finestrat villas - inmo...

Finestrat Villas5 villas de lujo exclusivas

Patrimi Homing Dreams / Finestrat / 2

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S Finestrat Villas

La Costa Blanca se presenta como tierra privilegiada tanto por su climatología como por su medio natural, y un interior en el que contrastan verdes valles con suaves montañas entre los que surgen encantadores y pintorescos pueblos mediterráneos como Moraira, Calpe, Jávea, Altea, Alfaz del Pi, Finestrat o Sierra Cortina, siendo este último el emplazamiento escogido para nuestras nuevas viviendas, pensadas para reflejar y unirse a toda la tradición y encanto del lugar. Un lugar idóneo para disfrutar junto a su familia o amigos del sol y las playas de dorada y finaarena, en pleno contacto con la naturaleza.

The Costa Blanca is presented as privileged land both for its climate and its natural environment, and an interior with contrasting green valleys with green hills from where arise charming and picturesque Mediterranean villages such as Moraira, Calpe, Javea, Altea, Alfaz del Pi, Finestrat or Sierra Cortina, the latter being the site chosen for our new homes, intended to reflect and join all the tradition and charm of the place. A perfect spot to enjoy with your family or friends of the sun and beaches of golden sand, in contact with the nature.


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Sus calles de inspiración morisca, viviendas de fachadas blancas tradicionales, con plantas bajas y puertas amplias, disuelven la villa de Finestrat sobre una orografía terrenal suave. El visitante puede deambular tranquilamente a pie por las calles y plazas de Finestrat, respirar el oxígeno de sus cercanos pinos y la fragancia de sus antiguos huertos de almendros, olivos y algarrobos, reconocer cuando amanece el olor de pan recién cocido.

Finestrat es un delicioso municipio costero y al mismo tiempo montañoso que combina el silencio de la naturaleza rocosa y verde de las elevadas cumbres del Puig Campana con la atracción cosmopolita de su Cala, destino familiar y pacífico.

Finestrat is a delightful coastal town and at the same time combines mountainous rocky silence and green nature of the high peaks of Puig Campana with the cosmopolitan attraction of its Cave, family and peaceful destination.

Montaña y marMountain and Sea

AlrededoresThe environment


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Cerca de tíClose to you

Desde Finestrat y a pocos minutos en coche, encontrará lugares y poblaciones con carácter propio, como el Castell de Guadalest, rodeado por las sierras de Aitana, Xortà y Serrella, situado en un valle natural con el mismo nombre. Este municipio se ha convertido en uno de los destinos más visitados de la Costa Blanca junto con Las Fuentes del Algar, un lugar mágico para disfrutar de la familia y amigos en las cristalinas aguas del río Algar con toda una gran oferta de la gastronomía más tradicional.

Few minutes driving from Finestrat, you will find unique places and towns, such as Castell de Guadalest, surrounded by the Aitana and Serrella Xorta mountains, located in a natural valley with the same name. This town has become one of the most visited destinations on the Costa Blanca with Las Fuentes del Algar, a place with a golden touch to enjoy family and friends in the crystal clear of the Algar river with a whole wide range of typical gastronomy.

Paisajes que no te puedes perderLandscapes you cannot miss.


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Un equipo de personas inmejorable trabajará para guiarle en cada paso que lo acerque más y más al hogar de sus sueños. Le presentaremos un mundo lleno de estímulos, en el que tener una vida tranquila, llena de sensaciones, familiar…y todo ello bajo nuestro radiante sol, sobre hermosas playas de arena fina, la calidez y tradición de los pueblos que definen la costa y el interior de esta fantástica tierra mediterránea.

A excellent team will work to guide you step by step, bringing you closer and closer to your dream home. We will show you a world of sensations where you can enjoy a peaceful life with your loved ones and, all these pleasures under our sunshine, with beatiful sandy beaches and the warmth and tradition from the towns in this amazing mediterranean setting.

“Queremos que disfrute lo nuestro, de nuestra tierra, de su gastronomía, que sienta esa sensación de

plenitud, que sienta lo que nosotros hemos definido como HOMING DREAMS”

“We want you enjoy our essence, our land, our gastronomy, feeling that sense of fullness, feeling

what we have identify as HOMING DREAMS.”

Día a día...Day to day...


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Disfruta del GolfTres experiencias únicas

Enjoy golfThree unique experiences

Tenemos a su disposición tres de los mejores campos de golf de la provincia de Alicante (Golf La Finca, Golf Las Ramblas y Golf Villamartin). Situados en la Costa Blanca, en la

costa este del levante de España. Además, contamos con los servicios de un magnífico Hotel de 5* (Hotel La Finca Golf & Spa Resort), situado en Algorfa, en pleno corazón del

Campo de Golf La Finca. Enclavado en un hermoso paraje con espectaculares vistas a la comarca de la Vega Baja del Río Segura. Tres experiencias únicas para los amantes del golf, con tres campos singulares que han ganado prestigio y reconocimiento entre los

jugadores de toda Europa.

We have at your disposal three of the best golf courses in the province of Alicante (Golf La finca, Golf Las ramblas and villamartin Golf). They are

located on the Costa Blanca, on the eastern Mediterranean coast of Spain. We also have the facilities of a Grand Hotel 5 * (Hotel La finca Golf & Spa Resort), situated in Algorfa, in the heart of Golf La finca. It´s nestled in a

beautiful setting with spectacular views of the region of Vega Baja del Rio Segura. Three unique experiences for golf lovers, with three unique fields that have gained prestige and recognition among players across Europe.


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LAS IMÁGENES NO TIENEN VALOR CONTRACTUAL / THE IMAGES HAVE NOT CONTRACTUAL VALUE.

VILLAS FINESTRAT / FINESTRAT VILLAS

La promoción se compone de cinco villas independientes que se clasifican bajo los nombres “Sol”, y “Arena”. Todas las villas disponen de piscina y jardín particulares.

The promotion is composed by five independent villas that are classified under the names “sun” and “sand”. All villas have private pool and garden.

201202

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SUPERFICIES APROXIMADAS / APROXIMATE SURFACES

M2 BUILD PLOT GARDEN

201 TIPO SOL 4D 157,00 M2 614,00 M2 452,80 M2

202 TIPO SOL 3D 142,60 M2 525,00 M2 363,80 M2

203 TIPO SOL 3D 142,60 M2 455,50 M2 294,30 M2

204 TIPO SOL 4D 157,00 M2 604,00 M2 442,80 M2

205 TIPO ARENA 153,00 M2 508,00 M2 358,00 M2


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Localización / LocationFinestrat Villas

Finestrat se encuentra a sólo 8 minutos de Benidorm y a 50 kilómetros del aeropuerto de Alicante-Elche. Por carretera se accede a través de la autopista AP-7, por las salidas 65-A. Desde allí, una carretera local en buen estado, conecta con la localidad en pocos minutos. También se puede acceder directamente desde la nacional N-332.

Finestrat is only 8 minutes from Benidorm and 50 kilometers from Alicante-Elche airport. You can access driving via the AP-7 motorway, exit 65-A. From there, a local road in good condition, connected with the town in a few minutes. It can also be linked directly from the N-332.

Torrevieja

Orihuela Guardamar

Santa Pola

Benidorm

VillasFinestrat

Guadalest

Terra Mítica

Altea

Calpe

Denia

Villajoyosa

Elche

Alicante

Sierra Cortina

Aereopuerto de Alicante

A-31

A-7

A-7


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Terra Natura

Finestrat

Puig Campana

Golf Sierra Cortina Pich & Putt

Sierra helada

Acualandia

Zona ComercialCC. La Marina

59

Alfarella-L’Almisserá Golf En construcción

Terra Mítica


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Escala / Escale 1:300

AVISO LEGAL IMPORTANTE

Planta tipo, que no incluye áreas de uso común. Cada vivienda tiene su planta propia, que puede variar ligeramente de la estándar. Los artículos de los muebles y enseres domésticos que aparecen son meramente decorativos. Esto no es un documento contractual. Este plano puede ser modificado por la dirección facultativa teniendo en cuenta la construcción o necesidades del proyecto.

Standard floor plan, which does not include the common use areas. Each residence has its own floor plan, which may vary slightly from the standard one. The furniture and household items that appear in the plan are merely for decorative purposes. This is not a contractual document. This plan can be modified by the Project Management Team according to contruction or design needs.

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201 TIPO SOL 4D 157,00 M2 614,00 M2 452,80 M2

202 TIPO SOL 3D 142,60 M2 525,00 M2 363,80 M2

203 TIPO SOL 3D 142,60 M2 455,50 M2 294,30 M2

204 TIPO SOL 4D 157,00 M2 604,00 M2 442,80 M2

205 TIPO ARENA 153,00 M2 508,00 M2 358,00 M2


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205VILLA ARENABEDS / DORM: 3

201VILLA SOLBEDS / DORM: 4



204VILLA SOLBEDS /DORM: 4






201 TIPO SOL 4D 157,00 M2 614,00 M2 452,80 M2

202 TIPO SOL 3D 142,60 M2 525,00 M2 363,80 M2

203 TIPO SOL 3D 142,60 M2 455,50 M2 294,30 M2

204 TIPO SOL 4D 157,00 M2 604,00 M2 442,80 M2

205 TIPO ARENA 153,00 M2 508,00 M2 358,00 M2


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VILLAS FINESTRAT / FINESTRAT VILLASVista general noreste / Northwest view



201 TIPO SOL 4D 157,00 M2 614,00 M2 452,80 M2

202 TIPO SOL 3D 142,60 M2 525,00 M2 363,80 M2

203 TIPO SOL 3D 142,60 M2 455,50 M2 294,30 M2

204 TIPO SOL 4D 157,00 M2 604,00 M2 442,80 M2

205 TIPO ARENA 153,00 M2 508,00 M2 358,00 M2


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VILLAS FINESTRAT / FINESTRAT VILLASVista general sureste / southeast view


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204 / SOLParedes en blanco liso con mobiliario de diseño. Salón a doble altura

con barandilla interior de cristal.

White and smooth walls with design furniture. Double high living room with interior glass handrails.


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202 / SALÓNDoble altura en salón con iluminación natural. Suelo en gres

pocelánico y acceso directo a terraza

Different level living area with natural lighting. Porcelain floor tiles and direct access to the terrace.


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205. ARENA / COCINAMobiliario blanco con encimera del mismo color, continuado con columnas en fresno / White covers with the worktop in same colour, continued with ash columns.


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204. SOL / COCINASalón cocina integrados con paredes en blanco y mobiliario de diseño

y suelos en gres porcelánico.

Kitchen-living area with White walls and design furniture and porcelain floor tiles.


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205. ARENA / SALÓN COCINAEscaleras metálicas con barandillas acristaladas / Metallic stairs with glass handrails.


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202 / BAÑO TIPO (1). Alicatado blanco brillo rectificado combinado con porcelánico imitación madera. (2)

Ducha integrada. (3) Lavabo TOULUOSE sobre encimera. (4) Grifo KALA de caño alto.

(1). White ceramic tiles matched with porcelain wood imitation floor tiles. (2). Integrated shower. (3)Toulusse sink fitted over the worktop. (4) High pipe Kala tap. 1

2

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203 / DORMITORIOAmplios dormitorios con orientación e iluminación natural / Spacious bedrooms with perfect orientation and natural lighting.


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204 / DORMITORIO PRINCIPALDormitorio principal con vestidor y baño de diseño vanguardista / Main bedroom with dressing room and avant-garde design in the bathroom.


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204 / DORMITORIODormitorio con terraza y vistas a la piscina / Bedroom with terrace and views to the swimming pool.


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205 / DORMITORIODormitorio con vestidor, baño integrado y acceso directo al jardín con piscina / Bedroom with dressing room, en suite bathroom and direct access to the garden and swimming pool area.


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201 / VILLA SOL


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201 / VILLA SOL 4D


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201 / VILLA SOL 3D


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202. SOL 3D


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SUPERFICIES ÚTILES / USEFULL SURFACES

1 SKC / DRK 47,50 M2

2 DORMITORIO 1 / BEDROOM 1 11,70 M2


4 BAÑO 1 / BATH 1 4,90 M2

5 TERRAZA 1 / TERRACE 1 25,20 M2


7 PISCINA / POOL 26,90 M2

PLANTA BAJA / GROUND FLOOR

201. SOL

SUPERFICIES TOTALES

CONSTRUIDOS 157,00 M2

TERRAZAS 62,74 M2

SOLARIO 20,40 M2





219

390

260

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80

240

56

146

210

559

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80

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200

200

255

60

60

242

52

190

403

394

222

136

166

92

452

312

252

232

232

92

150

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92

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3

1

7

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PLANTA PRIMERA / FIRST FLOOR

201. SOL


1 DORMITORIO 3 / BED ROOM 3 18,30 M2

2 BAÑO 2 / BATH 2 6,35 M2

3 VESTIDOR / DRESSING ROOM 7,14 M2

4 PASO 2 / CORRIDOR 2 5,32 M2




SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 63,23 M2

SOLARIO 20,40 M2





440

135

282

168

27

281

92

150

334

60

92

72

452

144

196

120

80

60

300

280

80

85

275

123

36

200

127

390

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150

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2

3

17

4

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1 SOLARIO / SOLARIUM 20,40 M2

PLANTA CUBIERTA / TOP FLOOR

201. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 62,74 M2





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288

100

241

333

562

1


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1 SKC / DRK 47,00 M2



4 BAÑO 1 / BATH 1 4,90 M2






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SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 76,01 M2

SOLARIO 20,40 M2





232

255

150

242

92

6080

80

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80

207

60

260

288

298

92

390

219

425

19041

163

736

471

312

252

394

222

127154

92

40348

6

60

210

200

200

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3

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2 BAÑO 2 / BATH 2 6,35 M2






202. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 76,01 M2

SOLARIO 20,40 M2





428

320

268

239

12080

6080

85

218

275123

36200

390127

171

150

223

352

27

122

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202. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 76,01 M2





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1 SKC / DRK 47,50 M2



4 BAÑO 1 / BATH 1 4,90 M2






203. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 76,05 M2

SOLARIO 20,40 M2





260

60

288

298

92

92390

219

166

425136

736

222

252

471

312

394

164

403190

52

146

210

486

92

559

200

200

242

232

56

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150

232

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60

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203. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 76,50 M2

SOLARIO 24,00 M2



2 BAÑO 2 / BATH 2 6,35 M2









452

428

860

860

122

320

268

281

175196

239

27

120

80

60

80

85

275

218

223

150

171127

390

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300280

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3

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203. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 76,05 M2





396

562

288

100

333

241

1


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1 SKC / DRK 47,50 M2



4 BAÑO 1 / BATH 1 4,90 M2






204. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 62,74 M2

SOLARIO 20,40 M2





260

60

288

29892

92

390

219

166

425

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222 25

2

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312

394

164

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92

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200

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56

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150232

334

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60

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2

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7

8

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4 BAÑO 2 / BATH 2 6,35 M2





204. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 62,74 M2

SOLARIO 24,00 M2





335

9260

276127

173

20028127

12080

60

300

280

80

85

275

123

36 200 127

390

352

218

224

150

171

150

144

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452

168

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3

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204. SOL

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 114,10 M2





396

288

100

241

333

562

1


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205. ARENA


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205. ARENA

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 56,00 M2


1 SDK 48,30 M2


3 BAÑO 2 / BATH 2 4,60 M2


5 ASEO / TOILET 3,20 M2







108

200

843

300

433

804

249

200

197

92

347

235

90

197

77

235

394

190

261 200

480

1010

256

180

346

60

376

406

2

3

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6

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205. ARENA

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 65,14 M2


1 ACCESO / HALL 8,30 M2


3 BAÑO 1 / BATH 1 4,10 M2










464

288

447

215

360

60

160

286

378

226

213

321 30

2

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200

331

141

413

428

60

114

558

241

114

276

150

241

21

3

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4

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3

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8

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205. ARENA

SUPERFICIES TOTALES


TERRAZAS 65,14 M2






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Pavimento gris rectificado interior(60x60), exterior y solario (30x60) antideslizante.

(60 x 60) grey porcelain-stoneware rectified and (60 x 30) exterior anti-slip flooring

Puerta de entrada a vivienda acorazada con cerradura

de seguridad.

Main Entrance armored door fitted with security lock.

Fachada combinada en monocapa, piedra natural.

Combined rendering and natural stone facade.

Pintura acabado liso blanco roto.

Smooth White flat finish Paint.

Mecanismos Zenit de NIESSEN.

Zenit from Niessen electric fittings.


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Puertas de paso lacadas en blanco White lacquered interior doors

Manivelas rectangulares en acero inox.Stainless Steel handlers.

Armarios empotrados con puertas abatibles.

Built in wardrobes with folding doors.Carpintería exterior e interior en aluminio marrón.

Brown aluminium exterior and interior carpentry.

Doble acristalamiento. Persianas en algunas estancias.

Double grazing. Shutters in some of the rooms.


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Muebles de cocina blancos combinados con fresno en columnas.

White kitchen furniture combined with ash columns.

Baño / alicatado blanco brillo 30x60 rectificado (1). Lavabo Touluse sobre mueble de madera suspendido y cajoneras blancas (2). Pavimento gris y ducha integrada (3). Espejo (4). Inodoro suspendido Erika Pro con cisterna oculta

(5). Grifo KALA de caño alto (6). Grifería ducha monomando KALA con rociador Square (7). Mampara incluida (8). Porcelánico acabado imitación madera (9).

Bathroom | 30x60 rectified white tiles (1). Touluse sink over wooden hanging bathroom unit with white cabinets (2). Grey flooring and italian shower (3). Mirror included (4). Erika Pro suspended toilet with built in tank

(5). High pipe mixer tap model KALA (6). Shower tap model KALA with pull out spray model square (7). Shower sreen included (8). Porcelain tiles imitation wood (9).

Fregadero bajo encimera (50 cm) y grifo Kala de RGB.

50 cm Teka built in sink with KALA GRB mixer tap.

Encimera Quarz Compac gris.

Grey Quarz Compac worktop.

4

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3

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1

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Jardín acabado con sistema de riego y programador.Garden finished with irrigation system and programmer.

Piscina privada incluidaPrivate pool incluided

Suelo radiante en bañosUnderfloor heating in bathrooms.

Sistema de alarma totalmente instalado (teclado táctil, un sensor por estancia y dos cámaras de vigilancia)

Alarm system installed (touch screen, one sensor each room and two security cameras).

+


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Forjado reticular de hormigón armado con casetones integrados.Reinforced concrete wafle slab with system formwork.

Forjado sanitario sobre muro de fábrica de hormigón cimentado sobre zapatas y vigas.Foundation structure is composed by footings and foundation beams from reinforced concrete.

Cimentación compuesta por zapatas y vigas de atado de hormigón armado. Foundation structure is composed by footings and foundation beams from reinforced

concrete.

Sistema estructural compuesto por cimentación, pilares, vigas y forjados de hormigón armado, dimensionado y calculado a partir de la elaboración del estudio geotécnico de la parcela de implantación.

Structural system formed by pilars, beams and reinforced concrete slab, sized and calculated depending on geotechnical survey of the plot.

Estructura /Structure

Memoria técnica


FIN

ESTR

AT V

ILLA

S


El aislamiento integrado es de poliestireno extruido en cerramientos con monocapa y poliestireno expandido en cerramientos con piedra en fachada.

On the rendering facade the integrated insulation is composed by extruded polystyrene and, on the stone facade is composed by expanded polystyrene.

Forjado de cubierta y terraza de homigón armado con aislamiento térmico y protección impermeabilizante, lo que supone ahorros energeticos, económicos y de emisiones de CO2. Reinforced concrete on rooftop and terrace with integrated insulation, waterproof protection, which means low consumption, and CO2 low emissions.

Cámara de aireAir chamber

Aislamiento térmicoThermal insulation

Ladrillo cerámicoCeramic brick

Enlucido interiorInterior plastering

Nivelado de morteroMortar leveling

Acabado de sueloFinished floor

Grava Gravel

Poliestireno expandido Expanded polystyrene

Mortero de nivelación Leveling mortar

ForjadoFloor estructure

Enlucido de yeso en techo Ceiling plastering

Enlucido de yeso en techo Ceiling plastering

Lámina impermeabilizanteWaterproofing sheet

Lámina impermeabilizanteWaterproofing sheet

Material de sujeciónFixing materials

Doble acristalamiento especial con control solar y baja emisividad, para aprovechar al máximo la luz natural y ahorrar en gasto energético. Óptima apariencia estética, color excepcional y mínima reflexión.

Special double glazing including solar control, no UV or IR light radiation, lets the natural light to go in and saves energy. Aesthetic, color and reflexion improved.

CUBIERTA - ROOFTOP TERRAZA - TERRACE

Cerramientos / AislamientosEnclosures / Insulation

Memoria técnica

HOT

HOT

COLD

COLD

Poliestireno expandido Expanded polystyrene

ForjadoFloor estructure

Porcelanico antideslizante Anti-slip porcelanic floor

Mortero de nivelación Leveling mortar

Revestimiento continuo Continuos coating


FIN

ESTR

AT V

ILLA

S


La bomba de calor aerotermica, extrae el calor del aire a través del evaporador y lo transfiere a un foco de alta temperatura a través del condesador..The aerothermal heating pump withdraws heat from the air through the evaporator then transfers it into a high temperature point through the condenser.

Estandard - Esquema fontanería de la vivienda Standard - Plumbing diagram

Grifo Terraza

TapTerrace

Grifo Terraza

TapTerrace

BañoBathroom

BañoBathroom

BañoBathroom

CocinaKitchen

RiegoIrrigation

sistem

Grifos Jardin Taps

Garden

CalentadorBoiler

Alimentación agua potable

Water supply

TV TV

TeléfonoTelephone

EnchufeSocket

Enchufes.Electrical Sockets.

75% Energy obtained from the air

Evaporator

Expansion valve

Condenser

25% Electric energy

100% Energy delivery

Instalación de fontanería con tubos de polietileno reticulado con alta resitencia a la abrasión, corrosión, temperaturas elevadas y alta flexibilidad.

All the pluming is done with crossed-linked polyethylene pipes, which highly resists abrasion, corrosion, high temperatures and has high flexibility.

Fontanería / ElectricidadPlumbing / Electricity

Memoria técnica


FIN

ESTR

AT V

ILLA

S


Patrimi Homing Dreams / Pliegues / 54

Preinstalación de telecomunicaciones según

normativa (2 líneas de teléfono, tv por cable, vía

satélite e interfono).

Pre-installed telecomunications network in

accordance with the law (2 telephone lines, cable

tv, satélite tv and intercom).

Instalación de agua caliente por aerotermia, con

acumulador y calentador eléctrico.

Hot water system powered by aerothermia with

deposit and electrical boiler.

Preinstalación aire acondicionado en salón y

dormitorios.

Air conditioning system pre-installed in the

bedrooms and living room.

Luces exteriores incluidas en terraza

Exterior ligths included on the terraces

Parking privado con acceso por control remoto

Remote access private parking

Edificio construido según normativa de eficiencia

energética.

Building constructed in accordance with the last

energy efficiency standards.

ºC

ºF

AVISO LEGAL IMPORTANTE: PATRIMI RESORTS, S.L. manifiesta que todo el material publicitario (tal como planos, imágenes, animaciones 3D, renders, videos, folletos, etc.) que se utiliza para la actividad de promoción de la venta de las viviendas, cumplen una función de mera presentación orientadora de las características que tendrá la vivienda una vez terminada. PATRIMI RESORTS, S.L. quedará exenta de cualquier responsabilidad frente al comprador si, en la fecha de la entrega, la vivienda presente diferencias respecto a dichos planos, imágenes y animaciones en aspectos decorativos y de acabado final, que no afecten elementos estructurales de la vivienda.

IMPORTANT LEGAL NOTICE: PATRIMI RESORTS, S.L. state that all the promotional material (as planes,

images, 3D animations, renders, videos, dossiers, etc.) used in the activity of promotion of the properties

on sale are just an example of the characteristics of these properties once are built. PATRIMI RESORTS,

S.L. is exempt of any responsibility from the purchaser if, by the delivery date, the property shows some

differences from those planes, images and animations in ornamental aspects and finishes with no concern

to structural elements of the property.

Memoria de calidades /Building specifications

FINESTRAT VILLAS

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