gestÃo ambiental nas obras do moradas club … · altíssima renda, com condomínios residenciais...

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  • S I N D U S C O N P R E M I U M 2 0 1 4 . C A T E G O R I A D E S T A Q U E P R O J E T O S E P R T I C A S S U S T E N T V E I S

    COMO O MEIO AMBIENTE PODE SER RESPEITADO SEM INTERFERIR NO ANDAMENTO DA OBRA

    GESTO AMBIENTAL NAS OBRAS DO MORADAS CLUB CANOAS

  • Solidez, competncia e um olhar inovador sobre o mercado para atender s necessidades dos clientes. Assim a Nex Group, incorporadora criada em 2011 e que carrega em seu DNA os pilares de quatro construtoras gachas - Capa Engenharia, DHZ Construes, EGL Engenharia e Lomando, Aita Engenha-ria - que se uniram para formar no apenas uma marca, mas uma empresa pronta para novos desafios.

    So muitos anos de experincia somados, levando os melhores empreendimentos imobilirios para diferentes regies do Pas. Mais que transformar desafios em satisfao para os seus clientes, a Nex Group oferece produtos acima das expectativas, atendendo sempre a todos os diferentes momen-tos e s diferentes necessidades. E dessa forma constri sucessos.

    Conta com um portflio de produtos diversificados, atuando nos segmentos econmicos, mdia, alta e altssima renda, com condomnios residenciais verticais e horizontais. Alm de tambm atuar no seg-mento comercial.

    Essa trajetria expressa em resultados: em 2014, quase 900 unidades foram entregues, e em 2015, outras 2.100, pelo menos, sero entregues, divididas em nove empreendimentos. Atualmente, a empre-sa tem mais de 5.300 unidades em construo, nos estados do Rio Grande do Sul e Santa Catarina.

    Mas uma presena de mercado como a da Nex Group vem acompanhada de uma srie de responsabili-dades sociais e ambientais. No empreendimento Moradas Club Canoas, a companhia conseguiu alcan-ar o patamar desejado para o futuro dos canteiros de obras da empresa: aliar a gesto ambiental de processos de forma produtiva e respeitosa.

    // APRESENTAO DA EMPRESA

    NEX GROUP: PREPARADA PARA DESAFIOS

    TRANSFORMANDO

    DESAFIOS EM CASES DE SUCESSO

  • O programa habitacional do governo federal Mi-nha Casa Minha Vida - um dos maiores da hist-ria contempornea brasileira - vem financiando moradias desde 2009 para viabilizar a constru-o de milhares de casas por todo o Pas. Tudo para combater o conhecido dficit habitacional urbano brasileiro. Desde ento, a Nex Group concentrou esforos para gerar produtos eco-nmicos, que compem uma importante e va-lorizada frente de atuao para a incorporadora. Trata-se dos ncleos habitacionais Moradas e Terra Nova, que so em sua essncia inovadores, pois geram moradias de qualidade com um cus-to final baixo. Todos so compostos por casas e/ou apartamentos em condomnios fechados com infraestrutura de lazer e segurana completas

    // CENRIO & JUSTIFICATIVA

    A SUSTENTABILIDADE NA FASE CONSTRUTIVA DE EMPREENDIMENTOS DE GRANDE PORTE E ECONMICOS

    disposio dos moradores. Desde 2009, a Nex j entregou mais de 6 mil casas neste formato e est concluindo outras 1,7 mil nas cidades de Alvorada, Canoas, Gravata, Pelotas, Santa Cruz do Sul e Santa Maria.

    Contudo, a chegada de empreendimentos do porte do Minha Casa Minha Vida, com centenas de moradias, traz consigo inmeros desafios. Um dos maiores a ocupao dos vazios urbanos respeitando o meio ambiente. Em andamento desde novembro de 2013, a obra do Moradas Club Canoas - uma parceria entre a Nex Group e a Rodobens Negcios Imobilirios - resultar em 166 casas e 640 apartamentos localizados em um terreno de quase 42 hectares na Rua

    Guaruj, bairro So Jos, na cidade de Canoas, que tem a maior populao da regio metropoli-tana de Porto Alegre.

    Era imperativo para a Nex Group que a sustenta-bilidade estivesse presente em todas as etapas construtivas. Dessa forma, definiu-se que a gesto ambiental seria um pilar da obra para respeitar a natureza nas etapas de preparo do terreno e da construo em si, preservando a vida animal e re-ciclando resduos adequadamente sem ampliar os custos finais das unidades. Diversas medidas foram tomadas, a maior parte delas para fazer com que os diferentes setores, parceiros e terceiros se en-volvessem com o ambiente e passassem por uma mudana cultural efetiva.

    Perspectiva do Moradas Club Canoas

  • A gesto ambiental administra as atividades que visam utilizar de maneira racional os recursos naturais. A pr-tica introduz a varivel ambiental no planejamento da construo e, quando bem aplicada, permite inclusive a reduo de custos pela diminuio do desperdcio de matrias-primas e de recursos cada vez mais escassos e dispendiosos, como a gua e a energia eltrica. Antes de iniciada a obra do Moradas Club Canoas, o objetivo primrio era preservar a vida animal que, porventura, estivesse na rea. Mesmo dentro de uma zona claramente urbana, o terreno era um fragmento verde dentro de Canoas, cercado pela industrializao e por bairros inteiros. Ali restavam elementos da flora gacha, tais como capes com vegetao nativa e extica, que ficaram concen-trados dentro das reas de Preservao Permanente, onde seguiro protegidos. Foram previstas estratgias de supresso vegetal e terraplenagem compatveis com o afugentamento da fauna conforme todos os condicionais legais impostos. Depois de iniciada a obra, o objetivo secundrio era realizar a reciclagem de resduos da forma mais eficiente possvel.

    Entretanto, o maior desafio imposto era encontrar o equilbrio entre a velocidade de produo e as necessida-des ambientais. E a concretizao dependeria de uma verdadeira mudana de cultura no canteiro de obras, que s ocorreria com a gesto ambiental atuando diretamente no local, com profissionais de meio ambiente, juntamente com a educao ambiental. Mais que isso, era preciso fazer as equipes aderirem aos programas e, acima de tudo, acreditarem que no haveria prejuzo no andamento da obra. Em geral, os times operacionais nem sempre entendem a necessidade de se respeitarem as demandas ambientais, e o trabalho da Nex foi bas-tante incisivo na seara da conscientizao para conseguir vencer essas limitaes.

    // OBJETIVOS E DESAFIOS

    A GESTO AMBIENTAL NA OBRA DO MORADAS CLUB CANOAS

    OBJETIVOSINSERIR a gesto ambiental em um canteiro de obras de forma integral e profunda

    EVITAR a morte de animais por meio do afugentamento e destinao adequada

    RECICLAR a maior quantidade possvel de resduos da obra

  • DESAFIOSEQUILIBRAR a velocidade da obra com as demandas ambientais

    MUDAR a cultura dos colaboradores

    INSTIGAR as equipes a aderirem s medidas e polticas de reciclagem

    DADOS DO CONDOMNIOMORADAS CLUB CANOAS

    rea do terreno: 417.312,50m2

    Nmero de unidades: 806 moradias (166 casas e 640 apartamentos)

    Localizao: Canoas/RS

    GESTOAMBIENTAL

    EQUIPES

    RECICLAGEM

    AFUGENTAMENTO

  • // PBLICOS & FORMAS DE ENVOLVIMENTO

    APRESENTAO DOS PBLICOS Como a gesto ambiental precisava, acima de tudo, mudar o comportamento das pessoas em relao

    ao ambiente, as ferramentas educativas foram fundamentais. Os colaboradores da Nex em campo eram o alvo central das aes. Sem a aderncia deles a incorporadora no obteria nenhum resultado

    positivo. Assim como os parceiros, fornecedores e terceirizados, todos precisavam ser tocados pe-las demandas ambientais e, mais que isso, ao respeit-las, entender que no poderia haver compro-

    metimento do cronograma da obra.

    Para tanto, um amplo Programa de Educao Ambiental, com diversos mdulos, foi feito diretamente por uma colaboradora habilitada e lotada na obra. Os treinamentos atingem desde o princpio todos

    os sujeitos atuantes no Moradas Club Canoas. Nos encontros, foram vistos temas como os sistemas

    naturais, a importncia da manuteno da vida silvestre, a proteo dos recursos hdricos - passando

    pela economia de gua at a destinao correta de qumicos potencialmente contaminantes duran-

    te a obra -, a preveno de acidentes com animais peonhentos, os riscos de incndios e o correto

    destino e separao de resduos lquidos e slidos. Os treinamentos contavam com levantamento de

    dados e fotogrfico no local para a montagem do material didtico aplicado nas palestras audiovisuais

    de integrao e de orientao. O mote central do plano educativo sempre foi a reciclagem e o reso

    de resduos, alm da separao dos mesmos.

    Um amplo programa de

    EDUCAOAMBIENTAL atingiu os colaboradores Nex, parceiros, fornecedores e terceirizados

  • // GESTO DO PROJETO

    ESTRATGIAS & INOVAOMudar culturas corporativas enraizadas uma tare-

    fa que demanda tempo e dedicao. Ento, a prin-

    cipal estratgia da Nex foi gerar o envolvimento

    das equipes de produo e meio ambiente. Assim,

    ocorreria de forma gradual a fuso de pensamento

    e filosofia entre o time de produo e de meio am-

    biente. Com o passar do tempo e a maior integra-

    o de processos, todas as empresas terceirizadas

    e coordenadores de setores conseguiam prever

    com a devida antecedncia as atividades ambien-

    tais necessrias, permitindo a execuo destas sem

    impactar no cronograma da obra (que no sofreu

    nenhum atraso at o momento).

    Para legitimar a gesto ambiental, vrias medidas foram tomadas, sendo a mais inovadora e simples delas a humana (1), e as demais, as tcnicas (2 e 3):

    1. Gestora ambiental na obra: para atacar o desafio da mudana cultural na obra, a Nex considerou estratgica a presena diria de uma profissional com conhecimento especfico, no caso uma gestora ambiental, o que ainda uma novidade para muitos canteiros de obras. No Moradas Club Canoas, a Nex inves-tiu em um recurso humano full time para preparar uma srie de treinamentos conforme as dvidas surgiam. Some-se a isso a insero da gestora nos Dilogos Semanais de Segurana, reunies que educam os times quanto segurana do trabalho. Alis, este foi um alinhamento muito importante, pois os operrios costumam dar bastante credibilidade aos procedimentos e necessidades de se-gurana e, ao colocar o meio ambiente no mesmo patamar, passaram a cons-truir o mesmo relacionamento.

  • Ento, tornou-se praxe ceder tempo para esclarecimentos em relao aos procedimentos verdes nas reunies de segurana do trabalho. Assim, os colaboradores recebiam conceitos de sustentabilidade - repetidos constantemente - dentro da realidade prtica de cada atividade. As solues para dar ce-leridade obra eram balizadas por essa mesma profissional, com autonomia para orientar na busca das melhores alternativas. Reportando diretamente para a Bioma Pampa Ecologia - empresa parceira da Nex -, os eventuais problemas entre produo e meio ambiente eram resolvidos com rapidez.

    Outro papel da gestora ambiental era de orientar sempre que fosse detectado erro no descarte de re-sduos, incluindo aqui as rondas dirias no canteiro. Caso encontrasse, por exemplo, um almoxarife depositando lixo de forma equivocada, ela treinava o profissional novamente no ato sobre qual seria o procedimento correto.

    2. Plano de Afugentamento e Resgate da Fauna: de grandes propores, mais de 417 mil m2, o terreno onde est sendo construdo o Moradas Club Canoas foi dividido em cinco quadras para fins de estudo ambiental, nas quais foram delimitadas reas de preservao permanentes (APPs) - que permanecero intactas -, alm de observados adensamento de espcies exticas (EX), rea de eroso (ER) e desmata-mento (DM). Apesar do alto grau de antropizao - ou seja, intensa presena de atividade e interferncia humana -, foi encontrada fauna diversificada nesse vazio urbano. E em respeito a esses animais, a Nex novamente contratou empresas parceiras para traar os Planos de Afugentamento e Resgate da Fauna e a execuo dos mesmos, entre elas a j citada Bioma Pampa Ecologia e a Biota-Geom Planejamento & Consultoria Ambiental.

    Todos os vegetais que deveriam ser transplantados foram demarcados durante a obra, como esta rvore de buti

  • 3. Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil: um estudo da Nex levou s diretrizes em relao ao destino dos resduos gerados pela obra. Ento, foi redigido o plano que deu origem ao Relatrio de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil (RGRCC), que desde o princpio at hoje conta com o suporte da gestora ambiental fixa na obra. Tendo em vista que a entrega do Moradas Club Canoas est dividida em duas fases - a primeira prevista para dezembro de 2015 e a segunda, para maro de 2016 -, ainda h um longo perodo em que as atividades de destinao e reciclagem sero realizadas. Em resumo, cerca de oito empresas foram contratadas pela Nex para realizar atividades como: levantamento, captura e realocao de animais, corte da rea verde, trans-porte de diferentes materiais para reciclagem, fornecimento de caambas, banheiros qumicos, entre outras. Assim a incorporadora manteve em suas mos a coordenao da operao baseada nos mais bem preparados experts do mercado.

    Participao da gestora ambiental na Sipat com palestra sobre a importncia da reciclagem

    Caminho coletando o efluente dos banheiros qumicos dos colaboradores para destinar adequadamente

    Caambas estacionrias identificadas com placas coloridas seguindo a legislao Conama 275/01 e com resduos segregados corretamente

  • // METODOLOGIA & RESULTADOS

    AFUGENTAMENTO E RESGATE DE FAUNAPara alcanar seus objetivos de aplicao da gesto ambiental, alm do atendimento s leis vigentes, a Nex contou com a superviso dos bilogos da empresa Biota-Geom, que avaliaram a rea da obra e colocaram em prtica o Programa de Afugentamento e Resgate de Fauna por meio de um tcnico e dois ajudantes de campo. Eles atuaram antes e durante as fases de desbaste verde e de terraplenagem. Foram avistadas dezenas de espcies das classes Aves, Mammalia, Amphibia e Reptlia, sendo que nenhuma figurava na Lista Vermelha de animais em risco de extino no estado do Rio Grande do Sul.

    O objetivo era preservar toda a riqueza faunstica residente, migratria ou presente, mediante procedimentos de afugentamento, resgate e soltura em criatrios conservacionistas. A metodologia consistiu na busca primria de ninhos, tocas e abrigos. Depois de avistamentos e vestgios, foram instaladas armadilhas-padro para cada grupo animal que deveria ser retirado, sobretudo nos trechos onde seria realizado o abate da vegetao. Buscaram-se tambm colnias de abelhas Meliponini e Apis melfera, que deveriam ser realocadas caso encontradas, o que no ocorreu.

    Dois graxains resgatados juntos (provavelmente, fmea e filhote), realocados em APP no Parque Guajuviras, em Canoas

    Colocao de armadilhas tipo pitfall para resgate de rpteis e anfbios

  • Oligoryzomys flavescens (camundongo do mato) Oligoryzomys nigripes (tipo de rato) Deltamys kempi (rato do brejo)

    ANIMAIS CAPTURADOS E SOLTOS EM APPsNo total, foram capturados 52 animais de diversas famlias, conforme o infogrfico ilustra abaixo:

    ANFBIOS9

    Durante o trabalho de afugentamento, a equipe de campo se deparou com indivduos de outras trs espcies de mamferos, o Cerdocyon thous (graxaim do mato), Cavia sp (pre) e Dasypus sp (tatu). medida que a derrubada da cobertura vegetal acontecia, a partir de 20 de junho de 2014, novas evidncias da presena desses mamferos foram surgindo, fazendo-se necessrio um estudo tcnico especialmente para a captura do graxaim do mato. Os trabalhadores da obra - por meio de relatos gestora ambiental - reforavam que existia mais de um graxaim no terreno.

    As tentativas de encontrar o animal comearam em outubro de 2014. A captura s se consumou nos dias 16 (um graxaim) e 23 de janeiro de 2015 (dois graxains). Os trs animais classificados como candeos carnvoros de grande porte foram transportados at uma APP, no bairro Parque Guajuviras em Canoas, seguindo todas as normas legais previstas. Novamente por causa da gestora ambiental, que levou em conta provas fsicas e relatos de operrios, estes animais foram salvos e realocados, comprovando a eficincia do trabalho entre equipes da Nex.

    RPTEIS AVES

    MAMFEROS

    4 2

    37

    Aramides cajanea (saracura)

    Amphisbaena trachura (cobra cega)

    Physalaemus gracilis (r chorona)Physalaemus henselii (tipo de r)Elachistocleis bicolor (sapinho guarda)Scinax granulatus (perereca de banheiro)

    Mus musculos (camundongo das casas) Rattus rattus (rato negro)Cerdocyon thous (graxaim do mato) 52

    ANIMAIS CAPTURADOS

    e soltos em APPs

  • GERENCIAMENTO DE RESDUOS DE CONSTRUO CIVIL

    Entretanto, realocar animais no foi o maior exemplo de sucesso da gesto de recursos ambientais desta obra. Foi no programa para o Relatrio de Gerenciamento de Resduos de Construo Civil (RGRCC) que a integrao gerou resultados surpreendentes. Devido ao porte da obra do Moradas Club Canoas, foi necessria a construo de uma Central de Resduos dentro dela. De acordo com a resoluo 275 de 2001 do Conselho Nacional do Meio Ambiente (Conama), todos os resduos deveriam ser identificados seguindo uma padronizao de cores e respeitando especificamente determinados tipos de recipientes coletores (para cada resduo diferente) e de transporte interno e externo. Resolues do mesmo rgo foram seguidas risca para todos os critrios de separao descritos no Relatrio de Gerenciamento de Resduos de Construo Civil (RGRCC).

    Alm disso, alguns resduos deveriam ser reutilizados para evitar gastos desnecessrios com novos materiais, com remoo ou com destinao. Entre eles esto os painis de madeira da desforma de lajes, os pontaletes, os sarrafos, os blocos de concreto ou cermica parcialmente danificados e o prprio solo. Com eles foram feitos cavaletes e escadas, entre outras peas de madeira.

    Desde o incio da obra at maro de 2015, foram mais de 477,75 m3 de resduos encaminhados para reciclagem, fora outros tantos reutilizados que no podem ser calculadas, pois esto em pleno reso. Para evitar tamanho impacto no ambiente natural, a incorporadora investiu, at o momento, R$ 150 mil.

    477,75m3

    RECICLAGEM

    DESDE O INCIO DA OBRA

    DE RESDUOS ENCAMINHADOS PARA

  • A gesto ambiental do Moradas Club Canoas vem se mostrando um case de sucesso. Os times de am-biente e de produo atuam cada vez mais de forma integrada e, com o apoio de um recurso humano

    chave na obra, a gestora ambiental, tornou-se corriqueiro ver os operrios preocupados com animais

    avistados no terreno ou separando resduos com conhecimento de causa.

    Sem alteraes no cronograma de execuo, a incorporadora obteve resultados acima da mdia no en-

    trosamento por meio de ferramentas de educao ambiental aplicadas diariamente. Treinamentos cus-

    tomizados e repetitivos engajaram os profissionais dos mais diferentes cargos e funes, e os nmeros

    dos resduos reciclados ou dos animais cujas vidas foram salvas so apenas uma pequena prova.

    O que importa o legado que a empresa herda, de que um investimento pode gerar mudanas de para-

    digmas culturais em relao s prticas ambientais na construo civil moderna e de larga escala. Com

    certeza, para a Nex ficou claro o resultado positivo da gesto ambiental integrada produo, e a mesma

    ser replicada em outros empreendimentos sob sua tutela.

    // RESULTADOS ALCANADOS, REPLICAO E GERAO DE VALOR

    RESULTADOSREPLICAO & GERAO DE VALORINTEGRAO

    dos times de ambiente e produo

    NENHUM ATRASO na obra at o momento

    477,75 M3 DE RESDUOSencaminhados para reciclagem

    52 ANIMAISrealocados adequadamente, no total