MASTER PLAN. 20 Clusters. 6 Blok Ruko. Stasiun KRL. Terminal Bus. Area Perkantoran. Pusat Perbelanjaan

. Waterland

. Universitas

. Ability Hub

. RS. Hermina

. Park and Ride

. Hotel/Apartemen

. Masjid

. Gym Area

. Underpass

. Alfa Market

. Sarana Pendidikan

. Pemadam Kebakaran

SEKTOR 1 SEKTOR 2

METROPOLITAN MALLC I B I T U N G

A P A R T E M E NMETLAND CIBITUNG U N I V E R S I T A S

FA S I L I TA S KAWA S A NM e t l a n d C i b i t u n g

PA

GE

10

AREA PERKANTORANMETLAND CIBITUNG

PA

GE

11

A R E A KO M E R S I A LM e t l a n d C i b i t u n g

AREA KOMERSIAL di Metland Cibitung menerapkan konsep mixed use development terdiri dari berbagaifungsi bangunan dalam satu area, seperti hunian berupa rumah dan apartemen, niaga berupa pusat pertokoandan perkantoran, dan hiburan berupa mall dan waterland.

ABILITY HUB di Metland Cibitung sebuah kompleks bengkel kerja mini di atas lahan seluas 5.000 meterdi Metland Cibitung. Ability Hub merupakan wadah bagi penyandang disabilitas agar dapat menyalurkanketerampilan memproduksi barang kerajinan dan konsumsi serta memasarkannya.

A B I L I TY H U BM e t l a n d C i b i t u n g

PA

GE

12

Di dalam kawasan Metland Cibitung dilengkapi dengan sarana pendidikan berupa sekolahSMP N 8 Cibitung dan SMK N 3 Cikarang Barat. Ke depannya akan ada sarana pendidikan tingkatSD dan TK.

PA

GE

13

S A R A N A PE N D I D I KA NM e t l a n d C i b i t u n g

STASIUN KRL Metland Telaga Murni merupakan satu-satunya stasiun KRL yang berada di dalam kawas-an perumahan. Stasiun Metland Telaga Murni diresmikan pada tahun 2019 yang melayani rute Cikarang – Jakarta Kota. Untuk para pengguna yang menggunakan kendaraan pribadi ke Stasiun, direncanakan akandilengkapi dengan fasilitas park and ride.

PA

GE

14

STA S I U N K R LM e t l a n d T e l a g a M u r n i

PEMADAM KEBAKARAN Di dalam kawasan Metland Cibitung akan dilengkapi dengan fasilitasDamkar. Damkar akan segera mulai beroperasi pada tahun 2020. Pasukan Damkar siap sedia memadam-kan kebakaran, melakukan penyelamatan, dan menanggulangi bencana atau kejadian lainya.Sehingga lingkungan Metland Cibitung lebih aman ke depannya.

PA

GE

15

PE M A DA M K E B A KA R A NM e t l a n d C i b i t u n g

PA

GE

16

WAT E R L A N DM e t l a n d C i b i t u n g

WATERLAND di Metland Cibitung adalah satu bentuk wahana rekreasi air. Rencana lokasi waterland diMetland Cibitung terletak dekat dengan Area Komersial (Mall) serta stasiun KRL Metland Telaga Murni.Waterland yang direncanakan memiliki area bermain air, seperti seluncuran air (water slide), bantalan air (splashpad), spraygrounds (area main air sembur), dan kolam renang anak

R U M A H S A K I T H E R M I N AM e t l a n d C i b i t u n g

PA

GE

17

Di dalam kawasan Metland Cibitung terdapat fasilitas kesehatan berupa rumah sakit. Rumah Sakit Herminatelah melakukan kerjasama dengan pihak Metland Cibitung. RS Hermina berencana akan melakukanpembangunan satu hingga 2 tahun ke depan.

Dimana LokasiMetland Cibitung?

PA

GE

19

Akses keMETLANDCibitungbisa melalui :

.| Jalan Tol Jakarta-CikampekExit Toll Cibitung

.| Dari Jakarta Timurmelalui Jl. Inspeksi Kalimalang

.| Dari Jakarta Utara/Kelapa Gadingmelalui Jl. Raya Bekasi - Jl. Raya Pantura

.| Dari KarawangMelalui Jl. Pantura

.| KRL JabodetabekBerhenti di Stasiun Metland Telaga Murni

.| Bus Antar KotaBerhenti di Terminal Bus Cikarang

MARKETING GALLERYM E T L A N D C I B I T U N G

Jl. Raya Metland Cibitung, Wanajaya,Cibitung, Bekasi, Jawa Barat 17520Indonesia.

Telp. (021) 8837 4488Whats App. 0813 88888 202Email. marketing_cibitung@metropolitanland.comwww.metlandcibitung.co.id

@metlandcibitungofficial metland cibitung@metlandcibimetland cibitung

LOKASI.

Aksesibilitas apa saja yayang menghubungkan ke

Metland Cibitung?

PA

GE

21

Metropolitan MallBekasi

Grand Galaxy Park

RSUDKota Bekasi

KawasanIndustri Gobel

Grand Mal Bekasi Summarecon MallBekasi

Jl. Raya Teuku Umar

St. Metland Telaga Murni

Jl. R

aya

Met

lan

d C

ibit

un

g

Jl. B

ule

var

Ah

ma

d Y

an

i

Jl. Inspeksi Kalimalang

Jl. Inspeksi Kalimalang

Jl. KH. Noer Ali

JL. TOL JAKARTA - CIKAMPEK

JL. TOL LAYANG JAKARTA - CIKAMPEK

Jl. Raya Pantura

Un

der

pa

ssM

etla

nd

Cib

itu

ng

Jl. J

OR

R 2

CIL

INC

ING

- C

IBIT

UN

G

Jl. Ir. H. Juanda

Jl. Sultan Agung

Exit Tol KM 24Cibitung

Future Exit Tol KM 24Cibitung

Rumah SakitKarya Medika 1 Central GrosirCikarang

Kawasan IndustriJababeka

Kawasan IndustriDeltamas

Kawasan IndustriMM2100

BEKASI

CILEUNGSI

JAKARTAUTARA

KOTAKRL

MRT

LRT

HIGH SPEEDTRAIN

JAKARTA

JAKARTASELATAN Bandara Halim

Perdanakusuma

JAKARTATIMUR

METLANDC i b i t u n g

JAKARTACIKAMPEK

RENCANAKERETA CEPAT

RENCANA LRT

RENCANA MRT

RENCANA TOLL JAKARTA - CIKAMPEK 2

COMMUTER LINE

Keterangan :

Adanya fasilitas Stasiun KRL Metland Telaga Murniyang berada di jalur Cikarang - Jakarta Kota dapatmendekatkan jarak antara hunian dengan tempatkerja. Dengan menggunakan KRL anda akan ter-bebas dari kemacetan.

.KRLCOMMUTER LINEJABODETABEK

st.Tanjung Priukst.Rajawali

st.Tangerang

st.Pasar Senen

st.Jatinegara

st.Bekasi

st.MetlandTelaga Murni

st.Cikarang

st.Nambost.Bogorst.Rangkasbitung

st.Maja

st.Parungpanjang

st.Serpong

st.Tanahabang

st.Manggarai

st.Jakarta Kota

st.Kampung Bandan

st.Duri

st.Depok

PA

GE

22

C LU ST E RS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

PA

GE

24

PA

GE

25

C LU ST E RS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

KONSEP DESAIN : Spring Terrace menawarkan konsep hunian modern yang sangat fungsional dan efektif namun tetap dibalut dengan gaya arsitektur tropical yang mengutamakankenyamanan penggunanya.

Gaya Arsitekur Tropical tersebut dapat terlihat dari bentuk atap tropis serta pemilihan material dengan warna - warna natural yang sangat earthy.

Pada bagian interiornya  Spring Terrace men-gusung konsep Open Plan, dimana ruang - ruang berkumpul (ruang tamu, ruang makan, dapur) dibuat menyatu (tanpa sekat) untuk menciptakan suatu ruang besar pada lahanyang relatif terbatas.

Konsep tersebut dipilih untuk menyesuaikan gaya hidup masyarakat modern saat ini yang ingin serba praktis dan cepatnamun tetap stylish.

S P R I N G T E R R A C E

Desain interior ini bertujuan untuk menunjukan (visualisasi)dari konsep open paln yang ditawarkan oleh unit Spring Terrace.

PA

GE

26

I N T E R I O RS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

PA

GE

27

DENAHSpring Terrace Type 38

TYPE 38/72 F A C A D E

PA

GE

28

FA S I L I TA SS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

Gerbang Cluster Community Center

Taman Bermain Anak-Anak Aktifitas Luar Ruang & Jalur Joging

PA

GE

29

C LU ST E RS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

PA

GE

30

C LU ST E RS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

DAFTAR HARGAS P R I N G T E R R A C E | Metland Cibitung

PA

GE

31

Keterangan :1. Booking Fee Didalam Cluster Rp. 5.000.000,-, untuk Jalan Utama Rp. 7.000.000,- dan Ruko Rp. 10.000.000,- (tidak dapat dikembalikan)2. Booking Fee Mengurangi DP 13. Harga sudah termasuk : PPN 10%, AJB + BPHTB4. Pembatalan dipotong 10% dari harga total dan PPN yang sudah disetor tidak dapat dikembalikan.5. Harga, Pajak dan Cara Pembayaran tidak mengikat dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan.6. Berkas aplikasi KPR sudah harus diterima Developer maksimal 1 minggu setelah Booking Fee.7. Pembayaran via : Bank Mandiri Cabang Saharjo, No Rek : 124-00-0543285-2, atas nama PT FAJARPUTERA DINASTI8. Penandatanganan PPJB, 1 (satu) minggu setelah DP 1 dengan melampirkan KTP, NPWP, Kartu Keluarga dan Akte Nikah.

(TOTAL 47 UNIT)TYPE 38/72

SPRING TERRACE, Lt 72 m2 Lb 38 m2

Harga PengikatanPPN 10%Harga + PPN

Rp. 504.545.455Rp. 50.454.545Rp. 555.000.000

DP 10% Rp. 55.500.000

KPR Bank 90% Rp. 499.500.000

Perkiraan Angsuran KPR*

Cara BayarBooking FeeDP 1DP 2 - 12

Rp. 5.000.000Rp. 13.875 .000Rp. 3 .784.0 9 1

BPHTBAJB & BN SHGBBiaya KPR +/-JUMLAH BIAYA

Rp. 26.727.273Rp. 24.974.950Rp. 5 1 .700.973

Bunga

5,99%

10 Tahun

5.546.000

15 Tahun

4.216.000

20 Tahun

3.579.000

DP 10% Cicil Ringan 12x

DP 5% Rp. 27.750.000

KPR Bank 95% Rp. 527.250.000

DP 5% Cicil Ringan 6x

Jl. Raya Metland Cibitung, Wanajaya, Cibitung, Bekasi, Jawa Barat 17520WhatsApp : 081 388 888 202 - Phone : 021 888 374 488

www.metlandcibitung.co.id

@metlandcibitungofficial metland cibitung @metlandcibi metland cibitung