gjithçka, kaq pranë! -...

Gjithçka, Kaq Pranë!Everything, Next to You!

QIRA!TANINË DISPOZICION

Now Available for Lease!

www.toptani.com.al

PËR

Qëllimi ynë është ta bëjmë “Toptani Shopping Center” destinacionin ideal për të prezantuar konsumatorin me markën tuaj. Ne besojmë që qendra jonë do të sjellë standartet më të larta në shërbime, detajet arkitektonike dhe në zgjidhjet teknike.

I pozicionuar në një kryqëzim te rëndësishëm pranë pedonales së qytetit dhe qëndres historike të tij, prezanton arkitekturën me bashkëkohore që po zhvillohet në kryeqytet.

Një volum i qelqtë që lakohet përgjatë rrugëve, shpaloset së brendëshmi me një atrium gjigand ku drita dhe ajri depërtojnë nëpër korridoret panoramike.

As the newest retail and entertainmentdestination, “Toptani Shopping Center” is anideal business opportunity for investors andretail companies.

Situated in a very busy intersection near the pedestrian street and the city historic sight, it presents a contemporary architecture. A glass volume that bends along the road unfolds internally a giant atrium where light and air penetrate the panoramic halls.

Our goal is to make “Toptani Shopping Center” the perfect location to engage customers with your brand. We believe that our center should provide the highest standards in services as well as in architectural design and technical solutions.

Si destinacioni më i ri i kryeqyetit për retail dhe argëtim, “Toptani Shopping Center” është një mundësi e shkëlqyer për investitorët dhe kompanitë, të cilët janë të interesuar në ambjente për retail, argëtim dhe shërbime.

TOPTANIShoppingCenter

Investim / Investment cost:

EUR 60 milionSipërfaqja totale e qendrësThe Shopping Center area:

60 000 m2

GLA:

24 000 m2

Katet / Floors (-5 në / to -2)

600

Përqasja e Tenant Mix

Një destinacion blerje dhe argëtimi

Një qendër për qiramarrësit

Një qendër për investitorët

Tenant Mix Approach

A shopping and entertainment destination for the customers

A center for the tenants

A center for investors

Produkte / Products 73%

Veshje / Fashion 61%

Ushqim / Food 18%

Aksesorë Shtëpie / Home Appliances 16%

Shëndet dhe Bukuri / Health and Beauty 5%

Argëtim / Entertainment 19%

Ushqim dhe Pije / Food and Beverage 55%

Lodra dhe Dhurata / Gifts and Toys 45%

Shërbime / Services 8%

Shërbime Personale / Personal Services 38%

Shërbime të Tjera / Other Services 62%

Ndërtesa, është e dallueshme për nga cilësia dhe origjinaliteti i projektit arkitektonik, e konceptuar nga arkitekti hollandez Winy Maas (MVRDV), gjatë një konkursi ndërkombëtar.

The building, is an architectural landmark designed by the well known Dutch architect, Winy Maas (MVRDV), as part of an international competition.

Planvendosja/ Plan Tenant Mix

8%

38%62%

73%

61%

18%

16%

5%

Numri i kateve / Number of floors:

kate parkimparking levels4kate retail

retail floors8

poste parkimiparking spots

19%

45%

55%

600 000

“Toptani Shopping Center” është i pozicionuar në qendër të Tiranës, shumë pranë institucioneve kryesore administrative, kulturore dhe financiare të qytetit.

Të gjitha rrugët të drejtojnë në qendër dhe të gjitha linjat urbane të qëndrave tregtare e kanë stacionin e nisjes në qendër, pranë “Toptani Shopping Center”.

Tirana ka popullatë prej 1 milionë banorësh.

“Toptani Shopping Center” is located in the center of Tirana, among the most important administrative, cultural and financial institutions.

All the roads lead to city center and all the other shopping centers' bus lines depart from the city center, next to “Toptani Shopping Center”.

1 million people live in Tirana.

Zona e Parë / Primary Area:

10 min Distancë në Këmbë / Walking Distance;

3 min Distancë me Makinë / Driving Distance

5 min Distancë me Transport Publik / Public Transportation

Nr. i Banorëve / No. of Residents:

15 000

Nr. i Familjeve / No. of Resident Families:

4 000Zona e Dytë / Secondary Area:

15 min Distancë në Këmbë / Walking Distance;


10 min Distancë Transport Publik / Public Transportation


110 000


30 000

Zona e Tretë / Tetriary Area:



400 000


100 000

VendodhjaLocation

Tertiary

Secondary

Primary

persona/muajpeople/month

600 000Numri i vizitorëve i parashikuar është:

Footfall projection is:

VIZITORË / FOOTFALL

15min

30min

Tirana, qendra Ekonomike dhe Politike e Shqipërisë, është e pozicionuar në distancën prej:

Tirana, the Albanian Economical and Political hub, is located within a distance of:

2-3orë/hours

nga aerportifrom the airport

nga porti më i madh në rajonfrom the biggest port in the region

nga kryeqytetet kryesore të vendeve fqinjefrom main cities of neighbor countries

Klientët do të perjetojnë të njëjtat kushte të komfortit dhe punës ashtu si në çdo godinë tregtare të çdo qyteti kryesor të Europës, duke mbajtur kostot më të ulta të mundshme të konsumit të energjisë dhe mirëmbajtjes për sistemin HVAC dhe elektrik.

Customers will experience excellent comfort and working conditions as in any other commercial buildings in every major city in Europe, while maintaining the lowest possible HVAC energy consumption and maintenance operational costs.

VENDOSIM STANDARTE TË REJA!Setting New Standarts!

KOMFORTCOMFORT

Sistemet janë modele VRF me Efiçense Energjie të Lartë. SAMSUNG është e para kompani që është çertifikuar nga Instituti i Pavarur Europian EUROVENT për përformancën e sistemeve VRF, e cila vërteton se sistemet e përzgjedhura i perkasin Klasës më të Lartë të Efiçensës së Konsumit të Energjisë.

The systems are High Energy Efficiency VRF Models and additionally SAMSUNG was the first company that became certified by the Independed European Institute of EUROVENT for performance of their VRF systems and proves that the selected Systems have a Top Class Energy Efficiency Consumption.

KONSUM I ULËT ENERGJIELOW ENERGY CONSUPTION

Aktualisht ky është projekti inxhinierik më fleksibël ne Shqipëri për sistemet VRF të Ajrit të Kondicionuar, i cili i mundëson të gjithë klientëve përzgjedhjen duke përshtatur kapacitetet dhe numrin e pajisjeve të brendshme. Gjithashtu falë fleksibilitetit maksimal që ofron, projekti inxhinierik i HVAC përshtatet sipas nevojave të qeramarrësve si dhe ofron ulje të konsiderueshme të kostove për zgjidhjet që nevojiten brenda dyqaneve.

The most flexible VRF Engineering System Air Conditioning Design, which allows all our customers to freely select and adopt the appropriate capacity and number of Indoor Units. Additionally this fully flexible Engineering HVAC design is very adjustable to tenants needs, and also it offers significantly decreased initial interior design cost.

“Toptani Shopping Center” (projekti më i madh VRF në Shqipëri) mundëson standartet më të larta të mundshme për klientet. Për këtë arsye TOPTANI cilësohet si një Sukses i Kualitetit dhe Performancës në Industrinë e Ndërtimit në Shqipëri.

“Toptani Shopping Center” (the biggest VRF Project in Albania) is setting the standards to the highest possible level, positioned as the Top of Quality in Business Constructions in Albania.

FLEKSIBILITETFLEXIBILITY Më i lartë i EER (Raport i Eficensës së Energjisë)

krahasuar me modele të ngjashme të prodhuesvetë tjerë.Higher EER (Energy Efficiency Ratio) compared to similar competitormodels.

Më i lartë i ESEER (Raporti Europian i Eficensës Sezonale të Energjisë) krahasuar me modele të ngjashme të prodhuesve të tjerë.Higher ESEER (European Seasonal Energy Efficiency Ratio) compared to similar competitor models.

Më i lartë i EER, COP, SEER dhe SCOP krahasuar me modelet Standarte të SAMSUNG DVM-S (VRF)për Eficensën e Energjisë.Higher EER, COP, SEER and SCOP compared to the StandardsEfficiency SAMSUNG DVM-S (VRF) models.

20%

4%

13%

Successful in Every Project!Gener 2 has established itself as a prestigious construction and development company in Albania, with almost twenty years of experience. We took our first steps just as Albania was taking its first steps toward democracy and a free market economy, and we have contributed to the development of the country with our projects.

The core product and service portfolio of Gener 2 consists of general residential and commercial construction and public works projects.

We pride ourselves on the many in-house and self-sufficient services that we perform, such as engineering and design, management, coordination, and supervision of various privately owned and government funded construction and development activities, as well as the collaboration with various prestigious national and international firms and institutions.

Currently, we have on-going projects in numerous locations nationwide and we combine knowledge, skills, experience, and commitment in every job to deliver them exceptionally and successfully.

20VJETexperiencënë ndërtim

YEARof experiencein constructionABA

BusinessCenter

Ndërtimi i Godinës

dhe Kullës së Re ACC

TAP Ndërtimi i Rrugëve

Ndihmëse dhe Urave në Shqipëri

Ndërtimi i Rrugës së

Arbërit

Standardetdhe Çertifikatat

ISO 9001 – Quality ManagementOHSAS 18001 – Occupational Health and SafetyISO 14001 – Environmental managementISO 39001 – Road Traffic Safety

Integrated Management System Pass 99 – August 2014

Constructor award at theInternational Construction Fair “RealEX 2011.”- 2011

Të Suksesshëmnë çdo Projekt!Gener 2 e ka pozicionuar veten si një kompani prestigjioze në tregun shqiptar në fushën e ndërtimit dhe zhvillimit. Ne hodhëm hapat tanë të parë atëherë kur Shqipëria ishte duke marrë hapat e saj të parë drejt demokracisë dhe një ekonomie tregu të lirë, duke kontribuar në zhvillimin e vendit nëpërmjet projekteve tona. ��

Shërbimet dhe produktet bazë të Gener 2 janë ndërtimet rezidenciale dhe tregtare, projekte me investime të huaja si dhe me fonde publike.��

Ne jemi krenarë për shumëllojshmërinë e shërbimeve që kryejmë, në inxhinieri dhe projektim, koordinim dhe mbikëqyrje të punimeve të ndryshme private dhe publike, si dhe për bashkëpunimin me firma dhe institucione të ndryshme prestigjioze kombëtare dhe ndërkombëtare.��

Aktualisht, kompania po ndjek dhe zbaton mjaft projekte të rëndësishme në shkallë vendi, ku ne ndërthurim dijen, aftësinë, përvojën dhe përkushtimim tonë për të përfunduar çdo projekt me sukses.

Standards and Certifications

I SHTONVLERË

TOPTANISHOPPING CENTER

Toptani Shopping Center Adds Value to Your Business.TUAJ.BIZNESIT

www.toptani.com.al

Hap Dyqanin Tënd Tani!

Open Your Store Now!

Toptani Shopping Center Rr. “Abdi Toptani”, 1001

Tiranë, AlbaniaTel. +355 4 4501700Fax. +355 4 [email protected]

gjithçka, kaq pranë! -...

Documents