faiilitosoktiragoidan rekreasi'- hbod · 108 kolam. renang dekat dengan^ suitiber air, di mana...
TRANSCRIPT
96
POTONGAN A-A,
POTONGAN 3-3
POTONGAN C-.C
POTONGAN D-D
SKALA 1:4000
| | | i faiilitosOktiragoidan Rekreasi'"- HBOd ^t^&Py? GAM3AR 11 '• : POTONGAN TAPAK . |x£|E3G3Ej|fcf*
. " ' . " ! . ' • - . r
106
1.5. Penentuan Pola Massa. ' ••i . -.
Dasar Per'timbangan Penentuan Pola Massa :•...'
- Kejelasan pusat oriehtasi bagi pengun jung .,
- Dinamis -> tidak menonton/membosankan. .
- Hubungan antar fasilitas.- ;.:
0'.--'-- ,0: . ;- ' \ . - .
- Kebebasari pergerakan pengun.jurig - .
- , Pemani'aatan potensi tapak, yang ada -' >. kontur
- Keinudahan pencapaian ke tiap kegiatan..
Dari dasar; pertimbangan tersebut, ditentukan pola massa
sebagai berik'ut :. . • .
,v*=*s=,'+-« t=»
V ^ i 1 1 1 ^ ^ 4 > s i l i t a s >
^ a s i l i t a s j
^ f a s i U t a s J . C ^ - s l l i t a t ^
• - . ' . ; ; • 1 0 7 .
1.6. Penentuari Pola Sirkulasi;.
Dasar Pertimbangan Penentuan :;Poia . Sirkulasi :
- Kohdisi tapak : kontur tanah
- Orientasi yang.;.jelas. • •
- Bentuk tapak
- Memu'ngkinkari ' banyak menikmati lingkungan.alam
- Befkesan rekreatrf,/santai
1.7. Penentuan Penempatan Jenis Fasilitas.
Dasar Pe.rtimbangan Penempatan Jenis-jenis. Fasilitas :
•'- Skema hubungan antar fasilitas
- Suasana yang in.gin dihadirkan
- ' Bentuk tapak ;• ' • - . • ; ' ;
- Persyaratan teknis . -..
'- Potensi tapak ; ;
- Persyaratan-dan karakteristik fasilitas
..-_ Koritur tanah •.'.', :'
- Pendaerahan/Zonning. •' \
-•Parkir : '
.•* Mudah dicapai '
• * Dekat dengan entrance • : . • t-
* Pada area yang relatif datar -'> iandai.
- Fasilitas yang lain tidak meng.ganggu fasilitas utama
dengan tetap m'emperhatikan:'penge_ndalian dan .pencapai-
an, ;. "•'..•' . ' ' , -;- , ., ' ' • • '
108
Kolam. renang dekat dengan^ suitiber air, di mana le.tak
siimber air berada pada ketinggian di atas kolam
renang (pemanfaatan .kontur.)-. •
Play" ground! pada daerah;. yang landai , ; aipa.n,' mudah
perigawasannya.. :' ' - " ' • „ ' . , • • •
Cottage terletak, pada kontur yang tertinggi agar mem-
peroleh view yang: lebih., privacy dan orie'ntasi - yang
jelas. ' ,.' . ''..'•'" i
Kantor di-letakkan pada a|rea yang; mudah- dicapai/di- •
lalud kendaraan yang akan .memanfaa.tkan cottage.
Restoran harus dekat pertcapaiannya dari .'fasilit*
utama .. , •' ';•
Sport area pada area yang 'datar-.'
:as
110
2 .. Perancangan Bangunan
Konsep perancangan bangunan- : "•
--Integrasi. d'eng-an lingkungan.. .;
- MenceFminkah' fungsi kegiatan. ":
2.1. Penentuan' Bentuk Bangunan.
- Dengan mempertimbangkan : '-.':.
-• Ekspresi bentuk yang dikehendaki.
(mehc.erminkan fungsi kegiatan dan integrasi
dengan alam) .'
Taman : - A1amiah
- Pengaturan ruang luar
Olah raga : -Orientasi ke dalam.
- Bentuk disesuaikan dengan
'.'••-. jenis olah raga'.
' Rekreasi^ . : l- Bebas , dinamis
• , "- Orientasi keluar
" - - View- ke banyak arah
- Orientasi bangunan kepada lintasan matahari
- Kond'isi alam sekitar. (tropis) •"
- Efisiens.i penggunaan ruang .
Segi 6 : Penggunaan riiang tidak maksimal
• • ' . " karena bentuk' lapangan olah raga
' , :. pada umumnya segi empat.
Bulat :- 'Banyak ruans yana' terbuang .
- • • • • • • , . . • - . . . — . I
- ; . • • • • . " -,• i n
Segitiga : Sulit • dalam mengatur ' ietak
lapangan.
Maka bentuk bangunan yang dipilih adalah ben
tuk segi empat untuk"bangunan olah raga dan'
rekreasi bentuk bebas dengan bentuk. dasar t . _ •
segiempat. Atap bangunan menggunakan bentuk
. pelana,.supaya :
* dapat digunakan untuk bangunan dengan
lantai spit, ben'tang lebar.
• ' * menunjukkan;ciri arsitektur tropis .
- Bentuk ;kolam renang.
Ada macam-macam bentuk . kolam renang yang
• lazim digunakan (lihat gambar;.) .
- Untuk .fasilitas kolam renang dewasa dan di-
; . • ving pool dipilih- bentuk dasar segiempat yang
-. -dapat d'ipergunakan untuk pertanclingan dan se-
i suai dengan ukuran standar. Sedang bentuk i . . . • . • •
kolam renang-anak-anak dipilih bentuk cicle
sebab sesuai untuk kolam dangkal.
•-. Kesan ' bersihr.
.: -tepi kolam ditutup dengan .• keramik
supaya tidak-berlumut (pemeliharaannya mudah)
- Suasanaiyang diinginkan :_ asri , teduh.
. ----; ;' suasana asri qicapai dengan pe-
••.'. - • • • ' ;- . . 112
nanaman tanaman hia.s disekitar kolam . renang
serta penanaman pohon-pohon peneduh.
113
.'3ENTUK KOLAM RENANG KETERA'NGAN
CIRCLE,
TEARDROPS
L SHAPE.
FREEFOftM
Sesuai untuk tempat keci l ,
kolarri. anak
koiam dangkal
3aik untuk kolam pertandingan
3ahan- kenstruksi bis a. bermacam macam. -
Cocok untuk di taman
3entuk paling populer
Garis lengkungnya,. dapat disesuai
kan dengan bentuk tapak •'-.
3aik untuk diletakkan disudut
Daer-ah terjun dan berenang biasa
dapat dipisahkan dengan- bentuk'
siku Lnya
3aik untuk area yang sesak dan tak
terat.ur ;
Lengkungannya dapat disesuaikan dengan bentuk ruanq yang ingin dicapai
• 'swimming pools - sunsefs
| f f tsi l f ta^ WESM& s«Ti
GAM3AR 03 ': MACAM 3ENTUK KOLAM RENANG EK-^K k?
114
2.2. Penentuan Sistem Struktur dan Bahan Bangunan.
Kriteria : . .'
- Pelaksanaan dan pemeliharaan mudah
- Dapat m'emenuhi tuntutan karakter bangUnan, an-
tar.a lain' :
* permukaan lebar.- .
.* Bersifat alamiah untuk bangunan rekreasi --:
integrasi dengan alam.
Dengan memperhatikan kriteria di atas,
sistem struktur yang digunakan. adalah struktur;
rangkap. - • „ ' • • - .
Bahan bangunan yang digunakan :.- '
- pondasi batu kali, karena :
* mudah didapat . ;
* kuat, kokoh
-. Strukstur utama. baja komposi't,. karena : (untuk
gedung olah raga)
* kuat, kokoh •.."''.'
•* pemeliharaan mudah .
* cocok untuk bentang lebar
- *' tahan lama
- Struktur untuk bangunan - penun.jang, pelengkap
digunakan 'beton bertulang.
- Dinding perigisi batu bata, karena . : '•'
115
* M u r a h , •' ' - ' . . : •
-'* Tahan api .•'''•' ' •'. . .
•*- mudah pelaksanaannya
- 'Striiktur atap :• •..'•'
Bangunan ; olah raga menggunakan baja :( bentang
lebar) . .' • ' • • ' •
Bangunan penurijang dan pelengkapnya menggunakan
atap kayu, karena :'-•-'.
* Pengerjaari sederhana (tidak memerlukah , alat
khu'sus)
*,'Beritang-, tidak terlalu lebar • . '-; ,
.* Lebih ekonomis untuk daerah pegunungan .
- P emit up atap :
Bangunan blah raga menggunakan aluminium
Bangunan 'penunjang dan pelengkap menggunakan
.^genteng beton karena :
* Mudah perawatannya, perbaikannya mudah
* Mudah didapat
* Mudah pemasangannya
Ehusus untuk! cottage menggunakan sirap, karena :'
'* -Alamiah '-
* Ririgan , ' .
-Penutup lantai di luar bangunan. paving .- dan
paving berlu.bang, karena' :
,116
,* Tidak rrienghalang.i p.eresapan air. ke dalam tanah
* Paving :berlubang ditanami rumput ----- alamiah
- Penutup llantai -*di .dalam ;bangunan. t.eg.el ukuran
30 x 30 • em, ,ukuran 20 x 20. cm, dan ukurah
x 20 cm.
- Plafdn trlplek, kare'na :
'*" Mudah diidapat "'
. • * Relatif ,murah • ' .
* Ringan dan pengerjaannya mudah :
3 . . Rancangah Lansekap '" ,
Pengaturan . ruang-ruang luar dengari ' menggunakan
elemenrelemen lansekap sangat. "berpengaruh dalam peran-
cangan. suatir tempat wisata. Elemen-elemen lansekap ini
selain berfungsi sebagai penambah unsur rekreasi juga
dapat menciptakan suasana yang berkesan' serasi/menyatu
antara manusia dan lingkungan yang ada.• '
Mengingat fungsi fasilitas olah. raga; dan -re
kreasi tersebut,sebagai tempat untuk melepaskah kete-
garigan,."'; untuk berolah raga sambil bersenarig-senang
serta untuk mendapatkan kesegaran baru. dalam liienghadapi
tugas-tugas rutin sehari-hari,. •' maka .perlu adanya
perwujudan karakter yang' sesuai dengan fungsi tersebut.
Hal.-hal yang- perlu' diperti-mbangkan' .'untuk mewu.judkan
i! 1 1 7 • t: ~ F . - *
karakter tersebut ialah : j ••' - • ;
3.1. Penghijauan di dalam tapakV
Fung's i :. -••,•„'
- Mereduksi paritulan siriar matahari' " :
- Melindungi dari silau jdan member!' bayangari
• •• - Meredam kebisingan
- Menahan. dari pengaruh ;angin
' - Menahan ero.si ;
- Menahan bau
- Pengarah sirkulasi' .'","'•, . "
.'-'-. - Pembentuk • rua'ng ;,.
•'••_. - Memperindah suasana
.-'.Sebag-ai pemisah • . ..• - , .
\Jenis tanaman. yang dipilih disesuaikan. dengan
fungsinya sebagai berikut :
- Tanaman Pengarah.
* Dipilih tanaman yarig dapat.diatur ketinggian-
nya dan <daunnya"dapat tumbuh terns menerus
serta. dapat tumbuh bergerombol membentuk
jal.ur . .'• _
* Tanaman tidak mudah rontok agar disekitarnya
tidak terlihat kotor. - • • • -
118"
Tanaman Pe.ng'hias . -'
."* .Tanaman yang beirbunga, dan berdaun indah setiap
saat, bukan pada musim tertent.u saja serta
tahah lama dan- tidak mudah rontok , '
.* Mudah perawatannya. '
Tanaman pelindung/peneduh.
*.Bentuk massa daun yang rapat serta melebar.-.
* Akar tidak merusak kjonstruksi i- • •
* Tahan terhadap sinar; matahar.i langsung.
119
FUNGSI
TANAMAN PENEDUH
TIN'qOf MlN. 500
TANAMAN' PENG-ARAM / P.ENGUAT. AXIS
TINGGT MIN 500
JE.NIS TANAMAN
TANJUNG' .,1 MIMU50PS, ELENGI V
NEGARA' ASAli!. : INDONESIA 8 INDIA
TIARA "PAYUNO i ' ( FE'LICIUM DEC'l PI ENS'J ,
NEGARA ASAL : INDJA
CEMARA 7 , tASUARINA EQUISETI.FOUA
'NEGARA ASAL: '.' AUSTRALIA •">
DIMEN'SI
1200
-,— 700—U
1000
•coo
1500
DIPILIH TANAMAN YANG DAPAT TUMBUH Ol DATARAN 'RENDAil-DAERAH TROPIS.'-. •
fasilitasOlaforaga tfcmRekreasi GAM3AR ' OV : JENIS DAN FUNGSI- TANAMAN
<XU$I HKI^hf ^
120
FUNGSI
TANAMAN PENU TUP TANAH '
J£^M2j__
,TINGGJ MAX ,10 CM ,
TANAMAN. HIAS £ PEMBATAS
TINGGI ANTARA 160 _ 200' :
NAMA TANAMAN/
RUHMPUJ :; MAN/LA :
•f20YSEA, MATREtLA].;
:NEGARA ASAL • PHILJJPJNA
KROKOT MEiRAH,; ,( ALTERNANTHERA •'•'• FICOIDEA). -
BOUGENVILE. ( BOUGAINVILLEA :r SPECTABILIS )
NEGARA. ASAL: BRASILIA
ICEMUNING £ PENITIAN V I MURRAY A PANICUUTA )
NEGARA' ASAL : AS'lA ' SELATAN
KOL BANDA [ PISONIA ALBA ) . "
(MEGARA ASAL INDONESIA
DIMENSI
160
100—-h
t 200
2 2 0 — + T "
GZilitosOlaforaga dan Rfkratei GAN3AR 05 :. JENIS DAN FUNGSI TANAMAN
» * W V B^i^hM
121
mereduksi pahhjfan sinar-mafahari darj . a i r '' • • . • - • " ' . ' . • ' - . ' ; -••*'
meredam 'kebisingan
7f\
melindungi. dari silau dan" memberi .bayangan •• ••: '•_- . . . • . ; . '
.menaban- dan" ..pengarah -angin
menahan erosi. m'enahan bau
sebagai pemisah
memperindah. .suasana
fasjlitas Olafimga dan Rekreasi J
GAM3AR 06 FUNGSI TANAMAN
aw*' u*Hhw
122
3.2, Pengerasan.
. Ber'fungsi untuk menghindari tanah lumpur
••• seteiah hujan turun, •- sehingga baik kendaraan mau-
pun orang yang raenginjak/berjalan. t.idak ragu-ragu.
- •"•-'• Pada pedestrian-, plaza,, tempat parkir,
sekitar kolam membutuhkan pengerasan.
Bahan pengerasan dipilih berdaaarkan pertimbangan:
. '-. Tahan lama -. - , .
- Tidak m'enyilaukan
Untuk tempat parkir : .
. '" ' - Dipakai aspal••/'. '
' Untuk pendestrian : _
- Dipakai batu pecah : - penyesuaian dengan lokasi-
nya yaitii di pegunungan.
- Rabat beton : untuk penutup salxiran-saluran air
• • Untuk Plaza, :
- Piving- stone : agar air- dapat meresap ke tanah
dan menghindari" genangan air demi kenyamanan
pejalan kaki.
Un-tiik tepi >'kolam :
• - Keramik
"V;'I23
3. .Perlehgkapan TapakV
- Penerangan buatan :•' .*'•••-..' ' -; '."' -
- Berfungsi sebagai peneranjan .jalan, . plaza,•';;",=
'.. jalan setapak", area,:parkir: pada^vvaktu meridung
'••-j. ata.u " di malam, hari sehingga pengunjung mer.asa .
aman selama berada.di lokasi. >
.- Memperindah taman. . • < - • . ,
- Sebagai p.engarah jalan-.'' '". '••''•' [\
-, -.. Tempat diiduk' : '
. •''. - Terletak di tempat yang teduh. . ; . '' -
'•- Di'sekitar play ground, kblam renang
- Di tempat teduh dengah tenda,- agar •dapat, me-
nikmati suasana alam dan santai . ,: "
- Bak-bak bunga : ' • " • ' , . -
- Dimanfaatkan untuk unsur estetik pertamanan
- Sebagai" penghalang at.au pengarahan ;
- •Bak-bak sampan :. " .:
- untuk menjaga kebersihan keasrian kompleks' se-
cara keseiuruhan, : d'iletakkan pada tempat-:
tempat yang mudah dicapai dan terlihat'
agar orang. dapat memanfaatkannya sebaik.
kin.-
.jelas,,;̂ '
mung'-
steplight
- pengarah jalan ^penerangan jalan setapak - keindahan
lampu sprat
*V 1 0.60m
\
= 6;b.O - 9 , 0 0 m
untuk k&amanan penerangan ...dengan tujuan khusus
3.00 -
V.OOm
^
m x penerangan pla^a penerangan pedestrian
.9,00-:. .
penerangan jalan
penerangan tempat ,parkir
fastiitas Olfthmga dan Kekrmsi GAM3AR 07 FUNGSI PENERANGAN m^mm
Fungsi :• -pembatas suatu area
- tempat duduk (30cm dan 60 cm )
- unf'uk bersandar (90 cm)
30 rm 1
tidak mempunyai daya meruang tidak menimbulkan kesan formal
60cm-.
,-memberikari kontihu'itas, visual - tidak mempunyai daya meruang
90 cm m
' - tidak mem bah keadaan secara . • radikal ..' - mempunyai efek konf.ihui.tas ruang
Fungsi •: - sebagai pemis-ah ruang
H i 120 cm
memberikan. rasa aman
ma.sih mempunyai kontinuitas. ruang visual
150cm
mempunyai daya meruang
B J. 1'8.0 cm
- kesan . meruang :terasa kuat
ftiziiitas Wahmga dan Rekreasi GAM3AR 08 PENGARUH. TINGGI PEM3ATAS smmm
4 . - ' PERANCANGAN UTILITAS.
AIR TANAH
POMPA
* TANDON 3AWAH
KOLAM RENANG
INJECTOR
CHLORIVASOR
,
\ ; . PA •
— >
— — ?
DISTRBUSI
DISTRBUSI-
DISTRBUSI
POMPA
T FILTER
• \ >
AIR KOTOR
Ifxtby
fasififas Olahmga dan Kekreasi 4 . 1 . - SISTEM DISTRBUSI.. AIR 3ERSIH
mm SSUU&
AIR. KOTOR
dari r.bilas , km,wasfafel . •{' "
SUMUR RESAPAN f • —
'(
' ' . " " " " ' ' . . ' . - . ' • • * ' : . ' • . ' - • . . . • •
KOTORAN.
• ' ; . . - ; _ • . - : ;
v SEPTIC TANK
AIR KOTOR
•.
i
fasffifas Olahmga dan Kekreaei 4 . 2 . SISTEM PEM3UANGAN AIR 'KOTOR DAN KOTORAN'
Air Hujan > Saluran Vertikal
1 Saluran Ho.risontal
I Bak Kontrol
1 Saluran Kota
128
fiasilifas Ofoforaga dan Rekreaei . , 4 . 3 . : SISTEM PEM3UANGAN AIR HUJAN
ae*J*\ HW^hfllBI
SKEMA ENERGI LISTRIK
PLN •.
Meter i
iransiormer
'penyediaan langsung
Generator
. • . . _ • •
ATS Panel —*
. • • ' • • ' • .
• ' • • ' " ' ' • • " •
- • . . .
Utarna
Sub Panel Penerangan
Distribusi
Penerahgan
Sub Panel Daya
•• : - • . •
Distribusi
Daya
fasilifas Olaforaga dan Rekreasi 4 . 4 . SISTEM DISTRJ3USI .LISTRIK , , . '
.... . . _ ; .,r . . . . . . . . . . . .._,... • ' .;.-.."... ' ./ ' .,';.....•:••. - :_„ . . n o
PERKIRAAN KEBUTUHAN DAYA L'ISTRIK . '"'''..' .';
FASILITAS ; .': . LUASAN • KEBUTUHAN '• JUMLALI
• . . • " • • • • • - • ' •: • L I S ; T R I K / M • " • - .
Play ground •""'."• " ! '. 434,16 ;. ;;, 1 watt '. . • I ; ' \ 4-3-1
Lapangan tennis 3.050,85 3200 watt/lap ..' '28.800
Kolam renang 1925,625 3 watt - . ' ." 5.777
Sport hall. • 7.84,02 . ': 1600 watt/lap 4.800
Fitness and Squash 535,28 • ' , . 3 watt, 160,0 watt/ ' ..
'••: '••'•• ' - . •''..'••' . . l a p ''•>••• * '6.8,68
l"."65f>- . ;
!56.000
•' 2 . 7 5 7'
; . . : i2o
- 6.000' .
-..-"-•• j 9- , .
.<: _- i'4o
•::• S4
; ,1.84 3
il8>,386 '.
Game room and Music• room • • ....
Cottage .-.-'. ' '; -
Kantor- - -
K i o s " ' • - . - •
Restaurant ' " ..
Pos.- jaga .
Parkir
Gudang umum
Service room
Mu'shoila ••:
R. gariti, ohower, locker, toilet
236!:,
' 2800-
'.4'21,
30.
551;,
24.
6000
9
> 1 4 0
84,
614,
,39
• - * • "
,'22.•• .
,46
,6 ' \
,24'
' 7
20
. ; • • 7 -
.; 5
5
.]'• , 5
. 1
1
; . 1
:, -1
3
watt
watt
watt
watt
watt
watt
•watt
watt
watt
watt
watt
Jurniah daya listrik -.•••• yang dibutuhkan"'i 120 K.W.'
(Belum terinasuk penerangan Plaza/taman)
SKEMA TELPON PABX
Telkom + PABX -} Panel Box
' Pesawat,
Pesawat
Pesawat ..M-
\*£T»t/ ,
fa&iiftas Oiahraga dan Rekreasi . A-. 5 . ' ' - SISTEM. KOMUNIKASI
• MMWM ^^mmmmm
SKEMA SISTEM SUARA
AM / FM -
Tape Deck
Record ;
Changer
Microphone
Program Selector
— Amplifier —r
i
Signal System
- Amplifier -
Panel Distribusd
Monitor
u .0.1
ft CO
u 0)
X cci
•' 0 3
ft xn
u 03 a 0) ft
en
tisiiitas Viafomga dan Riekremi 4.5. SISTEM SUARA- wmmm
u> IV)
,. Surnber
D e t e k t o r
Box Fire Alarm
Pernutusan A l i r a n l • J / i s t r i k I
i.Uarrn B e l l
•li. 6. SISTEM PENERANGAN KE3AKARAN
134
4 . 6 . S i s t e r n Peng
• Me
gamanan T e f h a ^ p K e b a k W n . .
- ' -. H e n e m ^ t k - \ ' P - t a b l e f i r e e x t i n g u i s h e r d & ,
^ r e h y d r a n t pada -tempat yang nu
i n g a t :: ' ' ig membut'uhkan., mi ng-.
Ko.mpleks ini term as
rendah. asuk dalam tingkat kebakara
an
-• Perencanaan bangunan yang terpisah-pisah dapat
mengurangi kecepatan api meiTjalar. '•'..' c
.-.Faktor tahan api t'elah dipertimbangkan dalam
pem.il ilian bah an bangunan'. • ' •",."•.
.Misalnya :. Batu .b.ata,. g'enteng, dll. - ...
- Adanya kolam renang' ola'h raga dan, tando'n ; air;
yang dapat dimanfaatkan.untuk ai.r cadang'an pe-
madam kebakaran.
•4.7. Sistem Penangkal Petir.
Dipilih sistem penangkal petir sangkar Faraday;
yang terdiri dari. tiang teinbag'a d'engan ketin.ggian
kurang dari 30 cm yang. masing-masing dihubungkan
dengan kawat tembaga yang.-turuh. mem HIJU arde me m-
bentuk .suatu ..sangkar, alasannVa-
-. Areal yang pe'rlu diiindungi luas. - - •
- Jenis pen-angkal petir tersebut sesuai dengan
keadaan daer'ah- yang diiindungi . • . •
- Tidak banyak menggunakan terminal uni
135
Fungsinya .•';: ; '
* . Untuk " keamanan bila '- ada tambahan peti.r yang
' mengenai -a tap bangunan tinggi.
5. Perhitungan Biaya • . • •' "
• 1 . Biaya,. Inve'stasi .''''. • ' . . ' • • .
A. Biaya 'tanah : ; • • / ; - - ' • . •:
' * -Pemilikan tanah ('meliputi perabebasan dan per-* - . : ' • - • '. .' 2 "'
, i'zinan) adalah Rp. .10 , 00,Q , -/M '.
* Pematangan tanah-bekas perkebunan Rp. 2.500,-•••-. ' - . ' ' ' • . .. . : ' - • ' • . • _ ; . 2 . • • ; . •
•'-. .* Jadi nilai tanah Rp. 12. 500,-/M •
•* Biaya tanah keseluruhan :-. ' ' ' ' • . " , " • ' ' ' . 2 ' '•""'•
.' ' ' = 120.0:00 M.'x Rp.' .1-2 . 500', -
= Rp. 1.500.000.000,-
B."• Biaya bangunan dan interior .:
* Bangunan kantor pengelola dan fasilitas service ••• , ' 2 . ' " • ' • • • • ' ' • - ' " • '
=•. 678, 82' M . x Rp . 3-00 . 000 •,.-. = Rp.* 203.646.000
. ...* Lapangan. tennis .: Sport hall dsb../ .' '. " " ' '"2 '• : ' " . . • ••' "'
.' = .444.3,51 M.,x Rp. 200;.000',- .=• Rp. .888,702.000
' * Cottage,•restaurant dan ruang permainan' ' • ' • ' . . . 2 . . ,' ' . . . • . • .
- .. " = 3664,97 M.x Rp. • ,400 . 000, - =• Rp-. 1.465.988.000
, ' * K i o s : • '• _ '
= 30 M;,xRp. 30.-0Q0,-- '. " ,='Rp.. 2.400.000
'•' •'•".. ','• .". . Rp. -2. 5-60; 7 36 ..000."
136
C. Biaya fasilitas rekreasi.outdoor :
' *' Kolarn renang ; :. - " . " 2 ''•• .' > .. "
..' •=•' 2898,995- M*'x •Rp'.' 1,50.001)-,- = Rp
.* Playground ":' r ... ' 4 3.484 9.2 50
.•• =434,16 M x.Rp. 37.-500,'- ^ ;:" i6 .-281 .000
* La-pangan tennis :"•--''
.,> 1016,35 M x Rp. 125.000,- =R P. 127.04-3.750
* Pengerasan .area p'arkir.':'
= 600;0 -M x Rp. 7 0.000,- '-- = R p. )
D. Biaya perlengkapan bangunan :
20% dari biaya bangunan
E ... Biaya . overhead, :
7% dari-biaya bangunan
F. Biaya landscaping :
diperkirakan. 40%. dari biaya bangunan'
G. Biaya Tambahan :
: .10% dari. biaya bangunan
Rekapitulasi " : .;- .
'* Biaya tanah ' . = ••
* Biaya bangunan dan. interior
* Biaya fasilitas rekreasi outdoor " .
* Biaya perlengkapan" bangunan'
Rp,
420.000.000
99 8.174.000
Rp, 512.14 7.200
=Rp. 179,251.52
= -Rp. 1.024.294,400
•'= RP- 2 56.073.600
= Rp .
= . Rp •
= Rp .
= Rp.-
•. 1 . 5 0 0 '
•2.560^,
. 9 9 8 .
• 5 1 2 .
.000.
,7.36
1J4..
147' .
. 0 0 0
. 000
;ooo
200
. ,:137
* Proyek akhir periode XX *
*; Biaya. overhead = Rp. I 79. 251.520-
* Biaya landscaping - " = Rp. -1". 024 . 2"9.4.400-
* Biaya tambahan ' ;'"'•' -Rp. 256.073.600
Total Biaya = Rp. 7 . 030.676.720