fitxes normatives dels plans de millora urbana del poum de tortosa · fitxes normatives dels plans...

Fitxes normatives dels plans de millora urbana del poum de tortosa

PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. gener 2003. aprovació inicial 1

FITXES NORMATIVES DELS PLANS DE MILLORA URBANA DEL POUM DE TORTOSA...........................7Fitxa PM 1. Pla de Millora Centre-Renfe ............................................................................................8Fitxa PM 2. Pla de Millora dels entorns de la Catedral .....................................................................10Fitxa PM 3. Pla de Millora del barri de Sant Jaume..........................................................................12Fitxa PM 4. Pla de Millora del barri del Castell .................................................................................14Fitxa PM 5. Pla de Millora barranc de Remolins...............................................................................16Fitxa PM 6. Pla de Millora del Raval de la Llet .................................................................................17Fitxa PM 7. Pla de Millora del Seminari ...........................................................................................18Fitxa PM 8. Pla de Millora de la Fàbrica Faiges ................................................................................19Fitxa PM 9. Pla de Millora de les Arenes I........................................................................................20Fitxa PM 10. Pla de Millora de les Arenes II .....................................................................................21Fitxa PM 11. Pla de Millora de les Arenes III ....................................................................................22Fitxa PM 12. Pla de Millora de les Arenes IV....................................................................................23Fitxa PM 13. Pla de Millora dels Ports .............................................................................................24Fitxa PM 14. Pla de Millora del Pinar de Gassià...............................................................................25

FITXES NORMATIVES DELS PLANS PARCIALS URBANÍSTICS DEL POUM DE TORTOSA....................27Fitxa PP 1. SUBd-1. Sector Horta del Temple..................................................................................28Fitxa PP 2. SUBd-2. Sector Temple Sud..........................................................................................30Fitxa PP 3. SUBd-3. Sector Camí del Mig........................................................................................32Fitxa PP 4. SUBd-4. Sector Horta de Pimpí .....................................................................................34Fitxa PP 5. SUBd-5. Sector Horta de Sant Vicent ............................................................................36Fitxa PP 6. SUBd-6. La Farinera......................................................................................................38Fitxa PP 7. SUBd-7. Sector Camí de Roquetes................................................................................40Fitxa PP 8. SUBd-8. Sector Horta del Parc Nou...............................................................................42Fitxa PP 9. SUBd-9. Sector Portal de Ciutat-Nord............................................................................44Fitxa PP 10. SUBd-10. Sector Portal de Ciutat-Centre .....................................................................45Fitxa PP 11. SUBd-11. Sector Portal de Ciutat-Sud .........................................................................46Fitxa PP 12. SUBd-12. Sector Jesús Nord .......................................................................................47Fitxa PP 13. SUBd-13. Sector Pla de Jesús.....................................................................................49Fitxa PP 14. SUBd-14. Camí de les Casilles Nord ...........................................................................51Fitxa PP 15. SUBd-15. Camí de les Casilles Centre.........................................................................53Fitxa PP 16. SUBd-16. Camí de les Casilles Sud.............................................................................55Fitxa PP 17. SUBd-17. Lligallo del Gallino .......................................................................................57Fitxa PP 18. SUBd-18. Rodeo .........................................................................................................58

FITXES NORMATIVES DELS POLÍGONS D’ACTUACIÓ DEL POUM DE TORTOSA.................................59Fitxa PA 1. Polígon d’actuació c/ de l’Olivera Codi: FER1824/8i .......................................................60Fitxa PA 2. Polígon d’actuació Avda. de l’Estadi–c/ de la Ràpita Codi: FER1824/10f.........................61Fitxa PA 3. Polígon d’actuació c/ Llarg St Vicent-c/ Mas de Barberans ..................... Codi:FER1823/1f

62Fitxa PA 4. Polígon d’actuació Avda. Marcel·lí Domingo-c/ Codonyers- Codi: FER1824/9a..............63Fitxa PA 5. Polígon d’actuació c/ Codonyers............................................................Codi: FER1824/9c

64Fitxa PA 6. Polígon d’actuació c/ Codonyers-Avda de l’Estadi Codi: FER1824/10d...........................65Fitxa PA 7. Polígon d’actuació Crta. València-c/ Amposta........................................ Codi: VIC1723/6o

66Fitxa PA 8. Polígon d’actuació Barranc de la Llet-Avda BarcelonaCodi: LET1920/6i ........................67Fitxa PA 9. Polígon d’actuació Avda BarcelonaCodi: LET1920/1h....................................................68Fitxa PA 10. Polígon d’actuació Avda Barcelona-c/ Igualada..................................... Codi: LET1920/3i

69Fitxa PA 11. Polígon d’actuació Avda del Canigó-c/ Ample Codi: LET1920/2f ..................................70



Fitxa PA 12. Polígon d’actuació Avda Barcelona-c/ Solsona ....................................Codi: LET1919/1h71

Fitxa PA 13. Polígon d’actuació c/ Cervera-c/ de l’Escala..........................................Codi: LET1919/4f72

Fitxa PA 14. Polígon d’actuació c/ Santa ColomaCodi: LAT1922/10f ...............................................73Fitxa PA 15. Polígon d’actuació c/ Santa Coloma–c/ Martorell ..................................Codi: LAT1921/2f

74Fitxa PA 16. Polígon d’actuació-c/ L’Ametlla de Mar–Camí del Cementiri Codi: LAT1921/5h ...........75Fitxa PA 17. Polígon d’actuació Avda de Barcelona-P. Tirant lo Blanc Codi: LAT1921/5e .................76Fitxa PA 18. Polígon d’actuació Avda de Barcelona-c/ Ripoll Codi: LAT1921/1d...............................77Fitxa PA 19. Polígon d’actuació c/ Poeta Garcia-B. de Caputxins............................ Codi: CPT1922/6g

78Fitxa PA 20. Polígon d’actuació Barranc de Caputxins............................................. Codi: CPT1922/7f

79Fitxa PA 21. Polígon d’actuació-B. de Caputxins-Avda. de BarcelonaCodi: CPT1922/7e..................80Fitxa PA 22. Polígon d’actuació-Crta. SimpàticaCodi: NIV1923/3j ....................................................81Fitxa PA 23. Polígon d’actuació Travessera del Mur-c/ Ginestar .............................Codi: REM1925/5g

82Fitxa PA 24. Polígon d’actuació Avda Felip Pedrell-Travessera del Mur Codi: REM1925/4f ..............83Fitxa PA 25. Polígon d’actuació Camí d’ArenesCodi: ARN1818/10p ................................................84Fitxa PA 26. Polígon d’actuació c/ Daniel Magrané-Canal de la dreta.......................Codi: JES1827/9b

85Fitxa PA 27. Polígon d’actuació c/ Sebastian Ladrón-crta Jesús a RoquetesCodi: JES1727/10m .....86Fitxa PA 28. Polígon d’actuació c/ Molins del Comte-c/ Camposines ...................... Codi: JES1727/4e

87Fitxa PA 29. Polígon d’actuació c/ Vilalba-c/ Camposines........................................ Codi: JES1727/3e

88Fitxa PA 30. Polígon d’actuació c/ Vinebre-c/ Camposines .......................................Codi: JES1727/2f

89Fitxa PA 31. Polígon d’actuació c/ Fatarella-c/ CamposinesCodi: JES1727/2g.................................90Fitxa PA 32. Polígon d’actuació Val de Zafan ..........................................................Codi: JES1727/1d

91Fitxa PA 33. Polígon d’actuació Hort de CaseresCodi: JES1727/5k .................................................92Fitxa PA 34. Polígon d’actuació Carretera de XertaCodi: JES1829/7f...............................................93Fitxa PA 35. Polígon d’actuació Pla de l’estació......................................................Codi: CAM2212/8h

94Fitxa PA 36. Polígon d’actuació c/ MalpicaCodi: -CAM2212/8f.........................................................95Fitxa PA 37. Polígon d’actuació c/ Bonavista ..........................................................Codi: CAM2112/3p

96Fitxa PA 38. Polígon d’actuació c/ coves d’en Guillem-c/ BonavistaCodi: CAM2212/4a....................97Fitxa PA 39. Polígon d’actuació Avda Don Àlvaro-c/ St. Lluís Codi: CAM2212/2e ............................98Fitxa PA 40. Polígon d’actuació Avda Don Àlvaro-c/ St. Fèlix Codi: CAM2213/9g ............................99Fitxa PA 41. Polígon d’actuació Avda Don Àlvaro-c/ St. JoanCodi: CAM2213/7h........................... 100Fitxa PA 42. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ St. LluísCodi: CAM2212/4f .................................... 101Fitxa PA 43. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ Sta. Ana.........................................Codi: CAM2212/3g

102Fitxa PA 44. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ St. Fèlix Codi: CAM2212/1h ................................... 103Fitxa PA 45. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ St. Joan ..........................................Codi: CAM2213/8j

104Fitxa PA 46. Polígon d’actuació Camí de TrencaiguesCodi: CAM2212/3i ....................................... 105Fitxa PA 47. Polígon d’actuació Baix Ebre nord I Codi: CAM2214/4h.............................................. 106



Fitxa PA 48. Polígon d’actuació Baix Ebre nord II Codi: CAM2215/10f ........................................... 107Fitxa PA 49. Polígon d’actuació Baix Ebre nord III Codi: CAM2215/18b ......................................... 108Fitxa PA 50. Polígon d’actuació c/ Mare de Déu de la Cinta nord .............................. Codi: BIT1934/1k

109Fitxa PA 51. Polígon d’actuació c/ Mare de Déu de la Cinta sud ............................... Codi: BIT1934/2k

110Fitxa PA 52. Polígon d’actuació c/ Dos de Maig nordCodi: BIT1934/3k .......................................... 111Fitxa PA 53. Polígon d’actuació c/ Dos de Maig sud ................................................. Codi: BIT1934/4k

112Fitxa PA 54. Polígon d’actuació c/ Alfons XII Codi: BIT1934/6j ...................................................... 113Fitxa PA 55. Polígon d’actuació c/ Arnau de Jardí-c/ Mare de Déu de la Cinta ...........Codi: BIT1934/3f

114Fitxa PA 56. Polígon d’actuació c/ Arnau de Jardí-c/ MajorCodi: BIT1934/4f.................................. 115Fitxa PA 57. Polígon d’actuació c/ Arnau de Jardí-c/ de l’EbreCodi: BIT1934/5f ............................. 116Fitxa PA 58. Polígon d’actuació Camí del MigdiaCodi: VIN1715/9n ............................................... 117Fitxa PA 59. Polígon d’actuació c/ Llevant Codi: VIN1715/7n ......................................................... 118Fitxa PA 60. Polígon d’actuació Camí del Canal-Crta d’Amposta ............................. Codi: VIN1816/8a

119Fitxa PA 61. Polígon d’actuació Camí del Canal ...................................................... Codi: VIN1716/8o

120Fitxa PA 62. Polígon d’actuació Camí del Canal-Camí de Sta. TeclaCodi: VIN1716/7m................. 121

FITXES NORMATIVES DELS POLÍGONS D’ACTUACIÓ DELS CREIXEMENTS EXTENSIUS DEL POUMDE TORTOSA ......................................................................................................................................... 123

Fitxa 01. PA-COSTA DEL CÈLIO 1925/4o Codi: PA-CEL1925/4o ................................................. 124Fitxa 02. PA-COSTA DEL CÈLIO 2025/3b Codi: PA-CEL2025/3b ................................................. 125Fitxa 03. PA-COSTA DEL CÈLIO 2026/6g Codi: PA-CEL2026/6g ................................................. 126Fitxa 04. PA-COSTA DEL CÈLIO 2026/3h Codi: PA-CEL2026/3h ................................................. 127Fitxa 05. PA-COSTA DEL CÈLIO 2126/5a Codi: PA-CEL2126/5a ................................................. 128Fitxa 06. PA-COSTA DEL CÈLIO 2127/10d Codi: PA-CEL2127/10d ............................................. 129Fitxa 07. PA-COSTA DEL CÈLIO 2127/9f Codi: PA-CEL2127/9f................................................... 130Fitxa 08. PA-COSTA DE CAPELLANS 1924/3p Codi: PA-CAP1924/3p ........................................ 131Fitxa 09. PA-COSTA DE CAPELLANS CAP1924/2p Codi: PA-CAP1924/2p................................. 132Fitxa 10. PA-COSTA DE CAPELLANS CAP2024/1b Codi: PA-CAP2024/1b................................. 133Fitxa 11. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/8d Codi: PA-CAP2025/8d ........................................ 134Fitxa 12. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/9e Codi: PA-CAP2025/9e......................................... 135Fitxa 13. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/7f Codi: PA-CAP2025/7f.......................................... 136Fitxa 14. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/3e Codi: PA-CAP2024/3e......................................... 137Fitxa 15. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/3h Codi: PA-CAP2024/3h ........................................ 138Fitxa 16. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/9i Codi: PA-CAP2025/9i .......................................... 139Fitxa 17. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/8j Codi: PA-CAP2025/8j .......................................... 140Fitxa 18. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/2k Codi: PA-CAP2024/2k ........................................ 141Fitxa 19. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/1n Codi: PA-CAP2024/1n ........................................ 142Fitxa 20. PA-COSTA DE CAPELLANS 2124/1c Codi: PA-CAP2124/1c......................................... 143Fitxa 21. PA-COSTA DE CAPELLANS 2125/3g Codi: PA-CAP2125/3g ........................................ 144Fitxa 22. PA-COSTA DE CAPELLANS 2125/5n Codi: PA-CAP2125/5n ........................................ 145Fitxa 23. PA-SANT JOSEP 2025/5p Codi: PA-JSP2025/5p ................................................... 146Fitxa 24. PA-SIMPÀTICA 2023/2c Codi: PA-SIM2023/2c ................................................... 147Fitxa 25. PA-SIMPÀTICA 2023/2e Codi: PA-SIM2023/2e ................................................... 148Fitxa 26. PA-SIMPÀTICA 2024/10 Codi: PA-SIM2024/10e ................................................. 149Fitxa 27. PA-SIMPÀTICA 2023/1g Codi: PA-SIM2023/1g ................................................... 150Fitxa 28. PA-SIMPÀTICA 2024/7f Codi: PA-SIM2024/7f .................................................... 151



Fitxa 29. PA-SIMPÀTICA 2023/2h Codi: PA-SIM2023/2h ................................................... 152Fitxa 30. PA-SIMPÀTICA 2023/3h Codi: PA-SIM2023/3h ................................................... 153Fitxa 31. PA-SIMPÀTICA 2023/3i Codi: PA-SIM2023/3i .................................................... 154Fitxa 32. PA-MIG CAMÍ 2124/6d Codi: PA-MIG2124/6d................................................... 155Fitxa 33. PA-MIG CAMÍ 2124/10 Codi: PA-MIG2124/10f.................................................. 156Fitxa 34. PA-MIG CAMÍ 2124/5m Codi: PA-MIG2124/5m.................................................. 157Fitxa 35. PA-MIG CAMÍ 2124/9l Codi: PA-MIG2124/9l ................................................................. 158Fitxa 36. PA-MIG CAMÍ 2124/7o Codi: PA-MIG2124/7o................................................... 159Fitxa 37. PA-PLA DEL SEMINARI 1922/3l Codi: PA-SEM1922/3l ................................................ 160Fitxa 38. PA-PLA DEL SEMINARI 1922/2k Codi: PA-SEM1922/2k............................................... 161Fitxa 39. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/7j Codi: PA-SEM1923/7j ................................................ 162Fitxa 40. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/8j Codi: PA-SEM1923/8j ................................................ 163Fitxa 41. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/9m Codi: PA-SEM1923/9m ............................................ 164Fitxa 42. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/10n Codi: PA-SEM1923/10n........................................... 165Fitxa 43. PA-PLA DEL SEMINARI 1922/1p Codi: PA-SEM1922/1p .............................................. 166Fitxa 44. PA-PARC DE NIVERA 1923/5m Codi: PA-NIV1923/5m.................................................. 167Fitxa 45. PA-PARC DE NIVERA 1923/7o Codi: PA-NIV1923/7o.................................................... 168Fitxa 46. PA-PARC DE NIVERA 1923/4p Codi: PA-NIV1923/4p.................................................... 169Fitxa 47. PA-PARC DE NIVERA 2023/5a Codi: PA-NIV2023/5a.................................................... 170Fitxa 48. PA-PARC DE NIVERA 2023/5d Codi: PA-NIV2023/5d.................................................... 171Fitxa 49. PA-POTRA DE PI 2023/3n Codi: PA-PTR2023/3n................................................... 172Fitxa 50. PA-POTRA DE PI 2123/4d Codi: PA-PTR2123/4d................................................... 173Fitxa 51. PA-POTRA DE PI 2123/5h Codi: PA-PTR2123/5h................................................... 174Fitxa 52. PA-COSTA DE CAPUTXINS 1922/5m Codi: PA-CPT1922/5m....................................... 175Fitxa 53. PA-COSTA DE CAPUTXINS 1922/9h Codi: PA-CPT1922/9h ......................................... 176Fitxa 54. PA-COSTA DE CAPUTXINS 2022/5b Codi: PA-CPT2022/5b ......................................... 177Fitxa 55. PA-COSTA DE CAPUTXINS 2022/7h Codi: PA-CPT2022/7h ......................................... 178Fitxa 56. PA-COSTA DE CAPUTXINS 2021/3h Codi: PA-CPT2021/3h ......................................... 179Fitxa 57. PA-PLA D’ABARIA 1922/9k Codi: PA-ABA1922/9k................................................... 180Fitxa 58. PA-PLA D’ABARIA 1921/2m Codi: PA-ABA1921/2m ................................................. 181Fitxa 59. PA-PLA D’ABARIA 1921/1p Codi: PA-ABA1921/1p................................................... 182Fitxa 60. PA-PLA D’ABARIA 2021/9a Codi: PA-ABA2021/9a................................................... 183Fitxa 61. PA-PLA D’ABARIA 2021/8e Codi: PA-ABA2021/8e................................................... 184Fitxa 62. PA- La PETJA 1919/2i Codi: PA-PET1919/2i ................................................................. 185Fitxa 63. PA- La PETJA 1919/4i Codi: PA-PET1919/4i ................................................................. 186Fitxa 64. PA- La PETJA 1920/9n Codi: PA-PET1920/9n ................................................................ 187Fitxa 65. PA- La PETJA 2019/4c Codi: PA-PET2019/4c ................................................................ 188Fitxa 66. PA- La PETJA 2019/5f Codi: PA-PET2019/5f ................................................................. 189Fitxa 67. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1432/8e Codi: PA-TRA1432/8e.............................. 190Fitxa 68. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1431/1k Codi: PA-TRA1431/1k.............................. 191Fitxa 69. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1431/8j Codi: PA-TRA1431/8j ............................... 192Fitxa 70. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1431/3p Codi: PA-TRA1431/3p.............................. 193Fitxa 71. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/5f Codi: PA-TRA1531/5f ............................... 194Fitxa 72. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/9f Codi: PA-TRA1531/9f ............................... 195Fitxa 73. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/10i Codi: PA-TRA1531/10i............................ 196Fitxa 74. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/9n Codi: PA-TRA1531/9n.............................. 197Fitxa 75. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1631/9a Codi: PA-TRA1631/9a.............................. 198Fitxa 76. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1630/2f Codi: PA-TRA1630/2f ............................... 199Fitxa 77. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/1j Codi: PA-TRB1629/1j.............................. 200Fitxa 78. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/1o Codi: PA-TRB1629/1o............................ 201Fitxa 79. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/4l Codi: PA-TRB1629/4l.............................. 202



Fitxa 80. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/6n Codi: PA-TRB1629/6n............................ 203Fitxa 81. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/7o Codi: PA-TRB1629/7o............................ 204Fitxa 82. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/8p Codi: PA-TRB1629/8p............................ 205Fitxa 83. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/10h CODI: PA-TRB1630/10h ...................... 206Fitxa 84. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/10n Codi: PA-TRB1630/10n........................ 207Fitxa 85. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/7f Codi: PA-TRB1630/7f ............................. 208Fitxa 86. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/8l Codi: PA-TRB1630/8l.............................. 209Fitxa 87. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/9h Codi: PA-TRB1630/9h............................ 210Fitxa 88. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/10b Codi: PA-TRB1729/10b........................ 211Fitxa 89. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/2c Codi: PA-TRB1729/2c ............................ 212Fitxa 90. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/5d Codi: PA-TRB1729/5d............................ 213Fitxa 91. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/6f Codi: PA-TRB1729/6f ............................. 214Fitxa 92. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/9a Codi: PA-TRB1729/9a............................ 215Fitxa 93. PA-CAMÍ DELS MASETS DE PINYOL ALT 1531/4n Codi: PA-MAL1531/4n ................ 216Fitxa 94. PA-CAMÍ DELS MASETS DE PINYOL BAIX PA-MAB1731/4j Codi: PA-MAB1731/4j . 217Fitxa 95. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/5l Codi: PA-COD1530/5l .................... 218Fitxa 96. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/6d Codi: PA-COD1530/6d .................. 219Fitxa 97. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/7h Codi: PA-COD1530/7h .................. 220Fitxa 98. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/8p Codi: PA-COD1530/8p .................. 221Fitxa 99. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/9o Codi: PA-COD1530/9o .................. 222Fitxa 100. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1630/7d Codi: PA-COD1630/7d ................ 223Fitxa 101. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1630/2n Codi: PA-CAS1630/2n........................................ 224Fitxa 102. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1630/3h Codi: PA-CAS1630/3h........................................ 225Fitxa 103. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1630/4l Codi: PA-CAS1630/4l.......................................... 226Fitxa 104. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1728/2l Codi: PA-CAS1728/2l.......................................... 227Fitxa 105. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/1m Codi: PA-CAS1729/1m...................................... 228Fitxa 106. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/1o Codi: PA-CAS1729/1o........................................ 229Fitxa 107. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/2i Codi: PA-CAS1729/2i.......................................... 230Fitxa 108. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/2p Codi: PA-CAS1729/2p........................................ 231Fitxa 109. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/6j Codi: PA-CAS1729/6j.......................................... 232Fitxa 110. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/6m Codi: PA-CAS1729/6m...................................... 233Fitxa 111. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1730/9f Codi: PA-CAS1730/9f ......................................... 234Fitxa 112. PA-CEMENTIRI-BARRANC DE LES BRUIXES 1628/6h Codi: PA-CEM1628/6h ........ 235Fitxa 113. PA-CEMENTIRI-BARRANC DE LES BRUIXES 1629/4d Codi: PA-CEM1629/4d ........ 236Fitxa 114. PA-PLA DE JESÚS 1628/7n Codi: PA-PLA1628/7n................................................... 237Fitxa 115. PA-PLA DE JESÚS 1728/5g Codi: PA-PLA1728/5g................................................... 238Fitxa 116. PA-POUS DE LA CONXA 1428/3j Codi: PA-POU1428/3j ............................................. 239Fitxa 117. PA-POUS DE LA CONXA 1428/5g Codi: PA-POU1428/5g ........................................... 240Fitxa 118. PA-POUS DE LA CONXA 1428/6m Codi: PA-POU1428/6m......................................... 241Fitxa 119. PA-POUS DE LA CONXA 1428/8d Codi: PA-POU1428/8d ........................................... 242Fitxa 120. PA- Les CONXES 1329/5g Codi: PA-CON1329/5g.................................................. 243Fitxa 121. PA- Les CONXES 1329/6a Codi: PA-CON1329/6a.................................................. 244Fitxa 122. PA- Les CONXES 1329/7f Codi: PA-CON1329/7f................................................... 245Fitxa 123. PA-PEDRA ALTA 1129/1k Codi: PA-PED1129/1k................................................... 246Fitxa 124. PA-PEDRA ALTA 1129/2m Codi: PA-PED1129/2m ................................................. 247Fitxa 125. PA-PEDRA ALTA 1130/5n Codi: PA-PED1130/5n .................................................. 248Fitxa 126. PA-PEDRA ALTA 1130/6o Codi: PA-PED1130/6o .................................................. 249Fitxa 127. PA-PEDRA ALTA 1130/8m Codi: PA-PED1130/8m ................................................. 250Fitxa 128. PA-PEDRA ALTA 1130/8o Codi: PA-PED1130/8o .................................................. 251Fitxa 129. PA-PEDRA ALTA 1130/9o Codi: PA-PED1130/9o .................................................. 252Fitxa 130. PA-PEDRA ALTA 1130/9l Codi: PA-PED1130/9l ................................................... 253



Fitxa 131. PA-PEDRA ALTA 1230/7a Codi: PA-PED1230/7a .................................................. 254Fitxa 132. PA-REGUERS ALT 1230/4a Codi: PA-RAL1230/4a................................................... 255Fitxa 133. PA-CARRETERA D’ALFARA 1130/2f Codi: PA-CAL1130/2f ....................................... 256Fitxa 134. PA-VINALLOP 1815/9d Codi: PA-VIN1815/9d.................................................... 257Fitxa 135. PA-VINALLOP 1814/4h Codi: PA-VIN1814/4h.................................................... 258

FITXES DE LES DADES BÀSIQUES DE LES UNITATS FUNCIONALS TERRITORIALS (UFT) DELSCREIXEMENTS EXTENSIUS DEL POUM DE TORTOSA......................................................................... 259



FITXES NORMATIVES DELS PLANS DE MILLORA URBANA DEL POUM DE TORTOSA



Fitxa PM 1. Pla de Millora Centre-Renfe

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys ocupats actualment per l’estació de Renfe i les infrastructures ferroviàriesque l’envolten, fins al pont del ferrocarril sobre el riu Ebre.

b. La superfície del sector, delimitat als plànols de la sèrie 4 –Qualificació i gestió del sòl- a escala1/3.000, és de 56.196m². El sòl inicialment susceptible de generar aprofitament lucratiu és de22.295 m2

2. Objectius

a. Recuperar els terrenys, actualment ocupats per infrastructures ferroviàries sense servei, per talde suprimir la barrera que han suposat tradicionalment per a la ciutat i esdevenir així en una àreade nova centralitat urbana en un lloc de ròtula entre l’eixample històric i l’eixample del parc.

3. Condicions d'ordenació, edificació i ús

a. Coeficient d’edificabilitat sobre el sòl que genera aprofitament lucratiu serà de 1,10m²sostre/m²sòl. L’edificabilitat total segons aquest coeficient és de 24.524 m2 st

b. L’edificabilitat es repartirà entre un 55% per habitatge i un 45% per usos lúdics, comercials iterciaris. El nombre màxim d’habitatges serà de 150 habitatges

c. Percentatges: els percentatges mínims de sòl públic sobre el total del sòl inclòs dintre del sectorper a cada tipus de sistema, el percentatge mínim total de sòl públic i el màxim de sòld'aprofitament privat d'aquest sector seran els següents:

RESERVES SÒL PÚBLIC Viari 60%

Espais lliures* 15%

Equipaments 0%

SÒL PÚBLIC mínim 85%

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Residencial 15%

SÒL PRIVAT màxim 15%

* inclosos espais de protecció paisatgística

A aquests sòls de cessió, caldrà afegir el 10% d'aprofitament mitjà establert a l’article 43.1a de laLlei d’Urbanisme i d'acord amb aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal.

d. Reserves de sòl per habitatges de protecció pública. El desenvolupament del sector haurà dereservar com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a ús residencial.

e. Determinacions fonamentals de l'ordenació

- L’ordenació respectarà la continuï tat del carrer Cervantes configurant una façana queacompanyi el recorregut fins el passeig del canal de l’esquerra

- Es preveurà una superfície d’aparcament soterrat al servei de l’eixample de Tortosa

- Indicativament l’ordenació respectarà el document elaborat anomenat Centre-Tortosa-Renfesobre repartiment de sostres i edificabilitats així com l’ordenació de les volumetriesproposades, tot procurant una mixtura d’usos i una diversitat de funcions en aquest puntcentral de la trama urbana de la ciutat.



- L’ordenació del Pla de Millora incorporarà la transformació de l’avinguda de la Generalitatamb la eliminació del pont del tren. Igualment s’ordenarà en aquest projecte el passeig de riuen coherència amb l’ordenació conjunta de l’àmbit delimitat.

- Serà una condició bàsica disposar una gran quantitat d’arbrat i vegetació en el conjunt del’ordenació, ja sigui en les esplanades o en la mateixa avinguda de la Generalitat.

d. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el Pla d’Ordenació UrbanísticaMunicipal estableix per a les zones preferents a detallar, clau (). En aquest sector, la zona adetallar precisarà i ajustarà, els paràmetres establerts a la zona següent:

- Zona residencial d’eixample amb ordenació oberta, clau (3)

Les condicions paramètriques d'edificació i ús de la mateixa es determinen al Títol V. Qualificaciódel sòl. Regulació de les zones d'aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal.

4. Condicions de gestió

a. El Pla de Millora establirà els polígons que consideri oportuns a fi i efecte de garantir laurbanització i transformació de tot el sector. Preferentment es delimitarà un únic polígond'execució en el pla de millora urbana, que s'executarà pel sistema de reparcel·lació, en lamodalitat de cooperació.

b. El desenvolupament d'aquest sector comportarà que els propietaris inclosos dins el mateix esfaran càrrec dels costos d'urbanització del sistema viari i del sistema d’espais lliures. D’aquestcàrrec el Pla de Millora avaluarà la despesa de la urbanització i transformació del front de riu,podent resoldre aquesta urbanització de forma independent si es demostra la inviabilitateconòmica de l’actuació. La transformació de l’avinguda de la Generalitat anirà associada deforma obligatòria a la transformació dels terrenys ferroviaris.

c. El pla de millora podrà ajustar els percentatges de sòl atribuï ts a cada classe de sistema en elpunt 3 d’aquest article, sense disminuir el percentatge de sòl públic mínim fixat.



Fitxa PM 2. Pla de Millora dels entorns de la Catedral

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys ocupats pel conjunt de la Catedral i Palau Episcopal i els seus entorns.

b. La superfície del sector, delimitat als plànols de la sèrie 4 –Qualificació i gestió- a escala1/3.000, és de 14.176 m².

2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a un estudi més detallat del conjunt catedralici, que puguiorientar sobre les possibilitats de transformació i millora com a conjunt monumental de primerordre per a la ciutat i com una peça clau en les transformacions del casc antic.


a. Coeficient d’edificabilitat brut del sector serà el que en resulti de l’ordenació definitiva delsentorns de la Catedral i dels seus teixits annexes.

b. La densitat serà la que resulti de les condicions anteriors, aplicant les condicions de la zona decasc antic als aprofitaments lucratius resultants .

c. Percentatges: els percentatges mínims de cessió per a cada tipus de sistema, així com elpercentatge total de sòl públic i el de sòl d'aprofitament privat d'aquest sector seran els següents:


Espais lliures* No s’estableix

Equipaments 50%

SÒL PÚBLIC 70%


SÒL PRIVAT 30%


El valor dels percentatges dels sòls es considera indicatiu podent ser ajustat segons els queresultin de l’ordenació que definitivament es proposi en el conjunt delimitat.

En aquest sector no serà d’aplicació la cessió del 10% d’aprofitament mig per no existir plusvàluani increment d’aprofitaments respecte al planejament anterior.

d. Aquest pla, la finalitat del qual és la remodelació urbanística (no es considera que es tracti desòl de nova implantació residencial) i no la transformació urbana, no haurà de fer reserva del sòlsper habitatge de protecció pública.


- El Pla de Millora contindrà les determinacions programàtiques oportunes actuant com a pladirector de les actuacions de la catedral i entorns.

- El Pla avaluarà les diferents opcions sobre la resolució de l’espai de la façana del front de laCatedral, com les potencials necessitats de disposar d’un espai on emplaçar el museu sacrede la Catedral i així com les altres necessitats funcionals.

f. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el Pla d’Ordenació UrbanísticaMunicipal estableix per a les zones preferents a detallar, clau (). En aquest sector, la zona adetallar precisarà i ajustarà, els paràmetres establerts a la zona següent:



- Zona residencial, casc antic, clau (1)

Les condicions paramètriques d'edificació i ús de la mateixa es determinen al Títol V - Qualificaciódel sòl. Regulació de les zones- d'aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal.


a. La iniciativa de redacció d’aquest Pla de Millora serà pública

b. El Pla de Millora establirà els possibles polígons d’actuació que delimitaran l’àmbit de lesactuacions públiques d’adquisició de sòl.

c. El sistema d’actuació en les actuacions que es delimiten serà preferentment el de expropiació.



Fitxa PM 3. Pla de Millora del barri de Sant Jaume

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats a la vessant nord del Castell de la Suda, entre la Catedral il’Església de St, Jaume.

b. La superfície del sector, delimitat als plànols de la sèrie 4 –Qualificació i gestió del sòl - a escala1/3.000, és de 14.968 m².

2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a un estudi més detallat i minuciós de l’estat actual del teixit,que permeti encaminar les futures actuacions i polítiques urbanístiques per tal de recuperar elbarri de St. Jaume com un lloc significatiu dintre del casc antic de la ciutat.


a. Coeficient d’edificabilitat brut del sector serà el que en resulti de l’ordenació definitiva de lesedificacions del mateix barri i dels seus teixits annexes. El Pla de Millora tindrà com a edificabilitatmàxima la que resultaria d’aplicar les condicions d’edificació de la zona de casc antic clau 1 sobreel conjunt delimitat.




Espais lliures* 10%

Equipaments 4%









- El Pla s’ordenarà respectant la trama urbana existent amb actuacions d’esponjament quemillorin les condicions de qualitat urbana del barri.

- La reserva d’equipaments es realitzarà entorn de l’actual escola, podent-se destinar ad’altres usos.

f. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el Pla d’Ordenació Urbanística



Municipal estableix per a les zones preferents a detallar, clau (). En aquest sector, la zona adetallar precisarà i ajustarà, els paràmetres establerts a la zona següent:

- Zona residencial, casc antic, clau (1*). Aquesta zona remet a la regulació de sòl aprovadaen els document de planejament derivat aprovat.








Fitxa PM 4. Pla de Millora del barri del Castell

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats a la vessant sud del Castell de la Suda, entre la Catedral i elsReials Col·legis.

b. La superfície del sector, delimitat als plànols de la sèrie 4 –Qualificació i gestió del sòl- a escala1/3.000, és de 19.744 m².

2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a un estudi més detallat i minuciós de l’estat actual del teixit,que encamini les actuacions a seguir per tal de recuperar el barri del Castella per a la vida de laciutat, com una part significativa del casc antic al que pertany.


a. Coeficient d’edificabilitat brut del sector serà el que en resulti de l’ordenació definitiva de lesedificacions del mateix barri i dels seus teixits annexes. El Pla de Millora tindrà com a edificabilitatmàxima la que resultaria d’aplicar les condicions d’edificació de la zona de casc antic clau 1 sobreel conjunt delimitat.




Espais lliures* 4%

Equipaments 30%









- El Pla s’ordenarà respectant la trama urbana existent amb actuacions d’esponjament quemillorin les condicions de qualitat urbana del barri.

- La reserva d’equipaments es realitzarà entorn dels actuals equipaments, podent-se destinara d’altres usos.





- Zona residencial, casc antic, clau (1*). Aquesta zona remet a la regulació de sòl aprovadaen els document de planejament derivat aprovat.








Fitxa PM 5. Pla de Millora barranc de Remolins

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats a l’inici del la costa del Cèlio, davant de la muralla de Remolins.


2. Objectius

a. Remodelar aquest sector proper a Remolins i que ha d’oferir una oferta complementàriad’habitatge al mateix barri


a. Coeficient d’edificabilitat bruta i aprofitament mitjà del sector serà de 0,80 m²sostre/m²sòl.

b. La densitat màxima d’habitatges bruta no serà superior a 80 hab/Ha.

c. Percentatges: els percentatges mínims de cessió, que es podran ajustar en cada sistema, elpercentatge mínim de sòl públic i el màxim de sòl privat d'aquest sector seran els següents:


Espais lliures* 10%

Equipaments No s’estableix





A aquests sòls de cessió, caldrà afegir, si s’escau, el percentatge de cessió de l’aprofitamenturbanístic establert en l’article 43 de la Llei d’Urbanisme.



- L’ordenació procurar una integració ajustada entre la part baixa del barranc del Cèlio i lapart alta de la pujada de Tenasses, essent indicativa l’ordenació establerta en el POUM.

f. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el POUM estableix per la següentzona preferents a detallar, clau ():

- Zona d’edificació en filera, clau (4b)



a. Es determina un únic polígon d'execució, que s'executarà pel sistema de reparcel·lació, dintrede les modalitats d’iniciativa privades previstes en la LU, ja sigui compensació o concertació.

b. El desenvolupament d'aquest sector comportarà que els propietaris inclosos dins el mateix esfaran càrrec dels costos d'urbanització del sistema viari i del sistema d’espais lliures.



Fitxa PM 6. Pla de Millora del Raval de la Llet

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats entre el pont de Tirant lo Blanc i el barri de Sant Llàtzer.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector de forma que es pugui obtenir la cessió del sòl necessari per lalocalització d’un nou centre d’ensenyament.



b. La densitat màxima d’habitatges serà la que resulti d’assignar un sostre de 100m2 per habitatgea l’edificabilitat total del sector.



Espais lliures* 10%

Equipaments 35%





A aquests sòls de cessió, caldrà afegir el 10% d'aprofitament mitjà establert a l’article 43 de la Lleid’Urbanisme i d'acord amb aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal.



- S’ordenarà l’edificació donant prioritat a l’emplaçament del nou centre d’ensenyament i ambcoherència amb el teixit del barri de Sant Llàtzer.

f. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el POUM estableix per la següentzona preferent a detallar, clau ():

- Zona d’edificació en filera, clau (4b)







Fitxa PM 7. Pla de Millora del Seminari

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al costat del Seminari.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector per tal d’obtenir una oferta diversa de tipologies d’habitatgesmajoritàriament unifamiliars, amb un espai central destinat a equipaments.






Espais lliures* 17%

Equipaments 10%





En aquest sector no és d’aplicació la cessió del 10% d’aprofitament ja que no hi ha edificabilitataddicional ni plusvàlua respecte al planejament anterior

d. El desenvolupament del sector no haurà de reservar sòl per habitatge de protecció pública jaque no es tracta d’un sòl de nova implantació residencial.


- S’ordenaran l’edificació en funció de les determinacions gràfiques establertes en aquestPOUM


- Zona d’edificació en filera, clau (4b), i- Zona d’edificació unifamiliar aï llada, clau (5a2)







Fitxa PM 8. Pla de Millora de la Fàbrica Faiges

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats a la riba dreta del riu Ebre, al nord de Ferreries.


2. Objectius

a. Regular i ordenar la potencial transformació d’aquesta fàbrica en coherència amb l’ordenaciógeneral de l’entorn on està localitzada.






Espais lliures* 40%






A aquests sòls de cessió, caldrà afegir el 10% d'aprofitament mitjà establert a l’article 43.1a de laLlei d’Urbanisme i d'acord amb aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal.



- S’ordenaran un conjunt d’espais lliures localitzats en el front de la façana fluvial


- Zona residencial en edificació oberta, clau (3) i - Zona d’edificació en filera, clau (4b)







Fitxa PM 9. Pla de Millora de les Arenes I

1. Àmbit

a. Comprèn uns terrenys situats en la part esquerra de l’entrada a Tortosa per l’autovia.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector de l’entrada de la ciutat ocupat i consolidat parcialment per activitatsproductives, terciàries i industrials.



b. El destí dominant del sòl serà industrials i terciari.



Espais lliures* 5%

Equipaments 5%


SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Industrial 60%





- L’àmbit delimitat s’ordenarà seguint les directrius assenyalades en els plànols d’ordenació.


- Zona indústria en edificació aï llada urbana, clau (7a)







Fitxa PM 10. Pla de Millora de les Arenes II

1. Àmbit



2. Objectius







Espais lliures* 10%

















Fitxa PM 11. Pla de Millora de les Arenes III

1. Àmbit



2. Objectius







Espais lliures* 10%

















Fitxa PM 12. Pla de Millora de les Arenes IV

1. Àmbit



2. Objectius







Espais lliures* 10%

















Fitxa PM 13. Pla de Millora dels Ports

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats dintre de les muntanyes dels Ports de Tortosa.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a un estudi més detallat i minuciós del conjunt de l’edificació ide forma conjunta amb els terrenys delimitats de Roquetes i Alfara de Carles.


a. Coeficient d’edificabilitat bruta: serà el que resulti de l’ordenació bàsica que es defineixi

b. La densitat màxima d’habitatges bruta s’establirà en funció de la parcel·la bàsica definida al PlaTerritorial Parcial de les Terres de l’Ebre.

c. Percentatges: els percentatges mínims de cessió per a cada tipus de sistema, el percentatgemínim de sòl públic i el màxim de sòl d'aprofitament privat d'aquest sector seran els següents:

RESERVES SÒL PÚBLIC Viari No s’estableix

Espais lliures* No s’estableix


SÒL PÚBLIC mínim No s’estableix

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Residencial No s’estableix

SÒL PRIVAT màxim No s’estableix


A aquests sòls de cessió, caldrà afegir, si s’escau, les cessions d’aprofitament establertes l’article43 de la Llei d’Urbanisme.

d. Reserves de sòl per habitatges de protecció pública. No s’estableixen reserves de sòl per latipologia pròpia i per no ser considerat sòl de nova implantació.


- L’ordenació es realitzarà d’acord amb la situació consolidada per les preexistències i enfunció de les determinacions establertes al PTPTE.


- Zona d’edificació unifamiliar aï llada, clau (5)



a. Es determina un únic polígon d'execució, que s'executarà pel sistema de reparcel·lació, en lamodalitat de reparcel·lació.




Fitxa PM 14. Pla de Millora del Pinar de Gassià

0. Nota prèvia:

Aquesta fitxa sols té valor si no s’executa l’aprovació definitiva del PERI del Pinar de Gassià.

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats entorn de la masia del pinar de Gassià.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector parcialment edificat i destinat a acollir habitatges unifamilars aï llats.



b. La densitat màxima d’habitatges bruta no serà superior a 10 hab/Ha



Espais lliures* 25%






d. Reserves de sòl per habitatges de protecció pública. No s’estableixen reserves de sòl per latipologia pròpia i per no ser considerat sòl de nova implantació.


- L’ordenació es realitzarà d’acord amb la situació consolidada per les preexistències il’ordenació aprovada.


- Zona d’edificació unifamiliar aï llada, clau (5)



a. Es determina un únic polígon d'execució, que s'executarà pel sistema de reparcel·lació, enalguna de les modalitats d’iniciativa privades previstes en la LU.

b. El desenvolupament d'aquest sector comportarà que els propietaris inclosos dins el mateix esfaran càrrec dels costos d'urbanització del sistema viari i del sistema d’espais lliures, dels sòlsinclosos en PERI aprovat definitivament.

Fitxes normatives dels plans parcials urbanístics del poum de Tortosa


FITXES NORMATIVES DELS PLANS PARCIALS URBANÍSTICS DEL POUM DE TORTOSA



Fitxa PP 1. SUBd-1. Sector Horta del Temple

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats per sota del Pont del Mil·lenari, entre el riu Ebre i el barri “13 degener”.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials que han de suposar el salt delpont.

b. Determinar la cessió d’una àrea d’equipaments esportiu i educatiu.

c. Ordenar la cessió d’una àrea que ha de ser el nou parc de ribera de la vora del riu.

d. Possibilitar la continuació del vial paral·lel al riu, que haurà de comunicar els dos costats delpont.

e. Possibilitar el traçat d’un nou vial que connecti el sector amb la plaça de la Família.


a. Coeficient d’edificabilitat bruta i aprofitament mitjà del sector: el coeficient d’edificabilitat brutadel sector serà de 0,90 m²sostre/m²sòl. De l’aprofitament assenyalat anteriorment, 0,80m²sostre/m²sòl seran destinats a ús residencial i 0,10 m²sostre/m²sòl seran destinats a altres usos.

b. La densitat màxima d’habitatges bruta, no serà superior a 70 hab/Ha.



Espais lliures* 15%

Equipaments 15%





A aquests sòls de cessió, caldrà afegir el 10% d'aprofitament mitjà establert per la corresponentlegislació urbanística i d'acord amb aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal.


c. Determinacions fonamentals de l'ordenació

- La reserva d’espais lliures que han de conformar el nou parc de ribera, ha de situar-se enuna franja que acompanyi al riu i separi aquest del vial que connecta el sector amb la ciutatper sota del pont.

- Pel que fa als equipaments, s'ordenarà una àrea compacta entre el nou parc de ribera i lazona d’aprofitaments privats.



- L’ordenació de les zones d’aprofitament privat es precisaran situant major densitat a la zonanord del sector, alternant densitats mitjanes i baixes a la resta del sector.



- Zona residencial amb edificació en filera, clau (4b)



a. Es determina un únic polígon d'execució en el pla parcial, que s'executarà pel sistema dereparcel·lació, en alguna de les modalitats d’iniciativa privades previstes en la LU, ja siguicompensació o concertació.




Fitxa PP 2. SUBd-2. Sector Temple Sud

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats per damunt del pont de Tirant lo Blanc, entre el canal de l’esquerrai la carretera de l’Aldea.

b. La superfície del sector, delimitat als plànols de la sèrie 4 –Qualificació i gestió- a escala1/3.000, és de 79.357 m².

2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials on també es localitzin activitatslúdiques i/o terciàries que singularitzin l’entrada a la ciutat.

b. Determinar la cessió d’una àrea d’equipament educatiu en continuï tat amb l’equipamentexistent al nord del sector.

c. Ordenar una àrea central d’espais lliures .

d. Possibilitar la continuï tat del Passeig del canal així com el verd lineal situat entre aquest i elcanal.

e. Resoldre la connexió entre el Passeig del Canal i la carretera d’accés a la ciutat de Tortosa.






Espais lliures* 20%

Equipaments 10%








- La reserva d'equipament cal que es situï propera a l’equipament existent al nord del sectordonant façana al Passeig del Canal.

- S’ordenaran els espais lliures de manera que acabin de resoldre la plaça del Bimil·lenari, is’extenguin cap al sud del sector formant una franja central en continuï tat amb l’existent alnord del sector.



- L’ordenació de les zones d’aprofitament privat es precisaran situant una franja de majordensitat donant façana a la carretera d’accés a la ciutat.









Fitxa PP 3. SUBd-3. Sector Camí del Mig

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats per sobre del barri “13 de gener”, entre els sectors “Horta delTemple” i “Temple Sud”.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials en coherència amb el barri “13de gener”.

b. Resoldre la connexions del sector amb el sector “Horta del Temple” i la carretera d’accés a laciutat.

c. Determinar la cessió d'una àrea d’espais lliures que acabi de resoldre la plaça del Bimil·lenari.

d. Determinar la cessió d’una àrea d’espais lliures en contacte amb el barri “13 de gener”.






Espais lliures* 20%

Equipaments 3%








- La reserva d'equipament cal que es situï propera a la ciutat i al vial d’accés.


- Zona residencial eixample amb ordenació oberta, clau (3)

- Zona de serveis privats terciaris, clau (8a)



Fitxa PP 4. SUBd-4. Sector Horta de Pimpí

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord del barri de Remolins entorn del futur pont de l’Ebre.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials i industrials-terciaris queofereixin un lloc de reequilibri del casc antic i complementin l’actuació del nou recinte firal.

b. Resoldre la connexió del nou pont de l’Ebre amb l’accés de la ciutat per la carretera de Bítem.


a. L’ús assignat per aquest sector en el POUM es mixt: residencial-industrial. Els aprofitamentsbruts que es relacionen a continuació corresponen a cada ús particularitzat, incloent també elcoeficient d’edificabilitat bruta total del sector. La condició de mixt d’aquest sector, no impossibilitadestinar la totalitat de l’edificabilitat a un únic ús, sempre i quan aquest no sigui el residencial.

b. Coeficients d’edificabilitat bruta:

- Coeficient d’edificabilitat brut residencial : 0,60 m²sostre/m²sòl

- Coeficient d’edificabilitat brut industrial-activitat: 0,30 m²sostre/m²sòl

- Coeficient d’edificabilitat brut total: 0,90 m²sostre/m²sòl

c. La densitat màxima d’habitatges bruta sobre el total del sector delimitat no serà superior a 50hab/Ha.

d. Percentatges: els percentatges mínims de cessió, que es podran ajustar en cada sistema, elpercentatge mínim de sòl públic i el màxim de sòl privat d'aquest sector seran els següents:


Espais lliures* 15%

Equipaments 25%


SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Terciari-serveis privats 10%

Residencial 30%




e. Reserves de sòl per habitatges de protecció pública. El desenvolupament del sector haurà dereservar com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a ús residencial.

f. Determinacions fonamentals de l'ordenació

- S’ordenaran un conjunt d’espais lliures que resolguin la rotonda que dona accés al nou pontde l’Ebre.

- La reserva d’equipaments haurà de completar l’àrea dels nou recinte firal.



- La zona d’aprofitament privat industrial haurà de situar-se a la zona nord del sector.

g. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el Pla d’Ordenació UrbanísticaMunicipal estableix per a les zones preferents a detallar, clau (). En aquest sector, la zona adetallar precisarà i ajustarà, els paràmetres establerts a la zona següent:

- Zona d’indústria entre mitgeres urbana, clau (6a)








Fitxa PP 5. SUBd-5. Sector Horta de Sant Vicent

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats a la riba dreta del riu Ebre al nord del pont de Mil·lenari encontacte amb la façana fluvial.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos mixtes.

b. Determinar la cessió d'una àrea d’equipaments propera al pont del tren per emplaçar el nou portfluvial.

d. Determinar la cessió d’una àrea d’espais lliures en contacte amb el riu que esdevingui un noupasseig de ribera.

e. Resoldre les connexions del sector amb l’antiga carretera de València i el pas per sota del pontdel tren.


a. L’ús assignat per aquest sector en el POUM es mixt: residencial-industrial. Els aprofitamentsbruts que es relacionen a continuació corresponen a cada ús particularitzat, incloent també elcoeficient d’edificabilitat bruta total del sector. La condició de mixt d’aquest sector, no impossibilitadestinar la totalitat de l’edificabilitat a un únic ús, sempre i quan aquest no sigui el residencial.

b. Coeficients d’edificabilitat bruta:

- Coeficient d’edificabilitat brut residencial : 0,20 m²sostre/m²sòl

- Coeficient d’edificabilitat brut industrial-activitat: 0,60 m²sostre/m²sòl

- Coeficient d’edificabilitat brut total: 0,80 m²sostre/m²sòl

c. La densitat màxima d’habitatges bruta sobre el total del sector delimitat no serà superior a 20hab/Ha.

d. Percentatges: els percentatges mínims de cessió, que es podran ajustar en cada sistema, elpercentatge mínim de sòl públic i el màxim de sòl privat d'aquest sector seran els següents:


Espais lliures* 15%

Equipaments 5%



Industrial 40%




e. Reserves de sòl per habitatges de protecció pública. El desenvolupament del sector haurà dereservar com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a ús residencial.



f. Determinacions fonamentals de l'ordenació

- La reserva d'equipaments cal que es situï propera al pont del tren en contacte amb el riuEbre.

- Pel que fa als espais lliures, es situaran concentrats paral·lelament al riu, separant leszones d’aprofitament d’aquest.

- La zona d’aprofitaments privats es precisarà ordenant els usos residencials a l’extrem norddel sector en contacte amb nou port fluvial.

g. Relació de zones: el sòl d'aprofitament privat d'aquest sector, la posició indicativa del qual esdetermina en els plànols d’ordenació, s’ordenarà segons el que el Pla d’Ordenació UrbanísticaMunicipal estableix per a les zones preferents a detallar, clau (). En aquest sector, la zona adetallar precisarà i ajustarà, els paràmetres establerts a la zona següent:


- Zona d’indústria entre mitgeres urbana, clau (6a)

- Zona d’indústria amb edificació aï llada urbana, clau (7a)







Fitxa PP 6. SUBd-6. La Farinera

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats entre la zona d’equipaments de Ferreries i el límit del termemunicipal amb Roquetes.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials que completin el buit existententre la carretera de Roquetes i els terrenys industrials on està localitzada la UniversitatInternacional.

b. Determinar la cessió d’una àrea d’equipaments, preveient la possible ampliació de l’escola deFerreries.

c. Ordenar un verd lineal en continuï tat amb la traça de l’Avinguda Cristòfol Colom.






Espais lliures* 10%

Equipament 15%








- S’ordenarà una àrea d’espais lliures de manera que completin els ja existents entorn a latraça ferroviària.

- Es determinarà un verd lineal que conformi una rambla en continuï tat amb la traça del’avinguda Cristòfol Colom.

- L’ordenació de les zones d’aprofitament privat es precisaran situant una franja de majordensitat donant façana a l’avinguda Marcel·lí Domingo i barrejant zones de mitja i baixadensitat a la resta del sector.





- Zona residencial amb edificació amb filera, clau (4b)







Fitxa PP 7. SUBd-7. Sector Camí de Roquetes

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats propers al terme municipal de Roquetes darrera del sector dequatre camins.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials que resolguin la connexió ambel municipi veí de Roquetes.

b. Determinar la cessió d’una àrea d’equipaments esportiu i educatiu.

c. Ordenar la cessió d’una àrea d’espais lliures que conformin un passeig en continuï tat amb elverd ja existent al sector de quatre camins.






Espais lliures* 10%

Equipaments 5%








- La reserva d’espais lliures, ha de situar-se en una franja que doni continuï tat a la zonaverda del sector de Quatre Camins.

- La zona d’aprofitaments privats es precisarà barrejant densitats mitja i baixa.





Fitxa PP 8. SUBd-8. Sector Horta del Parc Nou

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats entorn del futur pont en la riba de Ferreries i en contacte amb elsector Ferreries Nord.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials propers al nou pont que han desuposar l’apropament del barri de Ferreries al nucli de Jesús.

b. Determinar la cessió d’una àrea d’espais lliures que ha de ser el nou parc que faci de ròtulaentre els nuclis de Jesús i Tortosa.

c. Determinar la cessió dels terrenys on s’ha d’ubicar la traça del nou pont.

d. Possibilitar la continuació de l’avinguda de l’Estadi a través del sector per tal de generar un eixvertebrador en aquesta riba del riu.






Espais lliures* 35%

Equipaments 0%








- La reserva d’espais lliures que han de constituir el nou parc de ribera, ha de situar-se enuna franja que acompanyi al riu i separi aquest de les zones d’aprofitament privat.

- L’ordenació de les zones d’aprofitament privat es precisaran situant major densitat a la zonade contacte amb el sector de Ferreries i a la zona que dona façana a l’actual eix de l’Ebre.




Fitxa PP 9. SUBd-9. Sector Portal de Ciutat-Nord

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al sud del nucli urbà de Tortosa, a la franja de llevant de l’accés ala ciutat per la carretera C-42 a l’Aldea, per sota del Pont de Tirant lo Blanc.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos indústria-terciari, per tal de regular lesconstruccions ja existents dintre del sector.


a. Coeficient d’edificabilitat bruta i aprofitament mitjà del sector: el coeficient d’edificabilitat brutadel sector serà de 0,70 m²sostre/m²sòl.

b. Percentatges: els percentatges mínims de cessió, que es podran ajustar en cada sistema, elpercentatge mínim de sòl públic i el màxim de sòl privat d'aquest sector seran els següents:


Espais lliures* 10%

Equipaments 4%







- La reserva d’espais lliures han de situar sobre la canalització del barranc de la llet iparal·lelament al canal.


- Zona industrial entre mitgeres urbana, clau (6a)

- Zona industrial amb edificació aï llada urbana, clau (7a)



a. Es determina un únic polígon d'execució en el pla parcial, que s'executarà pel sistema dereparcel·lació, en la modalitat de cooperació.




Fitxa PP 10. SUBd-10. Sector Portal de Ciutat-Centre

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al sud del nucli urbà de Tortosa, a la franja de llevant de l’accés ala ciutat per la carretera C-42 a l’Aldea, entre els sectors Portal de Ciutat Nord i Portal de Ciutat-Sud.


2. Objectius






Espais lliures* 14%

Equipaments 0%







- La reserva d’espais lliures han de situar lineal i paral·lelament al canal.









Fitxa PP 11. SUBd-11. Sector Portal de Ciutat-Sud

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al sud del nucli urbà de Tortosa, a la franja de llevant de l’accés ala ciutat per la carretera C-42 a l’Aldea, en contacte amb la rotonda d’Anguera.


2. Objectius






Espais lliures* 10%

Equipaments 0%







- La reserva d’espais lliures ha de situar-se lineal i paral·lelament al canal.









Fitxa PP 12. SUBd-12. Sector Jesús Nord

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord de Jesús entre els traçats de l’antiga i la nova carretera deXerta.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector residencial que ha de constituir en el futur l’eixample de la part baixa deJesús, on localitzar nous equipaments i espais de relació ciutadana que configuren un nou centreen aquest indret del poble.






Espais lliures* 5%

Equipaments 10%








- Les cessions de sòl destinades a equipament es concentraran en una única peça localitzadaindicativament on es determina en els plànols d’ordenació

- Els espais lliures es situaran en forma de rambla-passeig formalitzant un nou carrerimportant en aquesta part baixa de Jesús, espai de relació ciutadana i convivència del poblede Jesús.






Fitxa PP 13. SUBd-13. Sector Pla de Jesús

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats entorn de l’edifici de les Teresianes, entre la via de la Val de Zafani el nucli de Jesús.

b. La superfície del sector, delimitat als plànols de la sèrie 4 –Qualificació i gestió del sòl- a escala1/3.000, és de 72.123m².

2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'usos residencials que acabin de completar elteixit urbà de Jesús fins a la via de la Val de Zafan.

c. Ordenar la reserva d’una nova zona d’equipaments on emplaçar els equipaments esportius deJesús.






Espais lliures* 5%

Equipaments 55%







- La reserva de sols per a la nova zona d’equipaments es localitzarà entre la via de la Val deZafan i les Teresianes.

- Les zones d’aprofitament privat es precisaran situant-se entorn els equipaments..

- S’ordenarà la vialitat de manera que es connecti el sector amb el nucli urbà de Jesús através d’un nou eix perimetral i un nou eix nord-sud, que vertebri la nova zonad’equipaments.



- Zona residencial amb edificació unifamiliar, clau (5)



Fitxa PP 14. SUBd-14. Camí de les Casilles Nord

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord de Jesús entre l’actual traça de l’eix de l’Ebre i la via de laVal de Zafan.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'activitats productives mixtes vinculades alstallers i magatzems de Jesús, que aprofitin l’oportunitat de situar-se en un lloc d’alta connectivitatviària.





Espais lliures* 15%

Equipaments 5%







- S’ordenaran els espais lliures de manera que formin una franja de separació amb l’actualeix de l’Ebre i els espais de protecció paisatgística de manera que formin una franja deprotecció davant la via de la Val de Zafan.


- Zona industrial amb edificació aï llada separada, clau (7b)






Fitxa PP 15. SUBd-15. Camí de les Casilles Centre

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord de Jesús entre l’actual traça de l’eix de l’Ebre i la via de laVal de Zafan, per sota del sector Camí de les Casilles Nord.


2. Objectius






Espais lliures* 5%

Equipaments 5%







- S’ordenaran els espais lliures de manera que formin una franja de separació amb l’actualeix de l’Ebre.


- Zona d’indústria entre mitgeres separada, clau (6b) i zona industrial amb edificació aï lladaseparada, clau (7b).






Fitxa PP 16. SUBd-16. Camí de les Casilles Sud

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord de Jesús entre l’actual traça de l’eix de l’Ebre i la via de laVal de Zafan, per sota del sector Camí de les Casilles Centre.


2. Objectius






Espais lliures* 15%

Equipaments 5%









- Zona d’indústria entre mitgeres separada, clau (6b) i zona industrial amb edificació aï lladaseparada, clau (7b).






Fitxa PP 17. SUBd-17. Lligallo del Gallino

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord de l’autovia L’Aldea-Tortosa, just a la rotonda d’accés aCampredó.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'activitats industrials que acabin de completarl’oferta de sòl industrial del polígon Baix Ebre, aprofitant l’oportunitat de situar-se en un lloc d’altaconnectivitat viària.





Espais lliures* 25%

















Fitxa PP 18. SUBd-18. Rodeo

1. Àmbit

a. Comprèn els terrenys situats al nord de l’autovia L’Aldea-Tortosa, just a la rotonda d’accés aCampredó.


2. Objectius

a. Ordenar aquest sector en base a la ubicació d'activitats industrials que acabin de completarl’oferta de sòl industrial del polígon Baix Ebre, aprofitant l’oportunitat de situar-se en un lloc d’altaconnectivitat viària.





Espais lliures* 15%















Fitxes normatives dels polígons d’actuació del poum de Tortosa


FITXES NORMATIVES DELS POLÍGONS D’ACTUACIÓ DEL POUM DE TORTOSA



Fitxa PA 1. Polígon d’actuació c/ de l’Olivera Codi: FER1824/8i

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al voltant del carrer de l’Olivera, al nord del carrer de la Sènia, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.

b. La superfície del polígon d’actuació és de 3.740 m².

2. Objectius:

a. Obtenir el sòl necessari per a una nova zona d’espais lliures.

3. Condicions d’ordenació, edificació i ús:

a. Les superfícies i els percentatges de cessió obligatòria i gratuï ta per a cada tipus de sistemes,així com les superfícies i el percentatge de sòl d’aprofitament privat d’aquest polígon d’actuacióseran els següents:

RESERVES SÒL PÚBLIC Viari 1.248 m² 33,37%

Espais Lliures 1.012 m² 27,06%

SÒL PÚBLIC 2.260 m² 60,43%

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Residencial 1.480 m² 39,57%

SÒL PRIVAT 1.480 m² 39,57%

b. A aquests sòls de cessió, caldria afegir, si s’escau, el percentatge de sòl de cessió ambaprofitament en sòl urbà no consolidat corresponent, segons el que s’estableix a l’article 43 de laLlei d’Urbanisme 2/2002.

c. El sòl d’aprofitament privat s’ordenarà segons:

- Zona residencial amb edificació en fronts tradicionals, clau 4, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.

- Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 5 - Ordenaciódetallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.

- L’edificabilitat màxima del PA serà de 4.440 m².

4. Condicions de gestió i execució:

El polígon d’actuació s’executarà pel sistema de reparcel·lació, en alguna de les modalitatsd’iniciativa privades previstes en la LU, ja sigui compensació o concertació.

5. Règim transitori d’edificació i usos:

Els edificis i instal·lacions existents dins el polígon d’actuació estaran a les disposicions generalsestablertes en el Títol I d’aquestes Normes.



Fitxa PA 2. Polígon d’actuació Avda. de l’Estadi–c/ de la Ràpita Codi: FER1824/10f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al voltant de la cruï lla entre l’avinguda de l’Estadi i el carrer de la Ràpita, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin completar correctament la vialitatexistent a la zona.

b. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures que sumat al que s’obtingui deldesenvolupament dels polígons PA1823/1f, PA1824/10d, PA1824/9c i PA1824/9a formin un verdlineal en contacte amb la traça ferroviària.

c. Obtenir sòl destinat a equipaments, a complementar pel que s’ha d’obtenir deldesenvolupament del PA 1823/1f.




Espais Lliures 1.391 m² 12.25%

Equipaments 901 m² 7.93%

SÒL PÚBLIC 7.214 m² 63,52%


SÒL PRIVAT 4.143 m² 36,48%



- Zona residencial eixample en illa tancada, clau 2, les condicions d’edificació, parcel·lació iús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 3. Polígon d’actuació c/ Llarg St Vicent-c/ Mas de Barberans Codi:FER1823/1f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sudoest de la cruï lla entre el carrer Llarg de Sant Vicent i el carrer delMas de Barberans, en contacte amb la via ferroviària, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 -Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:


b. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures que sumat al que s’obtingui deldesenvolupament dels polígons PA1824/10f, PA1824/10d, PA1824/9c i PA1824/9a formin un verdlineal en contacte amb la traça ferroviària.

c. Obtenir sòl destinat a equipaments.




Espais Lliures 970 m² 12,27%

Equipaments 600 m² 7,59%

SÒL PÚBLIC 4.114m² 52,04%


SÒL PRIVAT 3.792 m² 47,96%



- Zona residencial d’eixample en illa tancada, clau 2, i zona residencial amb edificació enfronts tradicionals, clau 4a les condicions d’edificació, parcel·lació i ús de la qual esdeterminen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 4. Polígon d’actuació Avda. Marcel·lí Domingo-c/ Codonyers- Codi: FER1824/9a

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sudest de la cruï lla entre l’Avinguda Marcel·lí Domingo i el carrer delsCodonyers, en contacte amb via ferroviària, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 -Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:


b. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures que sumat al que s’obtingui deldesenvolupament dels polígons PA1824/10f, PA1823/1f PA1824/10d i PA1824/9c formin un verdlineal en contacte amb la traça ferroviària.


a. Les superfícies i els percentatges de cessió obligatòria i gratuï ta per a cada tipus desistemes, així com les superfícies i el percentatge de sòl d’aprofitament privat d’aquestpolígon d’actuació seran els següents:


Espais lliures 1.708 m² 26,00%

SÒL PÚBLIC 3.045 m² 46,35%


SÒL PRIVAT 3.524 m² 53,65%



- Zona residencial d’eixample en illa tancada, clau 2, les condicions d’edificació, parcel·lació iús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 5. Polígon d’actuació c/ Codonyers Codi: FER1824/9c

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre el carrer dels Codonyers i la traça ferroviària, que s’especifica en elsplànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:


b. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures que sumat al que s’obtingui deldesenvolupament dels polígons PA1824/10f, PA1823/1f, PA1824/10d i PA1824/9a formin un verdlineal en contacte amb la traça ferroviària.





SÒL PÚBLIC 4.330 m² 43,42%


SÒL PRIVAT 5.643 m² 56,58%












Fitxa PA 6. Polígon d’actuació c/ Codonyers-Avda de l’Estadi Codi: FER1824/10d

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sudoest de la cruï lla entre el carrer dels Codonyers i l’avinguda del’Estadi, en contacte amb la traça ferroviària, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 -Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:


b. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures que sumat al que s’obtingui deldesenvolupament dels polígons PA1824/10f, PA1823/1f PA1824/9a i PA18249c formin un verdlineal en contacte amb la traça ferroviària.





SÒL PÚBLIC 6.183 m² 51,78%


SÒL PRIVAT 5.757 m² 48,22%












Fitxa PA 7. Polígon d’actuació Crta. València-c/ Amposta Codi: VIC1723/6o

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre la Carretera de València i el carrer d’Amposta, que s’especifica en elsplànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin generar un nou carrer que i millori elfuncionament de la illa on es troba el sector.



RESERVES SÒL PÚBLIC Viari 3.141 m² 17.63%

SÒL PÚBLIC 3.141 m² 17.63%

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Industrial 14.677 m² 82,37%

SÒL PRIVAT 14.677 m² 82,37%



- Zona industrial amb edificació aï llada urbana, clau 7a, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 8. Polígon d’actuació Barranc de la Llet-Avda Barcelona Codi: LET1920/6i

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’est de la cruï lla del Barranc de la Llet i l’Avinguda de Barcelona, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:


b. Obtenir els sòls destinats a espais lliures.




Espais lliures 121 m² 3,16%

SÒL PÚBLIC 2.017 m² 52,70%


SÒL PRIVAT 1.810 m² 47,30%



- Zona residencial amb edificació en fronts o filera, clau 4, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 9. Polígon d’actuació Avda Barcelona Codi: LET1920/1h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nordest de la cruï lla de l’Avinguda de Barcelona i el carrer d’Arenys deMar, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala1/1.000.


2. Objectius:

a. Ordenar el sector en funció de la vialitat i edificació existents.

b. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin la continuï tat dels vials existentsentorn del sector.



RESERVES SÒL PÚBLIC Viari 919 m² 30,48%

SÒL PÚBLIC 919 m² 30,48%


SÒL PRIVAT 2.096 m² 69,52%












Fitxa PA 10. Polígon d’actuació Avda Barcelona-c/ Igualada Codi: LET1920/3i

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nordest de la cruï lla de l’Avinguda de Barcelona i el carrer d’Igualada, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin la continuï tat dels vials existentsentorn del sector.

b. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures.





SÒL PÚBLIC 2.667 m² 29,71%


SÒL PRIVAT 6.311 m² 70,29%



- Zona residencial amb edificació en fronts filera, clau 4, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 11. Polígon d’actuació Avda del Canigó-c/ Ample Codi: LET1920/2f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nordest de la cruï lla de l’avinguda del Canigó i el carrer Ample, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin la continuï tat dels vials existentsentorn del sector.






SÒL PÚBLIC 5.470 m² 58,88%


SÒL PRIVAT 3.820 m² 41,12%












Fitxa PA 12. Polígon d’actuació Avda Barcelona-c/ Solsona Codi: LET1919/1h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sudest de la cruï lla de l’Avinguda de Barcelona i el carrer de Solsona, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a espais lliures.







SÒL PRIVAT 1.183 m² 62,39%












Fitxa PA 13. Polígon d’actuació c/ Cervera-c/ de l’Escala Codi: LET1919/4f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’oest de l’Avinguda Barcelona entre els carrer de Cervera i el carrer del’Escala, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 1.421 m² 58,17%


SÒL PRIVAT 1.022 m² 41,83%












Fitxa PA 14. Polígon d’actuació c/ Santa Coloma Codi: LAT1922/10f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sudest de l’illa delimitada pel carrer de Sta. Coloma, avinguda deBarcelona i plaça de Sta. Coloma, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenaciódetallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:


b. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que sumats als que s’obtinguin deldesenvolupament del PA-1921/2f permetin la continuï tat del carrer de Sta. Coloma.






SÒL PRIVAT 1.096 m² 62,49%












Fitxa PA 15. Polígon d’actuació c/ Santa Coloma–c/ Martorell Codi: LAT1921/2f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla entre el carrer Sta. Coloma i el carrer Martorell, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que sumats als que s’obtinguin deldesenvolupament del PA-1922/10f permetin la continuï tat del carrer Sta. Coloma.






SÒL PRIVAT 1.099 m² 65,69%












Fitxa PA 16. Polígon d’actuació-c/ L’Ametlla de Mar–Camí del Cementiri Codi: LAT1921/5h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a la cruï lla entre el carrer de L’Ametlla de Mar i el camí del Cementiri, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que millorin el camí de pujada al cementiri.

b. Garantir la cessió dels sols destinats a espais lliures.







SÒL PRIVAT 1.388 m² 57,75%












Fitxa PA 17. Polígon d’actuació Avda de Barcelona-P. Tirant lo Blanc Codi: LAT1921/5e

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre l’Avinguda de Barcelona i l’Avinguda del Canigó, en contacte amb elpont de Tirant lo Blanc, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòlurbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin la continuï tat de l’Avinguda delCanigó, així com els vials que connectin aquesta amb l’Avinguda de Barcelona






SÒL PÚBLIC 12.198m² 58,34%


SÒL PRIVAT 8.710 m² 41,66%



- Zona residencial eixample amb ordenació oberta, clau 3, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 18. Polígon d’actuació Avda de Barcelona-c/ Ripoll Codi: LAT1921/1d

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre l’Avinguda de Barcelona i l’Avinguda del Canigó, al sud del carrer deRIpoll, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin la continuï tat de l’Avinguda delCanigó, així com els vials que connectin aquesta amb l’Avinguda de Barcelona





SÒL PÚBLIC 1.719 m² 48,78%


SÒL PRIVAT 1.805 m² 51,22%




- Zona residencial amb edificació en fronts tradicionals, clau 4a, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 19. Polígon d’actuació c/ Poeta Garcia-B. de Caputxins Codi: CPT1922/6g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’oest de la cruï lla entre el carrer del Poeta Garcia i el Barranc deCaputxins, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin millorar el Barranc de Caputxins aixícom la continuï tat del carrer del Convent.




SÒL PÚBLIC 5.136 m² 59,73%


SÒL PRIVAT 3.462 m² 40,27%




- Zona residencial amb edificació en filera, clau 4b, les condicions d’edificació, parcel·lació iús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.

- Zona residencial amb edificació unifamiliar aï llada, clau 5b, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.


- L’edificabilitat màxima del PA serà de 5.427 m² més la corresponent a la zona residencialamb edificació unifamiliar aï llada.







Fitxa PA 20. Polígon d’actuació Barranc de Caputxins Codi: CPT1922/7f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al barranc de Caputxins entre els sectors PA-CPT1922/6g i PA-CPT1922/7e,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin millorar la connectivitat entre elbarranc de Caputxins i la pujada al Pla d’Abaria.




SÒL PÚBLIC 1.462 m² 74,33%

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Residencial 505 m² 25,67%

SÒL PRIVAT 505 m² 25,67%












Fitxa PA 21. Polígon d’actuació-B. de Caputxins-Avda. de Barcelona Codi: CPT1922/7e

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a la cruï lla entre l’Avinguda del Canigó i l’Avinguda de Barcelona, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari que permetin millorar la connectivitat entre elbarranc de Caputxins i l’Avinguda de Barcelona.


















Fitxa PA 22. Polígon d’actuació-Crta. Simpàtica Codi: NIV1923/3j

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a la pujada de la Simpàtica, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 -Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari i a protecció paisatgística.




Protecció paisatgística 2.679 m² 55,13%

SÒL PÚBLIC 3.334 m² 68,61%


SÒL PRIVAT 1.525 m² 31,39%



- Zona residencial eixample amb ordenació oberta, clau 3, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 23. Polígon d’actuació Travessera del Mur-c/ Ginestar Codi: REM1925/5g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla entre la Travessera del Mur i el carrer Ginestar, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sòls destinats a viari, que permetin el perllongament del carrer Ginestarfins a la Travessera de Felip Pedrell.


c. Garantir la cessió dels sols destinats a sistema hidrològic.




Sistema hidrològic 244 m² 9,86%


SÒL PÚBLIC 1.387 m² 56,04%


SÒL PRIVAT 1.088 m² 43,96%



- Zona residencial casc antic, clau 1, les condicions d’edificació, parcel·lació i ús de la qual esdeterminen en el Títol V d’aquestes Normes.










Fitxa PA 24. Polígon d’actuació Avda Felip Pedrell-Travessera del Mur Codi: REM1925/4f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla entre l’Avinguda de Felip Pedrell i la Travessera del Mur, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a espais lliures.

b. Garantir la cessió dels sols destinats a sistema hidrològic.






SÒL PÚBLIC 1.363 m² 54,28%


SÒL PRIVAT 1.148 m² 45,72%












Fitxa PA 25. Polígon d’actuació Camí d’Arenes Codi: ARN1818/10p

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud del Camí d’Arenes entre els sectors PM-Arenes III i PM Arenes IV, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a vialitat.






Equipaments 3.944 m² 5,89%

SÒL PÚBLIC 17.932 m² 26,77%


SÒL PRIVAT 49.055 m² 73,23%



- Zona industrial amb edificació aï llada separada, clau 7a, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 26. Polígon d’actuació c/ Daniel Magrané-Canal de la dreta Codi: JES1827/9b

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre l’antiga carretera de Xerta i l’actual Eix de l’Ebre, en contacte amb elcanal de la dreta, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- aescala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a viari que permetin la continuï tat dels carrers existents.






SÒL PÚBLIC 2.591 m² 65,04%


SÒL PRIVAT 1.393 m² 34,96%












Fitxa PA 27. Polígon d’actuació c/ Sebastián Ladrón-crta Jesús a Roquetes Codi: JES1727/10m

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a la cruï lla del carrer Sebastián Ladrón amb la carretera de Jesús aRoquetes, en contacte amb el barranc de la Vall Cervera, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a viari que permetin la continuï tat del carrer SebastiánLadrón.






SÒL PÚBLIC 2.255 m² 56,17%


SÒL PRIVAT 1.760 m² 43,83%



- Zona residencial de eixample en illa tancada, eixample de Jesús, clau 2b, les condicionsd’edificació, parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 28. Polígon d’actuació c/ Molins del Comte-c/ Camposines Codi: JES1727/4e

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla del carrer dels Molins del Comte amb el carrer de lesCamposines, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- aescala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a viari que permetin la continuï tat del carrers existents.


c. Garantir la cessió dels sols destinats a equipaments.






SÒL PÚBLIC 2.967 m² 58,06%


SÒL PRIVAT 2.143 m² 41,94%












Fitxa PA 29. Polígon d’actuació c/ Vilalba-c/ Camposines Codi: JES1727/3e

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla del carrer de Vilalba amb el carrer de les Camposines,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 2.804 m² 55,31%


SÒL PRIVAT 2.266 m² 44,69%












Fitxa PA 30. Polígon d’actuació c/ Vinebre-c/ Camposines Codi: JES1727/2f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla del carrer de Vinebre amb el carrer de les Camposines,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 2.591 m² 54,98%


SÒL PRIVAT 2.122 m² 45,02%












Fitxa PA 31. Polígon d’actuació c/ Fatarella-c/ Camposines Codi: JES1727/2g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla del carrer de la Fatarella amb el carrer de lesCamposines, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- aescala 1/1.000.


2. Objectius:








SÒL PÚBLIC 4.089 m² 63,87%

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Residencial 2.313m² 36,13%

SÒL PRIVAT 2.313m² 36,13%












Fitxa PA 32. Polígon d’actuació Val de Zafan Codi: JES1727/1d

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud del sector “Pla de Jesús”, entre el polígon d’actuació JES1727/2g i lavia de la Val de Zafan, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòlurbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:






SÒL PÚBLIC 4.081 m² 38,94%

SÒL D'APROFITAMENT PRIVAT Residencial 6.399² 61,06%

SÒL PRIVAT 6.399² 61,06%



- Zona residencial de eixample amb ordenació oberta, clau 3, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 33. Polígon d’actuació Hort de Caseres Codi: JES1727/5k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla del carrer de la Sèquia amb el carrer de la Palla, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 4.012 m² 52,76%


SÒL PRIVAT 3.592 m² 47,24%



- Zona residencial nucli antic de pedania, clau 1e, les condicions d’edificació, parcel·lació iús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.










Fitxa PA 34. Polígon d’actuació Carretera de Xerta Codi: JES1829/7f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre els sectors “Camí de Casilles Nord” i “Camí de Casilles Centre”, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 13.788 m² 35,19%


SÒL PRIVAT 25.389 m² 64,81%



- Zona industrial entre mitgeres separada, clau 6b, les condicions d’edificació, parcel·lació iús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.

- Zona industrial amb edificació aï llada separada, clau 7b, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 35. Polígon d’actuació Pla de l’estació Codi: CAM2212/8h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al voltant de l’estació de Campredó, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 1.304 m² 74,81%





- Zona residencial casc antic, nucli antic de pedania, clau 1e, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.









Fitxa PA 36. Polígon d’actuació c/ Malpica Codi: -CAM2212/8f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem nord del carrer de Malpica, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.

b. La superfície del polígon d’actuació és de 244 m².

2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a viari que permetin la continuï tat del carrer Malpica finsal carrer de Leopold O’Donnell.











- L’edificabilitat màxima del PA serà de 210 m².







Fitxa PA 37. Polígon d’actuació c/ Bonavista Codi: CAM2112/3p

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem nord del carrer Bonavista, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.206 m² 43,72%


SÒL PRIVAT 2.840 m² 56,28%












Fitxa PA 38. Polígon d’actuació c/ coves d’en Guillem-c/ Bonavista Codi: CAM2212/4a

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de la cruï lla del carrer de les Coves d’en Guillem amb el carrerBonavista, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala1/1.000.


2. Objectius:



















Fitxa PA 39. Polígon d’actuació Avda Don Álvaro-c/ St. Lluís Codi: CAM2212/2e

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord-oest de la cruï lla de l’avinguda Don Álvaro amb el carrer St. Lluís,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 9.619 m² 64,32%


SÒL PRIVAT 5.337 m² 35,68%












Fitxa PA 40. Polígon d’actuació Avda Don Álvaro-c/ St. Fèlix Codi: CAM2213/9g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord-oest de la cruï lla de l’avinguda Don Álvaro amb el carrer St. Fèlix,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 7.284 m² 63,59%


SÒL PRIVAT 4.171 m² 36,41%












Fitxa PA 41. Polígon d’actuació Avda Don Álvaro-c/ St. Joan Codi: CAM2213/7h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord-oest de la cruï lla de l’avinguda Don Álvaro amb el carrer St. Joan,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 12.779 m² 71,06%


SÒL PRIVAT 5.204 m² 28,94%












Fitxa PA 42. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ St. Lluís Codi: CAM2212/4f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-est de la cruï lla del carrer Finisterre amb el carrer St. Lluís, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 3.696 m² 46,60%


SÒL PRIVAT 4.236 m² 53,40%












Fitxa PA 43. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ Sta. Anna Codi: CAM2212/3g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-est de la cruï lla del carrer Finisterre amb el carrer St. Anna, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.123 m² 34,62%


SÒL PRIVAT 2.121 m² 65,38%












Fitxa PA 44. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ St. Fèlix Codi: CAM2212/1h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-est de la cruï lla del carrer Finisterre amb el carrer St. Fèlix, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.351 m² 43,26%


SÒL PRIVAT 3.084 m² 56,74%












Fitxa PA 45. Polígon d’actuació c/ Finisterre-c/ St. Joan Codi: CAM2213/8j

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-est de la cruï lla del carrer Finisterre amb el carrer St. Joan, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 5.002 m² 60,86%


SÒL PRIVAT 3.217 m² 39,14%












Fitxa PA 46. Polígon d’actuació Camí de Trencaigues Codi: CAM2212/3i

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat entre el camí de trencaigües i les escoles al sud-est del nucli de Campredó,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 6.114 m² 25,20%


SÒL PRIVAT 18.148 m² 74,80%












Fitxa PA 47. Polígon d’actuació Baix Ebre nord I Codi: CAM2214/4h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al nord de l’enllaç entre l’Autovia de L’Aldea i el polígon Baix Ebre, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:

a. Garantir la cessió dels sols destinats a viari




SÒL PÚBLIC 6.089 m² 26,64%


SÒL PRIVAT 16.764 m² 77,36%












Fitxa PA 48. Polígon d’actuació Baix Ebre nord II Codi: CAM2215/10f

1. Àmbit:



2. Objectius:


b. Garantir la cessió dels sols destinats a espais lliures

c. Garantir la cessió dels sols destinats a equipament






SÒL PÚBLIC 34.912 m² 40,15%


SÒL PRIVAT 52.046 m² 59,85%












Fitxa PA 49. Polígon d’actuació Baix Ebre nord III Codi: CAM2215/18b

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 3.974 m² 21,57%


SÒL PRIVAT 14.451 m² 78,43%












Fitxa PA 50. Polígon d’actuació c/ Mare de Déu de la Cinta nord Codi: BIT1934/1k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem est del carrer Mare de Déu de la Cinta, que s’especifica en elsplànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 1.094 m² 48,86%


SÒL PRIVAT 1.145 m² 51,14%












Fitxa PA 51. Polígon d’actuació c/ Mare de Déu de la Cinta sud Codi: BIT1934/2k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem est del carrer Mare de Déu de la Cinta, que s’especifica en elsplànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:





















Fitxa PA 52. Polígon d’actuació c/ Dos de Maig nord Codi: BIT1934/3k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem est del carrer del Dos de Maig, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 3.633 m² 56,04%


SÒL PRIVAT 2.850 m² 43,96%












Fitxa PA 53. Polígon d’actuació c/ Dos de Maig sud Codi: BIT1934/4k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem est del carrer del Dos de Maig, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 3.198 m² 55,25%


SÒL PRIVAT 2.590 m² 44,75%












Fitxa PA 54. Polígon d’actuació c/ Alfons XII Codi: BIT1934/6j

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem est del carrer d’Alfons XII en contacte amb les escoles, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 1.916 m² 45,96%


SÒL PRIVAT 2.253 m² 54,04%












Fitxa PA 55. Polígon d’actuació c/ Arnau de Jardí-c/ Mare de Déu de la Cinta Codi: BIT1934/3f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-oest de la cruï lla del Carrer Arnau de Jardí amb el carrer Mare deDéu de la Cinta, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- aescala 1/1.000.


2. Objectius:









SÒL PRIVAT 2.763 m² 75,76%




- Zona residencial amb edificació unifamiliar aï llada, clau 5, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.


- L’edificabilitat màxima del PA serà de 705 m² més la corresponent a la zona residencial ambedificació unifamiliar aï llada.







Fitxa PA 56. Polígon d’actuació c/ Arnau de Jardí-c/ Major Codi: BIT1934/4f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-oest de la cruï lla del Carrer Arnau de Jardí amb el carrer Major, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 1.083 m² 51,60%


SÒL PRIVAT 1.016 m² 48,40%












Fitxa PA 57. Polígon d’actuació c/ Arnau de Jardí-c/ de l’Ebre Codi: BIT1934/5f

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-oest de la cruï lla del Carrer Arnau de Jardí amb el carrer de l’Ebre,que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:














- L’edificabilitat màxima del PA serà de 702 m².







Fitxa PA 58. Polígon d’actuació Camí del Migdia Codi: VIN1715/9n

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem sud del carrer del Migdia, que s’especifica en els plànols de la sèrie5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:



c. Garantir la cessió dels sols destinats a equipaments






SÒL PÚBLIC 9.119 m² 69,97%


SÒL PRIVAT 3.914 m² 30,03%












Fitxa PA 59. Polígon d’actuació c/ Llevant Codi: VIN1715/7n

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’extrem sud del carrer de Llevant, que s’especifica en els plànols de lasèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 1.770 m² 48,35%


SÒL PRIVAT 1.891 m² 51,65%




- Zona residencial amb edificació unifamiliar aï llada, clau 5a, les condicions d’edificació,parcel·lació i ús de la qual es determinen en el Títol V d’aquestes Normes.


- L’edificabilitat màxima del PA serà de 2.667 m² més la corresponent a la zona residencialamb edificació unifamiliar aï llada.







Fitxa PA 60. Polígon d’actuació Camí del Canal-Crta d’Amposta Codi: VIN1816/8a

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat a l’oest de la cruï lla del Camí del Canal i la Carretera d’Amposta, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:



c. Garantir la cessió dels sols destinats a equipaments






SÒL PÚBLIC 1.870 m² 47,41%


SÒL PRIVAT 2.074 m² 52,59%





- L’edificabilitat màxima del PA serà de la corresponent a la zona residencial amb edificacióunifamiliar aï llada.







Fitxa PA 61. Polígon d’actuació Camí del Canal Codi: VIN1716/8o

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al Camí del Canal, que s’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenaciódetallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 1.221 m² 62,01%





- L’edificabilitat màxima del PA serà la corresponent a la zona residencial amb edificacióunifamiliar aï llada.







Fitxa PA 62. Polígon d’actuació Camí del Canal-Camí de Sta. Tecla Codi: VIN1716/7m

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl situat al sud-est de la cruï lla del Camí del Canal amb el camí de Sta. Tecla, ques’especifica en els plànols de la sèrie 5 - Ordenació detallada del sòl urbà- a escala 1/1.000.


2. Objectius:









SÒL PÚBLIC 2.152 m² 64,03%


SÒL PRIVAT 1.209 m² 35,97%





- L’edificabilitat màxima del PA serà la corresponent a la zona residencial amb edificacióunifamiliar aï llada.





Fitxes normatives dels polígons d’actuació dels creixements extensius del poum de Tortosa


FITXES NORMATIVES DELS POLÍGONS D’ACTUACIÓ DELS CREIXEMENTS EXTENSIUS DELPOUM DE TORTOSA



Fitxa 01. PA-COSTA DEL CÈLIO 1925/4o Codi: PA-CEL1925/4o

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de la Costa del Cèlio iqualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM,que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixementsextensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantirl’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:

a. Delimitar l’àmbit de gestió en el que fer efectius el repartiments de càrregues i beneficis que hande permetre l’assoliment de la condició de sòl urbà consolidat.


a. Les superfícies i els percentatges de cessió obligatòria i gratuï ta per a cada tipus de sistema,així com les superfícies i el percentatge de sòl d’aprofitament privat d’aquest polígon d’actuacióseran els següents:


SÒL PÚBLIC 2.113 m² 9,50%


SÒL PRIVAT 20.340 m² 90,50%

b. El sòl d’aprofitament privat s’ordenarà segons:


- Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 6 - Ordenaciódetallada del sòl urbà. Creixements extensius- a escala 1/2.000.

- L’edificabilitat màxima del PA serà la que resulti de l’aplicació de l’edificabilitat neta sobreels sòls qualificats d’aprofitament privat.


El polígon d’actuació s’executarà pel sistema de reparcel·lació i dintre d’aquest amb alguna de lesmodalitats previstes en la LU per a la iniciativa privada.


Mentre no s’executi aquest polígon d’actuació, el sòls, edificis i instal·lacions inclosos en elpolígon d’actuació, estaran sotmesos a les disposicions generals establertes en el Títol Id’aquestes Normes, que regulen de forma específica el tractament dels creixements extensiuslocalitzats en el sòl urbà no consolidat.



Fitxa 02. PA-COSTA DEL CÈLIO 2025/3b Codi: PA-CEL2025/3b

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.697 m² 15,40%


SÒL PRIVAT 9.302 m² 84,60%











Fitxa 03. PA-COSTA DEL CÈLIO 2026/6g Codi: PA-CEL2026/6g

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.355 m² 14,65%


SÒL PRIVAT 19.568 m² 85,35%











Fitxa 04. PA-COSTA DEL CÈLIO 2026/3h Codi: PA-CEL2026/3h

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 27.691 m² 90,40%











Fitxa 05. PA-COSTA DEL CÈLIO 2126/5a Codi: PA-CEL2126/5a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.104 m² 10,20%


SÒL PRIVAT 18.550 m² 89,80%











Fitxa 06. PA-COSTA DEL CÈLIO 2127/10d Codi: PA-CEL2127/10d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.576 m² 14,33%


SÒL PRIVAT 15.398 m² 85,67%











Fitxa 07. PA-COSTA DEL CÈLIO 2127/9f Codi: PA-CEL2127/9f

1. Àmbit:



2. Objectius:





Sistema Hidrològic 262 m² 1,17%

SÒL PÚBLIC 2.885 m² 12,88%


SÒL PRIVAT 19.518 m² 87,12%











Fitxa 08. PA-COSTA DE CAPELLANS 1924/3p Codi: PA-CAP1924/3p

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de la Costa de Capellans iqualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM,que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixementsextensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantirl’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.133 m² 33,93%


SÒL PRIVAT 4.154 m² 66,07%











Fitxa 09. PA-COSTA DE CAPELLANS CAP1924/2p Codi: PA-CAP1924/2p

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 1.283 m² 76,92%











Fitxa 10. PA-COSTA DE CAPELLANS CAP2024/1b Codi: PA-CAP2024/1b

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.814 m² 14,36%


SÒL PRIVAT 16.787 m² 85,64%











Fitxa 11. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/8d Codi: PA-CAP2025/8d

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 20.990 m² 90,08%











Fitxa 12. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/9e Codi: PA-CAP2025/9e

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.079 m² 15,92%


SÒL PRIVAT 5.700 m² 84,08%











Fitxa 13. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/7f Codi: PA-CAP2025/7f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.041 m² 11,33%


SÒL PRIVAT 23.793 m² 88,67%











Fitxa 14. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/3e Codi: PA-CAP2024/3e

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 6.410 m² 92,67%











Fitxa 15. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/3h Codi: PA-CAP2024/3h

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.276 m² 13,66%


SÒL PRIVAT 14.380 m² 86,34%











Fitxa 16. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/9i Codi: PA-CAP2025/9i

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 6.582 m² 90,16%











Fitxa 17. PA-COSTA DE CAPELLANS 2025/8j Codi: PA-CAP2025/8j

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 5.016 m² 87,37%











Fitxa 18. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/2k Codi: PA-CAP2024/2k

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 10.758 m² 90,43%











Fitxa 19. PA-COSTA DE CAPELLANS 2024/1n Codi: PA-CAP2024/1n

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.864 m² 14,13%


SÒL PRIVAT 17.407 m² 85,87%











Fitxa 20. PA-COSTA DE CAPELLANS 2124/1c Codi: PA-CAP2124/1c

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.516 m² 13,53%


SÒL PRIVAT 9.692 m² 86,47%











Fitxa 21. PA-COSTA DE CAPELLANS 2125/3g Codi: PA-CAP2125/3g

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 14.710 m² 93,08%











Fitxa 22. PA-COSTA DE CAPELLANS 2125/5n Codi: PA-CAP2125/5n

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.046 m² 10,31%


SÒL PRIVAT 9.097 m² 89,69%











Fitxa 23. PA-SANT JOSEP 2025/5p Codi: PA-JSP2025/5p

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 18.667 m² 14,66%


SÒL PRIVAT 108.656 m² 85,34%











Fitxa 24. PA-SIMPÀTICA 2023/2c Codi: PA-SIM2023/2c

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de la Simpàtica i Mig Camíi qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquestPOUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 17.852 m² 94,11%











Fitxa 25. PA-SIMPÀTICA 2023/2e Codi: PA-SIM2023/2e

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 6.190 m² 90,12%











Fitxa 26. PA-SIMPÀTICA 2024/10 Codi: PA-SIM2024/10e

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 7.478 m² 91,41%











Fitxa 27. PA-SIMPÀTICA 2023/1g Codi: PA-SIM2023/1g

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.174 m² 14,67%


SÒL PRIVAT 6.826 m² 85,33%











Fitxa 28. PA-SIMPÀTICA 2024/7f Codi: PA-SIM2024/7f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.263 m² 18,54%


SÒL PRIVAT 14.336 m² 81,46%











Fitxa 29. PA-SIMPÀTICA 2023/2h Codi: PA-SIM2023/2h

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.015 m² 12,16%


SÒL PRIVAT 7.334 m² 87,84%











Fitxa 30. PA-SIMPÀTICA 2023/3h Codi: PA-SIM2023/3h

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 2.392 m² 59,12%


SÒL PRIVAT 1.654 m² 40,88%











Fitxa 31. PA-SIMPÀTICA 2023/3i Codi: PA-SIM2023/3i

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 5.201 m² 41,61%


SÒL PRIVAT 6.724 m² 56,39%











Fitxa 32. PA-MIG CAMÍ 2124/6d Codi: PA-MIG2124/6d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.298 m² 14,40%


SÒL PRIVAT 7.719 m² 85,60%











Fitxa 33. PA-MIG CAMÍ 2124/10 Codi: PA-MIG2124/10f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.307 m² 10,90%


SÒL PRIVAT 10.693 m² 89,10%











Fitxa 34. PA-MIG CAMÍ 2124/5m Codi: PA-MIG2124/5m

1. Àmbit:


b. La superfície del polígon d’actuació és de 2.976m².

2. Objectius:







SÒL PRIVAT 2.109 m² 70,86%











Fitxa 35. PA-MIG CAMÍ 2124/9l Codi: PA-MIG2124/9l

1. Àmbit:



2. Objectius:






Sistema Hidrològic 859 m² 0,63%

SÒL PÚBLIC 25.858 m² 18,92%


SÒL PRIVAT 110.841 m² 81,08%











Fitxa 36. PA-MIG CAMÍ 2124/7o Codi: PA-MIG2124/7o

1. Àmbit:



2. Objectius:





Protecció Paisatgística 5.075m² 24,31%

SÒL PÚBLIC 8.681 m² 41,58%


SÒL PRIVAT 12.197 m² 58,42%











Fitxa 37. PA-PLA DEL SEMINARI 1922/3l Codi: PA-SEM1922/3l

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Pla de Seminari i ParcNivera i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquestPOUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:






SÒL PÚBLIC 15.123 m² 62,34%


SÒL PRIVAT 9.137 m² 37,66%











Fitxa 38. PA-PLA DEL SEMINARI 1922/2k Codi: PA-SEM1922/2k

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 5.395 m² 86,07%











Fitxa 39. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/7j Codi: PA-SEM1923/7j

1. Àmbit:


b. La superfície del polígon d’actuació és de 5.879m².

2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 4.379 m² 74,49%


SÒL PRIVAT 1.500 m² 25,51%











Fitxa 40. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/8j Codi: PA-SEM1923/8j

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PÚBLIC 20.695 m² 100,00%













Fitxa 41. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/9m Codi: PA-SEM1923/9m

1. Àmbit:



2. Objectius:






SÒL PÚBLIC 1.901 m² 43,54%


SÒL PRIVAT 2.465 m² 56,46%











Fitxa 42. PA-PLA DEL SEMINARI 1923/10n Codi: PA-SEM1923/10n

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.729 m² 25,81%


SÒL PRIVAT 4.971 m² 74,19%











Fitxa 43. PA-PLA DEL SEMINARI 1922/1p Codi: PA-SEM1922/1p

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.411 m² 10,80%


SÒL PRIVAT 28.168 m² 89,20%











Fitxa 44. PA-PARC DE NIVERA 1923/5m Codi: PA-NIV1923/5m

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.809 m² 15,57%


SÒL PRIVAT 15.236 m² 84,43%











Fitxa 45. PA-PARC DE NIVERA 1923/7o Codi: PA-NIV1923/7o

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.229 m² 14,34%


SÒL PRIVAT 19.281 m² 85,66%











Fitxa 46. PA-PARC DE NIVERA 1923/4p Codi: PA-NIV1923/4p

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.039 m² 17,52%


SÒL PRIVAT 14.310 m² 82,48%











Fitxa 47. PA-PARC DE NIVERA 2023/5a Codi: PA-NIV2023/5a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.763 m² 22,25%


SÒL PRIVAT 9.655 m² 77,75%











Fitxa 48. PA-PARC DE NIVERA 2023/5d Codi: PA-NIV2023/5d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 5.719 m² 10,24%


SÒL PRIVAT 50.120 m² 89,76%











Fitxa 49. PA-POTRA DE PI 2023/3n Codi: PA-PTR2023/3n

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Potra de Pi i qualificatde zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





Sistema Hidrològic 644m² 1,73%

SÒL PÚBLIC 5.024 m² 13,47%


SÒL PRIVAT 32.269 m² 86,53%











Fitxa 50. PA-POTRA DE PI 2123/4d Codi: PA-PTR2123/4d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.727 m² 14,21%


SÒL PRIVAT 16.461 m² 85,79%











Fitxa 51. PA-POTRA DE PI 2123/5h Codi: PA-PTR2123/5h

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 5.017 m² 11,65%


SÒL PRIVAT 38.027 m² 88,35%











Fitxa 52. PA-COSTA DE CAPUTXINS 1922/5m Codi: PA-CPT1922/5m

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Costa de Caputxins iqualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM,que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixementsextensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantirl’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:






SÒL PÚBLIC 3.920 m² 15,86%


SÒL PRIVAT 20.803 m² 84,14%











Fitxa 53. PA-COSTA DE CAPUTXINS 1922/9h Codi: PA-CPT1922/9h

1. Àmbit:



2. Objectius:





Espais Protecció paisatgística 5.582 m² 34,67%

SÒL PÚBLIC 10.066 m² 62,53%


SÒL PRIVAT 6.031 m² 37,47%











Fitxa 54. PA-COSTA DE CAPUTXINS 2022/5b Codi: PA-CPT2022/5b

1. Àmbit:



2. Objectius:





Sistema Hidrològic 1.298 m² 10,71%

SÒL PÚBLIC 2.132 m² 17,59%


SÒL PRIVAT 9.992 m² 82,41%












1. Àmbit:



2. Objectius:





Sistema Hidrològic 1.192 m² 5,27%

SÒL PÚBLIC 3.528 m² 15,60%


SÒL PRIVAT 19.085 m² 84,40%












1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 27.126 m² 91,22%











Fitxa 57. PA-PLA D’ABARIA 1922/9k Codi: PA-ABA1922/9k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Pla d’Abaria i qualificatde zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 8.697 m² 13,78%


SÒL PRIVAT 54.424 m² 86,22%











Fitxa 58. PA-PLA D’ABARIA 1921/2m Codi: PA-ABA1921/2m

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 9.954 m² 92,06%











Fitxa 59. PA-PLA D’ABARIA 1921/1p Codi: PA-ABA1921/1p

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 15.744 m² 90,08%











Fitxa 60. PA-PLA D’ABARIA 2021/9a Codi: PA-ABA2021/9a

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 27.113 m² 91,49%











Fitxa 61. PA-PLA D’ABARIA 2021/8e Codi: PA-ABA2021/8e

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 6.408 m² 15,67%


SÒL PRIVAT 34.481 m² 84,33%











Fitxa 62. PA- La PETJA 1919/2i Codi: PA-PET1919/2i

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de La Petja i qualificat dezona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.980 m² 11,06%


SÒL PRIVAT 15.923 m² 88,94%











Fitxa 63. PA- La PETJA 1919/4i Codi: PA-PET1919/4i

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 4.201 m² 17,19%


SÒL PRIVAT 20.238 m² 82,81%











Fitxa 64. PA- La PETJA 1920/9n Codi: PA-PET1920/9n

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 29.568 m² 93,83%











Fitxa 65. PA- La PETJA 2019/4c Codi: PA-PET2019/4c

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 27.528 m² 90,79%











Fitxa 66. PA- La PETJA 2019/5f Codi: PA-PET2019/5f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.461 m² 10,32%


SÒL PRIVAT 21.383 m² 89,68%











Fitxa 67. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1432/8e Codi: PA-TRA1432/8e

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí del Terrer RoigAlt i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquestPOUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 28.332 m² 94,15%











Fitxa 68. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1431/1k Codi: PA-TRA1431/1k

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 5.137 m² 11,56%


SÒL PRIVAT 39.295 m² 88,44%











Fitxa 69. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1431/8j Codi: PA-TRA1431/8j

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 5.526 m² 12,66%


SÒL PRIVAT 38.118 m² 87,34%











Fitxa 70. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1431/3p Codi: PA-TRA1431/3p

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 21.203 m² 90,43%











Fitxa 71. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/5f Codi: PA-TRA1531/5f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.217 m² 12,34%


SÒL PRIVAT 15.743 m² 87,66%












1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.101 m² 13,25%


SÒL PRIVAT 20.306 m² 86,75%











Fitxa 73. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/10i Codi: PA-TRA1531/10i

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.106 m² 11,35%


SÒL PRIVAT 24.254 m² 88,65%











Fitxa 74. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1531/9n Codi: PA-TRA1531/9n

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 13.378 m² 92,89%











Fitxa 75. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG ALT 1631/9a Codi: PA-TRA1631/9a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.763 m² 10,75%


SÒL PRIVAT 14.640 m² 89,25%












1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 15.548 m² 93,20%











Fitxa 77. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/1j Codi: PA-TRB1629/1j

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí del Terrer RoigBaix i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquestPOUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 25.331 m² 91,88%











Fitxa 78. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/1o Codi: PA-TRB1629/1o

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 15.232 m² 92,84%











Fitxa 79. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/4l Codi: PA-TRB1629/4l

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 31.521 m² 93,30%











Fitxa 80. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/6n Codi: PA-TRB1629/6n

1. Àmbit:



2. Objectius:




RESERVES SÒL PÚBLIC Viari 3.432m² 9,16%

SÒL PÚBLIC 3.432m² 9,16%


SÒL PRIVAT 34.045 m² 90,84%











Fitxa 81. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/7o Codi: PA-TRB1629/7o

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.459 m² 13,78%


SÒL PRIVAT 9.132 m² 86,22%











Fitxa 82. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1629/8p Codi: PA-TRB1629/8p

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.010 m² 10,05%


SÒL PRIVAT 17.999 m² 89,95%











Fitxa 83. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/10h CODI: PA-TRB1630/10h

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 6.083 m² 90,59%











Fitxa 84. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/10n Codi: PA-TRB1630/10n

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.708 m² 14,62%


SÒL PRIVAT 9.977 m² 85,38%











Fitxa 85. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/7f Codi: PA-TRB1630/7f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.574 m² 13,59%


SÒL PRIVAT 10.008 m² 86,41%











Fitxa 86. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/8l Codi: PA-TRB1630/8l

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.301 m² 18,85%


SÒL PRIVAT 14.208 m² 81,15%











Fitxa 87. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1630/9h Codi: PA-TRB1630/9h

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.131 m² 15,58%


SÒL PRIVAT 11.545 m² 84,42%











Fitxa 88. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/10b Codi: PA-TRB1729/10b

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.024 m² 10,16%


SÒL PRIVAT 9.059 m² 89,84%











Fitxa 89. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/2c Codi: PA-TRB1729/2c

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.894 m² 14,03%


SÒL PRIVAT 11.604 m² 85,97%











Fitxa 90. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/5d Codi: PA-TRB1729/5d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.853 m² 13,90%


SÒL PRIVAT 11.474 m² 86,10%











Fitxa 91. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/6f Codi: PA-TRB1729/6f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.148 m² 14,50%


SÒL PRIVAT 18.559 m² 85,50%











Fitxa 92. PA-CAMÍ DEL TERRER ROIG BAIX 1729/9a Codi: PA-TRB1729/9a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.915 m² 13,12%


SÒL PRIVAT 12.686 m² 86,88%











Fitxa 93. PA-CAMÍ DELS MASETS DE PINYOL ALT 1531/4n Codi: PA-MAL1531/4n

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí dels Masets dePinyol Alt i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5d’aquest POUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 7.961 m² 17,74%


SÒL PRIVAT 36.904 m² 82,26%











Fitxa 94. PA-CAMÍ DELS MASETS DE PINYOL BAIX PA-MAB1731/4j Codi: PA-MAB1731/4j

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí dels Masets dePinyol Baix i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5d’aquest POUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 16.046 m² 16,77%


SÒL PRIVAT 79.609 m² 83,23%











Fitxa 95. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/5l Codi: PA-COD1530/5l

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí de les Codinesde Coleto i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5d’aquest POUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 34.611 m² 92,87%











Fitxa 96. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/6d Codi: PA-COD1530/6d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.711 m² 12,37%


SÒL PRIVAT 26.290 m² 87,63%











Fitxa 97. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/7h Codi: PA-COD1530/7h

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 7.916 m² 11,09%


SÒL PRIVAT 63.462 m² 88,91%











Fitxa 98. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/8p Codi: PA-COD1530/8p

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 7.877 m² 100,00%











Fitxa 99. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1530/9o Codi: PA-COD1530/9o

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.312 m² 14,03%


SÒL PRIVAT 8.038 m² 85,97%











Fitxa 100. PA-CAMÍ DE LES CODINES DE COLETO 1630/7d Codi: PA-COD1630/7d

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.716 m² 12,42%


SÒL PRIVAT 12.104 m² 87,58%











Fitxa 101. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1630/2n Codi: PA-CAS1630/2n

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí de la Casella i laCasella i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5d’aquest POUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà.Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessàriaper garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.461 m² 12,79%


SÒL PRIVAT 9.959 m² 87,21%











Fitxa 102. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1630/3h Codi: PA-CAS1630/3h

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 17.148 m² 91,93%











Fitxa 103. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1630/4l Codi: PA-CAS1630/4l

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.908 m² 13,52%


SÒL PRIVAT 12.204 m² 86,48%











Fitxa 104. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1728/2l Codi: PA-CAS1728/2l

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 15.910 m² 90,56%











Fitxa 105. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/1m Codi: PA-CAS1729/1m

1. Àmbit:



2. Objectius:





Espais protecció paisatgística 3.865m² 13,30%

SÒL PÚBLIC 5.662 m² 19,48%


SÒL PRIVAT 23.404 m² 80,52%











Fitxa 106. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/1o Codi: PA-CAS1729/1o

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.657 m² 11,66%


SÒL PRIVAT 20.133 m² 80,34%











Fitxa 107. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/2i Codi: PA-CAS1729/2i

1. Àmbit:



2. Objectius:





Espais protecció paisatgística 2.216 m² 8,37%

SÒL PÚBLIC 5.311 m² 20,06%


SÒL PRIVAT 21.163 m² 79,94%











Fitxa 108. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/2p Codi: PA-CAS1729/2p

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 17.997 m² 92,59%











Fitxa 109. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/6j Codi: PA-CAS1729/6j

1. Àmbit:



2. Objectius:





Espais protecció paisatgística 2.507 m² 11,57%

SÒL PÚBLIC 5.665 m² 26,14%


SÒL PRIVAT 16.011 m² 73,86%











Fitxa 110. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1729/6m Codi: PA-CAS1729/6m

1. Àmbit:



2. Objectius:





Espais protecció paisatgística 470 m² 1,46%

SÒL PÚBLIC 5.552 m² 17,56%


SÒL PRIVAT 26.534 m² 82,44%











Fitxa 111. PA-CAMÍ DE LA CASELLA 1730/9f Codi: PA-CAS1730/9f

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 39.969 m² 92,25%











Fitxa 112. PA-CEMENTIRI-BARRANC DE LES BRUIXES 1628/6h Codi: PA-CEM1628/6h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí Vell delCementiri i Barranc de les Bruixes i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar,identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenaciódetallada del sòl urbà. Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou tambéla vialitat necessària per garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.217 m² 12,04%


SÒL PRIVAT 16.196 m² 87,96%











Fitxa 113. PA-CEMENTIRI-BARRANC DE LES BRUIXES 1629/4d Codi: PA-CEM1629/4d

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Camí Vell delCementiri i Barranc de les Bruixes i qualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar,identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenaciódetallada del sòl urbà. Creixements extensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou tambéla vialitat necessària per garantir l’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 5.335 m² 12,99%


SÒL PRIVAT 35.741 m² 87,01%











Fitxa 114. PA-PLA DE JESÚS 1628/7n Codi: PA-PLA1628/7n

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Pla de Jesús i qualificatde zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.887 m² 16,41%


SÒL PRIVAT 14.703 m² 83,59%











Fitxa 115. PA-PLA DE JESÚS 1728/5g Codi: PA-PLA1728/5g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) del Pla de Jesús i qualificatde zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 3.302 m² 23,18%


SÒL PRIVAT 9.309 m² 78,82%











Fitxa 116. PA-POUS DE LA CONXA 1428/3j Codi: PA-POU1428/3j

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Pous de la Conxa iqualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM,que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixementsextensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantirl’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.538 m² 10,04%


SÒL PRIVAT 13.782 m² 89,96%











Fitxa 117. PA-POUS DE LA CONXA 1428/5g Codi: PA-POU1428/5g

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 4.634 m² 11,62%


SÒL PRIVAT 35.259 m² 88,38%











Fitxa 118. PA-POUS DE LA CONXA 1428/6m Codi: PA-POU1428/6m

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.696 m² 12,11%


SÒL PRIVAT 19.571 m² 87,89%











Fitxa 119. PA-POUS DE LA CONXA 1428/8d Codi: PA-POU1428/8d

1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 99.425 m² 91,20%











Fitxa 120. PA- Les CONXES 1329/5g Codi: PA-CON1329/5g

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Les Conxes i qualificatde zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 28.546 m² 90,37%











Fitxa 121. PA- Les CONXES 1329/6a Codi: PA-CON1329/6a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 8.054 m² 12,86%


SÒL PRIVAT 54.597 m² 87,14%











Fitxa 122. PA- Les CONXES 1329/7f Codi: PA-CON1329/7f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 4.402 m² 11,56%


SÒL PRIVAT 33.670 m² 88,44%











Fitxa 123. PA-PEDRA ALTA 1129/1k Codi: PA-PED1129/1k

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de La Pedra Alta iqualificat de zona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM,que s’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixementsextensius- a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantirl’accés a les parcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.093 m² 26,55%


SÒL PRIVAT 5.791 m² 73,45%











Fitxa 124. PA-PEDRA ALTA 1129/2m Codi: PA-PED1129/2m

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.941 m² 18,60%


SÒL PRIVAT 12.874 m² 81,40%











Fitxa 125. PA-PEDRA ALTA 1130/5n Codi: PA-PED1130/5n

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.650 m² 21,95%


SÒL PRIVAT 9.422 m² 78,05%











Fitxa 126. PA-PEDRA ALTA 1130/6o Codi: PA-PED1130/6o

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.355 m² 33,32%


SÒL PRIVAT 4.712 m² 66,68%











Fitxa 127. PA-PEDRA ALTA 1130/8m Codi: PA-PED1130/8m

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.260 m² 34,13%


SÒL PRIVAT 2.432 m² 65,87%












1. Àmbit:



2. Objectius:







SÒL PRIVAT 5.261 m² 87,87%












1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.301 m² 27,93%


SÒL PRIVAT 5.936 m² 72,07%











Fitxa 130. PA-PEDRA ALTA 1130/9l Codi: PA-PED1130/9l

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.284 m² 44,07%


SÒL PRIVAT 2.899 m² 55,93%











Fitxa 131. PA-PEDRA ALTA 1230/7a Codi: PA-PED1230/7a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 1.640 m² 23,28%


SÒL PRIVAT 5.405 m² 76,72%











Fitxa 132. PA-REGUERS ALT 1230/4a Codi: PA-RAL1230/4a

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 2.412 m² 20,66%


SÒL PRIVAT 9.263 m² 79,34%











Fitxa 133. PA-CARRETERA D’ALFARA 1130/2f Codi: PA-CAL1130/2f

1. Àmbit:



2. Objectius:





SÒL PÚBLIC 4.692 m² 21,76%


SÒL PRIVAT 16.866 m² 78,24%











Fitxa 134. PA-VINALLOP 1815/9d Codi: PA-VIN1815/9d

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Vinallop i qualificat dezona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 24.413 m² 95,16%











Fitxa 135. PA-VINALLOP 1814/4h Codi: PA-VIN1814/4h

1. Àmbit:

a. Inclou el sòl, localitzat dintre de la Unitat Funcional Territorial (UFT) de Vinallop i qualificat dezona residencial amb edificació unifamiliar, identificat amb la clau 5 d’aquest POUM, ques’especifica en els plànols de la sèrie 6 - Ordenació detallada del sòl urbà. Creixements extensius-a escala 1/2.000. El polígon d’actuació inclou també la vialitat necessària per garantir l’accés a lesparcel·les incloses en el mateix.


2. Objectius:







SÒL PRIVAT 27.967 m² 90,97%











FITXES DE LES DADES BÀSIQUES DE LES UNITATS FUNCIONALS TERRITORIALS (UFT)DELS CREIXEMENTS EXTENSIUS DEL POUM DE TORTOSA


PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. gener 2003. aprovació inicial

PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA

COMPOSICIÓ MUNICIPAL AMB LA ELABORACIÓ DEL POUM. APROVACIÓ INICIAL

GRUP MUNICIPAL PSC (PSOE) – PMC - IE:

-Joan Sabaté i Borràs-Jordi Bonilla i Martí-José A. Martín i Cid-Francesc Juan i Carceller-Pere Royo i Ormaechea-Dolors López i Ortega-Josep D. Borrell i Forés

GRUP MUNICIPAL DE CIU:

-Ferran Bel i Accensi-Pere Panisello i Chavarria-Joan Caballoll Angelats-Joan Josep Carles Malrás i Pascual-Vicent Lluesma i Davós-Enric Simó i Sabaté

GRUP MIXT:

-Josep Maria Franquet i Bernis-Ramon Cardús i Llatse-Gaspar Ricart i Hernàndez-Joan Josep Carles Mariné

GRUP MUNICIPAL DEL PP:

-Joaquim Maria Fabra i Homedes-Carlos Curto i Ripollés-Jesús Cortés Serena

GRUP MUNICIPAL DE ERC:

-Lluís Martin Santos

EQUIP REDACTOR

JORNET-LLOP-PASTOR S.C.P.:

-Sebastià Jornet i Forner, arquitecte director del Pla-Joan Enric Pastor Fernàndez, arquitecte-Carles Llop i Torné, doctor arquitecte

OFICINA TÈCNICA DEL PLA GENERAL

-Xavier Matilla, arquitecte-Marc Brossa, arquitecte -Mònica Beguer, arquitecte-Dolors Forés, arquitecte -Núria Martí, arquitecte-Cristina Tomàs, delineant -Oscar, delineant

ELABORACIÓ DEL CATÀLEG

Josep Lluís Guinovart, doctor arquitecte codirector dels treballsRaquel Lacuesta, doctora en història de l’art, codirectora dels treballs

Joan Martínez i Tomás, arqueòlegHilari Muñoz i Sebastià, historiador d’artJoan Josep Cid i Castellà, arquitecte tècnic

ESTUDI DEL SÒL NO URBANITZAT I INFORME MEDIAMBIENTAL

Ernest Valls, enginyer industrial, cap del servei de MediambientAnna Añó, biòloga biòlogaJordi Valero, enginyer tècnic forestal

ASSESORAMENT INFORMATIC

Josep Maria Fargas, arquitecte

AJUNTAMENT DE TORTOSA

SERVEI D’URBANISME DE L’AJUNTAMENT DE TORTOSA

Francesc Peralta, arquitecte cap del servei d’Urbanisme

SERVEIS D’INFORMACIÓ DE L’AJUNTAMENT DE TORTOSA

Manel Loras cap del servei d’informacióJesús Rodriguez tècnic informàtic


PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. gener 2003. aprovació inicial

Tortosa, gener de 2003

Sebastià Jornet i Forner, arquitecte

en nom de JORNET-LLOP-PASTOR S.C.P.

fitxes normatives dels plans de millora urbana del poum de tortosa · fitxes normatives dels plans...

Documents