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Presentación

Somos una empresa de gestión inmobiliaria con centro de

operaciones en la ciudad de Valdivia, Región de Los Ríos, Chile.

Nos proyectamos como una plataforma de negocios que aspira a

superarse cada día mediante una política de mejoramiento

continuo, altamente comprometida con la confianza de nuestros

clientes sobre la base de una eficiente gestión y asesoría, siendo

nuestro principal objetivo el asesorar de manera integral a

nuestros clientes para satisfacer de la mejor forma sus

demandas y requerimientos de propiedades

A través de nuestra actividad de corretaje, ponemos a

disposición nuestros servicios de gestión para quienes deseen

vender, arrendar, administrar y/o generar algún tipo de

proyecto con su propiedad para lo cual intermediamos en los

procesos de compraventas, arrendamientos y desarrollo de

nuevos modelos de negocios.

Propiedad a la venta en sector costero de Niebla

Código: GMN-PROP-0027

Descripción:

Propiedad rural ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Provincia de Valdivia

sector alto de Niebla (a 20 km. del centro de la ciudad). Cuenta con una

superficie de 25.000 m2 (2,5 hectáreas) con acceso totalmente privado. Incluye

casa de veraneo construida en madera de 185 m2. (living comedor, 4

dormitorios, 2 baños, cocina americana), quincho, bodega, leñera, caseta de

bombas, piscina, luz eléctrica y agua natural de vertiente no clorada que nace de

la roca de la montaña donde se construyó el pozo. Dado su emplazamiento en

altura posee una de las vistas más hermosas de todo el sector de la costa

pudiendo apreciarse desde allí el Puerto de Corral, Los Molinos, Niebla, La

Aguada, Amargo, islas Mancera, del Rey, Conejo, Huapi, ríos Tornagaleones y

San Juan), entre otros sectores. En su entorno destacan especies nativas del tipo

selva valdiviana (notros, laureles, tepas, canelos, coigues). Ideal para

inversionistas que deseen desarrollar importante proyecto inmobiliario (apart

hotel, complejo turístico u otros).

Valor de Venta:

1,2 U.F. (uno coma dos unidades de fomento) el m2 Honorarios por concepto de corretaje:

2% + impuestos

Loteo Parcelas Diolón a la venta en comuna de Futrono


Descripción:

Loteo “Parcelas Diolón” ubicado en la XIV Región de Los Ríos, Comuna de

Futrono, Provincia del Ranco. Conjunto de 10 parcelas de agrado de una

superficie superior a 5.000 m2 cada uno ubicadas en sector Diolón a tan solo 5

minutos del centro de la Comuna (3 km). El lote A (el de mayor superficie)

cuenta con 10.000 m2 de terreno (1 hectárea) e incluye casa campo en madera

de aprox. 300 m2. (ver Ficha siguiente). El Loteo se encuentra en un entorno

natural campestre, posee hermosas vistas a la precordillera y vistas parciales al

Lago Ranco. Se entregan con luz eléctrica y agua. Se ubica a 1.800 m. del Puerto

Las Rosas (botadero de lanchas) y a sólo 15 minutos del balneario Bahía Coique.

Se accede por camino vecinal (900 m.) a través de la Ruta Futrono–Llifén.

Valor de venta lote A:

$ 15.000.- (quince mil pesos) el m2

Valor de venta lotes B, C, D, E, F, G, H, I:

$ 5.000.- (cinco mil pesos) el m2

Honorarios por concepto de corretaje:

2% + impuestos.

Propiedad a la venta

en comuna de Futrono Código: GMN-PROP 0004

Descripción: Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Comuna de Futrono, Provincia

del Ranco. Corresponde al Lote A del loteo “Parcelas Diolón”. Cuenta con una

superficie de 10.000 m2 (1 hectárea) e incluye casa de campo en madera de 300

m2. con hermoso entorno natural campestre y vista parcial al Lago Ranco. Se

ubica a 1.800 m. de Puerto Las Rosas (botadero de lanchas) y a sólo 15 minutos

del balneario Bahía Coique. Destaca por sus terminaciones en maderas nativas y

sus grandes espacios interiores, posee hall de entrada, 4 dormitorios, 3 baños,

gran espacio de living comedor, acogedora y espaciosa cocina con comedor de

diario con la calidez de las cocinas del sur, lavandería, bodega, estacionamiento

techado de vehículo. Posee emergente parque celosamente cuidado y

seleccionado, con gran variedad de especies nativas y foráneas. Ubicado a 3 Km.

de Futrono camino a Llifén sector Diolón (a 5 minutos del centro de la comuna).

Valor de venta:

$150.000.000.- (ciento cincuenta millones de pesos)


2% + impuestos.

Propiedad a la venta en comuna de Valdivia


Características Generales: Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, comuna de Valdivia. Año

construcción 1995, dos pisos, pareada, superficie aproximada construida de 65

m2., living comedor, cocina, tres dormitorios, sala de estar, 1 baño, garaje

techado y cerrado, bodega y leñera. Se entrega con dos cilindros de gas de 45

kg., mueble de cocina, estufa de combustión lenta, apliques.

Valor de venta: $ 35.000.000.- (treinta y cinco millones de pesos) Honorarios por gestión de corretaje: 2% más impuestos

Propiedad comercial a la venta en comuna de Futrono


Descripción:

Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Comuna de Futrono Provincia

del Ranco. Cuenta con una superficie total de 1.950 m2. dentro de los cuales

existe edificación en maderas nativas de 450 m2. donde funciona actualmente

Restaurant “Don Floro” con clientela formada por años de trayectoria. Posee

hall de acceso, bar, espaciosos comedores, zona amplia de cocina revestida

completamente en cerámicos, 5 baños, amplio estacionamiento y una hermosa

y amplia vista panorámica al lago Ranco, incluye departamento completamente

habitable y la posibilidad de proyectar 8 departamentos más considerados en

proyecto original de modo de transformarlo en un pequeño apart hotel. Cuenta

con sócalo que es ocupado como leñera y bodega.

Valor de venta:

$130.000.000.- (ciento treinta millones de pesos)


2% + impuestos.

Propiedad comercial a la venta en sector costero de Niebla


Descripción:

Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Provincia de Valdivia sector

costero de Niebla. Cuenta con una superficie aproximada de 22.000 m2 (2,2

hectáreas) con amplia vista al Océano Pacifico. Se emplaza frente a playa “Los

Enamorados” con bajada directa habilitada y con espacio aledaño suficiente

donde se podría construir cabañas de turismo u otras construcciones. Posee

abundante vegetación (variedad de plantas y flores). Se accede por ruta

asfaltada completa Valdivia Niebla (18 km.). En la propiedad funciona desde

hace más de una década prestigioso Restaurant “La Terraza” (clientela formada)

con una superficie aproximada construida de 350 m2. donde se puede atender a

400 personas cómodamente sentadas. Cuenta además con cabaña de cuidador

de 40 m2. Se vende llave en mano.

Valor de Venta:

$ 450.000.000.- (cuatrocientos cincuenta millones de pesos)


2% + impuestos.

Propiedad a la venta y/o arriendo en comuna de Valdivia


Descripción:

Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Provincia de Valdivia sector “Los

Jardines de Don Cristóbal”. Casa pareada con la siguiente distribución: 1° piso

living comedor, cocina americana más bodega-leñera en el patio. 2° piso dos

dormitorios con capacidad de 2 camas en cada habitación, baño y sala de estar.

La propiedad además incluye local comercial y departamento de un ambiente

con sala de estar y dormitorio con baño privado (ambos independientes y con

autorización de poder sub-arrendar en el caso de contrato de arrendamiento).

Locomoción a la puerta, a dos cuadras de Homecenter Sodimac.

Valor de Venta:

$ 39.000.000.- (treinta y nueve millones de pesos)


2% + impuestos.

Valor de arriendo mensual 1:

$350.000.- (incluye casa habitación + local comercial + departamento de un

ambiente).

Valor de Arriendo mensual 2:

$ 250.000.- (incluye casa habitación + departamento de un ambiente).

Condiciones de arrendamiento y de corretaje: A concordar previo a la firma de

contrato.

Dos cabañas a la venta en sector costero de Niebla


Descripción:


costero de Niebla. Incluye dos cabañas de turismo, kiosko comercial y

estacionamiento interior. Posee cerco perimetral y se ubica a 30 metros de Feria

Costumbrista de Niebla (gran cantidad de público flotante en período estival). Se

accede por ruta costera Valdivia Niebla (20 km. asfaltada completa)

Valor de Venta:

$ 50.000.000.- (cincuenta millones de pesos)


2% + impuestos.

Departamento a la venta en comuna de Valdivia


Descripción:

Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, comuna de Valdivia. Cuenta con

una superficie aproximada de 84 m2, se emplaza en el 5° piso del edificio

Costanera frente a Av. Arturo Prat con hermosa vista al río Calle Calle y su

entorno. Dos dormitorios (principal en suite), dos baños, living comedor, cocina

semi amoblada, piso flotante, bodega, estacionamiento techado. El edificio no

cuenta con calefacción central por lo que cada propietario aporta su propia

calefacción, siendo las tipo “Toyotomi” las más recomendadas.

Valor de venta:

$ 78.000.000.- (setenta y ocho millones de pesos)


2% + impuestos.

Proyecto Apart Hotel a desarrollar en sector costero de Niebla


Descripción general del proyecto:

En Propiedad de nuestro cliente ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Provincia

de Valdivia, buscamos inversionista interesado en desarrollar en sociedad con el

dueño, Proyecto Apart Hotel (conjunto de pequeños departamentos para dos o

tres personas) ubicado en el sector costero de Niebla (entre Playa Grande y

Playa Los Enamorados). El proyecto se emplazaría en altura natural que ofrece el

terreno y desde allí construidos en desniveles inferiores frente a la inmensidad

del Océano Pacífico. Es un área de gran belleza escénica emplazada en una

puntilla que domina ambas playas además del Puerto de Corral, con acceso

directo desde ruta asfaltada que une Niebla con el sector Los Molinos. Se

proyecta como Apart Hotel dado que permitiría alquilar las habitaciones a una

gran población flotante de estudiantes universitarios venidos de otras regiones

durante los meses de marzo a diciembre, garantizando de esta manera una alta

ocupación durante diez meses del año y, adicionalmente entre los meses de

enero y febrero por la gran cantidad de turistas que acude todos los años al

sector (siendo la época estival la de mayor afluencia) se abre otro nicho de

mercado altamente demandante por servicios de alojamiento.

Otros:

Detalles específicos del proyecto y condiciones del corretaje a informar sólo a

reales interesados.

Casa a la venta en sector costero de Niebla


Descripción:

Propiedad ubicada en la XIV Región de Los Ríos, comuna de Valdivia sector

costero de Niebla (Villa residencial El Delfín). Se accede de forma directa a

través de ruta asfaltada Valdivia Niebla distante a 20 km. desde el centro de la

ciudad. Cuenta con una superficie total de 400 m2 y una superficie construida

de 70 m2 (casa de dos pisos, living comedor, cocina, baño y cuatro dormitorios).

En la parte posterior de la casa incluye bodega leñera bajo la edificación

principal (terreno en desnivel) y un segundo baño. El patio cuenta con gran

variedad de árboles, plantas y flores y espacio suficiente para proyectar otras

edificaciones. Posee red eléctrica y agua proveniente de Comité de Agua Potable

Rural existente que provee el suministro a vecinos del sector.

Valor de venta:

$ 38.000.000.- (treinta y ocho millones de pesos)


2% + impuestos.

Sitio a la venta en sector costero de Niebla


Descripción:


costero de Niebla (puerta de entrada al litoral). Se accede por ruta costera

Valdivia Niebla (18 km. asfaltada completa). Cuenta con una superficie total

aproximada de 2.480 m2, sin edificación y con cerco perimetral. Posee vista

parcial al mar y a la Isla de Mancera. Se ubica a 30 metros de Consultorio local y

de Hotel “El Castillo de Niebla” y a 800 metros de embarcadero de lanchas hacia

Isla Mancera y Puerto de Corral. Dada su ubicación privilegiada (entrada al

balneario de Niebla y de la costa) se presenta ideal para el desarrollo de

proyecto inmobiliario a mediana escala y de perfil turístico (cabañas, apart hotel

u otros). Gran espacio para estacionamiento de vehículos frente a la propiedad

ofrecida a la venta.

Valor de Venta:

$ 80.000.000.- (ochenta millones de pesos)


2% + impuestos.

*Dueño recibe ofertas



Descripción:

Terreno ubicado en la XIV Región de Los Ríos, Provincia de Valdivia sector

costero de Niebla. Cuenta con una superficie total aproximada de 2.400 m2. de

las cuales 800 m2 aprox. son planos y los restantes con pendiente semi

pronunciada en dirección a la playa. Se emplaza a una altura de 45 metros

sobre el nivel del mar, posee hermosa vista al Océano Pacifico y opción de

habilitar bajada a la playa “Los enamorados”. Se accede por ruta asfaltada

Valdivia Niebla (20 km. desde el centro de la ciudad), a un costado de la arteria

principal.

Valor de Venta:

$ 20.000.000.- (veinte millones de pesos)


2% + impuestos.

*Dueño recibe ofertas



Descripción:


costero de Niebla. Cuenta con una superficie total aproximada de 16.000 m2

(1,6 hectáreas). Posee inmejorable vista al Océano Pacifico. Se emplaza a una

altura de 30 metros sobre el nivel del mar frente a playa “Los enamorados” con

bajada directa a la playa habilitada. Cuenta con pequeña cabaña habilitada de

aproximados 30 m2. Se accede por ruta costera Valdivia Niebla (20 km. desde el

centro de la ciudad), totalmente asfaltada y a orilla de camino.

Valor de Venta:

$ 200.000.000.- (doscientos millones de pesos)


2% + impuestos.

*Dueño recibe

ofertas



Descripción:


costero de Niebla. Cuenta con una superficie aproximada de 5.280 m2 (con

posibilidades de venta de superficie mayor en el mismo terreno). Se emplaza a

una altura de 55 metros sobre el nivel del mar en sector playa “Los

enamorados”. Se accede por ruta Valdivia Niebla (20 km. asfaltada completa) a

un costado de la arteria principal. En la propiedad funcionó restaurant de

parrilla cuya infraestructura (no habilitada actualmente) se podría

eventualmente refaccionar para habilitarla con otra finalidad (cabaña, casa

habitación, local comercial). El terreno posee potencial de explotación de pozo

lastre (material sub-base para caminos) cuya composición fue analizada en su

momento en laboratorios para tal finalidad y vendida a empresas constructoras.

Valor de Venta:

$ 150.000.000.- (ciento cincuenta millones de pesos)


2% + impuestos.

* Dueño recibe ofertas



Descripción:

Terreno sin edificación ubicada en la XIV Región de Los Ríos, Provincia de

Valdivia sector costero de Niebla (Villa residencial El Delfín). Se accede a través

de ruta asfaltada Valdivia Niebla distante a 20 km. desde el centro de la ciudad y

desde allí a través de calle vecinal pavimentada sin salida (aprox. 500 metros).

Cuenta con una superficie total aproximada de 1.487 m2. Existe postación de

red eléctrica a orilla de calle y abastecimiento de agua proveniente de Comité

de Agua Potable Rural existente en el sector que provee el suministro a los

vecinos.

Valor de venta:

$ 27.000.000.- (veintisiete millones de pesos)


2% + impuestos.

Dos lotes a la venta en sector costero de Pilolcura


Descripción:

Parcelas de agrado rurales ubicadas en la XIV Región de Los Ríos, Provincia de

Valdivia sector costero de Pilolcura, distante a 25 Km. de Valdivia y a 13 km. de

Parque Oncol. Cuentan con una superficie de 5.000 m2 cada uno. Se puede

acceder por ruta de la cordillera de la costa (Valdivia, Parque Oncol, Pilolcura),

camino de ripio en buen estado y abundante vegetación tipo selva valdiviana

y/o a través de ruta costera (Valdivia, Niebla, Los Molinos, Curiñanco, Pilolcura)

gran parte asfaltada. Los lotes cuentan con inmejorable vista a la inmensidad

del Océano Pacífico rodeada de flora y fauna características del sector. La

postación de energía eléctrica se encuentra a 50 metros de los lotes y a 500 m.

aprox. existe red de agua potable rural que abastece a vecinos del sector. El

terreno se presenta plano en uno de sus tercios y el restante con un lomaje

semipronunciado donde se podría proyectar el emplazamiento de cabaña, casa

habitación u otro tipo de construcción.

Valor de venta:

$ 20.000.000.- (veinte millones de pesos) cada lote.


2% + impuestos.

Nuestra oferta en otras Regiones

del Sur de Chile

Dos sitios a la venta en comuna de Pucón


Descripción:

Sitios ubicados en la IX Región de La Araucanía, comuna de Pucón, a cien metros

del bypas. Cuentan con una superficie de 500 m2 cada uno con acceso

controlado (a 50 m. de la ruta pavimentada) en un entorno de plantas, árboles

y arbustos nativos. Se encuentran urbanizados con luz y agua conformando un

pequeño condominio privado de sólo seis propietarios (incluyendo los dos sitios

disponibles). Cuidada selección de los compradores para garantizar descanso de

los propietarios y la sana convivencia.

Valor de Venta:

750 U.F. (setecientas cincuenta unidades de fomento) cada sitio


2% + impuestos.

Propiedad a la venta en comuna de Puerto Montt


Descripción:

Propiedad ubicada en la X Región de Los Lagos, comuna de Puerto Montt en

sector industrial Cardonal. Cuenta con una superficie aproximada de 1.428 m2.

(13 m. de frente, 15,6 m. de fondo y aprox. 100 m. de largo). Entrada directa por

Av. Cardonal. Colinda con sitios de Essal y Multiexport. Incluye casa principal de

un piso de aprox. 130 m2 (5 dormitorios, living comedor amplio, cocina amplia

con comedor de diario, 2 baños, lavandería, leñera). Casa secundaria de dos

pisos de aprox. 90 m2, (4 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina).

Considerando la totalidad del paño posee gran potencial para el desarrollo de

otros proyectos (industrias, cabañas, apart hotel, quincho de eventos, otros).

Totalmente saneada y libre de todo tipo de deudas litigios y gravámenes.

Valor de Venta:

$ 230.000.000.- (doscientos treinta millones de pesos)


2% + impuestos.

Oficina comercial a la venta en comuna de Puerto Aysén


Descripción:

Propiedad ubicada en la XI Región de Aysén, comuna de Puerto Aysén a tres

cuadras del centro. Se perfila para centralizar actividades comerciales y

administrativas de empresas vinculadas a la actividad salmonera, pesquera u

otras con operaciones en la zona y/o que deseen instalarse en la Región de

Aysén. Cuenta con oficina de 145 m2 de superficie construida. Todas las

instalaciones (agua potable, electricidad, alcantarillado, gas licuado) fueron

efectuadas por instaladores autorizados. Revestimiento exterior mixto en base a

tejuelas de alerce y tingle en madera de lenga. Distribución: Hall principal de

entrada y sala de recepción o ventas, Oficina Gerencia, Oficina administrativa,

Sala de reuniones Directorio, Cafetería, Baño 1 Gerencia, Baño 2 Personal,

Bodega, Sala multiuso, Archivero. Cuenta con calefacción central a gas y

estacionamiento interior.

Valor de Venta:

$ 155.000.000.- (ciento cincuenta y cinco millones de pesos)


2% + impuestos.

Propiedad comercial a la venta en comuna de Puerto Aysén


Descripción:

Propiedad ubicada en la XI Región de Aysén, comuna de Puerto Aysén distante

3,5 kms. del centro de la ciudad. Cuenta con una superficie total de 5.000 m2

(1/2 hectárea), con 250 m. aproximados de borde río con una profundidad

media de 5 m. Se accede desde calle céntrica a través de camino de ripio en

buen estado. Su actividad principal se encuentra vinculada a la industria naval

(astillero) y dada su infraestructura e instalaciones se perfila también para la

instalación de planta de proceso de empresas salmoneras y/o de bodegaje para

variadas industrias. Distribución: galpón principal de 960 m2 (24 m. de ancho x

40 m. de largo; altura de hombro (costados) 6 m. con una altura máxima de 10

m. cuenta con luz eléctrica trifásica; galpón secundario, anexo al galpón

principal de aprox. 160 m2 con una altura media de 2,5 m. utilizado como

bodega o taller, inmueble de aprox. 240 m2 perfilado para funcionalidad de

oficinas administrativas y/o casino de operarios o trabajadores, casa habitación

con dos baños, 4 dormitorios, cocina y living comedor perfilada como casa de

huéspedes y/o de uso habitacional de administrador o similares, dos pasillos de

jaulas salmoneras para atraque de embarcaciones, Estanque de agua de 50.000

litros.

Valor de venta:

$ 450.000.000.- (cuatrocientos cincuenta millones de pesos)


2% + impuestos.

Proyecto de Piscicultura a la venta en comuna de Puerto Aysén


Descripción:

Proyecto de Piscicultura en agua dulce ubicado en la XI Región de Aysén,

comuna de Puerto Aysén. Cuenta con la respectiva autorización y todas las

gestiones previas ya aprobadas por parte de las entidades gubernamentales

chilenas (calificación ambiental, proyecto técnico y otras), que permitiría su

construcción de forma inmediata para entrar en funcionamiento como centro

de acuicultura. La aprobación del proyecto técnico y la correspondiente

calificación ambiental lo autoriza para manejar una biomasa de 600 toneladas

anuales. Está destinada a centro de incubación, alevinaje y esmoltificación de

salmónidos con producciones anuales del orden de los 30 millones de alevines y

20 millones de smolt. A la fecha no cuenta con ningún tipo de infraestructura. Se

emplaza en un terreno de 26 hectáreas (260.000 m2) aledañas a carretera

Austral (ruta asfaltada), en cuyo predio nuestro cliente posee 2 derechos de

aprovechamiento no consuntivo de aguas superficiales y corrientes de 2.500

litros por segundo y 500 litros por segundo respectivamente. Aguas arriba del

proyecto no existe asentamiento humano sino sólo vida natural propia de la

patagonia chilena lo cual garantiza aguas puras e incontaminadas como primer

usuario, óptimas para el desarrollo de la industria salmonicultora.

Valor de venta:

US$ 3.500.000.- (tres millones quinientos mil dólares)


2% + impuestos.

Propiedad a la venta en comuna de Puerto Natales


Descripción:

Propiedad ubicada en la XII Región de Magallanes, comuna de Puerto Natales a

4 kms. del centro de la ciudad. Cuenta con casa habitación de 2 pisos de

aproximadamente 184 m2 de construcción, emplazada en un terreno de 1600

m2 con la siguiente distribución 1° piso: hall de acceso, sala recepción amplia,

baño completo con tina, cocina americana con mesón tipo americano de

madera regional, amplio living comedor con quincho incluido (todo en un solo

ambiente y con vista total desde cualquier lugar de la casa al paisaje), amplios

ventanales termopanel en todas las direcciones. Sala de entrada secundaria con

acceso desde la cocina, sala para el termo, dos calentadores marca Solargas (de

20.000 BTU y otro principal de 40.000 BTU junto al fogón chimenea). Pieza bajo

escalera con estanterías que sirve de bodegaje. 2° piso: dos dormitorios grandes

en suite con sus respectivos closet, sala de escritorio y gimnasio, baño completo.

Todas las piezas tienen amplios closet, entretecho sirve de bodegaje. Dado que

la construcción se encuentra orientada hacia la Bahía es considera como zona

urbana.

Valor de venta:

$ 140.000.000.- (ciento cuarenta millones de pesos)


2% + impuestos.

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