forslag til reguleringsbestemmelser for ohren – … · gråvann og sortvann. 6....

Reguleringsplan Ohren - Snålen hyttefelt, v/ Mylla i Lunnerkommune

pmo, Areal+ AS, p 2115 Side 1 01.08.2007

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR

OHREN – SNÅLEN HYTTEFELT V/ MYLLA - LUNNER KOMMUNE DATO 13.02.2007, REVIDERT 08.06.2007 1. Generelt Det regulerte område er på plankart datert 10.06.2007 vist med reguleringsgrense. Ref. Reguleringsplan for Ohren-Snålen, godkjent : kommunestyret 06.03.03 med bestemmelser: Arealet innenfor plangrensen er regulert til følgende formål: Pbl. §25, 1.ledd nr. 1: Byggeområder:

Område for fritidsbebyggelse.

Pbl. §25, 1.ledd nr. 2: Landbruksområder: Område for jord- og skogbruk, skogbruk.

Pbl. §25, 1.ledd nr. 5:Fareområder: Høyspenningsanlegg.

Pbl. §25, 1.ledd nr. 6: Spesialområder:

Spesialområde privat veg. Friluftsområde på land. Område for kommunalteknisk anlegg, renseanlegg / infiltrasjonsanlegg

2. Byggeområder 2.1. Fritidsbebyggelse I områdene regulert til fritidsbebyggelse skal det oppføres hytter for privat bruk. Plassering av fritidsbolig skal være innenfor byggegrense, 12 meter fra senterlinje veg og 4 meter fra nabotomt / landbruksområde / friluftsområde. Byggehøyder og krav til form Fritidsboliger skal ha en klar lengderetning som følger høydekotene. Bygning skal ha hovedmøneretning som følger byggets lengderetning. Bygning skal ha tradisjonelt saltak tekket med mørkt, matt materiale og takvinkel mellom 22 og 42 grader. Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 5,0 meter målt fra gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningen til overkant møne. Opprinnelig terreng skal ikke endres mer enn 1,5 meter. Grad av utnytting og andre former for styring av bygningers og anleggs størrelse I eksisterende områder for fritidsbebyggelse skal bebygd areal (NS 3940) ikke overstige 120m2. Innenfor markagrensa og i byggeforbudssonen langs vassdrag skal bebygd areal være maksimalt 80m2 pr. eiendom. Det tillates kun én fritidsbolig pr. eiendom. Anneks, uthus eller garasje skal ikke overstige 25m2 for hver bygning, alt medregnet i eiendommens tillatte bebygde areal. Ved fradeling av ny tomt rundt eksisterende fritidsbolig (fradeling til uendret bruk) eller fradeling av tilleggsarealer til eksisterende bebygd eiendom, skal totalt tomteareal være maksimalt 1.000m2. Fradeling av nye tomter uten eksisterende fritidsbolig tillates ikke. Lokalisering av ulik utbygging og arealbruk innen byggeområdet: Avstand mellom hytte og anneks skal ikke overstige 5,0 meter. Slettet: 04.07.2007



Alle bygg skal ha mørk jordfarge, brun eller grå beis. Taktekknig skal utføres med materialer som gir mørk og, matt fargevirkning. 2.2 Tekniske anlegg det skal foreligge godkjent utslippstillatelse og godkjent vannforsyning før det gis tillatelse til utbygging av den enkelte hyttetomt. 3 Landbruksområder Områdene skal brukes til jord- og skogbruk, skogbruk. 4 Fareområder – høyspenningsanlegg. Eksisterende høyspentlinje er vist på plankartet. Det er ikke tillatt å oppføre bygninger innenfor fareområdet, men unntak av bygninger eller installasjoner i direkte sammenheng med høyspent: trafostasjon eller lignende. Fareområdet er vist med byggegrense på 20 meter fra senter linje. 5 Spesialområder 5.1 Privat veg Privat veg kan opparbeides med 4 meter veibredde (inkludert veiskulder) Det er avsatt 2-3 meter til grøft / skråningsutslag på hver side. Bredde for regulert veiformål er 10 meter. –Grunneiere er hjemmelshaver og eier av vegen, men hytteeiere har vegrett fram til sine respektive eiendommer, samt at det er tilknytningsplikt til privat veg for tomtene. 5.2 Friluftsformål på land. Området skal benyttes til friluftsformål på land, friluftsliv, rekreasjon, lek, tursti og opphold. 5.3 Område for kommunalteknisk anlegg, renseanlegg / infiltrasjonsanlegg Området skal benyttes til renseanlegg og infiltrasjonsområde for rensning av avløpsvann, gråvann og sortvann.

6. Fellesbestemmelser 6.1 Terrenginngrep Alle terrenginngrep skal utføres mest mulig skånsomt. Det skal utvises stor varsomhet med eksisterende vegetasjon. I områder med sparsom vegetasjon skal det bare fjernes det som er nødvendig for oppføring av bygning, vei og ledninger. Større trær skal søkes bevart. Alle skjæringer og fyllinger skal tilplantes. 6.2 Flaggstenger, inngjerding, parabolantenne Flaggstenger og gjerder tillates ikke. Eventuelle parabolantenner skal monteres på vegg og ha samme farge som veggen. Oppføring av gjerde er ikke tillatt. Slettet: 04.07.2007



Retningslinjer Det er ikke kjent automatisk fredete kulturminner i planområdet. Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssone på 5 meter jfr. Lov om kulturminner § 8. Melding skal snarest sendes kulturvernmyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at de kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og evt. vilkårene for dette.

Revidert: 13.022007, revidert den 04.07.2007, pmo, p. 2115

Slettet: 04.07.2007

Y -10500

Y -10400

Y -10300

Y -10200

Y -10100

Y -10000

X 249900

X 250000

X 250100

X 250200

BYGGEOMRÅDER (PBL § 25 1.ledd nr.1)

Kartgrunnlag M: 1: 5000

Ekvidistanse 1 meter

Målestokk 1:1000

10 40 m0

STREKSYMBOLER MV.

Planens begrensning

Formålsgrense

Byggegrense

Regulert tomtegrense

Regulert senterlinje vei

Grense for fareområde

Privat veg

Friluftsområde

PBL § 25 REGULERINGSFORMÅL

SPESIALOMRÅDER (PBL § 25 1.ledd nr.6)

PBL § 25 REGULERINGSFORMÅL

Fritidsbebyggelse

TEGNFORKLARINGkommune

Forslag til reguleringsplan for

29.06.2007Utskriftsdato:

Kunngjøring av oppstart av planarbeidet

1. gangs behandling i det faste utvalget for plansaker

Offentlig ettersyn fra ..............................til ...........................................

2. gangs behandling i det faste utvalget for plansaker

Kommunestyrets vedtak:

SAKSNR DATO SIGN.SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

Digital fremstilling:

Lilllehammer Tlf: 61 24 85 31

Bjørn Erik Bondlid

Planen er utarbeidet av:Petter Mogens Lund

Gjøvik Tlf: 90 97 37 51

Epost: [email protected]

PROSJ.NR SAKSBEH.

Lunner

05.07.06 PML

Ohren - Snålendel av gnr/bnr 1/2 og 1/7

2115 PMO

FAREOMRÅDER (PBL § 25 1.ledd nr.5)

Høgspenningsanlegg

Revisjoner: 27.06.2007

33/07 24.05.07 PML

FL

LANDBRUKSOMRÅDER (PBL § 25 1.ledd nr.2)

Jord- og skogbruk

mailto:[email protected]

forslag til reguleringsbestemmelser for ohren – … · gråvann og sortvann. 6....

Documents