fornebuveien 7-13
DESCRIPTION
Ae prosp fornebuveien7 13 14s flip Akershus EiendomTRANSCRIPT
Fornebuveien 7–13
Fornebuveien 7–13
Kontor
Totalt areal:
Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
Kontak t
Megler:Mobil: E-post:
12.000 kvmkontor/fellesarealer
8 .000 kvm500 kvmQ2 2015
Rune Arvesen915 35 567
Illustrasjon
2
Lysakers best profilerte bygg
Totalrehabiliteres, full skreddersøm
Ny kantine med direkte utgang til stor skjermet hage
Meget god p-dekning, ca. 200 plasser
Store og arealeffektive etasjeplan
Informasjon
Illustrasjon
3
Hovedadkomst – godt synlig fra E18
Illustrasjon
4
LYSAKER
Drammensveien
Lilleakerveien
Vækerø
Lysaker Stasjon
CC Vest
Elixia
Kommunikasjon
Reisetider med tog
Nationaltheatret 8 min
Oslo S 10 min
Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min Sandvika 8 min
Gangavstand
Lysaker stasjon 500 meter
5
UP
100 % åpent
140 teamplasser F 11-1329 x 4 pers4 x 6 pers
8 stillerom (1/10 åpne plasser)
4 prosjektsoner/åpen møtesone
1355
BP
FORNY
IT
IT 4-6 åpent landskap
1200
TYPISK PLAN FORNEBUVEIEN:
ÅPENT LANDSKAP:
SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM:
SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM:
PRINT-/KOPI ROM:
MØTEROM:
SOSIAL SONE:
UFORMELLMØTEPLASS:
CELLE-KONTOR:
Alle illustrasjoner er laget av Zinc/Dark arkitekter
UFORMELL MØTEPLASS:
SOSIAL SONE:
MØTEROM:
PRINT-/KOPI ROM:
SAMTALE/STILLEROM – MULTIROM:
Alle illustrasjoner er laget av Zinc/Dark Aarkitekter
SAMTALE/STILLEROM –MULTIROM:
CELLEKONTOR:
ÅPENT LANDSKAP:
Stemning kontorarealer
6
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1.
2. 3.
4.
.2 .3 .4 .5 .6
A
B
E
F
F.
G.
H.
A.
B.
C.
D.
E.
.110
GH
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
I JK L
BK
1500
7200
6600
1250
042
00
7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 2400 1200 7200 7200 4800 600 10700 4950 7200 4950 10700
4400
6300
4950
7200
4950
6300
7200
FORNEBUVEIEN 7-9 FORNEBUVEIEN 11 FORNEBUVEIEN 13
Heis
åpen
t opp
4200600
12000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
4853
MELLOMBYGGET
EF
Produksjon
innl
ev.
oppv
ask
tekj
økke
n
AnnenLeietager
Lounge
tekjøkken
kopi/print
garderobe
Tekj
økke
n
Sosial sone
ResepsjonBackeGruppen
Kopi/printrekvisita
kaffebar
kild
e-so
rterin
g servise
Opp
vask
drikkestasjon
disk/servering
Lager
vareheis
serveringvarmmat
disk/servering
2200
2415
2025
4399
2248
Lager
C
D
lav høydeavtrekk
servering
pålegg
rese
psjo
n
ResepsjonBackeGruppen
BACKE LOGO FOLIE
kopi/print
EF BK
kopi
/prin
t
åpen prosjektsone
36 landskap + 9 celle
Backe Gruppen
Resepsjonca 28 teamplasser4 cellekontor
4 stillerom5 møterom 6-16 pers
5 toaletter
Åpent
ca 20 teamplasser2 stillerom1 toaletter
Paviljong
48 teamplasser
4 stillerom2 møterom 8-12 pers2 prosjektsoner
3 toaletter
20% celle 80% åpent
9 cellekontor
36 teamplasser F11-13
40 stillerom (1/10 åpne plasser)3 møterom 6-10 pers
4 toaletter (1/15)
mulig internforbindelse
xednIrn sgningeTalakS
.rn ggeldeV.rn gardppOsutatS .ngeT
Innhold
.rn tkejsorPtkejsorP
Totalentrepenør
Tiltakshaver
Innhold
xednI.rn sgningeTalakS
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØR
VENTEL
:::::
::
Oslo Cancer Cluster Innovationpark
Under revidering
A74-010A1L/1:200
10-11-9390Fornebuveien 7-13
A74-010A1L/1:200
Fornebuveien 7-13 AS
Møbleringsplan 01
Orienterende
Forny
Møbleringsplan01
DARK ARKITEKTER AS
A
A
1 : 200
Møbleringsplan 011
rtnoKngeTtskeTotaDveR
26.02.2014
1. ETASJE Konsept og referanseprosjekter:
Ulik type møblering er en suksesskriterie for at fellesarealet blir benyttet hele dagen til møter internt og eksternt, bespisning og kursvirksomhet.
Hovedresepsjon og kaffebar/drikkestasjon
Lounge og minglearealProsjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Fleksibelt auditorium, til store møter, kurs osvProsjekt: Presserom UD, Zinc interiørarkitekter
Variert møblering - ulike soner defineres.Prosjekt: Norconsult, Zinc interiørarkitekter
Variert møbleringProsjekt: Norconsult, Zinc
Felles møteromProsjekt: NPROs hovedkontor, Zinc/Dark arkitekter Felles møterom
Prosjekt: Arctic, Zinc
Prosjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Fleksibelt auditorium, til store møter, kurs osvProsjekt: Presserom UD, Zinc interiørarkitekter
Variert møblering - ulike soner defineres.Prosjekt: Norconsult, Zinc interiørarkitekter
Variert møblering Prosjekt: Norconsult, Zinc
Prosjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Lounge og minglearealProsjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Hovedresepsjon og kaffebar/drikkestasjon
Ulik type møblering er en suksesskriterie for at felles-arealet blir benyttet hele dagen til møter internt og eksternt, bespisning og kursvirksomhet.
1. etasje: Konsept og referanseprosjekter:
Alle foto er illustrasjonsfoto.Felles møteromProsjekt: NPROs hovedkontor, Zinc/Dark arkitekter
Felles møteromProsjekt: Arctic Zinc
7
BK Heis
åpen
t opp
datarom
Produksjon
innl
ev.
oppv
ask
kopi
/prin
t
tekj
økke
n
AnnenLeietager
Lounge
tekjøkken
kopi/print
garderobe
Tekj
økke
n
Sosial sone
ResepsjonBackeGruppen
Prosjektsone
Kopi/printrekvisita
kaffebar
kild
e-so
rterin
g servise
Opp
vask
drikkestasjon
disk/servering
Lager
vareheis
serveringvarmmat
disk/servering
Lager
lav høydeavtrekk
servering
pålegg
rese
psjo
n
Fornebuveien 11 (eksl. leieareal 750 m2) Fornebuveien 12 (eksl. leieareal 710 m2)Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1070 m2)
Utleid areal Backe Gruppen
1. etasje / 2.277 kvmArbeidsplasser
Åpent landskap 120 stkMøterom 8 stkStillerom 13 stk
BK Heis
åpen
t opp
datarom
Produksjon
innl
ev.
oppv
ask
kopi
/prin
t
tekj
økke
n
AnnenLeietager
Lounge
tekjøkken
kopi/print
garderobe
Tekj
økke
n
Sosial sone
ResepsjonBackeGruppen
Prosjektsone
Kopi/printrekvisita
kaffebar
kild
e-so
rterin
g servise
Opp
vask
drikkestasjon
disk/servering
Lager
vareheis
serveringvarmmat
disk/servering
Lager
lav høydeavtrekk
servering
pålegg
rese
psjo
n
Fornebuveien 11 (eksl. leieareal 750 m2) Fornebuveien 12 (eksl. leieareal 710 m2)Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1070 m2)
Utleid areal Backe Gruppen
8
Unike lokaler
Illustrasjon
9
2.–3. etasje / 3.783 kvmArbeidsplasser - 75 % åpent
Åpent landskap 150 stkCellekontor 52 stkMøterom 11 stkStillerom 16 stk
Kopi/print/rekv.
Heis
Heis
åpen
t ned
RL
kopi/print
tekjøkken
25% celle 75% åpent
31 cellekontor
86 teamplasser F11-13
9 stillerom (1/10 åpne plasser)6 møterom 6-8 pers
8-9 toaletter (1/15)
Tekj
økke
n
25% celle 75% åpent
21cellekontor
64 teamplasser F7-9
7 stillerom (1/10 åpne plasser)4-5 møterom 6-8 pers
6 toaletter (1/15)
Prosjektsone
EF
EF
EL
EL
EL
kopi/print
2 og 3. ETASJE - typisk kontoretasje 25% cellekontor:
Fornebuveien 11-13 (eksl. leieareal 1530 m2)Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1300 m2)
1:400
10
Arealeffektive og fleksible kontor-arealer med store vindusflater og gode dagslysforhold
Illustrasjon
11
2.–3. etasje / 3.783 kvmArbeidsplasser - 100 % åpent
Åpent landskap 240 stkMøterom 11 stkStillerom 24 stk
tekjøkken
Kopi/printrekvisita
Prosjektsone
Tekj
økke
n
BK
EF
mulig internforbindelse
mulig internforbindelse
kopi
EF
EL
EL
EL
Fornebuveien 11-13Fornebuveien 7-9
12
ByggetKontoreiendom med spennende arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov.
Bygget er trinnvis utbygget i perioden 1994–1998. Bygget vil totalrehabiliteres innvendig og samtidig bli utvidet med bl.a ny fasade mot E18, noe som vil gi bygget et nytt og helhetlig preg. Bygget har store og effektive etasjeplan som kan deles. Lokalene egner seg meget godt til både celle kontor og åpne løsninger.
Eiendommen inneholder ca. 12.000 kvm BTAmed kontor, bedriftsrestaurant, lager/arkiv, gar-derobe/dusj/trimrom. Det er 175 garasjeplasser samt sykkelparkering i underetasjen. I tillegg er det 37 gjesteparkeringsplasser på tomten.
Tomten er pent opparbeidet med attraktive uteområder. I forbindelse med rehabilitering vil det bli etablert en representativ bedrifts-restaurant med tilhørende kaffebar og felles møterom, samt mulighet for felles resepsjonist/
møtevert. Det er lagt opp til at bespisningsarealet også skal fun gere utover normal lunsjtid, til store og små møter, events og andre arrangementer.
Fellesarealene er sentralt plasser i 1. etasje, med direkte utgang til flott parkmessig opparbeidet og skjermet hage med utebespisning.
MiljøklasseMinimum klasse C. Bygget vil i tillegg BREEAM sertifiseres.
BeliggenhetEiendommen har en sentral og meget profilert beliggenhet på Lysaker i et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel på Lysaker Torg.
KommunikasjonDet er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss.
Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, inter-citytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden.
Arealene1. etg: 2.277 kvm kontor2. etg: 2.057 kvm kontor3. etg: 3.783 kvm kontorU. etg: 1.004 kvm lager
FellesfasiliteterNy bedriftsreataurant og møteromssenter med direkte utgang til stor, skjermet hageFelles garderobe/dusj, treningssenter og sykkelparkeringMeget god p-dekning, ca. 200 p-plasser
Generell informasjon
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
Alle illustrasjoner av Dark Arkitekter.
13
+47 22 41 48 00
[email protected] akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
we
a
t