1

FUNCTIEBESCHRIJVING

Medewerker lokaal woonbeleid – projectmedewerker, afdeling WONEN

1. WAAR STAAT STEBO VOOR?

We zijn een groep betrokken en enthousiaste mensen die samen werken aan een samenleving waarin ieder mens evenwaardig is. We zijn coaches, adviseurs, procesbegeleiders, projectontwikkelaars, opbouwwerkers. We verbinden onze kennis over samenlevingsopbouw, buurtontwikkeling, rationeel energiegebruik, wonen, werken en ondernemen met onze talenten op vlak van communicatie, coaching, procesbegeleiding, netwerking en projectwerk. We zijn altijd op zoek naar nieuwe manieren om te kunnen inspelen op nieuwe behoeften. Daarmee

bouwen we al 30 jaar mee aan een inclusieve samenleving.

2. WAAR STAAT HET WERKDOMEIN WONEN VOOR?

Wij zijn een deskundig team van medewerkers, adviseurs en architecten, dat op diverse manieren aan aangenaam wonen werkt. Dat doen we in open samenwerking met de lokale besturen, het provinciebestuur, de Vlaamse overheid en tal van partners die kunnen bijdragen aan beter wonen voor iedereen.

We ondersteunen en adviseren gemeenten bij het ontwikkelen en uitvoeren van een doordacht lokaal woonbeleid. Dit gebeurt steeds in samenspel met de gemeenten. We ontwikkelen woonbeleidsvisies, organiseren het woonoverleg, maken lokale reglementen op,… We werken mee aan het activeren van leegstaande woningen en het bewaken van de woningkwaliteit. We informeren en begeleiden eigenaars bij de verbetering van hun woning: onze architecten beantwoorden technische vragen van bewoners die willen verbouwen of renoveren; premie-adviseurs helpen bij de aanvraag van tegemoetkomingen voor energiebesparende maatregelen en renovatiewerken. Inwoners van ons werkingsgebied kunnen met hun woonvragen terecht op het wekelijkse woonloket. Regelmatig verzorgen we er ook infosessies, toelichtingen en inspiratiemomenten.

Een participatieve benadering van individuele bewoners, gehele buurten, lokale (woon-)actoren én lokale besturen typeert onze werking. We gaan uit van de eigen sterkten van bewoners en partners, en zetten samen met hen onze schouders onder acties en initiatieven die leiden naar goed en aangenaam wonen.

Binnen het werkdomein Wonen ondersteunen we drie intergemeentelijke samenwerkingsverbanden: IGS ‘Woonfocus’ in Heusden-Zolder, Hoeselt, Houthalen-Helchteren en Maasmechelen, IGS Haspengouw in Borgloon, Gingelom, Heers, Kortessem, Riemst, Voeren en Wellen, en ‘Aangenaam wonen in Nieuwerkerken en Sint-Truiden’ in Nieuwerkerken en Sint-Truiden. Deze projectwerking wordt gefinancierd door de Vlaamse, Provinciale en gemeentelijke overheden. Daarnaast zijn we actief in andere projecten op het snijpunt van wonen, omgeving, ruimtelijke ordening, erfgoed, mobiliteit, …

3. WAAR STAAT DE FUNCTIE VAN MEDEWERKER LOKAAL WOONBELEID VOOR?

Als medewerker lokaal woonbeleid zal je, onder leiding van de afdelingscoördinator en in nauwe samenwerking met een team van projectmedewerkers, de werking rond lokaal woonbeleid uitbouwen en vormgeven. Je neemt diverse rollen op naargelang de situatie: je bent ontwikkelaar, procesbegeleider, uitvoerder, vernieuwer, deskundige én groepsspeler, zowel binnen het team als bij en met de gemeenten.

Je bent doordrongen van de projectdoelstellingen en kan duidelijk afbakenen welke sporen binnen dit kader bewandeld kunnen en moeten worden. Je zet werkprocessen op en organiseert deze in samenwerking met anderen. Je ondersteunt collega's met plezier bij de inhoudelijke uitwerking van opdrachten en hebt hierbij aandacht voor de relevantie van vigerende regelgeving. Je waakt samen met de projectcoördinator en de medewerkers over de realisatie van de projectdoelstellingen.

Je staat in voor de procesmatige en vervolgens voor de inhoudelijke ondersteuning en sturing bij de ontwikkeling van gemeentelijke woonbeleidsvisies, de inhoudelijke voorbereiding en rapportage van lokaal (woon)overleg, de uitwerking van lokale acties, initiatieven, reglementen en maatregelen.

2

Als medewerker woonbeleid denk je beleidsmatig mee en help je bij het ontwikkelen van (woon-)visies. Je analyseert en interpreteert cijfers en statistieken over woonthema’s, om zo een visie te onderbouwen. Je stelt je

hierbij op als procesbegeleider. Je schrijft met gemak beleidsdocumenten, verslagen, nota’s en teksten, bestemd voor een divers publiek, om dit proces te ondersteunen.

Je hebt voeling met de werking van overheden op ambtelijk en politiek niveau, zowel op gemeentelijk, provinciaal als Vlaams vlak. Je geniet ervan om deze omgevingen op te zoeken en te verkennen om van hieruit de nodige verbindingen te leggen. Je legt doelgerichte strategische contacten met derden wanneer dit je eigen opdrachten kan versterken.

Met plezier en vanuit een tweede natuur doe je studiewerk rond diverse regelgeving (bv sociale en private huurwetgeving, grond- en pandendecreet, codex ruimtelijke ordening, ...) en je vertaalt dit op een praktische en toegepaste wijze naar collega’s. Je brengt deze kennis ook in op externe overlegmomenten en acties.

Als medewerker woonbeleid heb je steeds oog voor trends en ontwikkelingen op het vlak van wonen. Je legt verbanden, herkent opportuniteiten, ontwikkelt interessante strategische contacten en bouwt samenwerkingen uit. Je reikt tijdens overlegmomenten op een creatieve wijze nieuwe perspectieven en innovatieve sporen aan op maat van de gemeenten.

Je bent didactisch goed onderlegd en begeleidt met plezier bijeenkomsten van diverse doelgroepen, actoren en/of stakeholders. Je gaat hierbij uit van de kracht en de potenties van elke betrokkene.

4. COMPETENTIEPROFIEL

4.1. Basiscompetenties voor een Stebomedewerker

Van een medewerker bij Stebo worden de hiernavolgende competenties verwacht.

1. Je bent klantgericht, reageert vriendelijk, adequaat en correct op vragen van klanten. 2. Je neemt de verantwoordelijkheid op voor je eigen werk en handelt in overeenstemming met de belangen,

waarden en normen van de organisatie. 3. Je gaat netwerken aan en maakt actief gebruik van bestaande contacten in functie van je eigen opdracht. 4. Je bent resultaatgericht en werkt gericht en actief aan het bereiken van de vooropgestelde doelen. 5. Je bent gericht op jouw zelfontwikkeling binnen je functie en verbetert het functioneren door te leren en

mee te groeien met veranderingen. 6. Je bent er op uit om samen te werken met anderen; je werkt mee en informeert anderen, helpt anderen en

gaat in overleg met hen.

4.2. Functie specifieke competenties

Van een medewerker woonbeleid verwachten we de hiernavolgende specifieke competenties.

1. Initiatiefrijk: je neemt het voortouw in diverse contexten en handelt op een proactieve wijze. 2. Innovatief: je bent creatief en kan anticiperen op nieuwe uitdagingen. Je kan concrete alternatieven bedenken

om de doelstellingen beter en efficiënter te bereiken. 3. Netwerker: je bent sterk in het aangaan en uitbouwen van netwerken op diverse formele en informele fora,

en versterkt hiermee het draagvlak voor en de uitbouw van samenwerkingsverbanden. 4. Schriftelijke en mondelinge communicatievaardigheden: je weet je boodschap vlot en begrijpelijk te

verwoorden, zorgt voor een heldere communicatie in twee richtingen, communiceert vlot met en naar verschillende doelgroepen. Je kan communiceren in een taal zodat het publiek tot wie ze gericht is ze begrijpt.

5. Zorgvuldigheid: je blijft aandachtig in denken en schrijven, ook onder tijdsdruk. 6. Analytisch denken (probleemanalyse): je ziet de essentie van het probleem, legt verbanden, ziet oorzaken

en alternatieve oplossingen of sporen. 7. Flexibel: je blijft rustig en doelmatig handelen in complexe, onzekere en onbekende situaties. Onverwachte

wendingen tijdens overlegmomenten of in diverse processen vang je op een gepaste en creatieve wijze op en wend je aan als nieuwe sporen of kansen. Je ervaart afwijkingen van project- of procesplanningen als opportuniteiten ter versterking en verbetering van het initiële plan.

8. Plannen en organiseren: je kan je eigen taken, die vaak heel divers en talrijk zijn, organiseren en plannen op een efficiënte wijze. Je kan prioriteiten bepalen en je kan inspelen op dringende en belangrijke opdrachten. Je kan werkstrategieën ontwikkelen en uitvoeren, zelfstandig én in samenwerking met anderen.

3

5. VERWACHT PROFIEL

Je hebt een voorliefde voor het domein ‘wonen’. Je hebt interesse in en/of kennis van woonbeleid en ruimtelijke ordening met het oog op betaalbaar wonen, de

leefbaarheid en de kwaliteit van een woonomgeving. Je beschikt over een master- of bachelor-diploma, bij voorkeur in de architectuur of stedenbouw. Ook andere relevante ervaring om als medewerker woonbeleid aan de slag te gaan is een pluspunt. Je hebt de nodige ervaring in de aanpak, organisatie en begeleiding van overlegmomenten en het werken met

overheden. Je kan vlot overweg met PC-toepassingen: Windows, Outlook, Word, Excel, PowerPoint, GIS-programma’s, enz. Je beschikt over een rijbewijs B en hebt een wagen ter beschikking.

6. WIJ BIEDEN VOOR DEZE FUNCTIE

Een voltijdse arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur. Een aangename werkomgeving, soepele vakantieregeling en goede arbeidsvoorwaarden (o.a. 36 uren-week). De uitdaging om samen met je collega’s, in een dynamische lerende organisatie en in een sterk evoluerende

omgeving, je eigen talenten en die van anderen te ontwikkelen. Een competitief loon op basis van de sectorale barema’s, met accreditatie van relevante anciënniteit, aangevuld

met een mandaatsvergoeding. Tussenkomst in woon-werkverkeer, verplaatsingsvergoeding tegen sectoraal barema. Een uitgebreide hospitalisatieverzekering en een groepsverzekering. Een laptop en smartphone. Een lerende organisatie die maatschappelijk engagement vorm geeft.

7. PROCEDURE

Kandidaturen (motivatiebrief, CV en het sollicitatieformulier dat terug te vinden is op de website) moeten uiterlijk op 10/01/2018 bij Stebo toekomen.

Een eerste selectie zal gebeuren op basis van de motivatiebrief, het sollicitatieformulier en CV, steeds in relatie tot het functieprofiel.

De tweede selectie gebeurt op basis van een gesprek en een praktische proef, die doorgaan op donderdag 25 januari 2018.

Indien u op basis van het eerste gesprek en de proef bent weerhouden, zal u worden uitgenodigd voor een tweede gesprek en een assessment op dinsdag 30 januari 2018. Op basis hiervan wordt een keuze gemaakt onder de resterende kandidaten.

Kandidaten kunnen hun motivatiebrief, CV en sollicitatieformulier, uiterlijk tegen 10 januari 2018, sturen naar Stebo, Windekestraat 1, 3600 Genk of mailen naar: onthaal@stebo.be

Meer informatie is te vinden op www.stebo.be/vacatures of te verkrijgen bij Hilde Van Ransbeke op 089 32 95 30.