Футурология жильяП. Камынин

© ММАСС, текст, 2008 для проекта РДБ

Что такое футурология?Футурология занимается разработкой образов жизни людей в будущем.

Учитываются различные тренды и тенденции настоящего: экономические, социальные, институциональные, технологические, демографические и другие.

Изучаются не только наиболее вероятные сценарии, но и возможные, предпочтительные и даже самые экстремальные образы будущего.

Задача футурологии – представить максимально разнообразные образы будущего, чтобы сегодня не закрыть будущих возможностей.

2

Преимущества футурологии (перед другими способами предсказания будущего)

Футурология:

Способна приводить рациональные основания (в отличие от предсказаний сверхестесственным образом).

Занимается длинными временными отрезками - до 50 лет, а иногда и больше (в отличие от прогнозирования и экстраполяции).Может заглядывать туда, где рассчитать научными методами невозможно (слишком много факторов).

Действует в предположении, что будущее не одно.

Их много.

There are many futures!3

•Разные образы жизни людей в будущем

•Отношение к жилью людей в будущем

•Варианты социальной организации людей

Вывод:

Чтобы создать образы жилья будущего на длительный срок (50 лет), футурология может оказаться весьма полезной.

А именно представить:

4

Известные футурологи• Элвин Тоффлер

(«Шок будущего», «Третья волна», «Революционное богатство» и пр.)

• Джон Нейсбит («Мегатренды», «Высокая технология, глубокая гуманность»)

• Брюс Стерлинг («Будущее уже началось»)

• Бернар А. Лиетар («Будущее денег»)

• Другие…

5

Вопросы к футурологамКакой будет работа в будущем?

Какой может быть семья будущего?

Каким будет образ жизни людей будущего?

Каким будет общество?

Какая будет экономика жильяв будущем?

И другое…

6

Элвин Тоффлер (Alvin Toffler)

Протребление (prosuming)

«Протребитель – тот, кто создает товары, услуги и опыт для собственного пользования или удовольствия, а не для продажи».

«Третья волна» 1980

7

Протребление жильяВы протребитель:• Когда решаете, какого цвета, фактуры и стоимости у

вас будут обои• Когда поддерживаете в порядке сантехнику• Когда советуете знакомым, стоит ли им переехать в

ваш район• Когда помогаете соседу: в каком магазине что

купить, как вызвать сантехника, электрика и пр.• Когда поддерживаете чистоту в своем доме• И многое другое…

Все это влияет на качество жилья, а следовательно, на его стоимость

8

Жилье – сфера протребления

Протребители улучшают жилища, приспосабливают их, создают уют, поддерживают внешний вид и облагораживают окружающую территорию.

Причем им за это не платят.

«Протребители увеличивают стоимость недвижимости в национальном масштабе».

Протребители создают жилье, а не строительные компании, архитекторы и проектировщики (строят жилища).

9

Жилье – сфера протребленияСети протребителей будут также играть важную роль в вопросах энергетики (продажа соседям и офисным помещениям излишков энергии от частных источников).

Вопросы безопасности, опыта ведения домашнего хозяйства, взаимопомощи, качества социальной среды – зависит только от протребителей.

Следовательно, качество жилья зависит в большей степени от протребителей.

Развитость протребительских сетей будут гораздо сильнее влиять на цену жилья, нежели стоимость материалов, работ и пр.

10

Экономика протребленияНынешними экономистами огромная сфера протребления попросту не замечается.А если отнестись к нему внимательно, что тогда?•Протребление является источником новых бизнесов (сфера ремонта и переделок, мебель «сделай сам», сопутствующие сервисы и пр.).•В будущем сфера протребления будет переводиться в денежную сферу (IKEA, дома Toyota).•В частности, будет происходить самое активное втягивание протребителя в процесс создания жилья, что позволит повысить его качество.•К тому же, большую часть работы будет перекладываться на протребителя (идеи, дизайн, проектирование, выбор и др.)

11

Протребитель – экономический ресурс будущего

Этот ресурс пока не освоен, ноПротребитель - колоссальный источник:• Развития сферы жилья, ее креативности (новые идеи жилья, его

использования, переделывания, развития, сопутствующие сервисы и т.д.) .• Экономии (никто, кроме протребителя, не способен так эффективно

распределить затраты на обустройство, находить действительно эффективные и экономичные решения).

• Экономии времени (именно жилец заинтересован в выдерживании сроков больше всех).

• Рабочей силы (творческие виды работ люди с большой охотой выполняют сами).

• Привлечения новых клиентов (советы, рекомендации, обмен опытом и т.д.).• Прибыли и новых идей для бизнеса в сфере жилья.

12

«Сегодня происходит глубинная трансформация общества»

Общества развитых стран входят в «третью волну», в которой наибольшую роль будет играть информационная и наукоемкая экономика.

Это означает, что само устройство общества будет изменяться кардинальным образом.

В терминах Тоффлера происходит трансформация глубинных основ богатства: времени и пространства.

13

Трансформация времени

Между временем работы и частной жизни граница стирается.

Десинхронизация общего времени.

Исчезает регулярность общего времени: в режиме с 9 до 5 работают менее 33% американцев (по оценкам Business Week).

Ежедневные семейные ритуалы (семейный обед, ужин) уходят в прошлое.

Индивидуализация времени.

Жизнь в режиме 24/7.

Ускорение ритма жизни.

Взгляды, вкусы, стилевые предпочтения будут меняться очень часто.

Вывод: жилье должно отвечать трансформациям времени.

14

Экономические последствия трансформации времени

Увеличение социального статуса

20

Дох

од

Возраст

Учеб

а

Брак

40 60 80 100

Дети

Карьерный рост

Пенсия

Кривая среднего дохода в течение

жизни

В экономике прошлого

15

А в будущем?

Возраст

40 60 80 10020

Дох

од

?•Жилье должно быть максимально

разнообразным (по стоимости, типу, статусу, социальному окружению, устройству, схемам приобретения).

•Легко трансформироваться (высокая пластичность и гардеробность).

•Легко и быстро меняться на новое.•Компании, которые занимаются

жильем, либо будут очень быстро перестраиваться под новые условия, либо иметь очень короткий цикл жизни.

Экономические последствия трансформации времени

16

Трансформация пространства: территории для жизни в будущемВ индустриальной экономике прошлого люди жили в промышленных центрах (рост мегаполисов).

В будущем люди будут перемещаться в территории, привлекательные для третьей волны:•солнечный климат, •развитость инфраструктур транспорта, связи, спорта и развлечений, •качество жизни, •низкий уровень преступности, •наличие квалифицированной рабочей силы, крупных университетов, культурных центров.

Выводы:

Будет происходить смена критериев привлекательности территорий.

Это неизбежно отразится на стоимости земли и жилья (спектр ценообразующих критериев будут гораздо шире настоящих).

Будет часто меняться территориальная ситуация (появление быстро развивающихся территорий и быстро деградирующих). 17

На цену жилья будет также влиять:

• мнения, рекомендации протретибелей о жилье• развитость протребительских сетей в жилом комплексе:

– возможность решать проблемы сообща (вопросы безопасности и пр.),

– развитость взаимопомощи (забота о детях, больных и престарелых)

– возможность спрашивать совета и рекомендаций, обмениваться опытом,

– сфера социальных контактов: «ходить в гости»,

– возможность выполнять протребительскую работу (брать на время дорогостоящий инвентарь, оказывать мелкие юридические, технические, медицинские услуги, вопросы воспитания детей, выполнять волонтерскую работу и пр.)

18

Протребительские факторы качества жилья будут намного сильнее влиять на цену, чем экономические факторы: рыночные, стоимостные и пр.

Примеры протребительской взаимопомощи - «Отчаянные домохозяйки»

19

Джон Нейсбит (John Naisbitt)

Мегатренды в области жилья

«Человек есть то, где он живет»

«Мегатренды», 1982

«Высокая технология, глубокая гуманность», 1999

20

Регионализация и децентрализация

1970-е гг. Рост региональных отличий в США.

Практически о каждом городе США есть песни.

Отказ от универсального стиля на всю страну, одинаковых домов и зданий во всех штатах, возвращение к местной архитектуре.

Децентрализация, отказ от универсальных формул в строительстве жилья.

1980-е гг. Бум малых городов в США. Тенденция децентрализации бизнеса.

Объяснение: Большие различия ведут к богатой общественной жизни.

Чем более богатое и разнообразное общество, тем оно сильнее.21

Жилье – сфера личной ответственности

Отказ от институтов, построенных “сверху-вниз”, переход к самопомощи. Жилье становится не делом институтов, а делом самих жильцов.Не отдавать жилье государству!

22

Бум рынка ремонта, самоделок и переделок. В 1980-е гг. Он составлял $40 млрд. в год и рос со скоростью 15-30% в год.По всей стране возникают школы домостроительства, где за $500 обучат строительному делу.

23

Гуманизация, индивидуализация жилища

Баланс высокой технологии и душевного комфорта.

Гуманизация жилья (тренд в сферу предметов быта ручной работы, дизайнерских вещей, отход от технического минимализма и универсальности).

Вместо единообразия стиля – эклектическое смешение. Жилье как отражение индивидуальности.

Применение техники ограничено: “Я жалею, что купил кухонный комбайн”.

В информационной экономике люди все больше работают мозгами, а не мускулами. Рост сферы активного отдыха: садоводство, кулинария, домашний ремонт и переделки. 24

Работа и жилье: Не все мы будем работать дома

Против энтузиастов электронных коттеджей: Да, люди хотят посвящать больше времени дому и семье, но в то же время им не хватает офисных сплетен, теплоты отношений, люди хотят быть с людьми.

Телекомьютинг – аккордная работа дома, но на время возвращаться в офис.

25

Отказ от политики жилья на всю страну

1980-е гг. США. Отказ от единой национальной политики градостроительства. Подход генерального плана устарел. Те города, которые надо развивать, будем развивать, которые не надо – пусть загнивают.

Единственное исключение: национальная политика – это та политика, «которая отвечает перед местной инициативой и ею вознаграждается».

26

Выводы

• Общей национальной политики жилья не будет (только местная).

• Не будет программ по жилью на всю страну.• К каждой территории – отдельный подход.• Все программы жилья – только по

инициативе местных сообществ.• Жилье – сфера личной, а не государственной

ответственности.

27

Будущее семьиСовременная семья может быть очень разной:

• Один родитель (отец или мать) один или несколько детей• Работающая бездетная пара• Работающая женщина, кормилица семьи с ребенком и мужем,

ведущим домашнее хозяйство• Смешанная семья из людей, ранее состоящих в браке с детьми от

предыдущих браков• Люди, объединенные добровольно и не состоящие в браке

(неженатые пары, близкие друзья, вместе снимающие жилье, соседи по квартире с долговременными отношениями)

• Общины и групповые дома (сериал «Элен и ребята»)• И другие...

Меняется и то, как люди создают семьи:1 из 8 женатых пар в США, познакомились по Интернет (статистика на 2005 год).

28

Единица общества – больше не традиционная семья, а…

?Прежний подход планирования жилья под цикл семейной жизни устарел

А какой новый?

?

Пока никто не знает

29

Будущее работы• Министерство труда США (The U.S. Department of Labor)

подсчитало, что сегодняшний учащийся будет иметь от 10 до 14 работ к 38 годам.

• 1 из 4 работающих сегодня нанят в компанию на срок, меньший чем 1 год.

• 10 наиболее востребованных работ в 2014 году в 2008 фактически отсутствуют.

Жилая среда должна быть чрезвычайно пластичной к изменениям занятий, дохода, эстетического вкуса и образа жизни жильца.Должно быть большое разнообразие жилья (по территории, стоимости, устройству)

30

Брюс Стерлинг (Bruce Sterling)

Образ жильябудущего

31

Пластиковое жилье?

32

Образ дома будущего

• Ваш дом красив и уютен. Стены, пол и мебель сделаны из приятных на ощупь органических веществ, которые напоминают пробковый дуб, бамбук и красное дерево, но ими не являются

• На лужайке резвится сотен 8-9 животных. Этот бродячий зверинец – плод последних достижений биотеха.

• Ваша лужайка стала филиалом зоопарка из-за общественного мнения. Пустая лужайка вызовет скандал.

• Садоводство полностью автоматизировано и находится на полном самообеспечении.

• Гидравлические системы водоснабжения для этого хозяйства.• Вместо душевой кабины – система повседневного ухода за телом

(зубная щетка анализирует состояние ротовой полости, унитаз – все, что происходит с вашим телом)

33

Бернар А.Лиетар (Bernard A. Lietaer)

Чем будут расплачиваться за жилье в будущем?Только ли в национальной валюте?

«Будущее денег», 1999

34

Деньги, создающие общество• 1993г., Такома-Парк США Олаф Идберг после

ухода на пенсию решил что-то оставить своему городу…

• Соседство• Он решил построить сообщество, придав

статус соседей всем семьям живущим в 5 мин. ходьбы от центра города

• Среди соседей был распространен PEN-каталог

• PEN - Phyladelphia-Eastern Neighborhood – соседи из Восточной Филадельфии

35

PEN-каталог (отрывки)• Путешествия

• Советы пешим туристам• Инструкции к велопоходам• Идеи по «дикому туризму»

• Пилот. Совместные полеты (в радиусе 300 миль)

• Туристическая информация. • Африка. Ботсвана, Кения, Намибия• Европа. Франция. Швеция.

• Домик в деревне• Дом у океана (шт. Коннектикут)• Животные

• Посидеть с котом• Выгулять собаку• Домашняя собачья еда• Лошади

• Искусства и ремесла• Каллиграфия• Консультации по подбору цвета• Фоторетуширование• Витражи

• Дети• Как отпраздновать день

рождения• Информация о домовых• Плавание на каноэ• Обед в парке вместе с другими

детьми• Общение

• Разговорный испанский• Беседы о родительском

отношении• Беседы о мировых религиях

36

PEN-каталог (отрывки)• Компьютеры и интернет

• Установка компьютерных систем• Навыки поиска в Интернет• Помощь в освоении программы MS

Word• Развлечение

• Коллекционирование шуток• Партнер в танцах• Приготовление пиньяты• Научная фантастика. Игры• Информация об исполнителях

псалмов• Информация о хороших ресторанах• Уроки фотографии

• Окружающая среда• Приготовление компоста• Прогулки на природе• Черви, которые едят яичную

скорлупу (приготовление компоста из кухонных отходов)

• Обучение• Антропология• Игра на гитаре• Игра в бридж• Пошив лоскутных одеял

• Разное• Покупка и ремонт старых

автомобилей• Как выбрать телескоп• Переплетные работы• Генеалогические исследования• Моисеев закон

37

• В PEN-каталог вошло то, что люди предпочитают делать для удовольствия, то, за что не придется расплачиваться долларами

• У жителей вошло в привычку помогать друг другу, подтолкнуло к заведению знакомств

• С точки зрения Лиетара, взаимные подарки, взаимопомощь есть механизм создания сообществ

• В данном примере был введен денежный эквивалент взаимопомощи – 1 PEN

1 PEN Данный билет является заявкой на удовлетворение многих местных

потребностей

1 PEN Данный билет является заявкой на удовлетворение многих местных

потребностей

1 PEN = 1 час обмена или другой эквивалент

38

Выводы

• В будущем будут возникать все новые и новые виды денег, образовываться все новые и новые сообщества.

• Вполне возможно, что люди будут расплачиваться другими деньгами, в которых будут измерять взаимопомощь.

• Возможно, что новый жилец въезжает в PEN район и не платит за жилье, поскольку имеет огромное богатство в PENах благодаря своим талантам.

39

Дискуссия: будут ли люди покупать жилье в будущем?

40

James Surowiecki in the “New Yorker”С экономической точки зрения более эффективны люди, не привязанные к одному месту и городу. Те, которые могут легко перемещаться в те места, где более востребована их рабочая сила, те, кто арендуют жилье, - более подвижны. Те, кто владеют домами, остаются на какое-то время даже после увольнения и затрудняют прибытие более востребованных людей.

41

Richard Florida: Домовладение – наследие фордистской (индустриальной) экономики, поскольку это позволяло стимулировать продажи. Для креативной экономики более выгодны те, кто снимают жилье.

Matt YgIesias in the «Atlantic»: Если вы всю жизнь инвестировади в дом, который сегодня оказался в неперспективном регионе, то вы не только заморозили инвестиции, но и потеряли их. В новых условиях выгоднее жилье снимать, а инвестиции направлять не в недвижимость, а на фондовый рынок, который более восприимчив к экономическим изменениям.

Домовладение в прошлом?

42

Выводы •Семья будущего будет очень разной

•Работа будет смешиваться с частной жизнью, развлечениями, быстро меняться

•Многообразие образов жизни будет поддерживаться многообразием жилья:

•По территориям

•Стилям и конструкциям

•Уровням стоимости

•Жилье будет создаваться при активном участии местных сообществ

•Местные сообщества будут подталкивать к строительству экологичных, экономичных по энергопотреблению и sustainable жилищ

•Семья будущего будет очень разной

•Работа будет смешиваться с частной жизнью, развлечениями, быстро меняться

•Многообразие образов жизни будет поддерживаться многообразием жилья:

•По территориям

•Стилям и конструкциям

•Уровням стоимости

•Жилье будет создаваться при активном участии местных сообществ

•Местные сообщества будут подталкивать к строительству экологичных, экономичных по энергопотреблению и sustainable жилищ

43

Выводы

•Многообразие схем обретения жилья, будут развиваться нетрадиционные формы приобретения, такие как:

•аренда с условиями,

•Неденежные способы приобретения жилья и пр.

•Новые формы обретения жилья, вероятно, вытеснят федеральные программы дотационного жилья

•В экономике жилья все большую роль будут играть факторы протребления (в строительстве, поиске, выборе, развитии, переобустройстве, в различных сопутствующих видах сервисов и пр.)

•Вероятно будет происходить монетизация протребления, то есть перевод протребительского вклада в различные формы денег: обычные деньги, PEN-единицы и пр.

•Многообразие схем обретения жилья, будут развиваться нетрадиционные формы приобретения, такие как:

•аренда с условиями,

•Неденежные способы приобретения жилья и пр.

•Новые формы обретения жилья, вероятно, вытеснят федеральные программы дотационного жилья

•В экономике жилья все большую роль будут играть факторы протребления (в строительстве, поиске, выборе, развитии, переобустройстве, в различных сопутствующих видах сервисов и пр.)

•Вероятно будет происходить монетизация протребления, то есть перевод протребительского вклада в различные формы денег: обычные деньги, PEN-единицы и пр.

44

Спасибо за внимание

45

www.inhabitat.com

www.treehuggers.com

www.futurehousenow.com