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2018年 11月 16日 三井不動産株式会社
ロンドンの街づくり型大規模再開発事業
「テレビジョンセンター再開発計画(第 1期)」竣工
三井不動産株式会社(所在:東京都中央区、代表取締役社長 菰田正信)は、英国子会社「Mitsui Fudosan UK
(英国三井不動産、取締役社長 小野沢英一郎)」を通じて 2015 年 11 月より開発を進めてきた、ロンドンの「テレビ
ジョンセンター再開発計画(第 1期)」が 2018年 11月に竣工しましたのでお知らせします。
本再開発計画は、ロンドン市ウエストエンドから西に約 6 ㎞に位置し、同エリアは、インペリアルカレッジの新キャンパ
スや大型ショッピングセンター「ウエストフィールド」の開発なども進む、ロンドンを代表する再開発エリアのひとつです。
当社グループは 2012年 7月に英国公共放送局の BBCから本土地・建物を取得し、開発を推進してきました。2015
年 6月に同 BBCから取得した近接の「ホワイトシティプレイス再開発計画」を合わせた敷地面積(約 1,338,000sf・約
124,000 ㎡)および計画総延床面積(約 4,263,000sf・約 396,000 ㎡)は、ロンドンにおける日系企業の都市開発と
しては最大規模になります。
開発においては、BBC のスタジオ、オフィスなどとして利用されてきた建物を住宅、オフィス、ホテル、レストラン、シ
ネマなどから構成されるミクストユースの複合施設へ生まれ変わらせました。BBC 放送局の特徴的で多くの方に記憶
されている建物全体の形状や一部ディテールを残しつつ建物デザインに取り入れ、BBC 放送局というイギリスの遺産
に新たな魅力・価値を創出しております。
再開発による街の魅力向上により、各施設の営業状況は大変好調で、分譲住宅の約 9 割が成約し、オフィスは満
室稼働しており、またテナントであるソーホーハウスが運営するホテルも高稼働となっております。
BBC放送局設計図(1958年当時) 「テレビジョンセンター再開発計画」全体パース
分譲住宅
報道関係者各位
オフィス(2 Television Centre)
ホテル
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【位置図】
【テレビジョンセンター再開発計画】
テレビジョンセンター再開発計画 ウェストフィールド・ロンドン
ウェストフィールド・ロンドン増床計画
インペリアルカレッジ新キャンパス計画
ホワイト・シティ駅
ウッド・レーン駅
ホワイトシティプレイス再開発計画
ヒースロー空港
シティウエストエンド
テレビジョンセンター再開発計画
<アクセス>
地下鉄 3線(セントラル線、ハマースミス線、サークル線)
2駅(ホワイトシティ駅、ウッドレーン駅)から徒歩 1分、
両駅からウエストエンドまで約 14分、シティまで約 22分
「テレビジョンセンター再開発計画」フォアコート
画像のキャプション
「テレビジョンセンター再開発計画」フォアコート
テレビジョンセンター再開発計画 ウェストフィールド・ロンドン
ウェストフィールド・ロンドン増床計画
インペリアルカレッジ新キャンパス計画
ホワイト・シティ駅
ウッド・レーン駅
ホワイトシティプレイス再開発計画
テレビジョンセンター再開発計画
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【「テレビジョンセンター再開発計画(第 1期)」 概要】
【三井不動産の海外戦略について】
当社グループは、グループ長期経営方針「VISION2025」にて「グローバルカンパニーへの進化」を掲げており、今後も
海外事業の飛躍的な成長を目指しています。これまでに米国・英国の欧米諸国に加え、中国・台湾・東南アジアなど
の国・地域で事業を展開しています。欧米エリアではオフィス・賃貸住宅など複数用途の開発事業に取り組んでいます。
社会や経済の変化を捉え、英国では「ホワイトシティプレイス再開発計画」、米国では本年 10 月に竣工した「55 ハドソ
ンヤード」や 2022年に竣工予定の「50ハドソンヤード」のようなトロフィー物件の開発も含め、今後も更なる事業拡大を
目指しています。
第1期
第2期
BBC World wide (BBCオフィス)BBCがオフィスとして継続利用中。※売却済み延床面積:約94,000sf(約9,000㎡)
2 Te levision Centre(オフィス・飲食・会員制クラブ・シネマ) ※新築10階建オフィスビル。1階にはカフェ、レストラン、9~10階と屋上にメンバー制クラブ(Soho House)、地階にシネマ(未オープン)。延床面積:約421,000sf (約39,000㎡) 、竣工時期:2018年3月
ホテル(テナント)テナントSoho houseが運営する47部屋からなるホテル。BBCの有名な広場を望める。延床面積:約65,000sf (約6,000㎡) 、竣工時期:2018年3月
スタジオ(テナント)改装後、BBCが2017年初頭より継続利用中。延床面積:約67,000sf (約6,000㎡)
The Helios (分譲住宅) ※リノベーション分譲住宅162戸(ペントハウス含む)延床面積:約290,000sf (約27,000㎡)規模:9階建、竣工時期:2018年11月
西側オフィスビル(未定)ハマースミス公園を望めるオフィスビル。1階にはカフェが入る。延床面積:約167,000sf (約16,000㎡) 、着工・竣工時期:未定
第2期エリア第2期対象エリアは主に分譲住宅の供給を予定。
The Crescent (分譲住宅) ※新築分譲住宅270戸(ペントハウス含む)延床面積:約325,000sf (約30,000㎡)規模:9階建、竣工時期:2018年11月
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<添付資料 1>物件概要
「テレビジョンセンター再開発計画(第 1期)」概要
所在地 Television Centre, 101 Wood Lane, London
敷地面積 約 418,000sf(約 39,000㎡)
延床面積 約 1,350,000sf(約 125,000㎡)
開発建物主要用途 オフィス(延床約 588,000sf、約 55,000 ㎡)、分譲住宅(432 戸)、ホテル&クラ
ブ
スケジュール(※) 2015年 11月 本体工事着工
2018年 11月 全体竣工
※当該プロジェクトは、第 1 期と第 2 期に分けて事業を推進しています。第 1 期事業においては、分譲住宅、オフィ
ス、ホテル&クラブ等を供給しました。第 2期事業においては、主に分譲住宅の供給が予定されています。
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<添付資料 2>英国における事業展開
■「ホワイトシティプレイス再開発計画」概要
所在地 White City Place, 201 Wood Lane, London
竣工 ガーデンハウス 2016年 11月
メディアワークス 2016年 12月
ウェストワークス 2017年 9月
敷地面積 約 741,000sf(約 69,000㎡)
延床面積 約 2,263,000sf(約 209,000㎡)
階数 地下 1階付地上 6階
用途 オフィスビル、店舗
■1 Angel Court(1 エンジェルコート)
所在地 1 Angel Court, London EC2
竣工 2017年 2月
敷地面積 約 42,000sf(約 3,900㎡)
延床面積 約 488,000 sf(約 45,000㎡)
階数 地下 2階付地上 27階
用途 事務所、店舗
■8-10 Moorgate (8-10ムーアゲート)
所在地 8-10 Moorgate, London EC2
竣工 2014年 6月
敷地面積 約 22,000sf(約 2,000㎡)
延床面積 約 180,000 sf(約 17,000㎡)
階数 地下 1階付地上 9階
用途 事務所、店舗
■5 Hanover Square (5 ハノーバー・スクエア)
所在地 5 Hanover Square, London W1
竣工 2012年 3月
敷地面積 約 12,000 sf(約 1,000㎡)
延床面積 約 86,000 sf(約 8,000㎡)
階数 地下 1階付地上 7階
用途 事務所、店舗、賃貸住宅