Παρουσίασηοικονοµικών αποτελεσµάτων 29 Μαΐου 2007...2...
TRANSCRIPT
1
Παρουσίαση οικονοµικών
αποτελεσµάτων 2006
29 Μαΐου 2007
2
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ
105.7941,9%107.828Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων
37.56036,8%51.394Σύνολο Υποχρεώσεων
18.74756,1%29.268Λοιπές βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις
18.81217,6%22.126Λοιπές µακροπρόθεσµες υποχρεώσεις
143.35411,1%159.221Σύνολο Ενεργητικού
24.223-32,9%16.258Λοιπά στοιχεία κυκλοφορούντος ενεργητικού
9.526145,2%23.354Ταµειακά διαθέσιµα & ισοδύναµα
12.914-5,9%12.158Μη κυκλοφορούν ενεργητικό
96.69111,1%107.452Επενδυτικά ακίνητα
2005%
Μεταβολή2006
Ποσά σε χιλιάδες €
3
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ
ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΧΡΗΣΗΣ
0,067-31,4%0,051Κέρδη ανά µετοχή
8,7%-15,0%Καθαρό περιθώριο (%)
2.670-31,3%2.033Καθαρά κέρδη µετά από φόρους
4.482-16,0%3.865Καθαρά κέρδη προ φόρων
16,7%-27,9%Περιθώριο EBIT (%)
5.128-35,4%3.787EBIT
18,9%-33,0%Περιθώριο EBITDA (%)
5.817-30,0%4.474EBITDA
30.792-126,8%13.578Πωλήσεις
2005% µεταβολή
2006
Ποσά σε χιλιάδες €
4
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ
ΤΑΜΕΙΑΚΕΣ ΡΟΕΣ
Ποσά σε χιλιάδες €
9.52613.82823.354Ταµειακά διαθέσιµα & ισοδύναµα λήξης χρήσεως
10.727-1.2019.526Ταµειακά διαθέσιµα & ισοδύναµα έναρξης χρήσεως
-1.20115.02913.828Καθαρή αύξηση /(µείωση)
-19.90030.55010.650Σύνολο χρηµατοοικονοµικών δραστηριοτήτων
-1.851-9.146-10.997Σύνολο επενδυτικών δραστηριοτήτων
20.550-6.37514.175Σύνολο λειτουργικών δραστηριοτήτων
2005Μεταβολή *2006
* (Αύξηση) Μείωση εκροών ή (Μείωση) Αύξηση εισροών
5
Πωλήσεις ανά τοµέα
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
Πωλήσεις ακινήτων Εκµετάλλευση
ακινήτων
Παροχή
υπηρεσίας
Σύνολο πωλήσεων
2005
2006ποσά σε χιλ €
6
Μεικτό αποτέλεσµα ανά τοµέα
-1.000
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
Πωλήσεις
ακινήτων
Εκµετάλλευση
ακινήτων
Παροχή
υπηρεσίας
Σύνολο µεικτώνκερδών
2005
2006ποσά σε χιλ €
7
Πωλήσεις ακινήτων 1/2
202 κατοικίες
121.130 τµ οικόπεδο
70.038 τµ κοινόχρηστοι χώροι
32.684 τµ δόµηση
Υποδοµή λειτουργίας
γυµναστήριου &
κλειστής πισίνας
8
Πωλήσεις ακινήτων 2/2
20033%
200441%
200542%
200610%
20074%
ΕΤΑΙΡΙΑ : ΛΟΦΟΣ ΠΑΛΛΗΝΗ ΑΕ
ΕΡΓΟ: ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΛΟΦΟΣ ΕΝΤΙΣΟΝ
% ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ
ΠΩΛΗΣΕΩΝ
ΑΝΑ ΕΤΟΣ
Σύνολο
πωλήσεων
63 εκ. €
9
Εκµετάλλευση ακινήτων 1/4
Καταστήµατα
CaféBarΕστιατόρια
Cinema - 8 αίθουσεςBowling -16 διάδροµοι
ΑθήναΑθήνα –– ΊλιονΊλιον
ΛΛ. . ∆ηµοκρατίας∆ηµοκρατίας 6767
∆οµηµένη επιφάνεια
16.874 τµ
10
Εκµετάλλευση ακινήτων 2/4
Καταστήµατα
CaféBarΕστιατόρια
Cinema - 8 αίθουσεςBowling -16 διάδροµοι
Πάτρα
ΑκτήΑκτή ∆υµαίων∆υµαίων 1717
∆οµηµένη επιφάνεια
30.240 τµ
Ανωδοµή 15.240 τµ
Υπόγεια 15.000 τµ
5 ∆ιατηρητέα κτίρια
11
Εκµετάλλευση ακινήτων 3/4
Σύνολο εσόδων 2006
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
Βασικό Ενοίκιο Ποσοστιαίο Ενοίκιο Συνολικό Ενοίκιο
VESO ESCAPEΠοσά σε χιλιάδες €
12
Εκµετάλλευση ακινήτων 4/4Καθαρές ταµειακές ροές 2006
(ποσά σε χιλ. €)
1.7022.075
-1.000
-500
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
Συνολικό Ενοίκιο Έξοδα Καθαρή ταµειακή ροή
VESO ESCAPE
13
Παροχή υπηρεσιών
Υπηρεσίες
• Έρευνα Αγοράς
• Μελέτες Σκοπιµότητας
• ∆ιεύθυνση Έργου
• Concept Design• ∆ιαχείριση Ακινήτων
• Marketing• Χρηµατοοικονοµικές Μελέτες
• Μισθώσεις
Πωλήσεις
υπηρεσιών 2006 : 1.994 χιλ €
Μεικτά κέρδη 2006 : 868 χιλ €
14
Κεφαλαιακή ∆ιάρθρωση
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
∆άνεια προς ΙΚ
9,97%
∆άνεια προς χαρτοφυλάκιο*
9,17%
* Επενδυτικά ακίνητα και προκαταβολές για µακροχρόνιες λειτουργικές µισθώσεις
15
Επενδυτικό χαρτοφυλάκιο
117.273Σύνολο
9.822Λειτουργικές µισθώσεις 31/12/2006
107.451Επενδυτικά ακίνητα 31/12/2006
155.668117.27355.217421.29552.338Σύνολο
66ΛΟΙΠΑ
10.85010.8507.621ΑΚΑ∆ΗΜΙΑ
1.4121.4125.739620ΤΡΙΓΩΝΟ - ΒΙΛΑ ΚΑΜΠΑ
60.00039.875280.6878.018ΚΑΝΤΖΑ ΕΝΤΟΣ ΖΟΕ
30.000
13.40033.10649.478132.987ΓΥΑΛΟΥ
16.874ESCAPE CENTER40.00032.024
30.240VESO MARE
ΑγροίΟικόπεδαΚτίρια
Εκτιµήσεις
αξιών
NAV 31/12/2006
Επιφάνεια σε τ.µ.
16
Πορεία Μετοχής
REDS vs ΓΕΝΙΚΟΣ Χ.Α. vs ΧΡΗΜΑΤ. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
2/5/2006
1/6/2006
4/7/2006
3/8/2006
5/9/2006
5/10/2006
6/11/2006
6/12/2006
10/1/2007
9/2/2007
14/3/2007
17/4/2007
18/5/2007
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
ΟΓΚΟΣ ΓΕΝΙΚΟΣ Χ.Α. REDS ΧΡΗΜΑΤ. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
17
• ΣΤΟΧΕΥΣΗ ΑΓΟΡΩΝ
• ΝΕΑ ΕΡΓΑ
• ΣΤΟΧΟΙ & ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ
18
•ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ
•ΕΜΠΟΡΙΚΑ
•ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ
•ΕΜΠΟΡΙΚΑ
ΕΚΘΕΣΙΑΚΑ - ΣΥΝΕ∆ΡΙΑΚΑ
ΣΤΟΧΕΥΣΗ ΑΓΟΡΩΝ
19
Ακαδηµία Πλάτωνος
Σύνταγµα
Οµόνοια
Λ.Αθηνών
Αρχαιολογικό
πάρκο
ΑΚΙΝΗΤΟ
Εθνική οδός
Νέα γραφεία Χρηµατιστηρίου ΑθηνώνΠεριοχή νέου επιχειρηµατικού
ενδιαφέροντος.
Νέα Έργα 1/6
20
Νέα Έργα 2/6
Ακαδηµία Πλάτωνος
Κτίρια γραφείων 20.000 τ.µ.
380 Θέσεις Parking
Εκτίµηση αξίας
ολοκληρωµένης επένδυσης
50.000.000 €
Οικόπεδο 8.000 τ.µ.
21
• Επιφάνεια οικοπέδου: 6.000 m2
• ∆οµήσιµη Επιφάνεια: 22.000 m2
Νέα Έργα 3/6
ΡΟΥΜΑΝΙΑ – Έργο Splaiul Unirii - Βουκουρέστι
22
Χρήσεις:Γραφεία
∆ιαµερίσµατα
Νέα Έργα 4/6
ΡΟΥΜΑΝΙΑ – Έργο Splaiul Unirii - Βουκουρέστι
Εκτίµηση αξίαςολοκληρωµένηςεπένδυσης 45.000.000 €
23
Νέα Έργα 5/6
ΡΟΥΜΑΝΙΑ – Έργο Λίµνη Μπανεάσα
ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ
• 3 Κτίρια
• 75 Πολυτελείς κατοικίες
• Υπόγειες θέσεις στάθµευσης
• Μέγεθος Οικοπέδου: 8.530 τ.µ.
• Οικοδοµήσιµη επιφάνεια: 9.000 τ.µ.
24
Νέα Έργα 6/6
ΡΟΥΜΑΝΙΑ – Λίµνη Μπανεάσα - Οικιστικό
25
Στόχοι και Στρατηγική• Ρευστοποίηση των ολοκληρωµένων, σε λειτουργία επενδύσεων
Ώστε τα κεφάλαια αυτά να χρηµατοδοτήσουν:
• Την δυναµική επέκταση στο εξωτερικό µε προτεραιότητα τηνΡουµανία.
• Την ανάπτυξη οικιστικών συγκροτηµάτων στην Ελλάδα και στοεξωτερικό.
• Την ανάπτυξη γραφειακών χώρων σε περιοχές νέου επιχειρηµατικούενδιαφέροντος
• Την έκδοση οικοδοµικών αδειών και την ολοκλήρωση τωνµισθώσεων του ακινήτου της Γυαλού.
• Τη συµµετοχή σε διαγωνισµούς για εµπορικά, εκθεσιακά καισυνεδριακά κέντρα.
• Την επίτευξη ενδιάµεσων στόχων της συµφωνίας µε την LSGIE γιατο ακίνητο της Κάντζας.
26
ΑΝΩΝΥΜΗΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑΕΤΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΑΚΑΚΙΩΝΑΚΑΚΙΩΝ 3939 & & ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣ
ΤΤ..ΚΚ. . 115151 25 25 ΜΑΡΟΥΣΙΜΑΡΟΥΣΙ, , ΑΘΗΝΑΑΘΗΝΑ..
TTΗΛΗΛ.: (+30) 210 .: (+30) 210 81184998118499, FAX: (+30) 210 680 0280, FAX: (+30) 210 680 0280
ee--mail: mail: [email protected]@etae.com
www.reds.www.reds.grgrwww.etae.comwww.etae.com