grand plaza hotel
TRANSCRIPT
Grand Plaza Hotel
Tanıtım Sunumu
Otel Bilgileri
Lokasyon: İstanbul, Esenyurt
Açılış Tarihi: Haziran 2014
Arsa Alanı: 620 m2
Taban Alanı: 350 m2
Toplam Kulanım Alanı: 2.500 m2
Kat: 7
Oda Sayısı: 33 adet
• Standart Double Oda, 26 m2, 16 adet
• Standart Single Oda, 10 m2, 3 adet
• Deluxe Double Oda, 31 m2,4 adet
• Deluxe Triple Oda, 30 m2, 10 adet
2
Toplantı Salonu: 200m2 kapalı + 150m2 teras alanı (300 Kişilik)
(Düğün, Nişan, Kına, Toplantı vs.)
SPA Alanı: (Termal Bağlantıları Hazır)
Dükkan Bilgileri
Kullanım: Cafe
Açılış Tarihi: Temmuz 2013
Kullanım Alanı: 350 m2
Kat: 1
Tapu: Bağımsız 2 Adet
Kira Geliri: 12.500TL
3
Proje Konumu
Esenyurt ilçesinin doğusunda Avcılar, batısında Büyükçekmece ve Hadımköy-Tem Bağlantı Yolu, kuzeyinde Başakşehir
ve Arnavutköy, güneyinde Beylikdüzü ve E-5 otoyolu bulunmaktadır. Kınalı-Trakya Otoyolu, Esenyurt Tem Bağlantı Yolu
ve Hadımköy Tem Bağlantı yolu ilçeden geçmektedir.
Esenyurt
4
Proje Konumu
Atatürk
Havalimanı
Sultanahmet36 dk.
29 km
Taksim
Meydanı37 dk.
38 km
5
TEM
TEM
Grand Plaza Otel, Atatürk Havalimanı’na yakın mesafede ve metrobüs ile kolay ulaşılabilir olması müşteriler için tercih nedeni olmaktadır.
Proje Konumu & Ulaşım
6
Grand Plaza Otel, Haramidere Sanayi Metrobüs Durağı’nın üst geçit merdivenin önünde bulunmaktadır.
Proje Konumu & Ulaşım
7
İstanbul Metro’sunun, Grand Plaza Hotel bağlantısı 2019 yılında gerçekleşecektir.
Proje Konumu
Torium
Alışveriş Merkezi
Kiralanabilir Alan: 90.000 m2
Kiracı Adedi: 190
Yıllık Ort. Ziyaretçi Sayısı: 10 milyon
8
Grand Plaza Hotel, Torium AVM binası ile yan yana bulunmaktadır.
Proje Konumu ve Etki Alanı
Tüyap
9
CNR
Otel’i tercih eden müşteri grubunun başında İstanbul’un en büyük fuar merkezi olan Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi ve CNR Fuar Merkezi’ne gelen ziyaretçilerdir.
Tüyap, 50’yi aşkın fuar etkinliği ile 70 ülkeden 2 milyona yakın ziyaretçiye ev sahipliği yapmaktadır.CNR, 50’yi aşkın fuar etkinliği ve 750’den fazla organizasyon kapsamında 5 milyondan fazla ziyaretçiye ev sahipliği yapmaktadır.
Proje Konumu ve Etki Alanı
10
MİGROS 5M
AVM
Marmara
Park AVM
Torium
AVM
Pelican Mall
AVM
AkBatı AVM
Aqua Florya
AVM
Perakende sektörünün dinamosu olan AVM’ler, yerli/yabancı turistlerin gezi ve alışveriş noktaları olarak programlarında önemli yer tutmaktadır. Konaklama tercihleri de AVM’lere yakınlık durumuna paralel değişkenlik göstermektedir.Grand Plaza Hotel, Yılda 10 milyon ziyaretçi alan Torium AVM’ye komşu olmanın dışında bölgenin diğer büyük AVM’lerine de toplu taşıma ile dakikalar uzaklığında bulunmaktadır.
Proje Konumu ve Etki Alanı
11
MedicalPark
HospitalMedlife
Hospital
Medicana
Hospital
Avcilar
Hospital
Kolan
Hospital
Acıbadem
Beylikdüzü
Hospital
Türkiye’nin sağlık turizmi açısından parlayan bir yıldız haline gelmesi, yurt dışından birçok ziyaretçinin bu amaçla ülkemizi ziyaret etmesine sebep olmuştur. Otel’in çevresinde bulunan; Medicana International, Medilife Hospital, Kolan Hospital, Avcılar Hospital ve Beylikdüzü Acıbadem Hastanesi de Grand Plaza Hotel’e ciddi anlamda müşteri yollamaktadır. Ayrıca; Medical Park Hastaneler grubu Otel’e yakın mesafede yeni bir hastane açmak üzeredir.
MedicalPark
Hospital
Proje Konumu ve Etki Alanı
12
Marmara
Üniversitesi
YakınDoğu
Üniversitesi
Gelişim
Üniversitesi
Fatih
Üniversitesi Esenyurt
Üniversitesi
İstanbul
Üniversitesi
Arel
Üniversitesi
Kültür
Üniversitesi
Aydın
Üniversitesi
Vakıf Üniversiteleri eğitim sektörünün son yıllarda parlayan yıldızı olarak dikkat çekmektedir. Esenyurt ve Avcılar bölgesi önemli Devlet ve Vakıf Üniversitelerine ev sahipliği yapmaktadır.
Öğrenci ve aileler Grand Plaza Hotel’i toplu taşıma noktasında bulunması sebebi ile öncelikli tercih etmektedir.
Proje Konumu ve Etki Çevresi
13
Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Bahçeşehir ve Büyükçekmece ilçeleri yeni ve prestijli inşaat projelerine ev sahipliği yapmaktadır. Bu nedenle yabancı yatırımcılar gayrimenkul alanında yapacakları yatırımları bu bölgede değerlendirmektedirler. Bu süreçte o bölgelere yakın olan Grand Plaza Hotel’de konaklamayı tercih etmektedirler.
Proje Konumu ve Etki Alanı
İstoç OSB
14
Beylikdüzü
OSB
Mermerciler
OSB
AutopiaOtoport
Grand Plaza Otel’in Beylikdüzü, Kıraç, Hadımköy ve Haramidere gibi sanayi bölgelerine çok yakın mesafede olması buralara yurt dışından ve şehir dışından gelenler için cazip bir konaklama seçeneği olmuştur.
Proje Konumu ve Etki Alanı
15
Garanti Ambarlı
Limanı
WestMarine
Limanı
Grand Plaza Otel, İstanbul’un en önemli iki limanı West Marine ve Garanti Ambarlı’ya çok yakın mesafede bulunmaktadır.
Proje Görselleri
16
Double Oda
Çift Kişilik Tek Yatak; 26 m2
16 Adet
17
Deluxe Double Oda
İki Kişilik; 31 m2
4 Adet
18
Deluxe Triple Oda
Üç Kişilik; 30 m2
10 Adet
19
Dükkan Görünüm
20
Teras Toplantı Salonu Görünüm
21
22
Hizmetler
Transfer
Online
23
GRAND PLAZA HOTEL ONLINEOnline
24
Online
25
Deprem Yönetmeliğine Uygun ve İskanlıdır
Proje ve Ruhsat «OTEL» Olarak Alınmıştır
Binada 2 adet Asansör Bulunmaktadır
Binaya Trafodan özel 150 Kw kapasiteli elektrik hattı Çekilmiştir
Binada 110 Kw Jeneratör Bulunmaktadır
Daikin Marka, VRV Isıtma & Soğutma Sistemi kullanılmaktadır
VRV Isınma sistemine ek olarak kışın kullanılmak üzere ayrıca Kalorifer Sistemi
Kurulmuştur
Yangın Tesisatı Yangın Yönetmeliğine Uygun Yapılmıştır
Teknik Özellikler
26
Tapu Durumu
Otel ve 2 adet Dükkan Olmak üzere Toplam 3 adet Tapu Mevcuttur
2 adet Dükkan Tek İşletmeciye Cafe Olarak Kiralanmıştır (350 m2)
12.500 TL/ay kira getirisi bulunmaktadır.
27
Termal Proje
Bölgede Termal Kaynak tespiti ve Belediye’nin otele bağlantı yapacağı bilgisi
doğrultusunda 350m2 boş durumda kullanıma hazır Sauna ve SPA alanı zemin katta
hazır bekletilmektedir.
Termal bağlantı sonrasında otel 4 Yıldızlı veya Butik Otel olarak hizmet verebilir.
28
Akmerkez Residence, Adnan Saygun Cad. Ulus Yolu No:3 Kat:4
Beşiktaş İstanbul+90 212 282 03 33+90 212 282 03 34+90 532 252 04 95
29
5.500.000USD (Otel + 2 Adet Bağımsız Tapulu Dükkan)
Remax HillsGrand Plaza Hotel Portföyünde Tek Yetkilidir.
BARIŞ KALAN