FIABILIDAD EN LA GESTIÓN DE PROYECTOS

Proyecto y planificación

CLOSE TO YOU

Lo que realmente nos motiva es comprender a las personas y sus necesidades. Cerca de ti.

Por ello, y siempre con nuestros clientes en mente, desarrollamos productos y servicios con los cuales trabajar en la obra es más sencillo y seguro.

TODO UN MUNDO DE SOLUCIONESTECE es una empresa innovadora en el sector de las instalaciones sanitarias. Dejamos huella en el mercado con productos que permiten construir todo un mundo posibilidades. Soluciones bien planificadas, tecnología fiable, funciones duraderas y diseño atemporal.

Sistemas de tuberíaSistemas de casquillos corredizos, sistemas de conectores enchufables y sistemas de suelo radiante

Muros de sistema e instalaciones de muro cortinaMuros de sistema para baños y módulos del sistema para proyectos de construcción.

Sistema de suelo radianteSistema completo de tuberías de calefacción, accesorios de instalación, colectores y reguladores.

Sobre nosotrosSomos una empresa familiar de tamaño medio cuya sede se encuentra en Emsdetten (Alemania). Desarrollamos productos y servicios para instaladores, diseñadores y arquitectos desde 1987, el año en que fundamos la empresa. Hoy en día, con nuestras 22 sucursales internacionales, nos sentimos como en casa en cualquier rincón del mundo y mantenemos una comunicación abierta con todos nuestros socios de acuerdo con nuestro lema «cerca de ti».

Sistemas de drenajeCanaletas para ducha, perfiles de ducha y sistemas de drenaje por punto

Sistemas sanitariosDesde la cerámica del inodoro y las placas de accionamiento hasta los módulos sanitarios.

Placas de accionamientoColecciones seleccionadas para domicilios particulares o edificios públicos con diferentes diseños, materiales y colores

Separadores de grasas Separadores de grasas de plástico para instalación independiente o subterránea, separadores de grasas móviles de acero inoxidable y sistemas de elevación.

«¿Cómo se puede determinar con precisión en la obra el tiempo que se precisa?»

«¿Cómo se pueden reducir los riesgos para los inversores en los proyectos?»

«Durante el proceso de planificación, ¿cómo pueden cumplirse los requisitos legales con rapidez y fiabilidad?»

EL PLAN PARA LA SEGURIDADLos proyectos de construcción plantean cada día retos nuevos a todas las personas implicadas en ellos. La planificación y la construcción requieren que se conozcan y puedan controlar todos los riesgos financieros, jurídicos y relativos a los plazos.

Controlando el tiempo Aun con años de experiencia, resulta difícil calcular el tiempo necesario para un trabajo de construcción. Cuantas más labores y oficios participen en el proyecto y más distancia haya a la obra, mayor es el riesgo de que se produzcan retrasos. En otras palabras, cuanto más fiables sean los plazos calculados, más probable es que se ob-tengan buenos resultados financieros.

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Responsabilidad jurídicaHay que tener en cuenta los requisitos legales complejos ya en la fase previa a la planificación. Cuando se termina la obra, los diseñadores y los instaladores siguen siendo responsables de la seguridad del edificio, de que la instalación sea técnicamente buena y de que no haya problemas de funcionamiento. La normativa y los requisitos legales como la protección contra incendios o el saneamiento de agua potable son vinculantes y deben cumplirse. Los defectos y las labores de reconstrucción comportan unos gastos importantes.

Con la rentabilidad en menteUn objetivo primordial es entregar al cliente una construcción impecable en la fecha prevista, a fin de que todas las personas involucradas en el proceso obtengan unos buenos resultados financieros. Ya en la fase de planificación, se establecen los fundamentos esenciales para ello al concebir y seleccionar las soluciones técnicas adecuadas. Una planificación y selección de los materiales inteligente aligera el presupuesto de construcción y tiene en cuenta los futuros costes de explotación.

« Los proyectos de construcción son estimulantes. Todos los días resolvemos problemas de un modo profesional y creativo».

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06 Tiempo Planificación y ejecución según el calendario

16 Legislación y normativa Sobre seguro

24 Rentabilidad La calidad merece la pena

32 Servicios y formación Dirigida por y para profesionales

CONTENIDO

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FIABILIDAD EN LA GESTIÓN DE PROYECTOS

TIEMPOPlanificación y ejecución según el calendario

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TERMINADO A TIEMPOTECE lleva desarrollando y fabricando muros de sistema para baños y módulos de sistema para proyectos de construcción desde mediados de los 90. Gracias al alto nivel de prefabricación que lleva aparejado, TECE te ayuda a gestionar el tiempo, la calidad y los costes.

TIEMPO

Fabricación personalizadaLos módulos de prefabricación industrial para baños y zonas sanitarias reducen de manera considerable los plazos y hacen que los cálculos sean más fiables. En principio, el sistema de canalización para todos los medios se integra en los muros, al igual que los dispositivos de cierre, los

contadores de agua, los ventiladores, los elementos eliminadores de ruido y el encofrado del sistema de sellado del techo. Este proceso supervisado de prefabricación in-dustrial reduce, además, en gran medida la probabilidad de que se cometan errores en la obra.

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1 Muro de sistema prefabricado2 Aprobación de un prototipo

« Al comienzo de la semana, se llevan 30 muros de sistema para baño a la obra. El viernes al mediodía ya se ha instalado todo. Gracias a esta minuciosa planificación vivo sin preocupaciones».

Planificación personalizadaDurante la fase de planificación, los ingenieros de aplicación de TECE colaboran con los gestores de proyectos para definir los requisitos técnicos y legales. En la siguiente etapa, se diseña y prueba un muro de sistema para baños personalizado en un prototipo. A continuación, se incorporan las especificaciones finales a los diseños de producción. De este modo, TECE se asegura de que el proceso sea seguro.

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EN LA OBRA JUSTO A TIEMPOTECE entrega en la obra los módulos terminados justo a tiempo. Instalación y conexión: todas las labores sanitarias y de fontanería se realizan en la estructura del edificio. De este modo, no es tan necesario colaborar con otros profesionales, lo cual simplifica el proceso y facilita los cálculos.

TIEMPO

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1 Muro prefabricado para baño personalizado2 Entrega en la fecha acordada 3 Montado y listo para su instalación

Entrega personal Los módulos de sistema para baños prefabricados se entregan cumpliendo los tiempos acordados, previa consulta a la gestión de la obra. En función de la ubicación, junto con los muros de sistema para baños, se pueden proporcionar también contenedores o cajas móviles.

Instalaciones sin dificultades en edificios nuevos y existentesLos muros de sistema para baños prefabricados ofrecen además unas ventajas considerables en los proyectos de reforma. Sobre todo cuando el edificio reformado está habitado. Los diseñadores y los instaladores pueden calcular las fechas de entrega con antelación y estimar los plazos de montaje, reduciendo significativamente las molestias y el número de viviendas vacías.

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Instalación supersónicaLos productos de TECE están muy bien planificados, como el módulo sanitario TECEprofil para la construcción en seco. Puede insertarse en poco tiempo en cualquier estructura de apoyo.

DESEMBALAR. COLOCAR. ¡LISTO!Los productos destinados a proyectos de construcción deben ser robustos, sencillos y fáciles de montar. Tanto en Noruega como en Singapur. Los productos bien planificados de TECE garantizan instalaciones eficientes en todo el mundo.

TIEMPO

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1 Listo para instalar: abrir la caja y a la pared.2 Las obras hidráulicas de la cisterna se preinstalan,

prueban y sellan en fábrica. 3 Protección para las construcciones de madera: módulo

de inodoro con bolsa sellada, concebido especialmente para cubrir las necesidades específicas de Noruega.

Evitando los defectosEn los módulos de inodoro, todas las obras hidráulicas de la cisterna se preinstalan y prueban en fábrica. La cisterna se transporta sellada a la obra y no es necesario abrirla durante la fase de construcción, con lo que se ahorra tiempo y se evitan los defectos ocasionados por la acumulación de suciedad en el sistema.

Soluciones sin fronterasLos módulos de inodoro de TECE se adaptan a los requisitos de cada país. Pongamos, por ejemplo, un módulo de inodoro fabricado para Noruega. La famosa tradición noruega de construir con entramado de madera comporta unos requisitos muy concretos. Por ejemplo, en caso de que se produzcan daños a causa de las heladas, las pérdidas de agua se evacuan fuera de la estructura de obra seca mediante la bolsa sellada concebida para este fin y se incorporan al caudal del baño. Así, se protege el entramado de madera y se cumplen los requisitos locales de manera fiable y eficiente.

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1 Reforma de edificios habitadosLa reforma de edificios habitados conlleva una dificultad particular. A fin de no ocasionar, en la medida de lo posible, molestias ni reducciones de ocupación por parte de inquilinos, fijar un plazo fiable y ajustado es tan importante como minimizar los ruidos y la suciedad derivados de la construcción. Algo que puede resultar complicado cuando se reforma un edificio. Por otro lado, reconstruir un baño con paredes prefabricadas ahorra tiempo y mucho trabajo. Lo único que queda por hacer es incorporar los elementos

SEGUROS Y A TIEMPOEn los proyectos de construcción no solo importa trabajar rápido. También es esencial cumplir ajustados plazos de forma fiable. Cuando el proyecto engloba muchas tareas y oficios, puede ser un reto apasionante.

TIEMPO

insonorizantes a los módulos de sistema para baño, revestir-los y alicatarlos. Este concepto de restauración estructural se ha aplicado con éxito, entre otros, en una urbanización residencial construida en Duisburgo (Alemania) en los años 60. Tras iniciar la construcción con el método tradicional, los constructores se decantaron poco después por una solución prefabricada y llevan dos años utilizando este sistema. El resultado: una restauración cómoda para los inquilinos y un riesgo y un coste menores para el propietario.

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1 Urbanización residencial, Duisburg2 Apartamentos «The Pearl», Riga.3 El Hotel Crown Plaza Changi Airport (Singapur)4 Complejo de apartamentos «Shanghai Star River»

Servicio en la obra en LetoniaEn el conjunto de apartamentos «The Pearl», situado cerca de Riga, se instalaron 120 módulos de inodoro TECEprofil. Los técnicos de la sucursal local de TECE dirigieron a los instaladores en la obra. Gracias a ello, los instaladores pudieron montar los inodoros rápidamente y sin problemas y el edificio se completó en los tiempos acordados.

A tiempo en ShangháiEl complejo de apartamentos «Shanghai Star River» es un proyecto internacional a gran escala que se edificó en un terreno de 714 000 metros cuadrados en el distrito de Min Hang. Solo para el sistema de suelo radiante se instalaron 400 000 metros de sistemas de tubería TECEfloor. El equipo se trasladó en el plazo previsto desde el almacén de la sucursal de TECE de China, en coordinación con el almacén central de Alemania.

Baños de hotel terminados En el caso del Hotel Crown Plaza Changi Airport de Singapur, una empresa de instalación de baños prefabricados premontó y entregó los baños, junto con sus revestimientos y fittings. Los técnicos de TECE Singapur formularon los detalles técnicos para integrar el módulo de inodoro TECEprofil en colaboración con el inversor, el diseñador y la empresa que los prefabricó.

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FIABILIDAD EN LA GESTIÓN DE PROYECTOS

LEGISLACIÓN Y NORMATIVA Sobre seguro.

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LEGISLACIÓN Y NORMATIVA

Prueba de resistencia al fuego en el Instituto de Examen de Materiales de Braunschweig (Alemania). Cuando se expusieron los muros de sistema para baños a fuego por un lado, se alcanzaron resis-tencias al fuego de hasta F 120, en función del diseño de cada uno.

GARANTÍAS CONSTANTESLos sistemas se comprueban y certifican en beneficio de todas las partes implicadas: los diseñadores, los instaladores de los edificios o los usuarios. Con miras a garantizar las normas de seguridad más elevadas, TECE siempre presta a esta cuestión la atención que requiere. Sobre todo cuando se trata de aislamiento acústico y protección contra incendios.

Distintivos de calidad

Los productos internacionales requieren aprobaciones internacionales. Por ese motivo, una serie de órganos internacionales de inspección externa supervisa de manera constante los sistemas de tuberías de TECE.

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Muy implicado en la labor de los comités de normalizaciónLas normas también cambian de vez en cuando. Cuando la planificación lleva mucho tiempo, puede suceder que en el momento de la construcción las normas aplicables hayan cambiado. TECE está muy implicado en la labor de los comités de normalización y asesoramiento, lo cual implica que en TECE el desarrollo de productos y servicios se basa en los conocimientos más recientes. Al trabajar con nosotros, nuestros asociados aprovechan directamente estos conocimientos avanzados. Pruebas de laboratorio internasEn nuestro laboratorio interno se llevan a cabo complejas pruebas. Su objetivo es cumplir los requisitos legales y superarlos.

Pruebas independientesLos requisitos específicos, que abarcan los aplicables a zonas muy sensibles de aislamiento acústico y protección contra incendios, ya están integrados en las soluciones de productos y sistemas de TECE. Las conclusiones de los organismos de examen independientes suelen confirmar la gran calidad de las soluciones de TECE a escala internacional.

« Los sistemas de productos profesionales proporcionan seguridad desde la planificación hasta la entrega».

Pruebas de insonorización en un muro de sistema para baños de TECE en el Instituto de Física de Edificios de Fraunhofer. Los niveles de ruido en un hotel deberían ser bajos, y lo mismo sucede con las residencias privadas. El sistema TECEprofil dispone de unos elementos eliminadores de ruido especiales para garantizar unos niveles sonoros bajos. Informes elaborados por entidades independientes confirman la escasa transmisión de ondas de sonido a través de la estructura del edificio.

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INSTALACIÓN SEGURASaneamiento de agua potable, aislamiento acústico, protección contra incendios y distribuciones accesibles: TECE garantiza la seguridad de la A a la Z. Desde la planificación hasta la instalación. Todo de una misma empresa.

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1 Centro de la tercera edad «Oberding»2 Plano acotado, muro de sistema de «Oberding»3 Empleado de TECE en la fase de planificación

Muchos requisitos, una soluciónLas personas encargadas de ello idearon un concepto especial para los baños del centro de la tercera edad «Oberding». Diseños accesibles, anclajes para barras de apoyo, duchas a ras de suelo y cumplimiento de las normas relativas al saneamiento del agua potable, había que tener todo en cuenta. Gracias a las características estructurales de los muros de sistema de TECE, fue posible construirlos como muros de separación para lograr un nivel F 30 de resistencia al fuego. De este modo, no fue necesario instalar más muros. Los muros se entregaron a tiempo después de aprobar los diseños de producción y prefabricarlos. Ingenieros de aplicación de TECE dirigen a los instaladores.

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1 Hospital Franziskus de Bielefeld: baño accesible con TECE

2 TECEflex lleva décadas demostrando su eficacia

3 Certificado de seguridad

Tecnología de eficacia probadaEn los hospitales es especialmente importante cumplir múltiples normas y directrices de peso. Es imprescindible ofrecer un espacio libre de barreras y cumplir unas estrictas condiciones de higiene. Las canaletas para ducha de TECE han demostrado su eficacia millones de veces, también en este ámbito de aplicación.

PROTECCIÓN SIN FISURAS, MONTAJE SENCILLOLas normas y los requisitos legales se trasladan a productos bien planificados. Ese es el punto fuerte de TECE.

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Sello de mayor seguridadLas canaletas para ducha de TECE cuentan con un borde anticapilar continuo que impide que el agua residual estancada se introduzca bajo las baldosas del suelo.

La seguridad y el cumplimiento de la normativa en la unión de sellados compuestos quedan garantizados gracias al Seal System de TECE, que incluye un amplio abanico de productos de sellado certificados.

Un sistema para cualquier situación Durante 25 años, se han creado millones de conexiones de tuberías seguras para instalaciones de agua potable, calefacción, aire comprimido o gas con el sistema de casquillos corredizos sin juntas tóricas TECEflex, que garantiza una pérdida de presión mínima.

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RENTABILIDADLa calidad merece la pena

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ÉXITO CALCULADOLos productos, servicios y datos de calidad son cruciales para lograr la rentabilidad. Hacen que el proyecto de construcción sea más predecible y fácil de calcular.

RENTABILIDAD

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1 Hotel « Bellevue», Croacia: la calidad suprime los costes de reparación

La calidad merece la pena La calidad evita sorpresas desagradables y aporta seguridad a la planificación, el montaje y el funcionamiento. Lo importante es sacar el máximo partido al dinero. Una instalación sencilla implica que se necesita menos tiempo. Una gran durabilidad conlleva menos gastos de mantenimiento. La disponibilidad de piezas de recambio a largo plazo garantiza una capacidad funcional duradera. Los productos de TECE llevan años demostrando su eficacia día tras día. Sin embargo, las piezas de repuesto están disponibles hasta 25 años después de la fecha de compra en caso de que sean necesarias.

Calidad del sistemaLos muros de sistema prefabricados de TECE constituyen un sistema bien planificado que aporta seguridad a los cálculos. Gracias a la prefabricación, es posible construir baños mucho más eficientes calculando los costes con precisión. Los defectos ocasionados por una instalación incorrecta o los retrasos resultantes de la falta de ciertos componentes desaparecen, ya que se proporcionan unidades completas listas para su instalación. El menor tiempo de construcción permite cumplir los plazos acordados, garantizando así el rápido retorno de la inversión.

« Para los inversores, el fundamento del éxito financiero es el cálculo fiable de los costes en la fase de planificación».

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RENTABILIDAD

Un uso de los recursos de sobresalienteLa Water Efficiency Label ha concedido seis estrellas al terminal de inodoro TECElux. El accionamiento de doble descarga sin contacto ha sido muy bien valorado en las esferas semipública y pública. La combinación de la tecnología sin contacto y el panel de cristal fácil de limpiar cumple las normas de higiene más estrictas y facilita la limpieza.

PENSANDO EN LOS COSTESEs frecuente que los sistemas de instalaciones sanitarias se utilicen durante más de 50 años. Por lo tanto, en las fases de planificación y dimensionado, no solo hay que tener en cuenta el coste de los materiales, sino también su durabilidad, las reparaciones, el mantenimiento y el consumo.

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1 Precio y diseño excelentes: terminal de inodoro TECElux 2 Canaletas para ducha de TECE: limpieza rápida y sencilla

« Frente a la enorme competencia existente en el sector hotelero, el efecto ahorro se percibe de inmediato en los casos en que afecta a la limpieza y el consumo de agua».

Limpieza en menos tiempo En el sector hotelero, la limpieza diaria tiene que ser sencilla. De hecho, cuando hay que limpiar una gran cantidad de baños, se precisa mucho tiempo para garantizar una higiene óptima y los costes de personal asociados son elevados. Las canaletas para ducha de TECE se limpian rápida y fácilmente. Los residuos capilares y la suciedad se eliminan fácilmente de la canaleta de acero inoxidable. No hay esquinas, recovecos, tornillos ni partes roscadas que obstaculicen la tarea.

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RENTABILIDAD

1 Edificio administrativo «Florentinum» en Praga2 Hotel Ramada Plaza en Voronezh3 Edificio de apartamentos «Tetris Hall» (Kiev)

Edificio ecológico en la ciudad doradaEl «Florentinum» es un edificio administrativo que ocupa 49.000 metros cuadrados en el centro de Praga. Con el certificado «LEED Gold», es el símbolo de los edificios orientados al futuro en los que la eficiencia económica, la ecología y la sostenibilidad tienen la misma importancia. Los 310 módulos de inodoro TECEprofil instalados en él se ajustan a la perfección a este concepto innovador, dado que la WELL Water Efficiency Label también les ha concedido cuatro estrellas.

COSTES DE EXPLOTACIÓN SIEMPRE BAJOSLas soluciones del sistema de TECE están muy bien pensadas y favorecen un funcionamiento sostenible y económico en hoteles de todo el mundo.

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Hotel Ramada Plaza: un diseño de baño que da sus frutosEn el Hotel Ramada Plaza de Voronezh (Rusia) se han instalado canaletas para ducha TECEdrainline. Las duchas e obra de piedra natural confieren a las habitaciones un aspecto armonioso y más espacioso. Pero también tienen ventajas en lo que respecta a los costes de explotación. El diseño interno especial de las canaletas para ducha hace que sean fáciles de limpiar, con lo que el personal responsable dedica menos tiempo a limpiar cada habitación.

Redes de tuberías con costes calculadosEl edificio «Tetris Hall» de Kiev (Ucrania) dispone de 190 apartamentos en una superficie de 24.000 metros cuadrados. Cuando se idea un diseño rentable para el sistema de calefacción, se tienen en cuenta el coste de los materiales y las dimensiones de las tuberías, los costes de la calefacción y las temperaturas del sistema. La filial ucraniana de TECE completó la planificación con TECEflex.

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SERVICIOS Y FORMACIÓNDirigida por y para profesionales

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Planificación eficienteEn la etapa de planificación, los ingenieros de aplicación de TECE ayudan a definir los requisitos y elaboran planos de planta baja y elevación en coordinación con los arquitectos y los diseñadores.

Servicio en la obraSi es necesario, los técnicos de aplicación de TECE orientan a los instaladores en la obra para que todo vaya correcto y la instalación sea rápida.

Apoyo a largo plazo Después de terminar un proyecto, el servicio posventa sigue velando por el correcto funcionamiento de tus sistemas. Por ejemplo, puede encontrar la pieza de re-puesto que necesitas o ayudarte a reparar una avería.

SOCIOS EMPRESARIALESServicio integral. Del diseño y la instalación a la puesta en funcionamiento y más allá.

1 Más rápido y seguro: ingenieros de aplicación en la obra de TECE

2 Los seminarios especiales ofrecen información valiosa sobre temas de actualidad

SERVICIOS Y FORMACIÓN

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Pensando en el futuroEn los baños y los sistemas sanitarios se introducen constantemente innovaciones para garantizar una mayor seguridad, comodidad y nivel de vida para el usuario. En talleres conjuntos para diseñadores, arquitectos, instaladores y usuarios se desarrollan productos y diseños con visión de futuro.

Actualización constanteTECE Academy organiza seminarios y talleres en los que se intercambian y comparten nuevos conocimientos. En ellos los participantes pueden, por ejemplo, descubrir las últimas novedades en materia de derecho y normalización, como las nuevas normativas en la tecnología de sellado, el saneamiento del agua potable o la protección contra incendios. Asiste a ellos un equipo interno de técnicos de servicio listos para responder a cualquier pregunta sobre el funcionamiento diario.

Intercambio de conocimientosMás información sobre los seminarios

El equipo TECE Seminar estará encantado de responder dudas y facilitar información sobre los temas y las fechas de celebración. Pregunta cuál es tu punto de contacto regional en international-business@tece.de.

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CLOSE TO YOU

Empresa

TRABAJOS SENCILLOS Y SIN PREOCUPACIONES

Instalación y montaje

LIBERTAD DE DISEÑO

Diseño y creación

Instalación y montajeTrabajos sencillos y sin preocupaciones. En este catálogo, los instaladores profesionales podrán encontrar más información acerca de productos bien planificados, la calidad, los servicios y TECE Academy.

CONÓCENOS UN POCO MEJORTECE pone a disposición de los clientes toda su pericia en otras áreas de acción. Visita el sitio www.tece.es para encontrar información detallada sobre la empresa, sus productos y sus servicios.

EmpresaCerca de ti: el catálogo corporativo refuerza la cultura innovadora de TECE y describe la filosofía de esta empresa familiar.

Diseño y creaciónLibertad de diseño: los temas de los apartados «espacio y arquitectura», «individualidad y diseño» y «función y tecnología» están pensados principalmente para arquitectos y diseñadores de baños.

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Para más información, visite:www.tece.es

TECE GmbHAlemaniaT +49 25 72 / 9 28-0info@tece.dewww.tece.de

TECE Haustechnik, S.L.T +34 8 81 / 89 50 25info@tece.eswww.tece.es