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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE

ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD

1

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO”

TESISTA:

BACH. ARQ. CHÁVARRI CHÁVEZ, CHRISTOPHER ALEXANDER

DOCENTE ASESOR:

MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI

CONSULTORES

ING. ANGUS MONZON ONCOY

ING. JULIAN YANAVILCA RAMOS

ING. MARIO RAMIREZ ESPEJO

TRUJILLO –PERÚ

NOVIEMBRE – 2011



2


FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO”

TESISTA:

BACH. ARQ. CHRISTOPHER ALEXANDER CHÁVARRI CHÁVEZ

DOCENTE ASESOR:

ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI

JURADO EVALUADOR:

ARQ. MANUEL NAMOC DIAZ ARQ. MARCO ARROYO FLORES ARQ. RAUL HUACCHA MUÑOZ

TRUJILLO –PERÚ

NOVIEMBRE – 2011



3

DIRECTIVOS ACADEMICOS DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA

ANTENOR ORREGO

RECTOR:

DR. VICTOR RAUL LOZANO IBAÑEZ

VICERRECTOR ACADEMICO

DR. GUILLERMO GUERRA CRUZ

VICERRECTOR ADMINITRATIVO

DR. JULIO CHANG LAM

DECANA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI

DIRECTOR DE ESCUELA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

ARQ. JOSE MARIA RODRIGUEZ SANCHEZ

SECRETARIO ACADEMICO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

MS. ARQ. PABLO ARTEAGA ZAVALETA

TRUJILLO –PERÚ

NOVIEMBRE – 2011



4

DEDICATORIAS

A mi madre especialmente por el apoyo incondicional mostrado en todo este

tiempo, así como a mi familia, quienes han expresado su preocupación y cariño

constante.

Con mucho afecto y respeto a la Arq. Nelly Amemiya Hoshi como asesora de tesis

y su dedicación para concretar este objetivo, el proyecto de la Tesis.

A Dios por estar en cada momento conmigo y a la Familia FAUA – UPAO, por la

formación académica a lo largo de estos cinco años.



5

INDICE

PRIMERA PARTE

MRCO REFERENCIAL Y FUNDAMENTACION DEL PROYECTO

1. ASPECTOS GENERALES

1.1. Nombre del Proyecto ………………………………………………..… 8 pág.

1.2. Participantes…………………………………………………………… 8 pág.

1.3. Entidades Involucradas y Beneficiarios……………………… ……. 8 pág.

1.4. Antecedentes y Justificación del Proyecto…………………………. 9 pág.

2. FUNDAMENTACION DEL PROYECTO

2.1. Diagnostico Situacional ………………………………………………. 9 pág.

2.1.1. Situación que Motiva la Propuesta……………………………. 9 pág.

2.1.2. Características de la Zona Afectada y de la Población…..... 11 pág.

2.1.3. Grupos de involucrados y sus Intereses …………………….. 11 pág.

2.1.4. Análisis de la Problemática ………………………………….… 12 pág.

2.2. Definición del Problema y sus causas ………………………………. 13 pág.

2.2.1. Árbol de Problemas ………………….…………………………. 14 pág.

2.3. Objetivos del Proyecto………………………………………………… 15 pág.

2.4. Del tamaño y la Localización óptimos del Proyecto .……………… 15 pág.

2.4.1. Oferta y Demanda ………………………………………………. 15 pág.

2.4.2. Análisis de los servicios demandados ……………………… 25 pág.

2.4.3. Localización y características del terreno …………………… 29 pág.

2.5 Estudios de Casos ……………………………………………………... 32 pág.

3. PROGRAMA DE NECESIDADES

3.1. Cuadro General de Programa de Áreas ……………………………. 39 pág.

3.2. Organigrama General de Funcionamiento ………………………… 42 pág.

3.3. Diagrama general de Relaciones Funcionales ……………………. 44 pág.

3.4. Monto Estimado de Inversión ………………………………………. 45 pág.

4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS

4.1. Normas Urbanísticas (Zonificación)…………………………………. 46 pág.

4.2. Normas Arquitectónicas (R.N.E)……………………………………... 47 pág.



6

5. PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD

5.1. Requisitos de Seguridad …….…………………………………...…. 48 pág.

5.2. Mobiliario y Equipos Necesarios ……….………………………….. 50 pág.

SEGUNDA PARTE

6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

6.1 Idea Rectora y Criterios de Diseño ……………………….…...……. 53 pág.

6.2 Descripción del Proyecto ……………………………………………. 54 pág.

6.2.1 Aspectos Funcionales ………………………………………….. 54 pág.

6.2.2 Aspectos Formales: Volumétrico y Espacial ……………...…. 59 pág.

7. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL

7.1 Aspectos Generales – Alcances del Proyecto…………………….. 64 pág.

7.2 Fundamentación del Proyecto ………………………………………. 65 pág.

7.3 Configuración Estructural y Sistema Estructural

Diseño de Losa Aligerada, Vigas, Columnas, Placas, Zapatas ….. 65 pág.

7.4 Recomendaciones. Bibliografía ……………………………………… 88 pág.

8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

8.1 Aspectos Generales – Alcances del proyecto …………………….. 89 pág.

8.2 Parámetros de Diseño - Dimensionamiento de la Cisterna ……… 90 pág.

8.3 Recomendaciones. Bibliografía ……………………………………… 95 pág.

9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

9.1 Aspectos Generales – Alcances del proyecto …………………….. 96 pág.

9.2 Fundamentación del Cálculo: Demanda Máxima …………………. 98 pág.

9.3 Recomendaciones. Bibliografía …………………………………… 101 pág.

10. INSTALACIONES ESPECIALES

10.1 Aire Acondicionado …………………………………………………. 102 pág.

10.2 Ascensores ………………………………………………………… 104 pág.

10.2 Cableado Estructurado ………………………………………… 110 pág.

11. CONSIDERACIONES DE SEGURIDAD

11.1 Cálculo del Aforo - Medios de evacuación ……………………….. 112 pág.

12. BIBLIOGRAFIA…………………………………………..……………….. 114 pág.

ANEXOS…………………………………………..……… ……….. 115 pág.



7

INDICE DE PLANOS

PLANOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Plano de Distribución 1º Piso – A01






Plano de Distribución 7º y 8º Piso – A07

Plano de Elevación Lateral y Frontal – A08 – A09

Plano de Elevación Posterior y Lateral – A10

Plano de Sector – Distribución 1º Cortes y Elevación – A11



Plano de Detalles de Baños – D01

Plano de Detalles de Cocina – D02 y D03

Plano de Detalles de Cubierta Tensoestructura – D04 y D05

PLANOS DEL PROYECTO DE ESTRUCTURAS

Plano de Cimentación General – E01

Plano de Cimentación Sector – E02

Plano Detalles – E03

PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

Plano General de Instalaciones Sanitarias – IS01

Plano de Sector- Instalaciones Sanitarias 1º Piso – IS2

Plano de Sector- Instalaciones Sanitarias 2º Y 3º Piso – IS3

PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

Plano General de Instalaciones Eléctricas – IE01

Plano de Sector- Instalaciones Eléctricas 1º Piso – IE2

Plano de Sector- Instalaciones Eléctricas 2º Y 3º Piso – IE3



8

1. ASPECTOS GENERALES

1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA

UPAO - TRUJILLO”

1.2. PARTICIPANTES

AUTOR:

o Bach. Arq. Christopher Alexander Chávarri Chávez

DOCENTE ASESORA

o Ms.Arq. Nelly Amemiya Hoshi

DOCENTES CONSULTORES

o Ms.Arq. Marco Arroyo Flores

o Ing. Angus Monzón Oncoy

o Ing. Julián Yanavilca Ramos

o Ing. Mario Ramirez Espejo

INSTITUCIONES CON QUIENES SE COORDINA

o Municipalidad Provincial de Trujillo

o Universidad Privada Antenor Orrego

1.3. ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS

1.3.1. PROMOTOR

Por tratarse de un proyecto de inversión privada, estimamos como

promotor a los propietarios del terreno, la familia Ganosa Quesquén.

1.3.2. ENTIDADES INVOLUCRADAS

Las principales entidades involucradas son

- Universidad Privada Antenor Orrego (Departamento de

Bienestar Universitario)

- La Municipalidad Provincial de Trujillo y la Junta Vecinal del

Sector.

1.3.3. BENEFICIARIO Y DEMANDANTE DEL SERVICIO

o Estudiantes Foráneos.

o Padres de Familia de estudiantes.

o Población del Sector.



9

1.4. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION DEL PROYECTO

El presente proyecto denominado “Residencia Estudiantil para

estudiantes foráneos de la UPAO - Trujillo” fue seleccionado como tema

de interés a ser desarrollado como Proyecto de Fin de Carrera para Tesis,

durante las asignaturas de los Talleres Pre Profesionales de Diseño

Arquitectónico VIII y IX en los semestres académicos 2009-I y 2009-II.

El tema de Residencia Estudiantil es un tema recurrente en los proyectos

urbano-arquitectónicos que se desarrollan en la Carrera Profesional de

Arquitectura de la FAUA-UPAO; debido a la grave situación que

atraviesan los estudiantes foráneos de la UPAO y otras universidades de

la ciudad, las mismas que a pesar de la fuerte afluencia de estudiantes

foráneos, no ofrecen este tipo de servicios. Las soluciones habitacionales

que oferta la ciudad, no presentan las condiciones mínimas para el

albergue y desarrollo de las actividades estudiantiles.

La tipología que se aborda en la presente tesis es de un hospedaje

especializado para estudiantes universitarios foráneos, el mismo que

ofrece condiciones adecuadas de seguridad y confort para el alojamiento

de los citados estudiantes y los servicios complementarios para el

desarrollo de sus actividades académicas y sociales. Es así que este tipo

de establecimiento, común en otros países del mundo, responde a las

necesidades del déficit local, que es materia de preocupación no solo de

los grupos estudiantiles y sus padres de familias, sino también de las

autoridades universitarias y de la ciudad.

2. FUNDAMENTACION DEL PROYECTO

2.1. DIAGNOSTICO SITUACIONAL

2.1.1 SITUACION QUE MOTIVA LA PROPUESTA

En la presente década, a nivel nacional, apreciamos un fuerte crecimiento de

la demanda de estudios universitarios, así como de la oferta de dichos



10

1 2 3 4 5 6 7

PRIVADA 189326 213516 232632 277906 307243 377063 411037

PUBLICA 273326 276003 281374 290638 287273 289162 289162

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

450000

ALU

MN

OS

FIG N° 1 POBLACION NACIONAL DE ESTUDIANTES MATRICULADOS EN UNIVERSIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS. DEL 2002 AL 2008

servicios educativos, los mismos que se presentan en dos modalidades: de

gestión pública y de gestión privada, predominando el crecimiento de la

población estudiantil en los centros de estudios superiores de gestión

privada (ver Fig. 01). En efecto, podemos apreciar la curva de crecimiento de

población estudiantil de las universidades, donde a partir del año 2006 las

universidades privadas sobrepasan a las de gestiones públicas, que

mantienen una población estudiantil casi estable.

En cuanto a la Región Norte, la ciudad de Trujillo a través de los años

presenta un crecimiento de su oferta educativa, principalmente del nivel

superior (institutos y universidades) las mismas que por su reconocida

calidad, atraen a la población estudiantil de toda la región norte, generando

la fuerte demanda de centros de alojamiento, alimentación y comercio de

productos académicos para los estudiantes. Sin embargo, las condiciones de

hospedaje que oferta la ciudad resultan insuficientes tanto en calidad como

en cantidad.

FUENTE: INEI

ELABORACIÓN PROPIA-2011

E

2004 2003 2002 2005 2006 2007 2008



11

2.1.2 CARATERISTICAS DE LA ZONA AFECTADA Y DE LA

POBLACION

La zona afectada corresponde a los alrededores de la Universidad Privada

Antenor Orrego, principalmente las urbanizaciones residenciales Monserrate,

La Arboleda, San Eloy, UPAO, Ingeniería, Galeno, que están albergando la

demanda de alojamiento de los estudiantes foráneos de la UPAO. La

población afectada son los estudiantes foráneos, que llegan mayormente del

norte del país como del interior de la región, dado que no encuentra la

infraestructura adecuada para su alojamiento. Las actuales condiciones que

se ofertan son cuartos de alquiler y pensionados en viviendas, las mismas

que presentan problemas de confort. Del mismo modo, problemas de

funcionalidad, organización y de seguridad para los estudiantes.

2.1.3 GRUPOS DE INVOLUCRADOS Y SUS INTERESES

Los principales grupos involucrados y sus roles en el funcionamiento de la

Residencia Estudiantil se presentan en el siguiente cuadro:

GRUPOS INVOLUCRADOS Y SUS ROLES


DEPARTAMENTO DE

BIENESTAR UNIVERSITARIO

Brinda servicios educativos. Promueve el bienestar integral de los alumnos, brindando orientación y asistencia social, servicios médicos y comedor universitario.

ESTUDIANTES FORÁNEOS

PADRES DE FAMILIA

Demandantes y Beneficiarios directos del Servicio. Busca la Seguridad y Confort de los estudiantes.

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO

Institución Normativa, de Planificación y Supervisión Responsable del control de la edificación y funcionamiento de los establecimientos.

POBLACION DEL SECTOR JUNTA VECINAL

Brinda servicios de alojamiento y pensión a estudiantes. Velar por el mantenimiento de la tranquilidad, ornato y seguridad del sector.


E



12

1 2 3 4 5

ESTUDIANTES 9284 9795 10642 11513 13296

0

5000

10000

15000

ESTU

DIA

NTE

S

FIG. 02 POBLACION ESTUDIANTIL UPAO 2006-2010

2.1.4 ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA

La Universidad Privada Antenor Orrego desde su creación en 1988, inició

con seis carreras profesionales y actualmente cuenta con 22 carreras,

teniendo 13296 estudiantes, convirtiéndose en una de las principales

universidades de la ciudad de Trujillo. (Ver Fig. 02).

La UPAO con el transcurrir del tiempo ha ido creciendo producto de la

calidad de enseñanza que imparte, atrayendo estudiantes del interior como

del exterior de la región. Sin embargo, sus políticas y énfasis se focalizan en

el desarrollo de la formación profesional y extensión universitaria, de la

investigación y producción de bienes y servicios, así como en la proyección

social; dejando de lado la atención a la problemática de los estudiantes

foráneos que acoge.

Los estudiantes foráneos que llegan a la ciudad, buscan alternativas de

alojamiento y/o alimentación lo más próximo a la universidad UPAO,

propiciando que las viviendas ubicadas cerca a esta sean adaptadas para

brindar servicios de pensionados y alquiler de habitaciones para estudiantes.

Situación que ha generado un fuerte impacto urbano en las urbanizaciones

colindantes, principalmente la Urbanización Monserrate, donde se aprecia la

presencia de numerosos alojamientos improvisados para estudiantes

foráneos. Así mismo, la proliferación de pequeños negocios de ventas de

comida, librería, servicios de internet, fotocopiados, etc; que vienen

tugurizando y deteriorando la imagen urbana del sector, con la aparición de

FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO


E

2008 2007 2006 2009 2010



13

problemas de seguridad, orden, tranquilidad y aseo urbano. La problemática

estudiada en las siguientes tesis de la FAUA UPAO:

Con la creación de las carreras profesionales de medicina humana,

estomatología, psicología, administración, se ha incrementado la demanda

de estudiantes con un nivel económico superior. Sin embargo, los

pensionados, hospedajes y cuartos de alquiler carecen de adecuadas

condiciones de habitabilidad, confort y seguridad para la población

estudiantil foránea.

Por otro lado, el perfil de las urbanizaciones que se encuentran más

cercanas a la universidad UPAO como son: la Urb. Monserrate, Arboleda,

etc. han cambiado de un perfil horizontal a un perfil vertical en los últimos

años.

2.2. DEFINICION DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS

El problema central identificado se vincula a las inadecuadas condiciones

de alojamiento y la baja calidad de los servicios auxiliares y

complementarios para los estudiantes foráneos de la UPAO; por déficit

cuantitativo y la atomización de la oferta de alojamientos estudiantiles en la

ciudad de Trujillo, los que no abastecen la creciente demanda de estudiantes

foráneos que vienen de otras localidades de la región y del país.

2.2.1. ARBOL DE PROBLEMAS


E

TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA

LIBERTAD

14

ARBOL DE PROBLEMAS


E

INADECUADAS CONDICIONES DE ALOJAMIENTO Y LA BAJA CALIDAD

DE LOS SERVICIOS AUXILIARES Y COMPLEMENTARIOS PARA LOS

ESTUDIANTES FORÁNEOS DE LA UPAO

BAJO NIVEL DE

INFRAESTRUCTURA PARA

EL SERVICIO DE

ALOJAMIENTO

HACINAMIENTO Y

DENSIFICACION DE LAS

VIVIENDAS GENERANDO

INSEGURIDAD TANTO A

LA FAMILIA COMO AL

ESTUDANTE

MALA CALIDAD DE VIDA Y

DISCONFORT EN EL

ESTUDIANTE FORANEOS

OFERTA DE ALOJAMIENTO

IMPROVISADAS EN

VIVIENDAS

DEFICIT DE SERVICIOS

COMPLEMENTARIOS Y

AUXILIARES PARA EL

DESARROLLO DE LAS

ACTIVIDADES DEL

ESTUDIANTE FORANEO

MALA ORGANIZACIÓN Y

FUNCIONALIDAD DE LAS

VIVIENDAS

LIMITADOS ACCESOS A

LOS SERVICIOS (AGUA,

ENERGIA ELECTRICA,

INTERNET)



15

2.3. OBJETIVOS DEL PROYECTO

2.3.1. OBJETIVO GENERAL

Mejorar las condiciones de alojamiento para los estudiantes foráneos

de la UPAO, con intervención de la inversión privada, que cuente con

servicios auxiliares y complementarios de calidad.

2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

Elaborar un diagnostico de la situación actual de estudiantes foráneos

de la UPAO, su perfil, sus requerimientos (análisis de la oferta y la

demanda)

Realizar Análisis de Casos de Residencias Estudiantiles (aplicación

de estandares y parámetros arquitectónicos), y estudio de normas y/o

reglamentaciones.

Diseñar una infraestructura adecuada de Residencia Estudiantil que

sea funcional, organizada, segura y confortable, que responda

arquitectónicamente a la expectativas de la inversión privada y de los

alumnos foráneos de la UPAO que harán uso de sus instalaciones.

2.4. DEL TAMAÑO Y LA LOCALIZACION OPTIMOS DEL PROYECTO

2.4.1. OFERTA Y DEMANDA

El análisis de la Oferta y Demanda nos permite definir las características y

dimensionar la magnitud de los servicios de la Residencia Estudiantil para

los estudiantes foráneos de la UPAO.

2.4.1.1. ANALISIS DE LA DEMANDA

La población estudiantil de la Universidad Privada Antenor Orrego, procede

predominantemente de La Libertad (66.90% en 2008 y 68.64% en 2009); le

sigue la región norte del país (con 16.32% en 2008 y 8.79 en el 2009), y la

región sur (con 6.68 en 2008 y 5.88% en el 2009). También se puede acotar

la presencia creciente de estudiantes extranjeros principalmente por



16

1 2 3 4

ESUDIANTES TRUJILLO 5981 6777 7119 7903

ESTUDIANTES FORANEOS 2312 2314 2446 3610

ESTUDIANTES NO IDENTIFIADOS

991 704 1077 0

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

9000

ESTU

DIA

NTE

S

FIG. 03- POBLACION GENERAL DE ESTUDIANTES UPAO 2006-2009

intercambio académico (de 0,03% en 2008 a 5.98% en 2009). Según datos

de la Oficina de Estadística UPAO. (Ver Tabla Nº 01).

En cuanto a los estudiantes foráneos de la UPAO (procedentes del norte, sur

y extranjeros), éstos se vienen incrementando en los últimos años (2006 –

2009), como se puede apreciar en la Fig. 03, alcanzando al año 2009 un

total de 3,610 alumnos, que representa un 31.36% de la población estudiantil

total. A esta cifra debemos incrementar los alumnos foráneos procedentes

TABLA Nº 01

POBLACION ESTUDIANTIL UPAO SEGÚN PROCEDENCIA 2008-2009



E

68.64%

66.90% 69.19%

64.42%

31.36%

22.98% 23.62% 24.90%

10.12% 7.19% 10.68%



E

2006 2007 2008 2009



17

del departamento – Región La Libertad, cuyas cifras no ha sido posible

precisar.

Con los datos de la población foránea desde el 2006 hasta el 2009, se ha

obtenido que la tasa de crecimiento es del 16%. Teniendo en cuenta la tasa

de crecimiento se ha desarrollado la proyección poblacional de los

estudiantes foráneos de la UPAO hasta el 2020, para lo cual se observa que

la curva es ascendente, esto en relación que se estima la recuperación de la

inversión del proyecto en alrededor 7 años. (Ver Anexo 02 y 03)

En cuanto al género de la población estudiantil foránea de la UPAO, la tabla

N°02, presenta para los años 2008 y 2009, una proporción de 51% vs 49%

entre los estudiantes foráneos varones y mujeres (Ver tabla Nº 02).

A. PERFIL DEL USUARIO

Para determinar el Perfil del Estudiante Foráneo (demanda), teniendo en

cuanta las variables en materia de Preferencia: por Tipo de Alojamiento, Tipo

de Habitación, proporción de gasto por Alojamiento y por Alimentación, se

realizó una encuesta en el campus, con una muestra aleatoria (del

aprox. 1% = 300 estudiantes) de la población estudiantil foránea (3,610

estudiantes) de la UPAO.

POBLACION ESTUDIANTIL FORANEA DE UPAO SEGÚN GENERO

2008 2009

GENERO ESTUDIANTES % GENERO ESTUDIANTES %

HOMBRE 1786 50.70 HOMBRE 1833 50.78

MUJER 1720 48.82 MUJER 1777 49.22

NO RESPON 17 0.48 NO RESPON 0 0.00

TOTAL 3523 100.00 TOTAL 3610 100.00



E

TABLA Nº 02

POBLACION ESTUDIANTIL FORANEA DE LA UPAO SEGÚN SU GÉNERO 2008-2009



18

PREFERENCIA POR TIPO DE ALOJAMIENTO

El tipo de alojamiento utilizado por los estudiantes foráneos de la UPAO son:

los cuartos de alquiler, pensionados y alquiler de departamentos. Siendo el

de mayor demanda los cuartos de alquiler con 57%, le sigue los

pensionados con 27% y finalmente el tipo alquiler de departamentos con

16%. (Ver Tabla Nº 03)

TIPO DE ALQUILER DE ESTUDIANTES

TIPO DE ALQUILER Nº DE PERSONAS PORCENTAJE

CUARTO 171.00 57.00%

PENSIONADO 81.00 27.00%

DEPARTAMENTO 48 16.00%

Total general 300.00 100.00%

En cuanto al tipo de habitación, la demanda por parte de los estudiantes

foráneos, es mayoritariamente de habitaciones simples (67%) y en menor

grado las habitaciones dobles (19%) y triples (8%). (Ver Tabla Nº 04)

Así mismo, se consulto si el tipo de habitación incluía ss.hh. común o propio;

siendo la proporción de 52% con ss.hh. común vs 48% con ss.hh. propio,

para las habitaciones simples. Para habitaciones dobles el 68.42% tienes

ss.hh. común mientras el 31.58% con ss.hh. propio. Finalmente, en las

habitaciones triples se observa que la proporción es de 50% tanto para el

alquiler de habitación sin baño (con uso compartido del ss.hh.) y con baño

incluido.

TABLA Nº 04

TIPO DE HABITACION QUE ARRIENDA LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO Y TIPO

DE SERVICIOS HIGIENICOS - 2011

TABLA Nº 03

TIPO DE ALQUILER DE ESTUDIANTES FORANEOS DE UPAO - 2011

FUENTE: TRABAJO DE CAMPO


E



E



19

GASTO POR CONCEPTO DE ALOJAMIENTO Y ALIMENTACIÓN

ALOJAMIENTO El Gasto Promedio de los estudiantes por concepto de alojamiento varía

según los niveles socio-económicos de los alumnos, que tiene una cierta

correspondencia con la ubicación (barrio) de sus actuales alojamientos y con

la carrera profesional que estudian.

Como se aprecia en la Tabla nº 06, el gasto de alojamiento de los

estudiantes foráneos mayoritariamente es entre s/ 151.00 - s/ 300.00 nuevos

soles (49%), en menor grado entre s/ 301.00 - s/ 400.00 nuevos soles (14%),

entre s/ 51.00 –s/ 150.00 (13%) y finalmente entre s/ 551.00 - s/ 700.00

nuevos soles (4%).

En tanto los alumnos de las carreras de Med. Humana, Arquitectura, Ing.

Sistemas y estomatología, son los que mayor gasto de alquiler presentan y

se ubican en las Urb. Vista Hermosa, Arboleda y El Golf, mientras que los

estudiantes de las carreras de Econ. y Finanzas, Ing. de Sistemas, Derecho,

Administración y Ing. Civil son los que tienen menor gasto de alquiler y se

ubican en las Urb. Rinconada, Covicorti, Upao, Monserrate.



E

TABLA Nº 06

GASTO POR ARRENDAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO - 2011



20

Del mismo modo, se consulto dentro del gasto de habitación que tipos de

servicios cuenta; como se observa en la tabla nº 07, la demanda de los

servicios de agua y luz se incluye dentro del gasto de la habitación. Sin

embargo, los alumnos que tienen un gasto entre s/ 51.00 y s/ 150.00 nuevos

soles por alojamiento solo cuenta con servicio adicional de internet, los

estudiantes entre s/ 151.00 y s/ 300.00 nuevos soles cuentan con internet,

agua caliente, cochera y comida, los alumnos entre s/ 301.00 y s/ 400.00

nuevos soles con internet, agua caliente, cable, cochera y comida, mientras

los que tienen un gasto de s/551.00 y s/700.00 nuevos soles internet y agua

caliente.

ALIMENTACION

El gasto promedio por concepto de alimentación varia de acuerdo al nivel

socioeconómico de los estudiantes foráneos, teniendo una cierta relación

con la carrera que estudia.



E

TABLA Nº 07

SERVICIOS BRINDADOS EN EL ALQUILER DE ALOJAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO - 2011



21

En la tabla Nº 08 se observa que los estudiantes tienen un gasto mayoritario

por alimentación entre s/151.00 y s/ 300.00 nuevos soles (57%), en menor

grado entre s/301.00 y s/450.00 nuevos soles (15%) y finalmente entre

s/50.00 y s/150.00 (10%).

En tanto que los alumnos de las carreras de Arquitectura, Estomatología,

Ing. Sistemas, Medicina Humana y Ing. Civil, que mayor gasto en

alimentación presentan, en tanto los alumnos de las carrera de Ing. Civil, Ing.

Electrónica y de Economía y Finanzas son lo que tienen menor gasto en

alimentación.

Por otro lado, se consultó por la preferencia de la ubicación de la residencia

estudiantil, siendo la de mayor aceptación ubicada en la Urb. Monserrate con

un 38.10% y la Urb. Galeno con un 33.33% %.(Ver Tabla Nº 09)

PREFERENCIAS DE UBICACIÓN DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL

Nº DE PERSONAS PORCENTAJE

ARBOLEDA 51 20.24%

GALENO 84 33.33%

MONSERRATE 96 38.10%

OTRO 9 3.57%

NO CONTESTA 12 4.76%

TOTAL 252 100.00%

TABLA Nº 09

PREFERENCIAS DE LA UBICACIION DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011



E

TABLA Nº 08

GASTO DE ALIMENTACION DE ESTUDIANTES FORANEOS - 2011



E



22

5.95%

4.76%

48.81%

4.76%

3.57%

2.38%

3.57%

1.19%

1.19%

1.19%

1.19%

19.05%

2.38%

ARBOLEDA

LOS ROSALES

MONSERRATE

SAN ANDRES

SAN ELOY

UPAO

LAS FLORES

CALIFORNIA

LA MERCED

SANTA INES

FATIMA

OTRO

NO CONTESTA

FIG. 06 - PRINCIPALES URBANIZACIONES DE ALOJAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO

Series1

2.4.1.2. ANALISIS DE LA OFERTA

Luego de haber definido las características del perfil del usuario, se

procedió a definir la oferta de alojamientos de los estudiantes foráneos de

la UPAO, las cuales se da en distintas urbanizaciones de la ciudad. Siendo

predominantemente la Urbanización Monserrate con mayor cantidad de

estudiantes foráneos (48.81%), le sigue la Urbanización La Arboleda con

un 5.95% y las Urbanizaciones San Andrés y Los Rosales respectivamente

(ambas con 4.76%). (Ver Fig Nº 06)

Habiendo determinado las principales urbanizaciones de alojamiento de los

estudiantes foráneos, estableceremos como nuestro mercado de servicio a

la Urbanización La Arboleda, dado que es la segunda Urbanización con

mayor concentración de estudiantes de otro lugar.

INFRAESTRUCTURA DE HOSPEDAJE EN LA URB. LA

ARBOLEDA

El trabajo campo realizado en la Urb. La Arboleda se identifico la

infraestructura de hospedaje para el estudiante foráneo siendo el

siguiente: (Ver Plano U-1)



E

URBANIZACIONES


LIBERTAD

23



24

DEPARTAMENTOS CUARTOS DE

ALQUILER PENSIONADOS

Series1 13% 56% 31%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

%

FIG. 07 - INFRAESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO POR TIPO EN LA URB. LA ARBOLEDA

La oferta de servicios de alojamientos en la Urb. La Arboleda presenta tres

tipos: cuartos de alquiler, pensionados y alquiler de departamentos para los

estudiantes foráneos. Las mismas que en el trabajo de campo realizado en

dicho sector se pudo identificar que en total son 32 infraestructuras las que

brindan dicho servicios, de los cuales 28 son entre cuartos de alquiler y

pensionados y 4 son alquiler de departamentos. La infraestructura de los

alojamiento en su mayoría son adaptaciones de las viviendas. (Ver Fig. Nº

07 U-1)

PRECIO DE INFRAESTRUCTURA DE HOSPEDAJE EN LA URB.

LA ARBOLEDA

El precio del alojamiento en la Urb. La Arboleda varía con respecto al tipo de

alquiler. De esta manera encontramos cuartos alquilados, pensionado o

alquiler de departamentos. Del mismo modo, en el caso de cuartos de

alquiler encontramos que por el tipo de habitación, ya sea: habitación simple,

habitación simple + sh., habitación doble + sh.

Habiendo realizado el trabajo de campo en el sector se han tomado como

referencia algunos cuartos de alquiler, pensionados y departamentos para

determinar el valor del alquiler, siendo los siguientes: (Ver Tabla Nº 09)



E

4

18

10



25

2.4.2. ANALISIS DE LOS SERVICIOS DEMANDADOS

Para la determinación de los tipos y magnitud de los principales servicios

demandados, se ha tenido en cuenta el perfil del usuario (estudiante foráneo

de medicina, arquitectura, estomatología); las especificaciones normativas

del Reglamento Nacional de Edificaciones y el análisis general de la oferta y

la demanda local.

Los principales servicios demandados son los siguientes:

A. Servicio de Hospedaje

B. Servicios auxiliares

a. Sala de lectura

C. Servicios complementarios

a. Restaurant autoservicios

b. Agencia bancaria

c. Vivienda

TABLA Nº 09

PRECIOS DE LA HABITACION EN LA URB. LA ARBOLEDA - 2011



E



26

A. Servicios de Hospedaje

Según el estudio de la Oferta-demanda y el formato del promotor se

propone una residencia estudiantil con servicios y facilidades de un Hostal

de categoría 3 estrellas y tal como indica Neufert para el cálculo de la zona

de alojamiento: habitaciones, baños, pasillos y servicios de planta, hay que

considerar de un 50% a 60% de la superficie. Por lo tanto, se estima un

total de 200 habitaciones, mayormente de tipo doble y simple.

Así mismo, para el dimensionamiento de las habitaciones y al no existir una

reglamentación para casos de Residencias Estudiantil, se tomará en

cuenta el Neufert y los parámetros de un Hostal de categoría 3 estrellas del

RNE; por lo cual las superficies de las habitaciones tendrán:

REQUERIMIENTOS MINIMOS POR TIPOL. DE HABITACIONES. RNE NEUFERT OFERTA DE MERCADO

Nº

HABITACIONES M2

Nº

HABITACIONES M2

Nº

HABITACIONES M2

HAB. SIMPLE 11 HAB. SIMPLE 16 HAB. SIMPLE 12

HAB. DOBLE 16 HAB. DOBLES 25 HAB. DOBLE 20

Por otro lado, según el RNE para el bloque de hospedaje se debe contar con

ascensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano) a partir de 5

plantas y recepción.

B. Servicios de Auxiliares

a. Sala de lectura

Por motivo de cálculos para el dimensionamiento de la sala de lectura se

supuso el 15% del total de estudiantes para este uso, siendo:

15% Est= 0.15 x 300 est = 45 est.

De esta manera, para el cálculo del área de la sala de lectura, tomaremos en

cuenta índice de uso de Neufert que es de 2.5 m2/per, lo que hace un área

total de 112.50 m2.


E



27

C. Servicios de Complementarios

a. Restaurant autoservicio

Comedor

El comedor brindara a sus usuarios (estudiantes): desayuno, almuerzo y

cena. Así mismo, será de autoservicio y contará con espacios cómodos.

Por el tipo de cliente (estudiante), los cuales no tienen una horario

establecido, se recomienda calcular el área del comedor en función de su

uso en 2 a 3 turnos, considerando 1 mesa (6m2) por habitación (200/3

turnos = 70 mesas).

Según Neufert para el área de los comedores las mesas octogonales,

redondas o hexagonales de un diámetro de 0.90m y 1.20m son idóneos para

4 personas.

Cocina

La cocina es un espacio equipado para la manipulación exclusivamente de

alimentos preparados excepto ensaladas y helados. Por el tipo de restaurant

es adecuado para dar de comer de forma rápida. Según la tipología el 40%

comprende la zona de la cocina y el 60% la zona de comedor.

b. Agencia Bancaria.

Es una oficina dependiente de una sucursal establecida en una capital de

provincia, normalmente supeditada a ella, sin autonomía contable ni

comunicación directa con los servicios centrales.

45 x 2.5 = 112.50m2

Dimensionamiento de sala de lectura



28

Para el cálculo de la agencia bancaria: administración, sala de espera,

oficina, se ha tomado en cuenta el análisis de caso “Residencia Estudiantil

por Gestión Privada en Trujillo”, para la cual se ha considerado un 3% de la

superficie total.

Así mismo, el área de las oficinas es entre 12.00 m2 y 15.00 m2, y el área

ocupada para el movimiento del empleado es de ≥1.5 m2, ≥1m de ancho

Según R.N.E. indica que la altura mínima de una oficina es de 2.40m.

c. Vivienda

Según el estudio de la Oferta-demanda se propone el uso de viviendas tipo

departamentos independientes para un usuario estudiante foráneo pregrado

y/o estudiante foráneo postgrado.

Para el cálculo de la densidad habitacional según el RNE está en función del

número de habitaciones según lo siguiente:

VIVIENDA Nº DE HABITANTES

De un dormitorio 2

De dos dormitorios 3

De tres dormitorios o más 5

Por lo tanto, para 4 personas la cantidad será de 3 dormitorios para la

vivienda. Así mismo, toda vivienda deberá contar cuando menos, con

espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y

recreación, por lo cual el departamento contará con: sala-comedor,

kitchenet, dormitorios y sh.

Las viviendas contarán con un área entre 70.00 m2 y 80.00 m2, teniendo en

cuenta el estudio de la oferta realizado en el trabajo de campo. Así mismo,

las viviendas contarán con área de estacionamiento.



29

2.4.3. LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

La localización del proyecto de Residencia Estudiantil se hizo en relación a

un impacto positivo en la vida estudiantil y la retención de la experiencia, a

su cercanía con la Universidad Privada Antenor Orrego, teniendo de esta

manera una relación cercana con la misma.

2.4.3.1. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL TERRENO

VENTAJAS

EXCELENTE UBICACIÓN

TRES FRENTES A CALLES Y UNA FRENTE A PARQUE

FACIL ACCESIBILIDAD

CERCANIA AL CAMPUS UNIVERSITARIO

TERRENO 100% LIBRE

VARIEDAD DE USOS DE SUELO

TERRENO DISPONIBLE

DESVENTAJAS NO ESTA HABILITADO

2.4.3.2. CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO

El terreno se encuentra ubicado en el Sector la Encalada, presenta forma

rectangular con los siguientes colindantes y dimensiones:

Por el frente : Calle sin nombre con 45.25ml.

Por la Izquierda : Calle sin nombre con 66.10 ml.

Por la Derecha : Calle sin nombre con 66.10 ml

Por el fondo : Calle sin nombre con 45.07 ml

Área del terreno : 2985.15m2.

Perímetro : 222.52 ml.

Costo de 1 m2 de terreno: S/. 400.00 aprox. En el Sector La Encalada.



30

2.4.3.3. VIALIDAD

El terreno de la residencia estudiantil tiene una buena accesibilidad, dado

que se conecta de forma directa con el eje de la Prolongación de la Av.

Cesar Vallejo, el mismo que permite el flujo directo a la UPAO. Del mismo

modo al eje de la Av. América Sur que permite el desplazarse por la ciudad.

2.4.3.4. USOS DE SUELO

Se observa que el terreno se encuentra cercano a diferentes equipamientos

urbanos como son: centros comerciales, centros educativos, universitarios y

residenciales.

GRÁFICO Nº 1

VIAS DE ACCESOS DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011


E



31

2.4.3.5. DINAMICA URBANA

La avenida Av. América sur, vía metropolitana de gran flujo vehicular es la

que articula con las distintas zonas de la ciudad, permitiendo de esta manera

una circulación fluida con la misma.

GRÁFICO Nº 2

USOS DE SUELO DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011


E

GRÁFICO Nº 3

DINAMICA URBANA DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011


E



32

2.4.3.6. CONTEXTO FISICO

a. TOPOGRAFIA

RELIEVE

El terreno presenta una superficie relativamente plana, sin desniveles.

b. CLIMA

El terreno del proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Trujillo el cual

se caracteriza por su clima semicálido, siendo caluroso por el día y frías en

las tardes en la temporada de verano y en las temporadas de invierno y

otoño frías todo el día.

TEMPERATURA

Una temperatura media máxima de 22, 7º C (72,9º F), en días de calor y una

mínima de 15, 8º C (60,4º F), en días de frío, Con ausencia de lluvias la

mayor parte del año.

c. ORIENTACION

La fachada del terreno se encuentra hacia el Nor - este, siendo soleada todo

el día. Así mismo, los vientos vienen de Sur a Norte.

2.5. ESTUDIO DE CASOS

GRÁFICO Nº 4

ORIENTACION DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011


E

TERRENO

E


LIBERTAD

33


LIBERTAD

34


LIBERTAD

35


LIBERTAD

36


LIBERTAD

37


LIBERTAD

38



39

3. PROGRAMA DE NESECIDADES

3.1. CUADRO GENERAL DEL PROGRAMA DE AREAS

CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA

ZONA AMBIENTES CANTIDAD ACTIVIDADES CAP. TOTAL Nº DE PERS.

INDICE DE USO m2/pers

AREA OCUPADA SUB

TOTAL (m2)

AREA TECHADA

(m2)

AREA NO TECHADA

(m2)

ADMINISTRACION

ADMINISTRACION 1 ADMINISTRAR 1 20.00 20.00 20.00

SECRETARIA + S.H. 1 RECEPCION Y

ATENCION 1 3.80 3.80 3.80

ESPERA 1 ESPERA 10 1.20 12.00 12.00

CONTADOR 1 CONTABILILAD 1 20.00 20.00 20.00

S.H. 2 ASEO 1 2.00 4.00 4.00

SALA DE REUNIONES 1 REUNION 10 2.00 20.00 20.00

HABITACION + S.H.+ ESTAR

1 DESCANSO 1 30.00 30.00 30.00

SUBTOTAL ZONA ADMINITRATIVA 109.80 142.74

SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO 32.94


ZONA AMBIENTES CANTIDAD ACTIVIDADES CAP. TOTAL Nº DE PERS.


AREA OCUPADA SUB TOTAL

(m2) AREA

TECHADA (m2)

AREA NO TECHADA

(m2)

PRIVADA

CONTROL + S.H. 1 CONTROL 1 8.00 8.00 8.00

ESTAR 10 REUNION 10 0.90 90.00 90.00

PABELLON MUJERES

HABITACION SIMPLE 35 DESCANSO 1 11.00 385.00 385.00

HABITACION SIMPLE + S.H. 40 DESCANSO 1 14.00 560.00 560.00

HABITACION DOBLE + S.H. 40 DESCANSO 2 11.00 880.00 880.00

HABITACION TRIPLE 10 DESCANSO 3 6.50 195.00 195.00

SS.HH. COMUN 1 ASEO 12 2.25 27.00 27.00

PABELLON HOMBRES

HABITACION SIMPLE 35 DESCANSO 1 11.00 385.00 385.00

HABITACION SIMPLE + S.H. 40 DESCANSO 1 14.00 560.00 560.00

HABITACION DOBLE + S.H. 40 DESCANSO 2 11.00 880.00 880.00

HABITACION TRIPLE 10 DESCANSO 3 6.50 195.00 195.00

SS.HH. COMUN 1 ASEO 12 2.25 27.00 27.00

SUBTOTAL ZONA PRIVADA 4192.00 5449.60




40


ZONA AMBIENTES CANTIDAD ACTIVIDADES CAP.

TOTAL Nº DE PERS.

INDICE DE USO

m2/pers

AREA OCUPADA SUB

TOTAL (m2)

AREA TECHADA

(m2)

AREA NO TECHADA

(m2)

SERVICIOS AUXILIARES

SALA DE ESTAR COMUN

1 REUNION 15 1.20 18.00 18.00

SALA DE LECTURA COMUN

6 ESTUDIO 20 2.50 300.00 300.00

COCINETA 4 COCINAR 2 3.60 28.80 28.80

SALA DE JUEGOS 2 DISPERSION 6 2.25 27.00 27.00

SS.HH. COMUN 1 ASEO 12 2.25 27.00 27.00

SUBTOTAL ZONA SERVICIOS AUXILIARES 400.80 521.04


SOCIAL PLAZA INTERIOR 1 DISPERSION Y

CONVERSACION 90 1.50 135.00

135.00

SUBTOTAL ZONA SOCIAL 135.00 175.50



ZONA AMBIENTES CANTIDAD ACTIVIDADES CAP. TOTAL

Nº DE PERS.

INDICE DE USO

m2/pers

AREA OCUPADA SUB

TOTAL (m2)

AREA TECHADA

(m2)

AREA NO TECHADA

(m2)

SERVICIOS GENERALES

DEPOS. GENERAL 1

ALMACENAMIENTO DE HERRAMIENTAS

PARA EL FUNCIONAMIENTO DE

LA RESIDENCIA

40.00 40.00 40.00

ALMACEN 1 GUARDADO DE HERRAMIENTAS

9.00 9.00 9.00

CUARTO DE BASUR.

1 RECOLECCION DE

DESPERDICIOS 16.00 16.00 16.00

CUARTO DE RECICL.

1 RECICLAJE 15.00 15.00 15.00

DEPOS. DE LIMPIEZA

10 ALMACENAMIENTO

DE EQUIPOS DE LIMPIEZA

4.00 40.00 40.00

SUBTOTAL ZONA SERVICIOS GENERALES 120.00 156.00




TOTAL Nº DE PERS.


AREA OCUPADA SUB

TOTAL (m2)

AREA TECHADA

(m2)

AREA NO TECHADA

(m2)

VIVIENDA

SALA 10 REUNION 4 3.50 140.00 140.00

COMEDOR 10 COMER 4 2.50 100.00 100.00

COCINA 10 PREPARAR

ALIMENTOS 2 2.00 40.00 40.00

DORMITORIO 30 DESCANSO 1 10.00 300.00 300.00

SS.HH. COMUN

10 ASEO 1 3.00 30.00 30.00

SUBTOTAL ZONA VIVIENDA 610.00 793.00




41

2%

66% 6%

2%

2% 9%

13%

RESUMEN POR ZONAS DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA DE RESIDENCIA ESTUDIANTIL

ADMINISTRACION

PRIVADA

SERV. AUXILIARES

SOCIAL

SERV. GENERALES

VIVIENDA



TOTAL Nº DE PERS.

INDICE DE USO

m2/pers

AREA OCUPADA SUB

TOTAL (m2)

AREA TECHADA

(m2)

AREA NO TECHADA

(m2)

COMERCIAL

FARMACIA 1 CONSUMO DE PRODUCTOS

FARMACEUTICOS 25 1.50 37.50 37.50

SALA DE INTERNET 1 INFORMACION Y

DISPERSION 25 1.50 37.50 37.50

SERV. DE TELEF. 1 LLAMAR 10 0.90 9.00 9.00

LIBRERÍA 1 COMPRA DE LIBROS 20 1.00 20.00 20.00

SALA DE JUEDOS 1 DISPERSION 40 2.50 100.00 100.00

LAVANDERIA 1 LAVADO DE ROPA 10 2.00 20.00 20.00

AGENCIA BANCARIA 1 TRANSACCIONES

BANCARIAS 50 3.50 175.00 175.00

RESTAURANT AUTOSERVICIO

1 ESTANCIA Y CONSUMIR ALIMENTOS

70 6.00 420.00 420.00

SUBTOTAL ZONA COMERCIAL 819 1064.70


TOTAL (m2) 8302.58

RESUMEN DE AREAS PROYECTAS SEGÚN ZONAS

ZONA AREA PORCENTAJE

M2 %

ADMINISTRACION 142.74 1.72%

PRIVADA 5449.60 65.64%

SERV. AUXILIARES 521.04 6.28%

SOCIAL 175.50 2.11%

SERV. GENERALES 156.00 1.88%

VIVIENDA 793.00 9.55%

COMERCIAL 1064.70 12.82%

TOTAL 8302.58 100%

TABLA Nº 11

CUADRO RESUMEN DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA POR ZONAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011



42

3.2. ORGANIGRAMA GENERAL DE FUNCIONAMIENTO

Se presenta a continuación el organigrama de las relaciones funcionales por

zonas de la Residencia Estudiantil.

GRÁFICO Nº 5

ORGANIGRAMA FUNCIONAL POR ZONAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011

Como se aprecia las zonas complementarias de la

residencia estudiantil como son: la zona comercial,

zona de viviendas tienen sus propios accesos.


LIBERTAD

43

GRÁFICO Nº 6

ORGANIGRAMA FUNCIONAL POR AMBIENTES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011



44

3.3. DIAGRAMA GENERAL DE RELACIONES FUNCIONALES

Se presenta las relaciones funcionales con la que cuenta la residencia

estudiantil a través de sus distintas zonas, las mismas que han sido

determinadas de los estudios de casos analizados:

GRÁFICO Nº 7

CUADRO DE RELACINES FUNCIONAESL POR ZONAS Y AMBIENTES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011



45

Se observa que las relaciones con mayor intensidad son la zona

Privada con la Zona Social.

Las zonas que tiene nula relación con las demás zonas son las

Zonas de Vivienda y Zona Comercial.

Finalmente la zona que guarda mayor relación con las demás

zonas es la Zona de Administración ya sea de forma directa o

indirecta.

3.4. MONTO ESTIMADO DE INVERSION

El monto estimado para el desarrollo del proyecto Residencia Estudiantil con

servicios de Hospedaje “Hostal 3 estrellas” se estima US $ 4’ 200 000.00.

CONCEPTO INVERSION - OBRAS CIVILES

COSTO DE TERRENO AREA X PRECIO M2

2 985.15 x 400

1’194 060.00

COSTO DIRECTO OBRAS CIVILES AREA TECHADA X COSTO M2

7 170.59 x 500

3’585 295.00

GASTOS GENERALES (5%) 179 264.75

SUBTOTAL 3’764 559.75

UTILIDAD (10%) 358 529.5

IGV (18%) 64 535.31

TOTAL 4’187 624.56

GRÁFICO Nº 8

CUADRO DE RELACINES FUNCIONAESL POR ZONAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011




46

4. REQUISITOS NORMATIVOS Y REGLAMENTARIOS

4.1. NORMAS URBANISTICAS (ZONIFICACION)

La ubicación del terreno se encuentra en el Sector La Encalada siendo los

parámetros Urbanísticos vigentes los siguientes:

Estructura Urbana: Área II: Sub Área II – A Hacia una mayor intensidad de

usos de suelos.

NORMATIVIDAD

ZONIFICACION RESIDENCIA DENSIDAD MEDIA (R4)

USOS PERMITIDOS RESIDENCIAL – COMERCIO LOCAL COMERCIAL

DENSIDAD NETA 2 250 (HAB/HA)

COEFICIENTE DE EDICACION 3.5 (TIPO CONJUNTO RESIDENCIAL)

AREA LIBRE VIVIENDA: 30%

ALTURA MAXIMA 5 PISOS - 13.85ML

RETIRO MINIMO AVENIDA: 3.00 ML/ CALLE: NO OBLIGATORIO

ESTACIONAMIENTO MULTIFAMILIAR: 1 PLAZA C/ 2 VIVIENDAS

GRÁFICO Nº 9

PLANO DE ZONIFICACION DE TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA

UPAO-2011


FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO

PLANO DE VIAS



47

4.2. NORMAS ARQUITECTONICAS (R.N.E Y R.Z.T)

4.2.1. ESTACIONAMIENTOS

Para determinar las plazas de estacionamientos para el proyecto Residencia

Estudiantil se ha tomado en cuenta lo indicado en el Capítulo II –

Condiciones de Habitabilidad y funcionalidad: se dispondrá los espacios de

estacionamientos según lo normado en el plan de Desarrollo Distrital o

Urbano, para lo cual se ha tomado en cuenta el Reglamento de Zonificación

General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo.

Vivienda Multifamiliar (R.Z.T)

o 1 plaza c/ 2 viviendas

Tienda (R.Z.T)

o 1 plaza c/6 pers. personal

o 1 plaza c/ 10 persona pública

Restaurant y Cafetería (R.Z.T)

o 1 plaza c/10 pers. personal

o 1 plaza c/10 pers. público

Pensionados (R.Z.T)

o 1 plaza c/ 20 camas

Discapacitados (R.N.E)

o 1 plaza c/ 25 ubicado (salud)

o las dimensiones del estacionamientos son 5.00 ml x 3.80 ml.

4.2.2. RAMPAS

Ancho mínimo de 1.20m, bordes laterales de 0.05 m de altura y

deberán existir dos pasamanos a diferente altura, el primer

pasamano se colocará a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75 cm.

del nivel del piso terminado.

La longitud no será mayor de 6.00 metros, y la pendiente máxima

de 8.33% o 1:12, si la longitud requerida sobrepasara los 6.00

metros, se considerarán descansos intermedios de 1.50 metros y

el área de llegada y arranque será de 1.80 metros mínimo.



48

El ancho mínimo de una rampa será de 90 cm. Entre los muros

que la limitan y deberán mantener los siguientes rangos de

pendientes máxima:

o Diferencia de nivel hasta 0.25 mt = 12% de pendiente

o Diferencia de nivel hasta 0.75 mt = 10% de pendiente

4.2.3. ASCENSORES

Los ascensores para uso público obligatorio a partir de 5 plantas.

Así mismo, alimentación eléctrica de emergencia para ascensores.

Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor para

uso en edificios de uso público será de 1.20 m de ancho y 1.40 de

profundidad.

Las puertas de las cabinas y del piso deben ser automáticas y de

un ancho mínimo de 0.90 m con sensor de paso.

4.2.4. OFICINAS

La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las

edificaciones de oficinas será de 2.40 m.

5. PARAMETROS ARQUITECTONICOS Y DE SEGURIDAD

5.1. REQUISITOS DE SEGURIDAD

5.1.1. PROTECCION CONTRA FUEGO

Las dimensiones de las puertas y escaleras de evacuación deberá

cumplir lo establecido en la norma de requisitos de Seguridad.

El ancho mínimo de un puerta de evacuación ubicado en un

pasadizo será de 1.20 m. cuando conduzca en un solo sentido a

un área de refugio y de 2.40 m cuando divida el área en dos zonas

de refugio.

En este último caso, las hojas de las puertas deberán abrir en

sentidos opuestos.

Toda escalera de evacuación, deberá ser ubicada de tal que

permita al usuario a los usuarios en caso de emergencia, salir del

edificio en forma rápida.



49

5.1.2. ASCENSORES Y DISCAPACITADOS

Los tableros de control de niveles (02) deben estar colocados en

ambos lados de la puerta.

Las barandas interiores estarán colocadas a 75 y 90 cm. de altura

en tres lados.

Deberán contar con señalización del número del piso en relieve y

lenguaje Braille a 1.20 m. de altura.

Deberá existir señalización del número de piso en relieve colocado

en el canto de la puerta a una altura de 1.40 m. del nivel del piso.

5.1.3. RAMPAS DE DISCAPACITADOS

Se debe instalar señalización que prohíba la obstrucción de la

rampa con cualquier elemento.

A la entrada de la rampa se colocará el Símbolo internacional de

acceso a discapacitados.

Los pasamanos estarán separados de la pared a una distancia

0.05 metros. Los pasamanos deberán prolongarse 0.60 m. en el

arranque y en la llegada.

Los pasamanos serán confeccionados con tubos de 1 ½" de

diámetro. El acabado del pasamano deberá tener un color

contrastante con respecto al elemento delimitante vertical.

El piso deberá ser firme, uniforme y antideslizante.

5.1.4. SEÑALIZACION DE SEGURIDAD

La cantidad de señales, los tamaños, deben tener una proporción lógica con

el tipo de riesgo que protegen y la arquitectura de la misma .Los siguientes

dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con señales ni

letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos. Estos son:

Extintores portátiles

Estaciones manuales de alarma de incendios

Detectores de incendios

Gabinetes de agua contra incendios

Válvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes



50

Puertas corta fuego de escaleras de evacuación

Dispositivos de alarma de incendios. Todos los locales de reunión, edificios,

hoteles deberán están provistos obligatoriamente de señalización a lo largo

del recorrido así como en cada medio de evacuación.

FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones - NORMA A.130: REQUISITOS DE SEGURIDAD

5.2. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO NESECESARIO

El dimensionamiento de cada espacio se determino a través de fichas

antropométricas, cuyas dimensiones se establecieron tomando como base el

Reglamento Nacional de Edificaciones y el libro denominado, Arte de

Proyectar la Arquitectura – Ernst Neufert, las mismas que se presentan a

continuación:



51



52



53

6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

6.1. IDEA RECTORA Y CRITERIOS DE DISEÑO

6.1.1. CONCEPTUALIZACION

La residencia estudiantil crea la configuración de la vida estudiantil y se

extiende la posibilidad de que la unidad puede surgir de una red social

amplia. Por lo tanto, se concebí como un: “LUGAR DE REUNION E

INTEGRACION, DONDE SUS PARTES ESTAN EN ARMONIA Y TODOS

CONVIVEN Y SOCIALIZAN”.

De esta forma, como criterio principal para el planteamiento arquitectónico

no es solo la búsqueda de confort de alojamiento para el estudiante foráneo,

sino que exista una relación entre lo privado y lo común y al mismo tiempo,

garantiza la privacidad del estudiante en el hogar, a través de terrazas y

plazas interiores.

GRÁFICO Nº 18

CONCEPTUALIZACION DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011


E



54

6.2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

6.2.1. ASPECTOS FUNCIONALES

6.2.1.1. ZONIFICACION

1º PISO

2º PISO

La mayor parte de las zonas se desarrollan en el

primer nivel del proyecto. A partir del 2º nivel, la

zona de mayor extensión es la zona íntima. Así

mismo, las zonas de comercio, vivienda y social se

desarrollan en el 2º nivel,



55

3º PISO

6º PISO

Las zonas comerciales y vivienda no se vinculan con

la demás zonas. Siendo las zonas de mayor relación

las zonas íntimas y sociales. Tal como se menciono

anteriormente, la zona íntima es de mayor extensión

en los pisos superiores.



56

1%

65%

2%

9% 1%

12% 10%

GRAFICO DE AREAS SEGUN ZONAS

ADMINISTRACION

PRIVADA

SERV. AUXILIARES

SOCIAL

SERV. GENERALES

VIVIENDA

COMERCIAL

En el proyecto de residencia estudiantil, la zona íntima es la de mayor

porcentaje de área (65%), le sigue las zonas de vivienda (12%), zona

complementaria (10%) y social (9%). Cabe mencionar que el porcentaje de

la zona social responde a la conceptualización del proyecto.

El proyecto presenta un coeficiente de edificación de 2.40 con respecto al

coef. 3.5 normado. Esto se debe porque presenta bloques más altos poca

teniendo poca ocupabilidad de la superficie del terreno.

ZONA PRIVADA

Es la zona que brinda la comodidad para el descanso y estudio dentro de

sus habitaciones, ya sean estas simples o dobles.

AREAS SEGÚN ZONAS

ZONA AREA PORCENTAJE

M2 %

ADMINISTRACION 85.10 1.12%

PRIVADA 4914.41 64.97%

SERV. AUXILIARES 186.87 2.47%

SOCIAL 670.36 8.86%

SERV. GENERALES 55.10 0.73%

VIVIENDA 897.20 11.86%

COMERCIAL 755.55 9.99%

TOTAL 7564.59 100.00%



57

ZONA DE SERVICIOS AUXILIARES

Es la zona que cuenta con ambientes que brindan servicios comunes a los

estudiantes dentro de la residencia, estos son: Recepción, Kitchenette, estar,

sala de lectura, correspondencia y SS.HH. comunes.

ZONA SOCIAL

Es la zona donde se realiza las actividades socio- recreativo, donde pasan

tiempo libre los estudiantes y que contribuyen a las relaciones entre ellos

que vienen de distintos lugares.

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

Es la zona que se encarga de las actividades de mantenimiento del edificio.

ZONA DE ADMINISTRACIÓN

En ella los ambientes son de uso exclusivo de la administración. En esta

zona se desarrolla la dirección y control de la residencia estudiantil en su

conjunto.

ZONA DE VIVIENDA

Es la zona de residencia temporal para grupos de estudiantes de postgrado

o docentes, el mismo que cuenta con sus servicios básicos, seguridad y

mayor privacidad.

ZONA COMERCIAL

Son los ambientes que brindan un servicio extra a las Residencias

Estudiantiles y que son de importancia para el complemento de alojamiento.

Estos ambientes son tiendas, lavanderías, sala de juegos, restaurant

autoservicio y agencia bancaria.

Del mismo modo, la zona de vivienda y la zona comercial generan que la

Residencia Estudiantil logre mayor rentabilidad y grado de aceptación entre

los estudiantes foráneos.



58

6.2.1.2. ACCESO, CIRCULACION Y FLUJOS

ACCESOS

La residencia de estudiantes cuenta con un acceso principal, el cual

sirve de ingreso para los estudiantes, personal administrativo y

padres de familia y dos accesos secundarios. Uno como ingreso al

estacionamiento de vehículos de los estudiantes y el otro hacia la

residencia.

Por otro lado, cuenta con accesos independientes, tanto para la

zona de vivienda como para la zona comercial, de esta manera el

cruce de público y estudiante se realiza hacia el exterior.



59

CIRCULACION PRINCIPAL

La circulación principal es de carácter privado y recorre desde el

ingreso principal hasta el área de control de la residencia. Por esta

circulación se accede a la zona administrativa, social, servicios

auxiliares y hacia la residencia.

CIRCULACION PRINCIPAL

Las circulaciones secundarias se encuentran hacia el exterior

llegando a las zonas comerciales y de vivienda.

6.2.2. ASPECTOS FORMALES

6.2.2.1. ESPACIAL

6.2.2.1.1. ORGANIZACIÓN

EMPLAZAMIENTO

La organización de las zonas de la residencia se hizo en referencia al eje de

la calle que conecta con la Av. Prolong. Cesar Vallejo. Donde las zonas

comerciales y sociales estarán frente a este eje y la zona privada ubicados

hacia el parque.

PARQUE

EJE DE CALLE



60

EJE ORGANIZATIVO

La organización se hace a través de dos ejes, un eje principal y otro

secundario de manera ortogonal, que divide en tres bloques a la

residencia.

El eje principal organiza la composición del conjunto y se logra un bloque

privado y otro de comercio.

El eje secundario es de carácter de alojamiento, organiza la zona pasiva y

activa de la residencia estudiantil.

BLOQUE 1

BLOQUE 2

BLOQUE 3



61

6.2.2.2. VOLUMETRIA

La volumetría del proyecto es compacta y asimétrica, con tres bloques de

paralepípedo que se relacionan por contacto y penetración y otro bloque que

se encuentra aislado, donde se desarrollan las actividades comerciales.

Para el criterio de alturas, se ha trabajado con alturas de 5 niveles hacia las

vías de menor longitud, de esta manera no generar un impacto urbano con el

perfil residencial. Por contar con frente hacia un parque y mantener la

rentabilidad del proyecto se ha tomado en cuenta la “ORDENANZA

MUNICIPAL 0.31-MPT6 CAP. IV ART. 18”, que indica que trazando una

línea perpendicular desde el límite de propiedad hacia la altura máxima,

5pisos h=13.85ml, y aumentado 0.90 mt. Se traza una línea en ángulo de

60º hasta el retiro para alcanzar mayor altura, por lo tanto incrementándose

hasta una altura de 7 niveles.

VISTA LATERAL

VISTA FRONTAL



62

6.2.2.3. VISTAS Y PERSPECTIVAS

VISTA EN PERSPECTIVA DEL AREA COMERCIAL DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL FUENTE: ELABORACION PROPIA



63

VISTA EN PERSPECTIVA DEL AREA DE VIVIENDA DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL FUENTE: ELABORACION PROPIA

VISTA EN PERSPECTIVA DE LA ZONA DE HOSPEDAJE DE HOMBRES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL FUENTE: ELABORACION PROPIA

VISTA EN PERSPECTIVA DE LA ZONA DE HOSPEDAJE DE DAMAS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL FUENTE: ELABORACION PROPIA



64

7. MEMORIA DESCRIPTIVA DE DISEÑO ESTRUCTURAL

7.1. ASPECTOS GENERALES

7.1.1. OBJETO

“Residencia Estudiantil para Estudiantes Foráneos de la Upao – Trujillo”

7.1.2. AUTOR

Bach. Arq. Christopher Alexander Chávarri Chávez

7.1.3. DOCENTE ASESOR

Ing. Angus Monzón Oncoy

7.1.4. ALCANCE DE PROYECTOS

Para el desarrollo del proyecto arquitectónico se ha considerado los

siguientes criterios estructurales:

Una configuración estructural sismo resistente.

Continuidad estructural de elementos.

Distribución apropiada de las diferentes cargas.

En ningún caso las cargas empleadas en el diseño serán menores que los

valores mínimos establecidos en el R.N.E. Estas cargas están dadas en

condiciones de servicio (a la tipología del equipamiento).

7.1.5. DEFINICIÓN

a. CARGA MUERTA

Es el peso de los materiales, dispositivos de servicio, equipos, tabiques y

otros elementos soportados por la edificación, incluyendo su peso propio,

que sean permanentes o con una variación en su magnitud, pequeña en el

tiempo.(Fuente: NORMA E-030 DEL R.N.E 2006).

b. CARGA VIVA

Es el peso de todos los ocupantes, materiales, equipos, muebles y otros

elementos móviles soportados por la edificación. (Fuente: NORMA E-030

DEL R.N.E 2006).



65

7.2. FUNDAMENTACION DEL PROYECTO

El predimensionamiento estructural consiste en dar medidas preliminares a los

elementos que componen a la estructura, que serán utilizados para soportar

sus cargas aplicadas a este. Para esto se utilizan métodos analíticos cortos

que se describen a continuación.

7.3. CONFIGURACION ESTRUCTURAL Y SISTEMA ESTRUCTURAL,

DISEÑO DE LOSA ALIGERADA, VIGAS. COLUMNAS, PLACAS Y

ZAPATAS

7.3.1. BLOQUE A (PABELLON DE MUJERES)

a. DISEÑO DE DE LOSAS

a) Uso de Edificación : Hospedaje

b) Sobrecarga(RNE) : 250 Kg/m2

c) La fórmula para determinación de la losa aligerada se definió en sentido de

la losa:

Donde L= 4.00

El espesor predimensionada de la losa aligerada será 0.17 m.

b. PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA PRINCIPAL

Para predimensionar la viga se utiliza el método que determina el peralte

dependiendo de la luz que cubre la longitud mayor, sobre todo la aplicación,

está en función de los siguientes parámetros:

a) Uso de Edificación : Hospedaje


c) La fórmula para el diseño es el siguiente:

E = L

25

E = 4.00 = 0.16 m. ≈ 0.17 m. 25

E : espesor de losa h : altura de losa L : luz a cubrir

E



66

Donde L= 5.80

Al tener el peralte de la viga se calcula la base de la viga tomando en cuenta la

siguiente fórmula:

Reemplazando Valores son:

Ancho Tributario: 4.00 m

Se usara b= 0.25 m. que cumple con lo que establece el R.N.E donde

La sección predimensionada de la viga principal

es la siguiente:

c. PREDIMENSIONAMIENTO DE VIGA SECUNDARIA

Para el predimensionamiento de la viga secundaria se utiliza el lado mayor del

área seleccionada (L), utilizando la siguiente fórmula:

h

b

b = 1 x Ancho Tributario o h , se toma el mayor 20 2

b = 1 x 4.00 = 0.20; entonces se redondea al Nº mayor = 0.25 m. 20

0.50m

0.25m

L : viga promedio b : base de la viga h : altura de la viga

h = 5.80 = 0.52; entonces se redondea = 0.50 m 11

h = L 14

Debiendo cumplir como mínimo: hmín≥ 0.25 m y bmín ≥ 0.25 m

h = L 11

b = 0.50 = 0.25 m. 2



67

Donde L= 4.00

Calculamos el ancho de la viga secundaria con la siguiente fórmula:

Donde h= 0.30

La sección predimensionada de la viga secundaria

Es la siguiente:

d. DISEÑO DE COLUMNAS

El método que se utiliza para predimensionar las columnas determina la sección y

se basa en carga aplicada a esta, en este caso en particular se pretende guardar

simetría en las dimensiones de las columnas, por tal razón el análisis se realiza

en la columna crítica, es decir la que soporta la mayor carga, la media resultante

se aplica en todos las demás.

Para este método se utiliza:

Formula: Ag = K x AT (2º Piso o Antepenúltimo)

5.80m

4.00m

5.80m

4.00m

4.00m

5.80m Ag : área de la columna

At : área Tributaria (cm2) K : Coeficientes de las

Tablas otorgadas por el Ing. Angus Monzón

F : Factor de Sismo


b = h 2

b = 30 = 15; según norma la dimensión mínima 2 establecida es = 0.25 m

0.30

0.25



68

Datos:

Número de Pisos : 05

Área Tributaria (At) : 5.80 m x 4.00 m = 23.20 m

Coeficiente ( K) : 0.0011 (Según Tabla)

Factor de Sismo ( F) : 1.3

Formula determinada:

Luego:

El Área mínima de columna es:

Ag= 1327.04 cm2, para estos casos y para edificios de gran altura la columna se

recomienda que deben ser cuadradas. Sin embargo, en el proyecto se ha

considerado columnas rectangulares.

Ag = b x h

Ag = 30 x 45 = 1350

Ag = 1327.04 < 1350

Entonces la sección de la columna es de 0.30 m. x 0.45 m.

e. DISEÑO DE PLACAS

Para el predimensionamiento de placas se toma en cuenta los siguientes.

Parámetros:

Ag = 0.0011 x 23.20 x 10 4 x 4 Ag= 1020.80

Ag = K x At x 104 x (Nº Pisos Superiores-1)

Ag= 1020.80 x F Ag= 1020.80 x 1.3 Ag= 1327.04 cm2

0.45

0.30 SECCION DE COLUMNA



69

1. En los primeros 5 metros, el espesor mínimo es 0.15 m.

2. A medida que baja por cada 7 metros o restante, el espesor se incrementa en

2.5 cm.

3. En muros de sótanos el espesor mínimo por piso es de 0.20 m, en el caso que

se tengan 02 sótanos se incrementa el espesor 0.20 + 0.05 = 0.25 m. y así

sucesivamente.

Proyecto:

En el presente proyecto no contamos con sótano. Por lo tanto, tomamos en

cuenta los parámetros 1 y 2.

f. DISEÑO DE ZAPATAS

Para el pre dimensionamiento de zapatas se toma en cuenta lo siguiente:

PESO TOTAL Pt= (CM + CV)

PESO PROPIO DE LA ZAPATA EN % DE LA CARGA TOTAL Pp en % de P = 10%

ESFUERZO ADMISIBLE DEL SUELO δt= 1 Kg/cm2

NIVELES Nº de Pisos = 5

CARGA MUERTA DEL PESO DE LA LOSA CM= 550 Kg/m2

CARGA VIVA CV= 250 Kg/m2

AREA TRIBUTARIA AT= 4.00 x 5.80

Determinando el área con la siguiente fórmula:

Área de Zapata = Pt + Pp

δt



70

METRADO DE CARGAS

W losa (0.20) = 300.00 Kg/m2

W carga muerta = 100.00 Kg/m2

W tabiquería = 150.00 Kg/m2

Total 550.00 Kg/m2

Mediante la siguiente formula predimensionamos las zapatas

CARGA MUERTA

W losa 23.20 m2x 550 kg/m2 x 5 pisos 63800.00

W viga principal 0.50 m x 0.30 m x 5.80 m x 2400 kg/m2 x 5 pisos 10440.00

W viga secundaria 0.30 m x 0.25 m x 4.00 m x 2400 kg/m2 x 5 pisos 3600.00

W columnas 0.45 m x 0.30 m x 3.80 m x 2400 kg/m2 x 5 pisos 6156.00

Total 83996.00 kg

CARGA VIVA

W 23.20 m2 x 250 kg/m2 x 5 pisos 29000.00 kg

PESO TOTAL (P)

Pt = (CM + CV) 83996 Kg x 29000 kg

112996.00 kg

5.80m

4.00m

5.80m

4.00m

4.00m

5.80m

Área de Zapata = Pt + Pp δt



71

Para el cálculo de la sección de la zapata, siendo la columna rectangular, la

zapata será rectangular utilizando la siguiente fórmula:

Sección “A”: Sección “B”:

Entonces la sección de la zapata es de 3.45 m. x 3.60 m.

Para el peralte o altura de la zapata se realizará el siguiente procedimiento:

Área de Zapata = 112996 kg + (10% de Pp) 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 112996 kg + (112996 kg x 0.10) 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 112996 kg + 11299.60kg 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 124295.60 cm2

Sección A = √Az – 1 (t - b) 2

Sección B = √Az + 1 (t - b) 2

SECCION DE ZAPATA

A

B

t

b

Az : área de la zapata (cm2) t : long. de columna (cm)

b : ancho de columna (cm)

A = √124295.60 cm2 – 1 (45cm- 30 cm) 2

A = 352.56 cm2 – 1 (15 cm) 2

A = 352.56 cm2 – 7.50 cm A = 345.06 cm = 3.45 m

A = √124295.60 cm2 + 1 (45- 30) 2

B = 352.56 cm2 + 1 (15 cm) 2

B = 352.56 cm2 + 7.50 cm B = 360.06 cm = 3.60 m

A = √124295.60 cm2 – 1 (45cm- 30 cm) 2

B = √124295.60 cm2 + 1 (45- 30) 2

h zapata = 1 (1/2 Bz) o 1 (1/2 Bz) 3 4



72

g. DISEÑO DE VIGA DE CIMENTACION

El método que se utiliza para predimensionar las vigas de cimentación es la

siguiente:

Reemplazando valores:

7.3.2. BLOQUE B (PABELLON DE HOMBRES)


d) Uso de Edificación : Hospedaje

e) Sobrecarga(RNE) : 250 Kg/m2

f) La fórmula para determinación de la losa aligerada se definió en sentido de

la losa:

h = 1 ( ½ x 3.60 m) 3

h = 1.80 m 3

h = 0.60 m

B= 3.60m

h= 0.60m

h

b

h = 1 ,…, 1 (L) 7 10

b = h 2

h = 1 (5.80 m) 10

h = 0.60 m

b = 0.60 m) 2

b = 0.30 m

0.60

0.30 VIGA DE CIMENTACION

E = L

25


E



73

Donde L= 4.35






d) Uso de Edificación : Hospedaje

e) Sobrecarga(RNE) : 250 Kg/m2

f) La fórmula para el diseño es el siguiente:

Donde L= 4.35


siguiente fórmula:



h

b

E = 4.35 = 0.17 m. 25

b = 1 x Ancho Tributario o h , se toma el mayor

20 2




h = L 11

b = 0.40 = 0.20 m. 2



74



es la siguiente:




Donde L= 3.80


Donde h= 0.30


es la siguiente:





0.40m

0.25m

h = L 14


b = h 2

b = 30 = 15; según norma la dimensión mínima 2 establecida es = 0.25 m

0.30

0.25




75




Formula:

Datos:






Ag = K x AT (2º Piso o Antepenúltimo)

2.00m

4.00m

5.55m

4.68m

4.35m




F : Factor de Sismo

Ag = 0.0011 x 16.53 x 10 4 x 6 Ag= 1090.98




76

Luego:



recomienda que deben ser cuadradas. Sin embargo, en el proyecto se ha

considerado columnas rectangulares.

Ag = b x h

Ag = 30 x 50 = 1500

Ag =1418.27 < 1500




Parámetros:



2.5 cm.



sucesivamente.

Proyecto:



Ag= 1090.98 x F Ag= 1090.98 x 1.3 Ag= 1418.27 cm2

0.50




77







CARGA MUERTA DE PESO DE LOSA CM= 550 Kg/m2







78

METRADO DE CARGAS

W losa (0.20) = 300.00 Kg/m2



Total 550.00 Kg/m2

CARGA MUERTA

W losa 16.53 m2 x 550 kg/m2 x 7 pisos 63640.50

W viga principal 0.40 m x 0.25 m x 4.35 m x 2400 kg/m2 x 7 pisos 7308.00

W viga secundaria 0.30 m x 0.25 m x 3.80 m x 2400 kg/m2 x 7 pisos 4788.00

W columnas 0.50 m x 0.30 m x 3.00 m x 2400 kg/m2 x 7 pisos 7560.00

Total 83296.50 kg

CARGA VIVA

W 16.53 m2 x 250 kg/m2 x 7.00 pisos 28927.50 kg

PESO TOTAL (P)

Pt = (CM + CV) 83297 Kg X 28927.50 kg

112224.00 kg


2.00m

4.00m

5.55m

4.68m

4.35m

3.80m




79

Para el cálculo de la sección de la zapata, siendo la columna rectangular, la

zapata será rectangular utilizando la siguiente fórmula:

Sección “A”: Sección “B”:



Área de Zapata = 112224 kg + (10% de Pp) 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 112224 kg + (112224 kg x 0.10) 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 112224 kg + 11222.40kg 1.00 kg/cm2


Sección A = √Az – 1 (t - b) 2

Sección B = √Az + 1 (t - b) 2

SECCION DE ZAPATA

A

B

t

b

Az : área de la zapata (cm2) t : long. de columna (cm)

b : ancho de columna (cm)

A = √124295.60 cm2 – 1 (45cm- 30 cm) 2

A = 351.35 cm2 – 1 (20 cm) 2

A = 351.35 cm2 – 10.00 cm A = 341.35 cm = 3.45 m

A = √123446.40 cm2 + 1 (50- 30) 2

B = 351.35 cm2 + 1 (20 cm) 2

B = 351.35 cm2 + 10.00 cm B = 361.35 cm = 3.60 m

A = √123446.40 cm2 – 1 (50cm- 30 cm) 2

h zapata = 1 (1/2 Bz) o 1 (1/2 Bz) 3 4



80



siguiente:


7.3.3. BLOQUE C (PABELLON COMERCIAL)


a) Uso de Edificación : Tiendas y Restaurante


c) La fórmula para determinación de la losa aligerada se definió en sentido de

la losa:

h = 1 ( ½ x 3.60 m) 3

h = 1.80 m 3

h = 0.60 m

B= 3.60m

h= 0.60m

h

b

h = 1 ,…, 1 (L) 7 10

b = h 2

h = 1 (4.35 m) 10

h = 0.44 m = 0.50 m

b = 0.50 m) 2

b = 0.25 m

0.50


E = L

25


E



81

Donde L= 6.05






a) Uso de Edificación : Tiendas y Restaurante


c) La fórmula para el diseño es el siguiente:

Donde L= 6.05


siguiente fórmula:



h

b

E = 6.05 = 0.24 m. 25

b = 1 x Ancho Tributario o h , se toma el mayor

20 2



h = 6.05 = 0.55 m 11

h = L 11

b = 0.55 = 0.28 m; entonces se redondea al Nº mayor = 0.30 m 2



82



es la siguiente:




Donde L= 4.80


Donde h= 0.35


es la siguiente:





0.55m

0.30m

h = L 14


b = h 2

b = 35 = 17.50; según norma la dimensión mínima 2 establecida es = 0.25 m

0.35

0.25




83

4.05m

4.52m

5.61m

7.58m

6.05m




F : Factor de Sismo




Formula:

Datos:






Luego:

Ag = K x AT (2º Piso o Antepenúltimo)

Ag = 0.0011 x 29.04 x 10 4 x 2 Ag= 638.88


Ag= 638.88 x F Ag= 638.88 x 1.3 Ag= 830.54 cm2



84



recomienda que deben ser cuadradas.

Ag = b2

Ag = 302 = 900 cm2

Ag =830.54 < 900




Parámetros:



2.5 cm.



sucesivamente.

Proyecto:



0.30




85







CARGA MUERTA DE PESO DE LOSA CM= 550 Kg/m2




METRADO DE CARGAS

W losa (0.20) = 300.00 Kg/m2



Total 550.00 Kg/m2


4.05m

4.52m

5.61m

7.58m

6.05m

4.80m



86

CARGA MUERTA

W losa 29.04 m2 x 550 kg/m2 x 3 pisos 47916.00

W viga principal 0.55 m x 0.30 m 6.05 m x 2400 kg/m2 x 3 pisos 7187.40

W viga secundaria 0.35 m x 0.25 m 4.80 m x 2400 kg/m2 x 3 pisos 3024.00

W columnas 0.30 m x 0.30 m 3.80 m x 2400 kg/m2 x 3 pisos 2462.40

Total 60589.80 kg

CARGA VIVA

W 29.04 m2 x 400 kg/m2 x 3.00 pisos 34848.00 kg

PESO TOTAL (P)

Pt = (CM + CV) 60590 kg x 34848 kg

95437.80 kg


Para el cálculo de la sección de la zapata, siendo la columna cuadrada, se

utilizara la fórmula para zapatas cuadradas siendo la siguiente:


Área de Zapata = 95437.80 kg + (10% de Pp) 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 95437.80 kg + (95437.80 kg x 0.10) 1.00 kg/cm2

Área de Zapata = 95437.80 kg + 9543.78kg 1.00 kg/cm2


Az : área de la zapata (cm2)

Sección A = √Az

SECCION DE ZAPATA

A

A

a a



87

Sección “A”:





siguiente:


A = √124295.60 cm2 – 1 (45cm- 30 cm)

h zapata = 1 (1/2 Bz) o 1 (1/2 Bz) 3 4

h = 1 ( ½ x 3.20 m) 3

B= 3.20m

h= 0.50m

h

b

h = 1 ,…, 1 (L) 7 10

b = h 2

h = 1 (6.05 m) 10

h = 0.61 m = 0.60 m

b = 0.60 m) = 0.30 m 2

0.60


A = √104981.58 cm2

A = 324.01 cm

A = 320.00 cm = 3.20 m

h = 0.53 m = 0.50 m



88

7.4. BIBLIOGRAFIA

Reglamento Nacional de Edificaciones Norma E. 030

Información Técnica para el Predimensionamiento de edificaciones

Aporticadas – Ing. Angus Monzón Oncoy.



89

8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS


8.1.1. OBJETO


8.1.2. AUTOR



Ing. Julián Yanavilca Ramos


El diseño de las instalaciones sanitarias comprende el diseño de la red de agua,

desagüe, sistema contra incendios y aguas pluviales.

8.1.5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

En lo referente a las Instalaciones Sanitarias, éstas se conectarán, en general, a

las redes públicas existentes administradas por SEDALIB. Se elaborará de

acuerdo a las normas vigentes dadas por el Reglamento Nacional de

Edificaciones.

8.1.6. DEFINICIONES

8.1.6.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE

El abastecimiento de agua potable será a partir del empalme a la red existente

como se muestra en el plano adjunto, mediante una tubería de Ø 2” y su medidor

de agua respectivo. Además se empleara un sistema directo de abastecimiento

de agua a las distintas cisternas ubicadas en cada bloque del conjunto.

Las cisternas estarán ubicadas en el subsuelo y contarán con tubería de

impulsión Ø 1” PVC y electrobombas de 1HP de potencia para abastecer a los

tanques elevados, ubicados en las azoteas de los módulos. Las tuberías de

distribución de agua potable a los distintos ambientes será de Ø 1”, ¾” y ½”.



90

8.1.6.2. SISTEMA DE EVACUACION DE DESAGUES DOMESTICO

EL sistema de eliminación de desagües domésticos es por gravedad, mediante

un empalme a la red pública de colectores. El sistema de desagüe ha sido

diseñado con la suficiente capacidad para conducir la contribución de la máxima

demanda simultánea.

Todas las tuberías de desagüe serán de PVC tipo SAL y las tuberías de

Ventilación también serán de PVC tipo SAL. Los diámetro de las tuberías y cajas

de registro se indican en los planos respectivos, la pendiente mínima de las

tuberías del desagüe serán de 1%.

8.1.6.3. CAJAS DE REGISTRO

Para la instalación de tubería de desagüe, serán construidas en los lugares

indicados en los planos, serán de concreto simple y llevarán tapa del mismo

material con marco de fierro fundido, las paredes y el fondo de las cajas serán

tarrajeadas con mortero 1:2 cemento – arena y un espesor de 1.5 cm, el acabado

de cemento pulido. Las dimensiones de las cajas serán de 24” x 24” con una

profundidad máx. de 1.00m.

8.1.6.4. SISTEMA DE AGUA PLUVIALES

El proyecto considera además la evacuación de las aguas pluviales por medio de

un sistema de canaletas de Ø 4" a las instalaciones. En las azoteas de los

módulos, los montantes recolectarán las aguas pluviales mediante suministros de

Ø 4”, para luego descargar en las rejillas ubicadas en el piso. Este caso es para

edificios y viviendas ubicadas en la costa peruana, ya que la intensidad de las

lluvias es mínima.

8.2. PARAMETROS DE DISEÑO

8.2.1. DIMENSIONAMIENTO DE LA CISTERNA

El proyecto de Residencia Estudiantil cuenta con tres bloques, para el cual se

determino el cálculo de la cisterna que servirá o abastecerá de agua a cada

bloque del equipamiento en base a los siguientes cuadros:



91

Bloque “1”

CALCULO DE AGUA FRIA DE PABELLONES DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL

NIVEL ZONA DESCRIPCION CANTIDAD AREA (m2)

DOTACION DIARIA

SUBTOTAL DOTACION TOTAL (l/d)

1º

ADMINISTRACION Oficinas 1 Und. 17.03 6 l/d x m2 102.18

55169.36

Oficinas 1 Und. 19.80 6 l/d x m3 118.80

COMERCIO

tienda + loc. - internet

87.28 6 l/d x m2 523.68

Lavandería 60 kg 40 l/kg ropa

2400.00

RESIDENCIA ESTUDIANTIL

Pabellón hombres

20 pers. 200 l x pers. 4000.00

AREAS VERDES 212.35 2 l/d x m1 424.7

2º RESIDENCIA

ESTUDIANTIL Pabellón muj.

+ hom. 54 pers. 200 l x pers. 10800.00

3º RESIDENCIA


+ hom. 48 pers. 200 l x pers. 9600.00

4º RESIDENCIA


+ hom. 48 pers. 200 l x pers. 9600.00

5º RESIDENCIA


+ hom. 44 pers. 200 l x pers. 8800.00

6º RESIDENCIA

ESTUDIANTIL Pabellón hombres

22 pers. 200 l x pers. 4400.00

7º RESIDENCIA

ESTUDIANTIL Pabellón hombres

22 pers. 200 l x pers. 4400.00

DOTACION TOTAL (m3) 55.17

CALCULO DE AGUA FRIA

CISTERNA (l/d) (3/4 x dot total)

TANQUE ELEV. (l/d) (1/3 x dot total)

AGUA CONT. INC.

VOL. TOTAL CIST (l/d) (Vcist + Vc. inced)

3/4 x 55169.36 1/3 x 55169.36 25000 41377.02 + 25000.00

TOTAL (l/d) 41377.02 18389.79 25000.00 66377.02

TOTAL (m3) 41.38 18.39 25.00 66.38

En el Bloque 1 el volumen total de la cisterna será de 66.00 m3, y del tanque

elevado será de 20.00 m3, dado que se ha redondea la capacidad al inmediato

superior.



92

Bloque “2”

CALCULO DE AGUA FRIA DE BLOQUE COMERCIAL DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL


DOTACION DIARIA


1º

AGENCIA BANCARIA

Oficinas 3 Und. 19.80 6 l/d x m4 118.80

13031.60 AREAS VERDES 12.40 2 l/d x m1 24.8

2º COMERCIO Autoserv. - rest- 160.80 40 l/d x m2 6432

3º COMERCIO Snack+Juegos 161.40 40 l/d x m2 6456.00



CISTERNA (l/d) (3/4

x dot total) TANQUE ELEV. (l/d)

(1/3 x dot total)

3/4 x 13031.60 1/3 x 13031.60

TOTAL (l/d) 9773.70 4343.87

TOTAL (m3) 9.77 4.34

En el Bloque 2 el volumen total de la cisterna será de 10.00 m3, y no se ha

tomado en cuenta el agua contra incendio pues según el R.N.E exige agua contra

incendios a partir de 6 niveles y el volumen del tanque elevado será de 4.00 m3.

Tanto para el tanque elevado como para la cisterna se ha redondea la capacidad

al inmediato superior.

Bloque “3”

CALCULO DE AGUA FRIA DE DEPARTAMENTOS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL


DOTACION DIARIA


1º

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Depart de 3 dormt.

2 Und. 1200 l/d 2400.00

12045.00

AREAS VERDES 22.50 2 l/d x m1

45

2º VIVIENDA

MULTIFAMILIAR Depart de 3

dormt. 2 Und. 1200 l/d 2400.00

3º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 1200 l/d 2400.00

4º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 1200 l/d 2400.00

5º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 1200 l/d 2400.00




93


CISTERNA (l/d) (3/4

x dot total) TANQUE ELEV. (l/d)

(1/3 x dot total)

3/4 x 12045.00 1/3 x 12045.00

TOTAL (l/d) 9033.75 4015.00

TOTAL (m3) 9.03 4.02

En el Bloque 3 el volumen total de la cisterna será de 10.00 m3, y no se ha

tomado en cuenta el agua contra incendio pues según el R.N.E exige agua contra

incendios a partir de 6 niveles y el volumen del tanque elevado será de 5.00 m3.

Para el tanque elevado como cisterna se ha redondea la capacidad al inmediato

superior.



94

8.2.2. SISTEMA DE AGUA CALIENTE

8.2.2.1. PUNTOS DE AGUA CALIENTE

El planteamiento del suministro de agua caliente para los pabellones de Hombres

y mujeres de la residencia estudiantil es a través de Megatherm a gas mediante el

sistema Pentair Water (sistema de agua caliente). De otro modo, para el

suministro de viviendas multifamiliares será a través de tanque de agua caliente

eléctrica, ubicados independientemente en cada departamento.

La tubería a ser usada será la CPVC de fabricación nacional para altas

temperaturas y presión de trabajo de 100 lb/pulg 2 y temperatura de 80 ºC según

norma ITINTEC 339-072 y ASTM 02846-73. También, tubos revestidos de cobre

para un mayor rendimiento. Los puntos de agua caliente serán empotrados en

pisos y paredes.

Los empalmes de la tubería a los accesorios serán a presión, no se permite hacer

rosca a los tubos, se debe utilizar transiciones presión rosca o bushing. Se usará

pegamento especial para este tipo de tuberías. Se tiene que usar válvulas de

presión y temperatura instalándose a la salida del calentador con descarga a la

red de desagüe.

8.2.2.2. FUNDAMENTACION DE CALCULO DE AGUA CALIENTE

El cálculo con el cual se plantea el dimensionamiento de la cisterna que servirá o

abastecerá de agua a todo el equipamiento se dará en base del siguiente cuadro:



95

CALCULO DE AGUA CALIENTE DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL

NIVEL ZONA DESCRIPCION CANTIDA

D AREA (m2)

DOTACION DIARIA


1º RESIDENCIA ESTUDIANTIL

Pabellón hombres

20 pers. 50

l x pers. 1000.00

12350.00


Pabellón muj. + hom.

54 pers. 50

l x pers. 2700.00



44 pers. 50

l x pers. 2200.00



44 pers. 50

l x pers. 2200.00



41 pers. 50

l x pers. 2050.00


Pabellón hombres

20 pers. 50

l x pers. 1000.00


Pabellón hombres

24 pers. 50

l x pers. 1200.00


CALCULO DE AGUA CALIENTE DE DEPARTAMENTOS DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL


DOTACION DIARIA


1º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 390 l/d 780.00

3900.00

2º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 390 l/d 780.00

3º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 390 l/d 780.00

4º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 390 l/d 780.00

5º VIVIENDA


dormt. 2 Und. 390 l/d 780.00


8.3. RECOMENDACIONES

Los aparatos sanitarios deben instalarse en ambientes adecuados,

dotados de amplia iluminación y ventilación previniendo los espacios

necesarios para su uso, limpieza, reparación e inspección.

Se cumpla con las Normas Vigentes y Especificaciones Técnicas.

8.4. BIBLIOGRAFIA

Reglamento Nacional de Edificaciones Norma IS. 010

Información Técnica por el– Ing. Juliá Yanavilca Ramos.



96

9. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS


9.1.1. OBJETO


9.1.2. AUTOR



Ing. Mario Manuel Ramírez Espejo


El proyecto que integra esta memoria descriptiva y especificaciones técnicas, se

refiere a las instalaciones técnicas interiores y exteriores de la “Residencia

Estudiantil para Estudiantes Foráneos de la Upao – Trujillo”. El cálculo a

considerar es la Máxima Demanda y el Diagrama de Distribución de Tableros,

siendo estos los primordiales.

En el presente proyecto se desarrolló la distribución de las Instalaciones

Eléctricas y Comunicaciones, ubicando los puntos de alumbrado, tomacorrientes,

en el planteamiento general; instalando los puntos de t.v., voz y data y

determinados para dicho establecimiento en, sectores de mayor nivel de

complejidad a escala mayor en el sector escogido, considerando el Código

Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Construcciones vigente

9.1.5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

9.1.5.1. DEFINICIONES

Las redes de alumbrado público y las subestaciones eléctricas deben sujetarse a

las Normas EC.020 y EC.030 respectivamente, de este Reglamento. Siendo este

el caso, según la definición del presente el de:

Distribución de Energía Eléctrica

Es recibir la energía eléctrica de los generadores o transmisores en los puntos de

entrega, en bloque y entregarla a los usuarios finales.



97

Concesionario

Persona natural o jurídica encargada de la prestación del Servicio Público de

Distribución de Energía Eléctrica.

Zona de Concesión

Área en la cual el concesionario presta el servicio público de distribución de

electricidad.

Sistema de distribución

Conjunto de instalaciones para la entrega de energía

Eléctrica a los diferentes usuarios.

9.1.5.2. SUMINISTRO DE ENERGIA

El suministro de energía será a través de la red General de Hidrandina S.A, el

cual se encuentra en la avenida entre el Centro Comercial Real Plaza y el Colegio

Talentos, por ser la más próxima a la ubicación del terreno del proyecto. Así

mismo, porque en la parte posterior y lados laterales del colegio son áreas de

cultivo.

Sub Estación de Energía

Conjunto de instalaciones para transformación y/o seccionamiento de la energía

Eléctrica que la recibe de una red de distribución primaria y la entrega a un

subsistema de distribución secundaria, a las instalaciones de alumbrado público,

a otra red de distribución primaria o a usuarios. Comprende generalmente el

transformador de potencia y los equipos de maniobra, protección y control, tanto

en el lado primario como en el secundario, y eventualmente edificaciones para

albergarlos.

9.1.5.3. TABLERO DE DISTRIBUCION GENERAL

El tablero general distribuirá la energía eléctrica a los bloques bajo el sistema de

tensión 600V trifásico, será metálico del tipo empotrado, equipado con

interruptores termomagnéticos. Además suministrará energía a los subtableros de

los otros módulos que conforman el proyecto.

Será instalado en la circulación principal del equipamiento, debido a la fácil

accesibilidad en caso de emergencia, teniendo también conexión directa con las

luces de emergencia ubicadas a nivel de zócalo.



98

9.2. FUNDAMENTACION DEL CALCULO: DEMANDA MAXIMA

9.2.1. EVALUCION DE LA DEMANDA

Para la obtención de la Máxima Demanda primero ubicamos el cuarto de

máquinas contiguo al Suministro de Energía: La Red Principal de Hidrandina S.A;

el cuarto de maquinas por lo menos tendrá 20m2 de área para la ubicación de las

instalaciones eléctricas. El cuarto de maquinas, conformado por el transformador,

el Grupo Electrógeno y el Tablero General, se ubicará en la zona de

administración ya que se encuentra en la parte central del equipamiento lo que

permite una mejor distribución hacia los subtableros de las demás zonas. Para el

caso de la zona de vivienda se colocará un banco de medidores directo de la red

de Hidrandina.

9.2.2. CUADRO DE MAXIMA DEMANDA

El cálculo de la Máxima Demanda se hizo en función de las zonas comerciales y

las zonas que comprenden la residencia estudiantil. Así mismo, no se incluyo

dentro de la máxima demanda del conjunto el cálculo de la zona de vivienda por

ser un área independiente de la residencia estudiantil. A continuación el cálculo:

PLANO GENERAL DE LA DISTRIBUCION DE CABLEADO ELECRICO


LIBERTAD

99

CUADRO DE MAXIMA DEMANDA POR ALIMENTADOR

ZONAS NIVEL ITEM DESCRIPCION A. TECH. A.COM C. UNIT. C. INSTAL F. DEM. MAX. DEM.

PARC. MAX. DEM.

TOTAL M2 M2 W/M2 W %

AGENCIA BANCARIA 1º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes 134.44 25 3361.00 100 3361.00

115507.52

2) Aire Acondicionado 3500.00 100 3500.00

RESTAURANTE 1º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes 313.14 25 7828.50 100 7828.50

2º T-01 2) Iluminación y tomacorrientes 313.14 25 7828.50 100 7828.50

BAR Y JUEGOS 3º T-02 1) Iluminación y tomacorrientes 132.71 25 3317.75 100 3317.75

COMERCIAL

1º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes tienda 55.60 25 1390.00 100 1390.00

2) Iluminación y tomacorrientes

lavandería 66.67 25 1666.75 100 1666.75


locutorio 47.55 25 1188.75 100 1188.75

ADMINISTRACION 1º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes 109.43 50 5471.50 90 4924.35

2) Aire Acondicionado 3500.00 100 3500.00

HOSPEDAJE PABELLON DE MUJERES






Cargas Especiales Ascensor 5000 100 5000.00

HOSPEDAJE PABELLON DE HOMBRES



3º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes 386.00 15 5790 80 4632.00





Cargas Especiales Ascensor 5000 100 5000.00

ALAMEDA Y TERRAZA 1º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes 399.55 5 1997.75 100 1997.75


LIBERTAD

100

CUADRO DE MAXIMA DEMANDA POR ALIMENTADOR

NIVEL ITEM DESCRIPCION A. TECH. A.COM C. UNIT. C. INSTAL F. DEM.

M. DEM. PARC. M. DEM. TOTAL M2 M2 W/M2 W %

ZONA DE VIVIENDA

1º

TSG


38536.25

Área Común (Escalera + Hall) 81.69 25 2042.25 100 2042.25

Estacionamiento 62.50 10 625.00 100 625.00

2) Electrobomba 1HP 746.00 50 373.00

3)01 Portero Eléctrico 746.00 100 746.00

4)01 Portero Eléctrico 150.00 100 150.00

T-101 1) Iluminación y tomacorrientes 77.72 2500 100 2500.00

2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00



2º





3º





4º





5º







101

9.3. RECOMENDACIONES

Cable seleccionado:

A) Acometida trifásica cable NYY (3-95 mm2 + n 1- 95 mm2) 1kv, tubo de F°G° ø

40mm.

B) Interruptor termo magnético ubicado en el TDG 3x95a.

C) Puesta tierra para TDG, CABLE NYY 1-95 mm2 en tubo PVC-SAP ø 35 mm.

D) Puesta a tierra para CAJA F1, CABLE NYY 1-95 mm2 en tubo PVC ø 35 mm.

9.4. BIBLIOGRAFIA

Reglamento Nacional de Edificaciones RNE.

Código Nacional de Electricidad – del Ministerio de Energía y Minas /

Dirección General de Electricidad – Dirección de Normas Eléctricas.

Norma DGE – Símbolos Gráficos en Electricidad.

Manual de Diseño - Cálculo y Gráficos ABACO.



102

10. INSTALACIONES ESPECIALES

10.1. AIRE ACONDICIONADO

El aire acondicionado es de uso opcional y se usara en el presente proyecto para

el cual se muestra a continuación el cálculo. Para determinar el tipo de aire

acondicionado adecuado para la Agencia Bancaria se detalla lo siguiente:

1º PASO: Se debe tener en cuenta para el cálculo los siguientes factores:

Capacidad Inicial: 3063 BTU/h

164 BTU/h por cada m2que tenga el ambiente.

600 BTU/h por cada persona que ocupe el ambiente.

714 BTU/h por cada m2 de ventanas expuestas al sol.

Considerar 3414 BTU/h por cada 1000 vatios en lo que respecta a equipos.

2º PASO: Determinaremos los datos de la Agencia Bancaria:

DATOS

AREA = 121.40 M2

AREA X FACTOR DE OCUP.

PERSONAS = 121.40 X 5 = 607 PERS

Nº VENTA X AREA DE VENT

VENTANAS = 11 X 2.9 = 31.9 M2

EQUIPOS Nº COMPU V

COMPUTADORAS = 6 X 200 = 1200 COMP

ORIENTACION = SOL 1.1

SOMBRA 0.9

CAPACIDAD INICIAL = 3063

3º PASO: Para determinar el Capacidad Requerida se aplicara la siguiente

fórmula:

Reemplazando:



103

4 PASO: Se aumenta el 10% en caso el ambiente se encuentre al Oeste si no en

caso contrario se disminuye el 10%, si se encuentra al sur.

cap. Requerida + 10% (cap. Reque)

455450.6 + 10% * 455451

455450.6 + 45545.06

500995.66 BTU/H

5 PASO: Obtenido el BTU/h y para determinar el TR este será dividido entre 12000

TR= CAP.

REQUERIDA ÷ 12000

TR= 455450.6 ÷ 12000

TR= 37.95

SELECCIÓN DE EQUIPO

Por tratarse de una agencia bancaria se ha elegido utilizar el sistema tipo

multisplit, por que permiten climatizar 2 ó 3 ambientes con una sola unidad

exterior y disponer de los mejores resultados en cuanto a ahorro energético.

Por lo tanto habiendo obtenido el BTU = 500995.66 frigocaloías se utilizaran los

equipos de aire acondicionado de 60000 BTU/Hr de capacidad.

FUENTE: OFICINA DE REQUERIMIENTOS ARQUITECTONICOS PARA LA

IMPLEMENTACION DE TECNOLOGIAS-UPAO 2011

E



104

10.2. ASCENSORES

La residencia estudiantil para estudiantes foráneos cuenta con un pabellón de

hospedaje para varones con 7 niveles y otro pabellón para hospedaje de mujeres

con 5 niveles. Para el cual se describirán los cálculos de ascensor para ambos

casos a continuación:

1.1.1. PABELLON DE MUJERES.

Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina:

Pc = peso de la cabina 80 % Pc p.p. = peso promedio por persona (75 kg) P = número de pasajeros que transporta la cabina p.p.

Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como unidad de tiempo 5 minutos)

Pt = población total del o de los edificios S = superficie cubierta por piso n = cantidad de pisos Nro P = número de pasajeros posibles a trasladar cada 5 minutos

b) Para calcular Pt, se utilizará el siguiente cuadro:

CUADRO DE CALCULO DE CAUDAL

Tipos de uso del edificio m² por persona

Bancos 5

corporaciones 7

edificios de oficinas de primera clase 8

taller de trabajos menores 8

edificios de oficinas pequeñas 10

talleres de trabajos pesados 15

Viviendas multif. (personas por dormitorio) 1.75

hoteles (personas por dormitorio) 2



105

Fórmula:

Entonces decimos:

S = 492.53 m2

n = 5 pisos

Ø = 2 m2 por persona

La tercera parte de la población total deberá poder trasladarse en 15 minutos.

Nro. P (cada 5min.) =

Nro.P = (1231.33 x 0.8) / 100 = 9.85 personas cada 5 min.

Reemplazando Pt por su equivalente:

Nro. P (5 min.) = x

Nro. P (5 min.) = [(492.53 x 5) / 2] x (0.8/100) = 9.85 per/ 5 min.

Referencia al cálculo de capacidad de traslado de un ascensor (tomado también

en la unidad de tiempo adoptada igual a 5 min. o su equivalente en segundos).

a h= altura de recorrido de ascensor 15.20 mt

b v=

velocidad (dato extraído de 45 a 60 m por minuto, de

manuales de ascensores actuales normalizados)

c P= número de pasajeros que transporta la cabina 10 personas

d

número de paradas posibles = 0.8 x nº pisos 4 paradas posibles

e T.T.= Tiempo total de duración del viaje

f t1=

duración del viaje completo (dato en función de las

características del ascensor y del edificio)

g t2= tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras

h t3=

duración entrada y salida por cada usuario

Se adoptan: entrada 1", salida 0,65" por c/usuario

i t4=

tiempo óptimo admisible de espera, adoptamos 1,5

min (90 seg)

S.n

Ø (Cantidad de m2 por persona /cuadro)

Pt =

PT= (492.53 x 5) / 2 = 1231.33 personas

100

PT x 0.80

S.n 0.80

Cantidad de m² p/pers 100



106

Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor

determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores

condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que

ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la suma

de los t. parciales.

t1 = / 60mt x min t3 = (1" + 0,65"). Nro. de paradas

t2. = 2”. Nro. de paradas t4 = 1,5 min. = 90 "

T.T. = t1 + t2 + t3 + t4

t1 = 15.20 / 45 = 0.34 min.

t1 = 15.20 / 60 = 0.25 min.

t1 = 0.34 X 60= 20.27min.

t2= 2 “ x 4 paradas = 8 paradas/ seg

t3= 1.65 seg x 4 = 6.60 seg

t4 = 90 seg.

Formula: T.T. = t1 + t2 + t3 + t4

TT= 20.27 min. + 8 seg + 6.60 seg + 90 seg.

TT= 124.87 seg.

La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5' (300") resultará del

cociente entre 300" por la capacidad de la cabina y T.T. de duración del viaje:

Ct =

CT= (300 seg x 10) /124.87 seg

CT= 24.03 pers. En 5 min.

Referencia al cálculo del número de ascensores necesarios.

h

v

300”. P

T.T.



107

Ascensores necesarios= 9.85/24.03 = 0.41

Por lo tanto la cantidad de ascensores para el pabellón de mujeres es de 1

ascensor.

1.1.2. PABELLON DE HOMBRES.

Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina

Pc = peso de la cabina 80 % Pc p.p. = peso promedio por persona (75 kg) b) P = número de pasajeros que transporta la cabina p.p.

Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como unidad de

tiempo 5 minutos)

Pt = población total del o de los edificios S = superficie cubierta por piso n = cantidad de pisos Nro P = número de pasajeros posibles a trasladar cada 5 minutos

b) Para calcular Pt, se utilizará el siguiente cuadro:

CUADRO DE CALCULO DE CAUDAL

Tipos de uso del edificio m² por persona

Bancos 5

corporaciones 7

edificios de oficinas de primera clase 8

taller de trabajos menores 8

edificios de oficinas pequeñas 10

talleres de trabajos pesados 15

viviendas multif. (personas por dormitorio) 1.75

hoteles (personas por dormitorio) 2

Formula:

S.n

Ø(Cantidad de m2 por persona /cuadro)

Pt =



108

Entonces decimos:

S = 411.98 m2

n = 7 pisos

Ø = 2 m2 por persona

La tercera parte de la población total deberá poder trasladarse en 15 minutos

Nro. P (cada 5min.) =

Nro.P = (1441.93 x 0.8) / 100 = 11.54 personas cada 5 min.

Reemplazando Pt por su equivalente:

Nro. P (5 min.) = x

Nro. P (5 min.) = [(411.98 x 7) / 2] x (0.8/100) = 11.54 per/ 5 min.

3º paso: Referencia al cálculo de capacidad de traslado de un ascensor (tomado

también en la unidad de tiempo adoptada igual a 5 min. o su equivalente en

segundos)

a h= altura de recorrido de ascensor 20.80 mt

b v=

velocidad (dato extraído de 45 a 60 m por minuto, de

manuales de ascensores actuales normalizados)

c P= número de pasajeros que transporta la cabina 10 personas

d

número de paradas posibles = 0.8 x nº pisos 6 paradas posibles

e T.T.= Tiempo total de duración del viaje

f t1=

duración del viaje completo (dato en función de las

características del ascensor y del edificio)

g t2= tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras

h t3=

duración entrada y salida por cada usuario

Se adoptan: entrada 1", salida 0,65" por c/usuario

i t4=

tiempo óptimo admisible de espera, adoptamos 1,5

min (90 seg)

PT= (411.98 x 7) / 2 = 1441.93 personas

100

PT x 0.80

S.n 0.80

Cantidad de m² p/pers 100



109

b) Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor

determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores

condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que

ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la suma

de los t. parciales.

t1 = / 60mt x min t3 = (1" + 0,65"). Nro. de paradas

t2. = 2”. Nro. de paradas t4 = 1,5 min. = 90 "

T.T. = t1 + t2 + t3 + t4

t1 = 20.80 / 45 = 0.46 min. t1 = 20.80 / 60 = 0.35 min.

t1 = 0.46 X 60= 27.23min.

t2= 2 “ x 6 paradas = 12 paradas/ seg

t3= 1.65 seg x 6 = 9.90 seg

t4 = 90 seg.

Formula: T.T. = t1 + t2 + t3 + t4

TT= 27.23 min. + 12 seg + 9.90 seg + 90 seg. TT= 139.63 seg.

La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5' (300") resultará del

cociente entre 300" por la capacidad de la cabina y T.T. de duración del viaje:

Ct =

CT= (300 seg x 10) /139.63 seg CT= 21.48 pers. En 5 min.

Referencia al cálculo del número de ascensores necesarios.

Ascensores necesarios= 11.54/21.48 = 0.54

Por lo tanto la cantidad de ascensores para el pabellón de hombres es de 1

ascensor.

v

T.T.

300”. P

h



110

10.3. CABLEADO ESTRUCTURADO

Para el sistema de comunicaciones del proyecto de “Residencia Estudiantil para

Estudiantes foráneos de Upao- Trujillo”, se ha visto conveniente el sistema de

cableado estructurado, dado que permite una amplia gama de productos de

telecomunicaciones (internet, audio, alarmas, seguridad, etc) sin necesidad de ser

modificado y con una alta cobertura.

DEFINICION

Es la infraestructura de cable destinada a transportar, a lo largo y ancho de un

edificio, las señales que emite un emisor de algún tipo de señal hasta el

correspondiente receptor.

COMPONENTES DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO

Los componentes del sistema estructurado son los siguientes:

Cuarto de equipos: área de ubicación de los equipos.

Cuarto de telecomunicaciones: es el ambiente donde se encuentran los

gabinetes que sirven de punto de conexión entre el backbone y el cableado

horizontal.

Área de trabajo: son los ambientes de destino o trabajo como: oficinas,

habitaciones, etc.

Cableado backbone: la conexión vertical entre pisos en edificios de varios

pisos y proporciona interconexiones entre cuartos de entrada de servicios

de edificio, cuartos de equipo y cuartos de telecomunicaciones.

Cableado horizontal: es el tendido de cable en los pisos hacia las

diferentes áreas de trabajo.

Entrada de facilidades: son los puntos de salida para la conexión entre los

equipos. (PC, LAPTOPS, TELEFONO).



111

UBICACIÓN DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO EN EL PROYECTO

La ubicación del cuarto de telecomunicaciones será en el 1 º nivel del pabellón de

Mujeres, del cual se distribuirá a través del Backbone a los gabinetes ubicados en

los niveles superiores del edificio.

DISTRIBUCION DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO

Canalizaciones

Sera a través de canaletas por dentro de la pared y techo, con la suficiente

sección para albergar las mangueras y repartidores de planta. En algunos casos

se utilizaran canaletas de telecomunaciones que podrán ir a la altura del suelo,

por el rodapié, o por las paredes.

Emplazamiento

Para el emplazamiento de tomará en cuenta El estándar EIA/TIA-569-A especifica

los tamaños mínimos y la situación recomendada para las salas de

telecomunicaciones. También se tomara en cuenta que los administradores,

cableadores y demás técnicos deben disponer de espacio para acceder a los

paneles de transferencia y demás componentes.

ESQUEMA DE SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURAL



112

11. CONSIDERACIONES DE SEGURIDAD

Las edificaciones de acuerdo con su uso y número de ocupantes deben cumplir

con los requisitos de seguridad y prevención de siniestros que tienen como

objetivo salvaguardar las vidas humanas y preservar el patrimonio y la

continuación de la edificación.

1.2. CALCULO DEL AFORO - MEDIOS DE EVACUACION

Para determinar los medios de evacuación de la Residencia estudiantil para

estudiantes foráneos se ha determinado mediante el siguiente cálculo:

Para el cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido en

la Norma A.030. y A.080.

PISO AREA (M2)

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

CUANTIA RNE

CAP.MAX. CAP.

REDONDEADA

1º HABITA. PAB. HOMBRES 404 ANEXO 3 NORMA A.030

USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 28.86 29

ADMINISTRACION 65 NORMA A.080 USO:

OFICINA 10 M2 /PERS. 6.50 7

2º HABITA. PAB. DAMAS 503.47 ANEXO 3 NORMA A.030


HABITA. PAB. HOMBRES 404 ANEXO 3 NORMA A.030




HABITA. PAB. HOMBRES 422.80 ANEXO 3 NORMA A.030




HABITA. PAB. HOMBRES 422.80 ANEXO 3 NORMA A.030




HABITA. PAB. HOMBRES 404 ANEXO 3 NORMA A.030


6º HABITA. PAB. HOMBRES 398.80 ANEXO 3 NORMA A.030


7º HABITA. PAB. HOMBRES 398.80 ANEXO 3 NORMA A.030


AFORO PERSONAS 354

Teniendo en cuenta el cálculo del aforo que es de 354 personas. Se utilizaran 1

escalera de evacuación para el pabellón de mujeres ya que cuenta con 5 niveles.

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA-2011

E



113

Para el pabellón de hombres, indica que los edificios con mayor de 5 pisos deben

contar con 2 escaleras como mínimo. Sin embargo, se ha calculado 1 escalera de

evacuación dado que cumple con:

No mayor de 20 niveles desde el nivel de la calle.

El acceso de la escalera sea a través de un vestíbulo previo, de acuerdo a

la norma.

Las dimensiones de la escalera de evacuación será con un paso de 0.30 m y un

contra paso de 0.18 m. El ancho de la escalera de evacuación será de 2.40,

teniendo por lado 1.20 m. en dos tramos. Así mismo contara con barandas a los

lados y una central.

La ventilación del vestíbulo previo se dará en base a una extracción mecánica a

un ducto de ventilación ubicado al exterior del vestíbulo.



114

12. BIBLIOGRAFIA

LIBROS

Tesis de Residencia de Estudiantes Foráneos. – Bach. Arq. Carlos

Pachamango.

Tesis de Transformación de la vivienda en el sector de Monserrate - Bach.

Arq. Mónica Lecca Reaño y Bach. Arq. Víctor Enrique Vásquez Alvarado.

Residencia Universitaria para Estudiantes de La Universidad Nacional De

Cajamarca - Bach. Arq. José Álvarez Barrantes

Reglamento Nacional de Edificaciones.

Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano

de Trujillo.

Revista Especialidad en Arquitectura – ARKINKA

OFICINAS

Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI

Oficina de planeamiento de la Universidad Privada Antenor Orrego.

PAGINAS WEB

www.building.co.uk

http://www.csp.edu

http://www.elaireacondicionado.com/tipos_aire_acondicionado/

http://www.building.co.uk/

http://www.csp.edu/



115

ANEXOS



116

ANEXO 01:



117


E



118

FACTIBILIDAD DEL PROYECTO “RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES

FORANEOS DE LA UPAO – TRUJILLO 2011”

ANEXO 02:


E



119

PROYECCION POBLACIONAL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO DESDE EL

2010 HASTA EL 2020

ANEXO 03:


E

faua upao - memo tesis "residencia estudiantil para estudiantes foráneos de la upao", ...

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