GRUPO 19Díaz Molla, José

Ortiz Martínez, Luis Ramos Pinedo, IgnacioSempere Díaz, Manuel

URBANISMO VI

MINSK_REHABILITACIÓN URBANA

1_PROBLEMÁTICA 1.1. Densidad de manznas...................................................................................................................................................................Pág 1.2. Desconexión del ámbto................................................................................................................................................................Pág

2_EXISTENCIAS......................................................................................................................................................................................................................Pág

3_ESTRATEGIAS 3.1 Zonificación......................................................................................................................................................................................Pág 4_PROPUESTA 4.1. Demoliciones (Fondo -figra)......................................................................................................................................................................Pág 4.2. Zonificación......................................................................................................................................................................................Pág 4.3. Elemento de conxión.....................................................................................................................................................................Pág 4.4. Redensificación de manzanas. 4.4.1. Complejización del interior de manzna.........................................................................................................................Pág 4.4.2. Generación de un frente de rio..........................................................................................................................................Pág 4.4.3. Reconversión del espacio interior de manzna.............................................................................................................Pág 4.4.4. Concentración de las bolsas de aparcamiento............................................................................................................Pág

ÍNDICE

34

5

6

789

10111213

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk 1.1.Problematica_Densidad de manzanas

m2 total 30.906

7.443

23.463

8930

0,021

m2 edi�cados

m2 espacio libre

Nº de habitantes

Densidad(h/m2)

m2 total 54.945

7.785

47.160

1.038

0,019

m2 edi�cados

m2 espacio libre

Nº de habitantes

Densidad(h/m2)

m2 total 4.030

2.900

1130

116

0,028

m2 edi�cados

m2 espacio libre

Nº de habitantes

Densidad(h/m2) CENTRO CIUDAD

ÁMBITO

PERIFERIA

3

Manzana extraída del centro de la ciudad de Minsk, caracterizada por bloques de viviendas de dos o tres alturas con cubierta inclinada a dos agua por lo general.

Área de estudio sacada dentro de los límites de nuestro ámbito. Existe más dispersión entre los elementos que conforman la manzana. Bloques de vivienda aisladas, entre cuatro y ocho alturas.

Elemento a analizar seleccionado en la periferia del área metropolitana de Minsk. Grandes bloques de viviendas aislados en parcela y con una gran altura, más de 10 plantas.

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA 1:10000 1.2.Problematica_Desestructuración 4

El ámbito tiene unas problemáticas muy concretas en la estructuración, jerarquía y vinculación de espacios en todas las escalas. Esto ocurre, a nivel de ámbito, por la barrera natural que produce el río pero también por un viario contundente que divide la zona en dos.

A nivel de calle y de manzana los espacios no tienen una organización clara y en muchas ocasiones las calles no tienen salida. El coche ha invadido el interior de la manzana convirtiéndola en un lugar de un solo uso y sin posibilidades.

Otra problemática es la densidad de población escasa y las grandes superfi cies utilizadas, algo que incrementa la distancia de desplazamiento y determina el urbanismo de Minsk.

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA 1:10000 2.Existencias 5

Rio Svislach

Zonas verdes

Residencial

Equipamiento

Terciario

Industrial/almacén

Viario rodado principal

Viario rodado secundario

Viario terciario

Ferrocarril

Viario peatonal

El ámbito está caracterizado por la gran cantidad de industria que existe ya que, en origen, no era una zona céntrica. Ahora la industria se está desplazando hacia las afueras y surge una situación de oportunidad.

El uso del coche es algo frecuente en la vida cotidiana de Minsk y sus viarios rodados llegan a fragmentar la ciudad porque no se ha seguido una política pro peatón.

El río es uno de los potenciales paisajísticos de esta ciudad. Usado con criterio puede dar gran valor a la zona y no ser un obstáculo de comunicación.

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA 1:10000 3.Estrategias_Zonifi cación 6

Nuestra estrategia es establecer un núcleo central sobre el río que establezca relaciones en todo el ámbito pero sobretodo que supere las barreras ya comentadas del suroeste con el noreste.

Alrededor de este, densifi camos las manzanas existen-tes con cuatro estrategias diferentes respetando la arquitectura de Minsk.

Además ampliamos la universidad para establecer un futuro centro educacional y logístico en Minsk, una actividad que no colapsa la zona y la mantiene joven continuamente.

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA 1:7500 4Propuesta_Demoliciones (fondo-figu- 7

Existente Nuevo residencialAmpliación de la universidad

Existente

Bemoliciones

32%

Nuevas implantaciones

41%

Demoliciones

59%

El ámbito se caracteriza por el recorrido del rio, que gracias a su trazo crea dos lenguas que son el centro de nuestro trabajo. Ambas lenguas poseen grandes elementos que son utilizados con fines industriales. También encontramos un gran ámbito, fuera de estas lenguas, dedicado casi en su totalidad al uso residencial a través de bloques de viviendas aislados en parcela que intentan dibujar manzanas cerradas. En la lengua situada más en el Oeste encontramos equipamientos de carácter público como el palacio de congreso o diferentes elementos que forman parte del campus de la univerdad.

Los grandes elementos opacos que existen en la actualidad en el ámbito de la propuesta desaparecen para dar paso a otros de menor escala y diferente uso. En la lengua central se centra una zona residencial a través del uso de manzana cerra-da mientras que en la otra lengua la universidad se extiende ocupando esa área que los elementos extraídos dejan. En general la zona residencial se densifica más debido a la inserción de nuevos bloques y elementos destinados a vivienda dentro de las manzanas.

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA S/N 4.Propuesta_Zonifi cación 8grupogrupo1919URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA S/N 4.Propuesta_Zonifi cación 88

Vista aérea de la propuesta con la zonifi cación de la misma. En ella se puede observar en la cubierta de cada elemento el uso que tiene y si se trata de un bloque ya existente o proyectado como parte de la propues-ta. La universidad se extiende a lo largo de toda una lengua, mientras que la central cambia a ser casi en su totalidad residencial. En general toda la parte que ya es destinada a este uso se densifi ca más con la incor-poración de nuevos elementos.

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA S/N 4.Propuesta_Elemento de conexión 9

Vista desde el mirador del puente hacia la universidad

Vista aeria

Vista desde el tram

Vista desde la parada de la universidad

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA 1:S/N 4.4.2.Propuesta_Redensifi cación de manzanas_Complejización del interior de manzana 10

La manzana, de gran superfi cie, se encuentra edifi cada en su perímetro por vivienda de baja altura (3 y 4 alturas) que delimita el amplio espacio interior que alberga aéreas de aparcamiento y zonas verdes, en general, un espacio poco defi nido. Se toma como referencia la manzana londinense de Odhams Walk, caracterizada por situar la vivienda en altura sobre un podio de locales comerciales en las plan-tas inferiores y unos recorridos muy defi nidos y públicos en planta baja. A la hora de trasladar esta idea a la manzana de Minsk, se plantea elevar la edifi cación perimetral hasta alcanzar las 5-6 alturas y generar nuevos bloques de edifi cación en el interior de la manzana, destinando la edifi cación en contacto con el terreno a usos comerciales y terciarios. Estos nuevos bloques en el interior junto con la situación de nuevas zonas de arbolado ayudan a componer en entorno de gran variedad espacial, con recorridos y pequeñas plazas a distinta escala, y con un espectro funcional mucho más amplio.

Sup. edi�cada 8.338

0,0044

2.908

-

10.790

0,0062

1.575

-

Existente Propuesta Unidad

m2

hab/m2

m2

m2

Densidad

Sup. de aparcamiento

Sup. arbolada

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA S/N 4.4.2.Propuesta_Redensifi cación de manzanas_Generación de un frente de rio 11

Valorar el paseo existente para potenciar el frente del rio. Generar una nueva via de comunicación rodada+red ciclable+paseo peatonal.

Apertura de una nueva calle, paralela al frente de rio que permitira vincular los diferentes espacios publi -cos y equipamientos que aprarezcan en el ambito

Generación de un frente de rio utilzando la composicíon zigzagueante de las edi�ca -ciones existentes

Apertura de nuevas bolsas de aparcamiento para cubrir las necisidades de la manzana

Aparición de una nueva tipologia (doble altura con patio en planta baja priva -da) . esto permitira delimitar y eliminar los grandes espa -cios vacios propios de Minsk

Concesión de suelo para viviendas en planta baja a algunos edi�cios existentes, generando asi, una nueva tipologia a partir de la existente

ValorarValorar el paseo existente para potenciar el frente del rio.Generar una nueva via de comunicación rodada+red ciclable+paseo peatonal.

Apertura dedededede una una una una una nueva nueva calle,calle,calle, paralelaparalelaparalelaparalelaparalela al frentefrentefrentefrentefrente de de de rio quequequequequeque permitirapermitirapermitirapermitirapermitirapermitirapermitirapermitirapermitirapermitirapermitira vincularvincularvincularvincular los los los los los los los diferentesdiferentesdiferentesdiferentesdiferentesdiferentes espaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespaciosespacios publipublipublipublipubli -coscoscoscoscoscoscoscoscoscoscos yyyy equipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientosequipamientos que que que que que que aprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambitoaprarezcan en el ambito

Generación de un frentefrente de de de de de rio utilzando la composicíon zigzagueante de las edi�ca -ciones existentes

Apertura de nuevas bolsas de aparcamiento para cubrir las necisidades de la manzana

Aparición de unaunaunauna nueva tipologiatipologia (doble(doble(doble(doble altura con patiopatiopatio enenen plantaplantaplanta baja priva -da)da)da)da)da) . estoestoesto permitira delimitar delimitar delimitar delimitar delimitar delimitar delimitar delimitar y eliminareliminareliminareliminareliminar losloslos grandesgrandesgrandes espaespaespaespaespaespaespaespaespaespa -cios vaciosvaciosvacios propiospropiospropiospropiospropiospropiospropios de MinskMinskMinskMinsk

Concesión de suelo para viviendas en planta baja a algunos edi�cios existentes, generando asi, una nueva nueva tipologia a partirpartir dede la la la existente

Para aumentar la densidad edifi catoria de la manzana y tratar de dar un orden lógico a la conse-cución de los espaios públicos, se trata de implantar nuevos bloques residenciales generando un frente de rio, que vertebra y cominica longitudinalmente la manzana. Asi, este frente contara con trafi co rodado de un carril dirección al centro de la ciudad, carril bici y un espacio verde corrido justo en el cauce del río.

Además, se trata de ordenas y acotar los espacacios verdes intersticiales que se geneneran en los interiores de las manzans, por ello se implantan nuevas tipologias, como las viviendas de planta baja y una altura con patios privados en planta baja.

Sup. edi�cada 39.721

0,021

8.024

147.534

57.673

0,032

9.327

164.839

Existente Propuesta Unidad

m2

hab/m2

m2

m2

Densidad

Sup. de aparcamiento

Sup. arbolada

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA S/N 4.4.2.Propuesta_Redensifi cación de manzanas_Reconversión del espacio interior de 12

Esta unidad tiene la edifi cación aislada y distribuida de manera heterogénea por la manzana. A esta distribución sin criterio en planta se le añade la confi guración desequili-brada del número de planta. En alguna zonas tenemos edifi cios de tres alturas mientras que en otras hasta de catorce. Esta edifi cación en altura provoca que, a pesar de tener muchos metros libres, la densidad es alta. Por tanto, su estrategia de modifi cación se basa en la redistribución del espacio interior de la manzana a partir de plazas de cruce de fl ujo de personas y de zonas de arbolado que van agrediendo y cerrando los diferentes espacios que forman. Algunos edifi cios nuevos ayudaran a estructurar la calle. El aparcamiento se resitúa en bolsas y en las calles.

Sup. edificada

Existente Propuesta Unidad

m2

hab/m2

m2

m2

Densidad

Sup. de aparcamiento

Sup. arbolada

6293

24621

28921

0,0073

8138

36503

27457

0,0072

grupo19 URBANISMO VI Rehabilitación urbana_Minsk ESCALA S/N 4.4.2.Propuesta_Redensifi cación de manzanas_Concentración de las bolsas de aparcamiento 13

El aparcamiento público se agrupa en varias edifi caciones con lo que se libera el espacio a nivel de calle. Esto permite la creación de espacio públicos como parques y plazas. Con el aumento de suelo es posible también la re-densifi cación con la incorporación de viviendas de nueva planta. A consecuencia de eso es posible conformar manzanas de menor escala y de esta manera delimitar y estructurar mejor el espacio existente.

Sup. edificada

Existente Propuesta Unidad

m2

hab/m2

m2

m2

Densidad

Sup. de aparcamiento

Sup. arbolada

0,022 0,028

48.965 65.794

4.988 5.198

14.428 16.786