ferienhaus brunnematta, m¼hlebach

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Immobilien Ernen

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  • AB INS GOMS

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

    2

    INHALT

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    Das wichtigste zuerst 03 Wo genau? 05

    Gemeinde Mhlebach Ernen 06 / 07

    Lage 08 Situationplan 09

    Plne 10 - 17

    Bauliches 18

    Kosten 19

    Raumbeschrieb / Konstruktionsbeschrieb 20 - 30

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

    3

    DAS WICHTIGSTE ZUERST

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    ERNEN, DESSEN NAMEN VOM

    KELTISCHEN "AGRANION"

    HERGELEITET WIRD, IST DIE

    GRSSTE DER VIER ZUR

    POLITISCHEN GEMEINDE ERNEN

    GEHRENDEN ORTSCHAFTEN.

    Objekt 4.5 Zimmer EFH

    Garagen / Parkpltze 2 Garagen + 2 Aussen PP Adresse / Grundstcksnr. Brunnema%a /184

    Baujahr / Bezug 2013

    Wohn-che Bru%o 175m2

    Kubik / Volumen 1113m3 Grundstcks-che 532m2

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

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    FERNBLICK

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    ERNEN-MHLEBACH-STEINHAUS-

    AUSSERBINN SIND GANZJHRIG MIT

    DEM AUTO ODER DEN

    FFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN

    ERREICHBAR. DIE

    AUTOVERLADESTATIONEN FURKA

    (REALP-OBERWALD) UND

    LTSCHBERG (KANDERSTEG-

    GOPPENSTEIN) SIND WHREND

    DES GANZEN JAHRES IN BETRIEB.

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

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    WO LIEGT ERNEN?

    Kanton Wallis

    Ernen

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    DIE PSSE GRIMSEL

    (NORDVERBINDUNG), FURKA

    (OSTVERBINDUNG) UND NUFENEN

    (SDVERBINDUNG) SIND IM SOMMER

    VON MAI BIS SEPTEMBER GEFFNET.

    Kanton Wallis

    Verwaltungsregion Goms

    Handnderungssteuer 2.0%

    Natariatswesen privates Notariat Pauschalbesteuereung mglich jajajaja/nein

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

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    ERNEN

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    MIT DEN FFENTLICHEN

    VERKEHRSMITTELN VON BRIG

    BRINGT SIE DIE MATTERHORN

    GOTTHARD BAHN BIS NACH FIESCH.

    DANACH HABEN SIE EINEN

    ANSCHLUSS MIT DEM POSTAUTO

    NACH NIEDERERNEN - ERNEN -

    AUSSERBINN -BINN. FR MHLEBACH

    UND STEINHAUS STEIGT MAN AUF

    DEM DORFPLATZ IN ERNEN IN DEN

    ORTSBUS UM.

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

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    ERNENALS ANERKENNUNG FR DIE

    BESCHRNKUNG AUF

    NOTWENDIGE RENOVATIONEN IM

    DORFKERN UND DAMIT DEN

    ERHALT DES SCHNEN

    DORFKERNS, VERLIEH DER

    SCHWEIZERISCHE HEIMATSCHUTZ

    ERNEN 1979 DEN HENRI-LOUIS-

    WAKKERPREIS.

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    Einwohnerzahl 450

    Hhe ber Meer 1200 M. . M. Flche 3'538 ha

    Steuersatz Gemeinde 1.25

    Liegenscha'ssteuer 1.0 Promille Skigebiet und Wandergebiet Aletsch h,p://www.aletsch.ch/

    Fahrzeit mit dem Auto Ernen nach Brig-Glis-Naters 20 Minuten

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

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    LAGE MHLEBACH

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    FIESCH

    ERNEN

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    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    SITUATION

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    UMGEBUNG

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    DACHGESCHOSS

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    UNTERGESCHOSS

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    L-SCHNITT

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    Q-SCHNITTE

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    QUERANSICHTEN

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    A-SDOST

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    A-NORDWEST

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    BAULICHES

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    Heizung Wrmepumpe

    Chemineeofen ja/bis CHF 20'000.--

    Heizverteilung Bodenheizung

    Fassade Holzschalung + Verputz Dach Deckung Ziegel + Innen Sichtbare Sparren

    Garagen Beton + Holztore Natur

    Gelnder Holz Natur

    Fenster Holz Natur

    Innenausbau gem . sep. Beschrieb

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    KOSTEN

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    Ferienhaus inkl. Garage CHF 900'000.-- Verschreibungskosten CHF 18'000.--(2% des Objektpreises)

    Bezugsbereit Herbst 2013

    +/- Kosten nach Anpassungen

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    BAUBESCHRIEBRAUMBESCHRIEB

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    DoppelgarageDoppelgarageDoppelgarageDoppelgarage

    Auf dem Niveau Zufahrt / Untergeschoss benden sich eine Doppelgarage mit 2 Toren. Der Zugang insHaus fhrt ber eine Innentreppe direkt in den Vorplatzbereich. ber eine Aussentreppe von der Zufahrtaus gelangt man zum Aussenzugang auf dem Niveau Erdgeschoss. ber eine weitere Aussentreppegelangt man zu den zwei Parkpltzen auf der Rckseite des Hauses.

    UntergeschossUntergeschossUntergeschossUntergeschoss

    Im Untergeschoss benden sich ein o+ener Technik,-Hauswirtscha.sraum, ein grosszgiger Keller, einKeller mit Naturboden, sowie ein zustzlicher Raum, welcher als Wellnessbereich ausgebaut werdenkann. Das Treppenhaus / Vorplatz beansprucht den Rest der Grund2che.

    ErdgeschossErdgeschossErdgeschossErdgeschoss

    Im Erdgeschoss benden sich ein grosszgiger Wohnraum sowie die Kche mit einem separaten Reduitund ein Tages-WC. Vom Wohnraum aus betri4 man eine gedeckte Terrasse. Vorliegend bendet sich eingrosszgiger Freisitz mit Grn2che. Eingang und Treppenhaus beanspruchen den Rest der Flche.

    ObergeschossObergeschossObergeschossObergeschoss

    Im Obergeschoss benden sich drei grosszgige Zimmer wovon eines einen direkten Ausgang auf denBalkon hat. Das Badezimmer und der Treppenhausbereich beanspruchen den Rest der Flche.

    allg. Erschliessungallg. Erschliessungallg. Erschliessungallg. Erschliessung

    Das Haus bendet sich am Ort Brunnema4a in Ernen. Die Bushaltestelle ist in zwei Gehminutenerreichbar. Ebenfalls sind der Dor2aden, die Bckerei wie auch die Post in zwei Gehminuten erreichbar.

  • Berg- und SchneesportcenterBielstrasse 8, 3902 Brig

    Tel. +41 27 924 84 84Fax +41 27 924 84 85info@schneesportcenter.chwww.schneesportcenter.ch

    21

    BAUBESCHRIEBKONSTRUKTIONSBESCHRIEB

    4.5 ZIMMER FERIENHAUS / BRUNNEMATTAIN 3995 MHLEBACH - ERNEN

    MaurerarbeitenMaurerarbeitenMaurerarbeitenMaurerarbeiten

    FundationFundationFundationFundationPlae aus Misapor, Magerbeton und Betonplae

    DrainageDrainageDrainageDrainageSickerleitung, Durchmesser 100mm, rings um das Gebude verlegt. Hohlkehle, Igol$exanstrichbis oberkant Terrain. ber die Sickerleitung wird die Schoerung eingebracht. Als Schutzschichtw

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