gestaltungskatalog wohnpark karlshorst...die gesamtanlage der ehemaligen festungspionier-schule an...

Gestaltungskatalog – Wohnpark Karlshorst

Stand: Dezember 2011

E i n l e i t u n g

Die Gesamtanlage der ehemaligen Festungspionier-Schule an der Zwieseler Straße in Karlshorst ist einer der wenigen, noch fast vollständig erhaltenen Militärbaukomplexe der Deutschen Wehrmacht aus den 1930er Jahren im Raum Berlin. Die Anlage ist nicht nur Zeugnis der militärhistorischen Geschichte von Karlshorst, sondern auch Stätte weltgeschichtlicher Ereignisse. Von hier aus wurde während der letzten 10 Tage des Zweiten Weltkriegs die Eroberung der Innenstadt Berlins bis zur Einnahme der Reichskanzlei am 02. Mai 1945 organisiert. Im ehemaligen Offizierskasino (heute: Deutsch-Russisches Museum) wurde wenig später die bedingungslose Kapitulation Deutschlands unterzeichnet und damit das Ende des Zweiten Weltkriegs besiegelt.

Geschichtlich und politisch brisant blieb die Anlage auch in der Nachkriegszeit: zunächst als Sitz des SMAD und dann als zweitgrößte KGB-Zentrale nach Moskau. Gerade im Zusammenhang der Gebäude wird auch heute noch der stets aufs Große hin angelegte nationalsozialistische Städtebau deutlich. Sowohl der Gebäudekomplex als auch die zu ihm gehörenden Freianlagen stellen aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen ein Denkmal dar, dessen Bedeutung weit über Berlin-Karlshorst hinausreicht.

Die jetzt durchgeführten Sanierungsarbeiten beschränkten sich allerdings nicht nur auf die Umnutzung der Gebäude zu Wohnzwecken sondern widmeten auch der Gestaltung der Außenbereiche die notwendige und dem bauzeitlichen Kontext angemessene Aufmerksamkeit. Um so mehr ist es erforderlich, darauf hinzuweisen, dass nicht nur die Gebäude einen besonderen Schutz als Denkmale genießen. Es bestand und besteht zudem das Erfordernis, in den öffentlich und privat genutzten Freiräumen heutige Wohnbedürfnisse mit denkmalpflegerischen Belangen in Einklang zu bringen. Deshalb soll an dieser Stelle darauf hingewiesen werden, dass nach dem Berliner Denkmalschutzgesetz ein Denkmal nur mit Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde in seinem Erscheinungsbild verändert, ganz oder teilweise beseitigt, von seinem Standort entfernt oder instandgesetzt und wiederhergestellt werden darf. Dies gilt auch für das Zubehör und die Ausstattung eines Denkmals. Die Veränderung der unmittelbaren Umgebung eines Denkmals, wenn diese sich auf den Zustand und das Erscheinungsbild des Denkmals auswirkt oder diese auch nur beeinflussen könnte, bedarf ebenfalls einer Genehmigung.

Zugleich wird mit einer neuen und vom Charakter her veränderten Nutzung eines Denkmals natürlich das Bestreben respektiert, das eigene Wohnumfeld individuell zu gestalten. Um gerade in den Außenbereichen möglichen Konflikten vorzubeugen, die sich aus der geltenden Gesetzeslage und den damit verbundenen Bindungen an Verhaltensweisen im Umgang mit Denkmalen oder Denkmalbereichen ergeben können, wurde dieser Gestaltungskatalog entwickelt.

Für weitere Hinweise und Rückfragen stehen die Hausverwaltung und die Untere Denkmalschutzbehörde des Bezirksamtes Lichtenberg von Berlin gern zur Verfügung.


Sichtabtrennungen zwischen Terrassen

Nicht zulässig Holzflechtzäune oder vergleichbare Bauarten aus anderen Materialien.

Sichtschutz an Balkongeländern

Nicht zulässig Schilfrohr- oder Kunststoff-Matten bzw. vergleichbare Bauarten aus anderen Materialien.

Zulässig Halbtransparentes Meshgewebe* oder vergleichbare Materialien. Farbe: grau – RAL 7038

(*Erläuterungen – siehe Anlage 2)

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Zulässig Ausschließlich gerade Sichttrennungen aus Glattkantholz oder Hohlkammerprofilen*. Farbe: grau – RAL 7038 oder RAL 7040 Höhe : max. 1,80 m

(*Erläuterungen – siehe Anlage 1)


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Pergolen und Terrassenüberdachungen

Nicht zulässig Das Aufstellen von Pergolen, die Überdachung von Terrassen und das Anbringen von Außenjalousien oder ausfahrbaren Markisen ist grundsätzlich nicht zulässig.

Gartenhäuser und Gartenzubehör

Nicht zulässig Die Errichtung von Gartenhäusern oder Schuppen, von den Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, ist nicht zulässig.

Zulässig Aufbewahrungsboxen aus Holz mit gerader Lattung und ohne Verzierungen. (maximale Höhe: 0,80 m)


Unterteilung von Gartenparzellen

Nicht zulässig Holz- bzw. Steckzäune oder vergleichbare Bauarten aus anderen Materialien in allen Größen und Formen.

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Zulässig Formschnittverträgliche Heckenpflanzen (Höhe: bis 1,80 m). Artenauswahl gemäß anliegender Heckenpflanzenliste.

Nicht zulässig Thuja, Chamaecyparis oder vergleichbare Koniferen als ortsfeste Bepflanzung.

Einfassung von Terrassen

Zulässig Kleinbleibende Einfassungshecken, niedrig geschnitten (Höhe bis ca. 1,00 m). Arten- auswahl gemäß anliegender Heckenpflan- zenliste für Einfassungen.


Gestaltung von Terrassenböschungen

Nicht zulässig Böschungsbepflanzung mit Einzelsträuchern.

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Zulässig Pflegeleichte Hangbepflanzung mit attrak- tiven bodendeckenden Kleinsträuchern, Halbsträuchern und Stauden gemäß anliegender Bodendeckerliste.

Geranium - Storchschnabel

Empfohlene Pflanzarten (Auswahl)

Hedera - Efeu

Pachysandra - Dickmännchen

Vinca - Immergrün

Pulmonaria - Lungenkraut Waldsteinia - Waldsteinie


Ausstattungselemente

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Pflanzlisten

Zulässig Ortsveränderliche Kübelpflanzen wie z.B. in Terrakotta- und/ oder Tongefäßen bis zu einer Gesamthöhe von 1,50 m. (Arten- auswahl gemäß Kübelpflanzenliste) sowie Ausstattungselemente, die nur saisonal genutzt werden und nicht ortsfest sind.

Nicht zulässig Ortsfeste Pflanzringe oder –tröge aus Beton, Spielgeräte wie Schaukeln, Wippen oder dgl. sowie andere, ortsfeste Ausstattungs- elemente.

Heckenpflanzen (formschnittverträglich)

Botanisch deutsch Anmerkung

Carpinus betulus Hainbuche Guter Sichtschutz; verliert Laub im Winter. Die Hainbuche ist sehr schnittverträglich und eignet sich deshalb ideal als Heckenpflanze. Fagus sylvatica Rotbuche Guter Sichtschutz; Laub hält bis zum neuen Blattaustrieb kräftige Herbstfärbung. Das Laub von Buche und Hainbuche ist im Frühling und Sommer besonders frisch und kräftig grün. Ligustrum ovalifolium kräftiges Grün, größere ovale Blätter, wintergrün, straffer Wuchs Ligustrum vulgare „Atrovirens“ robust, dichtwüchsig, wintergrün, weiße Blüte, Fruchtschmuck Taxus baccata Eibe Konifere, immergrün, feine Textur, Frucht- schmuck, giftig


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Pflanzlisten

Heckenpflanzen für Einfassungen bis 1,00 m Höhe (formschnittverträglich)


Buxus sempervirens Buchsbaum immergrün, feine Blatttextur Ligustrum vulgare „Lodense“ Liguster robust, wintergrün, kleinwüchsig Lonicera pileata Heckenkirsche immergrün, ähnlich Buxus Taxus baccata Eibe sehr feine Blatttextur, immergrün

Kübelpflanzen (winterhart)


Buxus sempervirens Buchsbaum sehr gut schnittverträglich, immergrün Hydrangea macrophyllya Bauernhortensie prächtige Blüten Hydrangea arb. „Annabelle“ Ballhortensie weiße Blüten Hydrangea paniculata Rispenhortensie Rhododendron Hybriden Rhododendron, Azalee Rosa in Arten u. Sorten Rosen Hochstamm-, Kletter-, Beetrosen Spiraea in Arten u. Sorten Spierstrauch hohe Anzahl an Variationen, Farben und Formen

Kübelpflanzen (nicht winterhart)

Botanisch deutsch

Agapanthus Schmucklilien Bougainvillea Drillingsblume Brugmansia Engelstrompete Camelia japonica Kamelie Nerium oleander Oleander

Hinweis:

Die in den Pflanzlisten genannten Arten sind für die Gestaltung der Freiräume aus denkmalpflegerischer Sicht grundsätzlich geeignet. Es sollte jedoch darauf geachtet werden, dass zumindest je Haus nur eine Pflanzenart zur Gliederung der Gärten verwendet wird. Entsprechende Informationen können vor Ausführung bei der Hausverwaltung eingeholt werden.


Bodendeckende Sträucher, Halbsträucher und Stauden


Cotoneaster in Sorten Zwergmispel immergrün, interessanter Fruchtschmuck Euonymus fortunei Kriechspindel immergrün, pflegeleicht Epimedium Elfenblume bodendeckende Staude, robust Geranium Storchschnabel anspruchslos, Blühaspekt, immergrün Hedera helix Efeu immergrün, auch als Kletterpflanze Hypericum calycinum Johanniskraut gelbe Blüte, wintergrün, ausläuferbildend Pachysandra Dickmännchen Halbstrauch, immergrün, weiße Blüte Potentilla fruticosa „Goldstar“ Fingerstrauch Strauch bis 0,80 m, große, gelbe Blüten Pulmonaria Geflecktes Lungenkraut interessante Blattpanaschierungen Spiraea bumalda Sommerspiere Strauch bis 60 cm, rötliche Blüten Tiarella cordifolia Schaumblüte bodendeckende Staude, weiße Blüten Vinca minor / major kleines/ großes Immergrün immergrüner Halbstrauch, violette Blüten Waldsteinia ternata Waldsteinie bodendeckende Staude, gelbe Blüten


Pflanzlisten

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Hausverwaltung

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH Herr Pickert Hegelstraße 36 39104 M a g d e b u r g Telefon: 0391/ 53645-37

Zuständige Fachbehörde

Bezirksamt Lichtenberg von Berlin Abt. Stadtentwicklung Untere Denkmalschutzbehörde Frau Blankenfeld Alt Friedrichsfelde 60 10215 B e r l i n Telefon: 030/ 90296-6423

Hinweis: Es wird angeraten, vor Beginn einer Ausführung – insbesondere von ortsfesten Einbauten – eine Abstimmung mit der Hausverwaltung bzw. der Fachbehörde herbeizuführen!

Ansprechpartner

Sichtabtrennungen zwischen Terrassen

a) Ausführungsvorschlag Kunststoff

z.B. Longlife Serie NOVO - Design

Waagerechte Hohlkammer-Profile mit Querverstärkungen, doppelt (oberes/unteres Profil) bzw. einfach verschraubt.

Senkrechte Rahmen : Breite 50 mm/ Tiefe 40 mm Profile : Stärke 28 mm/ Höhe 82 mm Extra : zwei durchgehende Gewindestangen (Ø 8mm) mit selbstsichernder Mutter in je einem dekorativen Aluminiumrohr (Ø 17mm)

Anlage 1

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Beispiel: Ausführung grau (etwa RAL 7040)

b) Ausführungsvorschlag Holz oder WPC

z.B. Serie Lettland

Höhe : 179 cm Breite : 179 cm Länge : bis 4,20 cm Rahmen : Kiefer Lamellen : Fichte, kleinastig Rahmen : 42 x 42 mm Lamellen : 8 x 92 mm, glatt, eventl. mit Dekorfasen, überlappend montiert Rahmenecken : verzapft und edelstahl- verschraubt Beispiel: Deckanstrich grau (RAL 7038)

Sichtschutz an Balkongeländern

Für den Balkonsichtschutz soll eine faserverstärkte Kunststoffplane verwendet werden, ebenfalls bekannt als Meshgewebe oder auch Gittervinyl. Dieses Material kann man sich wie eine extrem strapazierfähige LKW-Plane vorstellen, jedoch so "gelocht" bzw. als Gitter konzipiert, dass dieses Material zu ca. 50% winddurchlässig ist. Im Gegensatz zu anderen "billigeren Varianten" von Sichtschutzlösungen, z.B. aus Stoff, ist der Balkonsichtschutz aus Meshgewebe besonders reißfest, wesentlich belastbarer und dadurch deutlich länger haltbar. Das liegt besonders an dem Grundmaterial selbst. Ähnlich wie bei den bekannten, reißfesten Briefumschlägen, besteht das Material aus widerstandsfähigen Fasern, die mit einem ebenfalls hochwertigen und flexiblen Kunststoff umschlossen sind (wie auf dem Bild zu erkennen). Der Kunststoff bildet dabei nicht nur die Grundfarbe des Materials, er isoliert auch gleichzeitig die Fasern gegen Witterungseinflüsse, so dass diese bestmöglich gegen u.a. Feuchtigkeit geschützt sind und somit das gesamte Material besonders gut für den Außenbereich geeignet ist. Der Kunststoff fühlt sich ein wenig an wie eine Art härtere "Gummierung", wenn Sie einmal ein Radiergummi in die Hand nehmen und sich vorstellen, dieses wäre flach und gelocht, sind Sie an dem Gefühl schon sehr nahe dran. Durch die ca. 50%ige Winddurchlässigkeit, wird das Material auch grundsätzlich weniger belastet und Sie brauchen nicht befürchten, dass Ihr Sichtschutz irgendwann einmal mit Ihrem Balkon einfach "davon segelt". Wenn Sie Kinder in Ihrer Familie haben, werden Sie das zusätzliche Stückchen Sicherheit besonders zu schätzen wissen, da der Balkonsichtschutz aus dem faserverstärktem Kunststoff, auch nach Jahren noch besonders stabil und widerstandsfähig bleibt, während seine "Stoff-Kollegen", durch die Witterungseinflüsse, schon fast beim bloßen Hinsehen zerreißen. Was Kinder erst mit so einem normalen Stoffbanner anstellen können, brauchen wir wohl nicht näher erläutern.

Quelle und weitere Informationen: http://balkon.sichtschutz.org/balkonumrandung-sichtschutz-kunststoff-uni.htm

Anlage 2

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http://balkon.sichtschutz.org/balkonumrandung-sichtschutz-kunststoff-uni.htm















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