Fons Catau presentatie OIF Enschede 04-06-2010 (1)-de woonplaats

Download Fons Catau presentatie OIF Enschede 04-06-2010 (1)-de woonplaats

Post on 13-Jan-2015

816 views

Category:

Education

0 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

TRANSCRIPT

  • 1. De Woonplaats Bewoners en de Wijk Hoe geven wij vorm en inhoud aan zeggenschap voor bewoners? Hoe gaan wij er mee om? De Woonplaats 2.0?
  • 2. De Woonplaats
    • Landelijk werkende woningcorporatie met als kerngebied Oost-Nederland
    • Ruim 19.000 eenheden, waarvan ruim 17.500 woningen
    • Vastgoedbedrijf sturend op rendement om te investeren in de maatschappelijke opgave
  • 3. De klant, huurder, koper, consument
    • Visie De Woonplaats
    • Hoe vertalen wij dat naar ons werk in wijken en buurten?
    • Hoe zien wij de positie van onze klanten?
  • 4. Opzet van inleiding
    • Uitgangspunten
    • De huidige aanpak en toekomst
      • Roombeek, Velve-Lindenhof en Boswinkel
      • Gold Service
      • Verkoop van woningen
      • Woonruimteverdeling
  • 5. Uitgangspunten
    • Doelstelling van de corporatie
      • Meer dan alleen wonen
      • Empowerment
      • Het verschil tussen een vangnet en een spinnenweb
      • de armoedeval
    • Maatschappelijk verantwoord ondernemen
      • People, Planet, Profit
  • 6. Roombeek en Roomveldje
    • Ramp 13 mei 2000
    • Herbouw van de buurt
    • Bewoners centraal
    • Dilemmas en vragen
      • Terugkeer
      • Behoud versus sloop
      • Soort bebouwing
    • Integrale aanpak: Voorzieningencluster, Scholen, Zorg en Welzijn, Musea (Twentse Welle Cremermuseum).
    • Kenniswijk Roombeek - Glasvezelnet
  • 7. www.roomveldje.nl
  • 8. Wat ging er goed en wat fout?
    • Goed
    • Prachtige nieuwe buurt
    • Betaalbare woningen voor terugkeerders
    • Prismare een groot succes
    • Maximale inspraak voor bewoners
    • Fout
    • Na drie jaar keerden alleen de kanslozen terug
    • Glasvezelnet heeft niet gebracht wat wij ervan verwachtten
  • 9. Velve-Lindenhof als uitdaging
    • Prachtwijk?
    • Kansen werk, welzijn, onderwijs en wonen
  • 10. De Velve Wijk Actie Plan
    • Mensen centraal.
    • Fysieke aanpak als onderdeel van een totaal aanpak.
    • Wijkcoaches zijn essentiel.
    • Bewoners konden kiezen voor sloop of renovatie op het niveau van het blok (90% koos voor sloop).
    • Huurderopdrachtgeversschap en ook bij aanpak fysieke omgeving de bewoner centraal.
    • Rol van overheid beperkt. Corporaties zijn grootste investeerders.
    • Kiezen voor uitdagende en vernieuwende oplossingen, waarbij betrokkenheid bewoners centraal staat.
    • Samenwerking met FC Twente
    • Nieuwe decorfabriek voor Nationale Reisopera in de wijk.
    • Economische crisis als bedreiging voor verkoop.
    • Oosterkerkje als splijtzwam.
  • 11.
  • 12. Boswinkel
    • Durf als corporatie ook zelf keuzes te maken.
    • Als woningen (wijk) geen toekomst hebben is er geen sprake van een echte keuze voor bewoners.
    • Wees open en transparant. Maak duidelijk wat je standpunt is.
  • 13. Gold Service
    • Aandacht voor de bestaande klant
    • Bewoners aanspreken op gedrag
    • Zelfredzaamheid en zelfstandigheid stimuleren
    • Ongelijkheid kan werken; Durf er op te sturen!
    • Privileges
    • Verder gaan dan wonen. Misschien is werk wel veel belangrijker!
  • 14. Verkoop
    • Grootschalige verkoop
    • Keuzevrijheid voor consument
    • Vastgoedstrategie
  • 15. Woonruimteverdeling
    • Vrijheid voor de consument
    • Geen overbodige regels
    • Alleen regels hanteren die uitvoerbaar en te handhaven zijn
    • Gelijke kansen
    • Geen urgentie voor problemen die mensen zelf veroorzaken!
    • PIN-project
  • 16. De Woonplaats 2.0?
    • Woonvinder (ontwikkeling PDA versie woningaanbod via Twitter)
    • Nieuwbouw
    • Velve-Lindenhof (community, Hyves, Google maps)
    • YouTube
  • 17. Beperkingen
    • Cultuur
    • Bestaande soft- en hardware
    • Archiefsysteem (verkeerde keuzen in het verleden)