Gastos generales Fijos: Son aquellos que no estn relacionados con el tiempo de ejecucin de obra, que son aquellos en que solo se incurren una vez no volviendo a gastarse aunque la obra se ample en su plazo original

FORMULA: %GGF=SUMA(GGF)/Costo directo (simatoria de costos de todas las partidas)

Gastos generales variables.- Son aquellos relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra y son quellos que dad su naturaleza siguen existentes o permaneces a lo largo de todo el plazo de la obra, oncluida una enevual aplifiacion del plazo

FORMULA: GGV= SUMA(GGV)/Costo directo

COSTOS INDIRECTOS

Los costos indirectos se clasifican en:

Gastos Generales y Utilidad

A su vez los Gastos Generales se subdividen en:

Gastos Generales no relacionados con el tiempo de ejecucin de obra. Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecucin de obra.

I. Gastos Generales no relacionados con el tiempo de ejecucin de obra:Estos gastos comprenden los siguientes rubros:

a) Gastos de licitacin y contratacin, como son:

Gastos en documentos de presentacin (compra de bases, etc.) Gastos de visita a obra (pasajes, viticos, etc.) Gastos de aviso de convocatoria y buena pro (en caso de ganar la obra) Gastos sobre el Contrato Principal. etc.

Es decir, este rubro se refiere a los gastos necesarios para presentacin a la licitacin y todos los derivados del proceso de contratacin y que en general son aplicables a la obra a contratarse propiamente dicha.

b) Gastos indirectos varios, como son:

Gastos de licitaciones no otorgadas (absorbidos por las obras ejecutadas). Gastos legales y notariales (aplicables a la organizacin en general). Patentes y regalas (por derecho de uso, generalmente para aplicacin en todas las obras). Seguro contra incendios, robos, etc. (de todas las instalaciones de la empresa). etc.

En trminos globales se refiere a los gastos de toda ndole que en general pueden considerarse como relativo a la(s) oficina(s) principal(es). Adems incluirn obligaciones laborales de suma fija sean contractuales o legales, como pasajes por traslado de personal de un lugar a otro de la Repblica.

Gastos de Licitacin y Contratacin:

Gastos en documentos de presentacin (por compra de bases de licitacin, planos, etc.) Gastos de visita a obra (por pasajes, viticos, etc., para observar el lugar de la futura construccin). Gastos notariales (como consecuencia de la licitacin y contratacin). Gastos de aviso de convocatoria y de buena pro (pagados por quien obtenga la buena pro, segn las normas vigentes). Gastos de la garanta para la propuesta (por la tasa y comisin de la entidad financiera que otorga la fianza). Gastos de garanta por los adelantos (por la tasa y comisin de la entidad financiera que otorga la garanta). Gastos de elaboracin de propuesta (por los honorarios de personal especializado, impresin, etc.).

Gastos de estudios de programacin (por honorarios de personal especializado, impresin, eventualmente empleo de sistema de computacin, etc.). Gastos de estudios de suelos (cuando se exijan en forma especfica).

Gastos Indirectos Varios:

Gastos de licitaciones no otorgadas (porque las obras ejecutadas tienen que absorber los gastos de licitaciones no otorgadas). Gastos legales y notariales (no aplicables a una obra especfica sino a la organizacin en general). Inscripcin en el Registro Nacional de Contratistas de Obras Pblicas (correspondiente a la organizacin en general). Patentes y Regalas (por derechos de uso que generalmente son de aplicacin en todas las obras). Seguros contra incendios, robos, etc. (Seguro de todas las instalaciones de la empresa). - Investigaciones (cuyos resultados son generalmente de aplicacin en todas las obras). - Consultores y asesores (por los honorarios de consultas y trabajos especializados). Obligaciones fiscales (por licencias y obligaciones con el Fisco, sin incluir los impuestos que por Ley corresponden al contratista. Carta Fianza por beneficios sociales para los trabajadores.

II. Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecucin de obra.

Dentro del conjunto de los gastos generales relacionados con el tiempo de ejecucin de obra corresponde el mayor porcentaje dada su naturaleza de permanencia a lo largo de todo el plazo de ejecucin de obra. En relacin a lo anteriormente expuesto, se muestra un Cuadro Resumen conteniendo un listado de los principales Gastos Generales que inciden en una obra de construccin.

a) Gastos de administracin de obra

Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal tcnico administrativo (Residente, personal tcnico, personal administrativo, maestro de obra). Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales para el personal de control y ensayo de materiales. Jornales, bonificaciones, asignaciones y beneficios sociales de personal en planilla de obreros (personal de control, vigilancia, mantenimiento, guardianes, etc.) Gastos por traslado de personal Seguro de accidentes del personal tcnico administrativo. Seguro para terceros y propiedades ajenas que puede incluir o no al personal de inspeccin de la Entidad Licitante segn lo indiquen las bases. Seguro de accidentes individuales cubriendo viajes para ingenieros y tcnicos. Papelera y tiles de escritorio. Copias de documentos y duplicado de planos. Artculos de limpieza. Amortizacin de instrumentos de ingeniera y equipo de oficina. Pasajes y viticos por viajes circunstanciales de personal de la obra. Gastos de operacin y depreciacin de vehculos. Botiqun Facilidades de transporte para alimentos. Derechos de va o servidumbre temporal Derechos de ocupacin de va pblica Derechos de uso de terrenos temporales. Derecho de uso de canteras Costo de talleres de mantenimiento y reparacin. Costo de luz, telfono y gabelas.

b) Gastos de administracin en oficina

Dietas de Directorio Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal directivo. Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal administrativo. Alquiler de locales Correo, telgrafo, radio. Alumbrado, agua, telfono, gabelas Impresos, papelera y tiles de escritorio. Copias de documentos, duplicado de planos, fotografas. Artculos de limpieza. Inscripcin y afiliacin a Instituciones Suscripcin a revistas y publicaciones Amortizacin de equipos de oficina Gastos de operacin y depreciacin de vehculos Pasajes, viticos dg personal de inspeccin y control.

c) Gastos financieros relativos a la obra

Gastos en renovacin de garanta por los adelantos (por la tasa y comisin de la entidad financiera que renueva la garanta). intereses de sobregiros. Intereses de letras. Prdida en intereses de Bonos de Tesorera o similares. Gastos en otros compromisos financieros. Monto que debe depositar el contratista de la banca comercial para obtener una carta fianza por adelanto directo y10 para materiales.

LA UTILIDAD

La utilidad es un monto percibido por el contratista, porcentaje del Costo Directo del Presupuesto, y que forma parte del movimiento econmico general de la empresa con el objeto de dar dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir prdidas de otras obras.En relacin a la utilidad debemos sealar que, en razn del alto grado de desarrollo alcanzado por la actividad constructora en nuestro pas, se hace necesario que las empresas contratistas fijen su porcentaje de utilidad en base a criterios tcnicos, dejando de lado las estimaciones empricas tradicionales, para lo cual es imprescindible que cuenten con informacin y, sobre todo, mtodo para el clculo.

En primer lugar y en trminos generales, la utilidad bruta est conformada por tres sumandos:

a) Uno que corresponde a la utilidad neta.b)Otro el impuesto sobre esta utilidad, y finalmente,c)El margen por variaciones o imprevistos no considerados en los anlisis de precios de las diferentes partidas por ejecutar.

Es importante para cualquier empresa fijar y obtener una utilidad justa y dado que sta posibilita, adems de seguir existiendo, su crecimiento y10 expansin, con una determinada capacidad de ahorro interno que incrementa su capital, todo lo cual incide en cierto momento en el desarrollo de la economa en general, cumpliendo adems su funcin social de dar trabajo con mejores ingresos a su personal.En nuestro medio hacido, y es, tradicional aplicar un porcentaje promedio de utilidad de 10% sobre el costo directo total de obra, indistintamente se trate de obras de edificacin, carreteras, irrigaciones, etc, lo cual conlleva el riesgo de que en determinadas circunstancias el contratista se vea en la necesidad de tomar parte de su margen de utilidad para sobrellevar las brechas econmicas de una anormal e imprevista marcha de la obra, mermando as la utilidad esperada y las expectativas de haber realizado, por ejemplo, compra de algn equipo.Si bien es cierto que el clculo de la utilidad terica requerira de un minucioso anlisis de obras anteriores similares con la estadstica de sus gastos financieros, variacin de ganancias por periodos, variacin de los costos de materiales de construccin, etc., las empresas constructoras en forma prctica, pero siempre sustentado en un anlisis tcnico, pueden estimar la utilidad atendiendo a los siguientes parmetros.

CONCEPTOS IMPORTANTES:

CONAFOVICER: Comit Nacional de Administracin del Fondo de Construccin de Viviendas y Centros Recreacionales para los trabajadores en Construccin Civil del PeruBUC: Bonificacin nica de Construccin Civil (32% del jornal bsico para los operarios, 30% del jornal bsico para los oficiales y peones)PLANILLA CANCELATORIA: Se liquidan los beneficios sociales (Gratificacin, CTS, utilidades y vacaciones) en la semana de pago. SCTR: Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, el cual cubre ante cualquier accidente durante el periodo de trabajo. Es de carcter obligatorio.+vida: Es un seguro de accidentes personales que otorga indemnizacin en caso de muerte o invalidez permanente total o parcial como consecuencia de un accidente, y cuya cobertura cuenta con el respaldo de un consorcio conformado por dos compaas lderes en el mercado asegurador, LA POSITIVA SEGUROS Y REASEGUROS y PROTECTA S.A, COMPAA DE SEGUROS.Protege al afiliado y a su cnyuge o concubina (o) declarada (o) las 24 horas el da, los 365 das el ao, dentro y fuera del pas.El pago es de S/. 5.00 mensuales y en el caso de los trabajadores de Construccin Civil es un aporte por parte del empleador.