Fusie met Stadsherstel AmsterdamOverlegvergadering Alert - Eigen Haard 10-4-17

Agenda

• Foto impressie

• Stadsherstel Amsterdam

• Uitgangspunten onderzoek

• Onderzoekconclusies

• Fusieproces

• Zienswijze Alert?

Foto impressie

Stadsherstel Amsterdam / fusieredenen1956 Oprichting NV

1957 Toegelaten Instelling

2013 Afsplitsing- Was enige TI in NV-vorm

Stichting Stadsherstel Amsterdam

Overweging afsplitsing 2009

Keuze voor afsplitsing 2012

SH 260VSH 370BOG 250

Totaal 880

MW € 363 mln, ca 91% omzet ND

SH 212VSH 80BOG 57

Totaal 349

MW € 70 mln, ca 50% omzet ND

Fusieredenen SSHA• Aanscherping beoordeling

• Capaciteitsbeslag TI/NV

• Negatieve zienswijze

• Financieel belang met NV

Keuze voor Eigen Haard

• Geen verkoop

• Bezit monumenten = expertise

• Lage beheerlasten

• Financieel gezond

Stadsherstel Amsterdam NV

Financieel belang € 41,5 mln

Uitgangspunten onderzoek

Focus onderzoek

• SSHA portefeuille op zichzelf!

• Onderhoud extra aandacht

• Behoud sociale huur

• Beheerlasten Eigen Haard

• MJB uitgangspunten Eigen Haard

• Sluitende exploitatie

105%

Onderzoek en bevindingenVastgoedbeheer Juridische Zaken

Finance & Control

94%6%

96%4%

85%15%

Gevels

Vensters

Fundering

Huurovk

Kadaster Contracten

Geschillen

• BTW

• Belang

MJB SSHA

800

700

600

500

400

300

200

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Scenario EH

800

700

600

500

400

300

200

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

+100K geen verhuurderheffing Rijksmonumenten | Visie Aw mbt financieel belang?

Energielabel

Friends

Complexen

• Behoud SH

• Aanbod MSH

• Ongedeelde stadWoonladder

Beheerlasten EH Behoud SHAsbestPOM-subsidiesHeffingVerkoop

positief negatief

3,8640

490

Strategie

•+Asbest •+30%• Inspectie binnen

Fusieproces

WSW

Huurders

Gemeente(gemeenten?)

AwJuridisch traject

6

4 tot 8

= weken

6

8

Ca 8

Fusiewens 30 juni 2017

…mag ook later…

…specifieke afspraken met Aw(?)

ZienswijzeAlert?

Vragen of opmerkingen?

Dank voor uw aandacht.