gradjevinska regulativa - vahida

8/3/2019 Gradjevinska Regulativa - Vahida

1/20

1

SADRZAJ

. ( ; t ; .A c J ~1.1. PROPISI 0 GRADEVINARSTVU U BIH l , , .1.2. UVOD ..1.3. GRADEVINSKO ZEMLJISTE ..1.4. PROCES GRADENJA I GRADEVINSKA REGULATN A. .1.4.1. UCESNICI U PROCESU GRADENJA I NJIHOVE OBAVEZE .1.4.2. ZAKON 0 PROSTORNOM UREDENJU .1.4.3. URBANISTICKA SAGLASNOST ..1.4.4. SADRZAJ PROJEKTNE DOKUMENTACIJA .1.4.5. GRADEVINSKA DOZVOLA ..1.4.6. ODABIR NAJPOVOLJNIJEG PONUDACA , .1.4.7. IZVODENJE GRADEVINSKlliRADOVA .l.4.S. NADZOR GRADENJA .1.4.9. GRADlLISNA DOKUMENTACIJA. .1.4.1O.UPOTREBNA DOZVOLA ..1.4.11. PRIMOPREDAJA OBJEKT A .1.4.12. DOZVOLA ZA UKLANJANJE POSTOJECEG OBJEKTA


2/20

2

1.2.UVOD

GRt\.DEVINSKA REGULATIV Askup pravila struke.zakona.uredbi propisa i drugih akata kojima se ureduju iuskladuju odnosiizmedu svih sudionika u projektu.

PRAVILA STRUKEskup znanstvenih i zanatskih iskustava koja su se potvrdila u praksi i postala obaveznaupotreba u odredenoj strucnoj djelatnosti,- priznata pravila tehnike

DRZAVNA REGULATIV Asa zakonskom snagom donose ih tijela drzavne uprave .javna ikomunalna preduzeca

zakoniuredbepropisipravilnicistatutiplanski dokumenti

AUTONOMNA REGULATIV Augovorna dokumentacijapreporuke iostali akti naucnih, strucnih i drugih udruzenjametodologije izrade raznih dokumenatatehnicki uslovinonnativi i standardi

OSTALA REGULATIV Asudska praksapropisi medunarodnog pravalokalno obicajno pravoobaveze u gradenju


3/20

3

1.3.GRADEVINSKO ZEMLJISTE1. ZAKON 0 GRABEVINSKOM ZEMLJISTU2. ZAKON 0 PROSTORNOM UREDENJU

ZAKON 0 GRADEVINSKOM ZEMLJISTUopste odredbekoristenje i raspolaganje gradevinskim zemljistem u drustvenom vlasnistvuostvarivanje prvenstvenog prava koristenja gradevinskog zernljistaprava pravnih osoba na gradevinskom zernljistuustanovljavanje koristenja.privremeno zauzimanje idavanje u zakup gradevinskcgzemljista u drustvenom vlasnistvu

ZAKON 0 PROSTORNOM UREDENJUGRABEVINSKO PODRUCJEza izgradnju naselja odreduje se prostornim planom uredenja opstine ili gradaIZV AN GRABEVINSKO PODRUCJEza izgradnju objekata infrastrukture (saobracajni.energetski , komunalni ... ) uzpostojece izmjene

PARCELACIJA promjene u pogledu broja .polozaja ,oblika .nacina upotrebe i povrsina katastarskihcestica provodi se u odgovarajucim dijelovima katastarskog plana (registra) na temelju

parcelacijskog elaborata , na zahtijev stranke parcelacijske elaborate mogu izradivati pravne i fizicke osobe koje imaju saglasnost

drzavne geodetske uprave za obavljanje poslova drzavnih mjerenja ikatastranekretnina.

parcelacija zemljista unutar granica gradevinskog podrucja iparcelacijagradevinskog zemljista izvan granica tog podrucja , moie se provoditi samo u skladus lokacijskom dozvolom, de taljn im planom uredenja iii rijesenjem ....

prema tome parcelacijski elaborat kojim se parcelira zemljiste unutar granicagradevinskog podrucja moze se izradivati samo u skladu s urbanistickomsaglasnoscu, detaljnim planom uredenja iIi rjesenjem 0 utvrdivanju gradevinskeparcele

parcelacijski elaborat kojim se parcelira gradevinsko zemljiste izvan granicagradevinskog podrucja moze se izradivati samo u skladu s urbanistickornsaglasnoscu, ili rjesenjern 0 utvrdivanju gradevinske parcele jer se detaljni planoviuredenja ne donose izvan gradevinskog podrucja.


4/20

4

gradevinsko zemljiste izvan gradevinskog podrucja nije svako zemljiste izvan togpodrucja vee ono na kojem je urbanistickom saglasnoscu dozvoljeno gradenje izemljiste koje je vee izgradeno.

dakle, parcelaciski elaborat kojim se parcelira zemljiste izvan granica gradevinskogpodrucja , a koje zernljiste u izlozenom srnislu nije gradevinsko, rnoze se izradivatibez urbanisticke saglasnosti tj. rjesenja 0 utvrdivanju gradevinske parcele.(bezurbanisticke saglasnosti se parcelira samo zemljiste koje se ne zove gradevinskim ina kojem nista nije sagradeno, a to se mora dokazati potvrdom pa je uz parcelaciskielaborat tijelu driavne uprave za provodenje akta 0parcelaciji zemljista u katastarzemijista/katastar nekretnina potrebno priloziti iii urbanisticku saglasnost ili potvrduda urbanisticke saglasnosti nema).

fonniranje gradevinske parcele sarno za sebe nije zahvat u prostoru te se za to neizdaje urbanisticka saglasnost sarno za formiranje gradevinske parcele


5/20

1.4. PROCES IZGRADNJE I GRADEVINSKA REGULATIVADEFINISANJE TEHNICKOGPROJEKTA IZGRADNJE

ODLUKA OINVESTICIJI.:


6/20

projektantirevidentiizvodacinadzorni inzinjerieksperti isavjetniciizvrsioci istraznih radnj iusluzne organizacijefakulteti i institutirazni dobavljaci ( oprema , strojevi , postrojenja i gradivo )

POSREDNI ( indirektni )tijela drzavne upraverazne inspekcijeurbanistifinancijske organizacijegospodarska komorastrucna udruzenjakomunalna preduzecajavna preduzeca

TEMELJNE OBAVEZE OSNOVNIH SUDIONIKA U IZGRADNnINVESTITOR :pravna iIifizicka osoba u cije ime se projektuje igradi gradevina

ZAKONSKE OBAVEZE:zakon 0 gradnji , zakon 0 prostornom uredenju , posebni zakoni ipropisi

6


7/20

INVESTITOR MORA :1. projektovanje, kontrolu ,nostrifikaciju projekata, gradenje istrucni nadzor gradenja

povjeriti osobama registrovanim za obavljanje tih djelatnosti2. imenovati glavnog projektanta ( kad projektuje vise osoba )3. pribaviti pot;vrdu 0uskladenosti glavnog odnosno idejnog projekta s posebnim

uslovima iIi S odredbama posebnog zakona4. revidirati glavni projekt od strane ovlastenog revidenta5. dobiti dokaz 0 pravu na gradnje na odredenoj nekretnini6. dobiti urbanisticku saglasnost i gradevinsku dozvolu7. imenovati izvodaca odgovornog za medusobno uskladivanje radova kada u gradnji

sudjeluju dva ili vise izvodaca8. (taj imenuje glavnog inzinjera gradilista )9. prijaviti pocetak gradenja odjelu za izgradnju igradevinskoj inspekciji najkasnije u

roku od 8 dana prije pocetka radova ili nastavka radova nakon prekida duzeg od trimjeseca

10. osigurati strucni nadzor gradenja ili rekonstrukcije , osim u slucaju gradnje gradevineza koju nije potrebna gradevinska dozvola

11. imenovati glavnog nadzomog inzinjera ( kad postoji vise nadzomih inzinjeraodgovarajucih struka za pojedine vrste radova)

12. investitor koji je ujedno i izvodac mora strucni nadzor povjeriti drugoj osobiregistrovanoj za strucni nadzor

13. fizicka osoba kojaje investitor porodicne kuce iIijednostavne gradevine za svojepotrebe moze jednom u pet godina sarna projektovati iobavljati strucni nadzorgradenja te porodicne kuce ako je diplornirani inzenjer odgovarajuce struke iIiinzenjer odgovarajuce struke s polozenim strucnim ispitom

14. ako je investitor osoba koja gradi iIi izvodi pojedine radove na gradevini za potrebevlastitog stambenog zbrinjavanja II skladu sa zakonom 0 podrucjirna od posebnedrzavne skrbi tj. u skladu sa zakonom 0 obnovi, nemora biti registrovana zaobavljanje te djelatnosti

15. mora omoguciti pravovremeni pregled radova za koje je propisana kontrola projekta,ana zahtjev projektanta

16. ako izvedbeni projekat nije izradio projektant glavnog projekta, investitor je duzanprije pocetka gradenja ili izvedbe odredenih dijelova, dostaviti izvedbeni projekat ilinjegov dio radi davanja misljenja 0uskladenosti izvedbenog projekta s glavnim

17. duzan je omoguciti revidentu pravovremenu kontrolu radova18. duzan je izmjenu ili dopunu gradevinske dozvole za izgradnju slozene gradevine iii

njenog dijela dobiti najkasnije do izdavanja upotrebne dozvole

7


8/20

19. mora prekinuti gradenje nakon donosenja zakljucka 0 obnovi postupka izdavanjagradevinske dozvole kojomje dozvoljena gradnja te gradevine

20. pribaviti elaborat iskolcenja gradevine najkasnije do pocetka gradnje21. osigurati gradevinu , susjedne gradevine i povrsine u slucaju prekida radova22. u slucaju promjene investitora tokom gradnje, 0 nastaloj promjeni novi investitor

mora pismeno obavjestiti odjel za izgradnju u roku od 15 dana ad nastale promjene ,te priloziti dokaz da ima pravo graditi na odredenoj nekretnini

23. dobiti dopunu gradevinske dozvole ( iii novu) ako promjene na gradevini uticu natehnicka svojstva birna za gradevinu

24. dobiti upotrebnu dozvolu za gradevinu , koja se izdaje nakon obavljenog tehnickogpregleda gradevine od strane odjela za izgradnju

25. naknadni troskovi povjerenstva za tehnicki pregled , ako je gradevina izgradena izvanmijesta sjedista nadleznog ureda

26. trajno cuvati glavni i izvedbeni projekat s ucrtanirn izmjenama , dopunama nagradevini igradevinskorn dozvolom , za sve vrijeme dok gradevina postoji

27. investitor, tj. vlasnik mora ukloniti gradevinu bez odlaganja aka za istu ne postojikonacna gradevinska dozvola, a kojaje po zakonu 0izgradnji morala biti dobivena

8

OSTALE AKTIVNOSTI I OBAVEZE :vezane su uz faze ostvarenja investicionog projektaPREDHODNI RADOVI

OSIGURANJE IZVORA INVESTIRANJA PROJEKTAdefmisanje j ustupanje istraznih radovaustupanje izrade idejne tehnicke dokumentacije za urbanisticku saglasnostustupanje izrade investiciskih studijaocjena investiciske studije i donosenja konacne investiciske odlukepribavljanje zemljista za gradnju


9/20

DEFINISANJE PROJEKT Adefinisanje projektnog zadatka za izradu projektne tehnicke dokumentacijeustupanje izrade projektne tehnicke dokumentacije( sve zakonske obaveze oko dobivanja urbanisticke i gradevinske dozvole )

IZGRADNJA OBJEKTAustupanje gradevinskih , instalaterskih i zavrsnih radovaustupanje izrade , dobave (preuzimanja) imontaze postrojenja, opreme i uredajaorganizacija pracenja i usmjeravanje ostvarenja investicijskog projektaizvrsavanje preuzetih ugovorenih obaveza prema izvodacimaprisutnost kod zavrsnog obracuna(sve zakonske obaveze kod dobivanja upotrebne dozvole)

UPOTREBA GRADEVINE

OBAVEZE KOJE PRELAZE NA BUDUCEG KORlSNlKA GRADE VINE :gradevina se moze koristiti same na nacin u skladu njezinoj namjeniorganizacije probnog pogona ( ispitivanje funkcioniranja gradevine, postrojenja ,opreme iuredaja)izrada programa tekuceg investicionog odrzavanja gradevine u garantnom rokuinvesticijsko odrzavanje gradevine u garantnom roku

ODGOVORNI REVIDENTfizicka osoba ovlastena za uskladivanje iobjedinjavanje svih revizorskih izvjestaja po fazamaprojekta

ZAKONSKE OBAVEZEodgovoranje za izvrsenu kontrolu projekata kao i pravna osoba cijije djelatnikne smije revidirati projekat u cijoj je izradi djelornocno/u cjelini sudjelovao , ilijesudjelovala osoba gdje je zaposlen

PROJEKTANTfizicka osoba ovlastena za projektovanje

ZAKONSKE OBAVEZEodgovoran je da projekti koje izractuje zadovoljavaju uslove zakona 0 gradnji iposebnih zakona te drugih propisaako u projektovanju sudjeluje vise projektanata investitor imenuje gIavnogprojektanta kojije odgovoran za cjelovitost imedusobnu uskladenost projekata

9


10/20

pravo na obavljanje poslova projektovanja prema zakonu 0 gradnji ima sarno osobakoja nosi strucni naziv "odgovorni projektant", a koji se stice polaganjemodgovarajuceg strucnog ispita pri nadleznim drzavnim institucijamaizraditi glavni projekt u skladu sa zahtjevima gradevinske regulative

1. tehnicka svojstva bitna za gradevinu2. vazeci zakoni ipropisi i pravila struke3. norme bih ( u postupku izrade )

izraditi izvedbeni projekat u skladu sa glavnim projektom i uslovima iz gradevinskedozvole

IZVDf)ACosoba koja gradi iii izvodi pojedine radove na gradevini

ZAKONSKE DBAVEZEgraditi u skladu sa gradevinskom dozvolom odnosno urbanistickorn dozvolomgraditi kvalitetno u skladu s glavnim iizvedbenim projektom izahtjevanim tehnickimsvojstvima bitnim za gradevinuugradivati materijale, opremu i proizvode dokazane kvalitete ( s ispravomproizvodaca iIi sa certifikatom 0 sukladnosti proizvoda s posebnirn zakonom )osigurati dokaze 0 kvaliteti izvrsenih radova , ugradenih proizvoda iopreme ( premaodredbama zakona i zahtjevima iz gIavnog projekta)ako u gradnji sudjeluje vise izvodaca investitor imenuje izvodaca koji je odgovoranza rnedusobno uskladivanje radovaizvodac irnenuje glavnog odgovomog inzinjera gradilista (diplomirani inzenjer s 5godina radnog iskustva s polozenim strucnim ispitom ),izraditi elaborat zastite na radu i urediti gradiliste

NADZORNIli~ZENJERfizicka osoba ovlastena za provedbu strucnog nadzora gradenjakad investitor povjeri nadzor gradenja pravnoj osobi , nadzornog inzinjera imenuje tapravna osobaZAKONSKI USLOVI

odgovorni inzenjer ( strucni naziv koji se koji se stice polaganjem odgovarajucegstrucnog ispita pri nadleznim drzavnim institucijama

nadzirati gradnju tako da bude u skladu sa gradevinskom dozvolom, zakonom 0gradenju iposebnim propisimauvodenj e izvodaca u posao ( u ime investitora )utvrditi uskladenost iskolcenja gradevine s elaboratom 0 iskolcenju gradevine iprojektom , te da Ii je isto obavila pravna osoba ovlastena za obavljanje geodetskihposlova

ZAKONSKE OBAVEZE

10


11/20

nadzirati kvalitetu radova , ugradenih proizvoda iopreme tako da budu u skladu sazahtjevima projekta, a da kvalitet bude dokazan propisanim ispitivanjimadokumentimakontrolisati ispunjavanje preuzetih ugovorenih obaveza prema investitorusvakodnevno ovjeravati gradevinski dnevnik (kod stalnog strucnog nadzora )koordinirati aktivnosti iobaveze tokom gradnje izmedu investitora, projektantaizvodacaperiodicno ovjeravati kolicine izvrsenih radova izvodacu u gradevinskoj knjizi iprivremenim obracunskim situacijama, kad investitor nema ovlastenog kontrolorakolicina ( inozemna praksa )pravovremeno izvjestavati investitora 0 stanju din amici izvrsenih radova nagradeviniobavjestiti investitora 0 zavrsetku ( iIi prekidu ) radova na gradevini od straneizvodacasudjelovati u procesu kod primopredaje radovatehnicki pregled izgradene gradevinezavrsni obracun izvrsenih radova

u slucaju nekvalitete iIi neispunjavanja ugovorenih obaveza ugovarateljaradove, dati nalog za uklanjanje nekvalitetnih dijelova iponovnu izradu ...biti regulamo primjenom propisa 0 gradenju )kada postoji vise nadzomih inzinjera odgovarajucih struka za pojedine vrste radova ,investitor imenuje glavuog nadzornog inzinjera koji je odgovoran za cjelovitost imedusobnu usklacienost strucnog nadzora gradnje

zaustaviti( moze

1.4.2. ZAKON 0 PROSTORNOM UREDENJUOSNOVNI CILJEVI ZAKONA 0 PROSTORNOM UREDENm

ureciuje sistav prostomog uredenja , uslove i nacine izrade, donosenja iprovodenjadokumenata prostornog uredenjaosigurava uslove za koristenje, zastitu iupravljanje prostorom drzave kao narucitovrijednim j ogranicenim nacionalnim dobromuspostavljanje cjelokupnog sistema za uredenje ikontrolu stanja u prostoru

1.4.3. URBANISTI


12/20

ZAHTJEV ZA IZDA VANJE URBANISTH:KE SAGLASNOSTI PODNOSIINVESTITORSADRZI:zah"tjev

kopiju katastarskog plana za parcelu na kojoj se namjerava izvesti zahvat u prostoru,ne stariji od 6 mjeseci, koju izdaje gradski zavod za katastar i geodetske poslovedokaz 0 aktivnoj legitimaciji za pokretanje postupka - dokaz 0 pravu vlasnistvazemljista i/ili gradevine, tj. ovjerena pismena izjava vlasnika iii suvlasnika iz koje jeocito daje mogucnost ostvarivanja predmetnog zahvata u prostoru u pravnominteresu investitora. dokazom se smatra ijesenje 0 nasljedivanju , kupoprodajniugovor, ugovor 0 darivanju , 0 pravu gradenja, 0 zakupu isl.idejno rjesenje s detaljnim pokazateljima gradevineopis namjeravanog zahvata - potrebno je definisati namjenu, velicinu ipovrsinugradevine , situaciju - smjesta] grdevine na parceli, uobicajeno obLikovanjegradevine, uredenje parcela, smjestaj vozila na parceli, nacin prikljucenja parcele najavno saobracajnu povrsinu ina komunalnu infrastrukturu , mjere zastite okolisa

AKO JENEPOTPUN:nadlezno tijelo uprave ce u roku od 15 dana obavjestiti podnosioca zahtjeva 0potrebidopuneako se trazenje dopune ne dostavi u dodijeljenorn roku , zahtjev se odbacuje

URBANISTICKU SAGLASNOST IZDAJE:ured organa uprave u kantonu nadlezan za poslove prostornog uredenja nacijem se podrucju planira zahvat u prostoruili ministarstvo, u slucaju izdavanja urbanisticke saglasnosti za objekte odvaznosti za drZavu iza zahvate u prostoru koji obuhvataju 2 iiivise kantonaministarstvo od nadlezuog ureda pribavlja misljenje u roku od 30 dana

URBANISTICKA SAGLASNOST ODREDUJE oblik i velicinu gradevinske parcele namjenu gradevine velicinu i povrsinu gradevine smjestaj jedne iIi vise gradevina na gradevinskoj parceli, tj. unutar zahvata uprostoru oblikovanje gradevine uredenj e gradevinske parceJe nacin i uslovi prikljucenja gradevne cestice, tj. gradevine najavno saobracajnupovrsinu ikomunalnu infrastrukturu nacin sprjecavanja nepovoljnog uticaja na okolis druge elemente vazne za zahvat u prostoru,_prema posebnim propisima

Osim ako se urbanisticka suglasnost ne izdaje , sto vrijedi za sljedece zahvate uprostoru:

Gradnju porodicne kuce prema posebnorn propisu,

12


13/20

gradevine,

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII

Rekonstrukciju gradevine kojorn se ne utice na vanjski izgled, velicinu inamjenu

Istrazni prostor za istrazivanje mineralnih sirovina bez rudarskog objekta ipostroj enj a,

ltd. Druge zakonom odredene objekte

1.4.4. SADRZAJ PROJEKTNE DOKUMENTACIJEizrada glavne izvedbene projektne dokumentacijefaza nakon izvedbe idejne projektne dokumentacijeSVRHA IZRADEdetaljno razradivanje koncepcije investicionog projekta definisanog investiciskomstudijom iurbanistickorn saglasnoscuOSNOVNE PODLOGE ZA IZRADU I PROJEKTOV ANJE

urbanisticki uslovi iz urbanisticke saglasnosti ugovor za projektovanje definisani projektni zadatak idejna projektna dokumentacija ili elaborat za urbanisticku suglasnost

VRSTE DOKUMENTACIJEPREMA ZAKONU 0 GRADNJI ( REill )GLA VNI PROJEKAT ( ZA DOBlJANJE GRADEVINSKE DOZVOLE)

skup medusobno uskladenih projekata kojima se daje tehnicko rjesenjegradevine, prikaz smjestaja u prostoru i dokazuje ispunjavanje bitnih zahtjevaza gradevinu, sve u skladu sa zakonima, propisima idrugim zadanimuslovima izgradnje

13

IZVEDBENI PROJEKAT (ZA IZGRADNJU GRADEVINE)doradivanje projektnog rjesenja danog glavnim projektom.na temelju njega seprovodi inspekciski postupak j donosi odluka 0 upravnom postupku izdavanjaupotrebne dozvole

BITNI PROJEKTNI ZAHTJEVI ZA GRABEVINU PROPISANI ZAKONOMrjesenja su odredena zakonom 0 gradenju, te gradevine moraju biti projektovane iizvedene take da zadovoljavaju bitne zahtjeve za objekat tokom cijelog trajanjaizgradnje


14/20

MEHANH:KA OTPORNOST I STABILNOSTda tokom izgradnje ikoristenja predvidena djelovanja na gradevinu ne prouzrokuju: rusenje gradevine deformacije nedopustenog stepena ostecenja gradevinskog objekta iii opreme usljed deformacije nosive konstrukcije prevelika ostecenja U odnosu na uzrok nastanka

ZASTITA OD POZARAda se u slucaju pozara :

ocuva nosivost konstrukcije tokom odredenog vremena utvrdena posebnimproplslma

sprijeci sirenje vatre idima unutar gradevine sprijeci sirenje vatre na okolne gradevine omoguci da osobe mogu nepovrijedene napustiti gradevinu, tj. da se ornoguci

njihovo spasavanje omoguci zastita spasioca

OSTALO higijena, zdravlje i zastita okolisa sigurnost u koristenju zastita od buke usteda energije j toplotna zastita

1.4.5.GRADEVINSKA DOZVOLA upravni akt na osnovu kojeg se moze pristupiti gradenju nove ili

rekonstrukciji postojece gradevine, a regulisana je zakonorn 0 gradenju gradenje je izvodenje radova radi podizanja nove gradevine, rekonstrukcije

adaptacije i odrzavanja upotrebljive gradevine iIi radi promjene stanja u prostoru gradevinom se smatra sve sto je nastalo gradenjem ipovezano je s tlom, a sastoji

se od gradevinskog objekta ugradenog postrojenja tj. opreme koji zajedno cinetehnicko - tehnolosku cjelinu, kao isamostalna postrojenja povezana s tlom, teobjekti povezani s tlom koji nisu nastali gradenjem ako se njima rnijenja nacinkoristenja prostora

rekonstrukcija je izvodenje radova kojima se utice na ispunjavanje bitnihzahtjeva za upotrebljivu gradevinu ikojima se mijenja uskladenost gradevine surbanistickirn uslovima 5 kojima je izgradena ( dogradivanje, nadogradivanje,uklanjanje vanjskog dijela gradevine, izvcdenje radova radi promjene namjenegradevine i 1 . )

ZAHTJEV ZA IZDAVANJE GRADEVINSKE DOZVOLE PODNOSIINVESTITOR

SADRZI PRILOGE :urbanisticku suglasnost iIi izvod iz detaljnog plana uredenja

14


15/20

4 primjerka glavnog projekta ( iIi 3 primjerka izvedbenog projekta)izvjestaj 0 reviziji projektapisano izvjestaj 0 kontroli glavnog projekta ako je projekt izraden prema stranimpropisirnaelaborate 0 geotehnickim idrugim istraznirn radovima, te tehnoloske, saobracajne idruge elaborate ako su podaci iz tih elaborata posluzili za izradu glavnog projektaosim za porodicnu kucukonacne saglasnosti, misljenja i uvjerenja nadleznih upravnih tijela, sluzbipreduzecadokaz da ima pravo graditi na gradevinskoj parceli, tj, upotreblj ivoj gradevini

izvadak iz zemljisne knjige gdjeje vidljivo da je investitor vlasnik ii inositelj prava gradenja na predrnetnoj parceli

ugovor iii odluka nadlezne drzavne vlasti na temelju koje je investitorstekao pravo vlasnistva

ugovor 0 ortakluku sklopljen s vlasnikorn nekretnine ugovor 0 koncesiji kojim se stice pravo gradenja pisana suglasnost vlasnika upotrebljive gradevine u slucaju

rekonstrukcije Hi adaptacijeIZDA VANJE GRADEVINSKE DOZVOLE :

u postupku izdavanja se utvrduje da li je glavni projekat uskladen s urbanistickimuslovima, te da Ii su pribavijene sve potrebne potvrde i saglasnosti, i da Ii su pri izradizadovoljeni svi propisi, standardi, ...nakon primanja zahtjeva ( najvise 8 dana nakon ) odjel za izgradnju poziva nadleznatijela drzavne uprave i/ili pravne osobe s javnirn ovlastima na uvid u glavni projekatcemu obavezno prisustvuje investitor i projektant, tj . glavni projektantako se utvrdi neuskladenost glavnog projekta s odredbarna posebnog zakona ipropisa, odjel za izgradnju investitoru odreduje primjereni rok za uskladivanje; akoinvestitor ne ispostuje rok slijedi ne izdavanje gradevinske dozvoleako investitor uskladi glavni projekt s odredbama posebnog zakona i propisa uodredenorn mu roku, odjel za izgradnju ce ponoviti procedutu uvida 1I glavni projekatte slijedi izdavanje gradevinske dozvole nakon utvrdivanja uskladenostigradevinska dozvola se izdaje za gradenje cijele gradevine U . izvcdenje svihnamjeravanih radova na upotrebljivoj gradeviniizdavanje se mora izvrsiti u roku 30 dana od primitka urednog zahtjeva

1.4.6. ODABIR NAJPOVOLJNlJEG PONUDACA

ODABIR NAJPOVOLJNIJEG PONUDACAJA VNIM NADMETANJEM U OTVORENOM POSTUPKU NABA VE

javno objavljen poziv za nadrnetanje u kojern zainteresovane osobe rnogu sudjelovatii podnijeti ponude u skladu sa zahtjevima i uslovima iz dokumentacije za nadmetanje

NADMET ANJE PO POZIVU U OGRANICENOM POSTUPKU NABAVEjavno nadmetanje u 2 stepena :1. step en : poziv svim zainteresovanim da dostave zahtjev za nadmetanje2. stepen : bezjavnog objavljivanja poziva za nadmetanje,pozivaju se svi sposobniucesnici da dostave ponude u skaldu sa zahtjevirnajavne nabave

DIREKTNA POGODBA U PREGOV ARACKOM POSTUPKU NABA VEpoziv upucen prema najrnanje 3 sposobna ponudaca ( izuzev prernajednom) za izvrsavanje odredenih radova po odredenim uslovima

15


16/20

1.4.7. IZVODENJE GRADEVINSKIHRADOVAIZGADNJA OBJEKTA - IZVODENJE RADOV A :

postupak kojim se gradevinski proizvodi, instaiacije, oprema iii postrojenja povezuju ipostajusastavnim dijelorn gradevine, te se bez izvodenja radova ili uticaja na bitne zahtjeve zagradevinu nemogu ukloniti

ZAKONSKE OBAVEZE IZVODACA PRJ GRADNJI

PREMA ZAKONU 0 GRADNJI I PRA VILNICIMA :radove izvoditi taka da ispune bitne zahtjeve i druge us lave za gradevinu teurbanisticke usloveugradivati gradevinske proizvode iopremu u skladu sa vazecim zakonima ipropisimaosigurati dokaze 0 upotrebljivosti ugradenih gradevinskih proizvoda, 0uskladenostimapri gradenju povjeriti izvodenje gradevinskih radova osobama koje zadovoljavajuuslove za izvodenje istihsastaviti pismenu izjavu 0 izvedenim radovima i uslovima odrzavanja gradevine,osirn za porodicnu ijednostavnu gradevinuuredno brinuti oobveznoj gradilisnij dokumentaciji - vodenje i cuvanjeurediti gradiliste iosigurati provedbu zastitnih mjera

1. ograditi gradiliste i sprijeciti nekontrolisani pristup nezaposlenima2. obiljeziti gradiliste propisanim oznakama isaobracajnim znakovima3. za privremeno zauzimanje javnih saobracajnih povrsina duzan je predhodnodobiti odobrenje nadleznih upravnih tijela ipreduzeca4. za privrerneno zauzimanje susjednih terena duzan je predhodno dobiti

saglasnost vlasnika , u skladu sa posebnim zakonima5. privrernene objekte graditi u skladu sa propisima 0mjerama zastite ad pozara

i eksplozije, zastite na radu i svim drugim mjerarna zastite zdravlja ljudi iokolisa6. ukloniti sve privremene gradevine prije dobivanja upotrebne dozvoleizraditi plan uredenja privremenih izajednickih privremenih radilista

obavjestiti nadlezna tijela inspekcije rada 0 pocetku radova ( 8 dana prije pocetkaradova ), tj. 0 : vrstama namjeravanih radova broju djelatnika iplaniranom roku odgovornim osobama

PLAN UREDENJA PRIVREMENOG RADILISTAprikaz tehnickih rjesenja za primjenu pravila zastite na radupop is primjenjenih propisa zastite na radu u tehnickoj dokumentacijiopasnosti u procesu rada iijekprimjena pravila zastite na raduplan radnika, ( broj ) prema spolu

16


17/20

17

SEMA GRADILISTAnacrt gradevineucrtani privremeni objekti za smjestaj masina, materijala i energetskih materijalaucrtani sanitarni objekti

OPIS GRADILISTAsistem obiljezavanja opasnih zona radalokacije povecanog rizika ipropisana zastitna opremasistem izvedbe privrernenih elektricnih instalacija na gradilistuplanovi i proracuni skela, poduporai ogradasustav uredenja i cdrzavanja saobracajnicaraspored gradiva i otpadnih materijalaprogram zastitnih mijera za rad djelatnikasistem za prevoz, prehranu ismjestaj djelatnikasistem hitne pornocipopis upustava i isprava za zastitu

1.4.S.NADZOR GRADNJEVRSTE NADZORA

stalni nadzor ( svakodnevni )povremeni

nadzire da se gradnja odvija :sigumo uz provodenje svih zastitnih mijerasukladno sa zakonom 0 gradnji i gradevinskom dozvolomkvalitetno i u skladu sa zahtjevima iz glavnog projektadaje kvalitet dokazana propisanim ispitivanjimau ugovorenim rokovima iroskovima gradenja

INSPEKCISKI NADZOR - obavlj a ministarstvo iIi gradevinska inspekcija nadleznogureda

nadzor provode te dokazuju svoj identitet sluzbenom iskaznicaorn u zvanjugradevinskog inspektora

PRA V A r OBVEZEnadzire se rad sudionika u gradnjinareduje se otklanjanje nedostataka, nepravilnosti iostecenja koji su nastali tOk0111gradenja u primjerenom rokunareduje obustavu gradenja:

aka se gradi protivno gradevinskoj dozvoli aka se ne otklone nedostaci u zadanom roku ako neotklonivi nedostaci uticu 11abitna tehnicka svojstva gradevine

ako gradenje ugrozava susjedne gadevine iokolis gradevine nareduje se uklanjanjegradevineizricu se upravne mjere ( rjesenja, kazne i prisila )

UPRAVNI NADZOR - ministarstvo moze ponistiti gradevinsku iiiupotrebnu dozvolu uroku 2 godine


18/20

STRUCNI NADZOR- obavlja osoba ovlastena za provedbu strucnog nadzor

1.4.9.GRADILISNA DOKUMENT ACIJAZAKONSKI ORAVEZNA

rjesenje 0 up isu u sudski regis tar ,tj. obrtnicuakt 0 imenovanju glavnog inzinjera gradilistaakt 0 imenovanju nadzornog inzinjera, tj. glavnog nadzornog inzinjeragradevinska dozvola s glavnim projektom, tj. glavni projekat s potvrdom tijelagradev inarstvaizvedbeni projekti s misljenjern projektanta glavnog projekta i ovjerene od revidenatakojije to u izvjestaju a obavljenoj kontroli glavnog projekta zatrazio, za do tadaizvedeni dio gradevine i gradevinske i druge radove koji su u toku sa svim izmjenamai dopunamagradevinski dnevnikdokazi 0 uskladenju za ugradene gradevinske proizvode i dokaze a svim drugimpotrebnim uskladenostimadokumentacije 0 ispitivanju ugradenih materijala,_proizvoda iopreme, premaprogramu ispitivanja izprojektaelaborat 0 iskolicenju gradevine koji je izradila osoba ovlastena za obavljanje tedjelatnosti prema posebnom propisuplan uredenja privremenog gradilista izajednickih privremenih gradilistasva potrebna dopustenja i dozvole

GRADEVINSKI DNEVNIK - dokument 0 toku gradnje kojim se dokazuje uskladenostuslova inacina gradnje tj. izvodenja pojedinih radova sa pretpostavkama izahtjevima izglavnog projekta, izvedbenog projekta, propisa i normi

18

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

J

S A D R Z r PODATKEgradevini.investitoru, nadzoru, gradevinskoj dozvoli ili dokumentaciji ( upisuje se naprvu stranicu )pocetak izavrsetak gradnjevremenski i klimatski uslovi gradnjeproizvodna struktura proizvodacavrste izvrsenih radovaispitivanje kvaliteta izvrsenih radovadokumenti 0 sukladnosti kvalitete za isporucene iugradene proizvode i opremurjesavanje tekuce problematike gradnje

1.4.10. UPOTREBNA DOZVOLA rjesenje tijela gradevinarstva kojim se dozvoljava koristenje objekta nakon uspjesno

izvrsenog tehnickog pregledazahtjev za izdavanje upotrebne dozvole - podnosi investitor

podnosi se odjelu za izgradnju koji mora IIroku ad 30 dana obaviti tehnicki pregled


19/20

sadrzi klasifikacisku oznaku, urudbeni broj i datum izdavanja gradevinske dozvole,naziv i vrsta gradevine te mijesto izgradnje i podatke 0 sudionicima u izgradnji

zahtjevu se prilaze :o fotokopija gradevinske dozvoleo podaci 0 sudionicima u izgradnjio pisana izjava izvodaca 0 izvedenim radovima i uslovima odrzavanjagradevineo zavrsni izvjestaj nadzomog inzinjera 0 izvedbi grdevine

ako je zahtjev nepotpun ~ u roku od 15 dana se trazi dopuna zahtjevaTEHNICKI PREGLED ~ odjel za izgradnjuje duzan u roku od 30 danalizuzetno 60 dananakon primanja urednog zahtjeva za izdavanje upotrebne dozvole obaviti tehnicki pregledgradevine

odjel za izgradnju poziva sve sudionike u izgradnji cijaje prisustnost odlucna zaobavljanje tehnickog pregleda gradevine

aka je potrebno investitor treba osigurati pokusni rad iprijaviti ga tijelu koje je izdalogradevinsku dozvolu, te drugim tijelima drzavne uprave koji su izdali potvrde irnisljenja

investitor mora najkasnije na dan tehnickog pregleda, komisiji za tehnicki pregJeddati na uvid :obaveznu gradilisnu dokumentacijusituaciski nacrt gradevine iz geodetskog elaborata koji je ovjerilo nadlezno drzavnotijelo za katastar i geodetske posloveisprave 0 uskladenosti i dokazu kvaliteta

IZDA VANJE UPOTREBNE DOZVOLE ~ u roku od 30 dana od uspjesnoobavljenog tehnickog pregledaODBIJASE:ako je gradevina izgradena bez gradevinske dozvoleako su tokom gradenja izvedene izmjene i dopune za koje nije izdata izmjenaJdopunagradevinske dozvoleako je donesen zakljucak 0 dozvoli obnove postupka izdavanja gradevinske dozvoleako je u toku postupak ukidanja ili ponistenja gradevinske dozvole po pravu nadzoraako gradevina nije prikljucena najavno ~ saobracajnu povrsinu i druge objekte, teuredaje komunalne infrastrukture odredene urbanistickim uslovima

nakon izdavanja upotrebne dozvole pristupa se upisu nekretnine u zemljisne knjige ( ugruntovnici )

1.4.11. PRIMOPREDAJA OBJEKTA

odmah nakon zavrsetka radova izvodac obavjestava narucitelja da su radovi koji supredmet ugovora zavrseninarucioc j izvodac duzni su bez odgode pristupiti primopredaji j konacnom obracunuzapisnik 0primopredaji sadrzi ove podatke :

jesu li radovi izvedeni prema ugovoru, propisima i pravilima struke odgovara ikvalitete izvedenih radova ugovorenoj kvaliteti, tj. koje

radove izvodac mora na svoj trosa doraditi ipopraviti i u kojem roku

19


20/20

0kojim pitanjima tehnicke naravi nije postignuta saglasnost izmeduovlastenih prestavnika ugovaraca konstatacija 0primopredaji garantnih listova i atesta u skladu saposebnim propisima 0 izgradnji datum zavrsetka radova i datum primopredaje

1.4.12.DOZVOLA ZA UKLANJANJE POSTOJECEG OBJEKTAuklanjanje postojeceg objekta iIi njezina dijela moze se vrsiti sarno na temeljudozvole za uklanjanjeiskljucivo vlasnik gradevine smije ukloniti obiteljsku kucu i jednostavnu gradevinubez dozvole za uklanjanje.u tom slucaju, uklanjanju gradevine rnoze se pristupiti natemelju projekta uklanjanja gradevine kojeg je vlasnik duzan dostaviti gradevinskojinspekciji najmanje 8 dana prije pocetka radova.

20

gradjevinska regulativa - vahida

Documents