forvaltningsberattelse · 2016. 4. 18. · lars lofgren vice ordinrande (1 ar kvar) josefin jansson...

HSB Brf21 Svanhild i UppsalaOrg. nr: 717600-4617

Styrelsen for HSB Brf21 Svanhild i Uppsala far harmed avge redovisning forforeningens verksamhet under rakenskapsaret 2015-01 -01 till och med 2015-12-31.

FORVALTNINGSBERATTELSE

VERKSAMHETENAllmant om verksamheten

Foreningen har till andamal att i foreningens hus upplata bostadslagenheter for

permanent boende och lokaler at medlemmama till nyttjande utan tidsbegransning och

darmed framja medlemmamas ekonomiska intressen. Vidare har foreningen till andamal

att framja studie- och fritidsverksamhet inom foreningen samt, for att starka

gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, framja

serviceverksamhet med anknytiiing till boendet samt i all verksamhet vama om miljon

genom att verka for en langsiktig hallbar utveckling.

Foreningen ar ett privatbostadsforetag enligt inkomstskattelagen.

Foreningens ekonomi

Det vasentliga for en bostadsrattsforening ar att den har ett positivt kassaflode over tid.

Foreningens arsavgifter ska tacka kostnader for drift, underhall och rantekostnader samt

utgifter for amortering av foreningens lan. Foreningen har ett fran verksamheten positivt

kassaflode for rakenskapsaret, se not 1 under tillaggsupplysningar.

Det gangna rakenskapsaret ger verksamheten ett overskott uppgaende till 73 192 kr. Den

ansamlade forlusten uppgar efter detta rakenskapsar till -328 420 kr. Planerat underhall

av fastighetema har genomforts for 303 257 kr.

Vid rakenskapsarets slut uppgar arsavgiftema till i genomsnitt 554 kr per kvmlagenhetsyta och ar. Arsavgiftema ska tacka fbreningens lopande kostnader for drift och

fmansiering samt beraknat planerat underhall av fastigheten i enlighet med faststalld

underhallsplan.

FastighetForeningens fastigheter Kungsangen 5:2 har ett taxeringsvarde uppgaende till

88 676 000 kr, varav byggnadsvardet ar 55 038 000 kr.

Foreningens bus byggdes 1962.

HSB Brf21 Svanhild i UppsalaOrg.nr: 717600-4617

LagenhetsfordelningForeningen har foljande bostadsratts- och uthymingsenheter:

Bostadslagenheter med bostadsratt

med sammanlagd yta av 6 715 kvm

Irok

2rok

3rok

4rok

5rok

6rok

Antal

1414203624

90

239

2619

Summa bostadslagenheter

Lokaler med bostadsratt, 48 kvm

Uthyreslokaler och forrad

Varmgarage

Kallgarage med motorvarmare

Bilplats med motorvarmare

Byggnadema ar fullvardesforsakrade hos Trygg-Hansa med tillagg for bostadsratt.

Underhall av fastighetenFoljande reparations- och underhallsarbeten har gjorts de senaste aren:

- 2012 Renovering av samlingslokalen,

- 2012 Kallardorrar uthyreslokal och ingang kallare byttes ut,

- 2011 Karmar varmgarage renoverades, malades och PCB-sanerades,

- 2011 Tradgard "renoverades" och ny rabatt anlades vid Bavems grand,

- 2010 Nytt sopnun for brannbara och komposterbara sopor,

-2010 Nyahissar,

-2010 Nya takdorrar,

- 2009 Nya las dorrar kallare,

-2009 Staket och grindar,

- 2009 Ny grovtvattmaskin,

- 2009 Anlaggning av kantsten vid rabatt gavel norra kallgaraget,

- 2008 Renovering och ommalning av stodmurar,

- 2008 Ny belaggning awattningsranna mellan kallgaragen,

- 2008 Ommalning racken lofitgang och entreer,

- 2008 Ny belaggning loftgang,- 2006 Brandskyddsanpassning av samlingslokalen,

- 2006 Nya portar och nya tak till kallgaragen,- 2006 Nya lagenhetsnummer och uppmarkning av forrad,

- 2005 Omlaggning av asfaltsytor,

- 2003 Stamrenovering omfattande vatten, el och vatrumsrenovering,


- 2000 Tillaggsisolering av varmesystemet, nya stam- och radiatorventiler och

tennostater,

-1999 Nya portar monterades i varmgaragen,

-1997 Yttertaken forsags med nytt tatskikt ar,

-1996 Helrenovering av balkonger och loftgang utfordes,

-1992 Fonstren inkladdes med Astral fonsterbekladnadssystem utfordes

Planerat underhall kommande ar 2016:

- Byte av fonster och fonsterdorrar

- Renovering av balkonger

Den stadgeenliga besiktningen genomfordes: 2015-09-30.

FQreningens underh dlls fondUnderhallsfondens storlek ar vid rakenskapsarets slut 3 030 777 kr. Styrelsen foreslar att

stamman avsatter 549 000 kr till underhallsfonden. Styrelsens forslag till avsattning

foljer den rekommenderade avsattningen i underhallsplanen. Styrelsen foreslar ocksa att

stamman disponerar 303 257 kr ur fonden for tackande av utgifter for genomfort

underhall. Beslutande organ or foreningsstdmman.

MEDLEMSINFORMATIONVid rakenskapsarets borjan var medlemsantalet 125.

Antal tillkommande medlemmar under rakenskapsaret 10, antal avgaende medlemmar

under rakenskapsaret 8.

Vid rakenskapsarets slut var medlemsantalet 127.

Under aret har 6 (8) bostadsratter overlatits.

Inomparentes anges antal foregaende ar.

Styrelse

Styrelsen har haft fbljande sammansattning:

Gunnar Weimberg ordforande

Lars Lofgren vice ordinrande (1 ar kvar)

Josefin Jansson sekreterare (1 ar kvar)

Katarina Amoldsson ledamot

Katarina Edgren ledamot (1 ar kvar)HansEriksson ledamot Avgatt 2015-09-08

Magnus Lovefors HSB-ledamot

I tur att avga ur styrelsen vid kommande foremngsstamma ar styrelsens ledamot

Gunnar Wennberg och Katarma Amoldsson.

HSBBrf21 Svanhild i UppsalaOrg.nr: 717600-4617

RevisorerRevisorer valda av stamman ar Hakan Soderberg som ordinarie och med Ulla-Kari

Fallman som suppleant. Revisor utsedd av HSBs Riksforbund ar BoRevision.

Valberedningen

I valberedningen har ingatt Ingrid Long och Karin Everhall med Ingrid Long somsammankallande.

SammantradenOrdinarie foreningsstamma holls den 2015-05-05.

Styrelsen har under aret hallit 9 st protokollforda sammantraden inkl. konstituerade mote

samt 3 st portokollforda arbetsmoten.

Skotsel av fastigheterna

For fastighetsskotseln har Upplands Boservice AB anlitats.

Lokalvard har Sinnesfrid Stadservice AB skott enligt avtal.

Hissar har servats av Uppsala Hissa AB enligt avtal.

Grinden har servats av Noa Lyftteknik AB enligt avtal.

Kontroll av brandskyddsmateriel bar skotts av Upplands Brandservice AB.

For lassystemet har Certego AB anlitats.

For parkeringsbevakning har Parkia KB anlitats.

Administration

Allman administration har skotts av forvaltaren Magnus Lovefors, HSB Uppsala.

Den ekonomiska forvaltningen har utforts av Upplands Boservice AB.

OvrigtFran och med 2014 galler ny normgivning fi-an Bokforingsnanmden gallande regler for

arsredovisningar, se text under tillaggsupplysningar.

c

HSB Brf21 Svanhild i UppsalaOrg.nr.-717600-4617

FLERARSOVERSIKTOm inget annat anges redovisas nyckeltalen i tusentals kronor. I "likvida medel" ingar

bade penningplaceringar pa kort och lang sikt. "Kassalikviditet" visar foreningens

betalningsformaga pa kort sikt. "Overskott for underhall" ar ett matt som visar

foreningens mojlighet att fmansiera byggnadens forslitning.

2015 2014 2013 2012 2011

Genomsnittlig arsavgift

bostader kr/kvm

Laneskuld kr/kvm

Likvida medel

KassalikviditetSoliditet

Overskott for underhall kr/kvn

Nettoomsattning

Resultat efter finansiella poste

Arets resultat

Eget kapitalvarav underhallsfond

Utfort underhall

55422562430

200,8%

16,2%Ill

39747373

3 1643031

303

55422972294

184,4%

15,6%147

3984539539

30912459

0

55423381528

129,7%

13,1%133

3976501501

25522031

87

55423791210

88,0%10,5%

1173965

220220

20511 782

267

5132422

71669,1%9,5%

1133666

195239

18311490

222

Definitioner nyckeltalGenomsnittlig arsavgift bostader h'/kvm beraknas pa arsavgiftema exklusive eventuellt

separat debiterade konsumtionsavgifiter (el, kabel-TV och liknande).

Laneskuld h'/k\'m. Foreningens totala fastighetslan fordelas pa kvm-ytan for bostader

och lokaler.

Likvida medel bestar av foreningens placeringar, banktillgodohavanden och

avrakningskonto hos HSB Uppsala.

Kassalikviditet beraknas som omsattningstillgangar exklusive lager och forutbetalda

kostnader/ upplupna intakter i forhallande till kortfristiga skulder.Soliditet beraknas somjusterat eget kapital i procent av balansomslutningen.

Ch'erskottfor underhall h'/kvm beraknas utifran arets resultat +avskrivningar + planerat

underhall per kvm-yta for bostader och lokaler.

Nettoomsattning- de olika delpostema redovisas i not "nettoomsattning".

Resultat efter finansiella poster och arets resultat - se resultatrakningen.

Eget kapital och underhallsfond - se balansrakningens skuldsida.

Utfort underhall visar utfort planerat underhall i enlighet med foreningens stadgar.


Ekonomisk stallning och resultat

Resultatet av foreningens verksamhet under rakenskapsaret och den ekonomiska

stallningen vid arets utgang framgar av efterfoljande resultat- och balansrakning.

RESULTATDISPOSITIONTill foreningsstammans forfogande star foljande vinstmedel:

Balanserat resultat -401 612

Arets resultat 73192

Att disponera -328 420

Styrelsen foreslar foljande disposition:

Till foreningens underhallsfond avsatts enligt plan 549 000

Uttag ur foreningens underhallsfond for utfort underhall -303 257

Balanserat resultat -574163

-328 420

r\


RESULTATRAKNING

Rorelseintakter

Rorelseresultat

2015-01-01 -

1 2015-12-31

Resultat efter finansiella poster

498 707

Finansiella poster 7

Ovriga ranteintakter och liknande resultatposter 2 644

Rantekostnader och liknande resultatposter - 428 159

Summa finansiella poster -425 515

2014-01-01 -

2014-12-31

Nettoomsattning

Summa rorelseintakter

Rorelsekostnader

Fastighets- och driftkostnader

Ovriga extema kostnader

Personalkostnader

Av- och nedskrivningar av materiella

anlaggningstillgangar

Summa rorelsekostnader

2

3

4

5

6

3 974 486

3 974 486

- 3 009 609

-30838

- 54 529

-380803

- 3 475 779

3 984 165

3 984 165

-2461455

- 21 044

- 70 145

- 462 865

- 3 015 509

968 656

73192

9495

-439489

-429 994

538 663

Arets resultat 73192 538 663


BALANSRAKNING

TILLGANGAR

Anlaggningstillgangar

Materiella anldggningstillgangar

Byggnader och mark

Summa materiella anldggningstillgangar

Finansiellaanlaggningstillgangar

Andra langfristiga vardepappersinnehav

Summa finansiella anlaggningstillgangar

Summa anlaggningstillgangar

Not 2015-12-31

17001431

17001431

500

500

17 001 931

2014-12-31

1738223417382234

500500

17 382 734

Omsattningstillgangar

Kortfi'istiga fordringar

KundfordringarOvriga fordringarFomtbetalda kostnader och upplupna intakter

Summa kortfristiga fordringar

Summa omsattningstillgangar

SUMMA TILLGANGAR

101112

2

2

2

19

2433

81

518

518

520

791588967

346

346

277

2

2

2

19

0299 59677737

377 333

377 333

760 067


EGET KAPITAL OCH SKULDER Not 2015-12-31 2014-12-31

Eget kapital

Bundet eget kapital

Medlemsinsatser

Fond for yttre underhall

Summa bundet eget kapital

Ansamlad forlust

Balanserat resultat

Arets resultat

Summa ansamladforlust

Summa eget kapital

Langfristiga skulderOvriga skulder till kreditinstitut

Summa langfristiga skulder

Kortfristiga skulderOvriga skulder till kreditinstitut

Leverantorsskulder

Ovriga skulder

Upplupna kostnader och fomtbetalda intakter

Summa kortfristiga skulder

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

13

14

14

1516

46130303492

-401

73

-328

3163

1510415104

279249168555

1252

19520

349777126

612192

420

706

168168

192065577570404

277

46124582920

-368

538

170

3090

1538315383

279285167553

1286

19760

349777126

275663

388

514

360360

192864777360193

067

STALLDA SAKERHETER OCH ANSVARSFORBINDELSER

Stallda sakerheterFastighetsinteckningar 17 266 400 17 266 400Summa stallda sakerheter 17 266 400 17 266 400

Ansvarsforbindelser Inga Inga


TillaggsupplysningarAllmdnna redovisningsprinciper

Arsredovisningen ar upprattad i enlighet med arsredovisningslagen och

Bokforingsnamndens (BFN) allmanna rad, BFNAR 2009:1 Arsredovisning i mindreekonomiska foreningar.

Arsredovisningen upprattas for andra gangen i enlighet med BFNAR 2009:1

Arsredovisning i mindre ekonomiska foreningar, vilket kan innebara en bristande

jamforbarhet mellan de tva senaste rakenskapsaren och de narmast foregaende

rakenskapsaren.

Enligt beslut av Bokforingsnamnden ar progressiva avskrivningar inte tillatna i det nya

regelverket, vilket kan ha paverkat avskrivningamas storlek.

Detta kan medfora att arets resultat ochjamforelsetal awiker fran tidigare firamtagen

arsredovisning och budget.

Redovisnings- och varderingsprinciper

Fordringar ar upptagna till belopp vanned de beraknas inflyta. Tillgangar ar varderade

till anskaffningsvardet, med avdrag for planenliga avskrivningar.

FastigheterAvskrivning av byggnader sker enligt en 100-arig linjar avskrivningsplan varav aterstar

45 ar.

Inkomstskatt

I en bostadsrattsforening inkomstbeskattas kapitalintakter, sasom ranteintakter

och utdelningar, samt i forekommande fall verksamheter som inte avser

fastighetsforvaltning. Efter avrakning av eventuellt befintligt skattemassigt

underskottsavdrag sker beskattning med 22,0 procent.

10


2015-12-31

73 192380 803

-279 192

2014-12-31

538 663462 865

-279 192

2015-01-01 - 2014-01-01 -

Not 1 Forenklat kassaflodeResultat efter finansiella poster

Tillkommer: avskrivningar

Okning/minskning av langfristiga skulderAretsforenklade kassaflode 174 803 722 336

Resultat efter fmansiella poster justeras genom att avskrivningama (som inte innebar

nagon utbetalning) ersatts av foreningens amorteringar (som ar en utbetalning).

Forenklat kassaflode ar relevant under fomtsattning att amorteringstakten pa

foreningens lan ar i overensstammelse med tillgangamas beraknade livslangd.

Not 2 Nettoomsattning

Arsavgifter bostader

Arsavgifter lokalerHyresintakter lokaler

Hyresintakter garage

Hyresintakter p-platser

Overlatelseavgift

Pantforskrivningsavgift

Summa nettoomsiittning

2015-01-01 -

2015-12-31

3 721 536403923265258500

105 85088896667

3 974 486

2014-01-01 -

2014-12-31

3 721 536403923267658500

11772566726664

3 984 165

11

HSB Brf21 SvaiAild i UppsalaOrg.nr: 717600-4617

Not 3 Fastighets- och driftkostnader

Driftkostnader

Fastighetsskotsel

Serviceavtal

Entreprenadstad

Besiktningskostnader

Snorenhallning

Forbmkningsmaterial

Reparationer

ElavgifterUppvarmning

Vatten och avlopp

SophamtningFastighetsforsakringar

Kabel-TV, bredband m.m.

Fastighetsskatt/fastighetsavgiftAdministrativ forvaltning enligt avtalVicevardstjanster enl avtal

Ovriga extema tjanster, drift

Studie- och fritidsverksamhet

Medlems- och foreningsavgifter

Ovriga driftkostnader

Summa driftkostnader

Underhallskostnader

Planerat underhall fonster och dorrar

Planerat underhall trapphus

Planerat underhall kallare

Planerat underhall tvattstugeutrustning

Summa underhallskostnader

Summa fastighets- och driftkostnader

2015-01-01 -

2015-12-31

265 3205001379069

158796158036626

355 154118437761 650200 020102 7936971992665

128 630104955144 680

902811445276003949

2 706 352

20975109 659106 74265881

303 257

3 009 609

2014-01-01 -

2014-12-31

258 0483564893615458067100

14709308 733136611701 095168 322923546542591516

126290103 288140 8401804920210276006196

2 461 455

00000

2 461 455

12


2015-01-01 -

2015-12-31

44261746

10133660

48709003

2014-01-01 -

2014-12-31

03 1798703

660407

8095

Not 4 Ovriga externa kostnader

Forbrukningsinventarier o dyl.

Kontorsmateriel och liknande

Telefon och porto

Tidningar och tidskrifter, reklam

Konsultarvoden

Revisionsarvode extem revisor

Summa ovriga externa kostnader 30 838 21044

Not 5 Personalkostnader

Styrelsearvode

Revisionsarvode foreningsrevisor

Arvode valberedning

Arbetsgivaravgifter och loneskatter *

Summa personalkostnader* pga. for hog avsattning fg ar da det ar andra %-satser pS arbetsgivaravgiftema an beraknat.

Not 6 Av- och nedskrivningar

Avskrivning byggnader

Summa av- och nedskrivningar 380 803 462 865

Not 7 Finansiella poster

Ranteintakter fran avrakning, bank och dyl.

Ranteintakter fran hyres- och kundfordringar

Ranteintakter fran skattekonto

Rantekostnader

Summa finansiella poster

2015-01-01 -

2015-12-31

509602220

01349

54529ftema an beraknat.

2015-01-01 -

2015-12-31

380 803

2014-01-01 -

2014-12-31

561832215

44211 30570145

2014-01-01 -

2014-12-31

462 865

2015-01-01 -

2015-12-31

2081277286

-428 159

-425 515

2014-01-01 -

2014-12-31

9059381

55-439 489

13


Not 8 Materiella anlaggningstillgangar 2015-12-31 2014-12-31

Fastigheter

Byggnader, ingaende anskaffningsvarde 22639316 22639316

Ingaende avskrivningar pa byggnader -6017 709 -5 554 844

Arets avskrivningar, byggnader -380 803 -462 865

Bokforda varden byggnader 16 240 804 16 621 607

Mark 760 627 760 627Utgaende planenligt restvarde fastigheter 17 001 431 17 382 234

Taxeringsvarde byggnader 55 038 000 55 038 000

Taxeringsvdrde mark 33 638 000 33 638 000

Not 9 Andra langfr. vardepappersinnehav 2015-12-31 2014-12-31

Aktier och andelar

Andel i HSB Uppsala 500 500Summa andra langfr. v.pappersinnehav

Not 10 KundfordringarKundfordringar

Summa kundfordringar

Not 11 Ovriga fordringar

Avrakning klientmedelskonto

I avrakning med HSB Uppsala

Avrakning skatter och avgifter

Skattefordringar

Summa ovrigafordringar 2 433 588 2 299 596

500

2015-12-31

27912791

2015-12-31

4002812 025 397

44963414

500

2014-12-31

00

2014-12-31

02 289 632

42105754

14


Not 12 Forutbetalda kostnaderoch upplupna intakterKostnader for vatten och avlopp

Sophamtningskostnader

Forsakringspremier

Kabel TV-avgifter m.m.

Forvaltningsavtal

Ovrig forutbetald fastighetsforvaltning

Summaforutbet kostn och uppl intakter

2015-12-31

00

23615232121915015990

2014-12-31

86624973

224902269517413

1 50481967 77737

Not 13 FQrandring av eget kapital

Insatser

Upplatelseavgifter

Summa medlemsinsatser

Underhallsfond

Balanserat resultat

Redovisat resultat

Belopparets

mgang

38971

4612458-368

5383090

vid

954395349777275663514

Dispositionenl

stammobeslut

0572 000-33 337

-538 663

0

Rakenskaps-

arets

resultat

0

73 19273 192

Belopp vidarets

utgang

389 95471 395

461 3493 030 777-401 612

73 1923 163 706

Not 14 Skulder till kreditinstitutLangivare

Stadshypotek

Stadshypotek

StadshypotekStadshypotek

Summa

Avgar kortfristig del (nasta ars

Summa

Beraknad skuld till kreditgivaK

Ovriga skulderFond for inre underhall

Depositioner

Ranta

1,20%

2,78%

2,95%3,05%

amortering)

; om 5 ar

Loptid2017-12-01

2017-12-01

2018-03-01

2017-10-30

2015-12-31

11597752600

Skuldbelopp4 050 6484172660

4 376 2502 783 802

15 383 360279 192

15104168

13987400

2014-12-31

11597751800

Summa ovriga skulder 168 577 167 777

15


Not 16 Upplupna kostnaderoch forutbetalda intakterLoner och arvoden

Arbetsgivaravgifter

Arvode revision

Elavgifter

Uppvarmningskostnader

Forutbetalda hyror och avgifter

Upplupna rantekostnader

Summa uppl kostn ochforutbet int 555 570 553 360

2015-12-31

5362454759000

11488114152331 09630735

2014-12-31

54168167808085

1232011633031037035307

16


Uppsala2016-03-23 â

- ^ -. ^"•\.

Lars Lofgren \ Josefin Jaflsson\

aflss

a^-7^4A^(V^ Ô^J^VcAÔKatarina Arnokisson

ô^vKatarina Edgren J Hans Eriksson ,/\Vy ^^

(5<^0?

Var revisionsberattelse betraffande denna arsredovisning har avgivits 2016- 0^- i <^

^4 ^^6-Hakan SoderbergAv foreningen vald revisor

'<^-~^Niclas Warenfeldt

BoRevision AB

Av HSB Riksforbund utseddrevisor

17

RevisionsberattelseTill foreningsstamman i HSB Brf21 Svanhild i Uppsala, org.nr. 717600-4617

Rapport om arsredovisningen

Vi har utfort en revision av arsredovisningen for HSB Brf 21SvanhildiUppsalaf6rar2015.

Styre/sens snsrar for arsredovisningen

Det ar styrelsen som har ansvaret for att uppratta en ars-redovisning som ger en rattvisande bild enligt arsredovisnings-lagen och for den interna kontroll som styrelsen bedomer ar

nodvandig for att uppratta en arsredovisning som inte innehailervasentliga felaktigheter, vare sig dessa beror pa oegentligheterellerpafel.

Revi$orns ansvar

Vart ansvar ar att uttala oss om arsredovisningen pa grundval avvar revision. For revisorn fran BoRevision AB innebar delta attdenne har utfort revisionen enligt International Standards onAuditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kraveratt revisom foljer yrkesetiska krav samt planerar och utforrevisionen for att uppna rimlig sakerhet att arsredovisningen inteinnehaller vasentliga felaktigheter.

En revision innefattar att genom olika atgarder inhamtarevisionsbevis om belopp och an nan information i ars-redovisningen. Revisom valjer vilka atgarder som ska utforas,bland annat genom att bedoma riskerna for vasentliga felaktigheteri arsredovisningen, vare sig dessa beror pa oegentligheter eller pafel. Vid denna riskbedomning beaktar revisorn de delar av denintema kontrollen som ar relevanta for hur foreningen upprattararsredovisningen for att ge en rattvisande bild i syfte att utformagranskningsatgarder som ar andamalsenliga med hansyn tillomstandigheterna, men inte i syfte ati gora ett uttalande omeffektiviteten i foreningens interna kontroli. En revision innefattarocksa en utvardering av andamalsenligheten i de redovisnings-principer som har anvants och av rimligheten i styrelsens upp-skattningar i redovisningen, liksom en utvardering av den over-gripande presentationen i arsredovisningen.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhamtat ar tillrackiiga ochandamalseniiga som grund for vara uttalanden.

Uttaianden

Enligt var uppfattning har arsredovisningen upprattats i enlighetmed arsredovisningslagen och ger en i alia vasentliga avseendenrattvisande bild av foreningens finansiella stallning per den 31december 2015 och av dess finansiella resultat for aret enligt ars-redovisningslagen. Forvaltningsberattelsen arforenlig med ars-redovisningens ovriga delar.

Vi tillstyrker darfor ati foreningsstamman faststaller resultat-rakningen och balansrakningen forforeningen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andraforfattningar

Utover var revision av arsredovisningen har vi aven utfort enrevision av forslaget till dispositioner betraffande foreningens vinsteller forlust samt styrelsens forvaltning for HSB Brf 21 Svanhild iUppsalaf6rar2015.

Styrelsens ansvar

Det ar styrelsen som har ansvaret for forslaget till dispositionefbetraffande foreningens vinst ellerforlust, och del ar styrelsen somhar ansvaret for forvaltningen enligt bostadsrattslagen.

Revisoms ansvar

Vart ansvar ar att med rimlig sakerhet uttala oss om forslaget tilldispositioner av foreningens vinst eller forlust och om forvaltningenpa grundval av var revision. Vi har utfort revisionen enligt godrevisionssed i Sverige.

Som underiag for vart uttalande am styrelsens forslag tilldispositioner betraffande foreningens vinst ellerforiust har vigranskat om forslaget arforenligt med bostadsrattslagen.

Som underlag for vart uttalande om ansvarsfrihet har vi utover varrevision av arsredovisningen granskat vasentliga beslut, atgarderoch forhallanden i foreningen for ati kunna bedoma om nagon

styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Vi har avengranskat om nagon styrelseledamot pa annat satt har handlat istrid med bostadsrattslagen, arsredovisningslagen ellerforeningens stadgar.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhamtat ar tillrackliga ochandamalsenliga som grund for vara uttalanden.

Uffa/antfen

Vi tillstyrker att foreningsstamman behandlar resultatet enligtforslaget i forvaltningsberattelsen och beviljar styrelsens ledamoteransvarsfrihet for rakenskapsaret.

Uppsaladen < / 2016

^:̂L.;.^--^

Av fpreningen valdrevisor

BoRevision ABAv HSB Riksforbundforordnad revisor

1(2)

Motioner till arsstamman 2016 hos Bostadsrattsforeningen 21 Svanhild

1 Beskaming och gallrmg av trad och buskar

i tradgarden pa Vretgrand 19 (i

Bakgrund

Ekama, frukttraden och syrenbuskama som finns i tradgarden vid lagenheterna utanforVretgrand 17 och 19 har sedan lang tid tillbaka misskots. Dessa vaxter behover nu ( bordeegentiigen ha gjorts for flera ar sedan ) gallras, beskaras och klippas for att aterfa detutseende som sadana trad och buskar bor ha.

Ekama bar nu tillatits vaxa sa att man fran lagenheterna som gransar mot dessa ekar har fattforsamrad utsikt. Det har ocksa inneburit att solljuset har svarare att tranga ner genom dettata grenverket och darigenom gjort att dessa lagenheter blivit morkare.

Forutom att tradgarden harmed blir finare och trevligare sa kommer kostnadema forkrattning och borttransport av lov och blad att minska.

Yrkande

Vi yrkar darfor att ekarna, fmkttraden och syrenbuskama i tradgarden vid Vretgrand 17 och19 skall,

gallrasbeskaras

toppasrensas fran torra grenar J

Arbetet bar utforas under varen 2016. IisI

2 Skyltar angaeude FORBUD FOR BOLLSPEL Ibor sattas upp i tradgarden pa Vretgrand 19

Bakgrund

Forra aret investerade var bostadrattsforening i en ny grasmatta i var tradgard.Vi har ocksa satt dit en star plastlada dar leksaker skall kunna forvaras da barn inte ar daroch leker i sandladan.

Den nylagda grasmattan skall kunna anvandas for sma barn att leka pa.Aldre manniskor skall i lugn och ro kunna sitta darMangavill ibland sitta dar pa grasmattan och sola.Aldre manniskor skall i lugn och ro kunna sitta dar och fika, grilla eller enbart umgas.

2(2)

Aldre barn och tonaringar fran framfor allt var grannforening mot Kungsgatan tillats nuatt spela fofboll i var tradgard. Den foreningen bar gjort fint pa sin tomt och skickar overungdomama till var tomt som slits och forstors.

Detta fotbollsspelande medfor— grasmattan slits extra hart

forvaringsladan for leksaker aavands som fotbollsmal med risk att forstoras

— vi narmast boende stors av spelandet

aldre manniskor kanner ingen lust att ga ner i tradgarden

— bollar skjuts pa bilama pa parkeringen— fotbollsspel har skett mot fasaden pa Vretgrand 19

Vi som bar naratradgarden stors och paverkas mest av detta spelande och av dessa oftahogljudda och uppkaftiga ungdomar. Darfor bor vara asikter i detta arende vaga tungt!

Dessa ungdomars spelande bar ske pa Studentemas fotbollsplaner som ju finns bara nagi-akvarter fran var forening !

Sma barn skall naturligtvistiUatas att leka med spade och boil i tradgarden.

De tradgardsmobler, som hor till varforening, som nu starundanstallda i utkanten avtradgarden bor flyttas ut i Ijuset mot grasmattans mitt.

Yrkande

Skyltar av plat bar sattas upp med texten " FOTBOLLSSPEL FORBJUDET " och bild paspelare som overstrykes med ett streck. Skyltar satts upp dels i tradgarden och dels vidbilparkeringen.

De tva befmtliga fotbollsmalen som finns i tradgarden tas bort for att inte uppmana tillfotbollsspel.

Detta bor atgardas snarast ( innan snon forsvinner ) eller senast under varen 2016.

--7'-?

Uppsala •'-3// 2016

^fiUtff /^^^^Monica Tohansson lagenhet 075 Vretgrand 19

Uppsala Tis I / 2016

IOm nagot i skrivelsen ovan ar oklart ombeds styrelsen ta kontakt med nagon av oss jnedanstaende motionarer for att fa ett fortydligande. Pier an vi motionarer bar vld samtal i Jtrappen, hissen och pa garden vid 'Wetgrand 19 sanrtyckt till dessa forslag. (

// ,,f ,''7 ,j ^ -• y1'

C^^^W&At JHakan och Anja Svahn / lagenhet076 Vretgrand 19

HSB BRF 21 SVANHILD

HSB - dar mojlighetema bor

Styrelsens svar pa motion fran familjen Svahn och Monica Johansson

angaende beskaring och gallring av trad och buskar i tradgarden pa

Vretgrand 19

Denna fraga ar ingen motionsfraga. Beskarning, inspektion och skotsel avtrad

och buskar ingar i skotsel- och underhallsplan och gors kontinuerligt.

Beskarning galler dock ej ekarna eftersom denna typ av trad inte beskars pa

samma satt som de ovriga traden och buskarna. Kontroll/inspektion av ekarnas

skick och status sker dock kontinuerligt.

Med detta svar forslar styrelsen att motionen ej bifalls av arsstamman.

Styrelsens svar pa motion fran familjen Svahn och Monica Johansson

angaende att skyltar om forbud for bollspel satts upp i tradgarden pa

Vretgrand 19

Denna fraga bar styrelsen tidigare diskuterat. Skyltar har bestallts/ska

bestallas.

Med detta svar forslar styrelsen att motionen bifalls av arsstamman.

Uppsala 5 april 2016Styrelsen for HSB Brf 21 Svanhild

Gunnar Wennberg Lars Lofgren Josefin Jansson

Katarina Arnoldsson Katarina Edgren Magnus Lovefors

forvaltningsberattelse · 2016. 4. 18. · lars lofgren vice ordinrande (1 ar kvar) josefin jansson...

Documents