fni zi1 ficha normativa: z1 c3 1 casa museo pedro nel ... · fni_zi1_ficha normativa: z1_c3_1 casa...

Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) de la Casa Museo Pedro Nel Gómez - Departamento Administrativo de Planeación de Medellín. Fecha: Noviembre de 2015

FNI_ZI1_Ficha Normativa: Z1_C3_1 Casa Museo Pedro Nel Gómez. Manzana 0413002. Zona de Influencia

Ámbito de aplicación

Manzana 0413002

Definiciones

# Lote COBAMA LOTE Dirección Area terreno

Area construida

Area ocupada

Indice ocupación

actual

Indice ocupación permitida

Nivel de conservación

actual

Nivel Intervención propuesto

Altura actual Altura permitida

7 4130020007 CL 085 050 D 036 172,8 179,8 104,4 0,60 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 48 4130020008 CL 085 050 D 042 128,2 56,9 56,9 0,44 0,6 Sin declaratoria Sin valor 1 49 4130020009 CL 085 050 D 046 202,6 219,5 79,0 0,39 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 4

10 4130020010 CL 085 050 D 052 203,0 86,1 86,1 0,42 0,6 Sin declaratoria Sin valor 1 411 4130020011 CL 085 050 D 060 229,5 95,1 54,0 0,24 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 412 4130020012 CL 085 050 D 066 192,4 180,2 61,7 0,32 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 413 4130020013 CL 085 050 D 074 193,4 475,4 182,7 0,94 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 414 4130020014 sin dirección 85,8 N/A 80,4 0,94 0,6 Sin declaratoria Sin valor 4 416 4130020016 CL 084 A 050 E 052 46,7 138,6 50,6 1,08 NA Sin declaratoria Sin valor 317 4130020017 CL 084 A 050 E 060 88,8 238,0 88,9 1,00 NA Sin declaratoria Sin valor 418 4130020018 CL 084 A 050 E 080 112,3 146,9 87,7 0,78 NA Sin declaratoria Sin valor 219 4130020019 CL 084 A 050 E 092 137,5 228,0 135,6 0,99 NA Sin declaratoria Sin valor 220 4130020020 CL 084 A 050 E 124 95,4 174,0 96,0 1,01 NA Sin declaratoria Sin valor 222 4130020022 CR 051 B 084 A 010 159,4 161,0 93,4 0,59 NA Sin declaratoria Sin valor 223 4130020023 CR 051 B 084 A 020 96,4 334,3 97,9 1,02 NA Sin declaratoria Sin valor 326 4130020026 CL 086 050 D 052 500,2 1355,1 507,5 1,01 0,6 Sin declaratoria Sin valor 4 427 4130020027 CL 086 050 D 060 101,6 245,9 93,5 0,92 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 428 4130020028 CL 086 050 D 066 75,4 219,3 78,4 1,04 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 429 4130020029 CL 086 050 D 072 76,7 149,3 69,6 0,91 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 430 4130020030 CR 051 086 010 67,7 177,4 67,4 1,00 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 431 4130020031 CR 051 086 012 192,8 386,7 171,7 0,89 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 432 4130020032 CR 051 086 024 189,6 127,6 127,6 0,67 0,6 Sin declaratoria Sin valor 1 444 4130020044 CL 084 A 050 E 070 123,6 232,3 85,2 0,69 NA Sin declaratoria Sin valor 346 4130020046 SIND BR BRASILIA 36,6 78,6 42,0 1,15 NA Sin declaratoria Sin valor 247 4130020047 CL 084 A 050 E 124 95,6 174,0 96,0 1,00 NA Sin declaratoria Sin valor 3

FICHA NORMATIVA. Sector Conservación: Casa Museo Pedro Nel Gómez. MANZANA 0413002. Zona de Influencia 1

LOCALIZACIÓN GENERAL LOCALIZACIÓN MANZANA

Área de terreno: área total o unidad predial.Área construida: área total en donde se ha ubicado cualuqier tipo de constrccion permanente que genera un cubrimiento. No contabiliza patios, solares o cualquier tipo de zona libre.Área ocupada: área del terreno ocupada en la actualidad con algun tipo de construcción permanente que genera una zona cubierta permanentemente.Ocupación actual: relación entre el área de terreno y el área ocupada.Indice de ocupación permitida: relación del área del terreno y el área de ocupación permitida o reglamentaria.Altura actual: número de pisos presentes en la construccion desarrollada en la actualidad. Para los casos en que existe una construcción fragmentada en varias alturas o varias construcciones dentro del lote, se toma la mayor de las alturas.Altura permitida: número máximo de pisos permitidos para desarrollarse dentro del predio.Nivel de intervención: clasificación del predio de acuerdo con los valores individuales que posee. Expresa las pautas o criterios relacionados con las intervenciones que pueden acometerse en el inmueble, con el fin de garantizar la conservación de sus valores individuales y su rol dentro del conjunto urbano.

AMBITO DE APLICACIÓN

Aplica para los siguientes predios:7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 44, 46,47.

Afectación de espacio público. Ecoparque de

quebrada

DEFINICIONES:

Afectación de espacio público. Ecoparque de

quebrada

1/6Zona de Influencia 1

Área de terreno: área total o unidad predial.

Área construida: área total en donde se ha ubicado cualuqier tipo de constrccion permanente que genera un cubrimiento. No contabiliza patios, solares o cualquier tipo de zona libre.

Área ocupada: área del terreno ocupada en la actualidad con algun tipo de construcción permanente que genera una zona cubierta permanentemente.

Ocupación actual: relación entre el área de terreno y el área ocupada.

Indice de ocupación permitida: relación del área del terreno y el área de ocupación permitida o reglamentaria.

Altura actual: número de pisos presentes en la construccion desarrollada en la actualidad. Para los casos en que existe una construcción fragmentada en varias alturas o varias construcciones dentro del lote, se toma la mayor de las alturas.

Altura permitida: número máximo de pisos permitidos para desarrollarse dentro del predio.

Nivel de intervención: clasificación del predio de acuerdo con los valores individuales que posee. Expresa las pautas o criterios relacionados con las interven-ciones que pueden acometerse en el inmueble, con el fin de garantizar la conservación de sus valores individuales y su rol dentro del conjunto urbano.

Aplica para la Manzana 0413002, com-prendida entre las Carreras 51B y las Calle 86, 84A, 86A, 85.

WWAplica para los siguientes predios:7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 44, 46.

ZI1Normativa por Predio

Área Afectada Área de Influencia 1 Área de Influencia 2Manzana de interés

Localización

M 0413002


# Lote COBAMA LOTE Dirección Area terreno Area construida

Area ocupada

Indice ocupación

actual



actual


Altura actual

Altura permitida

19 4130030019 CL 085 A 051 B 045 60,1 141,9 62,1 1,03 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 420 4130030020 CL 085 A 051 B 043 20,5 41,0 20,5 1,00 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 421 4130030021 CL 085 A 051 B 037 86,4 154,0 89,0 1,03 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 422 4130030022 CL 085 A 051 B 031 93,6 144,0 74,3 0,79 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 423 4130030023 CL 085 A 051 B 021 49,6 49,6 49,6 1,00 0,6 Sin declaratoria Sin valor 1 424 4130030024 CL 085 A 051 B 003 47,7 95,9 48,2 1,01 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 425 4130030025 CR 051 B 085 035 65,0 134,6 63,5 0,98 0,6 Sin declaratoria Contextual 3 426 4130030026 CR 051 B 085 021 88,4 149,8 77,7 0,88 0,6 Sin declaratoria Contextual 2 427 4130030027 CR 051 B 085 015 170,9 289,6 149,5 0,87 0,6 Sin declaratoria Contextual 2 428 4130030028 CR 051 B 085 007 135,7 246,1 130,3 0,96 0,6 Sin declaratoria Sin valor 2 429 4130030029 CL 085 051 B 006 170,8 382,7 141,9 0,83 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 430 4130030030 CL 085 051 B 024 111,4 261,3 99,0 0,89 0,6 Sin declaratoria Sin valor 3 4

M 0413003


Localización

Ámbito de aplicaciónManzana 0413003 Definiciones



Área construida: área total en donde se ha ubicado cualuqier tipo de constrccion permanente que genera un cubrimiento. No conta-biliza patios, solares o cualquier tipo de zona libre.




Altura actual: número de pisos presentes en la construccion desarrollada en la actualidad. Para los casos en que existe una construc-ción fragmentada en varias alturas o varias construcciones dentro del lote, se toma la mayor de las alturas.


Nivel de intervención: clasificación del predio de acuerdo con los valores individuales que posee. Expresa las pautas o criterios relacionados con las intervenciones que pueden acometerse en el inmueble, con el fin de garantizar la conservación de sus valores individuales y su rol dentro del conjunto urbano.

Aplica para la Manzana 0413003, com-prendida entre las Carreras 51B y 52 y las Calle 85 y 85A.

Aplica para los siguientes predios: 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30




M 0413004


Localización


# Lote COBAMA LOTE Dirección Area terreno Area construida Area ocupada

Indice ocupación

actual



actual


Altura actual

Altura permitida

1 4130040001 CL 085 A 051 B 010 199,68 471,45 196,87 0,99 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 3 42 4130040002 CL 085 A 051 B 018 186,09 187,95 164,68 0,88 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 2 43 4130040003 CL 085 A 051 B 028 188,75 151,48 135,53 0,72 0,6 Sin declaratoria Contextual 2 44 4130040004 CL 085 A 051 B 036 194,30 168,36 147,29 0,76 0,6 Sin declaratoria Contextual 2 45 4130040005 CL 085 A 051 B 046 198,90 163,29 163,29 0,82 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 1 426 4130040026 CL 086 051 B 037 139,15 447,33 146,56 1,05 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 4 427 4130040027 CL 086 051 B 031 148,70 180,73 150,05 1,01 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 2 4

DEFINICIONES:Área de terreno: área total o unidad predial.Área construida: área total en donde se ha ubicado cualuqier tipo de constrccion permanente que genera un cubrimiento. No contabiliza patios, solares o cualquier tipo de zona libre.Área ocupada: área del terreno ocupada en la actualidad con algun tipo de construcción permanente que genera una zona cubierta permanentemente.Ocupación actual: relación entre el área de terreno y el área ocupada.Indice de ocupación permitida: relación del área del terreno y el área de ocupación permitida o reglamentaria.Altura actual: número de pisos presentes en la construccion desarrollada en la actualidad. Para los casos en que existe una construcción fragmentada en varias alturas o varias construcciones dentro del lote, se toma la mayor de las alturas.Altura permitida: número máximo de pisos permitidos para desarrollarse dentro del predio.Nivel de intervención: clasificación del predio de acuerdo con los valores individuales que posee. Expresa las pautas o criterios relacionados con las intervenciones que pueden acometerse en el inmueble, con el fin de

AMBITO DE APLICACIÓN

Aplica para los siguientes predios: 01, 02, 03, 04, 05, 26, 27.

FICHA NORMATIVA. Sector Conservación: Casa Museo Pedro Nel Gómez. MANZANA 413004. Zona de Influencia 1

LOCALIZACIÓN GENERAL LOCALIZACIÓN MANZANA










Aplica para la Manzana 0413004, com-prendida entre las Carreras 51C y 52 y las Calle 85A y 86.

Aplica para los siguientes predios: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 26, 27.




M 0413005


Localización


# Lote COBAMA LOTE Dirección Area terreno Area construida Area ocupadaIndice

ocupación actual


Nivel de conservación actual


Altura actual

Altura permitida

7 4130050007 CR 051 B 086 020 164,1 90,4 90,4 0,55 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 1 48 4130050008 CR 051 B 086 022 164,0 344,6 146,0 0,89 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 3 49 4130050009 CR 051 B 086 030 159,2 245,8 111,9 0,70 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 3 4

10 4130050010 CR 051 B 086 040 194,6 300,6 162,1 0,83 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 2 429 4130050029 CR 051 086 037 147,1 364,6 146,4 1,00 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 2 430 4130050030 CR 051 086 029 151,7 370,9 140,0 0,92 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 3 431 4130050031 CR 051 086 021 153,4 197,1 100,8 0,66 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 2 432 4130050032 CR 051 086 013 163,2 144,2 88,3 0,54 0,60 SD - Area de influencia Sin Valor 2 4










Aplica para la Manzana 0413005, com-prendida entre las Carreras 51 y 51B y las Calle 86 y 86B.





M 0413011


Localización



Indice ocupación

actual


Nivel de conservación actual


Altura actual

Altura permitida

1 4130110001 CL 086 051 004 209,03 398,44 204,80 0,98 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 2 42 4130110002 CL 086 051 B 026 205,28 523,39 186,34 0,91 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 4 43 4130110003 CL 086 051 B 034 99,59 228,28 110,46 1,11 0,6 Sin declaratoria Contextual 3 44 4130110004 Sin diseccion 94,80 174,00 87,90 0,93 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 2 4

53 4130110053 CR 051 B 086 015 189,40 161,67 142,94 0,75 0,6 Sin declaratoria Sin Valor 2 4










Aplica para la Manzana 0413011, com-prendida entre las Carreras 51B y 51C y las Calle 86 y 86B.

Aplica para los siguientes predios: 01, 02, 03, 04, 53.




M 0413026


Localización











Aplica para la Manzana 0413026, com-prendida entre las Carreras 51B y 51C y las Calle 84A y 85.





Indice ocupación

actual



actual


Altura actual

Altura permitida

22 4150260022 CL 085 051 B 011 329,5 132,3 132,3 0,40 0,6 Sin declarar Sin Valor 1 423 4150260023 CR 051 B 082 C 121 58,9 181,6 63,8 1,08 0,6 Sin declarar Sin Valor 3 424 4150260024 CR 051 B 084 A 053 59,3 176,8 62,7 1,06 0,6 Sin declarar Sin Valor 3 425 4150260025 CR 051 B 084 A 047 66,3 126,6 65,7 0,99 0,6 Sin declarar Sin Valor 2 426 4150260026 CR 051 B 084 A 033 94,2 179,0 92,6 0,98 0,6 Sin declarar Sin Valor 2 427 4150260027 CR 051 B 084 A 027 133,6 310,3 110,3 0,83 0,6 Sin declarar Sin Valor 3 428 4150260028 CR 051 B 084 A 019 128,3 173,4 65,3 0,51 0,6 Sin declarar Sin Valor 3 441 4150260041 CR 051 C 084 A 013 81,3 218,2 78,4 0,96 0,6 Sin declarar Sin Valor 3 4

fni zi1 ficha normativa: z1 c3 1 casa museo pedro nel ... · fni_zi1_ficha normativa: z1_c3_1 casa...

Documents