glasskaråsen panorama prospekt

Glasskaråsen Panorama…et sted for nytelse

Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 9 store og moderne leiligheter, alle med panoramautsikt.

Des

embe

r 201

1

www.gravdal.no

2

Des

embe

r 201

1

Innhold

Kontaktinformasjon Beliggenhet OmrådebeskrivelseProsjektplanModerne byggFelles takterrasse Plantegninger Hus 3 Plantegninger Hus 4 KvalitetsbeskrivelseNabolagsprofilVedlegg

Gravdalgruppa

Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetspros-jekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2011 omsette for ca. kr 300 mill. og vi er ca. 65 ansatte som hver dag har ett mål for øyet. Bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd.

Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glasskaråsen Panorama. Tomteområ-det er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighets-bygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet.

Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glasskaråsen Panorama. God fornøyelse!

Renate Nyland HalstensenMobil: 9051 3848e-post: [email protected]

Salgsansvarlig:Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: [email protected]

Kontakt

234567

8-910-12

151719

Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbe-hold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg.

Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvil-kår og salgskontrakt er gjeldende.

3

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Beliggenhet

Eiendommen ligger på vestsiden av Glasskaråsen og har en formidabel be-liggenhet. Skjermet fra motorveiens støy og med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glasskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et sannsyn-lig fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.

4

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

På Glasskaråsen møter gammel historie det mod-erne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld.

I prosjektet Glasskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilig-hetenes utforming, kvalitet og størrelser vises.Prosjektet i sin helhet er av høy kvalitet og stør-relsene varierer fra leiligheter på 82 kvm til en stor Penthouseleilighet på 142 kvm. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge.

Områdebeskrivelse

5

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Tomten på fremsiden av Glasskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode.

Det skal bygges mellom 50 og 60 leiligheter fordelt på 10-11 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at områ-det får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet.

Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol.

Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilig-hetene får solrike terrasser, garasje og livsløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.

Hus 3 og 4

Prosjektplan

6

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Hus 3

Hus 4

Hus 4

Felles takterasse*

To leilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet.

Hus 3 består av fire leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 4 in-neholder fire leiligheter samt en toetasjes pent-houseleilighet på hele 142 kvm.

I kjelleren finner man et felles garasjeanlegg med adgang til heis direkte til leilighetene.

Mellom husene blir det svalgang direkte fra heis der noen får sin egen private gang. Leilighetene blir levert med 1 stk. garasjeplass. Ellers blir det parkering ute sammen med gjesteparkering.

* Med forbehold om godkjent søknad.

Moderne bygg med byvillapreg

Hus 3

7

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Felles takterrassePå toppen av Hus 3 er det søkt om en felles takterrasse for alle ni leiligheter. Her vil sol og utsikt kunne nytes i 360°.

8

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

19.10.11

Tegn.status :

SalgstegningerTegningsnr.:

A.15.10.12Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:

Alice BigomTegnet av:

A.K.NatvikKontrollert av:

A.B

Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70

Gravdal Prosjektutvikling AS

Glasskaråsen KS2 - HUS 1

2. Etasje

16

x 18

1 =

2 90

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

x 18

1 =

2 90

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

DW

ALTAN11,0 m²

SOV11,3 m²

BOD/WIC3,8 m²

SOV8,4 m²

SOV8,0 m²

GANG8,5 m²

BAD2,6 m²

STUE/KJØKKEN52,0 m²

BAD6,2 m²

VK3,9 m²

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

19.10.11

Tegn.status :


A.15.10.11Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B




1. Etasje

16

x 18

1 =

2 90

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15D

W

Altan54,1 m²

SOV11,3 m²

BOD/WIC3,8 m²

SOV8,4 m²

SOV8,0 m²

GANG8,5 m²

VK3,9 m²

BAD2,6 m²


BAD6,2 m²

H0101Bra. 108 kvm. + sportsbodTerrasse 54 kvm.4-roms

H0201Bra. 109,3 kvm. + sportsbodBalkong 11 kvm.4-roms

Plantegninger Hus 3

KS2 KS2

9

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

19.10.11

Tegn.status :


A.15.10.14Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B




4. Etasje

16

x 18

1 =

2 90

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

ALTAN24,3 m²

SOV11,3 m²

BOD/WIC3,8 m²

BAD5,9 m²

SOV10,6 m²

SOV9,4 m²

GANG10,4 m²


BAD4,4 m²

DISP.6,3 m²

DW

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

19.10.11

Tegn.status :


A.15.10.13Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B




3. Etasje

16

x 18

1 =

2 90

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

x 18

1 =

2 90

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

ALTAN40,0 m²

SOV11,3 m²

BOD/WIC3,8 m²

BAD5,9 m²

SOV10,6 m²

SOV9,4 m²

GANG10,4 m²


BAD4,4 m²

DISP.6,3 m²

DW

H0301Bra. 107,7 kvm. + sportsbodBalkong 40 kvm.5-roms

H0401 Penthouse ABra. 107,7 kvm. + sportsbodBalkong 24 kvm.5-roms

KS2 KS2

10

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

DW DW

ALTAN14,2 m²

ALTAN14,0 m²

BAD5,0 m²

BAD6,1 m²

GANG8,2 m²

BOD/KONTOR6,4 m²

SOV9,5 m²

SOV11,2 m²


BAD5,0 m²

GANG8,2 m²

BOD/KONTOR6,4 m²

SOV8,9 m²

SOV11,2 m²

BAD6,1 m²


H0202Bra. 81,6 kvm. + sportsbodBalkong 14 kvm.3-4-roms*


* Mulig med ekstra soverom.

KS2 KS2

Plantegninger Hus 4

11

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

DW DW

ALTAN14,2 m²

ALTAN14,0 m²

BAD5,0 m²

BAD6,1 m²

GANG8,2 m²

BOD/KONTOR6,4 m²

SOV9,5 m²

SOV11,2 m²


BAD5,0 m²

GANG8,2 m²

BOD/KONTOR6,4 m²

SOV8,9 m²

SOV11,2 m²

BAD6,1 m²



H0303Bra. 83 kvm. + sportsbodBalkong 14 kvm.3-4-roms*

* Mulig med ekstra soverom.

KS2 KS2

12

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

16 x 173 = 2 770

DW


ALTAN31,6 m²

SOV7,8 m²

WC1,3 m²BOD

3,2 m²

SOV12,7 m²

GANG7,8 m²

BAD6,4 m²

ÅPENT NED

ALTAN29,4 m²

SOV7,4 m²

SOV7,4 m²

BAD4,1 m²

LOFTSSTUE (inkl. åpning)25,5 m²

H0402 Penthouse BBra. 142 kvm. + sportsbodTerrasse 61 kvm.6-roms

KS2

Des

embe

r 201

1

Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.

14

www.gravdal.noHvitevarer fra Miele. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.

Des

embe

r 201

1

15

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Kvalitetsbeskrivelse

• Vannbåren gulvvarme• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning• Kjøkken og bad fra Sigdal• Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele• Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse• Innfelte downlights• Egen garasjeplass• Heis• Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg

16

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Beliggenhet ved Bergen Golfbane

17

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Nabolagsprofil

TilhørighetKommune BergenBydel ÅsaneGrunnkrets ErvikKirkesogn Eidsvåg

Steder i nærhetenTertneskrysset 0,8 km*Eidsvåg kirke 1,1 km*Åsane Stadion 1,2 km*Kommunehuset Eidsvåg 1,4 km*

TransportBergen Flesland 24,1 kmBergen 8,7 kmÅstveitvegen 0,1 km*

SportÅstveit Golfbane 0,1 km*Åstveit idrettshall/svømmehall 1,0 km*Actic - Åstveithallen 1,0 km*Nr1Fitness Åsane 1,5 km*

Varer/tjenesterÅsane Storsenter 2,5 kmÅsane Storsenter 2,5 kmKiwi Ervik 0,6 km*Åsane Postkontor 2,3 kmApotek 1 Arken 2,5 kmApotek 1 Åsane 2,6 kmÅsane Vinmonopol 2,5 kmValkendorfsgt. Vinmonopol 8,2 kmKiwi Ervik 0,6 km*Rema 1000 Eidsvåg 1,2 km*Shell/7-Eleven Tertnes 1,3 km*Narvesen Butikken 2,5 kmShell/7-Eleven Tertnes 1,3 km*Statoil Ulset 2,6 km

Skoler, barnehagerKalvatræet skole (1-7 kl.) 0,4 km*Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1,6 km*Åstveit skole (8-10 kl.) 1,1 km*Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3,4 kmTertnes videregående skole 0,9 km*Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg 1,7 km*Åstvedt barnehage 0,9 kmErvik barnehage (0-6 år) 1,3 kmVåganeset barnehage 1,3 km

Demografi (Ervik grunnkrets)32% er gift49% er barnefamilier26% har høyskoleutdanning27% har inntekt over 300.00072% eier sin egen bolig11% eier hytte57% har bolig på over 120 kvm43% av boligene er eldre enn 20 år72% bor i enebolig30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

18

www.gravdal.no

Des

embe

r 201

1

Noen av våre ferdigstilte, pågående og kommende prosjekter.

Des

embe

r 201

1

Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt

Glasskaråsen Panorama…et sted for nytelse

www.gravdal.no

glasskaråsen panorama prospekt

Documents