1. LAGO EPECUEN CIUDAD DE CARHUE EL MAR MUERTO DE LA PATAGONIA ARGENTINA EL SECRETO MEJOR GUARDADO PARA LA DIVERSIFICACION DE SU PORTAFOLIO DE INVERSION UN PROYECTO 3 METAS Inversin Salud Responsabilidad Social 2. CUADRO COMPARATIVO, MAR MUERTO LAGO EPECUEN DIMENSION SALINIDAD PH OCEANO 35 Gr/L 7 MAR MUERTO: 40 X 18 Km 245 Gr/L (7 x oceano) 7 EPECUEN: 18 X 8 Km 210 Gr/L (6 X oceano) 9.5 DEAD SEA LAKE EPECUEN 3. LA HISTORIA DE NUESTRO LAGO El Pasado: Las Ruinas de Villa Epecun El Futuro: La Ciudad de Carhu 4. 1876. LAGO EPECUEN Ultimo territorio defendido por la poblacin Mapuche. Esencial para la salud de su poblacin y sus caballos. 5. 1877. Los primeros pobladores europeos se dedicaron a la minera de las sales del Lago Epecun. Rebautizado por un corto plazo como Laguna San Lucas por el santo de la buena salud. (1877 a 1885) 6. 1886. EL NACIMIENTO DEL TURISMO DE SALUD Los residentes de pueblos cercanos, acampaban en las costas del lago para baarse en sus aguas y preparar sus cuerpos para el invierno. 7. 1909: Las propiedades curativas de las aguas del lago reciben por primera vez, credibilidad cientfica. 1920s. Se construyen nuevas infraestructuras tursticas EL NACIMIENTO DE VILLA EPECUEN 8. 1920s CASTILLOS Y HOTELES Se construyen ms de 7000 plazas tursticas en VILLA EPECUEN 9. 1950s. La demanda de transporte generada por el turismo de salud, da origen a una lnea ferroviaria desde Buenos Aires hasta Villa Epecun 10. 1960s y 1970s. El turismo de salud sigue creciendo y generando nuevas obras de gran envergadura. 11. 1985. Debido a errores en la planificacin de obras de infraestructura la villa turstica es inundada. El error es corregido ese mismo ao aunque es ya muy tarde para Villa Epecun. 12. 1990s. Las Ruinas de Villa Epecun se convierten en una atraccin turstica similar a las ruinas de Pompeya en Npoles, Italia. 13. 2000s. El bosque salado de Villa Epecun se convierte en una curiosidad para aficionados a la fotografa. 14. 2012.LA RECUPERACION DE LAS LEGENDARIAS CONDICIONES DEL LAGO EPECUEN Ahora como antes cristales de sal cubren sus costas Le tom 28 aos a la naturaleza recuperar las condiciones nicas de nuestro lago 15. 2013. EPECUEN RECIBE ATENCION MUNDIAL Equipos de noticias de BBC y AL JAZERA Visitan Epecun. DOCUMENTAL DE LA BBC: Lost Argentine Epecuen town re-emerges from lake after 25 years http://www.youtube.com/watch? v=Boa7VyHG7P4 DOCUMENTAL DE AL JAZERA: Residents Hope To return To "Drowned Town" (Al Jazeera English) http://www.youtube.com/watch? v=YoQYTX5wlAg 16. NUEVAS OPORTUNIDADES COMERCIALES CRECIMIENTO DE 2,000 %, OPORTUNIDADES PARA EL INVERSOR 3,000 NUEVOS EMPLEOS PARA LA CIUDAD Antes de 1985 Epecun contaba con 7000 plazas tursticas disponibles Hoy solamente 600 plazas tursticas estn disponibles en la cercana ciudad de Carhu. Las autoridades estiman que mas de 15,000 plazas tursticas son necesarias para suplir la demanda en la actualidad 17. LOS NUEVOS DESARROLLOS TURISTICOS SE UBICAN EN LA CERCANA CIUDAD DE CARUHE 18. NUESTRO PROYECTO BUENOS AIRES ARGENTINA 19. CARHUE EL PORTAL DE LA PATAGONIA Localizada a medio camino entre Buenos Aires, las ciudad de Bariloche y los yacimientos petrolferos de Vaca Muerta BUENOS AIRES 20. 17,000,000 DE HABITANTES SE ENCUENTRAN A UNA DISTACIA MENOR A 800 KM. (Equivalente a un da por automvil.) 21. EL PAIS. POR QUE DEBO INVERTIR EN ARGENTINA? China Invests: China, Argentina Construct Wind-farm http://www.youtube.com/watch?v=_z6q8Bty9YM China backs Argentina on Malvinas http://www.youtube.com/watch?v=dxP8IizEjQQ New Chinese Trains in Argentina [2013] http://www.youtube.com/watch?v=C4oV5DZNPRM 22. USA, Chevron, Argentina's YPF sign $1.24 billion Vaca Muerta shale deal. http://www.reuters.com/article/2013/07/17/us-argentina-chevron- idUSBRE96F18X20130717 Toyota to invest $800 million at Argentina factorys http://www.marketwatch.com/story/toyota-to-invest-800-million-at- argentina-factory-2013-09-18 Shell Argentina will increase its shale capital expenditures to about $500 million next year http://www.bloomberg.com/news/2013-12-10/shell-to-triple-argentine- shale-spending-as-winds-change.html EL PAIS. NO SOLO CHINA PIENSA QUE ES BUENA IDEA. USA JAPON HOLANDA 23. LA CIUDAD >>> CARHUE, BUENOS AIRES. ARGENTINA 24. CALLES DE CARHUE 25. CALLES DE CARHUE 26. EN LOS ALREDEDORES 4. BODEGAS Y VINEDOS TORNQUIST 2. CAMPOS DE POLO CORONEL SUAREZ 3. SIERRA DE LA VENTANA1. COTOS DE CAZA LA PAMPA 5. TRUFA NEGRA ESPARTILLAR 6.PEZCA DEPORTIVA GUAMINI 7.CIUDAD DE LOS GAUCHOS JUDIOS RIVERA 27. EL PROYECTO >>> FIDEICOMISO PRIVADO DE DESARROLLO MULTIFASE PRIMERA FASE CONDOMINIO TERMAL PRIVADO CERTIFICADO GREEN BUILDING, LEED FASES FUTURAS SHOPPING CENTER DE TEMA PATAGONICO CENTRO ANTI AGEING DE TRATAMIENTOS HIPERBARICOS POLO RESORT - HOTEL & SPA SerenaGroup THALASSO SPA MAR DE VIDA 28. NOTA >>> 2,000,000 de turistas visitan el Mar Muerto cada ao. Cada uno gasta un promedio de U$S 1,000 por estada. Los ingresos por turismo generados anualmente por el Mar Muerto son de mas de mil millones por ao. U$S 1,000,000,000 Con condiciones similares la laguna de Epecun logra ingresos inferiores a los cinco millones por ao. U$S 5,000,000 29. PRIMERA FASE>>> CONDOMINIO TERMAL PRIVADO 30. EDIFICIO ESTE & RESTAURANT 31. EDIFICIO OESTE & THALASSO SPA THALASSO SPA MAR DE VIDA 32. PLANO DE PLANTAS TIPICAS >>> Departamentos de 2 y 3 ambientes De 50 m2 a 90 m2, todos con balcn y lavadero. 33. Diseo, terminaciones y amoblamiento de calidad premium y cielorrasos de 2.8 m 34. PLANO DE TERRAZAS PRIVADAS >>> Con acceso por elevador 35. TERRAZAS PRIVADAS, Con mini-piscinas de agua dulce o hipersalina del Lago Epecuen 36. ESTACINAMIENTOS, AREA DE RESTAURANT Y AREA DE SPA>>> Dos piscinas, agua dulce y agua hipersalina Tratamientos de spa tradicional y de hidroterapia THALASSO SPA MAR DE VIDA 37. CAF MARTINEZ RESTAURANT & CAFFE 38. SISTEMA DE TECHO CORREDIZO EN AREA DE PISCINAS, Para asegurar uso turistico durante todo el ao 39. THALASSO SPA FUNDACION MAR DE VIDA SIN FINES DE LUCRO THALASSO SPA MAR DE VIDA 40. 100% INVERSION SEGURA CON UN RENDIMIENTO ESTIMADO DE - 15% Fideicomiso registrado 11/7/2012 Terreno a nombre del fideicomiso 3/13/2013 Costos de arquitectura 100% Pagos Permisos municipales 100% Pagos Demolicin / cerco perimetral 100% Pagos 12 % de hormign terminado y pago Sin deudas No hay riesgos 41. FUTURAS FASES DE DESARROLLO 42. SHOPPING CENTER DE TEMA PATAGONICO >>> 2016 43. Centro de rejuvenecimiento HBOT de Tratamientos hiperbricos y ciruga plstica >>> 2017 44. POLO RESORT HOTEL & SPA 200 habitaciones y bandera internacional 45. UBICACION DE NUESTROS PROYECTOS 46. EL DESARROLLADOR >>> 47. Algunos de nuestros clientes AAA 48. NUESTRO EQUIPO PROFECIONAL Nuestro fideicomiso - CALDEN I Nuestra Fiduciaria - CALDEN S.R.L. ARQUITECTO: ESTUDIO RAELE: www.arquitectoraele.com Arquitecto Antonio Raele. Graduado de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la ciudad de Buenos Aires en 1978 (UBA). SERVICIOS LEGALES Y DE CONTABILIDAD: ESTUDIO LANUSSE: www.estudiolanusse.com Servicios legales y de contabilidad especializados en desarrollos inmobiliarios. 49. NUESTRO PROYECTO >>> 50. NUESTRO PROYECTO >>> 51. NUESTRO PROYECTO>>> 52. FECHA DE ENTREGA >>> DICIEMBRE 2016 53. LA INVERSION EN PESOS >>> Invirtiendo en un departamento de 2 ambientes destinado al mercado de alquiler turstico Rendimiento proyectado 15 % $ 898 K Invirtiendo en una fraccin del restaurante 10% de participacin Rendimiento proyectado 15 % $ 576 K Invirtiendo en una fraccin de un departamento de 3 ambientes destinado al mercado de alquiler turstico 8.8% de participacin (1/12 ava parte) Rendimiento proyectado 15 % $ 165 K K = .000 (mil) 54. PLAN DE PAGO (ajuste por la CAC) >>> COMPRA COMPLETA Los departamentos $ 898 K 35 % anticipo $ 314 K 65 % en 24 cuotas $ 24 K COMPRA FRACCIONAL Los Departamentos $ 165 K 50 % anticipo $ 83 K 50 % en 24 cuotas $ 3 K El Restaurant $ 576 K 50 % anticipo $ 288 K 50 % en 24 cuotas $ 12 K K = .000 (mil) 55. RESPONSABILIDAD SOCIAL Caldn I proveer 35 puestos de trabajo de construccin durante 3 aos 6 puestos de trabajo de hospitalidad permanentes Caf Martinez proveer 10 puestos de trabajo de hospitalidad permanentes Fundacin Mar De Vida proveer (sin fines de lucro) 6 puestos de trabajo de SPA permanentes Entrenamiento gratuito a 20 estudiantes por ao Rehabilitacin gratuita a pacientes prequalificados por el hospital municipal de Carhu durante temporada baja. (57 Nuevos empleos creados - 2943 empleos a conseguir) 56. GRACIAS 57. BUENO PARA SU PORTAFOLIO BUENO PARA SU CUERPO BUENO PARA SU ALMA