frukostmöte 7 april 2016 värdeskapande fastighetsutveckling...apr 07, 2016 · • en...
TRANSCRIPT
![Page 1: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/1.jpg)
Ulleråker en modern stadsdel på historisk mark
Erik Pelling, kommunalråd
Kristina Mårtensson, projektchef
Lisa Hellberg, bitr. projektchef planering
Karl Ingelstam, bitr. projektchef exploatering
Pernilla Hessling, projektstrateg
Frukostmöte 7 april 2016
Värdeskapande
fastighetsutveckling
Visionen, stadsdelen, utmaningen
![Page 2: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/3.jpg)
Ulleråker – en del av Uppsala och världen
Ultuna Fyrisån
Rosendal
Sunnersta Nåntuna
Biomedicinskt centrum
Ångströmslaboratoriet
Gottsunda
Mälaren
Stadsskogen
Kronparken
Arlanda Stockholm
![Page 4: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/4.jpg)
Ulleråker – ett steg i utvecklingen av Södra staden
![Page 5: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/5.jpg)
”Ulleråker är en stadsdel för hela livet. En plats med både stadens
liv och naturens lugn. Mellan två universitet möts människor för att
skapa morgondagens idéer. Här är ett hållbart liv enkelt, cykeln
och kollektivtrafiken är förstahandsvalet.”
Ulleråker är en modern stadsdel på historisk mark.
![Page 6: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/6.jpg)
Dag Hammarskjölds väg 1600-talet Stigen på åsen – 1100-talets entré till staden
Kronans makt och stadens entré
![Page 7: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/7.jpg)
Från 1600-talet militärt övningsområde och Kronans jaktpark på Uppsalaåsen
Kronparken
![Page 8: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/8.jpg)
Kronobränneriet och odlingsmarkerna vid ån
1776 – 1812
![Page 9: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/9.jpg)
Hospitalet 1885 Hospitalet, Asylen 1910
Hospitalet 1870
Mentalsjukvården
![Page 10: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/10.jpg)
Det gamla Ulleråker möter det nya…
![Page 11: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/11.jpg)
Ulleråker 2030
En stadsdel med ca 20 000 invånare
• 7 000 nya bostäder
• handel och service
• verksamheter
• attraktiva offentliga platser
I ett unikt läge
• i en historisk miljö
• nära centrala Uppsala
• nära stora arbetsplatser
• mellan de två universiteten
• nära naturområden och Fyrisån
![Page 12: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/12.jpg)
En modern stadsdel på historisk mark
En tät och klimatsmart stadsdel där historiskt
värdefulla byggnader och miljöer utvecklas och
synliggörs.
Illustration EGA
![Page 13: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/13.jpg)
En levande stadsdel
Täthet är grunden för stadsliv och hållbarhet
• livfulla mötesplatser
• verksamheter och innovationer
• handel och service
• effektiv kollektivtrafik
• närhet i vardagen
Illustration EGA
![Page 14: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/14.jpg)
En grön och blå stadsdel
• Tätheten balanseras med en god tillgång till
offentliga platser av hög kvalitet
• Gröna gårdar och tak
• Utveckling med respekt för vattnet
Illustration EGA
![Page 15: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/15.jpg)
En inbjudande stadsdel
Bebyggelsevolymerna hanteras på kreativa
och kunniga sätt med fokus på upplevelsen
i ögonhöjd
Illustration EGA
![Page 16: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/16.jpg)
En stadsdel för en hållbar vardag
• En stadsstruktur som främjar en hållbar vardag
• En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag
• Samverkan för hållbar utveckling i Ulleråker
![Page 17: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/17.jpg)
Markanvisningstävling för Centrala Ulleråker
![Page 18: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/18.jpg)
Centrala Ulleråker
Läget i stadsdelen
• De centrala torgen
• Kollektivtrafikläget
• Tyngdpunkt för handel och service
• Närhet till skolor, idrott, fritid
• Intill Kronskogen och Lindparken
Illustration EGA
![Page 19: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/19.jpg)
Tre kvarter i Ulleråkers hjärta
• 600-700 bostäder
• Varierat utbud, inslag av hyresrätter
• Lokaler för handel, service, företagande
• Mobilitetscentrum
• Förskola
• Gröna gårdar och koncept
• Effektivt samnyttjande
![Page 20: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/20.jpg)
Uppsalas modell för markanvisning • Anvisning i konkurrens
• Kvaliteter är avgörande
• Förutsägbarhet och marknadsmässighet
Önskar en liten grafisk bild med de fyra orden: Konkurrens - Kvaliteter - Förutsägbarhet – Marknadsmässighet Detta är värdeord som beskriver grunden i Uppsalas generella modell för markanvisning som vi utvecklar vidare u Ulleråker- se nästa bild. Grafiska bilden ska då hänga med in på den bilden. Tex med formen ovan eller helst bättre.
![Page 21: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/21.jpg)
Strategi för markförsäljning i Ulleråker En utveckling av Uppsalamodellen
Vi bjuder in till tävling om markanvisning
… och till att bilda samarbetsteam
… där teamet lämnar markprisanbud
Vi begränsar antalet tävlande...
… genom anbuden och utifrån bedömd genomförandeförmåga
… till nio team som tävlar om koncept, innehåll och gestaltning
Vi utvärderar förslagens kvaliteter…
… i en sammanvägning med betalningsviljan
… utifrån förutsättningar, vision och mål
![Page 22: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/22.jpg)
En levande stadsdel
Livfulla mötesplatser Effektivt samnyttjande
Värdetäthet Mobilitetstjänster Verksamheter och innovationer
Närhet i vardagen
Klimatsmart Inbjudande
Gröna och blåa koncept
Hållbar vattenmiljö
Illustration EGA
![Page 23: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/23.jpg)
Planering – Centrala Ulleråker
![Page 24: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/24.jpg)
www.uppsala.se/ulleraker
![Page 25: Frukostmöte 7 april 2016 Värdeskapande fastighetsutveckling...Apr 07, 2016 · • En fastighetsutveckling som främjar en hållbar vardag • Samverkan för hållbar utveckling](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022050214/5fade44985a95a5c5e3f1976/html5/thumbnails/25.jpg)
Från 1600-talet militärt övningsområde och Kronans jaktpark på uppsalaåsen Illustration EGA