giỚi thiỆu dỰ Án...thăng long( tincom group) quy mô: cao 35 tầng. 5 tầng hầm : 4...
TRANSCRIPT
897 Giải Phóng, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội
GIỚI THIỆU DỰ ÁN GELEXIMCO
SOUTHERN STAR
***
NỘI DUNG
Q&A
TỔNG QUAN
THỊ TRƯỜNG HOÀNG MAI
KEY DỰ ÁN
SẢN PHẨM
DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
NỘI DUNG
Q&A
KEY DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
THÔNG TIN DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
TỔNG QUAN
THỊ TRƯỜNG HOÀNG MAI
QUẬN HOÀNG MAI
VỊ TRÍ• Phía Đông giáp huyện Gia
Lâm
• Phía Đông Bắc giáp quận Long Biên
• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng
• Phía Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân.
DÂN SỐ
506.347 người
Quận có dân số lớn nhấtTP. Hà Nội
DIỆN TÍCH
4.104,1ha
Mật độ dân số lớn123,375 ng/km2
Thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường: Giải Phóng,
Trương Định, Tam Trinh, Lĩnh Nam…
Đây cũng là nơi tập trung các tuyến xe buýt, các
tuyến xe liên tỉnh, và đường sắt Bắc Nam giúp cho
việc đi lại của cư dân vô cùng thuận tiện.
Dễ dàng đi các tỉnh phía Đông và phía Nam… thông qua trục Vành đai 3, Ngọc
Hồi, quốc lộ 1A, Pháp Vân – Cầu Giẽ.
HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN
Cùng các tỉnh phía Tây, Tây Bắc qua trục vành đai 3, vành đai 3,5.
Vị trí cửa ngõ trọng yếu của Thủ đô, Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều tuyến giao thông huyết
mạch của TP. Hà Nội
Quận Hoàng Mai hội tụ hệ thống tiện ích dịch vụ
hoàn chỉnh về Y tế, Giáo dục, Văn hóa, Thể thao.
Bệnh viện: Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa, Nhiệt Đới, Thanh Nhàn…
Trường đại học: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng… Bên cạnh đó là hệ thống giáo dục công đồng bộ từ mầm non tới cấp 3
Công viên hồ điều hòa Linh Đàm, Yên Sở, Đầm Đỗi, hồ Định Công…
Bến xe Giáp Bát, nước Ngầm…
HẠ TẦNG XÃ HỘI ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI
Theo quy hoạch giao thông đến năm 2030, Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng các tuyến đường bộ ở khu vực phía Nam. Kết nối qua quận Hoàng Mai với các khu vực lân cận cũng như giảm triệt để tình trạng ùn tắc.
• Tuyến đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng –Nguyễn Trãi, qua khu vực Định Công và giao cắtvới Quốc lộ 1A
• Hầm chui Đầm Hồng - Giáp Bát• Đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến
đường vành đai 3• Dự án đường nối Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên
Duyên.• Đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi• Đường vành đai 2, vành đai 3 và mạng lưới kết nối
các vành đai này • 2 cây cầu lớn gồm cầu bắc qua sông Tô Lịch ở
điểm giao cắt giữa đường Tôn Thất Tùng kéo dài -đường Kim Giang và cầu Bắc Linh Đàm.
ĐIỂM NHẤN QUY HOẠCH ĐẾN 2030
DỰ ÁN KHU VỰC Q. HOÀNG MAI
ROSE TOWN 79 NGỌC HỒIGiá: 26tr/m2 – 28tr/m2
Chủ đầu tư: Liên doanh Xuân Mai Corp & Công ty cổ phần Sản xuất Bao bì và và hàng xuất khẩu
Quy mô: Gồm 4 tòa chung cư (Cao 25 – 27tầng) và 43 căn liền kề
Vị trí: Km 9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội
PHƯƠNG ĐÔNG GREEN PARKGiá: 25tr/m2 – 30tr/m2
Chủ đầu tư: Phương Đông Group
Quy mô: 2 tòa chung cư cao 29 tầng (3 tầng hầm,chung khối đế). Tổng 1.248 căn hộ. Diện tích từ 52-96m ( Thiết kế 2,3 phòng ngủ)
Vị trí: Số 1 Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai , Hà Nội
ECO LAKE VIEW ĐẠI TỪGiá: 28tr/m2 – 32tr/m2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Ecoland
Quy mô: Gồm 2 tòa tháp cao 32 tầng- Tổng số 1218 căn- 5 tầng trung tâm thương mại- 3 tầng hầm và 1 nhà để xe trên cao 9 tầng- Diện tích từ 65m2 đến 110m2
Vị trí: Số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai , Hà Nội
SKYVIEW PLAZA 360 GiẢI PHÓNGGiá: 32tr/m2 - 35tr/m2
Chủ đầu tư: Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long( Tincom Group)
Quy mô: Cao 35 tầng.5 tầng hầm : 4 tầng để xe ô tô – 1 để xe máyDiện tích từ 79 – 335m2Hàng tồn còn 870 căn
Vị trí: 360 đường Giải Phóng, ,quận Thanh Xuân, HN
VIỄN ĐÔNG STAR25tr/m2 - 28tr/m2
Chủ đầu tư: Tập đoàn công nghiệp Viễn Đông
Quy mô: 1 Tòa nhà cao 28 tầng- 1 tầng hầm để xe.- 3 tầng để xe nổi- 2 tầng thương mại dịch vụ- Khối căn hộ từ tầng 8 đến tầng 28
Vị trí: Số 1 Giáp Nhị, Thịnh Liệt, Hà Nội
TÌNH TRẠNG
- Nguồn cung mới thiếu.- Các dự án đang mở bán hiện tại chưa đáp ứng được nhu cầu khách hàng.- Nhu cầu ở thực cao, dồi dào.
GIÁ
- Mặt bằng giá chung tại Hoàng Mai thấp hơn mặt bằng chung các quận trung tâm.- Tiềm năng tăng giá cao
TIỀM NĂNG
- Quỹ đất còn lớn- Nhu cầu đầu tư ở thực có cơ hội tăng giá
NHẬN ĐỊNH VỀ BẤT ĐỘNG SẢN Q. HOÀNG MAI
NỘI DUNG
Q&A
GIỚI THIỆU
CHỦ ĐẦU TƯ
KEY DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
THÔNG TIN DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
GELEXIMCO SOUTHERN STAR+ DỰ ÁN CUỐI KHÔNG ĐỐI THỦ CẠNH TRANH TRÊN TRỤC ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG+ KIẾN TẠO PHONG CÁCH SỐNG SINGAPORE GIỮA LÒNG HÀ NỘI+ HOÀN MỸ VỚI TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP HÀNG ĐẦU+ GIÁ TRUNG BÌNH CHỈ 32TR/M2
TẬP ĐOÀN GELEXIMCO
Tập đoàn GeleximcoTiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội
Ra đờiGELEXIMCO ra đời năm 1993 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ với vốn điều lệ ban đầu 3 tỷ đồng.
Đến nay
GELEXIMCO đã trở thành một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn mạnh bậc nhất Việt Nam. - Vốn chủ sở hữu 14.500 tỷ đồng. - Tổng tài sản 52.000 tỷ đồng. - Tạo công ăn việc làm ổn định cho hơn 10.000 lao động.
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
Dự án nổi bật- Khu đô thị An Bình City- Khu đô thị Gelexia Riverside- Khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hà Nội)- Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh)- An Bình Plaza
GELEXIMCO là tập đoàn phát triển bất động sản hàng
đầu với kinh nghiệm 30 năm phát triển bất động sản và hàng loạt dự án thành công ngoài mong đợi.
Lĩnh vực thành công khác- Sản xuất công nghiệp- Sản xuất Nhiệt điện (Công suất 620MW)- Sản xuất xi măng (2,3 triệu tấn/năm)- Sản xuất bột giấy (130.000 tấn/năm)
Ngoài ra, GELEXIMCO còn là cổ đông sáng lập công ty TNHH Sản xuất Phụ tùng Ô tô Xe máy Honda Việt Nam (VAP) với tổng vốn đầu tư trị giá 90 triệu USD.
Nhà thầu xây dựng Hòa BìnhThành lập từ 1987 đã có 33 năm kinh nghiệmĐược thể hiện qua
NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN
Giám sát thi công: Coninco
Được thành lập từ 1979 trải qua 41 năm đã khẳng định được vị thế vững chắc là đơn vị giám sát xây dựng số 1 Việt Nam
Coninco đã đạt được hàng chục bằng khen cùng chứng nhận trong và ngoài nước
ĐƠN VỊ GIÁM SÁT TIN CẬY
• Chủ đầu tư: Tập đoàn GELEXIMCO
• Vị trí: 897 Giải Phóng – Giáp Bát – Hoàng Mai – Hà Nội
• Đơn vị thi công: Hoà Bình Corp
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Constech Việt Nam
• Đơn vị giám sát: Coninco.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 55.819 m2
• Tổng diện tích sàn căn hộ: 24.386 m2
• Mật độ xây dựng: 42,29%
• Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng, 3 tầng hầm
• Tầng 1 – Tầng 6: Là hệ thống tiện ích như Bể bơi,
TTTM, nhà trẻ, hiệu thuốc, cafe…
• Tầng 7 – Tầng 8: Căn hộ officetel
• Tầng 9 - Tầng 25: Gồm 360 căn chung cư
• Hình thức sỡ hữu: Sổ hồng lâu dài
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
Hồ Định Công
Hồ Linh Đàm Hồ Yên Sở
Hồ Kim Đồng
Đầm Đỗi
Hồ Hoàn Kiếm
- Trung tâm Q. Hoàng Mai, dự án cuối cùng trên trụcđường Giải Phóng
- View trực diện 4 hồ: Hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở, hồ Định Công, hồ Kim Đồng
- Giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển vào TT Hà Nội cũng như đi các tỉnh
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Hệ thống Y Tế phát triển, là khu vực tập trung nhiều bệnh viện lớn đầu ngành như: Bệnh viện Bạch Mai, bv Việt Pháp, bv Ung Bướu, bv Nhiệt Đới...
HỆ THỐNG Y TẾ PHÁT TRIỂN
BV. ĐA KHOA AN VIỆT
BV. TAI MŨI HỌNG
BV. SỨC KHỎE TÂM THẦNBV. NHIỆT ĐỚI
BV. BẠCH MAIBV. VIỆT PHÁP
BV. BƯU ĐIỆN
BV. ĐẠI HỌC Y
Tập trung nhiều trường Đại Học hàng đầu như: ĐH Kinh Tế Quốc Dân, đh Bách Khoa Hà Nội, đh Xây Dựng...Bên cạnh đó là hệ thống trường công đồng bộ từ Mầm Non tới Trung học phổ thông.
GIÁO DỤC ĐỒNG BỘ
ĐH. KINH TẾ QUỐC QUÂN
ĐH. MỞ HÀ NỘI
ĐH. XÂY DỰNG
ĐH. BÁCH KHOA HÀ NỘI
ĐẠI HỌC Y
ĐH. THỦY LỢI
ĐH. CÔNG ĐOÀN
QUY MÔ
6,1HA
VỐN ĐẦU TƯ
280,7 TRIỆU $
TTTM THỨ 3 CỦA AEON
TẠI HÀ NỘI
LỢI ÍCH
ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ CHO BĐS
AEON MALL GIÁP BÁT
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNHTẦNG 9 ĐẾN TẦNG 17
THỐNG KÊ CĂN HỘ
SỐ PHÒNG NGỦ SỐ LƯỢNG CĂN TỶ LỆ
02 292 81%
03 68 19%
Mật độ lý tưởng: Chỉ 24 căn hộ với mỗi tầng được chia làm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên chỉ 12 căn và có tới 4 thang máy tốc độ cao.
Thiết kế theo phong cách Singapore với tất cả các phòng đều có ánh sáng tự và 4 mặt hướng hồ. Thực sự chạm đến cảm xúc & thỏa mãn cả những khác hàng khó tính nhất.
THIẾT KẾ HOÀN HẢO KHÔNG GÓC CHẾT
THIẾT KẾ THAM KHẢO CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
Hình ảnhmang tính chất tham khảo
TH
IẾT
KẾ
TH
AM
KH
ẢO
CĂ
N 2
PN
Hình ảnhmang tính chất tham khảo
TH
IẾT
KẾ
TH
AM
KH
ẢO
CĂ
N 3
PN
Hình ảnhmang tính chất tham khảo
CĂN HỘ OFFICETEL(Tầng 7 đến tầng 8)
1 bước xuống chợ dân sinh
Sân vườn trên caoSkygarden
Bể bơi
TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP
TTTM Trường mầm nonKhuôn viên cây xanh
đường dạo bộ thư giãn
Hồ Định Công
Hồ Linh Đàm Hồ Yên Sở
Hồ Kim Đồng
Đầm Đỗi
Nằm tại vị trí trung tâm của 4 hồ lớn khu vực phía Nam - Hà Nội.
Geleximco Southern Star hưởng trọn nguồn sinh khí dồi dào rất có lợi cho sức khỏe.
THẾ VƯỢNG KHÍ - PHONG THỦY TỐT
Hồ công viên Yên SởHồ Linh Đàm
Hồ Định Công
NỘI DUNG
Q&A
GIỚI THIỆU
CHỦ ĐẦU TƯ
THÔNG TIN DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
KEY DỰ ÁN
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
CĐT với kinh nghiệm30 năm kiến tạo và xâydựng hàng chục dự ántạo sự tin tưởng tuyệtđối cho khách hàng
6
CHỦ ĐẦU TƯUY TÍN
Dự án trong khu vựcđược bao quanh bởi 4hồ lớn, duy trì khí hậumát mẻ dễ chịu suốt 4mùa đem lại tầm viewtuyệt vời và phong thủytốt
4
CUỘC SỐNG
Dự án cuối cùng trên trụcgiải phóng, 1 bước xuốngAeon Giáp Bát và gần 10phút để di chuyển vàoPhố Cổ, TT Hà Nội
1
VỊ TRÍ
Pháp lý rõ ràng, sổhồng lâu dài
5
PHÁP LÝ
Diện tích căn hộ tối ưu, thiết kế hiện đại phong cách Singapore tạo thành chuẩn mực sống mới khu vực phía Nam Hà Nội
2
THIẾT KẾ
3
TIỆN ÍCH
Tiện ích nội ngoại khuđa dạng & hiện hữu.
7 LÝ DO ĐỐN TIM KHÁCH HÀNG
GIÁ
7
Sở hữu mức giá trung bình chỉ 32tr/m2. Rất hợp lý tại thời điểm thị trường hiện tại và nhu cầu của khách hàng ở thực.
DỰ ÁN CUỐI CÙNG TRÊN TRỤC GIẢI PHÓNG
THIẾT KẾ HỢP LÝ - PHONG CÁCH SINGAPOREVIEW 4 HỒ TRUNG TÂM
KHÔNG ĐỐI THỦ CẠNH TRANH
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
Q&A
THAY ĐỔI THIẾT KẾCĂN 1PN THÀNH CĂN 2PN
THIẾT KẾ BAN ĐẦU CĂN 1PN