formato de inspeccion fisica de inmuebles

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  • INFORMACIN GENERAL DEL INMUEBLENombre del inmueble:

    Calle y nmero:

    Colonia/Barrio:

    USO

    No. de niveles, n = _______No. de stanos: _______

    FORMATO DE CAPTURA DE DATOS PARA

    Hora:

    Febrero-2011

    1- Hab

    itaci

    onal Vivienda

    Multifamiliar

    HotelDormitorio

    Duracin visita:Fecha:

    Localidad (pueblo/ciudad):Delegacin/Municipio: Estado:

    Cdigo postal:

    Referencias:

    Coordenadas: ( _________ N, _________ O, _____ msnm)Nombre del edificio/cuerpo/rea:(usar un formato por cada edificio/cuerpo/rea)

    Presona contactada/propietario:

    Telfono: +( ) Fax: Correo electrnico:

    OficinasTiendaMercadoRestaurante

    HospitalClnicaAsiloEstancia infantil

    PreescolarPrimariaSecundariaSuperiorBibliotecaMuseo

    Terminal de pasajerosTerminal de cargaEstacionamientoAeropuerto/PuertoCorreo / Telgrafo / TelfonoRadio / TelevisinAntena transmisora

    2- Ofic

    inas

    /Co

    mer

    cio

    4- S

    alud

    /S

    ocia

    l

    3- Ed

    ucat

    ivo

    5- R

    eu

    ni

    n

    FbricaTallerBodegaGenerac. elctricaDe combustibles6-

    In

    dust

    rial

    7- C

    omun

    icac

    ione

    sy

    tran

    spor

    tes

    Otro

    TERRENO Y CIMENTACINHabitada/en uso Abandonada/desocupada Desalojada por daosOcupacin:

    SUELOPlanicieLadera de cerroRivera ro/lagoFondo de valleDepsitos lacustresCosta

    Topografa

    AB1B2C

    EstructuraGRUPO:

    ElevadorAgua potableGas

    Instalaciones

    Pilotes / pilas__________________

    Cimentacin ProfundaZapatas aisladasZapatas corridasCimiento de piedraLosaCajn

    Cim. Superficial

    Otro__________________

    CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA

    Apndices en azotea (escaleras / elevador / cuarto azotea)Mezanine (losa intermedia que no cubre toda la planta)Piso a media altura (de los entrepisos tipo)Escalera externaSemistano (primer stano a medio nivel de calle)

    rea del terreno: ___________ m Recarga acuferos: ___________ %rea de la planta tipo: ___________ m

    Nombre del evaluador: Ingeniero o arquitecto Estudiante Ing/Arq.

    Clave:

    Cargo o funcin:

    (entre calles "A" y "B", un sitio notable, etc.)

    Centro socialTemplo religiosoGimnasioSaln baile/juegoCine/Teatro/AuditorioEstadio

    (Anotar % de rea para cada uso, debe sumar 100%)

    Nivel fretico: ________m Pendiente del terreno: ________% Distancia a ro / lago / mar: ________m

    Nmero de ocupanteso capacidad de personas: _________

    BlandoTransicinFirme

    Tipo sueloArcilla muy blandaLimos o arcillasGranular sueltoGranular compactoRoca

    Dimensiones Generales: X = Frente: _________ m Y = Fondo: _________ mAltura Planta baja: _________ mAltura entrepisos: _________ mNo. cajones estacionamiento: ______No. elevadores: ______No. escaleras independientes: ______

    PLANTACalle

    FachadaprincipalX

    YFon

    do

    Frente

    ELEVACIN

    Piso 2Piso 1Piso medioPlanta Baja

    AzN4N3N2N1

    S1S2

    Stano 1Stano 2

    Cla

    ve d

    e e

    ntr

    epis

    o

    Ao de construccin: __________Ao rehabilitacin: __________

    Ejemplo denomenclaturalocal:

    ElctricaAlcantarilladoOtra: ___________________

    1/3

    EVALUACIN ESTRUCTURAL

    JuanTexto tecleadoAbasolo y F

    JuanTexto tecleado7:67PM

    JuanTexto tecleado1:00Huras

    JuanTexto tecleadoX

    JuanTexto tecleadoX

    JuanTexto tecleadoX

    JuanTexto tecleado

  • Planos:

    Descripcin breve:

    SISTEMA ESTRUCTURAL

    Concreto reforzadoConcreto prefabricadoTabicn de concreto (macizo)Bloque de concreto (20x40 cm)Ladrillo de barro macizoTabique de arcilla huecoPaneles con capa de mortero

    Asimtrico (efectos de torsin)Aberturas en planta > 20 % (rea o longitud)Longitud entrantes/salientes > 20 %En "L" u otra geometra irregular

    Planta baja flexibleMarcos o muros no llegan a la cimentacinColumnas cortasReduccin de la planta en pisos superiores

    No. de pisos: ___________Separacin : ___________ cmUso no.: : ______________

    Sin refuerzoMampostera confinadaMampostera mal confinada(sin refuerzo en puertas/ventanas)

    Irregularidad en planta

    Material en muros

    Irregularidad en elevacin

    Refuerzo en la mampostera

    VULNERABILIDADPosicin en manzana: Esquina Medio Aislado

    Apoyos a direrente nivel (laderas)Sistemas de entrepiso inclinadosGrandes masas en pisos superioresArreglo irregular de ventanas en fachada

    MaderaPiedraAdobeBahareque (ramas/lodo)Material precario (dbil:lmina/cartn/desecho)Otro: ____________

    ESTRUCTURA PRINCIPAL VERTICAL

    Mar

    cos

    PlantaBaja

    X YAceroConcretoConc. prefabricadoCols. y losa planaMadera

    Sistema de piso Losa de concreto

    Cubierta de techo

    Losa apoyada en trabesLosa plana (sin trabes)Vigas y piso de maderaVigas y enladrillado(bveda catalana)Vigas, largueros y cubiertaArmaduras y cubiertaArmaduras 3DArcos de mampostera

    MacizaAligerada (reticular)Prefabricada de concretoVigueta y bovedillaLmina acanalada con capa de concreto (Losa-acero)

    Igual a sistema de pisoLmina metlicaLmina de asbesto/plsticoCartn o desechoPanelesMaderaPajaTeja

    Edificio vecino crticoMarcosMurosOtroPisos a diferente altura

    Sin daoDao medioDao severo

    ArquitectnicasReparacin estruct.RefuerzoReestructuracin

    RecimentacinEncamisado concretoEncamisado aceroMuros: malla y morteroContraventeo

    Seccin de elementos predominantes

    ColumnasTrabes PrincipalesTrabes SecundariasDiagonales

    Con

    trav

    .M

    uros

    AceroConcretoCubre varios pisosCables

    De carga mamposteraDiafragma mampost.De concreto con vigas de acoplamiento:

    NivelesTipoX Y S

    tan

    o

    Ap

    ndic

    e

    Cubo

    s

    Arquitectnico Estructural Memoria de clculo Autoconstruccin (sin clculo) Especificar: ___________________

    SISTEMA DE PISO / TECHO

    2/3

    REHABILITACIN

    Adicin de muros concretoAdicin muros mamposteraContrafuertes externosFibra carbono / sintticosOtro

    Techo plano horizontalInclinado pendiente: _____%Bveda cilndrica =_____mCpula =_____m

    Tipo de anclaje y separacin:_______________________________

    Forma de la cubiertaNmero de marcos paralelos: a X:________ a Y: _______Claro promedio: X =________m Y = _______mNmero total de columnas : _______ (en todo el entrepiso)No. crujas con contraviento: en X:________ en Y:_______No. crujas con muro diafragma: en X:________ en Y:_______

    Otras fuentes de vulnerabilidadConexin excntrica trabe-columnaPndulo invertido/una sola hilera de columnasUn elemento resiste ms del 35% del sismo

    (esca

    lera

    s /

    ele

    vado

    r)

    Tipo Tcnicas empleadas

    Suma de longitudes de muros y espesor (t):De concreto: Lx =_______m, Ly = _______m, t = _____cmDe mampostera: Lx =_______m, Ly = _______m, t = _____cm

    Marcos en el entrepiso representativo

    Muros en el entrepiso representativo

    ArmadurasDe acero De maderaPeralte variable

    Claro:_____m, Peralte:_____mSeparacin armaduras: _____mSeccin cuerdas:___________Secc. diagonales:___________

    Con refuerzo interiorOtro:__________________

    ____________________________________

    bh

    Dbf

    d

    b

    h

    Ejemplo: bh =D tf tf b 2L bxtt

    Espesor total: _______ cmCapa compresin:_______ cm

    Distancia a ejes de:Trabes secundarias: ______cmVigas, viguetas o nervaduras: _______cmLargueros: _______cm

    Fo

    rma

    Rec

    tan

    gula

    r

    Circ

    ula

    r

    Tu

    bo

    circ

    ular

    Sec

    c H

    / I

    Caj

    n

    Sec

    c L

    Arm

    adur

    a

    M

    ater

    ial

    Con

    cret

    o

    Ace

    ro

    Pre

    fabr

    icad

    o

    Ma

    dera

    Seccin

    Columna dbil-viga fuerte

  • EVALUACIN DE DAOS

    Grietas en el terreno circundanteHundimientos diferencialesDeslizamiento de laderaSocavacin o Erosin

    Colapso total

    Problemas geotcnicosTechoPlanta bajaPiso intermedioSeccin del edificio ______ %Choque con edificio vecino

    Estructura

    1- Colapso / dao generalizado 2- Grietas inclinadas (por cortante) 3- Grietas normales al eje (por flexin) 4- Aplastamiento concr. y barras expuestas 5- Fractura refuerzo longitudinal 6- Fractura refuerzo transversal o estribos 7- Pandeo de barras a compresin 8- Pandeo de placas 9- Pandeo global o inestabilidad10- Falla de soldadura11- Falla de conectores (tornillos/remaches)12- Corrosin del acero Armado del elemento (de concreto) Distancia entre estribos / atiesadores Seccin del elemento

    CROQUIS DEL INMUEBLE

    Daos mximos observables

    ColapsoGrietas: alrededor de columnas al centro del claro sobre las trabes en las esquinas del tableroanchura mxima: ______ mm

    Sistema de piso / techo Porcentaje de elementos daados en el entrepiso crtico

    Grave MedioDao grave Medio

    ColapsoGrietas por cortante > 2 mmGrietas por flexin > 5 mmPandeo generalPandeo de placasPandeo o fractura del refuerzo

    > 1 mm> 2 mm

    VidriosTorres de anunciosAcabadosFachadasBalcones

    ExterioresMuros divisorios o particionesCielos rasos/plafonesLmparasEscaleras

    InterioresDAOS EN OTROS ELEMENTOS

    PretilesTanques elevadosBardasOtros:________________

    ElevadoresInstalaciones (Gas, Elctrica, etc.)Derrmes txicos

    Tipo de dao y caractersticasColumnas

    ______mm ______mm

    ______________________cm____________

    MurosTrabes

    mampostera de concretoContraviento Conexiones

    bh /

    Anotar la clave de entrepiso (N1, N2, ..., S1...)

    ______mm ______mm

    ______________________cm____________

    bh / dbf ,tf

    ______mm ______mm

    ______________________cm____________

    t, hcbc

    ______mm ______mm

    ______________________cm____________

    t

    ______mm ______mm

    ______________________cm____________

    ______mm ______mm

    ______________________cm____________

    bh / dbf ,tf bh

    ColumnasTrabes

    Muros concreto XMuros concreto Y

    Muros mampostera XMuros mamostera Y

    ContraventeosConexiones

    Colu

    mnas,

    tra

    bes,

    muro

    s de c

    oncr

    eto

    Mam

    -post

    er

    a

    Grietas por cortante > 5 mmG. inclinada en castillo >1 mm

    > 2 mm ---

    Ejemplos de datos que se pueden recabar:

    3/3

    (Marcar el Norte) N

    Licuacin de arenasHundimiento (-) oemersin (+) general = _________ cmInclinacin del edificio: _________ %

    Colapso parcial

    Clave deentrepiso

    (2) (3) (4) (7) (8) (9) (2)

  • CROQUIS DEL INMUEBLE(Marcar el Norte) N