A L E Al {AC ERT '1\G~~OIE CT SA ~o 1 NI C ~ ~ l tl li r·. i i ; n1 7!-1,~

Nr C ffi:IIC<H 0::143EFQM ISO 14001: 2004 j /",-,""" ....i1<l~ ....u·1 , ISO 9001 :2008SATUMARE

PROIECT Nr. 3-7395-00.2017 Faza: PUD.

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE COLECTIVE P+2E

IN MUN. SATU MARE, STR. LACRAMIOAREI, NR.6 JUD. SATU MARE

Beneficiar: SUCIU BOGDAN IONEL

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

~~ A L • [!:iT A. ~C E' RT,,\G PROIECT SA ~$ 10 N r C~'lJ! II :, '! . ':l !'~:-: 5-

Nr Ceruficat f)~ 1 4 ~~EFQM ISO 14001: 2004 ~.. ....,..,.....1<.. , ."t.,.k,'. 150 9001 :2008SATU MARE

PROIECT Nr. 3-7395-00.2017 FAZA: PUD

CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE COLECTIVE P+2E

IN MUN. SATU MARE, STR. LACRAMIOAREI, NR.6 JUD. SATU MARE

MEMORIU NONTEHNIC

CAP. 1. DATE GENERALE

1.1.DENUMIREA INVEST/TIE: CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE COLECTIVE P+2E IN MUN . SATU MARE , STR. LACRAMIOAREI NR.6, JUD. SATU MARE

1.2.AMPLASAMENT: JUD. SATU MARE, MUN. SATU MARE STR. LACRAMIOAREI, NR.6

1.3.BENEFICIAR: SUCIU BOGDAN IONEL

1.4.PROIECTANT: S.C. SIGMA PROIECT S.A. SATU MARE STR.DECEBAL,NR.23

1.5.FAZA DE PROIECTARE : PLAN URBANISTIC DE DETALIU

CAP. 2.1 SITUATIA EXISTENTA

In cadrul prezentului Plan Urbanistic de Detaliu se propune construirea unui ;mobi/ de locuinte colective cu regimul de inaltime P+2 nivele .

Terenul tn cauza este situat in judetul eSatu Mare, municipiul Satu Mare, str.Lacramioarei, nr.6, categoria de folosinta curti constructii Tn intravilan.

Din datele Planului Urbanistic General zona este rezervata locuintelor cu regim mic, mediu de inaltime. Vecinatati:

- la Nord, in fata aliniamentului, strada Lacramioarei , apartinind domeniului public al municipiului Satu Mare.

-Ia Sud: imobil, proprietate privata. KENGYE lOAN, KENGYE ELiSABETA. -Ia Est: imobil, proprietate privata, JAKAB EVA, LESS AGOTA. -Ia Vest: imobil, proprietate privata, MARE lOAN ADRIAN, MARE ELiSABETA .

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro

~~ A U EL r A l . ~CE R T,?\G PROIECT SA N , C ~ ~ rtlf i[ ' . "it . n 17 !-? ',

Nr { ~ f"r tlfi cat 0:0'143EFQM ISO 14001: 2004 ~ " .,. ~ .• ~ ~I...'; . .....,·k:l ISO 9001 :2008SATU MARE

Pentru terenul In suprafata de 497,00 mp se propune Intocmirea unui Plan Urbanistic de Detaliul avand ca scop Construire imobil Ie locuinte colective P+2E .

Planul Urbanistic de Detaliu va cuprinde 0 sinqura parcela avand nr. Cf. 150144 jar nr.cad. 150144.

CAP. 2.2 STATUTUL JURIDIC AL TERENULUI DE LA AMPLASAMENT

Amplasamentul pe care se vor executa lucrarile propuse prin prezenta documentatie, se affa in judetul Satu Mare, municipiul Satu Mare, in intravilan.

Conform Extrasului de Carte Funciara cu nr.150144 si nr.cad.150144 imobilul are suprafata de 497,OOmp este in proprietatea privata a d-nului Suciu Bogdan lonel.

Categoria de folosinta este curti constructii in intravilan.

CAP. 3. DESCRIEREA LUCRARILOR PROPUSE

Scopul Planului Urbanistic de Detaliu este pentru"Construire imobil Ie locuinte colective P+2E .

Prin realizarea locuintelor colective se va realiza punerea in valoare a cadrului construit al zonei, aceasta strada avand potential ridicat de construire din cauza frontului existent liber de cladiri si datorita existentei tuturor utilitatilor edilitare necesare, stradale.

Indici propusi: Regim de inaltime: c1adire pe doua nivele, P+2E, inaltimea c1adirii nu va depasi

15,00 metri inaltime la coama, masurat de la cota terenului. Din studiile anterioare rezulta ca pentru c1adirea propusa este necesara

suprafata de teren avand S=195,OOmp. Pe plansa de Reglementari Urbanistice a fost marcata amprenta in plan al c1adirii

propuse si distanta minima a retragerii c1adirii P+2E de la aliniament cu 1,lOm. De la latura de est a parcelei, retragerea c1adirii va fi la distanta de 0,80m. In prezent pe parcela exista 0 cladire pe un nivel in stare rea care se va desfinta.

Procent de ocupare a terenului: P.O.T existent: 19,52 %; C.U.Texistent: 0,20 Coeficient de utilizare aterenului: P.O.T propus: 40,00 %; C.U.T: propus: 2,0

Se vor realiza un numar de 6 apartamente la care se vor asigura un numar de 8 parcari in incinta pentru autoturisme.

CAP. 4 - UTILITATI

Accesul carosabil si pietonal la c1adirea propusa se va realiza din str.Lacramioa­rei. Este necesara realizarea unui trotuar pietonal dealungul partii sudice a astrazii.

Accesul carosabil la parcarile din incinta se va realiza traversand un gang de la parter din capatul vestic al c1adirii.

Alimentarea cu energie electrica se va realiza de la reteaua stradala existenta. Alimentarea cu apa potabila si canalizarea se va solutiona prin racordare la

reteaua stradala. Incalzirea apartamentelor se va solutiona utiliztnd microcentrala proprie pe

apartamente utilizind combustibil gazos.

.'./ '

0

SITE

www.satu-

mare.ro

GIS

GIS

GIS

SITE

www.satu-

mare.ro