fondo de la vivienda fovissste reunión plenaria de la vicepresidencia nacional de vivienda y...
TRANSCRIPT
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDAFOVISSSTEFOVISSSTE
Reunión Plenaria de la Vicepresidencia
Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano
Reunión Plenaria de la Vicepresidencia
Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano
SUBDIRECCIÓN TÉCNICA
Febrero 2008 Febrero 2008
Nuevo procesos de registro de oferta RUV, unificación de procesos de verificación
INFONAVIT-FOVISSSTE
Nuevo procesos de registro de oferta RUV, unificación de procesos de verificación
INFONAVIT-FOVISSSTE
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTEFebrero 2008Febrero 2008
AVANCESAVANCES
Lineamientos Generales para el Registro de Vivienda 2008.Lineamientos Generales para el Registro de Vivienda 2008.
El 2 de Noviembre del 2007 se publicó en el Diario Oficial de la Federación, el ACUERDO 37.1310.2007 de la Junta Directiva, por el cual se aprueban los nuevos “Lineamientos Generales del Registro de Oferta de Vivienda para el FOVISSSTE”.
Convenio de colaboración firmado entre FOVISSSTE e INFONAVIT, para promover la verificación de la obra.
Ambos Organismos se comprometen a utilizar la misma plataforma de verificación de obra proporcionada por el “INFONAVIT”. Para tal efecto los dictámenes técnicos únicos emitidos por las empresas de verificación, podrán ser utilizados en forma indistinta por cada una de las instituciones.
EL REGISTRO DE OFERENTES PARA EL FOVISSSTE SE LLEVA A CABO A TRAVÉS DEL REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA RUV, DONDE SE HOMOLOGARON LOS PROCESOS DE REGISTRO ENTRE TODOS LOS ONAVIS
PARA OBTENER LA VALIDACIÓN COMO OFERENTE FOVISSSTE ES NECESARIO:
•ACTUALIZAR SU REGISTRO COMO PROMOTOR FOVISSSTE VALIDANDO SU INSCRPCIÓN A RUV•ESTAR ACTIVO Y DADO DE ALTA ANTE HACIENDA•NO TENER PROBLEMÁTICA CON ACREDITADOS DEL FOVISSSTE•NO TENER ADEUDOS DE EJERCICIOS FISCALES ANTERIORES DEL COBRO DEL 7 AL MILLAR.
LA VALIDACIÓN TANTO DEL OFERENTE COMO DE SU OFERTA ACTUALMENTE SE HACE POR MEDIOS ELECTRONICOS VINCULADOS AL RUV A TRAVÉS DEL SISTEMA DE OFERTA DE VIVIENDA DEL FOVISSSTE (SIOV)
PremisasPremisas
Registro de OferentesRegistro de Oferentes
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTEFebrero 2008Febrero 2008
EL REGISTRO DE OFERTA PARA EL FOVISSSTE SE LLEVA A CABO A TRAVÉS DEL REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA RUV, DONDE SE HOMOLOGARON LOS PROCESOS DE REGISTRO ENTRE TODOS LOS ONAVIS HACIENDO USO OBLIGATORIO LA CLAVE ÚNICA DE VIVIENDA CUV
El REGISTRO DE LA OFERTA PARA FOVISSSTE SE HARA A CUALQUIER AVANCE DE OBRA QUE SE TENGA
LA CUOTA DE REGISTRO SERA LA QUE MANEJA EL RUV POR VIVIENDA INDISTINTAMENTE PARA EL ORGANISMO A OFERTAR
UNA VEZ VALIDADO EL OFERENTE POR FOVISSSTE SE EXTRAE DE MANERA AUTOMÁTICA TODA LA OFERTA DE VIVIENDA QUE SE HAYA REGISTRADO EN RUV
A TRAVÉS DEL SISTEMA DE OFERTA DE VIVIENDA DE FOVISSSTE (SIOV) SE HACE TODO EL SEGUIMIENTO DE LA OFERTA REGISTRADA HASTA SU PROCESO DE ORIGINACIÓN
PremisasPremisas
Registro de OfertaRegistro de Oferta
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTEFebrero 2008Febrero 2008
OBJETIVO
LA VIVIENDA DEBERÁ CONTAR CON UNA VERIFICACIÓN DE
HABITABILIDAD Y SERVICIOS, CON BASE EN LOS CRITERIOS Y
LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS POR LOS ONAVIS.
Alcances de la VerificaciónAlcances de la Verificación
Proceso de VerificaciónProceso de Verificación
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTEFebrero 2008Febrero 2008
Alcances de la VerificaciónAlcances de la Verificación
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTE
Registro de oferta
en RUV
FovisssteExtracción
de oferta SIOV
Procesamiento de informaciónSistema SIOV
FOVISSSTE
% Avance de obra
DTU´s Avalúos
Seguimiento de OfertaFOVISSSTE - SIOV
80 - 100 %
Incorporacióna sistema de OriginaciónFOVISSSTE
Individualización de la Vivienda
Intercambio de Información RUV - ONAVIS
Verificación
INICIO
Visión homologa entre FOVISSSTE, ONAVIS y el SectorVisión homologa entre FOVISSSTE, ONAVIS y el Sector
Febrero 2008Febrero 2008
1° SI SE REGISTRA OFERTA CON AVANCE 0%TODOS LOS OFERENTES QUE REGISTREN OFERTA EN RUV CON AVANCE CERO, HARAN EL PAGO ÚNICO POR CONCEPTO DE VERIFICACIÓN DEL 0.6% Y EL DTU OBTENIDO SE UTILIZARÁ DE MANERA INDISTINTA POR LOS ONAVIS.
2° SI SE REGISTRAN CON ALGUN AVANCE:LA OFERTA DEBERA INGRESARSE A TRAVÉS DEL RUV (CON AVANCE SOLO FOVISSSTE),Y LA REVISIÓN DE VIVIENDAS SE HARA POR MEDIO DEL FOVISSSTE Y/O MEDIANTE UN DICTAMEN DE OBRA EJECUTADA QUE SE TENDRÁ QUE PAGAR CON LA MISMA CUOTA Y POR EL MISMO CONCEPTO DE VERIFICACIÓN
A MEDIADIOS DEL 2008 SE INCOPORARA EL PROCESO DE VERIFICACIÓN DEL INFONAVIT AL RUV, LO QUE PERMITIRÁ A LOS ONAVIS EFICIENTAR Y AJUSTAR LOS ALCANCES, ASÍ COMO UNIFICAR EL COBRO DE LA CUOTA POR ESTE CONCEPTO.
CriteriosCriterios
Alcances de la VerificaciónAlcances de la Verificación
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTEFebrero 2008Febrero 2008
Alcances de la VerificaciónAlcances de la Verificación
LAS DESARROLLADORAS QUE DESEEN REGISTRAR CON AVANCE Y NO HAYAN CONTRATADO VERIFICACIÓN DE EMPRESAS CERTIFICADAS DESDE EL INICIO DE LA OBRA, PAGARAN DIRECTAMENTE AL RUV EL 6 AL MILLAR.
EL PADRÓN DE EMPRESAS DE VERIFICACIÓN CERTIFICADAS ESTARÁ HOMOLOGADO POR ONAVIS ASI COMO LA CONTRATACIÓN ALEATORIA DE LAS MISMAS
POR MEDIOS ELECTRONICOS EL FOVISSSTE REALIZARA CONSULTAS SOBRE LOS AVANCES DE OBRA REPORTADOS POR LA EMPRESAS DE VERIFICACIÓN CERTIFICADAS PARA CONSIDERAR LOS AVANCES Y DICTAMENES DE HBAITABILIDAD DE LAS OFERTAS REGISTRADAS
HASTA NO IMPLEMENTAR LA VERIFICACIÓN AUTOMÁTIZADA DESDE RUV, EL FOVISSSTE CONTINUARÁ LOS PROCEOS DE REVISIÓN DE VIVIENDAS IMPLEMENTADO ACTUALMENTE EN LOS CASOS ESPECÍFICOS QUE SE REQUIERA
PremisasPremisas
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTEFebrero 2008Febrero 2008
Alcances de la VerificaciónAlcances de la Verificación
4° LOS ALCANCES DE LA VERIFICACION SON (LOS MISMOS DEL INFONAVIT):
VIGILAR QUE EL DESARROLLO DEL PROYECTO ESTA DE ACUERDO A LO APROBADO.
•QUE EXISTA UN D.R.O. O FIGURA EQUIVALENTE.
•QUE EXISTA UNA BITACORA.
•QUE EXISTA UN LABORATORIO DE CALIDAD.
•QUE LOS MATERIALES SEAN DE CALIDAD
•QUE EL PROCESO DE OBRA CUMPLA CON LA ESPECIFICACIONES
CONSTRUCTIVAS.
•QUE LA EMPRESA ESTA REGISTRADA.
•QUE SE CUMPLIÓ CON 2 VISTAS FÍSICAS POR MES.
•QUE LLEVA EL 80% DE AVANCE PARA INICIAR EL TRAMITE DEL AVALUO.
•EMISIÓN DEL DICTAMEN.
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTE
Visión homologa entre ONAVIS y la industriaVisión homologa entre ONAVIS y la industria
Febrero 2008Febrero 2008
Alcances de la VerificaciónAlcances de la Verificación
LA INDUSTRIA ES RESPONSABLE DE LA VIVIENDA QUE ENTREGA, POR LO
TANTO EL ENFOQUE DEBE DE SER DE CORRESPONSABILIDAD ENTRE LA
DESARROLLADORA Y LA VERIFICADORA, A CAMBIO DEBERA ENTREGAR
LA EMPRESA DESARROLLADORA EL “CERTIFICADO DE CALIDAD DE LA
VIVIENDA” AL ADQUIRENTE Y SERA RESPONSABILIDAD DE DICHAS
EMPRESAS CONTAR CON UN SEGURO DE CALIDAD O GARANTIA DEL
DESARROLLADOR QUE LAS RESPALDE, EN CASO DE QUE LAS VIVIENDAS
QUE ENTREGARON CUENTEN CON FALLA ESTRUCTURAL EN LOS
SIGUIENTES 10 AÑOS.
FONDO DE LA VIVIENDAFONDO DE LA VIVIENDA
FOVISSSTEFOVISSSTE
VISIONVISION
Febrero 2008Febrero 2008