Finn din drøm!

WWW.HAMN.NO WWW.FACEBOOK.COM/HAMNISENJA1 FEB V1 2017

HAMNHYTTA

h DER UTSIKTEN BERGTAR DEG…

t MODERNE PLASS-EFFEKTIVE HYTTER, VED ET AV NORGES BESTE REISEMÅL

t HØY STANDARD

t PANORAMAUTSIKT OVER BERGSFJORDEN

t MULIGHET FOR TÅRNROM OG TAK-TERRASSE

t BÅTPLASS I HAMN MARINA

t UTVID MED INTEGRERT GJESTEANNEKS - NÅ ELLER SENERE

UNIKE UTSIKTSTOMTER - LIKE VED HAMN SALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE

—� —2

Hamn i Senja

HAMNISENJA

bleåpnetisinnyedraktforsommeren2008,ettradisjonsriktstednennsomtomskapttiletmoderneogkomfortabeltfristedforavslappendeferie,feiring,storeogsmåarrangementerogspennendeopplevelser.

ETKOMPLETTREISELIVSANLEGG

medappelltilbådedetnorskeogdetinternasjonalemarkedeterdetblitt.HamniSenjaharetternyåpningenblittlagtmerketil;oppmerksomhetenharværtomfattendeogvidspredd.Visomkjennerstedetskjønnerdetgodt,forosserdetnaturlig,mendetglederspesieltnårogsåandreogmegetgodtvantekritikeredelervårentusiasme.Mangeerdesomblirlengreennplanlagt…SåerdaogsåHamniSenjaettavde25utvalgtereisemålanbefaltavvisitinorway.no

DUERVELKOMMENTIL

åprøveossut.IHamnfinnerduovernatt-ingsmuligheteriromogleilighetermedmodernefasiliteteroggodkomfort.Totalt29leilighetermedtilsammen66rom.

KONFERANSEROM

Toppmodernelokalerogfasilitetermedkapasitetfra12-180personer.5konferanserom,medgodtekniskutrustning.

STORBRYGGASPISERI

medkapasitetpåopptil125personer.UtenomhovedsesongeneerSpiserietåpentpåbestillingforselskaper,konferansermm.Serveringutepåkaiaisommersesongen.

COGNACSALONGEN

enavslappendeoasemedhistorisksus.Kapasitetopptilca30personer.

FYRLØKTA

360ºpanoramautsiktmotmidnattsol,nordlysogskiftendeatmosfæreogarktisklyssetting.Kapasitetopptilca.25personer.

STOROGVARIERTAKTIVITETSMENY

Badesjarken;verdensførstehot-tubienbåtpåland;7eventbåterfra22til49fot,guidedekajakk-turer,havfiske,strandhuggiskjærgården,trugeturer,ogmyemyemer!

Men vi har mer å by på…

På yttersia av Norges mest fascinerende øy, Senja, finner du et naturlandskap du ikke har sett maken til og et kystmiljø du vil lengte tilbake til—igjen og igjen. Hamn i Senja er et slikt sted som du taper hjertet ditt til.

Påkaiaerværetalltidgodt

FraStorbryggaSpiseri

Denforanbletattpåland…

Roellerspenning—valgeterdittDagensfangstiSjarkenNevnteviatCognacsalongenerenoase…?

—� —3

Finn din drøm

DRØMMEN

• Vierutroligprivilgerteherilandet;rikeligmedplass,friskluft,rentvannogennaturskjønnhetsomknaptharsinlikepåjorden.Vanskenerkanskjenoengangeratviikkeføleratvihartidogressursertilånytedetheleslikvikandrømmeom:Ikontaktmednaturenogelementene,mensamtidigmeddenkomfortogdetilbudviforventerogsånårviharferieogfri.Tilgjengelig,mensamtidigprivatogvårteget.

VIRKELIGHETEN

• PåHamniSenjaharviskaptettilbudsomkombinererdissehensynene:Uforlignelignatur,modernefasiliteter,fredelig,menikkeisolert—ogtilgjengeliginnenforrammerogvilkårsomgjørdetmuligårealiseredrømmen.

ENUNIKMULIGHET

• Vileggernåutforsalgenheltnyutvikletogunikhyttemodell,medsværtareal-effektiveløsningerogmodernearkitektur.

• Dufårhytteni3varianter,altetterhvormyeplassdutrenger.

• Viharutsikttomtersompasserperfekttilhyttene,ogsomviltapustenfradeg.

Dukanikkeunngåfangst…

Skjærgårdenerutømmeligpåopplevelser Såvakkertatskrømtetmåmedbringes

BergsHordenbergtar

Foto:HegeVigstad

—� —4

…uansett sesong

TilHamnkommermantilbake—ogalleervelkomne…

Klarfor“bodyrafting”

PåveitilStraumen

Skarvenlarmåsenværekongepåhaugen

Matauk

Vanligviserdeforstoreforbildet…

Denberømte“Hvalsofa”utenforHamn

DramatiskeSenjahopen

—� —5

UNIKKOMBINASJONAVMODERNEARKITEKTUR,MEDHØYSTANDARD,STORTAKTERRASSEMEDTÅRNROM,PANORAMAVINDUERIHELEFRONTENMOTVAKREBERGSFJORDENOGSKJÆRGÅRDEN.

IUTGANGPUNKTET

levereshyttenenøkkelferdige,inklusivekjøkkeninnredning.Alterferdigmaltogoverflatebehandlet;“klarttilbruk”.Altdutrengerågjøreeråmøblere.

HYTTENEKANLEVERESI3UTGAVEROGSTØRRELSER…

Allehar2til3soverom,modernebadmedflislagtgulv,stue,kjøkkenogsoverommedpanoramavinduermotvakreBergsaorden,Nr.2og3harstorromsligtakterrassemedutgangfratårnrom,mm.Nr.3harstortanneksmedinngang,egetbad,soverom,samtegenterrasse.Detertakoverbyggmellomhovedhyttaogannekset.Hytteneerihøybygningsmessigstandardogharetkvalitetsmessig,solidmaterialvalg.

TÅRNROM,TILKOMBINERTSOVEROMOGTAKSTUE,MEDUTGANGTILTAKTERRASSEN

Idetromsligetårnrommetpåhele18m2bruttoerdetplasstilenkeltseng,køyeseng,dobbeltsengellersovesofa-valgeterditt.Itilleggkanduhaenflotttårnrom-salong.Fratårnrommethardupanoramautsikt,ogutgangtildenstoretakkterrassen.

TAKTERRASSERPÅ50M2,MED360GRADERSSOLGANG

Fratakterrasserpåhele50m2hardusolframorgentilkveld.Dessutenstorogromsligterrasseforanstue/kjøkkenoghovedsoverom.

EGENPARKERINGSPLASS,SAMTGJESTEPARKERING

Dinegenprivateparkeringsplassliggerlikeved,ogfraparkeringsplassenerdettrappheltfremtilinngangsdøra.Hyttenehardessutenfellesparkeringsplasserforgjester.

BÅTPLASSIHAMNMARINAOmduønskerbåtplassfårdukjøptbåtplassiHamnMarina.BåtplassiMarinaenerrimelig(innskuddsbasert),ogherliggerdutrygtiengodtbeskyttetHamn,medNord-Norgesvakresteskjærgårdlikeutenfor.Marinaenharbelysning,strømuttakogvann.

Hamnhytta

Liggende like ved det prisbelønte reiselivsanlegget Hamn i Senja, med store panoramavinduer mot skjærgården i vakre Bergsfjorden og midnattsola, vil du finne din nye drømmehytte!

—� —6

HAMNHYTTA2

• Bruttoareal:68m2

• Bruksareal/BRA:65kvm

• HeravPrimærrom:62kvm

• HeravSekundærrom:3kvm

• Tårnrompå15m2(P-rom)

• Lengde:10m

• Bredde,inklterrasse:9,6m

• Takterrassepåhele50m2

• Høystandard,medbl.a.flislagtbadgulv

• Stue/kjøkken,medpanoramautsiktutoverBergsaorden

• Ferdigmedpipe,klargjortforpeis.

• Verandabådepåforsidenogtaketgiruteromavhøykvalitet

• Hyttabyggespånaturtomt,somtarvarepådetunikelanskapet.

• Egenparkeringsplass,samtfellesgjesteplasser

Tegningeneerkunillustrasjonerogdetkanforekommemindrejusteringer.Utbyggerforbeholdersegrettentilåendretegninger.

Hamnhytta 2

15 m2

—� —7

Hamnhytta Salgsoppgave

OPPDRAGSNUMMEROppdragsnummerkanendresogfastsettesvedkontraktstegning.

UTBYGGERSkjåholmenPanoramaAS(IKOByggAS)—Hamnveien1145,HamniSenja,9385Skaland.Ansvarforutbyggingenkanoverførestilannetutbyggerselskap.

SALGSOPPGJØRMidt-TromsEiendomAS.

ADKOMSTBil/bussmellomFinnsnesogHamniSenjatarca.45min.SenjaerforbundettilfastlandetmedGisundbrua,fraFinnsnestilSilsand.Fergeforbindelser(drivesnormaltisomme0rhalvåret):BilfergefraAndenestilSenja,medanløpiGrylleaord(15minutterfraHamn).FergeforbindelsemellomTromsøogSenjafraBrensholmentilBotnhamntar45minutter(drivesnormaltisommerhalvåret).BotnhamntilHamntar45min.

FLYPLASSER,HURTIGBÅTOGHURTIGRUTE.Bardufosslufthavnernærmesteflyplass,ogliggerca90kmfraHamniSenja.BardufosstilbyravgangertilflerebyerogharblantannetdagligeavgangertilOslolufthavn.FraTromsølufthamntilHamniSenjatardetca.3timermedbil.FraTromsøogHarstaderhurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),avgang2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.

TOMTTomterutskiltfraGnr17bnr.32eller17/2iBergkommune(hverhyttetomtblirfradelttilegetbnr.).Tomt3-1(17/69)erutskilt,menøvregrensemotsør-østsattfeil,ogvilblikorrigertføroverføring.

REGULERINGOmrådeterregulerttilfritidsbebyggelse.

BYGGEÅRHytteneføresoppetteravtalemedkjøper.

AREALEROGINNHOLDAllearealoppgittiprospekteterforeløpige;mindreavvik/endringerkanfinnestedinnenferdigstillelse.Seplantegningerfordeenkeltehyttemodeller.

STANDARDHamnhytteneleveresinnflyttingsklare,basertpåspesifikasjoneneidennesalgsoppgaveogleveransebeskrivelse;evtkorrigertfortilvalgellerendringeriforbindelsemedkontraktmedkjøper.

OPPVARMINGElektriskoppvarming.Hytteneleveressomstandardmedpipeklargjortforpeisovnistue,medstålpipeovertak.

TILKNYTNINGVVA

Privateinterneveiertilknyttetoffentligveinett.Vannforsyningfrakommunaltvannverk.Avløpertilkobletprivatfellesanlegg.

PARKERING

Parkeringpåfellesparkeringsplasspåområdet.

LIKNINGSVERDI

Ikkefastsattdadetteernybygg.

FELLESUTGIFTER

Detetableresegetsameie,andelslag(ellerannenhensiktsmessigorganisering)forfellesvei,vannogavløp.Dissedelerpåfellesutgifteneknyttettilfremtidigvedlikeholdavfellesanleggene.

TINGLYSTEHEFTELSER/SERVITUTTEREiendommeneharingenheftelservedoverleveringtilkjøper.

OVERTAKELSEEtteravtale.

GARANTIEnhetersomerunderplanleggingogfremtilferdigstillelseselgesiht.bustadsoppføringslovenforprivatekjøpere.Ferdigstilteenheterselgesihenholdtilavhendingsloven.

VISNINGEtternærmereavtalemedselger.

BETALINGSBETINGELSERSenest7dageretterakseptavkjøpetilbudinnbetaleskr100000,-somforskudd(transje1).Deretteroverskjøtestomtforhyttentilselger,ogkr450.000forfallertilbetalingvedoverskjøtingavdenne(transje2).Resterendedelavkjøpesummensamtomkostningerbetalesvedovertakelseavhytten.NB;Størrelsenpåtransje2kanvarierenoe,avhengigavhvilkentomtsomeraktuellforhytten.Kjøpermådokumenterefinansiering.

PRISREGULERINGEtteratkjøpsavtaleerinngåtterkjøpesummenfast,omikkeannetavtalesikontrakten.Selgertarforbeholdomatprisenpåusolgteenheterkanendresutenvarsel.

OMKOSTNINGER(forbeholdomendringavsatser)Itilleggtilkjøpesummenpåløperdokumentavgiftpå2,5%avtomteverdien(evt.avkjøpesumdersomkontraktinngåsetterferdigstillelse).Tinglysningavskjøte,panteobligasjoner,m.v.ihhtdetilenhvergjeldendepriserfraStatensKartverk.

ORGANISERINGProsjekteterorganisertifølgendejuridiskeenheter:• Utbyggerselskap• Kjøpereavboenheter—Kjøpfrautbyggerselskap• Sameie—Detopprettesetsameie,andelslageller

lignendeforfellesanleggogevt.fellestomt.

NÆRINGSAKTIVITETHamnhytteneselgestilbrukifritidsformål.Deterikketillattådrivenæringsvirksomhet(foreksempelnæringsmessigutleie)påeiendommen,ogdettevilbliinntattsomklausuliskjøte.Dennebegrensningkaneventueltsettestilsidegjennomskriftligavtalemedselger,gjennomtilknytningtilreiselivsanleggetiHamniSenja,såfremtslikbruktillatesihhtdentilenhvertidgjeldendereguleringsplan.

HAMNHYTTA TYPE OPPDR.NR.

HH3-1 HH2 HH2-3-1

—� —8

GENERELT:

Bygningeneeroppførtiht.planogbygningslovensomgjelderforfritidshusbebyggelse.Kraveneihtdetilenhvertidgjeldendebyggetekniskebestemmelserleggestilgrunn.

GRUNNARBEID

Hyttenebyggesprimærtpåfundamentavpæler.

ALTERNATIVUTFØRELSE:

Somalternativutførelsekanhytteneleveres’malingsklart’,hvorkjøperselvfårmulighettilåsluttføreinnredningen(prispåforespørsel).

Detvilpåforespørselleveresentilvalgslistehvorkjøperneavhyttenekangjøreoppgraderingerellerendringermottilleggipris(eksempelvisheltregulv,annenkjøkkeninnredning,fliserogvarmekablerientre/gang,varmepumpe,oglignende).

STRØMTILFØRSEL,FORDELING,MÅLERE

Dettegnesegetstrømabonnementforhverhytte,oghverenhetutstyresmedegenmålerfraTromsKraft.Fellesstrømabonnementforfellesstrømforbruk(avløpskvern,varmekablerfellesvannforsyning,evt.fellesutebelysning)etableresogskaladministreresavfellesskapetforfeltet.

STRØMUTTAK/STIKK/ELEKTRISKUTSTYR

• Boksforbenkebelysningunderoverskap• Uttakventilator• Uttakoppvaskmaskin• Uttakkjøleskap• Uttakkomfyr• Uttakmicrobølgeovn• Uttakforvarmtvannsbereder• Taklysikjøkken• Taklysistue• Taklysientre• Taklyspåsoverom• Stikkforsengelamperpåsoverom• Utvendigbelysningpåhververanda/terrasse• Stikktilpanelovnerpåhvertrom• Uttaktilvaskemaskin/tørketrommelpåbad• Strømuttakforeventuellvarmepumpe• Elektriskavtrekksviftebad• Antallstikkellersihhtnormalboligstandard• Detmonterestermostatstyrtepanelovnerpå

allerom.

BRANNVARSLING

Detleveresrøykvarsleretilhverhytte.

BADEROM

Badeneleveresmedkomplettbaderomsinnredning,herunderbl.a.følgende:• Servantbenkmedservant• Servantbatteri• Speil• Speilbelysning• WC• Toalettrullholderpåvegg• Dusjkabinett• Dusjbatteriogdusjgarnityr• Vannuttakogavløptilvaskemaskin.

Baderomsinnredningogservantutstyrleveressomnormalboligkvalitet.Badeneharvarmekablerigulvmedtermostatstyring.

KJØKKEN/GARDEROBER

Kjøkkenleveresmedstandardkjøkkeninnredningavnormalkvalitet.Garderobeskapinngårikkeileveransen.

VARMTVANN

Detmonteresvarmtvanns-bereder(avtypeOSOellertilsvarende),medtilpassetkapasitet.

VENTILASJON

Detmonteresventilasjon/luftingsomtilfredsstillerkraveneibygningsforskriftene(Tek10),medveggventilerpåallerom,samtelektriskavtrekksviftepåbad.

OPPVARMING

Detleverestermostatstyrtepanelovnerialleoppholdsrom.Detkansomtilleggmonteresvarmepumpeihverhytte,ogsomstandardleveresstrømoppleggtilinne-enhet.

BRANNSLUKKING

Detmontereshusbrannslange,samt6kgsbrannslukkingsapparattilhverhytte.ENERGIATTEST

Detforeliggerikkeenergiattestdabyggetikkeeroppført.Selgervilbesørgeenergiattestutstedtiforbindelsemedoverlevering.UtbyggergarantererforminimumenergikarakterD.

Hamnhytta Leveransebeskrivelse

—� —9

Leveransebeskrivelse (forts.)

ROMSKJEMA/OVERFLATER

ROM GULV VEGGER TAK MERKNADER

Inngangsplatt Impregnerteterrassebord

Entre/trapperom/garderobe(førsteetasje)

Vinylbeleggellerlaminategnetforentre/VF

Maltegipsplater Maltegipsplater

Korridor/kjøkken/stue/soverom Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater Maltegipsplater

Vindusforingerføresutenforvegg,slikatgipsplateransluttesrettmotvindusforing,utenbrukavvinduslister

Bad Fliser Baderomsplater Maltegipsplater

Tårnrom Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater MaltegipsplaterTrappopptiltårnromihhtnærmerespesifikasjoner(NB:illustrasjonavtrapppåtegningkanavvikefraleveranse)

Takterrasse ImpregnerteterrassebordRekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglassifront.Rekkverkiimpregnerttre(spilerekkverk)påsidene(kanbyttesutmedglassrekkverksomtilvalg).

Verandai1etg ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling,evtplater

Rekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglass.

—� —10

Hamn & Senja

Senja er Norges nest største øy med et mangfold og en

variasjon i natur og liv en skal lete lenge etter. Ikke rart at Hamn i Senja er valgt av visitnorway.no som en av 25 anbefalte destinasjoner i Norge. Siden 2014 har Hamn i Senja årlig fått prisene ‘Travellers Choice’ og ‘Certificate of excellence' i Norge av Tripadvisor.

OntopoftheWorld…

Fullkommenroersjelebot

Senjakystbringerhavetsdelikatesser

KnølhvalenekommertilHamnhvervinter.Kommerdu…?

Entenmankommernord-ellersørfraerdetlettåkommetilHamn:medfly,bil,båt—ellersykkel

TILSENJAOGHAMN

finsdetmangeveierogankomstmuligheter.SenjaliggermidtveismellomTromsøogHarstadiTromsfylke.Dettarrundt3timermedbilfrabeggedissebyene.Påsommerenutvidestilbudetmedspesiellesommerruter.Dukanf.eks.:

• FlytilTromsøellerSnowmanInt.Airport,Bardufoss(1,5tfraOslo,Gardermoen)

• BilfraBardufoss:1,5timer

• BilfraTromsøisommerrutemedferjefraBrensholmentilBotnhamn(3timerinkl.ferje).EtfantastiskstykkenasjonalturistveistrekkersegfraBotnhamntilGrylleaordogpassererHamniSenja.

• BilfraTromsøomNordkjosbotn(3timer)

• FraTromsøogHarstaderforøvrighurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.

Besøkerduhjemmesidenvårpåwww.hamnisenja.nofinnerduflerebilderogmerinformasjon.Ellerkontaktosspåtlf.:40020005,e-post:booking@hamnisenja.no.

Trodde du at det ultimate feriestedet med panoramautsikt til en av Nord-Norges fineste skjærgårder, nærhet til kritthvite “sydhavs-strender” kombinert med førsteklasses muligheter for fjellturer og med en altomsluttende atmosfære av fred og ro, ikke lenger lot seg oppdrive innenfor fornuftige rammer? Hva om du i tillegg bare er en liten rusletur unna unike opplevelsestilbud, restaurant og uformelle og sosiale hyggesteder?

Vi har vist deg et begrenset utdrag av alle mulighetene vi kan tilby deg i Hamn i Senja. Vi vil svært gjerne få anledningen til å fortelle deg mer; enten du er interessert i å besøke oss som gjest, om du er ute etter å planlegge en konferanse eller et privat arrangement, eller du ønsker å se nærmere på mulighetene for å gjøre en bit av Hamn til ditt eget.

Hjertelig velkommen til oss skal du uansett være!

HAMNHYTTA MODERNE HYTTER PÅ SPEKTAKULÆRE

NATURTOMTER

DET HANDLER OM Å LEVE…

HAMN I SENJA 9385 SKALAND

Tel fritidshus: +47 9540 1111 - Tel resepsjon Hamn: +47 400 200 05 E-post: eiendom@hamnisenja.no Besøk vår eiendoms-web: www.hamn.no

Bilderanvendtiprospekteterillustrasjonsfoto,ogkanavvikefraleverteløsninger.Dettasforbeholdomtrykkfeiliprospektet.