1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása …./2015.(…) határozat-tervezet mellékletekkel Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása ….…/2015.(…..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 1

…/2015.(….) HATÁROZAT-TERVEZET Tárgy: Településszerkezeti terv módosítása Kerekegyháza Város Képviselő-testülete településszerkezeti tervét az alábbiak szerint

módosítja:

1. Mezőgazdasági területből különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi területbe

sorolja az 1. melléklet szerint:

a). 5,9 ha-t a 0168/230 hrsz-ú térségben

b) 15,3 ha-t a 0182/147 hrsz-ú térségben

c) 0168/153 hrsz-ú telket

d) 1,8 ha-t a 0186/57 hrsz-ú térségben

e) 1,2 ha-t a 0135/47 hrsz-ú térségben 2. Gazdasági területet kiterjeszti a 2. melléklet szerint 3. 042/7-8 hrsz-ú telket 3. melléklet szerint mezőgazdasági területből különleges beépítésre

szánt turisztikai területbe sorolja. 4. Sport célú különleges beépítésre szánt területet a 4. melléklet szerint kiterjeszti.

5. 0178/4 és 0178/7 hrsz-ú telkeket erdőterületből mezőgazdasági területbe sorolja az 5.

melléklet szerint.

6. A biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében 39 ha-t általános mezőgazdasági

területet természetközeli területbe sorol a 6. melléklet szerint.

Határidő: azonnal

Felelős: polgármester

Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 2

.../2015.(…) határozat 1/1.. melléklete

.../2015.(…) határozat 1/2.. melléklete

.../2015.(…) határozat 1/3. melléklete

.../2015.(…) határozat 1/4. melléklete . ../2015.(…) határozat 1/5. melléklete

Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 3

.../2015.(…) határozat 2/1. melléklete

.../2015.(…) határozat 2/2. melléklete

.../2015.(…) határozat 3. melléklete

Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 4

.../2015.(…) határozat 4. melléklete

..

.../2015.(…) határozat 5. melléklete

Szerkezeti terv módosítása (határozat-tervezet) 5

.../2015.(…) határozat 6. melléklete

Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 1

Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének …./2015. (…...) önkormányzati rendelete

Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló

25/2003. (XII.11.) önkormányzati rendelet módosításáról Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró államigazgatási szervek, a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat és a szomszédos települési önkormányzatok Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2014. (VI. 26.) önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint, Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 35/2012. (XII. 13.) önkormányzati rendelete 31. § (1) bekezdés a) pontja alapján az Ügyrendi, Vagyon-nyilatkozattételi, Összeférhetetlenségi Ifjúsági és Kulturális Bizottság, a 32. § (1) bekezdés e) pontja alapján Városfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság véleményének kikérésével – Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 25/2003. (XII.11.) önkormányzati rendelet módosításával kapcsolatban a következőket rendeli el: 1. § Kerekegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról

szóló 25/2003. (XII.11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 4.§ (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályok: a) övezet (építési övezet) határ mentén nem kötelező a telket megosztani. b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti (építési övezeti) előírás szerint

jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár (építéási övezet) által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne.

c) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár (építési övezet határ) mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.”

2. § A R 15.§(4)ga) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ga) a már meglévő létesítményekben és meglévő telephelyek lakóterülettel ellentétes irányú bővítését szolgáló új építményekben korlátozás nélkül tartható állat amennyiben a tartási hely a város beépítésre szánt területétől e rendelet 8. melléklete szerinti lehatárolt 100 m-es védőterületen kívül van.”

3.§ A R 23. § a következő (8)-(10) bekezdésekkel egészül ki:

„(8) (K-Tu) jelű építési övezetben falusi turizmussal, vendéglátással kapcsolatos építmények

elhelyezhetők az alábbiak szerint: a) Kialakítható telek: min 1500 m2

b) Beépítés módja: szabadon álló c) Építménymagasság: max. 4,5 m d) Beépítettség: max. 40%, e) Zöldfelület: min 50%

Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 2

(9) (K-Mü) jelű mezőgazdasági üzemi terület előírásai: a) A területen az előírások figyelembevételével

aa) szolgálati lakás, ab) iroda, ac) üzemanyagtöltő, ad) kereskedelmi, szolgáltató épület, ae) mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület (beleértve a nagylétszámú

állattartás építményeit is) elhelyezhető. b) Telek területe: min. 1500 m2 c) Beépítés módja: d) Beépítettség: max 40% e) Építménymagasság: max 9 m, ami technológiai szükségszerűségből változhat,

toronyszerű (siló) építmények magassága: max 30m. f) Zöldfelület: min. 40%

(10) K-P jelű építési övezetben a városi piac funkcióhoz kapcsolódó kereskedelmi-,

szolgáltató-, vendéglátó és szociális építmények helyezhetők el az alábbiak szerint: a) Beépítés módja: szabadon álló b) Építménymagasság: max. 7,5 m c) Beépítettség: max. 40% d) Zöldfelület: min 40%”

4. § (1) A R. V-2 jelű külterület szabályozási tervi melléklete e rendelet 1. melléklete szerint

módosul. (2) A R. V-3 jelű belterület szabályozási tervi melléklete e rendelet 2. melléklete szerint

módosul. (3) A R „Külterület szabályozási terv (K-Á) építési övezetre vonatkozó részletterve”

megnevezésű 7. melléklete helyébe „Külterület (K-Á) és (K-Tu) építési övezetekre vonatkozó részletterve” megnevezéssel e rendelet 3. melléklete lép.

(4) A R kiegészül egy új a „(K-Mü) építési övezetekre vonatkozó részletterv” megnevezésű

9. melléklettel, amely e rendelet 4. melléklete. (5) Ez a rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a jogerősen még el nem bírált

ügyekben is alkalmazható, amennyiben az építést vagy telekalakítást kérelmező számára az ügy kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.

(6) Ez a rendelet a kihirdetését követően 30. napon hatályát veszti.

(7) Ez a rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti:

Kerekegyháza, 2015. ……………… Dr. Kelemen Márk Vincze Miklós polgármester jegyző

Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 3

1. melléklet a …/2015.(…) önkormányzati rendelethez

1/1. tervrészlet

1/2. tervrészlet

1/3. tervrészlet

Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 4

2. melléklet a …/2015.(…) önkormányzati rendelethez

2/1. tervrészlet

2/2. tervrészlet

2/3. tervrészlet

Helyi építési szabályzat módosítása (rendelet-tervezet) 5

2/4. tervrészlet

2/5. tervrészlet

2/6. tervrészlet